Suchergebnisse für "immobilien im raum kufstein"

#ruhig

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Grundstück in Kufstein, ideal für den Bau einer luxuriösen Villa. Der Baubescheid für eine moderne Villa mit Carport und Schwimmbecken wurde bereits erteilt. Im Verkauf inbegriffen sind das Grundstück, der Einreichplan sowie der Baubescheid; die Realisierung des Projekts obliegt dem Käufer. Wichtige Details: • Erschließungskosten: Die Erschließungskosten für das Gebäude wurden bereits beglichen. • Teilweise erfolgter Grundaushub: Der Grundaushub wurde bereits teilweise durchgeführt. • Anschlussmöglichkeiten zu Kanal, Glasfaser und Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Geplante Villa: Die geplante Villa bietet auf ca. 322 m² Wohnfläche großzügigen Raum, verteilt auf vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Highlights der Villa: • Geräumige Außenflächen: Eine große Terrasse und ein weitläufiger Garten von knapp 300 m² im Erdgeschoss bieten viel Platz für Familien und Outdoor-Aktivitäten. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon, und die Dachterrasse inklusive Studio und WC lädt mit ihrer atemberaubenden Aussicht zum Entspannen ein. • Luxuriöser Wellnessbereich: Im Untergeschoss befindet sich ein einladender Wellnessbereich, ergänzt durch einen großen Weinkeller – ideal für Entspannung und Genuss. • Praktische Lager- und Technikflächen: Mit ca. 56 m² bieten die Lager-, Wasch- und Technikräume im Untergeschoss viel zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. • Eine Doppelgarage bitte bietet auch bei widrigen Wetterbedingungen zuverlässigen Schutz für Ihre Fahrzeuge. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein luxuriöses Wohnprojekt in einer der besten Lagen Kufsteins zu verwirklichen. Lagebeschreibung: Stadtleben inmitten der Natur! - Das Projekt Green Village in Kufstein zeichnet sich durch die ruhige und sonnige Lage in fußläufiger Zentrumsnähe und die zugleich bestehende direkte Anbindung an das Naherholungsgebiet Kaisergebirge aus. Diese optimale Lage schafft eine exklusive Wohnqualität, welche im besonderen Maße Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial, vor allem aber Lebensqualität verspricht. Leben in Kufstein: Kufstein, mit etwa 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Tirols, vereint auf einzigartige Weise das Beste aus beiden Welten. Direkt am Inn gelegen und eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse, bietet die Stadt eine perfekte Balance zwischen lebendigem Stadtflair und atemberaubender Natur. Dank der besonderen geographischen Lage ist Kufstein der ideale Ort für all jene, die die Vorzüge eines städtischen Lebensstils genießen möchten, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen. Erleben Sie das pulsierende Leben der Stadt und lassen Sie sich gleichzeitig von der unvergleichlichen Schönheit der Umgebung verzaubern. Über uns: Seit der Gründung meiner Firma CGO im Jahr 1987 im Zentrum von Kufstein sind mein Team und ich kontinuierlich gewachsen. Heute steht unser Name CGO Cooperative Gemeinschaft Oberreiter für eine zielorientierte, effiziente Zusammenarbeit auf allen Ebenen. Wir sehen uns als wichtiges Bindeglied zwischen Kunden, Architekten, Behörden und Handwerkern. Von der Planung bis zur Realisation garantieren wir Handschlag-Qualität. Unsere Immobilien zeichnen sich durch Toplagen, durchdachte Grundrisse und Exklusivität aus. Als fairer Partner dürfen wir Ihnen versichern, dass diese exklusive Planung Ihre Anforderungen erfüllt. Wir verbinden Wohnen und Natur zu einer Oase der Erholung. Erstklassige Lagen, traumhafte Ausblicke und Luxus pur! – Einfach gesagt, Immobilien in Bestlagen mit Wertsteigerung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrfamilienwohnhaus mit außergewöhnlicher Wohnqualität in Kufstein – Stadtrandlage mit traumhafter Aussicht Diese beeindruckende Immobilie vereint eine großzügige Wohnfläche von ca. 330,66 m², aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten, mit einem Lebensstil, der Komfort, Eleganz und die unmittelbare Nähe zur Natur perfekt verbindet. Am begehrten Stadtrand von Kufstein gelegen, genießen Sie hier eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie einen direkten Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Biken, Langlaufen, Motorikpark und vieles mehr beginnen praktisch vor der Haustüre – ein Paradies für Naturliebhaber und Aktive. