Wohnungen in 1050 Wien,Margareten
61 bis 72 von 625
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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 90,98m² / 3 Zimmer
€ 8.188,61 / m²
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mitten in Margareten Die Wohnung lässt sich durch einen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe hat betreten. In weiterer Folge gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Zusammenkünfte und gemeinsame Mahlzeiten. Die Küchenzeile ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, was Ihnen höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. Die Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über ein Doppelwaschbecken, eine bodengleiche Dusche bzw. eine Badewanne. Ein zusätzlicher Pluspunkt der Wohnung ist das seperate WC, sowie der extra Abstellraum. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Lage Die Liegenschaft liegt am Rande des Freihausviertels im 4. Wiener Gemeindebezirks zwischen Margaretenstraße und Rechte Wienzeile. Nahversorger, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobushaltestelle 59A, welche sich schräg gegenüber befindet, sowie die U4 Station "Kettenbrückengasse" bestens gegeben. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wien
€ 643,-
1050 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 12,61 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet
Diese sehr hübsche Wohnung liegt im 3. Stock eines Neubaus nahe der Wiedner Hauptstraße. Tolle Highlights der Wohnung sind die bodentiefen Fenster sowie die elegante, bodengleiche Dusche. Die Räume sind hell und gut aufgeteilt, und vom großzügigen Wohn-Essbereich hat man Zugang zum Balkon. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind sehr gut. Ein Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum sind vorhanden. Unbefristet und ab sofort zu vermieten. Gesamtmiete inkl Betriebskosten: € 643,- Heizkostenpauschale pro Monat: € 40,-... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Naschmarkt, Schlossquadrat / 104,73m² / 3 Zimmer
€ 7.447,72 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig
DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/1 Top 34 Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten, welche gerade saniert werden, stehen der neuen Eigentümerin dieser 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoß mit ca. 11,9 m² Terrasse zur Verfügung: Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.3,1 m² Offene Wohnküche (Leicht abtrennbar) ca. 32,7 m² Separates WC OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 11,9 m² große Terrasse OG: Schlafzimmer mit ca. 19 m² OG: Badezimmer mit Wanne und WC, ca. 3,6 m² Da sich die Wohnung momentan in der Sanierung befindet, können die F... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 66,19m² / 3 Zimmer
€ 8.294,30 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #renovierungsbedürftig
DAS PROJEKT Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, befindet sich in einem beeindruckenden Erhaltungszustand. Das Gebäude besticht durch ein wunderschönes Entree und eine stuckreiche Fassade. Diverse Stilelemente, sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei. Derzeit verfügt die Liegenschaft noch über keinen Personenlift, dieser wird jedoch gerade errichtet HIGHLIGHTS Charme der Jahrhundertwende kombiniert mit modernem Wohnen 2-5 Zimmer Wohnungen von sanierungsbedürftig bis zum topsanierten Erstbezug teils West-Balkone Stilaltbau Lift wird errichtet zentrale Lage perfekte öffentliche Anbindung TOP 9 ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit WEST-BALKON Perfekte Raumaufteilung! Im ruhigen Hintertrakt des Haues gelegen, bietet Ihnen dies 3-Zimmer Wohnung 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum westseitig orientierten Balkon, 1 großzügiges Badezimmer, eine Toilette sowie einen Vorraum. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach einer gelungenen Sanierung mit edlen Materialien. Ein äußerst gelungener Mix aus stilvollem Altbau kombiniert mit moderner Wohnqualität! HIGHLIGHTS schöne Altbau-Raumhöhe West-Balkon Fischgrätparkettboden in Eiche Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug LED-Spotlights Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser Smarthome-System Button incl. IPad (Licht- und Heizungssteuerung) Online-Hausverwaltung mittels Puck-App NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei fsm law, Mag. Benedikt Stockert in 1080 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 61,43m² / 3 Zimmer
