Suchergebnisse für "immobilien bisamberg mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

2100 Korneuburg/Bisamberg, Badeteich Bisamberg, Nähe Korneuburger Hauptplatz, Laaer Straße, Spillern, Leobendorf Haushälfte – Einfamilienhaus am Badeteich Bisamberg mit privatem Seezugang Grundstück: ~ 250m², Baujahr: ca. ~ 1975 / 1977 Lage: Das Haus ist nicht direkt am Badeteich, (zweite Reihe) Süd-West Ausrichtung Wohnfläche: ca. ~ 63m² EG mit Terrassenzubau + OG Zimmer: 2 Zimmer + Küche + Bad + WC + Schlafraum im Obergeschoß EG: ~ 42m², Vorraum ~ 13m², Zimmer ~ 17m², Küche ~ 6m², WC ~ 2m², Bad ~ 4m², OG: ~ 21m², zwei kleine Räume, Schlafzimmer + Garderobenraum, Vorraum Keller: ~ 28m², Zugang von außen mit Warmwasserboiler und Gartenpumpe Brunnen: am Grundstück vorhanden, Brunnenwasser für den Garten Badeteich: privater Seezugang nur für Eigentümer, Mieter, ca. 2 Gehminuten entfernt Haustiere: nicht erlaubt Eckdaten zur Immobilie: Lage: Badeteich Bisamberg, Nähe Laaerstraße, Korneuburger Hauptplatz Fenster: weiße PVC Fenster Heizung: Gasetagenheizung (Gastherme) Warmwasser: Aufbereitung über Elektroboiler Küche: vorhanden Ober,- Unterkästchen, Geschirrspüler, E-herd, gepflegte Ausstattung, Böden: Laminat, und Fliesen im Bad, WC, Badzimmer: mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: separat und komplett ausgestattet Wände: weiß gemalt Himmelsrichtungen: Garten Ost-Süd-Westausrichtung Übernahme: sofort möglich. Verbleibendes Inventar: Küche, Bad und WC, Tisch, Bett, Beleuchtung Garten: romantischer Garten ca. 180m² mit Griller, diversen Pflanzen,…Als Verkehrsanbindung stehen auf der nahegelegenen Laaerstraße ein Autobus zur Verfügung, Bahnhof Korneuburg, sowie ein Ruftaxi im Badeteichgebiet. Gute Infrastruktur ist ebenso auf der Laaerstraße durch Eurospar, Hofer, DM-Drogeriemarkt, Kika, und diverse Shops wie Pagro, Forstinger gegeben. Noch mehr Auswahl an Geschäften wie Bäckerei, Caffee, Spar Gourmet, Banken, Apotheke,…. bietet der Korneuburger Hauptplatz. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist sofort Bezugsbereit und gepflegt, zum Obergeschoss führt eine schmale Treppe. Zum Badeteich sind es ca. 2 Minuten zu Fuß, das Haus ist in zweiter Reihe und nicht direkt am See. Die dauerhafte Gesamtbelegung der Personenanzahl sind maximal 2 Personen. Mit diesem Haus erweitert sich Ihre Lebensfreude auf 365 Tage im Jahr! Miete: € 990, inkl. Mwst., Betriebskosten (wie Müll, Kanal, Gemeindeabgaben, Verwaltung,) Kaution: € 4.000, Mietvertrag: 5 Jahre befristet Strom und Gaskosten: trägt der/die Mieter In selbst je nach Verbrauch Energieausweis: HWB 192 kWh/m²a fGEE 1,90 Erfolgshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Mwst Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Tel] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.750m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <8.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese auf drei Ebenen aufgeteilte Liegenschaft vor den Toren Wiens besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die hervorragende Ausstattung und smarte Raumaufteilung. Die insgesamt 252 m2 Wohnfläche dieser Doppelhaushälfte befinden sich auf einem Eigengrund mit einer Grundstücksfläche von etwa 250 m2. Neben einer Garage mit zwei Stellplätzen erwartet Sie auch ein paradiesischer Pool inklusive großzügiger Terrasse und Balkon. Highlights.eigener Lift im Haus Garage mit zwei Abstellplätzen3-fach isolierverglaste