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Kufstein in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv macht und das Objekt zu einer wertstabilen Kapitalanlage werden lässt. Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus ist in drei eigenständige Wohnungen unterteilt und eignet sich ideal als Renditeobjekt, für Mehrgenerationenwohnen oder für eine Teil-Eigennutzung mit Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Insgesamt stehen 5 WCs und 4 Bäder zur Verfügung. Die großzügigen Wohnbereiche überzeugen durch eine warme, einladende Atmosphäre, geprägt durch Holzdielen, Fliesen-, Granit- und Parkettböden. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für ein angenehmes Wohngefühl. Außenbereiche & Highlights Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit Terrasse der eine hohe Lebensqualität bietet. Genießen Sie hier den atemberaubenden Blick auf die Berge und die grüne Landschaft oder entspannen Sie an warmen Sommertagen am hauseigenen Swim Spa mit Whirlpool. Ausstattung & Details Ca. 330,66 m² Wohnfläche3 separate Wohneinheiten: EG Nutzfläche: 157,42 m²: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 3 WCs, Terrasse, Garten OG Nutzfläche 88,76 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, großzügige Terrasse DG Nutzfläche 84,48 m²: 2 Zimmer, Dusche, WC, Abstellraum, Küche, derzeit vermietet, jederzeit kündbar Swimming-Pool Voll unterkellert Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche Gäste-WC, Bad und WC teilweise getrennt Abstellraum Wasch- und Trockenraum Bodenbeläge: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett Fenster: Kunststofffenster Parkmöglichkeiten: Garage Außen-Stellplätze (insgesamt 3 Stellplätze) Lage & Infrastruktur Die zentrale und dennoch naturnahe Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Ärzte und Apotheken Schulen, Kindergärten und Universität Supermärkte und Bäckereien Einkaufszentrum mit zusätzlichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Natur und Investment optimal zu verbinden. Ob als reines Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus in Kufstein überzeugt durch Lage, Qualität und Zukunftssicherheit. Kontaktieren Sie SPKU-IMMO Kufstein noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung im Herzen von Kufstein – einem wahrhaft exklusiven Wohntraum unter dem schützenden Schirm eines charakteristischen A-förmigen Satteldachs. Diese einzigartige Immobilie vereint urbanes Leben und alpines Panorama auf tolle Weise und bietet Ihrer Familie einen Wohnort, der nicht nur praktisch, sondern auch von besonderem Charme geprägt ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einer geräumigen Garderobe ausgestattet ist und direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier verschmelzen Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf harmonische Weise miteinander. Der sichtbare Dachstuhl verleiht der gesamten Etage eine besonders einladende Atmosphäre und unterstreicht das charmante Flair dieser Dachgeschosswohnung. Ein kleines Highlight ist der einladende Erker, der mit einer bequemen Sitzbank ausgestattet ist – der perfekte Ort für ausgedehnte Familienfrühstücke am Sonntag. Links davon befindet sich die offen gestaltete Küche, die direkt an die Vorratskammer anschließt. Rechts erstreckt sich das Wohnzimmer. Von hier und von der Küche gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse. Hier können Sie nach einem langen Tag ein Glas Rotwein genießen und den Blick auf die Festung Kufstein, den Pendling und die majestätischen Berge schweifen lassen. Auf der Galerie, die über dem Wohnbereich thront, finden Sie einen entspannenden Chillbereich sowie ein kleines, offenes Büro. Der ideale Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt diese Ebene und bietet zusätzliche Privatsphäre. Der nordwestliche Teil der Wohnung beherbergt das Master Bedroom, das durch ein elegantes Bad en suite und einen eigenen Balkon besticht. Auf der Ostseite liegt ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad en suite und Zugang auf den nordöstlichen Balkon. Diese Traumimmobilie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein besonderer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Wann möchten Sie dieses einmalige Zuhause besichtigen? Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 3. Stock eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 53 m² eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die Wert auf langfristige Sicherheit legen. Die Wohnung ist modern geschnitten und in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein gut ausgestattetes, kürzlich renoviertes Badezimmer, das ein angenehmes und komfortables Wohngefühl bietet. Küche und Wohnzimmer sind voneinander getrennt, in der Küche verbleibt eine moderne Einbauküche. Ein gemütlicher Balkon mit Blick auf die Festung und den Pendling rundet das Raumangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen! Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 295.000,00. Angesichts des bestehenden Mietverhältnisses und der hervorragenden Lage in Kufstein bietet diese Immobilie eine wertvolle Möglichkeit, in eine sichere Anlage zu investieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Immobilie mit langfristiger Perspektive. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Sanierte Garçonnière exklusive Stellplatz in Kufstein Diese helle, hochwertig sanierte Garçonnière in Kufstein überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Südausrichtung zum Innenhof. Der großzügige Wohnbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch eine offene Kochnische ergänzt. Ein separates Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz unmittelbar beim Hauseingang, Kaufpreis ist 12.000€. Die Lage verbindet Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahnanbindung sind rasch erreichbar. Auch die deutsche Grenze bei Kiefersfelden befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: keine Provision für den Käufer, Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kufstein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Bahnhof sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur deutschen Grenze bei Kiefersfelden bietet insbesondere Pendlern eine sehr gute Verkehrsanbindung. Trotz der zentralen Infrastruktur überzeugt die Lage mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und einer südseitigen Ausrichtung zum Innenhof. Ausstattung: * Frisch und hochwertig sanierte Garçonnière * Hochwertiger Echtholzparkettboden aus gebürsteter Wildeiche, natur geölt, Dielenformat ca. 14 × 190 × 1.900 mm * Heller, großzügiger Wohnbereich mit Südausrichtung zum Innenhof * Offene Kochnische * Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und hochwertigen Fliesen * Regendusche und Handbrause * Wandhängendes WC * Beleuchteter Rundspiegel * Handtuchheizkörper im Badezimmer * Waschmaschinenanschluss in der Küche * Separater Abstellraum * FI-Schutzschalter vorhanden * Zentrale Fernwärmeversorgung, Warmwasser und Heizung in den Betriebskosten enthalten * Kellerabteil mit ca. 4,26 m² * Freistellplatz unmittelbar beim Hauseingang, nicht im Kaufpreis enthalten * 2. Obergeschoss, * Sofort verfügbar... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Das multifunktionale Gebäude Citypark Kufstein, befindet sich direkt im Stadtzentrum von Kufstein, an der Hauptdurchzugsstraße "Kaiserbergstraße". In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Ämter und Institutionen und sind somit bestens in die Infrastruktur und das Verkehrsnetz eingebunden. Im Citypark befinden sich Büros, eine 2-Zimmer Wohnung, sowie Tiefgaragenstellplätze. Außerdem ist im Citypark Kufstein das Ärztezentrum mit Allgemeinmedizin, Hautarzt, Augenarzt, Zahnarzt und Physiotherapie uvm integriert. Das Gemeinschaftsprojekt der Firmen Unterberger Immobilien und CGO Wohnbau wurde im Rahmen der gemeinsamen Firma Citybau GmbH 2001 fertiggestellt und 2012 erweitert. geeignet für: • Büro • Handelsfläche • Praxisfläche • Dienstleistung • Friseur / Kosmetik Flächenaufteilung: • ca. 310,50 m² Nutzfläche im EG Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz in Kufstein zu vergeben - Nähe FH und Zentrum. Besichtigung nach Vereinbarung.

