Suchergebnisse für "gartenwohnung ebental klagenfurt"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einzigartiges Blockhaus mit besonderem Wohnambiente #Ruhige Lage #Panorama #Fernblick In ruhiger und naturnaher Lage am Radsberg erwartet Sie dieses hochwertige Blockhaus mit großzügigem Grundstück samt Swimmingpool und herrlichem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie verbindet einen einzigartigen rustikalen Wohncharakter, mit moderner Ausstattung, besonderen Extras und einem großzügigen Raumangebot. Das Erdgeschoss bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, während der Kachelofen im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und eine separate Gäste-Toilette. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Das große Tageslichtbad ist mit Dusche, Eck-Badewanne und Toilette ausgestattet. Der Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und eröffnet einen herrlichen Fernblick auf die umliegende Landschaft. Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben Heiz- und Abstellräumen befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein Kamin, ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Der großzügige Außenbereich macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Der weitläufige Garten mit Gartenhaus und Pool lädt an Sommertagen zum Entspannen, Baden und Verweilen ein. Ein eigenes Carport ergänzt das attraktive Angebot. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Offenes Wohnzimmer mit Kachelofen • Abstellraum • Schlafzimmer • Separate Toilette mit Handwaschbecken Obergeschoss: • Vorraum • 3 Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche, Eck-Badewanne und Toilette • Großer Balkon mit Fernblick Untergeschoss: • Heizraum • Abstellraum mit Warmwasserboiler • Aufenthaltsraum mit Waschbecken • Sauna mit Dusche und Kamin AUSSENBEREICH: • Großzügige Gartenlandschaft • Gartenhaus • Swimmingpool • Carport HIGHLIGHTS: • Ruhige und naturnahe Lage am Radsberg • Herrlicher Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft • Großzügiger Garten mit Pool • Gartenhaus • Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer • Rustikales Holzhaus • Sauna mit Dusche und Kamin • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • Ölheizung • Westausrichtung • Carport Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch nähere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Mwtr Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug - j Garconniere-Neubau-Gartenwohnung in Klagenfurt-Waidmannsdorf (Siebenhügelstraße 59 - gegenüber der Siebenhügelkirche) - 32,94 m² Wohnfläche zuzüglich 6,00 m² überdachter Terrasse und 35,95 m² südseitiger Eigengrund - Ausrichtungen Norden (Fenster des Bad/WCs sowie Wohnungseingangstüre) und Süden (Terrassentürelement des offenen Wohn-, Koch-, Ess- und Schlafbereichs) - die Wohnung ist nicht möbliert - Baujahr 2025 - Massivbau mit Vollwärmeschutz - Luft-Wärmepumpenheizung - Heizwärmebedarf (HWB) 42 kWh/m²a (Kategorie B) - Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 0,68 (Kategorie A+) - Ein Kellerabteil (4,45 m² Nutzfläche) mit eigenem Licht und eigener Steckdose ist im Kaufpreis der Wohnung (EUR 179.000, ) inkludiert - ein Tiefgaragenabstellplatz (13,50 m² Nutzfläche) gehört zur Wohnung (separater Kaufpreis EUR 20.000, ) - Gesamtpreis der Wohnung samt Zubehör und TG-Abstellplatz EUR 199.000,... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem ca. 62 m² großen Eigengarten samt Südterrasse. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Wörthersee und die durchdachte Architektur machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Alle Wohnungen des Projekts sind konsequent nach Süden ausgerichtet und bieten helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezugs-Eigentumsobjekt und steht für nachhaltiges sowie energieeffizientes Wohnen. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein durchdachter Grundriss sorgen für zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Ein KFZ-Stellplatz (Nr. 18) in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Highlights auf einen Blick: Ca. 71 m² Wohnfläche Ca. 62 m² Eigengarten mit Südterrasse3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet Erstbezug im Eigentum Ruhige Top-Lage nahe dem Wörthersee am Kreuzbergl Barrierefreie Zugänge Tiefgaragenstellplatz inkludiert Nachhaltige & moderne Haustechnik: Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung Wärmeschutzisolierglas Außenliegender, moderner elektrischer Sonnenschutz Diese Wohnung vereint exklusive Lage, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und langfristige Wertbeständigkeit legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug - 2-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung in Klagenfurt-Waidmannsdorf (Siebenhügelstraße 59 - gegenüber der Siebenhügelkirche) - 49,37 m² Wohnfläche zuzüglich 6,00 m² überdachter Terrasse und 61,37 m² südseitiger Eigengrund - Ausrichtungen Norden (Fenster des Bad/WCs sowie Wohnungseingangstüre) und Süden (Terrassentürelement des offenen Wohn-, Koch- und Essbereichs sowie bis zum Boden verlaufendes Fensterelement des Schlafzimmers) - die Wohnung ist nicht möbliert - Baujahr 2025 - Massivbau mit Vollwärmeschutz - Luft-Wärmepumpenheizung - Heizwärmebedarf (HWB) 42 kWh/m²a (Kategorie B) - Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 0,68 (Kategorie A+) - Ein Kellerabteil (4,45 m² Nutzfläche) mit eigenem Licht und eigener Steckdose ist im Kaufpreis der Wohnung (EUR 257.000, ) inkludiert - ein behindertengerechter Tiefgaragenabstellplatz mit Überbreite (17,90 m² Nutzfläche) gehört zur Wohnung (separater Kaufpreis EUR 23.000, ) - Gesamtpreis der Wohnung samt Zubehör und TG-Abstellplatz EUR 280.000,... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Landhaus Hollenburg!!! ( Fertigstellung jetzt) Hier dürfen wir Ihnen die Top 2 von 4 generalsanierten Wohnungen nach neuesten Baustandards vorstellen: Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Landhaus Hollenburg, nähe Köttmannsdorf. In dieser stilvollen Wohnung vereinen sich Komfort und modernes Wohngefühl in perfekter Harmonie. Neben der neuen Heiztechnik mit der Luft/Wärmepumpe, verfügt diese Wohnung auch über einen Kaminanschluss. Es kann also jederzeit ein Ofen für eine wunderbare und behagliche Wärme angeschlossen werden. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage sorgen dafür, dass du jeden Tag mit neuer Energie startest. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach den ersten Schritt zu deinem neuen Wohlfühlort! Vor allem die nach Süden und Osten ausgerichteten Räume sind sehr hell, freundlich und lichtdurchflutet. Bautechnisch wurde alles komplett neu auf- und eingebaut, sodass durchaus ein Neubaustatus erreicht wurde. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: • Koch - Wohn - Essbereich 43,07m² • Schlafzimmer 13,65m² • kleines Extrazimmer 8,14m² • Bad 4,84m² • WC 1,75m² • Abstellraum bzw. Haushaltsraum 1,70m² • Balkon 34,89m² • inkl. Eigengarten ca. 80m² • Kellerabteil ca. 6m² • Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls bereit. • Garagenraum mit 25,5m² und einem Stellplatz + 2 Parkplätze direkt vor der Garage mit Aufpreis € 40.000,00 Achtung: Da die ganze Anlage neu ausgerichtet wird, konnten wir mit der zukünftigen Hausverwaltung die Betriebskosten nur wie folgt schätzen: BK ca. € 200,00, Heizkosten ca. Strom rein für die Luft/Wärmepumpen Heizung ca. € 60 - € 70,00/ Monat. Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung gegeben.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

An einem der begehrtesten Plätze Klagenfurts, eingebettet in die exklusive Hanglage des Kreuzbergls, erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Neubauwohnung im renommierten Wohnprojekt „The Hills“ – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und einen unvergleichlichen Ausblick suchen. Bereits beim Betreten spürt man das Besondere: Licht, Weite und das Gefühl, über der Stadt zu wohnen. Die grandiose Aussicht über Klagenfurt, kombiniert mit der absoluten Ruhelage, schafft eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag wie ein kleiner Urlaub wirkt. Auf rund 58,75 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Großzügige Glasflächen holen die beeindruckende Umgebung direkt ins Zuhause und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 21,45 m² sowie der private Eigengarten mit ca. 42,64 m² – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Panorama-Charakter. Ob entspannte Morgenstunden mit Blick über Klagenfurt, sonnige Nachmittage im Grünen oder laue Sommerabende in völliger Ruhe – hier erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau. Das Wohnprojekt „The Hills“ steht für modernes, anspruchsvolles Wohnen in einer der besten Wohnlagen Klagenfurts. Die Kombination aus naturnahem Lebensgefühl am Kreuzbergl und der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht diese Adresse besonders begehrt. Ein Tiefgaragen Abstellplatz kann optional um € 25.000,- erworben werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch: Kellerabteil Fahrradraum Erstbezug / Neubauqualität Exklusive Lage am Kreuzbergl Absolute Ruhelage mit spektakulärer Aussicht Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten – sondern täglich ein besonderes Lebensgefühl genießen wollen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und ruhige Wohnung befindet sich in einer tollen Lage am Lendkanal und ist fussläufig jeweils 10min in die Innenstadt und Universität erreichbar. Ein großer uneinsichtiger Garten führt rund um das Haus mit Ausblick auf die Bäume. Im Baukörper selbst befinden sich nur vier Parteien, in allen Wohnräumen befinden sich Fenster. Aufteilung: *1 Wohnküche mit vielen Fenstern und Zugang zum eigenen Garten *1 Schlafzimmer *1 Bad mit Badewanne und WC *1 Abstellraum und ein Kellerabteil. Zusätzlich ist ihr eigener kostenfreier Parkplatz direkt vor der Haustüre Die Miete inkl. Betriebskosten und der jährlichen Heizkosten beträgt € 450. Die Wohnung ab sofort beziehbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenwohnung oder Penthouse - Sie haben die Wahl! Einige unserer Besonderheiten: Wintergarten - ​Kaminanschluss – Saunaanschluss – Garten – Terrassen – Photovoltaikanlage – E-Tankstelle – Hochwertige Materialien Gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnung! Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten und genießen Sie den Luxus einer großzügigen Wohneinheit in einer kleinen Wohnanlage. Nähere Infos zum Projekt: https://www.premium-living-klagenfurt.com... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenwohnung oder Penthouse - Sie haben die Wahl! Einige unserer Besonderheiten: Wintergarten - ​Kaminanschluss – Saunaanschluss – Garten – Terrassen – Photovoltaikanlage – E-Tankstelle – Hochwertige Materialien Gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnung! Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten und genießen Sie den Luxus einer großzügigen Wohneinheit in einer kleinen Wohnanlage. Nähere Infos zum Projekt: https://www.premium-living-klagenfurt.com... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Gartenwohnung entsteht innerhalb des Wohnprojekts "Steingut Viktring" in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Viktring. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines der Wohnhäuser und bietet durch die Hanglage einen direkten, ebenerdigen Zugang zu den privaten Gartenflächen. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer besonders engen Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Das Herzstück bildet der ca. 34 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fenster- und Türflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die ca. 25 m² große Terrasse sowie in den Garten. Auch alle drei Schlafzimmer verfügen über einen eigenen direkten Zugang ins Freie. Das Elternschlafzimmer wird durch einen praktischen Schrankraum ergänzt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die beiden privaten Gartenflächen mit jeweils ca. 127 m². Insgesamt stehen damit rund 254 m² Gartenfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer, die großzügigen Freiraum unmittelbar vor der eigenen Wohnung schätzen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportstellplatz, ein weiterer PKW-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Dieses ist besonders praktisch direkt über den Garten erreichbar und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Freizeitutensilien. Die Wohnung wird in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Wärmepumpe. Raumaufteilung • großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 34 m² • drei Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang • Elternschlafzimmer mit Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Vorraum • Abstellbereich • Terrasse mit ca. 25 m² • zwei private Gartenflächen mit jeweils ca. 127 m² • Kellerabteil mit direktem Zugang vom Garten Highlights auf einen Blick • ca. 101 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • ca. 34 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich • drei Schlafzimmer • alle Wohn- und Schlafräume mit direktem Gartenzugang • Elternschlafzimmer mit Schrankraum • Bad mit Dusche und Badewanne • ca. 25 m² Terrasse • insgesamt ca. 254 m² private Gartenfläche • Kellerabteil direkt vom Garten erreichbar • ein Carportstellplatz • ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz • Massivbauweise • eigene Wärmepumpe • ruhige Wohnlage in Viktring Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Erdgeschosswohnung im Neubau befindet sich in der Birkengrund 4, 9073 Klagenfurt am Wörthersee, und ist ab dem 1. September 2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 750 Euro, wobei die Betriebskosten 270 Euro betragen. Als Kaution werden 3 Monatsmieten fällig. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz sowie einen Garten mit 53 m². Die Wohnung umfasst 2 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 56 m², ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse. Zur Ausstattung zählen Parkettboden, eine Einbauküche, Fußbodenheizung und Fernwärme. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und sowohl barrierefrei als auch rollstuhlgerecht zugänglich. Die Energiekennzahl liegt in der Klasse B.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Im Neubauprojekt in der Peter-Handke-Straße in Poggersdorf entsteht mit Top 2 eine durchdacht geplante Gartenwohnung, die modernes Wohnen mit attraktivem Außenbereich verbindet. Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,94 m² eignet sich diese Einheit ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie eine stimmige Raumaufteilung mit Bad, separatem WC, Diele und Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse mit ca. 26,68 m² sowie der Eigengarten mit ca. 29,93 m², die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitern. Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig vorgesehen. In den Wohn- und Schlafräumen kommen Parkettböden zur Ausführung, in den Sanitärbereichen Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohngefühl, ergänzt durch Raffstores und eine moderne, klare Architektur. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil . Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort innerhalb der Wohnanlage. Die Lage in Poggersdorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Klagenfurt sowie das umliegende Zentralraumgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 249.000,00. Besonders attraktiv: Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]