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OKAnlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 24,57m² / 1,5 Zimmer
€ 6.023,61 / m²
#renovierungsbedürftig
Kompakte Stadtwohnung in ruhiger Innenhoflage Diese sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Lage am Innrain 89 und liegt dennoch angenehm ruhig in einem verkehrsberuhigten Innenhof. Die rund 25 m² große Wohnfläche ist funktional aufgeteilt und umfasst einen Eingangs- und Küchenbereich, einen Wohn- und Essbereich, eine separate Schlafnische sowie ein Bad mit WC. Die westseitige Ausrichtung und die großzügige Glasfläche sorgen für eine freundliche Belichtung. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, zur Universität und zum Klinikareal eignet sich die Wohnung besonders für Studierende und Singles. Aufgrund der gefragten Lage und der guten Vermietbarkeit kompakter Wohneinheiten stellt sie auch für Anleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Nach erfolgter Sanierung wird eine Rendite von rund 4 % prognostiziert. In der Berechnung wurden der Kaufpreis, die Kaufnebenkosten, die voraussichtlichen Kosten einer Generalsanierung sowie ein marktgerechter Mietzins nach Abschluss der Sanierungsarbeiten berücksichtigt. Detaillierte Informationen zur Kalkulation finden Sie im Exposé. LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Innsbruck. Innenstadt, Universität und Klinikareal sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen und Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die geschützte Innenhoflage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: Netto 1,50 % zzgl. 20 % USt. Dr. Josef Kantner zzgl. Kosten für notarielle Beglaubigung Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungshonorar: Netto 3,00 % zzgl. 20 % USt... [Mehr]
Mietwohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 59m² / 1,5 Zimmer
€ 15,08 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 453269) Wir wohnen seit 3 Jahren in unserer gemütlichen und sehr ruhigen Wohnung in Innsbruck, Pradl. Nun möchten wir gerne nach München ziehen und suchen auch dort eine passende ruhige Wohnung im Grünen. Zu unserer Wohnung: • ruhige Lage, dennoch mit dem Rad innerhalb von 10 Minuten in der Altstadt • die Wohnung hat einen zusätzlichen Abstellraum (ca. 5 qm), welcher auf den Bildern nicht ersichtlich ist • ebenfalls gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung (in der Miete inkludiert) • sonnige Terrasse mit Bergblick • ein Supermarkt befindet sich direkt vor der Haustür, Aldi und Lidl sind innerhalb 5 Gehminuten erreichbar • unser Vermieter ist sehr unkompliziert und nett und jederzeit erreichbar Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 58m² / 2 Zimmer
€ 5.948,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,00 m² im 2. Obergeschoss Westseitiger Balkon mit ca. 12,00 m² Fläche Gepflegte Ausstattung: Parkett und Fliesenböden Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich Helles Schlafzimmer Wohnungseigentum Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Kellerabteil vorhanden Derzeit befristet vermietet bis 2028 ? langfristig interessant für Anleger Auf Anfrage kann gerne der Mietvertrag eingesehen werden Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um 29.000 Euro mit zu erwerben Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 345.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei de... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 119,88m² / 4 Zimmer
€ 8.624,46 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell
Die südwestliche Ausrichtung dieses Reihenhauses sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Mit 119,94 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet diese Wohnung Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Einheit verfügt über vier Geschoße. Darunter das Erdgeschoß, welches zwei separierte Zimmer für Stauraum beinhaltet, ein Gäste WC und einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Garten inklusive Terrasse. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badzimmer. Komplettiert wird der Wohntraum mit dem zweiten Obergeschoß, welches nicht nur Platz für ein weiteres Zimmer bietet sondern auch noch direkten Zugang zur luxuriösen Dachterrasse mit Weitblick auf das umliegende Bergpanorama. Ein echtes Highlight dieser traumhaften Immobilie! Die moderne Holzbauweise schafft ein behagliches, gesundes Raumklima. Hochwertige Parkettböden in Eiche-Landhausdiele, elegante Massivholztreppen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung prägen das stilvolle Interieur. Beheizt wird mittels effizienter Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Zur gehobenen Ausstattung zählen elektrisch betriebene Rollläden, großzügige Fensterflächen, eine Vorbereitung zur Einrichtung von E-Ladestationen sowie Freistellplätze mit Zufahrt von der Nordseite. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Müllraum rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. Die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2027 geplant.... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 120m² / 4 Zimmer
€ 14.991,67 / m²
#Bauernhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieser geschichtsträchtige Platz am ehemaligen Gelände Schönruh oberhalb von Schloss Ambras ist in einzigartiger Weise revitalisiert worden. Die Gebäude haben eine lange Geschichte, zurückgehend auf 1820, aufzuweisen. Anfangs dienten die Gebäude neben dem Schloss als Bauernhof, später als Gasthof. Heute eine exklusive Wohngemeinschaft mit 3 Baukörpern, insgesamt 16 Wohnungen und einer Villa mit zwei Wohneinheiten. Unterkellert ist das Objekt mit einer komfortablen Tiefgarage. Die Villa mit großer Terrasse lässt einen sagenhaften Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette genießen. Das Originalgebäude wurde komplett neu errichtet, behält den historischen Charme, indem die äußere Hülle 1: 1 erhalten bleibt. Authentisch und luxuriös. Die Villa Top 1 bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 150 m² Garten- und 19 m² Terrassenfläche und ca. 8 m² Aussichtsbalkon im 1. Obergeschoss. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 202 m²- das Untergeschoss bietet großzügige Bereiche für Spa- oder Fitness, Weinkeller oder ähnliches und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Erstklassige Ausstattung im Luxussegment: . Holzkastenfenster . Edle Eichen Parkettböden + Natursteinterrassen . Vollbautürblätter mit Blockzargen . Fenster Holz/Alukonstruktion mit 3Scheiben Isolierverglasung . Wohnungszentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung . Nachhaltige Erdwärme Tiefenbohrung/Wärmepumpe mit . Niedrigtemperatur Fußbodenheizung auch nutzbar als Kühlung im Sommer! Warmwasser ebenso mit Wärmepumpe . Namhafte Badkeramik a´la Alape, Dornbracht oder Gleichwertiges. Geniessen Sie Ihren eigenen Eingang zum Schlosspark Ambras und das traumhafte Wohnen in dieser angenehmen Umgebung.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 59m²
€ 5.677,97 / m²
#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig
Willkommen zu Ihrer neuen Chance in Innsbruck. Diese attraktive Wohnung im Herzen von 6020 Innsbruck bietet Ihnen auf 59,5 m² vielfältige Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 335.000,00 € erwartet Sie hier eine Immobilie mit großem Potenzial, die durch Renovierungsarbeiten zu einem echten Juwel wird. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Ausgestattet mit klassischen Dielenböden und Fliesenflächen, bietet sie die perfekte Basis für eine individuelle Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders interessant ist die Eignung der Wohnung für eine Wohngemeinschaft. Die gute Raumaufteilung und die zentrale Lage machen sie ideal für Studenten oder Berufstätige, die gemeinsam wohnen möchten. Die Lage könnte kaum besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof machen Ihre Mobilität besonders einfach und flexibel. Ob tägliche Arbeitswege, Ausflüge oder der Weg zur Universität - alles ist optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine erstklassige Infrastruktur vor: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für medizinische Versorgung, während Schulen, Kindergärten, die Universität und höhere Schulen eine ausgezeichnete Bildungslandschaft garantieren. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die eine zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial zur individuellen Gestaltung schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Charme und Zukunft zu investieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin - Ihre Traumwohnung in Innsbruck wartet auf Sie! Lage: Diese Wohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage in Tirol. Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie Universität und Höhere Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank und Geldautomat bieten besten Komfort.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 54,7m²
