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OKGewerbeobjekt kaufen in 6330 Kufstein
6330 Kufstein / 146,9m² / 6 Zimmer
€ 3.866,58 / m²
#Büro
Mitten im Herzen von Kufstein, nur wenige Schritte von der FH Kufstein und dem Oberen Stadtplatz entfernt, befindet sich diese großzügige Einheit mit rund 146 m² Nutzfläche. Die Immobilie eignet sich ideal als Praxis, Kanzlei, Büro oder Dienstleistungsstandort und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur sowie eine repräsentative Lage mit hoher Frequenz. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Empfangs- oder Wartebereich und schafft bereits beim Betreten einen offenen und professionellen Eindruck. Insgesamt stehen fünf separat begehbare Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Behandlungsräume, Büros, Besprechungszimmer oder Therapieräume nutzen lassen. Ergänzt wird die Fläche durch: • eine separate, voll ausgestattete Küche (ideal als Mitarbeiterküche) • ein großzügiges Badezimmer • zwei getrennte WCs (eines mit zusätzlichem Vorraum) • einen separaten Wasch- bzw. Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken Alle Räume sind mit Raffstores ausgestattet und bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die gepflegten Böden sowie der sehr gute Gesamtzustand unterstreichen den professionellen Charakter der Einheit. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter – mit optimaler Infrastruktur, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Eine vielseitig nutzbare Fläche in bester Innenstadtlage – ideal für alle, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und Flexibilität legen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6330 Kufstein
6330 Kufstein / 146,9m² / 6 Zimmer
€ 14,98 / m²
#Büro
Mitten im Herzen von Kufstein, nur wenige Schritte von der FH Kufstein und dem Oberen Stadtplatz entfernt, befindet sich diese großzügige Einheit mit rund 146 m² Nutzfläche. Die Immobilie eignet sich ideal als Praxis, Kanzlei, Büro oder Dienstleistungsstandort und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur sowie eine repräsentative Lage mit hoher Frequenz. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Empfangs- oder Wartebereich und schafft bereits beim Betreten einen offenen und professionellen Eindruck. Insgesamt stehen fünf separat begehbare Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Behandlungsräume, Büros, Besprechungszimmer oder Therapieräume nutzen lassen. Ergänzt wird die Fläche durch: • eine separate, voll ausgestattete Küche (ideal als Mitarbeiterküche) • ein großzügiges Badezimmer • zwei getrennte WCs (eines mit zusätzlichem Vorraum) • einen separaten Wasch- bzw. Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken Alle Räume sind mit Raffstores ausgestattet und bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die gepflegten Böden sowie der sehr gute Gesamtzustand unterstreichen den professionellen Charakter der Einheit. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter – mit optimaler Infrastruktur, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Eine vielseitig nutzbare Fläche in bester Innenstadtlage – ideal für alle, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und Flexibilität legen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6330 Kufstein
6330 Kufstein / 87m²
€ 17,70 / m²
#Büro
Vermietet wird eine sehr schöne und helle Büroeinheit im Herzen von Kufstein. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Flächen mit 46,10 m² und 9,52 m², somit über eine Gesamtfläche von ca. 55,62 m². Der großzügige Hauptraum präsentiert sich offen und hell und bietet aufgrund seines Zuschnitts verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Arbeitsplatzaufteilung. Der hochwertige Holzboden sorgt dabei für eine angenehme und zugleich professionelle Atmosphäre. Eine bereits vorhandene Teeküche ergänzt die praktische Ausstattung der Bürofläche. Der zusätzliche Raum mit ca. 9,52 m² eignet sich ideal als Lagerfläche oder als ergänzende Arbeitsfläche. Durch die großen Fensterflächen verfügen die Räumlichkeiten über angenehmes Tageslicht. Die abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung sowie die bereits vorhandenen Elektroanschlüsse ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung ohne größeren Adaptierungsaufwand. Die weiteren Flächen teilen sich in ein Foyer, Gang und Toilettenräumlichkeiten auf. Insgesamt verfügt die Büreinheit eine nutzbare Fläche von ca. 83 m². Im gemeinsamen Vorraum befinden sich die Toilettenanlagen, welche gemeinschaftlich mit einer weiteren Büroeinheit genutzt werden. Der Zugang zur Einheit erfolgt über eine außenliegende Treppe. Insgesamt bietet die Immobilie eine unkomplizierte und flexibel nutzbare Gewerbefläche in zentraler Kufsteiner Lage, die sich insbesondere für kleinere Unternehmen, Selbstständige, Agenturen oder Dienstleister eignet. Kaution: 1 Bruttomonatsmiete Miete: € 1.300.- inkl. USt Betriebskosten: € 240.- inkl. USt. Miete total 1.540.- inkl. USt. Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6330 Kufstein