Fenster Luftwärmepumpe von Vaillant eigener Pool im Preis inkludiertgroßzügige Freiflächen (DG-Terrasse, EG-Terrasse, Balkon, Garten mit Pool) Ziegelmassivbauweisedie traumhafte Lage Die Doppelhaushälfte ist im Detail wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - WNF: 69,55 m2, Terrasse: 10,93 m2Diele - 12,87 m2Gang - 6,58 m2Garderobe - 7,38 m2WC mit Handwaschbecken - 1,94 m2(Schlaf-) Zimmer 1 - 15,03 m2(Schlaf-) Zimmer 2 - 19,32 m2Technikraum - 6,43 m2Terrasse - 10,93 m2Obergeschoss - WNF: 114,58 m2, Balkon: 10,57 m2Gang - 11,17 m2Abstellraum - 4,54 m2Bad mit WC - 5,27 m2separates WC - 2,04 m2Wohnzimmer - 52,92 m2(Schlaf-) Zimmer 3 - 19,32 m2 Küche - 19,32 m2Balkon - 10,57 m2 Dachgeschoss - WNF: 75,38 m2, Terrasse: 39,79 m2Gang - 10,40 m2Vorraum - 2,15 m2separates WC - 2,41 m2Schrankraum - 9,46 m2Bad - 13,89 m2(Schlaf-) Zimmer 4 - 12,85 m2(Schlaf-) Zimmer 5 - 24,22 m2Terrasse - 39,79 m2Garten - 97,24 m2Pool - 20,80 m2Zwei Garagenplätze mit insgesamt 44,40 m2Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Info: Bei den Bildern handelt es sich um Renderings. Diese Bilder wurden sorgfältig von einem Grafiker anhand der Pläne erstellt. Die fertiggestellten Häuser können dennoch von den Bildern leicht abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese auf drei Ebenen aufgeteilte Liegenschaft vor den Toren Wiens besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die hervorragende Ausstattung und smarte Raumaufteilung. Die insgesamt 244 m2 Wohnfläche dieser Doppelhaushälfte befinden sich auf einem Eigengrund mit einer Grundstücksfläche von etwa 250 m2. Neben einer Garage mit zwei Stellplätzen erwartet Sie auch ein paradiesischer Pool inklusive großzügiger Terrasse und Balkon. Highlights.eigener Lift im Haus Garage mit zwei Abstellplätzen3-fach isolierverglaste Fenster Luftwärmepumpe von Vaillant eigener Pool im Preis inkludiertgroßzügige Freiflächen (DG-Terrasse, EG-Terrasse, Balkon, Garten mit Pool) Ziegelmassivbauweisedie traumhafte Lage Die Doppelhaushälfte ist im Detail wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - WNF: 61,65 m2, Terrasse: 10,71 m2Diele - 16,27 m2Garderobe - 2,66 m2WC mit Handwaschbecken - 3,59 m2Küche - 31,88 m2Technikraum - 7,25 m2Terrasse - 10,71 m2Obergeschoss - WNF: 110,58 m2, Balkon: 10,71 m2Gang - 8,72 m2Abstellraum - 5,60 m2Bad mit WC - 6,15 m2separates WC - 2,27 m2Wohnzimmer - 38,73 m2(Schlaf-) Zimmer 1 - 16,24 m2(Schlaf-) Zimmer 2 - 16,17 m2(Schlaf-) Zimmer 3 - 16,70 m2 Balkon - 10,71 m2 Dachgeschoss - WNF: 80,26 m2, Terrassen: 30,01 m2Gang - 10,55 m2Abstellraum - 5,78 m2Vorraum - 2,90 m2separates WC - 2,10 m2Schrankraum - 12,49 m2Bad - 13,89 m2(Schlaf-) Zimmer 4 - 17,77 m2(Schlaf-) Zimmer 5 - 14,78 m2Terrasse 1 - 6,60 m2Terrasse 2 - 23,41 m2Garten - 85,67 m2Pool - 20,80 m2Zwei Garagenplätze mit insgesamt 49,00 m2Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Info: Bei den Bildern handelt es sich um Renderings. Diese Bilder wurden sorgfältig von einem Grafiker anhand der Pläne erstellt. Die fertiggestellten Häuser können dennoch von den Bildern leicht abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Bisamberg. Die helle Mietwohnung umfasst insgesamt ca. 73m² und ist in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet, weshalb zu jeder Tageszeit mehr als genügend Tageslicht ihre Räumlichkeiten durchflutet. Die Wohnung wird über das Vorzimmer bzw. die Garderobe betreten, von wo aus das WC, das Badezimmer, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zentral begehbar sind. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet mit 33m² ausreichend Platz, von wo aus die Küche und ein weiteres Schlafzimmer begehbar sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist sowohl mit Boden- als auch mit Wandfliesen ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Die Wohnbereiche sind durchwegs mit Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. In der Miete ebenfalls mit inbegriffen sind ein zugeteilter Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil von ca. 10m². Lage Die wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in der Marktgemeinde Bisamberg. Bestens angebunden und trotzdem in einer Ruhelage gelegen, kann die Wohnung mit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad bestens angefahren werden. Der Bahnhof Bisamberg kann innerhalb von 5 Minuten per Fahrrad erreicht werden, das Stadtzentrum sowie der Bahnhof der Bezirkshauptstatt Korneuburg in nur 11 Minuten! Mit dem Auto kann die Eigentumswohnung über die Bundesstraße angefahren werden. Ebenfalls befindet sich die Bundeshauptstadt Wien nur wenigen Autominuten von der Eigentumswohnung entfernt und kann über die Donauufer-Autobahn in nur wenigen Minuten erreicht werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Preisinformation: Mietvertragserstellung EUR 480,- Die Versicherung im Jahr beträgt EUR 94,- Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 477,20 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 1.745,28 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Besichtigungen sind nach dem 15.8.2022 möglich. Bitte um Anmeldung per Email! Ich melde mich verlässlich bei Ihnen! Auf einem ca 972 m² großen Grundstück sind im Jahr 2017 8 Reihenhäuser und 2 Dachwohnungen, sowie 8 Garagenplätze und mehrere Außenstellplätze errichtet worden. Diese wurden im September 2017 erstmalig bezogen. Aktuell wird ein Mittelreihenhaus zum erneuten Bezug frei. Es kann bereits im Oktober 2022 bezogen werden. Raumaufteilung: EG : Vorzimmer /Diele, Gäste WC mit Dusche und Waschbecken, Wohnküche mit Küchennische, Abstellraum unter der Stiege, welche in den ersten Stock führt, Ausgang in den Eigengarten mit ca 50 m² Fläche, Stiege in das OG OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und einem weiteren WC, Stiege in das DG DG: loftartiger Raum, kleiner abgeteilter Bereich für die Gastherme Ausstattung: Laminat, Fliesen in den Nassbereichen, Fußbodenheizung, Achtung: kein Keller vorhanden; Stellplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden (Außenstellplatz) Ungefähre Wohnnutzfläche Top Nr 2 EG : 49,86m² 1.Stock: 45,49m² DG: 13,51m² Gesamt: 108,86m² Es sind 2 Varianten der Anmietung möglich: 1) Miete mit Kaufoption nach 10 Jahren: Miete pauschal inkl 10 % Ust und BK monatlich: € 1 200,00- Kaution € 5 000,- Einmalzahlung € 15 000,- Kaufpreis nach 10 Jahren wird bereits im Mietvertrag fix festgelegt werden Die Kaution und die Einmalzahlung würden an den Kaufpreis angerechnet werden, somit ist dann nur mehr eine Restzahlung offen. Die Miete wird nicht angerechnet. Kein Kaufzwang! Bei vorzeitiger Rückgabe würde die Einmalzahlung aliquot (1/10 p. A) rückerstattet. Vermittlungshonorar. 2 BMM zzgl 20% USt zusätzlich Optionshonorar: 1,5% vom im Mietvertrag vereinbarten Kaufpreis zzgl 20% Ust Bei einem tatsächlichen Ankauf nach 10 Jahren werden 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% Ust verrechnet 2) Miete ohne Kaufoption (ein Erwerb der Kaufoption ist hier nachträglich nicht mehr möglich) : Miete pauschal inkl 10 % Ust und BK monatlich: € 1 320,00.