€ 9.049,36 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wo modernes Wohnen auf höchste Lebensqualität trifft Manche Wohnungen überzeugen mit Zahlen. Andere mit ihrem Gefühl. Diese Immobilie in der beliebten Rosengasse in Innsbruck vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, den neuwertigen Zustand und seine helle Wohnatmosphäre begeistert. Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage, diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Das Herzstück bildet der offen und freundlich gestaltete Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem westseitig ausgerichteten Balkon eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie hier entspannte Nachmittage und laue Sommerabende mit Blick in die Abendsonne, ein Platz, an dem der Alltag ganz von selbst zur Ruhe kommt. Die Wohnung verfügt über 2 optimal geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer, hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Das moderne Badezimmer präsentiert sich zeitlos elegant und ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Der gesamte Wohnraum befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand, wodurch einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein weiterer Komfortfaktor ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenabstellplatz (optional zu erwerben um 35.000?), der Ihnen sicheres und bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die Rosengasse zählt zu den gefragten Wohnlagen Innsbrucks und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Ihre Highlights auf einen Blick ? Ca. 55 m² Wohnfläche ? Helle 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung ? Sonniger Westbalkon mit Abendsonne ? Neuwertiger, sofort bezugsfertiger Zustand ? Modernes Badezimmer mit Dusche ? Tiefgaragenab... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 54,81m² / 2,5 Zimmer
€ 8.392,63 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage in Innsbruck-Kranebitten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2015 von ZIMA errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße, moderne Bauweise sowie eine barrierefreie Erschließung. Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst sind barrierefrei zugänglich und eignen sich dadurch besonders für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des nördlichen Baukörpers und ist nach Osten und Norden ausgerichtet. Mit einer Nutzfläche von ca. 54,81 m² bietet sie eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum, einer separaten Küche bzw. Essküche, einem Schlafzimmer, einer Garderobe sowie einem barrierefrei ausgestatteten Badezimmer mit WC. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer mit breiter Dusche, das komfortabel und praktisch nutzbar ist. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8,85 m² große Loggia / der großzügige Balkon, welche sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Dadurch entsteht ein schöner erweiterter Wohnbereich im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoß mit ca. 4,26 m² sowie ein Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 12,50 m². Raumaufteilung auf einen Blick: Wohnraum, separate Küche / Essküche, Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer mit WC und großzügiger Dusche, Loggia / Balkon mit ca. 8,85 m², Kellerabteil sowie Tiefgaragenabstellplatz Ausstattung und Besonderheiten: Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und praktische Ausstattung. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine besonders großzügige Dusche. Durch die barrierefreie Wohnanlage ist ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Küche ist separat angeordnet und bietet direkten Zugang zur Loggia. Auch vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Loggia, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die moderne Bauweise der Wohnanlage, das Baujahr 2015 sowie die Errichtung durch ZIMA sprechen für eine zeitgemäße Wohnqualität. Für wen ist die Wohnung passend? Diese Wohnung eignet sich ideal für: Singles, Paare, Seniorinnen und Senioren, Personen mit Wunsch nach barrierefreiem Wohnen, Studierende oder Mitarbeiter der Universität Innsbruck, insbesondere Campus Technik, Anleger, die eine gut vermietbare Wohnung in Innsbruck