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#renovierungsbedürftig

Entdecken Sie moderne Wohnmöglichkeiten zum Verkauf im pulsierenden Herzen von Wien . Die Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, entweder Sanierungsbedürftige oder bereits Sanierte Wohnungen zu erwerben, und das in einem der lebhaftesten Viertel des 3. Bezirks. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen bietet. Ob Sie das gesamte Projekt als Investition erwerben möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, die Markthofgasse 2 bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, das städtische Leben in Wien zu genießen. Erleben Sie die Vielfalt urbanen Wohnens und die Flexibilität des Eigentums. Herzlich willkommen in der Markthofgasse, wo moderne Wohnmöglichkeiten darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Gerne steht Ihnen Frau Merle bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche angegebene Informationen basieren auf Daten, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden, die Firma Landaa Immobilien GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so sind Sie verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu bezahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Entdecken Sie moderne Wohnmöglichkeiten zum Verkauf im pulsierenden Herzen von Wien . Die Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, entweder Sanierungsbedürftige oder bereits Sanierte Wohnungen zu erwerben, und das in einem der lebhaftesten Viertel des 3. Bezirks. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen bietet. Ob Sie das gesamte Projekt als Investition erwerben möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, die Markthofgasse 2 bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, das städtische Leben in Wien zu genießen. Erleben Sie die Vielfalt urbanen Wohnens und die Flexibilität des Eigentums. Herzlich willkommen in der Markthofgasse, wo moderne Wohnmöglichkeiten darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Gerne steht Ihnen Frau Merle bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche angegebene Informationen basieren auf Daten, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden, die Firma Landaa Immobilien GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so sind Sie verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu bezahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte und helle Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Lage gelangt zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über sehr schöne hohe Decken, neue Kunststofffenster und Innenjalousien (Plissee). Die Ausstattung ist von guter Qualität, mit modernen Fliesen und einem Eichenholz-Parkettboden. In der praktischen angelegten Küche finden Sie einen Geschirrspüler, einen Herd, ein Backrohr und einen Dunstabzug, der ins Freie geht. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche mit einer Glasscheibe, eine Badewanne, ein Waschbecken mit einem hochwertigen Unterschrank und einen Spiegelschrank, ein WC sowie einem Bidet. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung mit einer Therme beheizt. Zusätzlich gibt es einen großen Abstellraum mit einer Waschmaschine ausgestattet und ausreichendem Stauraum. Ebenso gibt es ein Kellerabteil. Lage: Der Wiener zweite Gemeindebezirk, auch bekannt als Leopoldstadt, beherbergt das Prater Cottage. Das Prater Cottage liegt im Herzen des Bezirks und befindet sich im berühmten Wiener Prater, einem großen öffentlichen Park. Die Lage im zweiten Gemeindebezirk bietet auch viele weitere Attraktionen und Annehmlichkeiten. In der Nähe des Prater Cottages finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Der Bezirk ist auch für seine kulturelle Vielfalt bekannt und beherbergt mehrere Theater und Museen. Die Nähe zum neuen Campus der Wirtschaftsuniversität macht diesen Standort natürlich noch beliebter. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung im zweiten Gemeindebezirk ausgezeichnet. Insgesamt bietet der Wiener zweite Gemeindebezirk mit dem Prater Cottage eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Annehmlichkeiten. Es ist ein Ort, an dem man dem hektischen Stadtleben entfliehen und gleichzeitig alle Vorteile einer urbanen Umgebung genießen kann. Wir dürfen höflichst darauf hinweisen, dass in diesem Objekt weder Hunde noch Katzen erlaubt sind! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Immobilien Probst - Plus Haus - Bungalow. Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche mit Bodenplatte auf Ihrem Grundstück im Bezirk Vöcklabruck. Kaufpreis ab € 210.000,- Barrierefreies Wohnen auf ca. 70 m². Klein aber Fein ist dieser Bungalow und trotzdem bietet er bei seiner Größe genug Platz für ein Paar, Single oder Senioren. Der Wohn - Essbereich hat ca. 26 m². Es gibt viele Varianten bei den Grundrissen, Dachformen und bei der Fassadengestaltung. Natürlich bauen wir den Bungalow in jeder Größe, genau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ausstattung und Extras: + Barrierefreies Wohnen + hoher Wohnkomfort + große Fenster/Türen + helle Lichtdurchflutete Räume + freie Wahl der Grundrisse + Wohnfläche von ca. 70 m² + mit Terrasse + Carport oder Garage + auf Bodenplatte oder Keller + Ausbaustufe nach Wahl + Fixpreis - Garantie 12 Monate + Energiesparhaus + kurze Bauzeit + Walmdach oder Flachdach möglich + und vieles mehr... Gemeinsam werden wir Ihren Bungalow nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen errichten. Ausbaustufen Ausbaustufe 1: Ausbauhaus + außen komplett fertig mit allen Spengler arbeiten + Vordächer laut Auftrag + sämtliche Innenwände und Decke geschlossen beplankt + sämtliche Außenwände gedämmt und beplankt, + Sichtwände in Holz, laut Auftrag + einzügiger Kamin, laut Auftrag + Alu-Rollläden, laut Auftrag + Sanitärinstallation in der Wand + komplette Elektroinstallation mit Schalter und Steckdosen + Carport oder Garage, laut Auftrag Ausbaustufe 2: Belagsfertig + Luft - Wärmepumpe, andere Heizsysteme möglich + komplette Sanitärinstallation + Betonestrich im EG + Fußbodenheizung Ausbaustufe 3: Schlüsselfertig + Bodenbeläge, Fliesen, Laminat, Parkett, laut Auftrag, inkl. Verlegung + Innentüren inkl. Montage IHRE IMMOBILIEN PROBST - PLUS HAUS VORTEILE + Mitbauhaus: Bei der Ausbaustufe 1 und 2 können Sie selber Mitarbeiten und bis zu 5 Bauhelfer bereitstellen. Dadurch sparen Sie Kosten. + Wir arbeiten mit Firmen zusammen die den Betrieb in Ihrer Nähe haben. Egal ob Elektriker, Installateur, Fliesenleger, Tischler oder Dachdecker. Gerne nehmen wir Ihren Handwerker des Vertrauens und verwirklichen gemeinsam mit Ihm Ihr Traumhaus. + Wir erarbeiten Ihre ganz persönliche Variante in der gewünschten Ausführung, mit Ihnen gemeinsam und auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Immobilien Probst - Plus Haus - Ihr Zuhause in der Region www.immobilien-probst.at [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese sehr großzügig angelegt Wohnung in Bestlage im 2. Wiener Gemeindebezirk. Ganz in der Nähe des Pratercottage, der Rustenschacherallee und der Rotundenallee befindet sich dieses repräsentative Haus an einem wunderbaren Ort mit einer lebendigen und charmanten Umgebung. Die Straße selbst ist von Bäumen gesäumt und vermittelt dadurch eine angenehme Atmosphäre. In der Nähe findet man viele kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Architektur in dieser Gegend ist sehr vielfältig. Die meisten Gebäude sind historisch und verleihen der Straße einen besonderen Charme. Die Fassaden sind oft kunstvoll gestaltet und vermitteln einen Eindruck von der Geschichte des Viertels. Wenn Sie gerne spazieren gehen, lernt man auch die nahegelegenen Parks und Grünflächen zu schätzen. Insgesamt ist die Böcklinstraße im zweiten Bezirk ein angenehmer und lebendiger Ort, der viel zu bieten hat. Egal ob man nach einem gemütlichen Café, einem guten Restaurant oder einfach nur nach einem Ort zum Entspannen sucht, hier wird man sicherlich fündig. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 4A (weniger als 3 Gehminuten entfernt) 15 Minuten zum Stephansplatz10 Minuten zum Schwedenplatznur 350m von der A2 entfernt Die Lage ist für Autofahrer ein ein Paradies und die öffentliche Verkehrsanbindung ist genial! Details Wohnungneue Kunststoff-Fenster samt 3-fach Verglasung Außenjalousien Anschlüsse für Wasser u. Kanal/WC ist an zwei Stellen (im Stiegenhaus und in der Wohnung - Durchbruch vorbereitet) zusätzliches Gang-WC vorhanden Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause ! Die zum Verkauf stehende Wohnung, eingebettet in eine ruhige und begehrte Grünlage , eröffnet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Mit einer großzügigen Fläche von 62,85 m² - derzeit bestehend aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem kombinierten, großen und hellen Wohn-/Esszimmer - bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Die Wohnung, gelegen in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bedarf einer liebevollen Renovierung und Sie haben hier die Möglichkeit Ihre kreative Vision einzubringen, um Ihr Traumdomizil nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight bildet die gemütliche Loggia , welche Ihnen entspannte Stunden inmitten einer grünen Oase ermöglicht. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Ausblick in die umliegenden Gärten und haben genug Platz, um sich Ihre persönliche Ruheoase zu gestalten. Zudem steht Ihnen in der Wohnanlage auch eine Sauna zur Verfügung, die zu erholsamen Wellness-Momenten einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne. Der zur Wohnung zugehörige Garagenplatz , bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung punktet zudem mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bus stellt Ihre Verbindung zur nahegelegenen Schnellbahn, sowie zur Straßenbahn und U-Bahn dar. So erreichen Sie schnell und bequem die Wiener Innenstadt oder andere Stadtteile. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler ist. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung in absoluter Grün-Ruhelage persönlich vorzustellen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 19. Bezirk von Wien, in der Nähe des Wienerwaldes. Sie ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Trafik und auch eine Bank mit Geldautomat.... [Mehr]

#barrierefrei #hell #ruhig

Dieses geschmackvolle Luxusapartment in zentraler Lage - aber gleichzeitig in absoluter Ruhelage gelangt zur Vermietung. Diese Wohnung beeindruckt schon beim Betreten mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung, die es in einem Mietobjekt selten gibt: die Fenster sind 3fach verglast und verfügen über Innenplisses und eine elektrische Aussenbeschattung in den hofseligen Zimmern. Es wurde ein Echtholzparkett in der gesamten Wohnung gelegt und die Fliesen in der Küche und im Badezimmer sind Designerfliesen. Außerdem gibt es eine Klimaanlage in allen Zimmern und der Küche. Die hochwertige Wohnküche mit exklusiven Beleuchtungskörper bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen und ist das Herzstück der Wohnung. Sie verfügt über eine Einbaukaffeemaschine, ein Induktionskochfeld mit Absaugung, einem Geschirrspüler und das Highlight: eine Quarzit-Arbeitsplatte. Das absolute Highlight der Wohnung ist das Master Bedroom, ausgestattet mit einer ganz exklusiven, freistehenden Badewanne und einem hochwertigen Waschtisch. Mit Hilfe eines elektrischen Vorhangs, kann man Privatsphäre schaffen. Das Apartment verfügt über zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier gibt es genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Zimmer sind hell und bieten einen angenehmen Rückzugsort. Das zweite Badezimmer punktet durch Massmöbel mit einem großen Spiegelschrank und einer einer Dusche. Die hochwertigen und exklusiven Armaturen geben dem Badezimmer noch den letzten Schliff. Das geschmackvolle Luxusapartment im zweiten Bezirk ist eine harmonische Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Komfort. Es ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und sein tägliches Leben in vollen Zügen genießen kannst. Wir dürfen höflichst darauf hinweisen, dass in diesem Objekt weder Hunde noch Katzen erlaubt sind! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell #ruhig

Dieses großzügig angelegte Apartment in zentraler Lage - aber gleichzeitig in absoluter Ruhelage gelangt zur Vermietung. Diese Wohnung beeindruckt schon beim Betreten mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung, die es in einem Mietobjekt selten gibt: die Fenster sind 3fach verglast und verfügen über elektrische Außenjalousien, Diese Wohnung wurde generalsaniert und verfügt über komplett neue Böden, Innentüren und eine neue Einbauküche. Diese hochwertige Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen. Sie verfügt über ein hochwertige Geräte samt Granitarbeitsplatte. In der Küche befindet sich ein massiver Holztisch, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und den Waschmaschinenanschluss. Das Apartment verfügt über drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier gibt es genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Zimmer sind hell und bieten einen angenehmen Rückzugsort. Das geschmackvolle Badezimmer punktet durch einen geschmackvollen Unterschrank und Spiegelschrank, einer Dusche und einer Badewanne. Die hochwertigen und exklusiven Armaturen geben dem Badezimmer noch den letzten Schliff. Dieses geräumige Apartment im zweiten Bezirk ist eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Komfort. Es ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und sein tägliches Leben in vollen Zügen genießen kann. Wir dürfen höflichst darauf hinweisen, dass in diesem Objekt weder Hunde noch Katzen erlaubt sind! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Attraktive Anlagemöglichkeit: Exklusive Immobilie in erstklassiger Lage des 21. Bezirks. Diese Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet 67,97 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 14,32 m² großen Balkon sowie eine 25,29 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick auf den Kahlenberg. Verfügbar ab dem vierten Quartal 2024 Wohnung im Überblick:• Wohnfläche: 67,97 m²• Zimmer: 2• Ausrichtung: N• Balkon: 14,32 m²• Terrasse: 25,29 m²• Hochwertige Ausstattung• Optional: Garagenstellplatz für Anleger (29.000 € zzgl. 20 % USt) oder Eigennutzer (35.000 €)• Insgesamt 9 Stellplätze im Angebot Bitte beachten Sie: Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 2,60,-/m². Exklusives Neubauprojekt mit 17 Eigentumswohnungen und Blick auf den Kahlenberg In einer ruhigen Gasse, nahe dem idyllischen Kleingartenverein Blumenwiese, entfaltet sich ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und die beiden Dachgeschosse. Schon ab dem 1. Obergeschoss eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf den malerischen Kahlenberg. Die Wohnungen bieten Größen von 35 m² bis 81 m². Jede Einheit, angefangen bei einem privaten Garten in den Erdgeschosswohnungen bis zur Dachterrasse in den oberen Stockwerken, verfügt über eine eigene, harmonisch in die Planung integrierte Freifläche. Dieses Projekt begeistert durch seine einzigartige Ruhelage, den unvergleichlichen Blick auf den Kahlenberg, durchdachte Grundrisse und eine herausragende Ausstattung. Allgemeine Freiflächen und ein Kinderspielplatz intensivieren das Wohlfühlerlebnis. Dank der idealen Lage, einer exzellenten Infrastruktur und funktionalen Grundrissen eignet sich das Projekt gleichermaßen für Eigennutzer, die ein behagliches Eigenheim suchen, sowie für Anleger, die nach einem profitablen Investment Ausschau halten. Projekt im Überblick:• 17 Wohneinheiten• Wohnungsgrößen: 35 m² bis 81 m²• 9 Tiefgaragenplätze• Unverbaubarer Blick auf den Kahlenberg• Ruhige und erstklassige Lage• Großzügige Freiflächen• Hochwertige Ausstattung• Allgemeine Freiflächen / Kinderspielplatz• Ideal für Anleger & Eigennutzer• Voraussichtliche Fertigstellung Q4/2024 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell #ruhig

Dieses geschmackvolle Luxusapartment in zentraler Lage - aber gleichzeitig in absoluter Ruhelage gelangt zur Vermietung. Diese Wohnung beeindruckt schon beim Betreten mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung, die es in einem Mietobjekt selten gibt: die Fenster sind 3fach verglast und verfügen über Innenplisses, es wurde ein Echtholzparkett in der gesamten Wohnung gelegt und die Fliesen in der Küche und im Badezimmer sind Designerfliesen. Außerdem gibt es eine Klimaanlage in allen Zimmern und der Küche. Die hochwertige Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen. Sie verfügt über eine Einbaukaffeemaschine, ein Induktionskochfeld mit Absaugung, einem Geschirrspüler und das Highlight: eine Quarzit-Arbeitsplatte. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und den Waschmaschinenanschluss. Das Apartment verfügt über drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier gibt es genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Zimmer sind hell und bieten einen angenehmen Rückzugsort. Das luxuriöse Badezimmer punktet durch Massmöbel mit einem großen Spiegelschrank, einer Dusche und einer Badewanne. Die hochwertigen und exklusiven Armaturen geben dem Badezimmer noch den letzten Schliff. Das geschmackvolle Luxusapartment im zweiten Bezirk ist eine harmonische Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Komfort. Es ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und sein tägliches Leben in vollen Zügen genießen kannst. Wir dürfen höflichst darauf hinweisen, dass in diesem Objekt weder Hunde noch Katzen erlaubt sind! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES INDUSTRIAL LOFT mit großzügigem Balkon Zum Verkauf gelangt diese einzigartige, rund 97m² große Loft-Wohnung mit Balkon in Wien Favoriten. Dieser Wohntraum mit WOW-Faktor befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus - liebevoll eingebettet im Hofhaus einer alten Kofferfabrik. Das großzügige 2 Zimmer Apartment verfügt über eine absolute Hofruhelage. Die Immobilie wurde 2018 aufwendig saniert und verfügt über ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der offene Grundriss und die liebevoll freigelegte Ziegeldecke verleihen dem Objekt ein urbanes und trendiges Ambiente. Die hochwertige Tischlerküche und das stilvolle Badezimmer runden das Gesamtbild stimmig ab. +++ Das Loft ist derzeit befristet Vermietet. Der Mietvertrag läuft bis [Tel] +++ In der Knöllgasse gelegen, gelang man durch das straßenseitige Mietshaus in den Hoftrakt dieser alten Kofferfabrik. Neben Ateliers zeitgenössischer Künstler, zeichnet sich die Stiege 2 durch eine angenehme Nachbarschaft mit eigentümerbewohnten Wohnungen aus. Die doppelseitige Hofruhelage lässt nicht erahnen, dass die Straßenbahnlinie 1 vor der Türe Station macht und Sie direkt in nur 16 Minuten bis zur Oper bringt. Ein Personenlift ist vorhanden, wurde bis jetzt jedoch noch nicht vom Eigentümer der angebotenen Wohnung verwendet. Gegen eine Kostenbeteiligung wäre eine Nutzung des Fahrstuhls möglich. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Hier geht´s zum 3D-Rundgang! ECKDATEN: Ausgebautes Loft einer ehemaligen Kofferfabrik Hofhaus mit absoluter Ruhelage 97,37m² Wohnfläche 19,14m² Balkon (westseitig) Generalsaniert Inkl. Tischlerküche und hochwertigen Oberflächen RAUMAUFTEILUNG: Vorraum großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 20m²) 1 Master Bedroom 1 Schrankraum vom Vorzimmer aus begehbar großes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch, Dusche & Badewanne separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss von der Küche erschlossen AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung via Gasetagenheizung wärmegedämmte Isolierglasfenster bzw. Terrassentüren hochwertiger Eichen-Parkettboden stilvoll verfliestes Bad mit XXL Badewanne und Walk-In Dusche Balkon mit Holzdielen und Taubenabwehrnetz Lift vorhanden jedoch nicht inkludiert LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: Direkt in der Knöllgasse befindet sich dieses Industrial Loft in toller Lage des 10. Bezirks. Während man für den täglichen Einkauf, Bildung, Gesundheit und Co. im unmittelbaren Umkreis der Knöllgasse alles Nötige findet, ist für Erholung und Entertainment am fußläufig erreichbaren Wienerberg ebenfalls gesorgt. Das Naherholungsgebiet mit großem Ziegelteich und idyllischen Wegen, wartet darauf von Naturliebhabern entdeckt zu werden. Gleichzeitig verspricht der Golfclub Wienerberg mit traumhaften Grüns und gepflegten Fairways Spaß für Golfbegeisterte. Restaurants, Kinos und Sporteinrichtungen runden das Freizeitangebot dieser Immobilie in unmittelbarer Nähe ab. Die Straßenbahn-Station (Linie 1) Trostgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 16 Minuten direkt bis zur Oper. KONDITIONEN: Kaufpreis: € 565.000,00 Betriebskosten: € 280,96 inkl. USt. pro Monat Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Das Projekt In zentraler Lage in Simmering plant die Familienwohnbau die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 100 freifinanzierte Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, gewerbliches Wohnen im 1. Obergeschoß und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 40 m² bis 110 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrissen und attraktive Freiflächen wie Terrassen oder Balkone schaffen Lebensqualität - darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet und das nachhaltige Heizsystem (Fernwärme) soll gemeinsam mit der Photovoltaik-anlage am Dach die Betriebskosten reduzieren. Es besteht bereits jetzt die Möglichkeit, sich über unsere Website für dieses Projekt vorzumerken. Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal - U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale und vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.b. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn: Ende 2023 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]