Suchergebnisse für "grundstück haus kauf hinterbrühl"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir freuen uns Ihnen hier in begehrtester Hinterbrühler Villenlage ein Baugrundstück mit bestehendem Gebäude an einem Südhang zum Ankauf anbieten zu dürfen: Kennzahlen zum Haus: Baujahr: 1967 (Planung und Baubeginn) Fertigstellung: ca. 1972 (ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, dann jedoch als Einfamilienhaus fertiggestellt) Nutzfläche: ca. 170m2 Heizung: Gas Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (teilweise Fußbodenheizung bzw. Heizradiatoren) Parkplätze und Lagerräumlichkeiten: Große Doppelgarage und diverse Abstellräume Das Grundstück: Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der Hinterbrühl, eine Vor Ort Gemeinde von Wien (rd 15 min entfernt) zugehörig zum Bezirk Mödling. Es weist eine Fläche von rd. 1035m2 auf und ist nach Süden ausgerichtet. Die Widmung: Bauklasse I, II Bauland Kerngebiet (keine Wohneinheiten Beschränkung) Offene Bauweise Bebauungsdichte 20% Weitere Details zu den Bebauungsbestimmungen werden auf Anfrage übermittelt. Der Kaufpreis: EUR 950.000,- zuzüglich Nebenkosten: 3,5% Gr Est, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% zzgl. USt Vermittlungs- und Beratungshonorar Kaufvertragserstellung und notarielle Begleitung der Abwicklung erfolgt im Namen und auf Kosten des Käufers. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Herr Nikolaus Schiefer begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Kaufvertragsunterschrift und Übergabe! Wir stehen sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsabwicklung immer gerne zur Verfügung! Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.immoup.at oder schreiben Sie uns ein E Mail: an Herrn Nikolaus Schiefer unter [Email]. Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter [Tel]. Nikolaus Schiefer & Ihr Immo Up Team... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Planungsidee - BELAGSFERTIG Ziegelmassiv Wohnfläche 180 qm Grundstück ist vorhanden - Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Hausstil und Plan frei wählbar Eine detaillierte Beschreibung...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Planungsidee - SCHLÜSSELFERTIG Ziegelmassiv Wohnfläche 180 qm Grundstück ist vorhanden - Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Hausstil und Plan frei wählbar Eine detaillierte Beschreibung...... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Ein einzigartiges in absoluter Ruhelage befindliches Fahnengrundstück mit Haus steht zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich an einem der höchsten Punkte in der Hinterbrühl und bietet einen fantastischen Ausblick auf die Föhrenberge, Burgruine Mödling und den Husarentempel. Das Haus mit kleinem Pool ist sanierungsbedürftig und ist im Kaufpreis mit nur EUR 150.000.00 berechnet. Es steht auf einer Anhöhe mit einem Garten Blickrichtung Husarentempel und einem hinter dem Haus befindlichen Garten mit Grillplatz, welcher direkt am Wald angrenzt. short Facts Eingangsbereich: Vorraum mit Einbaukasten und Steigenhaus Schlafzimmer mit en suite Bad mit WC Schlafzimmer Waschraum Heizraum Saunabereich short Facts 1.OG: offene Küche mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten und Loungebereich (Terrasse) Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon Zimmer Badezimmer Gäste WC Kachelofen Aufgrund der Hanglage besteht die Möglichkeit das Grundstück zu terrassieren und damit mehrere Ebenen mit Garage, Poolebene, Liegeterrasse, Hausebene und hinter dem Haus Gemüsegarten und Grillplatz zu realisieren. Die Fahne ist durch ein elektrisch betriebenes Garagentor versperrt und wird mit einer sehr netten Nachbarin geteilt. Dieser sehr breite Grundstreifen ist dem gegenständlichen Grundstück zugeordnet. Bezüglich der Nutzung gibt es zwei Möglichkeiten: Abbruch des bestehenden Hauses und ein Neubau (die Bau- und Nutzfläche kann erweitert und vergrößert werden) Sanierung des Hauses und sofortiger Einzug... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöse Doppelhaushälfte massive Bauweise - ca. 174 m2 reine Wohnfläche (ohne Freiflächen) - exklusive Gegend mit hoher Lebensqualität hochwertige Ausstattung absolute Ruhelage - Grünblick Carport für 2 Abstellplätze Dieses architektonisch imposante Bauwerk befindet sich gerade in Errichtung, in einer stark nachgefragten Lage in Hinterbrühl. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2022 geplant. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen mit einer großzügigen Fläche von ca. 180 m2 und bietet daher ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie in Kombination mit Home-Office, ohne auf den gewünschten Komfort verzichten zu müssen. Die Raumaufteilung Erdgeschoss: ein großzügiges, ca. 44 m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche ein Vorraum mit Garderobenbereich ein Gäste-WC ein praktischer Abstellraum ein Lager-, bzw. Technikraum (von außen begehbar) Über die Wohnküche gelangt man auf die geräumige Terrasse, bzw. in den 116 m2 großen Eigengarten 1. Obergeschoss: drei getrennte Schlafzimmer mit angenehmer Größe (ab 14.89 m2) ein Balkon (begehbar vom größten Zimmer) ein zentraler Flur zwei Bäder inkl. WC ein weiterer Abstellraum 2. Obergeschoss: ein ca. 43 m2 großes, offenes und helles Studio eine ca. 14 m2 große Terrasse Ausstattung Das Objekt wird schüsselfertig übergeben. Die Käufer Innen haben in diesem Stadium noch die Möglichkeit, die Beläge den eigenen Wünschen anzupassen und damit das eigene Zuhause selbst zu gestalten. Einige Ausstattungs-Highlights beinhalten: außenliegenden Sonnenschutz in allen Aufenthaltsräumen und Bädern, Design Fensterbänke, großformatige Beläge, eine eigene Luft / Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, uvm. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung und kann gerne übermittelt werden. Lage Die Lage dieser Liegenschaft lässt keine Wünsche offen. Absolute Ruhelage in einer Sackgasse, wunderschöner Fern- und Grünblick, umgeben von Natur und nur 20 km von der Wiener Innenstadt entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, mit dem Bus 262 kann der Bahnhof in Mödling innerhalb von wenigen Minuten erreicht werden. Resümee Hohe Lebensqualität in einer gehobenen Gegend für alles, die eine Lage im Grünen schätzen, aber auf die Vorteile der Großstadt nicht verzichten wollen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zu Hause! Dieses bezaubernde Reihenhaus mit viel Potential befindet sich ein einer kleineren Wohnanlage in traumhafter Ruhelage. Das Objekt wird über den überdachten Eingangsbereich betreten. Im Erdgeschoß befinden sich Küche, WC und das geräumige Wohnzimmer. Der beheizte Wintergarten wurde 2001 errichtet und vergrößert das Wohnzimmer. Gemütliches Beisammensein und Entspannen sind hier garantiert. Das Badezimmer und 2 zentral begehbare Schlafräume, wobei das größere Zimmer mit Balkon ausgestattet ist, sind im Obergeschoß gelegen. Zusätzlich steht ein Keller für weitere Optionen (Wellness-, Arbeits- oder Hobbyraum) zur Verfügung. Dem Reihenhaus ist auf Eigengrund der Wohnhausanlage der KFZ-Stellplatz Nr. 11 zugeordnet. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Mit nur wenig Aufwand lässt sich hier ihr Wohntraum verwirklichen. Machen Sie sich gleich einen Besichtigungstermin aus. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Tel] bzw. [Email]en Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt. Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Versteigerung

