Suchergebnisse für "gartenwohnung ebental klagenfurt"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem neuen zu Hause? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese neuwertige modern ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss wird Sie begeistern. Mit einer Fläche von 111,36 m² bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie - inklusive herrlicher sonniger Terrasse und Garten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch ein Homeoffice lässt sich hier problemlos einrichten. Ein gemeinsamer Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Beisammensein ein. Kochbegeisterte finden ausreichend Platz zum Kochen in der offene Wohnküche mit Kücheninsel. Platz für Entspannung bietet eine Wohnlandschaft am anderen Ende des Raumes. Das Bad und das WC sind getrennt. Das mit Tageslicht erhellte Badezimmer verfügt neben eine ebenerdige Dusche über eine wohlige Badewanne. Genug Stauraum bietet die im Eingangsbereich der Wohnung vorhandene Garderobe. Anschließend an die Garderobe können vom Flur aus die Räume der Wohnung betreten werden. Ein zusätzlicher kleiner Raum bietet weiteren Platz zum Verstauen. Vom gemeinsamen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die gemütliche ca. 17 m² große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne - den Genuss der Sonnenstunden des Tages steht somit nichts mehr im Wege! Der gepflegte Garten lädt gerne zum Verweilen, zum Garteln sowie zum Spielen ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein TG-Abstellpatz zugewiesen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich mit dieser Gartenwohnung in Klagenfurt Ihren Wohntraum. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Robert Haubiz T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Größe:. 87 m² Wohnfläche. 36 m² Terrasse (überdacht). 99 m² Garten Raumangebot:. offener-Wohn-Essbereich mit Küche. AR. Bad. Schlafraum Ausstattung:. Parkett- & Fliesenböden. 2-Scheiben-Isolierglasfenster. elektr. Rollläden. Markise Heizung:. Pellets-Zentralheizung. Solar Energiewerte:. Heizwärmebedarf: 37,10 kWh/m2a (pro m2 und Jahr) Baujahr:. rd. 2010 Betriebskosten:€ 372,38 p.M. inkl. HK & RL gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung:. € 185,75 Betriebskosten. € 69,95 Heizkosten. € 118,48 Rücklagen Reparaturfonds:. Rücklagenstand PER 31.12.2023 € 31.000, Kfz:. 1 Carport Übergabe: nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten:. 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.). 3,5 % Grunderwerbsteuer. 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr. Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 330.000,... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

*** Gartenwohnung in bester Innenstadtlage *** Diese exklusive, sanierte Anlegerwohnung ist hochwertig und modern ausgestattet und verfügt über einen kleinen Gartenanteil. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. Aufteilung: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Bad/WC Terrasse mit Garten Aufgrund ihrer zentralen Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend als Anlageobjekt. Klagenfurt als Landeshauptstadt Kärntens zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Touristen und Geschäftsreisende an, was eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region gewährleistet. Die Wohnung verspricht daher langfristige Vermietungsmöglichkeiten. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in äußerst zentraler Lage in Klagenfurt. Trotz der lebendigen Umgebung genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre. Alle Annehmlichkeiten der Stadt sind in unmittelbarer Nähe zu finden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Für den Makler ist es technisch nicht möglich die angegebene Grundstücksgröße zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER EMAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgaberelevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Diese sehr gepflegte Dreizimmerwohnung mit idyllischem Eigengarten befindet sich nördlich vom Klagenfurter Zentrum und bietet nicht nur die Nähe zum Klinikum, sondern auch die Möglichkeit sich in den Grünzonen in unmittelbarer Nähe der Wohnung zu erholen. Die vorhandene Infrastruktur und die für das tägliche Leben nötigen Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert. Die Parkettböden wurden abgeschliffen und neu versiegelt. Die wunderschöne Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte (Dampfgarer, Induktionsherd, Geschirrspüler, etc.). Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Westterrasse und den liebevoll gestalteten Garten. Ein zur Wohnung. gehörendes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz sind vorhanden. Wer das Auto stehenlassen will, freut sich über die sehr gute Busverbindung in die Klagenfurter Innenstadt und Umgebung. Wohnfläche: ca. 82 m² plus ca. 7 m² Westterrasse und ca. 97 m² Eigengarten Raumaufteilung: Wohnesszimmer Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer, WC Abstellraum Vorraum Kellerabteil Autoabstellplatz Kaufpreis (VB) € 295.000,00 Betriebskosten: € 208,41 Wohnung € 104,19 Rücklage/Instandhaltung € 312,60 Der Rücklagenstand per 31.12.2023 beträgt rd. € 396.026,42 Heizkosten: Fernwärme (wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet) Warmwasser über E-Boiler Baujahr: 1996 Übernahme: Sofort möglich Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Ihr Gartenparadies in der Innenstadt! Modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz. Das VITANEUM bietet Wohnung für jedes Bedürfnis. Und das auf höchstem Niveau. Diese Wohneinheit verfügt über 56m2 Wohnfläche und bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit den angeschlossenen und somit im Eigentum befindlichen Garten auf Ihrer Terrasse zu genießen. Der bereits arbeitssame Rasenmäherroboter erledigt Ihre Gartenarbeit und kreist lautlos seine Runden. Bei Sonnenschein haben Sie die Wahl zwischen Raffstore oder Markise, eine angeschlossene Gartenbox bietet neben Strom und Licht auch die Möglichkeit Ihre Gartenmöbel oder Pölster zu verstauen. Das VITANEUM bieten Wohnungssuchenden und Anlegern die Möglichkeit eine Top-Immobilie zu erwerben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Gartenwohnung oder Penthouse - Sie haben die Wahl! Einige unserer Besonderheiten: Wintergarten - ​Kaminanschluss – Saunaanschluss – Garten – Terrassen – Photovoltaikanlage – E-Tankstelle – Hochwertige Materialien Gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnung! Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten und genießen Sie den Luxus einer großzügigen Wohneinheit in einer kleinen Wohnanlage. Nähere Infos zum Projekt: https://www.premium-living-klagenfurt.com... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Lendkanal und ist doch verkehrsberuhigt gelegen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gartenfläche und ist - vom Wohnraum her - auch barrierefrei begehbar. Die der Wohnung vorgelagerte Terrasse lädt zum Wohlfühlen und Ausspannen ein. Die Aufteilung: Eingangstüre direkt neben dem carportähnlichen Parkplatz, Gangbereich, Bad mit WC, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Terrasse mit Gartenanteil. Der Charme der Wohnung liegt - neben der großzügigen Terrasse und dem vorgelagerten Gartenbereich - auch in der verkehrsberuhigten Lage, und das am Lendkanal, der auch zum Spazieren und Radfahren einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind quasi direkt vor der Tür vorhanden. Ein Kellerersatzraum von ca. 3 m² ist im Garten vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Mietzins: EUR 463,17 Wohnung EUR 45,00 Parkplatz Betriebskosten: EUR 98,28 Heizkosten: EUR 33,55Der Mietvertrag ist bis 31.07.2027 befristet. Die Region: Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wörthersee. Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern alles. Klagenfurt ist durch Bus, Bahn und Flughafen national und international angebunden. Die Nähe zu Slowenien und Italien bietet auch die Möglichkeit, spontan für einen Kurztrip ans Mittelmeer zu fahren. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Gartenwohnung kaufen direkt in Klagenfurt Nähe Lendkanal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In der ruhigen und dennoch zentralen Thomas-Schmid-Gasse 3, nur einen Steinwurf vom Klinikum Klagenfurt und der St.Veiter Straße entfernt, befindet sich diese gepflegte Gartenwohnung. Mit einer Wohnfläche von 113 m² und einer idealen Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf ein großzügiges, modernes Zuhause legen. Die Wohnung beeindruckt durch einen offenen Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, während die Toilette separat liegt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer komfortablen Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Außenbereich: Eine 65 m² große Kombination aus Terrasse und Garten schafft Raum für entspannte Stunden im Freien und bietet Platz für persönliche Gestaltungsideen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen 25 m² großen, beheizten Hobbyraum im Kellergeschoss, der ideal für Musiker, Bastler oder Fitnessbegeisterte geeignet ist. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Das Wohnhaus, Teil der WEG Thomas-Schmid-Gasse 1-3, befindet sich in einem sehr guten und wartungsfreien Zustand. Dank der vorhandenen Rücklagen sind alle geplanten Sanierungen laut Hausverwaltung abgesichert, was zusätzliche Sicherheit für die zukünftigen Eigentümer bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ruhe, Komfort und eine perfekte Lage vereint, dann sollten Sie diese Immobilie nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vorab einen Eindruck über die virtuelle Roomtour: https://tour.giraffe360.com/1319202b79d54a89ae3a187658d88ef2/ Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

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*** Anlageobjekt: 2-Zimmer Gartenwohnung mit zuverlässiger Mieterin und Tiefgaragenstellplatz. *** Willkommen zur "Viktory"-Wohnanlage in Viktring, wo Eleganz auf Funktionalität trifft! Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für einen anspruchsvollen Immobilieninvestor. Die Wohnung, mit einer großzügigen Fläche von ca. 54,77 m², beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Über den Vorraum mit Platz für die Garderobe betreten Sie die Wohnung. Eine separate Toilette gewährleistet Privatsphäre und Komfort. Das Badezimmer ist mit einer modernen 90x90 cm großen verglasten Dusche ausgestattet, die einen Hauch von Luxus verleiht. Der geräumige Wohn-Essbereich bietet nicht nur Platz für gesellige Abende, sondern punktet auch mit einer hochwertigen Einbauküche – ein Traum für jeden Hobbykoch. Das große und gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während die Terrasse mit ca. 19,57 m² und der West-Garten mit ca. 45,79 m² Größe perfekte Orte für Outdoor-Aktivitäten sind. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem eigenen grünen Paradies. Die Wohnung ist seit 1. Juli 2024 an eine zuverlässige und ordentliche Mieterin vermietet – eine solide Grundlage für kontinuierliche Einnahmen. Bei Interesse wird Ihnen die Miethöhe bekanntgegeben. Das Immobilienangebot beinhaltet zudem ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit modernem Wohnkomfort und langfristiger Mietaussicht zu investieren. Die "Viktory"-Wohnanlage in Viktring heißt Sie herzlich willkommen! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und nach Rücksprache mit der Mieterin vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Modernes Wohnen in zentraler Bestlage mit zeitloser Eleganz. Das VITANEUM bietet Wohnung für jedes Bedürfnis. Und das auf höchstem Niveau. Wohneinheiten zwischen 40m2 und 175m2 bieten Wohnungssuchenden und Anlegern die Möglichkeit eine Top-Immobilie zu erwerben. Je nach Ausführung sind die qualitativ hochwertigen Innenstadt-Einheiten mit Loggias, Balkonen, Terrassen oder Gartenflächen ausgestattet.... [Mehr]