suchen, Menschen, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und ruhiger Lage verbinden möchten. Durch die Nähe zur Universität Innsbruck – Technik ist die Wohnung auch für den Vermietungsmarkt besonders interessant. Vorteile auf einen Blick: Nähe zur Universität Innsbruck – Campus Technik, barrierefreie Wohnanlage, barrierefrei zugängliche Wohnung, barrierefrei ausgestattetes Badezimmer, großzügige Dusche, ca. 54,81 m² Nutzfläche, ca. 8,85 m² Loggia / Balkon, Zugang zur Loggia vom Wohnzimmer und von der Küche, separate Küche / Essküche, Baujahr 2015, hochwertige Wohnanlage von ZIMA, Kellerabteil mit ca. 4,26 m², Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 12,50 m², ruhige und zugleich gut angebundene Lage, ideal für Eigennutzer oder Anleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 84,12m² / 3 Zimmer
€ 5.337,61 / m²
#Balkon
In Wilten, Innsbruck, steht in sehr zentraler Lage in der Karmelitergasse eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung zum Verkauf! Die zu verkaufende und nach Osten bzw. Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Geschoß (Lift vorhanden) und besteht aus 3 Zimmern, Vorraum (Flur), Küche, Bad mit Badewanne und einem WC. Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 84,12 m². Eine nach Westen ausgerichtete Loggia mit ca. 4,54 m² rundet das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 9 m²) zugeordnet. Die Wohnung in sehr zentraler Lage überzeugt neben ihrem Grundriss durch einen wunderschönen Ausblick nach Westen. Durch den sehr guten Grundriss, eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft (WG), da sie neben ausreichend Stauraum über einen zentralen Wohnbereich mit 2 separat begehbaren Schlafzimmern verfügt. Die Immobilie ist daher nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger von großem Interesse! • Monatliche Betriebs-, Heizkosten (Stand 01.03.2025): dzt. brutto € 306,20 •Monatliche Rücklage (Stand 01.03.2025): dzt. € 97,58,- Rücklagenstand (zum 31.12.2024) beträgt € 17.621,78,- weitere Angaben zur Wohnung: • Die Fenster bzw. Balkontüre sind auf moderne Kunststoffausführungen mit 3-fach Isolierverglasung getauscht worden. • Ein außenliegender Sonnenschutz (Rollos) bzw. eine Sonnenmarkise (Loggia) ist vorhanden. • Der Elektroverteiler befindet sich im Stiegenhaus; es ist derzeit kein FI-Schutzschalter vorhanden. • Es ist Wohnungseigentum begründet. • zentrale Ölfeuerungsanlage, Zentralheizung; • die Warmwasseraufbereitung erfolgt individuell in den Wohnungen mittels elektrischem Warmwasserboiler weitere Angaben zum Wohnhaus: • Die Wohnanlage wurde ab 1958 neu errichtet (Karmelitergasse 6 und 6a). • Die Benützungsbewilligung erfolgte 1966. • Das Wohnhaus Karmelitergasse 6 besteht aus 6 Wohngeschoße mit insgesamt 16 Wohnungen sowie einem Kellergeschoß. • Das Wohnhaus macht einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Eindruck. • Auf der Gebäudehülle ist ein Thermoputzbelag aufgebracht. • Sanierungen zur Senkung der Energiekosten wurden vorgenommen; zudem wurde der Dachboden (oberste Geschoßdecke) 2024 gedämmt; • Malerarbeiten (Gussrohre der Regenabflussrohre) wurden veranlasst; • Laut Information der Hausverwaltung (Protokoll vom 02.07.2024) stehen künftig folgende Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Gebäudes an: • Dach und Fassade wird regelmäßig gewartet; eine Sanierung wird mittelfristig zu erwarten sein; • Die Sanierung und Umstellung der Heizungsanlage auf Erdgas wurde 2021 beschlossen; aufgrund der steigenden Gaspreise durch weltpolitische Einflüsse erfolgte bislang keine Umsetzung; die weitere Entwicklung auf dem Energiepreissektor wird beobachtet; Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwalt Dr. Christian Kurz, Schmerlingstraße 2, 6020 Innsbruck; • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Bei den Bildern finden Sie 2 Beispielbilder vom Bad und der Küche, welche mit Hilfe einer KI-Generierung erzeugt wurden. So könnte Ihre neue Wohnung künftig aussehen.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 56,62m² / 2 Zimmer