€ 4.867,33 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 61m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, welche variabel genutzt werden können. Derzeit ist das Esszimmer mit dem Wohnzimmer kombiniert. Die Küche und Schlafzimmer sind separat begehbar. Die ca. 5,50m² große weststeitige Terrasse (Nachmittagssonne) ist als begehrte Aussenfläche ein Highlight. Eine Markise ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels hochwertiger Vaillant-Gasetagenheizung und Heizkörpern. Die Kosten für Gas betragen 70€/Monat und 80€ für Strom derzeit. Warmwasser wird mittels Elektroboiler im Badezimmer aufbereitet. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper verbaut. Die Küche und das Schlafzimmer sind auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche, als auch das Badezimmer/WC wurden in den letzten Jahren renoviert.360° Tour unter diesem Link zu betrachten - Sie können die Möblierung und Gegenstände ausblenden, indem Sie auf das "Couch-Icon" links unten im Bildschirm andrücken. Das Gebäude ist ein gepflegter Neubau "Schutzengel Hof" mit 4 Stiegen (ca. 30 Wohnungen pro Stiege). Das Stiegenhaus ist sehr ordentlich und die gesamte Liegenschaft gepflegt. Ein Garten bzw. Hof mit Sandkiste steht im Miteigentum aller Wohnungseigentümer. Laut Vorausschau der Hausverwaltung sind für 2026 keine größeren Arbeiten am Gebäude geplant - auch in den nächsten Jahren steht nichts Relevantes an. Das Gebäude verfügt über 2 großzügige garagenähnliche Fahrradräume, die ohne Treppen zugänglich sind (Fahrrad kann direkt auf die Strasse fahren). Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3,30m² ist vorhanden. Auch eine Waschküche und Trockenraum für Wäsche sind vorhanden. Finanzierung: Für eine externe Finanzierung, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden Angebote zahlreicher Banken und Sparkassen verglichen – aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. Das erste Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin! SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises (bzw. Pfandrechtes). Sparen Sie sich mehrere Tausend Euro, die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden ist bis zur erfolgreichen Vermittlung vollkommen kostenlos. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 61,03m² / 2 Zimmer
€ 5.718,50 / m²
#Altbau #hell
Informationen zum Objekt und Ausstattung Diese geschmackvoll sanierte Altbauwohnung mit rund 61 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus direkt in der beliebten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und moderner Ausstattung schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Im Zuge der Sanierung wurden neue Fenster eingebaut, hochwertige Bodenbeläge verlegt und eine Fußbodenheizung integriert, die in Kombination mit der Wärmepumpe für effiziente und gleichmäßige Wärme sorgt. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und mit Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist dank der Altbau-Raumhöhe hell und freundlich und eignet sich sowohl für Singles als auch Paare, die ein modernes Zuhause mit traditionellem Flair suchen. Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich derzeit in Sanierung. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant. Raumprogramm Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit guter Möblierbarkeit Schlafzimmer Separate Küche eigener Raum Modernes Badezimmer mit Dusche WC Waschmaschinenanschluss Handwaschbecken Alle Räume sind zentral begehbar, was die Wohnung besonders praktisch und gut nutzbar macht. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage auf der Margaretenstraße, einer der beliebtesten Straßen des Bezirks. Der 5. Bezirk (Margareten) überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, urbane Atmosphäre und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés Öffentliche Verkehrsmittel (u. a. U4 und Bus- und Straßenbahnlinien) Rasche Erreichbarkeit der Wiedner Hauptstraße und des Naschmarkts Die Lage verbindet urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ideal für alle, die mitten in Wien wohnen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 19,52 / m²
#ruhig
2-Zimmer Wohnung in top Lage des 5. Bezirks! Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52m² in absoluter Ruhelage nahe des Wiener Hauptbahnhofs. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Die Wohnung wird leer ohne Möbel, mit ausnahme der Küche, übergeben! Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien (in der Nähe): 14A, 59A, 5A, 69A sowie VAL 1, N62, 12A, 13A und 303Straßenbahnlinien: Linien 1 und BB; zusätzlich Linie 18 fußläufig erreichbar (~350 m zur nächsten Station) S-Bahnlinien: S‑Bahn: S1, S2 und S4 halten in der Nähe U-Bahnlinien: Linien U1 und U4 erreichbar; U‑Stationen Pilgramgasse oder Reumannplatz je nach Route, Umbau der U4 aktuell (Sommer 2025) beachten Mietkosten: Miete monatlich: € 1.034,28 (inkl. USt und Betriebskosten) Heizkosten: € 40,64 (inkl. 20% USt.) Warmwasser: € 24,08 (inkl 10% USt.) Gesamtbelastung € 1.099,00 (inkl. USt, Betriebskosten, Warmwasser und Heizkosten) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer Die Kosten für Strom sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 49,64 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <625m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <225m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <425m Polizei <200m Verkehr Bus <150m U-Bahn <400m Straßenbahn <300m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 62,89m² / 2 Zimmer