- Kaution € 5 000,- Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt Die aktuellen Mieter haben größere Investitionen getätigt (zb Außenbereich Garten) und belassen die Küche und einige Möbel im Haus. Dafür stellen sie sich eine Ablöse in der Höhe von € 10 000.- vor. Es sind ein Außenstellplatz oder ein Garagenplatz verfügbar, die optional vergeben werden (kein Zwang zur Anmietung). Die Eigengärten sind ca 50m² groß. Alle Verbrauchskosten und die Versicherung sind vom Mieter extra zu begleichen (Gas, Strom, Warm- und Kaltwasser, Haushaltsversicherung) Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. !! Wir möchten Sie informieren Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller

Preisinformation: Vertragserrichtung EUR 400,- zahlt der Mieter Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 599,00 EUR Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Der Garagenplatz kann ab sofort UNBEFRISTET gemietet werden. Für Termine oder Besichtigung anfragen unter [Tel] Herr Moser Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 7.638,00 EUR Lage: Das Naherholungsgebiet der Wiener direkt vor der Haustüre. In Stammersdorf weicht die Hektik der Stadt der Ruhe der Natur. Weite, Wein und Wasser prägen den Bezirk und die Umgebung. In wenigen Gehminuten sind Sie sowohl am Bisamberg als auch bei hochklassigen Heurigen. Das Vienna International Center als auch die Vienna Business School sind nicht weit entfernt. In 20 Minuten sind Sie außerdem im 1. Bezirk. Objekt: In fantastischer Stammersdorfer Grünruhelage am Fuße des Bisambergs befindet sich diese repräsentative Villa. Durch den sehr schönen und hellen Atriumhof (Innenhof) gelangt man sowohl in das Hausinnere als auch über eine kleine Brücke in den von Gärtnern liebevoll gestalteten und gepflegten Garten des Hauses. Allein dieser Eingang lässt Sie und Ihre Gäste aufgrund der Exklusivität erstaunen. Im Haus angelangt überzeugt dieses durch die Großzügigkeit und der Exklusivität der Ausstattung. Das Esszimmer mit mehr als 60m² mit Blick auf den Innenhof lässt jedes Essen zu einem Highlight werden. Weiters findet sich im Erdgeschoss eine Küche einer Maßtischlerei samt eigenem Kühlraum. Über das Schlafzimmer im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang in den Garten, über das Wohn- sowie Esszimmer in den Atriumhof. Das Obergeschoss kann je nach Bedarf nach Absprache mit der Eigentümerin noch adapdiert werden. Derzeit befinden sich zwei Schlafzimmer, 2 Bäder sowie 3 WC´s in diesem. Der nördliche Flügel im Obergeschoss befindet sich noch im Rohbau. In den m²-Angaben wurde dies nicht berücksichtigt. Nach Absprache mit den Eigentümern besteht allerdings die Möglichkeit diesen Teil fertigzustellen. Dadurch würden ca. 100m² mehr Wohnfläche gewonnen werden. Nach anstrengenden Tagen lädt der Uneinsichtige Garten zum Verweilen ein. Im Untergeschoss erwartet Sie zudem ein Fitnessraum, eine Wellnessoase mit Sauna und Infrarotkabine sowie auch ein Indoorpool mit einer Größe von 32m² und direktem Ausgang in den Garten. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliches und privates Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Gartenfläche: 350,00 m², Kellerfläche: 325,00 m², Bundesland: Wien Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einem 2018 komplett sanierten Haus. Neben dem Florian-Berndl-Bad, zentral und umringt von Grün, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Liftstock. Die Wohnung verfügt über • einen Vorraum mit Garderobe und Kasten, • eine getrennt begehbare neue Tischler Küche, • ein getrennt begehbares Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 7 m² große Loggia mit Blick zum Bisamberg, • ein Zimmer begehbar über das Wohnzimmer und • ein weiteres getrennt begehbares Zimmer. Die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind süd-ost seitig ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Keramik Waschtisch und eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Die Toilette ist separat und verfügt über ein kleines Handwaschbecken. Ausstattung Im Juli werden alle Innentüren ausgetauscht und die Küche wird neu gestaltet. Es wird eine neue Tischler Küche mit Siemens Geräten eingebaut und der Essbereich in der Küche bekommt einen neuen Look. Die Böden in den Zimmern sind mit Parketten ausgestattet, beheizt wird mittels Gasetagenheizung.2019 wurde die Eingangstüre durch eine neue Sicherheitstüre mit Widerstandsklasse 4 ersetzt. Ein Kellerabteil im EG mit ca. 3 m2 ist der Wohnung zugehörig. Ein Fahrrad Abstellraum und eine Waschküche befinden sich im EG. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine sehr gemütliche Wohnung im ersten Stock (kein Lift vorhanden) im Zentrum von Bisamberg. Die Fenster sind in 2 Himmelsrichtungen orientiert und alle Räume präsentieren sich äußerst hell und freundlich. Im Keller gibt es Licht und eine Steckdose Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Wanne/ Waschmaschinenanschluss und Fenster extra WC Die Küche ist voll möbliert. Auf Wunsch kann auch der Essbereich in der Wohnung verbleiben. Ansonsten wird die Wohnung komplett geräumt übergeben werden. Miete: € 695,00.- inkl Mietzins, BK und USt; Heizung/ Warmwasser, Strom und eine angemessene Haushaltsversicherung sind vom Mieter separat zu bezahlen Miete Stellplatz: € 50,00.-/ mtl Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: 3 BMM Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl 20% Ust Bezug: November 2022 Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at !! Wir möchten Sie informieren Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. !! Wir möchten Sie informieren Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

"Ruhig-Groß-Schön" Gleich neben dem Florian Berndl Bad liegt diese geräumige 4 Zimmer Wohnung im 1. Stock, ohne Lift, und bietet alles was eine Familie braucht. Die 3 Schlafzimmer sind sehr hell und mit einem Parkettboden ausgelegt. Das Wohn-Esszimmer hat eine angenehme Größe und ist nur durch den Flur von der vollausgestatteten Küche getrennt. Auch das Badezimmer ist voll möbliert. Weiters gibt es noch ein separates WC, einen Abstellraum und eine verbaute Loggia. Das Kellerabteil verfügt über einen Stromanschluß und hat ausreichend Platz. Auch ein Parkplatz ist in der Miete inkludiert. Also zögern Sie nicht lange und mieten Sie Ihr neues Zuhause in einer schönen Wohngegend! Pauschalmiete (inkl. BK und MwSt.) nur ? 1.000,00 Kaution: ? 3.000,00 Maklerprovision: ? 2.181,82 inkl. 20 % MwSt. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 833,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 166,67 Gesamtbetrag ? 1000 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2181.82 inkl. MwSt.... [Mehr]