Suchergebnisse für "immobilien bisamberg mieten"

#Balkon #Garten #hell

Ihr neues Zuhause soll sich hell, luftig und freundlich präsentieren? Dann sind Sie hier richtig. Im 3. Liftstock gelegen, optimal geschnitten und mit wunderschöner Aussicht lässt sich der Urlaub dieses Jahr gut zu Hause verbringen. Sowohl das Schwimmbad als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, zum Bahnhof Korneuburg gehen Sie 15 Minuten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hell und freundlich - ruhig und doch gut angebunden - wunderschöne Aussicht - großer Balkon - Gemeinschaftsgarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Objektnummer: 152020... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnen im Wiener Nahbereich Zur Vermietung gelangt eine 1,5-Zimmer Wohnung in attraktiver Grünruhelage, im Zentrum Bisambergs. In Gehdistanz befindet sich der Hauptplatz mit all seinen Vorzügen (Bäckerei, Billa, Apotheke, Trafik, Friseur, diverse Ärzte, Volksschule, Kindergarten). Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, des nur 3-stöckigen Wohnhauses im Schlosspark. Es wird Ihnen eine Wohnfläche von rund 46 m², sowie ein süd/westseitig ausgerichtete Loggia (ca. 7,5 m²), mit Grünblick in den Park geboten. Wie folgt, gliedert sich die Raumaufteilung der Wohnung: Vorzimmer Kleine, möblierte Küche Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia Schlafkabinett Bad mit Dusche, Fenster und Toilette (Waschmaschine vorhanden) Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses anzumieten. Die Miete hierfür beträgt € 50, inkl. USt. Ein Kellerabteil, Waschküche, Hobbyraum, sowie Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Es wird ein Mietvertrag für die Dauer von 5 Jahren angeboten. Die Warmwasseraufbereitung, sowie die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Jahre 2012 wurde diese äußerst gepflegte und charmante Wohnhausanlage thermisch saniert, dementsprechend gut sind die Kennzahlen des Energieausweises. Dieser wurde am 11.12.2012 erstellt und weist nachstehende Werte auf: Energieeffizienzklasse B, HWB 38 kWh/m²a. Die Marktgemeinde Bisamberg bietet Ihnen optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Kindergarten, Volksschule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Gastronomie- und Heurigenbetriebe, eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einige Naherholungsgebiete (Bisamberg, Donau, Donauinsel, Golfplatz etc.). Hier steht Ihnen sowohl Bus- als auch S-Bahn Verbindung zur Verfügung – mit der S-Bahn erreichen Sie in etwa 10 Minuten den U6-Anschluss in Wien-Floridsdorf. In wenigen Minuten gelangen Sie zur A22-Anschlussstelle Korneuburg. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen dieser Mietwohnung. Für weitere Fragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.750m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Idyllisch gelegen, mitten im weitläufigen Naturschutzgebiet vom Bisamberg, erstreckt sich dieses Domizil, auf einem traumhaften ca. 4.683 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 713 m² Nutzfläche besticht das 1998 erbaute Landhaus durch die perfekte Aufteilung und die Großzügigkeit der Räume. Insgesamt drei Eingänge gestatten die praktikable Gliederung in Wohn-, Arbeits- und eigenem Gästebereich. Das charmant südseitig, ausgerichtete Wohnzimmer, mit Kachelofen und 7m Raumhöhe, bietet absolute Privatsphäre und Blick in den traumhaften Garten, mit samt 300 m² großem Schwimmbiotop. Aufteilung: Kellergeschoss: Neben dem Heizraum befinden sich hier, auf 237 m², diverse, großzügige Lagerräume, ein mit Ziegel gemauerter Weinkeller, ein Hobbyraum und ein Gästebereich, mit eigenem Badezimmer. Der gesamte Kellerbereich ist voll beheizbar. Erdgeschoss: • Zwei separate Eingänge, jeweils mit Gäste-WC, ermöglichen hier die Teilung in Arbeits- und Wohnbereich. • 64 m² große Wohnküche mit Speis und Ausgang auf die 110 m² große Ostterrasse, sowie in den Garten • Wohnsalon mit Kachelofen und direktem Gartenzugang • Zwei weitere großzügige Räume Obergeschoss: • 5 Schlafzimmer • 3 Bäder • Galerie/ Bibliothek Das beständige Ziegelmassivhaus, mit Thermofassade, wurde im Laufe der Jahre auf den neuesten Stand der Technik gebracht bzw. kleinere Reparaturen wurden durchgeführt. So, beispielsweise wurde 2017 die Gaszentralheizung erneuert, die Terrasse mit indischem Sandstein verschönert und eine automatische Bewässerungsanlage installiert. Die Wohn- und Schlafräume sind mit romantischen Holzdielen ausgestattet. Im Wohnzimmer sind über der Fußbodenheizung Solnhofer Platten verlegt. Ansonsten wird mittels Radiatoren geheizt. Das I-Tüpfelchen bei dieser imposanten Traumimmobilie ist der hauseigene Wald, der sich bis hin zum Naturschutzgebiet erstreckt. Somit ist der Südseitige Blick auch für die Zukunft unverbaubar und bietet absolute Privatsphäre. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeiten werden. Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor Inserat anzusehen! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/? hl=de Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel me@engelpartner oder [Tel] zur Verfügung. Provision: 3.00 % Objektnummer: 2731/554... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen eine charmante Wohnung, die nur wenige Minuten von Wien entfernt ist? Hier gelangt eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung, die sich in der 1,5 Etage eines sehr ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien befindet. Über einen Vorraum gelangt man rechter Hand in die Toilette sowie in das direkt daneben liegende Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Gleich gegenüber des Badezimmers befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem unverbaubarem Ausblick Richtung der davor liegenden Felder mit Blick zum Donaugraben, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Gegenüber des Eingangs befindet sich das luftige und Licht durchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Küche/Kochnische. Das Wohn- und das Schlafzimmer wurden mit geschmackvollen Parkettböden, Vorraum, Bad, WC und Küche mit Fliesen belegt. Diese Wohnung wird - bis auf die Küche - unmöbliert übergeben! Die Wohnung wird mittels eines neuen, energieeffizienten Brennwertgeräts beheizt. Der Wohnung zugeordnet ist ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 10 m² und einem Fenster. Ein Autoabstellplatz direkt vorm Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits in der monatlichen Miete enthalten! Wenn Sie eine Wohnung suchen, die sich nur wenige Minuten außerhalb von Wien befindet und Ihnen alle Möglichkeiten zum Fahrradfahren, Spaziergängen auf und rund um den Bisamberg bietet, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen für eventuelle Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort gerne unter [Tel] ([Email]) zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.750m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <5.250m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

"3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz" Zur Vermietung gelangt ab August 2020 eine moderne, helle Wohnung inmitten des Schlossparks von Bisamberg. Das Mietobjekt befindet sich im 1.Liftstock und teilt sich wie folgt auf: - großer heller Wohn-Essbereich mit Parkettböden - modern möblierte Küche (inkl. Geräte) - zwei Schlafzimmer (inkl. Parkettböden) - renoviertes Badzimmer mit Wanne und Waschbecken - separates WC mit Waschbecken - zwei Abstellräume (1x als Garderobe, 1x als Speisekammer/Waschküche nutzbar) - Loggia mit Blick in den Schlosspark Ebenfalls im Mietpreis inkludiert ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke. In Bisamberg sowie in Korneuburg selbst finden Sie außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. Der Bahnhof Bisamberg ist in 2,9km erreichbar. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze. Miete (Wohnung + Garage): € 800,66 (inkl. USt) Betriebskosten Wohnung: € 176,09 (inkl. USt) Betriebskosten Garage: € 13,25 (inkl. USt) Monatl. Gesamtmiete inkl. BK, inkl. MWSt : € 990,- Kaution: € 2.500, Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt Gas/Strom wird nach tatsächlichem Aufwand mit dem Energieanbieter verrechnet Mietdauer: 5 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €727,87 zzgl 10% USt. Betriebskosten €176,09 Sonstiges €13,25 Umsatzsteuer €72,79 Gesamtbetrag €990 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 2500.00 Objektnummer: 1626/20142... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Licht durchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Bisamberg in einer sehr ruhigen Wohnhausanlage und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie rechter Hand in ein großzügiges Bad mit Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Gleich daneben befindet sich eine separate Toilette. Die Küche, die ebenfalls vom Vorraum begehbar ist, wurde durch einen Durchbruch mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden, in dem auch Platz für einen Arbeitsbereich ist. Zwei Schlafzimmer, die getrennt vom Vorzimmer aus begehbar sind, vervollständigen dieses Angebot. In den Zimmern wurden Echtholz-Parkettböden, im Bad, WC sowie Küche wurden Fliesen verlegt. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Das große Kellerabteil mit ca. 12 m² bietet genug Platz für Vorräte bzw. auch genügt Raum zum Basteln. Es besteht die Möglichkeit, 2 Parkplätze um je € 10,-/Monat direkt vor dem Haus anzumieten! In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt! Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter [Tel] gern zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.750m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <5.250m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung

Gemeinde Wohnung tauschen 56.00 3 Zimmer 1210 Wien Ich suche 4-5 Zimmer Suche Wohnung in 21, 22 Bezirk