6330 Kufstein / 75,66m² / 3 Zimmer
€ 4.619,43 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kufstein und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hochwertiger Sanierung, durchdachter Raumaufteilung und heller Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,66 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Auch das Gebäude selbst wurde bereits umfangreich saniert und vermittelt ein ansprechendes und solides Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum süd-/westseitig ausgerichteten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung ist die Wohnung besonders für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet. Der separate Küchenraum ist mit modernen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für den individuellen Einbau einer Küche sind bereits vorhanden. Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut, wodurch die zukünftigen Eigentümer diese vollständig nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Das modern ausgeführte Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regenduschkopf, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Eingangs- und Flurbereich mit moderner, in die Decke integrierter Beleuchtung verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Eine zusätzliche Abstellnische innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch: • ca. 75,66 m² Wohnfläche • drei gut nutzbare Zimmer • umfassend sanierter und gepflegter Zustand • großzügiger, heller Wohnbereich • zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer • separater Küchenraum mit sämtlichen erforderlichen Anschlüssen • hochwertiger Echtholzparkettboden • modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Regenduschkopf • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken • praktische Abstellnische • süd-/westseitig ausgerichteter, überdachter Balkon • angenehmer Blick ins Grüne Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Optional kann – je nach Verfügbarkeit – ein Stellplatz zusätzlich erworben werden. Ein Freistellplatz ist grundsätzlich verfügbar und kann um EUR 12.000,00 erworben werden. Ein Garagenstellplatz kann, sofern verfügbar, um EUR 22.000,00 zusätzlich erworben werden. Insgesamt bietet diese Wohnung ein äußerst attraktives Wohnangebot für alle, die eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, durchdachter Raumaufteilung und guter Infrastruktur in Kufstein suchen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) weiterhin anzuwenden sind. Zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung und grundbücherliche Durchführung erfolgen durch das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inklusive Umsatzsteuer des Kaufpreises, zuzüglich einer Barauslagenpauschale von EUR 395,00 sowie eines Konto-Fixentgelts von EUR 50,00 gemäß Notartreuhandbank. Weitere Nebenkosten: • 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich und kompetent. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6330 Kufstein
6330 Kufstein / 75,55m² / 3 Zimmer
€ 4.785,90 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kufstein und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und hellem Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 75,55 m² stehen ein großzügiger Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiger Flur zur Verfügung. Der hochwertige Echtholzparkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Flur wird durch eine moderne, in die Decke integrierte LED-Lichtleiste stilvoll beleuchtet und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit großformatigen, zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Dieser bietet viel Platz zum Verweilen und eröffnet einen schönen Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft. Auch das Gebäude selbst wurde bereits umfangreich saniert und vermittelt ein ansprechendes und solides Gesamtbild. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Stellplatz erworben werden: • Freistellplatz: EUR 12.000,00 • Garagenstellplatz: EUR 22.000,00 Insgesamt bietet diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf eine moderne Ausstattung, einen großzügigen Balkon und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur legen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) weiterhin anzuwenden sind. Zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgen durch Herrn Notar Dr. Artur Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer, zuzüglich einer Barauslagenpauschale von EUR 395,00 sowie eines Kontofixentgelts gemäß Notartreuhandbank in Höhe von EUR 50,00. Nebenkosten: • Vermittlungsprovision: 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer • Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6330 Kufstein
6330 Kufstein / 92m² / 3 Zimmer
€ 4.565,22 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Diese Büro- bzw. Praxisfläche im Zentrum von Kufstein überzeugt mit einer hellen, modernen und zugleich ausgesprochen repräsentativen Atmosphäre, die sofort einen professionellen Eindruck hinterlässt. Im Soierhaus erwartet Sie eine großzügige Bürofläche mit ca. 92 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß, bequem und barrierearm mit dem Lift erreichbar. Die Lage mitten im Herzen von Kufstein ist ideal für Unternehmen, Ordinationen oder Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Adresse mit hoher Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit legen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Das Herzstück der Fläche bildet der großzügige Hauptbereich mit großflächiger Fensterfront, der für ein besonders lichtdurchflutetes und angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die moderne Einbauküche mit offener Gestaltung und Kochinsel bietet nicht nur praktischen Mehrwert, sondern fügt sich auch stilvoll in das hochwertige Gesamtbild ein. Ob für konzentriertes Arbeiten, Beratungen oder den Empfang von Klientinnen und Klienten – hier entsteht ein Ambiente, das Professionalität und Wohlbefinden optimal verbindet. Insgesamt stehen drei gut nutzbare Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich ideal an unterschiedliche Anforderungen anpassen – ob als Büro, Ordination, Kanzlei oder Praxisgemeinschaft. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Die Übergabe ist nach Absprache möglich. Eine erstklassige Gelegenheit für alle, die eine hochwertige und zentral gelegene Büro- oder Praxisfläche in Kufstein suchen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6330 Kufstein
6330 Kufstein / 88,76m² / 3 Zimmer
€ 6.072,56 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kufstein. Mit einer Nutzfläche von ca. 89 m² und einer großzügigen Terrasse eröffnet sich hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und Komfort perfekt miteinander verbindet. Der unverbaubare Blick auf die umliegende Bergwelt schafft eine besondere Atmosphäre und macht jeden Tag zu einem kleinen Urlaub zu Hause. Die Lage am beliebten Stadtrand von Kufstein bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussichtslage, die einen freien Blick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken, Langlaufen oder Spaziergänge in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Kufstein sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in wenigen Minuten. Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und helle Wohnräume, die ein angenehmes und offenes Wohnambiente schaffen. Der Wohnbereich bietet großzügigen Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier eröffnet sich ein beeindruckender Außenbereich mit viel Platz für eine große Sitzlounge, einen Esstisch oder eine gemütliche Sonnenzone. Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit einem Glas Wein – diese Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Begleitet wird dieses besondere Ambiente von einem atemberaubenden, freien Blick auf die umliegende Berglandschaft, der zu jeder Tageszeit eine einzigartige Kulisse bietet und das Gefühl vermittelt, mitten in der Natur zu wohnen. Die separate Küche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der ca. 37 m² große Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Ob als großzügiger Lagerbereich, Hobbyraum oder für den Einbau einer Küche, Sauna oder Infrarotkabine – hier lässt sich zusätzlicher Wohn- und Freizeitkomfort schaffen. Highlights der Wohnungca. 