unterkellertes Doppelwohnhaus im unfertigen Zustand mit 364,54 qm WNFl. und 1.066 qm Grund; die Baubewilligung wurde im Jahre 2007 erteilt - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 890000,- geringstes Gebot: EUR 890000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Keller

unterkellertes Doppelwohnhaus im unfertigen Zustand mit 364,54 qm WNFl. und 1.066 qm Grund; die Baubewilligung wurde im Jahre 2007 erteilt - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 890000,- geringstes Gebot: EUR...... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau

Unaufgeschlossendes Grundstück in Hinterbrühl In Hinterbrühl wird dieses Grundstück (Rohbauland), welches in einer Sackgasse liegt und an eine Felswand sowie den Wienerwald angrenzt, verkauft. Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Grundbuchdaten: Fläche 902 m² Gärten Flächenwidmung:...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES JAHRHUNDERTWENDEHAUS IN DER HINTERBRÜHL BESCHREIBUNG: Diese alte Villa befindet sich an der Ortsstraße auf einem Hanggrundstück, und wurde vermutlich um die Jahrhundertwende errichtet. Erste Aufzeichnungen liegen jedoch erst aus dem Jahr 1946 vor, und der letzte Umbau, sowie eine Sanierung fand im Jahr 1968 statt. Das massive Objekt verfügt über ca. 50cm Aussenwände und eine Raumhöhe von 3,0 Metern. RAUMAUFTEILUNG: Zugang vom Innenhof, Vorraum mit Abgang zum Weinkeller, Küche, offener Wohnsalon mit Kachelofen, der in Kombination mit dem Esszimmer und einem Erker, über eine Wohnfläche von ca. 60m² verfügt, Durchgang zum Bad mit WC, Schlafzimmer und 2 weiteren Zimmern. ZUSTAND DES OBJEKTS: Der Wohnbereich und die Grundsubstanz zeigten sich sehr solide. Dach- und Dachstuhl sind zu erneuern, und bieten die Möglichkeit für einen weiteren Ausbau der Wohnfläche. Der Zubau, in dem sich der Technik- und ein Geräteraum befindet, ist aufgrund der Lage am rückwärtigen Hang, massiv von Feuchtigkeit beeinflusst. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 357, fGEE 3,65 WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Laut Bebauungsvorschriften der Gemeinde Hinterbrühl. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Gas, Strom. GRUNDSTÜCK UND GARTEN: Der Vorgarten bietet eine nahezu freie Wiesenfläche mit geringem Pflanzenbestand, eine Garage an der Rechten- und die Zugangstreppe zur Villa an der linken Seite. Diese führt zu einem geschützen Hinterhof und dem Hauseingang. Eine weitere kurze Treppe führt in den oberen ebenen Gartenbereich, mit natürlich gewachsenem Baum- und Stauchbestand. Hier bietet sich auch ein direkter Zugang zum Wald und in das weitläufig markierte Wander- und Radwegegebiet. LAGE u. INFRASTRUKTUR: An der Ortsstraße mit Busverbindung, Nahversorgungen im Ort als auch im angrenzenden Ort Gaaden vorhanden, ca. 15 Minuten in die Mödlinger Altstadt mit den typischen kulinarischen und infrastrukturellen Einrichtungen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https:/... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