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 540,40 EUR Lage: Nähe Tuttendörfl, Golfplatz Sonstiges: WIR SIND AUCH SAMSTAG, SONN- UND FEIERTAGS FÜR SIE ERREICHBAR! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. DIE ANGABEN ÜBER DAS ANGEBOTENE OBJEKT ERFOLGEN MIT DER SORGFALT EINES ORDENTLICHEN IMMOBILIENMAKLERS. FÜR DIE RICHTIGKEIT SOLCHER ANGABEN, DIE AUF INFORMATIONEN DER ÜBER DAS OBJEKT VERFÜGUNGSBERECHTIGTEN BERUHEN, WIRD KEINE GEWÄHR GELEISTET. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Bisamberg/Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Hier entstanden in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien! Ausstattung: *) eine moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung *) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima *) ein hochwertiger Eichenparkettboden *) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume *) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente *) Sicherheitseingangstüre *) Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen *) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Top 1: Die Top 1 im EG-2.OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159qm, eine Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 10qm und einem Garten mit einer Nutzfläche von ca. 30qm. Da bei dem Wohngebäude die Garagendecke im Innenhof über das Erdniveau herausragt befinden wir uns bei dieser Wohnung straßenseitig im 1. Obergeschoss und hofseitig im Erdgeschoss. Die Maisonette-Wohnung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss - straßenseitig: - Wohnungseingang - Vorraum (ca. 19,48qm) - Abstellraum (ca. 3,54qm) 1. Obergeschoss - straßenseitig/Erdgeschoss - hofseitig: *) Wohnküche mit Terrassen- und Gartenzugang (ca. 54,77qm) *) Zimmer (ca. 13,58qm) *) separates WC (ca. 2,65qm) *) Terrasse (ca. 10,17qm) *) Garten (ca. 29,86qm) 2. Obergeschoss - straßenseitig/1. Obergeschoss - hofseitig: *) Gang (ca. 4,97qm) *) master bedroom mit eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 19,89qm) *) Schrankraum master bedroom (ca. 3,73qm) *) Badezimmer master bedroom mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC (ca. 5,43qm) *) 2. Badezimmer mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC (ca. 6,00qm) *) Schlafzimmer (ca. 11,20qm) *) Schlafzimmer (ca. 13,48qm) Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3. öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1, S2, S3 Regionalbuslinien Dr. Richard: 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Endnutzer aufgepasst! Diese Wohnung kann für Endnutzer auch werden. Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 522.200, Euro. Die Betriebskosten belaufen sich auf 204,53 Euro zzgl. 10% USt. pro Monat. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfreier Neubau zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Garten und Terrasse! Garage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Heurigengegend, Am Fuße des Bisambergs, ca. 20 Min. bis Wien, Korneuburg Objektnummer: 258287... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bisamberg/Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Hier entstanden in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien! Ausstattung: *) eine moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung *) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima *) ein hochwertiger Eichenparkettboden *) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume *) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente *) Sicherheitseingangstüre *) Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen *) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Top 10: Die Top 10 in absoluter Hofruhelage im DG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172qm und zwei Terrassenflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 33qm. Die Dachgeschoss-Wohnung gliedert sich wie folgt: *) Vorraum (ca. 6,55qm) *) Wohnküche mit Terrassenzugang (ca. 91,12qm) *) Zimmer (ca. 13,39qm) *) Zimmer (ca. 13,94qm) *) master bedroom mit angrenzendem Schrankraum und Badezimmer (ca. 18,29qm) *) Schrankraum master bedroom (ca. 4,32qm) *) Badezimmer master bedroom mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss (ca. 7,91qm) *) 2. Badezimmer mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC (ca. 7,24qm) *) Abstellraum (ca. 5,37qm) *) separates WC (ca. 3,93qm) *) 1. Terrasse (ca. 18,87qm) *) 2. Terrasse (ca. 14,24qm) Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3. öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1, S2, S3 Regionalbuslinien Dr. Richard: 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Anleger aufgepasst! Diese Wohnung kann auch für Anleger mit Ust. Ausweisung gekauft werden. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 532.680, Euro zzgl. 20% Ust. Die Betriebskosten belaufen sich auf 232,09 Euro zzgl. 10% USt. pro Monat. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfreier Neubau nähe Korneuburg! sofort beziehbar! zwei Terrassen mit Ausblick! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Heurigengegend, Am Fuße des Bisambergs, ca. 20 Min. bis Wien, Korneuburg Objektnummer: 258288... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Bisamberg/Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Hier entstanden in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien! Ausstattung: *) eine moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung *) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima *) ein hochwertiger Eichenparkettboden *) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume *) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente *) Sicherheitseingangstüre *) Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen *) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Top 10: Die Top 10 in absoluter Hofruhelage im DG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172qm und zwei Terrassenflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 33qm. Die Dachgeschoss-Wohnung gliedert sich wie folgt: *) Vorraum (ca. 6,55qm) *) Wohnküche mit Terrassenzugang (ca. 91,12qm) *) Zimmer (ca. 13,39qm) *) Zimmer (ca. 13,94qm) *) master bedroom mit angrenzendem Schrankraum und Badezimmer (ca. 18,29qm) *) Schrankraum master bedroom (ca. 4,32qm) *) Badezimmer master bedroom mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss (ca. 7,91qm) *) 2. Badezimmer mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC (ca. 7,24qm) *) Abstellraum (ca. 5,37qm) *) separates WC (ca. 3,93qm) *) 1. Terrasse (ca. 18,87qm) *) 2. Terrasse (ca. 14,24qm) Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3. öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1, S2, S3 Regionalbuslinien Dr. Richard: 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Endnutzer aufgepasst! Diese Wohnung kann auch für Endnutzer gekauft werden. Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 579.800, Euro. Die Betriebskosten belaufen sich auf 232,09 Euro zzgl. 10% USt. pro Monat. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfrei! Dachgeschoss-Traum mit zwei Terrassen zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Heurigengegend, Am Fuße des Bisambergs, ca. 20 Min. bis Wien, Korneuburg Objektnummer: 258285... [Mehr]

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Eine Rarität, dieses traumhafte Einfamilienhaus, das wahrlich "alles kann". Eine wundervolle ruhige Lage in Bisamberg, elegante und lichtdurchflutete Architektur, super ausgeführt und ausgestattet, genial angelegt, einfach rundum zum Wohlfühlen! Das Wohnhaus wurde 1997/1998 erbaut und präsentiert sich in Bestzustand. Es wurde auch alles komplett neu weiß ausgemalt, sodass Sie sofort einziehen können. Das Haus liegt auf ca. 545m² Grund und hat ca. 124,5m² Wohnfläche und ca. 95m² Keller und ca. 20m² Garage. Vom Vorraum kommen Sie in den großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und Garten, die Küche, ein Arbeits- oder Schlafzimmer und ein WC mit Handwaschbecken. Auch die Garage befindet sich in dieser Ebene sowie ein weiterer Autoabstellplatz vor der Garage. Die Garage ist mit elektrisch bedienbarer Fernbedienung ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie die großzügige sonnige Galerie, drei Schlafzimmer, Bad mit Whirlpool-Wanne und Dusche und Waschbecken, das getrennte WC sowie den Balkon zur Gartenseite. Das Haupt-Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Keller befinden sich Lager, Abstellräume, Werkstatt, Heizraum und ein zweites Duschbad mit Hebeanlage und Speicher für Warmwasser. Der Keller ist voll beheizt mit Radiatoren und verfliest. Der Garten ist wunderbar gepflegt, ein Biotop, durchdachte Bepflanzung und ein beheiztes, gedämmtes Gartenhaus komplettieren das gute Angebot. Die Ausstattung: Bodenbeläge im EG Fliesen, im OG Parketten. Geheizt wird mit einer Vaillant-Gaszentralheizung, wobei Sie im Wohnbereich im EG sowohl Fußbodenheizung als auch zusätzlich Radiatoren haben. Die Küche ist eine DAN-Einbauküche und komplett mit allen Geräten. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk ist vorhanden. Ebenso eine Enthärtungsanlage. Bisamberg ist eine charmante und angesagte Wohngegend, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der idyllische Ort, die ruhige Lage und die verkehrsberuhigte Straße sind weitere Pluspunkte. HWB: 51,99 Klasse C, fGEE 0,997 Klasse B Miete inklusive Haus-Betriebskosten: Euro 1.950,00 In den Haus-Betriebskosten (voraussichtlich rund 80 Euro monatlich) sind Grundsteuer, Müll, Rauchfangkehrer und Haus-Versicherung enthalten, an individuellen Betriebskosten fallen noch die Kosten für Wasser, Abwasser, Strom und Gas je nach Verbrauch an. Das schöne Haus ist sofort beziehbar und auf 5-10 Jahre anzumieten. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter [Tel] gerne zur Verfügung! Im Vermittlungsfall erlauben wir uns, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bisamberg, Nähe Korneuburg bei Wien Objektnummer: 3537... [Mehr]