€ 10.176,50 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Eleganz, Ruhe & Natur – mitten in Wien Diese hochwertig revitalisierte Altbauliegenschaft in der Grohgasse 10 vereint auf einzigartige Weise Stadtleben, Natur und Ruhe. Die Immobilie liegt eingebettet in einem romantischen, üppig begrünten Innenhof, der dank perfekter Ausrichtung viel Licht und Sonne bietet – ein idealer Rückzugsort für alle, die Urbanität und Entspannung miteinander verbinden möchten.⭐ Highlights dieser einzigartigen Immobilieabsolut ruhig – mitten in der Stadt / Traumhafte, sonnendurchflutete Innenhoflageüppige Begrünung und harmonische Architekturideal für Menschen, die Ruhe, Natur & Wien genießen wollen Exklusive Architektur & hochwertige Ausstattung Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zeigt ein durchgehend gehobenes Niveau: Stilvolles Altbauportal, sorgfältig instand gesetzt , hochwertige Fassadensanierung mit historischen Stuckdetails , elegante französische Fischgrät-Parkettböden von Scheucher, Eiche natur , großzügige Raumhöhen & lichtdurchflutete Wohnbereiche Premium-Verglasungen & Sonnenschutzhofseitige Holz-Alu Fenster in edlem RAL-Ton mit hervorragender Dämmunggroßformatige Terrassentürenelektrische Raffstores & Markisetten – auch per App steuerbar Luxuriöse Bad- und Wellnessausstattunghochwertige DURAVIT & STEINBERG Sanitärserien in elegantem Designfreistehende Designer-Badewanne (je nach Einheit) in mehreren Farbvarianten Walk-In Dusche mit Echtglas & Rain-Shower System Großzügige Terrassen- & Außenflächenedler IPE-Holzboden in Diamantnuss – hochwertig & langlebiggläserne Absturzsicherungen für maximale Transparenz & Lichtdurchlass⚙️ Modernste Haustechnik für maximalen Komfort Fußbodenheizung & Passivkühlung, steuerbar via Apphochwertige Multimedia-Leerverrohrung für High-Speed Internetbarrierefreier KONE Aufzug, hofseitig verglast – elegant & hell Kellerräume mit modernen Alulamellen, Licht & Stromanschluss je Einheit✨ Warum diese Immobilie? Weil sie all das vereint, was in Wien selten zu finden ist: ✔ Ruhe & Natur – mitten in der Stadt ✔ moderne Haustechnik & exklusive Ausstattung ✔ hoher Wohnkomfort & stilvolle Architektur ✔ sonnige Innenhoflage mit maximaler Privatsphäre ✔ perfekt für Familien, Home-Office, Paare oder Natur-Liebhaber Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Kontakt: Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich, von Ihnen zu hören!.................................................................................................................................................................................................... Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Matzleinsdorferplatz / 69m² / 3 Zimmer
€ 3.898,55 / m²
#Kellerabteil #hell
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten). Die Liegenschaft befindet sich am Matzleinsdorferplatz - Wiedner Hauptstraße , einer aufstrebenden und hervorragend angebundenen Gegend Wiens, die durch die neue U-Bahn-Linie U2 + U5 noch weiter an Attraktivität gewinnt. Die Wohnung überzeugt durch ihre 69m², die praktische Raumaufteilung sowie helle , Sonnige und freundliche Wohnräume. Ideal geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer 2 Küche separat Badezimmer mit Dusche WC separat Ausstattung Parkettböden in Wohnräumen Moderne Fenster mit guter Isolierung Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Lift im Haus vorhanden Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung Lage & Infrastruktur Der Standort überzeugt durch beste Infrastruktur und exzellente Anbindung: Öffentlich: S-Bahn-Knoten Matzleinsdorferplatz, Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62, Badner Bahn, sowie zukünftig die neue U5 und U2-Station. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. Freizeit & Erholung: Naschmarkt, Margaretenplatz und Schlossquadrat in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Rasche Erreichbarkeit der Innenstadt sowie direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Schnellbahn. Eckdaten Adresse: Matzleinsdorferplatz 3, 1050 Wien Wohnfläche: 69m² Zimmer: 3 getrennt begehbare Zimmer Stockwerk: 6 mit Lift Zustand: Gut Betriebskosten: ? 265 Besonderheiten Perfekte Verkehrsanbindung (zukünftige U2-Station direkt vor der Haustür) Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Helles und freundliches Wohnambiente Auch als Anlageobjekt hervorragend geeignet Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 38,13 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Lage: Exklusive, zentral gelegene Altbauwohnung in Margareten (5. Bezirk), direkt neben dem Zentaplatz und 2min Gehzeit zur Straßenbahnstation Laurenzgasse (Wiedner Hauptstraße); Perfekte Anbindung an die Innenstadt; Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe; Objekt & Gebäude: • Altbau aus 1907, liebevoll saniert; • Neues Dach mit 5 zusätzlichen Wohnungen- fertiggestellt vor 2 Jahren • Moderner Lift, neu angebaut vor 2 Jahren • Stilvolle, doppelflügelige Altbau-Sicherheits- und Brandschutztür mit Wärmeisolierung (Wohnungseingangstür) Wohnung: • Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer voll möbliert: Couch, TV, Esstischgruppe, Schrank, Stauraum, Designer-Details • Voll ausgestattete Küche: Herd, Ofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Nespresso Kaffeemaschine, Wasserkocher, alle Koch- und Essutensilien • Badezimmer: Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine mit Trockner • Helle, moderne Innenausstattung mit hochwertiger Möblierung – alles bereit zum Einzug • Internet und TV Anschluss inklusive Highlights: • Befristete Vermietung (12–18 Monate) möglich (Verlängerung bei Bedarf möglich) • Komplett möbliert, „All-Inclusive“ – Miete beinhaltet Inventar, Küche, TV, Möbel • Perfekt für Berufstätige oder Paare, die sofort einziehen möchten Miete: € 1.220 / Monat (All-Inclusive, Betriebskosten anteilig inklusive) Privatvermietung, keine Maklergebühren... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 61,25m² / 3 Zimmer
€ 5.044,90 / m²
#hell #ruhig
Diese kernsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint modernes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die großzügige Wohnküche ist ideal für gemeinsame Kochabende, während die Schlafzimmer ruhige Rückzugsorte bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und das separate WC sowie das moderne Badezimmer mit eleganten Armaturen erhöhen den Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden und sorgfältig ausgewählte Materialien runden das durchgehend hochwertige Wohnkonzept ab. Besonders stimmungsvoll wirken die indirekt beleuchteten LED-Decken im Vorzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer, die ein angenehmes, modernes Ambiente schaffen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung in der Zentagasse befindet sich in einem lebendigen, urbanen Teil von Margareten, einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Die Umgebung vereint Charme, Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung: Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen, die dem Viertel seinen lebendigen Charakter verleihen. Supermärkte wie SPAR und BILLA sind nur wenige Schritte entfernt und machen den Alltag besonders bequem. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen leicht erreichbar sind. Das nahe gelegene Franziskus Spital sorgt zusätzlich für Sicherheit und medizinische Versorgung direkt vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahnstation U4 Pilgramgasse ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Bezirken. Gleichzeitig laden Grünflächen, kleine Parks und Plätze in der Umgebung zu Erholung, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank dieser Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und Ruhe ist die Zentagasse ein idealer Standort für modernes, komfortables Wohnen in Wien. HINWEIS: Die gegenständliche Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung. Die beigefügten Fotos zeigen eine bereits sanierte und veräußerte Wohnung des selben Immobilienentwicklers und dienen zur Veranschaulichung des vorgesehenen Sanierungsstandards. Kaufpreis: € 309.000, Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 25,84 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen beim Neubauprojekt Spengergasse 42! Bestlage im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten TOP 30: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 57 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Wohnküche Zimmer Loggia/Balkon (siehe Grundriss und Beispielbilder) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Hochwertige Wohnungen im Erstbezug: Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur. Die Lage: In Bestlage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten befindet sich das Projekt in der Spengergasse 42, 1050 Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Modegeschäfte, Restaurants, Cafés sowie Banken, Apotheken und Arztpraxen. In der unmittelbaren Umgebung laden der Bacherpark, der Ernst-Lichtblau-Park und der Siebenbrunnenplatz zu Erholung, sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die zentrale Lage im 5. Bezirk ermöglicht es, die beliebten Viertel Wieden und Mariahilf in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle Wohnungen hervorragend erschlossen: U-Bahn: U4 Pilgramgasse / U1 Hauptbahnhof (bequem per Bus erreichbar) Straßenbahn: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A Der Standort ist auch für den Individualverkehr ideal über die Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße und Gürtel erreichbar. Die Kombination aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten macht die Spengergasse zu einem attraktiven Wohnstandort in zentraler Lage. Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten und einer hauseigenen Tiefgarage für PKWs. Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.499,-€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 150/ Monat inkl. USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 240 zzgl. 20 % USt an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