€ 6.305,19 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=y SBYBwr QQy C Willkommen in einem Wohnangebot, das modernes Design, hochwertige Sanierung und eine besonders attraktive Lage in Innsbruck auf gelungene Weise vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und Wohngefühl gelegt wurde. Heller Echtholzparkett, großformatige Steinfliesen, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit sofort spürbarer Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuer Nolte-Küche inklusive Geräten. Der offen gestaltete Wohnraum verbindet Kochen, Essen und Entspannen auf elegante Weise und bietet ein modernes Zuhause mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Das große ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und rundet das Wohnkonzept harmonisch ab. Ein besonderes Highlight ist das großzügig ausgeführte Badezimmer mit Fenster. Die moderne Ausstattung mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss verbindet zeitloses Design mit hohem Alltagskomfort. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit nur wenigen Stufen bequem erreichbar, was sie für unterschiedlichste Lebenssituationen besonders interessant macht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Rund um das Haus sorgen Parkanlagen und ein allgemeiner Gartenbereich direkt vor der Haustüre für eine angenehme, grüne Wohnumgebung mit hohem Erholungswert. Auch die Lage überzeugt: ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innsbrucker Innenstadt sind rasch erreichbar, wodurch urbaner Komfort und entspanntes Wohnen ideal miteinander verbunden werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die technische Zukunftssicherheit der Wohnung. In der Wohnung wurde bereits eine neue Gastherme installiert. Gleichzeitig findet 2026 die nächste Eigentümerversammlung statt, bei der über einen möglichen Umstieg des Hauses auf Fernwärme entschieden wird. Besonders attraktiv ist dabei, dass innerhalb der Wohnung bereits alle Voraussetzungen für einen späteren Anschluss an Fernwärme vorbereitet wurden. Dadurch profitieren künftige Eigentümer sowohl von der sofortigen Nutzbarkeit der neuen Gastherme als auch von einer möglichen zukunftsorientierten Umstellung auf Fernwärme. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin Anwendung finden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür betragen 1,8 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis zuzüglich Barauslagenpauschale in Höhe von € 395,00 sowie einer Konto-Fixentgelt-Pauschale von € 50,00 laut Notartreuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % MwSt., 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne mit unserer Erfahrung zur Seite und beraten Sie persönlich. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. In sämtlichen Wohnbereichen wurde ein edler Echtholzparkett verlegt, der für ein warmes und angenehmes Raumgefühl sorgt. Flur, Wohnbereich und Küche sind harmonisch miteinander verbunden und unterstreichen das offene Wohnkonzept. Die neu eingebaute Nolte-Küche inklusive Geräten fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein und bietet eine moderne sowie praktische Lösung für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel natürlichen Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit großformatigen, zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das vorhandene Fenster sorgt zusätzlich für angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Für die Beheizung steht eine neu installierte Gastherme zur Verfügung. Gleichzeitig ist die Wohnung bereits technisch für einen möglichen Anschluss an Fernwärme vorbereitet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Ausstattung: hochwertiger Echtholzparkett in Flur, Wohnbereich und Küche moderne Nolte-Einbauküche inklusive Geräten offener Wohn- und Essbereich mit durchdachter Raumaufteilung große Fensterflächen für viel natürlichen Lichteinfall großzügiges Badezimmer mit Fenster bodengleiche Dusche WC und Waschbecken Waschmaschinenanschluss im Badezimmer großformatige, zeitlose Fliesen im Nassbereich neu installierte Gastherme Vorbereitung für Fernwärmeanschluss bereits vorhanden Hochparterre-Lage mit wenigen Stufen erreichbar eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum allgemeiner Gartenbereich zur Mitbenutzung ruhige, grüne Wohnumgebung mit guter Infrastruktur... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 56,02m² / 3 Zimmer
€ 6.586,93 / m²
#Balkon
