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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Lanzendorf befindet sich wenige Autominuten von Wien entfernt, dank der in der Nähe liegenden Autobahn S1 (Abfahrt/Auffahrt Rannersdorf). Die beliebte 2000 Einwohner Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof mit einer Direktverbindung zum Hauptbahnhof Wien (nur 12 Fahrminuten). Genießen Sie das ländliche Flair und nützen dennoch die Nähe zu Wien! Die große Shoppingmeile SCS - Vösendorf ist ebenso sehr rasch über den S1 Anschluss zu erreichen. Der Kindergarten ist fußläufig in 2 Minuten, Schulen in 5 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind im Umkreis zahlreich vorhanden. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAGE Die traumhafte Lage am Fuße des Schafbergs bietet einen perfekten Mix aus Urbanität und gehobener Ruhelage. RAUMAUFTEILUNG Die exklusive Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Haus mit wenigen Einheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194m² auf zwei Wohnebenen und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Hervorzuheben ist ebenso die Raumhöhe von 2,90 m. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen großzügigen Vorraum in den offenen Wohn-/Essbereich mit wunderschönem Kamin sowie einer top ausgestatteten Küche mit MIELE-Geräten, ebenso bietet er Zugang zu einer großen Terrasse sowie den ca. 192 m² großen Garten. Weiters befindet sich ein Zimmer, welches hervorragend als "Home-Office" geeignet ist, sowie ein Gäste WC auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei sehr schöne Bäder. Der komfortable Masterbedroom bietet Zugang zu einer begehbaren Garderobe, einem wunderschönen Badezimmer und zur Loggia mit schönem Blick. Über einen eleganten Flur betritt man die weiteren Zimmer, welchen ebenfalls ein Badezimmer mit seperatem WC, zugeordnet sind. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet: Alle Innentüren sind aus Holz (weiß) im Alt-Wiener-Stil. Die Wohnung ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist eine ökologische Keramik-Granitfliese in Holz-Optik, der Bodenbelag im Obergeschoss ist ein Eichenparkett. Badezimmer und WC sind stilgerecht verfliest. Die Treppe zum Obergeschoss ist mit Eichenholz verkleidet. Weiters ist die Wohnung mit einer Alarmanlage, einem Safe, Kabel- und SAT-TV und einer technischen Ausrüstung für ein "Heimkino"- System, ausgestattet. Die hochwertige Küche verfügt über eine exquisite Ausstattung, wie beleuchtete Fächer, einer eingebauten Kaffeemaschine mit Festwasseranschluss, einen Kühl-Gefrier-Kombigerät inkl. Eiswürfelaufbereiter, einen Elektroherd mit Grillfunktion uvm. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung ausgestattet. INFRASTRUKTUR Der Bezirk wird von seinen Bewohnern vor allem wegen seiner Nähe zum Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten (Schwarzenbergpark, Schafberg) geschätzt. Die unmittelbare Nähe zu den malerischen Weinbergen lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Die Straßenbahnhaltestelle Dornbach (Linie 2, 10) liegt 150 m entfernt und man erreicht das Zentrum innerhalb von 15 Minuten. Supermärkte befinden sich ebenso 150 m entfernt. INFORMATION Die beweglichen Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 117,98 + 20% USt. Die Warmwasserkosten belaufen sich derzeit monatlich auf € 45,11 + 10% USt. Die Kaltwasserkosten belaufen sich derzeit monatlich auf € 42,80 + 10% USt. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein großer Garagenplatz für € 30.000,- erworben werden. Die Betriebskosten für den Garagenplatz liegen monatlich bei € 24,77 + 20% USt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Glasfronten! Dachgärten! absolut ruhig, aber dennoch zentral! Vorsorgewohnung! In idyllischer Ruhelage gelangen 40 Neubauwohnungen, 7 Dachgärten und 21 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30qm und 94qm, alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone und/oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bieten die 7 Dachgärten, welche optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: • ) INKU Echtholzparkettböden – für ein angenehmes Raumgefühl • ) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen • ) elektrische Außenrollos – zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz • ) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen – für eine langlebige Verwendung • ) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit • ) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen • ) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima • ) Vollwärmeschutzfassade – um die Heizkosten niedrig zu halten Für Kunden die einen besonderen Wert auf