89 m² Nutzfläche3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Großzügige Terrasse mit traumhaftem Bergblick Separate Küche Badezimmer mit Fenster Separates WCBodenbeläge - Laminat, Venül, Fliesen Kunststofffenster Abstellmöglichkeiten Parkmöglichkeiten1 Autoabstellplatz im Freien Fazit Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, hochwertiges Wohnen in traumhafter Lage mit beeindruckendem Bergblick zu genießen. Die großzügige Terrasse, die durchdachte Raumaufteilung und die naturnahe Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit SPKU-IMMO Kufstein. Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert. Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6330 Kufstein
6330 Kufstein / 97,21m² / 4 Zimmer
€ 4.135,11 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kufstein und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Sanierung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,70 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Auch das Gebäude selbst wurde bereits umfangreich saniert und vermittelt ein solides und ansprechendes Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum süd-/westseitig ausgerichteten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und lädt zum Verweilen im Freien ein. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Familien. Der separate Küchenraum ist mit modernen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für den individuellen Einbau einer Küche sind bereits vorhanden. Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut, wodurch die zukünftigen Eigentümer diese ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Das modern ausgeführte Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Eingangs- und Flurbereich mit moderner, in die Decke integrierter Beleuchtung verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Eine zusätzliche Abstellnische innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch: • ca. 93,70 m² Wohnfläche • vier gut nutzbare Zimmer • umfassend sanierter und gepflegter Zustand • großzügiger, heller Wohnbereich • drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer • separater Küchenraum mit sämtlichen Anschlüssen • hochwertiger Echtholzparkettboden • modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken • praktische Abstellnische • süd-/westseitig ausgerichteter, überdachter Balkon • schöner Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Optional kann – je nach Verfügbarkeit – ein Stellplatz zusätzlich erworben werden. Ein Freistellplatz ist grundsätzlich verfügbar und kann um EUR 12.000,00 erworben werden. Ein Garagenstellplatz kann, sofern verfügbar, um EUR 22.000,00 zusätzlich erworben werden. Insgesamt bietet diese Wohnung ein äußerst attraktives Wohnangebot für alle, die eine großzügige, hochwertig sanierte Immobilie mit Balkon, schöner Aussicht und guter Infrastruktur in Kufstein suchen. Rechtliche Hinweise und Kaufnebenkosten Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) weiterhin anzuwenden sind. Zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung und grundbücherliche Durchführung erfolgen durch das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inklusive Umsatzsteuer des Kaufpreises, zuzüglich einer Barauslagenpauschale von EUR 395,00 sowie eines Konto-Fixentgelts von EUR 50,00 gemäß Notartreuhandbank. Weitere Nebenkosten: • 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich und kompetent. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6330 Kufstein
6330 Kufstein / 73,97m² / 2 Zimmer
€ 6.475,60 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl & traumhaftem Pendlingblick Schon beim Eintreten entfaltet diese exklusive Dachgeschosswohnung in Kufstein ihren ganz besonderen Charakter. Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und der eindrucksvolle Sichtdachstuhl schaffen ein Ambiente, das alpine Eleganz und modernen Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der offenen Gestaltung und der imposanten Raumhöhe entsteht ein außergewöhnlich luftiges Ambiente, während die Fensterfronten den Raum mit Tageslicht durchfluten und die umliegende Natur beinahe Teil des Wohnens werden lassen. Der stilvolle Holzofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Die moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und innovativem Abluftsystem fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und verbindet Design mit Funktionalität auf elegante Weise. Elektrische Rollos im Wohn-Essbereich, edle Fliesenböden in moderner Holzoptik sowie die angenehme Fußbodenheizung, betrieben über eine nachhaltige Pelletsheizung, schaffen in der gesamten Wohnung ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit exklusivem Marmorboden – ein Ort, der zum Verweilen einlädt und beeindruckende Ausblicke auf den Pendling und die umliegende Bergkulisse bietet. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl Traumhafter Pendling- und Bergblick Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Holzofen für gemütliche Atmosphäre Hochwertige Wohnküche mit modernem Abluftsystem Fußbodenheizung & edle Fliesen in Holzoptik Großzügiger Balkon mit Marmorboden Badezimmer mit Dusche & Badewanne Personenlift und großzügiger Tiefgaragenstellplatz Naturnahe Lage mit perfekter Stadtnähe Auf ca. 73,97 m² überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem ruhig ausgerichteten Schlafzimmer sowie einem stilvollen Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Ein Personenlift ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz. Das stilvolle und hochwertige Inventar der Wohnung kann gegen eine Ablöse von € 5.000,- übernommen werden. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität in perfekter Stadtnähe – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 6330 Kufstein
6330 Kufstein / 30,54m² / 1 Zimmer
€ 25,89 / m²
#hell
Das Singerhaus ist ein Wohngebäude mit 32 Mietwohnungen von 30 bis 100 m2 und einer Geschäftseinheit. Der bestehende Innenhof des Nachbargebäudes wurde fortgeführt, wodurch eine großzügige, helle, städtische Hoffläche resultiert. Der begrünte Hof gewährleistet die Belichtung der ruhigen, hofseitigen Räume. Unterberger Immobilien orientierte sich bei der Planung der Wohneinheiten an modernen Wohnstilen und schafft damit helle Räume, in denen die besten Materialien zum Einsatz kommen. Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6330 Kufstein
6330 Kufstein / 608m²
#ruhig
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Grundstück in Kufstein, ideal für den Bau einer luxuriösen Villa. Der Baubescheid für eine moderne Villa mit Carport und Schwimmbecken wurde bereits erteilt. Im Verkauf inbegriffen sind das Grundstück, der Einreichplan sowie der Baubescheid; die Realisierung des Projekts obliegt dem Käufer. Wichtige Details: • Erschließungskosten: Die Erschließungskosten für das Gebäude wurden bereits beglichen. • Teilweise erfolgter Grundaushub: Der Grundaushub wurde bereits teilweise durchgeführt. • Anschlussmöglichkeiten zu Kanal, Glasfaser und Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Geplante Villa: Die geplante Villa bietet auf ca. 322 m² Wohnfläche großzügigen Raum, verteilt auf vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Highlights der Villa: • Geräumige Außenflächen: Eine große Terrasse und ein weitläufiger Garten von knapp 300 m² im Erdgeschoss bieten viel Platz für Familien und Outdoor-Aktivitäten. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon, und die Dachterrasse inklusive Studio und WC lädt mit ihrer atemberaubenden Aussicht zum Entspannen ein. • Luxuriöser Wellnessbereich: Im Untergeschoss befindet sich ein einladender Wellnessbereich, ergänzt durch einen großen Weinkeller – ideal für Entspannung und Genuss. • Praktische Lager- und Technikflächen: Mit ca. 56 m² bieten die Lager-, Wasch- und Technikräume im Untergeschoss viel zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. • Eine Doppelgarage bitte bietet auch bei widrigen Wetterbedingungen zuverlässigen Schutz für Ihre Fahrzeuge. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein luxuriöses Wohnprojekt in einer der besten Lagen Kufsteins zu verwirklichen. Lagebeschreibung: Stadtleben inmitten der Natur! - Das Projekt Green Village in Kufstein zeichnet sich durch die ruhige und sonnige Lage in fußläufiger Zentrumsnähe und die zugleich bestehende direkte Anbindung an das Naherholungsgebiet Kaisergebirge aus. Diese optimale Lage schafft eine exklusive Wohnqualität, welche im besonderen Maße Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial, vor allem aber Lebensqualität verspricht. Leben in Kufstein: Kufstein, mit etwa 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Tirols, vereint auf einzigartige Weise das Beste aus beiden Welten. Direkt am Inn gelegen und eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse, bietet die Stadt eine perfekte Balance zwischen lebendigem Stadtflair und atemberaubender Natur. Dank der besonderen geographischen