#Ordination #Parkmöglichkeit

Direkt im Zentrum von Kufstein, in der beliebten Inngasse, gelangt diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 33,81 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift und liegt als erster Raum direkt beim Eingang der Etage, wodurch sie für Klienten, Patienten und Kunden angenehm erreichbar ist. Besonders interessant ist die Fläche für Gesundheitsberufe und therapeutische Tätigkeiten, da im Easyoffice bereits weitere Nutzer aus diesem Bereich tätig sind. Dadurch entsteht ein passendes berufliches Umfeld, das Vertrauen, Diskretion und Professionalität vermittelt und sich ideal für persönliche Beratungen, Behandlungen oder individuelle Dienstleistungen eignet. Highlights auf einen Blick Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Inngasse, mitten in Kufstein. Fläche: Ca. 33,81 m² – kompakt, klar geschnitten und effizient nutzbar. Erreichbarkeit: Lift vorhanden, Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone sowie in den Tiefgaragen der umliegenden Einkaufszentren. Zusatzangebot: Gemeinschaftsküche und Besprechungsraum im Easyoffice-Konzept mitnutzbar. Eignung: Ideal für Gesundheitsberufe, Physiotherapie, Osteopathie, Therapie, Massage, Psychotherapie, Logopädie, Ernährungsberatung, Coaching, Mentoring, Mentor Coaching, Beratung, energetische Anwendungen oder vergleichbare Tätigkeiten. Diese Fläche bietet den passenden Rahmen für alle, die einen zentral gelegenen, professionellen Standort für ihre Tätigkeit im Gesundheits- oder Beratungsbereich suchen. Die kompakte Größe ermöglicht eine effiziente Nutzung, während das bestehende Easyoffice-Umfeld den Charakter einer seriösen, gut eingebetteten Praxisadresse unterstützt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Tätigkeit an einem gut erreichbaren Standort in der Kufsteiner Innenstadt zu etablieren, und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser attraktiven Praxisfläche.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sehr geehrter Immobilien-Interessent, Ich verkaufe privat ein Baugrundstück in der besten Lage von Kufstein. Das Grundstück befindet sich in der Nähe zum Wald/Bergen und zugleich nahe/in der Stadt. In der Nähe des Grundstücks gibt es keine befahrenen Straßen. Sie haben dort die komplette Ruhe. • 608 qm² Grundstücksfläche • Baumasse möglich: • Bebauung: 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss möglich • Nummer Grundstück 189/25 Ich verkaufe das Grundstück inklusive eines geplanten Einfamilienhauses. (Hinweis: Die Pläne sind an das Grundstück daneben angepasst, lassen sich aber problemlos übertragen.) • Baubescheide sind innerhalb kürzester Zeit austellbar. • Schnelle und unkomplizierte Abwicklung über Treuhandkonto Es ist ein Privatverkauf, keine Provision fällig, alle Angaben ohne Gewähr.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein, Tirol – einer charmanten Neubau 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Flair perfekt verbindet. Mit einer Wohnfläche von 47 m² & einem Garten mit über 90 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der Kaufpreis von 373.560,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten umfasst. Diese Außenbereiche laden zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien ein – ein wahres Highlight für alle Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Holzbauweise mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen & für Abkühlung an warmen Tagen sorgt, sowie die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung gewährleistet. Das Flachdach und die Verwendung von Holz als Baustoff verleihen der Immobilie nicht nur einen zeitgemäßen und ansprechenden Charakter, sondern tragen auch zur optimalen Dämmung und einem angenehmen Wohnklima bei. Ein eigener Carportstellplatz für 20.000€ kann ebenfalls zur Wohnung dazu gekauft werden, was in der begehrten Lage von Kufstein ein bedeutender Komfort ist und Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Sie profitieren von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen durch nahegelegene Buslinien und einen schnellen Autobahnanschluss, der Sie in kürzester Zeit mit umliegenden Städten und Regionen verbindet. So sind Sie flexibel und mobil, egal ob für den Beruf, die Freizeit oder den Einkauf. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert und bereichert: Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und höhere Bildungseinrichtungen – ideal für Familien mit Kindern. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die Ihnen eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten. Diese Wohnung in Kufstein vereint ein attraktives Wohnambiente, nachhaltige Technik, praktische Lage und vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols.4 von 6 Einheiten noch Verfügbar: 47 - 54 m² Wohnfläche - Preise ab EUR 347.800,-Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit ca. 76 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia + 1 m² Balkon in Kufstein-Zell zu kaufen (Erstbezug nach Sanierung). Ursprüngliches Baujahr ca. 1988, die Sanierungen in der Wohnung erfolgten 2024 (Badausstattung neu, moderne Bodenbeläge und Heizkörper neu, Elektroinstallation neu). Es gibt keinen eigenen PKW-Parkplatz. Raumprogramm Vorraum, unmöblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia/Balkon (ca. 5 m²) im Westen, zwei (Schlaf) zimmer, Bad mit Dusche neu, separates WC neu, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Die Fenster sind mit manuellen Außenrolläden ausgestattet. Wohngebäude Das Gebäude ist in Massivbauweise mit vier Wohngeschoßen errichtet und unterkellert. Nach oben ist der Baukörper mit einem flachen Satteldach abgeschlossen und mit Eternit eingedeckt. Die Fenster sind in 2-fach Isolierglas ausgeführt. Es gibt keinen Personenaufzug. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt, Wärmeabgabe über Radiatoren in den Wohnräumen. Ein allgemeiner Fahrradkeller und Waschraum stehen zur Verfügung. Bezug: ab sofort möglich. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG anzuwenden sind. Kaufabwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale EUR 336,00 und Konto-Fixentgeltpauschale EUR 50,00. Die Vermarktung dieser Wohnung erfolgt in Kooperation zwischen RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH und Meilenstein Realitäten GmbH. Wir verweisen darauf, dass zwischen Meilenstein Realitäten GmbH und der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Große helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit ca. 90 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia in Kufstein-Zell zu kaufen (Erstbezug nach Sanierung). Ursprüngliches Baujahr ca. 1988, die Sanierungen in der Wohnung erfolgten 2024 (Badausstattung neu, hochwertige Echtholzparkettböden und Heizkörper neu, Elektroinstallation neu). Es gibt keinen eigenen PKW-Parkplatz. Raumprogramm Vorraum, unmöblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon (ca. 5 m²) im Süden, drei (Schlaf) zimmer, Bad mit Dusche neu, separates WC neu, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Die Fenster sind mit manuellen Außenrolläden ausgestattet. Wohngebäude Das Gebäude ist in Massivbauweise mit vier Wohngeschoßen errichtet und unterkellert. Nach oben ist der Baukörper mit einem flachen Satteldach abgeschlossen und mit Eternit eingedeckt. Die Fenster sind in 2-fach Isolierglas ausgeführt. Es gibt keinen Personenaufzug. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt, Wärmeabgabe über Radiatoren in den Wohnräumen. Ein allgemeiner Fahrradkeller und Waschraum stehen zur Verfügung. Bezug: ab sofort möglich Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG anzuwenden sind. Kaufabwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale EUR 336,00 und Konto-Fixentgeltpauschale EUR 50,00. Die Vermarktung dieser Wohnung erfolgt in Kooperation zwischen RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH und Meilenstein Realitäten GmbH. Wir verweisen darauf, dass zwischen Meilenstein Realitäten GmbH und der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]