ZUM VERKAUF GELANGT EIN SEHR SCHÖNES GRUNDSTÜCK MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 1.319 M². Das Grundstück liegt ruhig, in leichter Hanglage nahe der Autobahnabfahrt Sparbach und ist somit bestens erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Laut Bebauungsplan können 20 % des Grundstückes bebaut werden. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Der älteste Naturpark und zwar der "Naturpark Sparbach" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Wiener Außenring Autobahn gelangen Sie in ca. 20-30 Minuten nach Wien Zentrum. In der Umgebung finden Sie Schulen und Kindergärten, sowie Restaurants und eine gute Abdeckung an medizinischer Versorgung. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: MAG. CHRISTIAN NEISSL [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ZUM VERKAUF STEHT EINE VILLA (WOHNHAUS) IN BESTER LAGE IN HINTERBRÜHL BESTEHEND AUS EINEM "HAUPTHAUS" (ERDGESCHOSS UND OBERGESCHOSS SOWIE UNTERGESCHOSS MIT KELLERRÄUMEN, SCHWIMMHALLE, HEIZRAUM, KELLERSTÜBERL MIT HAUSEIGENER KEGELBAHN UND LUFTSCHUTZRÄUMLICHKEITEN) UND EINEM "GÄSTEHAUS" (GARAGENZUBAU MIT GÄSTEZIMMER UND ÜBERDECKTEN GANG). DER GEBÄUDEBESTAND STAMMT AUS DEM JAHRE 1982 UND WURDEN IN DEN DARAUFFOLGENDEN JAHREN ENTSPRECHENDE UMBAU-/ADAPTIERUNGSARBEITEN DURCHGEFÜHRT. DIE VERBAUTE FLÄCHE DES "HAUPTHAUSES" SETZT SICH WIE FOLGT ZUSAMMEN: ERDGESCHOSS (CA. 157M²) SAMT HALLE (CA. 77M²), INSGESAMT CA. 234M² DACHGESCHOSS: CA. 94M² UNTER-/KELLERGESCHOSS: CA. 184M² ÜBER DIE GARAGE (CA. 34,20M²) GELANGT MAN DIREKT IN DAS ERDGESCHOSS DES HAUPTHAUSES, WELCHES SICH DURCH DIE GROSSFLÄCHIGEN RÄUME (KÜCHE: CA. 16M², GARDEROBE: CA. 15,50M² WOHNZIMMER: CA. 33M²) AUSZEICHNET. IMPOSANT IST INSBESONDERE DAS OFFENE KAMINZIMMER (CA. 67M²), WELCHES DEN ZUGANG ZUM WINTERGARTEN (CA. 20M²) ALS AUCH ÜBER DEN STIEGENAUFGANG IN DAS DACHGESCHOSS DES HAUSES ERMÖGLICHT. IM DACHGESCHOSS DES HAUPTHAUSES BEFINDET SICH EINE WEITLÄUFIGE GALERIE (CA. 42,60M²), MIT OFFENEM BLICK AUF DAS DARUNTERLIEGENDE KAMINZIMMER, EIN SCHLAFZIMMER (CA. 21M²) MIT ANGRENZENDEM BAD UND WC SOWIE EIN ABSTELLRAUM. IM KELLERGESCHOSS BEFINDEN SICH EINIGE SPEZIELLE EXTRAS, DIE DAS GESAMTPAKET DIESES HAUPTHAUSES ABSCHLIESSEN. INSBESONDERE HERVORZUHEBEN SIND DAS "XXL"-SCHWIMMBECKEN (CA. 28M²), EIN KELLERSTÜBERL MIT HAUSEIGENER KEGELBAHN (VOLLAUTOMATISCH), SAUNA/DAMPFBAD, LUFTSCHUTZRAUM SOWIE EIN HOBBYRAUM, DER SICH FÜR DIE EINRICHTUNG EINES FITNESSBEREICHES EIGNEN WÜRDE. IM KELLERGESCHOSS BEFINDET SICH ZUDEM DER HEIZRAUM DES HAUSES. DIE BEHEIZUNG ERFOLGT ÜBER WARMWASSER-ZENTRALHEIZUNG, GASGEFEUERT, WARMWASSERBEREITUNG MIT BOILER. IM OBERGESCHOSS BEFINDEN SICH ZUDEM RADIATOREN, SONST NOCH ZUSÄTZLICH EINE FUSSBODENHEIZUNG. DAS "GÄSTEHAUS" BESTEHT AUS EINER GARAGE (CA. 40M²), EIN GÄSTEZIMMER (42M²), EINE GANGFLÄCHE (CA. 26M²) SOWIE EIN KELLERFLÄCHE (CA. 56M²) DER GARTENBEREICH UMFASST EINE GESAMTFLÄCHE VON CA. 1.174M² UND BESTICHT DURCH EINEN SWIMMINGPOOL, EINE ELEKTRONISCH GESTEUERTE GARTENBEREGNUNGSANLAGE, EINE WEINPRESSE, SOWIE EINEN "WASSERGARTEN" MIT BIOTOP. KAUFPREIS: EUR 5,200.000, KÄUFERPROVISON: 3 % VOM KAUFPREIS ZZGL. 20 % UST _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ZUDEM NOCH EINE JUGENDSTILVILLA IN HINTERBRÜHL - IM ÄHNLICHEN PREISSEGMENT - ZUM VERKAUF HABEN, WELCHE AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS NICHT ÖFFENTLICH BEWORBEN WERDEN DARF! NÄHERE INFORMATIONEN ERFOLGEN AUSSCHLIESSLICH ÜBER ENTSPRECHENDE ANFRAGE._ WIR DÜRFEN LEDIGLICH DER GUTEN ORDNUNG HALBER FESTHALTEN, DASS SÄMTLICHE ANGABEN AUF INFORMATIONEN VOM EIGENTÜMER BERUHEN UND DAHER KEINE HAFTUNG FÜR DIE RICHTIGKEIT DER ANGEFÜHRTEN ZAHLEN UND ANGABEN ÜBERNOMMEN WERDEN KÖNNEN. FÜR NÄHERE AUSKÜNFTE SOWIE ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS STEHE ICH IHNEN GERNE UNTER DER TELEFON-NUMMER [Tel] BZW. UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG WIR WEISEN DARAUFHIN, DASS DIE FIRMA HEIKU IMMOBILIEN GES.M.B.H. ALS DOPPELMAKLER TÄTIG IST. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt... [Mehr]