Lage ist Kufstein der ideale Ort für all jene, die die Vorzüge eines städtischen Lebensstils genießen möchten, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen. Erleben Sie das pulsierende Leben der Stadt und lassen Sie sich gleichzeitig von der unvergleichlichen Schönheit der Umgebung verzaubern. Über uns: Seit der Gründung meiner Firma CGO im Jahr 1987 im Zentrum von Kufstein sind mein Team und ich kontinuierlich gewachsen. Heute steht unser Name CGO Cooperative Gemeinschaft Oberreiter für eine zielorientierte, effiziente Zusammenarbeit auf allen Ebenen. Wir sehen uns als wichtiges Bindeglied zwischen Kunden, Architekten, Behörden und Handwerkern. Von der Planung bis zur Realisation garantieren wir Handschlag-Qualität. Unsere Immobilien zeichnen sich durch Toplagen, durchdachte Grundrisse und Exklusivität aus. Als fairer Partner dürfen wir Ihnen versichern, dass diese exklusive Planung Ihre Anforderungen erfüllt. Wir verbinden Wohnen und Natur zu einer Oase der Erholung. Erstklassige Lagen, traumhafte Ausblicke und Luxus pur! – Einfach gesagt, Immobilien in Bestlagen mit Wertsteigerung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6330 Kufstein
6330 Kufstein / 90m² / 4 Zimmer
€ 4.388,89 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Festungsstadt Kufstein! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 90 m² weit mehr als nur Wohnraum – sie ist ein stilvoller Rückzugsort, der modernen Komfort perfekt mit alpiner Lebensqualität vereint. Durchdachtes Raumkonzept für Familien und Paare Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung. Das Badezimmer lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Verweilen ein, während das separate WC für zusätzliche Privatsphäre im Alltag sorgt. Ein wertvoller Abstellraum direkt in der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Kulinarium mit Aussicht: Die helle Wohnküche Die Küche ist ein Traum für Hobbyköche und Genießer. Dank zahlreicher Fenster strömt viel natürliches Licht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Sie ist voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und bietet zudem reichlich Platz für einen großen Esstisch – der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Einzigartiges Wohngefühl: Ruhe trifft Zentralität Das Herzstück dieser Wohnung ist die harmonische Verbindung aus Licht und Weite. Die Räume strahlen durch die sonnige Südwest-Ausrichtung eine einladende Wärme aus. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Während Sie die Vorzüge der Kufsteiner Innenstadt direkt vor der Haustür haben, genießen Sie in Ihren eigenen vier Wänden vollkommene Ruhe. Ihre Loge im Grünen: Die Panorama-Terrasse Das absolute Highlight ist die sonnenverwöhnte Terrasse. Sobald Sie die Türen öffnen, erwartet Sie eine Oase der Stille. Der Blick wandert über den weitläufigen, grünen Innenhof – ein Anblick, der sofort entschleunigt. Genießen Sie hier die alpine Luft und das sanfte Rauschen der Blätter, während das pulsierende Stadtzentrum nur einen Steinwurf entfernt liegt. Komfort auf allen Ebenen Ein besonderes Privileg ist die Parkplatzsituation: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz garantiert Ihnen stressfreies Parken im Zentrum. Zudem bringt Sie der Personenaufzug bequem und barrierefrei direkt auf Ihre Wohnebene. Für Ihre Gäste stehen praktische Besucherparkplätze bereit. Infrastruktur der kurzen Wege Zeit ist ein kostbares Gut – und diese Lage schenkt Ihnen viel davon. Da Ärzte, Schulen, Kindergärten und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten buchstäblich um die Ecke liegen, erledigen Sie alle täglichen Wege entspannt zu Fuß. Gleichzeitig ist die Natur Ihr direkter Nachbar: In wenigen Minuten erreichen Sie idyllische Wanderwege oder im Winter die Skigebiete der nahegelegenen Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental. Ihre Highlights auf einen Blick: 90 m² Wohlfühlfläche: Lichtdurchflutet und perfekt geschnitten. Terrassen-Idyll: Absolute Ruhe mit Blick in den grünen Innenpark. Sonnenseite: Südwest-Ausrichtung für maximale Sonnenstunden. Perfekte Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Öffis fußläufig erreichbar. Barrierefreier Komfort: Eigene Tiefgarage, Besucherparkplätze und Personenaufzug. Diese Wohnung ist eine seltene Kombination aus urbanem Leben und privater Idylle. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einmaligen Gelegenheit. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