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,02 m² befindet sich in attraktiver Lage von Innsbruck und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und schöner Aussicht. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während Parkettboden eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung bieten. Vom Nordbalkon aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) sowie ein Kellerabteil im Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innsbrucker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum/Wohnzimmer: ca. 20,80 m²Küche: ca. 5,32 m²Bad: ca. 5,73 m²Schlafzimmer 1: ca. 12,06 m²Schlafzimmer 2: ca. 12,15 m²Gesamt: ca. 56,06 m ²+ Kellerabteil: ca. 2 m²+ Balkon: ca. 3,62 m²+ Auto-Abstellplatz zusätzlich für € 30.000,-FAZIT: Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 54m² / 2 Zimmer
€ 8.518,52 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage in Innsbruck-Kranebitten . Die Wohnanlage wurde im Jahr 2015 von ZIMA errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße, moderne Bauweise sowie eine barrierefreie Erschließung . Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst sind barrierefrei zugänglich und eignen sich dadurch besonders für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des nördlichen Baukörpers und ist nach Osten und Norden ausgerichtet. Mit einer Nutzfläche von ca. 54,81 m² bietet sie eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum, einer separaten Küche bzw. Essküche, einem Schlafzimmer, einer Garderobe sowie einem barrierefrei ausgestatteten Badezimmer mit WC . Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer mit breiter Dusche, das komfortabel und praktisch nutzbar ist. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8,85 m² große Loggia / der großzügige Balkon , welche sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Dadurch entsteht ein schöner erweiterter Wohnbereich im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoß mit ca. 4,26 m² sowie ein Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 12,50 m² . Raumaufteilung auf einen Blick: Wohnraum, separate Küche / Essküche, Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer mit WC und großzügiger Dusche, Loggia / Balkon mit ca. 8,85 m², Kellerabteil sowie Tiefgaragenabstellplatz Ausstattung und Besonderheiten: Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und praktische Ausstattung. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine besonders großzügige Dusche. Durch die barrierefreie Wohnanlage ist ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Küche ist separat angeordnet und bietet direkten Zugang zur Loggia. Auch vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Loggia , wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die moderne Bauweise der Wohnanlage, das Baujahr 2015 sowie die Errichtung durch ZIMA sprechen für eine zeitgemäße Wohnqualität. Für wen ist die Wohnung passend? Diese Wohnung eignet sich ideal für: Singles, Paare, Seniorinnen und Senioren, Personen mit Wunsch nach barrierefreiem Wohnen, Studierende oder Mitarbeiter der Universität Innsbruck, insbesondere Campus Technik, Anleger, die eine gut vermietbare Wohnung in Innsbruck suchen, Menschen, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und ruhiger Lage verbinden möchten. Durch die Nähe zur Universität Innsbruck - Technik ist die Wohnung auch für den Vermietungsmarkt besonders interessant. Vorteile auf einen Blick: Nähe zur Universität Innsbruck - Campus Technik, barrierefreie Wohnanlage, barrierefrei zugängliche Wohnung, barrierefrei ausgestattetes Badezimmer, großzügige Dusche, ca. 54,81 m² Nutzfläche, ca. 8,85 m² Loggia / Balkon, Zugang zur Loggia vom Wohnzimmer und von der Küche, separate Küche / Essküche, Baujahr 2015, hochwertige Wohnanlage von ZIMA, Kellerabteil mit ca. 4,26 m², Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 12,50 m², ruhige und zugleich gut angebundene Lage, ideal für Eigennutzer oder Anleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese moderne Wohnung befindet sich in Kranebitten, einem beliebten und ruhig gelegenen Stadtteil im Westen von Innsbruck. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit sehr guter Erreichbarkeit der Stadt und der umliegenden Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Innsbruck - Campus Technik, wodurch die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Stadt ist das Zentrum von Innsbruck bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Kranebitten eine ruhige Wohnatmosphäre mit Nähe zur Natur, Spazierwegen und Erholungsflächen. Die Kombination aus Stadtnähe, Universitätsnähe, moderner Wohnanlage und ruhiger Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv.... [Mehr]