eine luxuriöse Ausstattung legen gibt es ein PREMIUM Paket, welches optional erworben werden kann. Dieses Paket beinhaltet unter anderem eine INKU Landhausdiele aus Eiche und Marazzi Fliesen mit Marmorierung. In der Sonderausstattungsliste finden Sie eine Nolte Küche mit verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten, einen WPC Terrassenbelag für Ihre Freifläche und andere Ausstattungshighlights. Bezugsfertig: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2022.Wohnung H2 Top 2: Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche, ca. 10 m² Terrasse sowie einem ca. 19 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: Vorraum ca. 2 m²Wohnküche ca. 31 m²Badezimmer mit Toilette ca. 4 m²Abstellraum ca. 1 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 214.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 193.410, € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 22.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 19.800€ zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] bzw. per Mail unter [Email] zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Die angeführten Fotos sind Beispielbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Provisionsfrei! Ideal zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Erstbezug! Glasfronten! Dachgärten! Garage! Elektr. Außenrollos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Glasfronten! Dachgärten! absolut ruhig, aber dennoch zentral! Vorsorgewohnung! In idyllischer Ruhelage gelangen 40 Neubauwohnungen, 7 Dachgärten und 21 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30qm und 94qm, alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone und/oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bieten die 7 Dachgärten, welche optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: • ) INKU Echtholzparkettböden – für ein angenehmes Raumgefühl • ) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen • ) elektrische Außenrollos – zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz • ) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen – für eine langlebige Verwendung • ) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit • ) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen • ) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima • ) Vollwärmeschutzfassade – um die Heizkosten niedrig zu halten Für Kunden die einen besonderen Wert auf eine luxuriöse Ausstattung legen gibt es ein PREMIUM Paket, welches optional erworben werden kann. Dieses Paket beinhaltet unter anderem eine INKU Landhausdiele aus Eiche und Marazzi Fliesen mit Marmorierung. In der Sonderausstattungsliste finden Sie eine Nolte Küche mit verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten, einen WPC Terrassenbelag für Ihre Freifläche und andere Ausstattungshighlights. Bezugsfertig: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2022.Wohnung Top 27: Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche und gesamt 4 ca. 38 m² großen Terrassen liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: Vorraum ca. 6 m²Wohnküche ca. 29 m²Zimmer ca. 17 m²2. Zimmer ca. 12 m²3. Zimmer ca. 11 m²Badezimmer ca. 10 m²separate Toilette ca. 2 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 529.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 476.910, € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 22.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 19.800€ zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] bzw. per Mail unter [Email] zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Die angeführten Fotos sind Beispielbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Provisionsfrei! Ideal zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Erstbezug! Glasfronten! Dachgärten! Garage! Elektr. Außenrollos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Glasfronten! Dachgärten! absolut ruhig, aber dennoch zentral! Vorsorgewohnung! In idyllischer Ruhelage gelangen 40 Neubauwohnungen, 7 Dachgärten und 21 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30qm und 94qm, alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone und/oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bieten die 7 Dachgärten, welche optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: • ) INKU Echtholzparkettböden – für ein angenehmes Raumgefühl • ) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen • ) elektrische Außenrollos – zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz • ) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen – für eine langlebige Verwendung • ) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit • ) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen • ) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima • ) Vollwärmeschutzfassade – um die Heizkosten niedrig zu halten Für Kunden die einen besonderen Wert auf eine luxuriöse Ausstattung legen gibt es ein PREMIUM Paket, welches optional erworben werden kann. Dieses Paket beinhaltet unter anderem eine INKU Landhausdiele aus Eiche und Marazzi Fliesen mit Marmorierung. In der Sonderausstattungsliste finden Sie eine Nolte Küche mit verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten, einen WPC Terrassenbelag für Ihre Freifläche und andere Ausstattungshighlights. Bezugsfertig: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2022.Wohnung Top 8: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Terrasse sowie einem ca. 81 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: Vorraum ca. 8 m²Wohnküche ca. 38 m²1. Zimmer ca. 18 m²2. Zimmer ca. 13 m²Badezimmer ca. 7 m²separate Toilette ca. 1 m²Schrankraum ca. 5 m²Abstellraum ca. 3 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 499.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 449.910, € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 22.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 19.800€ zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] bzw. per Mail unter [Email] zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Die angeführten Fotos sind Beispielbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Provisionsfrei! Happy Renter - Happy Life! Glasfronten! Dachgärten! USt. Ausweisung! Erstbezug! Westseitig! Elektr. Außenrollos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Glasfronten! Dachgärten! absolut ruhig, aber dennoch zentral! Vorsorgewohnung! In idyllischer Ruhelage gelangen 40 Neubauwohnungen, 7 Dachgärten und 21 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30qm und 94qm, alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone und/oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bieten die 7 Dachgärten, welche optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: • ) INKU Echtholzparkettböden – für ein angenehmes Raumgefühl • ) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen • ) elektrische Außenrollos – zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz • ) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen – für eine langlebige Verwendung • ) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit • ) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen • ) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima • ) Vollwärmeschutzfassade – um die Heizkosten niedrig zu halten Für Kunden die einen besonderen Wert auf eine luxuriöse Ausstattung legen gibt es ein PREMIUM Paket, welches optional erworben werden kann. Dieses Paket beinhaltet unter anderem eine INKU Landhausdiele aus Eiche und Marazzi Fliesen mit Marmorierung. In der Sonderausstattungsliste finden Sie eine Nolte Küche mit verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten, einen WPC Terrassenbelag für Ihre Freifläche und andere Ausstattungshighlights. Bezugsfertig: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2022.Wohnung Top 1: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Terrasse sowie einem ca. 17 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: Vorraum ca. 3 m²Wohnküche ca. 23 m²Zimmer ca. 15 m²Schrankraum ca. 5 m²Badezimmer ca. 6 m²separate Toilette ca. 1 m²Abstellraum ca. 1 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 294.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 265.410, € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 22.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 19.800€ zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] bzw. per Mail unter [Email] zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Die angeführten Fotos sind Beispielbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Provisionsfrei! Happy Renter - Happy Life! Glasfronten! Dachgärten! USt. Ausweisung! Erstbezug! Südseitig! Elektr. Außenrollos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN! Luxury Living! Glasfronten! Dachgärten! absolut ruhig, aber dennoch zentral! In idyllischer Ruhelage gelangen 40 Neubauwohnungen, 7 Dachgärten und 21 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30qm und 94qm, alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone und/oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bieten die 7 Dachgärten, welche optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) INKU Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrollos - zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz -) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen - für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit -) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung - für ein gleichmäßig, warmes Raumklima -) Vollwärmeschutzfassade - um die Heizkosten niedrig zu halten Für Kunden die einen besonderen Wert auf eine luxuriöse Ausstattung legen gibt es ein PREMIUM Paket, welches optional erworben werden kann. Dieses Paket beinhaltet unter anderem eine INKU Landhausdiele aus Eiche und Marazzi Fliesen mit Marmorierung. In der Sonderausstattungsliste finden Sie eine Nolte Küche mit verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten, einen WPC Terrassenbelag für Ihre Freifläche und andere Ausstattungshighlights. Bezugsfertig: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2022. Wohnung Top 9: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche mit einem ca. 5 m² Balkon liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Räume: Vorraum ca. 5 m² Wohnküche ca. 19 m² 1. Zimmer ca. 16 m² 2. Zimmer ca. 14 m² Badezimmer ca. 4 m² separate Toilette ca. 1 m² Abstellraum ca. 1 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 321.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 289.710, € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 22.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 19.800€ zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfrei! Ideal zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Erstbezug! Glasfronten! Dachgärten! Garage! Elektr. Außenrollos!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Aspernstrasse, Stadlauer Straße, Erzherzog Karl Strasse, Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten, Bahnhof Hirschstetten, S-Bahnlinie S80, Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A Objektnummer: 454826... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine optimal angelegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 2-Parteienhauses in bester Maurer Grünruhelage mit Ausblick. Die Wohnfläche beträgt ca. 95m² mit hellen Räumen und Fenstern in alle Himmelsrichtungen. Vom sehr großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf einen Balkon...... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Parifizierter Wohntraum mit 3 Einheiten - Garten - Dachterrasse - Fernblick An exquisiter Lage im 13. Bezirk - nämlich in der Kupelwiesergasse 13 - gelangt diese wunderschöne Villa inmitten historischer Liegenschaften zum Verkauf. Sie wurde 1908 erbaut, 1930 wurde der Lift eingebaut und...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN! Luxury Living! Glasfronten! Dachgärten! absolut ruhig, aber dennoch zentral! In idyllischer Ruhelage gelangen 40 Neubauwohnungen, 7 Dachgärten und 21 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30qm und 94qm, alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone und/oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bieten die 7 Dachgärten, welche optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) INKU Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrollos - zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz -) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen - für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit -) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung - für ein gleichmäßig, warmes Raumklima -) Vollwärmeschutzfassade - um die Heizkosten niedrig zu halten Für Kunden die einen besonderen Wert auf eine luxuriöse Ausstattung legen gibt es ein PREMIUM Paket, welches optional erworben werden kann. Dieses Paket beinhaltet unter anderem eine INKU Landhausdiele aus Eiche und Marazzi Fliesen mit Marmorierung. In der Sonderausstattungsliste finden Sie eine Nolte Küche mit verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten, einen WPC Terrassenbelag für Ihre Freifläche und andere Ausstattungshighlights. Bezugsfertig: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2022. Wohnung H2 Top 4: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Balkon sowie einer ca. 4 m² Terrasse erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume: 1.OG Vorraum ca. 4 m² Wohnküche ca. 27 m² Badezimmer ca. 5 m² separate Toilette ca. 1 m² 2.OG Vorraum ca. 2 m² Zimmer ca. 13 m² 2. Zimmer ca. 13 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 325.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 293.310, € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 22.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 19.800€ zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfrei! Happy Renter - Happy Life! Glasfronten! Dachgärten! USt. Ausweisung! Erstbezug! Westseitig! Elektr. Außenrollos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Aspernstrasse, Stadlauer Straße, Erzherzog Karl Strasse, Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten, Bahnhof Hirschstetten, S-Bahnlinie S80, Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A Objektnummer: 453712... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"++Dachterrassen Traum, mit Garage++" Ein virtueller 360° Rundgang steht zur Verfügung! >>> Hier geht`s zu den interaktiven 360° - Bildern "++Dachterrassen Traum, mit Garage++" Ein virtueller 360° Rundgang steht zur Verfügung! >>> Hier geht`s zu den interaktiven 360° - Bildern Diese im Jahr 2006 neu errichtete Dachgeschoßwohnung wartet ab sofort in einer sehr ruhigen Gegend mitten im Grünen in der Satzberggasse auf Ihre(n) neuen Eigentümer. In der unteren Etage gibt es einen großzügigen, nach Westen und Norden ausgerichteten Wohnraum (mit Kamin) mit voll ausgestattetem Küchenbereich, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie noch 3 kleinere Zimmer und einen Abstellraum. In einem der Zimmer (derzeit ebenfalls als Abstellraum genutzt) befindet sich noch die Gastherme, die bei Bedarf jedoch leicht in den Abstellraum versetzt werden kann. Die großen Wohnräume sind klimatisiert. In der oberen Etage befinden sich ein Vorraum, ein WC sowie ein weiterer Wohnraum sowie der Aufgang zu Ihrer Dachterrasse. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, Küchenbereich sowie Sanitärräume sind verfliest. Von Ihrer weiträumigen Dachterrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Rundumblick ins Grüne! Ein eigener Garagenplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, direkt davor befindet sich noch ausreichend Platz für ein zweites Fahrzeug. Der Lokalbahnhof Hütteldorf (U-Bahn Linie U4, Schnellbahn Linien S45, S50, S80, sowie zahlreiche Autobuslinien) ist ca. 1km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 7 Minuten zu erreichen (zu Fuß 15 Min.). Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es bereits in unmittelbarer Nähe (Bus Linien 47B, 52A, 52B). Wien Zentrum ist von hier in ca. 30 Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Tür befindet sich weiters das Erholungsgebiet Paradiesgründe und auch zum Lainzer Tiergarten ist es nicht weit. >>> Hier geht`s zu der 360°-Tour Der Preis NUR € 799.900, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 119.985, /monatlich € 3.400, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

1190 Wien, Kahlenbergerstraße, Nähe Beethovengang, Greinerstraße, Heiligenstädterstraße Eigentumswohnung (Garage optional Kauf möglich) Lage: 1. Liftstock Ausrichtung: 3 Zimmer Gartenseitig Nord/Ost, Zimmer und Küche Süd/West Baujahr: ca. 1984 Wohnfläche: ca. 98m² Zimmer: 4 Zimmer + Küche, Vorzimmer, Bad, WC, Schrankraum Räumlichkeiten: Vorraum ~14m² Wohnzimmer ~ 26m² mit offener Küche ~ 10m², Zimmer ~ 15m², Zimmer ~ 14m², Zimmer ~ 11m², Bad ~ 5m², WC ~ 1,40m², Schrankraum ~ 3m²Kellerabteil: trockenes Abteil vorhanden Waschküche: im Haus vorhanden sowie Fahrradraum vorhanden Garage: Eigentumsgarage im vis a vis Haus (großer Stellplatz und gut zugängig optional Kauf möglich) Garten: sehr großer gepflegter Gemeinschaftsgarten Beschreibung & Eckdaten: Wohlfühlfaktor mit perfekter Raumaufteilung in Top Lage! Lage: Kahlenbergerstraße, Nähe Beethovengang, Greinerstraße, Heiligenstädterstraße Fenster: braune Holzfenster mit Fliegengitter und teilweise elektrische Jalousien Heizung: Hauszentralheizung in den Betriebskosten inkludiert, Küche: moderne helle gepflegte Einbauküche komplett mit Siemens Geräten Böden: Parkett, Fliesenböden Badzimmer: Badewanne mit Doppelwaschbecken verfliest WC: separat und verfliest Türen Innen: weiße Holztüren Wände: weiß und Pastellfarben gemalt Himmelsrichtungen: 3 Zimmer Nord/Ost, Zimmer Küche Süd/West, siehe Planskizze Übernahme: nach Vereinbarung Verbleibendes Inventar: Einbauküche, Einbaukasten im Vorraum, Schrankraum, Bad mit WC. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der große gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein. Kinderspielplätze, Infrastruktur wie Supermarkt, Bäcker, Friseur, Apotheke und Schulen sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Straßenbahn D- Nußdorf, S40, Linien wie, 142, 400, 401, 402 Kaufpreis: € 499.000, Garage: im vis a vis Haus optional Kauf möglich! Betriebskosten Vorschreibung: ~ € 418,33 inkl. Reparaturfond, Mwst. Heizung Energieausweis: HWB 49,32 kWh/m²a, fGEE 1,710 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst. Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Tel] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepagewww.bluemoon-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Krankenhaus <3.750m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.000m Universität <250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m U-Bahn <3.750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]