Anlageobjekte in 1050 Wien,Margareten
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!! ABSOLUTRUHELAGE ZENTRUMSHIT !!
€ 180.000,-
1050 Wien, Margareten / 33m² / 1 Zimmer
€ 5.454,55 / m²
ANLEGERHIT IN MARGARETEN! 5., MARGARETENSTR. 142 Diese zentral gelegene, helle Garconniere befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses (Fassade und Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert) in der Margaretenstraße. Sie ist ca. 33m² groß und verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein geräumiges Wohnschlafzimmer, eine Wohnküche mit Fenster (kompl. eingerichtet mit allen Geräten), ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! !!!! EIN EIGENES KELLERABTEIL STEHT ZUR BENÜTZUNG BEREIT!!!! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 122,6 kWh/m²a Klasse D. ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 98,29m² / 3 Zimmer
€ 11.181,20 / m²
#Terrasse
Wo der Himmel zum Wohnzimmer wird! U-Bahn und Naschmarkt um´s Eck + 2 gigantische Terrassen + Traumhaftes Altbauhaus + Beste Infrastruktur und Anbindung! Zwischen Naschmarkt und Wolke 7! HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - TOP Modern die Wohnung! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe und viel Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Grillen, Chillen, Sonne tanken! Die 2.Ebene bietet Ihnen viel Platz zum Leben... Ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu 2 gigantisch großen Terrassen mit tollem Fernblick, sowie ein leicht abgeteiltes Wohnzimmer lassen Ihr Herz höher schlagen! Highlights: Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe / Klimaanlage / 3-fach isolierte Fenster / Sicherheitstüre / 2 Traumterassen mit ca. 78m²Schauen Sie sich dieses perfekte Raumkonzept an und überzeugen Sie sich selbst! Facts: Wohnfläche: ca. 98,29m² + 2 Terrassen: ca. 71,30m² + Kellerabteil Kaufpreis für Anleger: € 1.099.000.-Bezug: ab sofort Bereits erfolgreich verkauft: TOP 10, TOP 6, TOP 5, TOP 12, TOP 11Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - Wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
€ 180.000,-
1050 Wien, Margareten / 33m² / 1 Zimmer
€ 5.454,55 / m²
ANLEGERHIT IN MARGARETEN! 5., MARGARETENSTR. 142 Diese zentral gelegene, helle Garconniere befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses (Fassade und Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert) in der Margaretenstraße. Sie ist ca. 33m² groß und verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein geräumiges Wohnschlafzimmer, eine Wohnküche mit Fenster (kompl. eingerichtet mit allen Geräten), ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! !!!! EIN EIGENES KELLERABTEIL STEHT ZUR BENÜTZUNG BEREIT!!!! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 122,6 kWh/m²a Klasse D. ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 98,29m² / 4 Zimmer
€ 9.317,67 / m²
#Terrasse
TERRASSENTRAUM IN WIEN-MARGARETENExklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 71 m² Terrasse nahe dem Naschmarkt98,29 m² Wohnfläche | 71,30 m² Terrasse | 4 Zimmer | Personenaufzug | Vorsorgewohnung geeignet Wohnen über den Dächern Wiens Diese stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines Wiener Altbauhauses mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich großzügigen Freifläche. Sie liegt im 2. Dachgeschoss eines sanierten Wohnhauses im 5. Wiener Gemeindebezirk, nahe Pilgramgasse und Naschmarkt. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen, Parkettböden, hochwertige Fliesen und ein modernes Ambiente. Das Highlight ist die ca. 71,30 m² große Terrasse – ideal zum Frühstücken, Entspannen, für gesellige Abende oder als private Freiluftoase über den Dächern Wiens. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Raumaufteilung: 1. Wohnebene• Vorraum mit großen Schrank • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC2. Wohnebene• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Wohnzimmer • Direkter Zugang zur ca. 71,30 m² großen Terrasse Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage bei der Pilgramgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot, zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Die Rechte Wienzeile und der Wienfluss bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Auch das gastronomische und kulturelle Angebot ist vielfältig. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie zahlreiche Ziele in Wien bequem. Ihre Vorteile auf einen Blick:• Ca. 98,29 m² Wohnfläche • Vier vielseitig nutzbare Wohnräume • Ca. 71,30 m² große Terrasse • Heller Wohn- und Küchenbereich mit offener Gestaltung • Parkettböden und hochwertige Fliesen • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Personenaufzug • Zentrale Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk • Naschmarkt, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in Reichweite • Auch als Vorsorgewohnung interessant Die Kombination aus urbaner Lage, großzügigem Wohnraum und außergewöhnlicher Terrassenfläche macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Für Eigennutzer und Anleger: Hinweis zum Kaufpreis: Der angeführte Kaufpreis ist zuzüglich 20 % Umsatzsteuer und ein Kauf ist ausschließlich inklusive Umsatzsteuer möglich. Die Wohnung eignet sich daher insbesondere auch als Vorsorgewohnung. Das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG - somit kann im Falle der Vermietung der freie Mietzins vereinbart werden. Genießen Sie modernes Dachgeschosswohnen mit großzügigem Freiraum und den Vorzügen einer zentralen Wiener Lage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage bei der Pilgramgasse im 5. Bezirk von Wien. Sie liegt nahe der Rechten Wienzeile und dem Wienfluss, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel:• Buslinie 12A, 13A• U-Bahnlinie U4 Pilgramgasse & bald U5Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 44,22m² / 1 Zimmer
€ 6.761,65 / m²
Vorsorgewohnung in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der Pilgramgasse 15, 1050 Wien, bietet auf ca. 44,22 m² Wohnfläche eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung stellt eine attraktive Möglichkeit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Vorsorgewohnung in zentraler Wiener Lage sind. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Highlights der Vorsorgewohnungca. 44,22 m² Wohnfläche1 Zimmerhochwertige Parkett- und Fliesenbödenmoderne Luftwärmepumpe Badezimmer mit Duscheausgestattete Küchemoderner und gepflegter Zustandzentrale Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk Attraktive Lage – 1050 Wien Die Pilgramgasse zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind die Wiener Innenstadt sowie weitere wichtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Die zentrale Lage im 5. Bezirk macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige und nachhaltige Vermietbarkeit. Vermietung (freier Mietzins) Die Wohnung ist bis 08.2031 befristet vermietet. Nettomiete: € 893,00Damit bietet diese Vorsorgewohnung die Möglichkeit, von Beginn an auf eine bestehende Vermietung und laufende Mieteinnahmen zu setzen. Eine attraktive Immobilie für Anleger, die eine moderne Vorsorgewohnung in zentraler Wiener Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 69,35m² / 3 Zimmer
€ 8.637,35 / m²
#Balkon
Vorsorgewohnung in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Pilgramgasse 15, 1050 Wien, bietet auf ca. 69,35 m² Wohnfläche eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist der ca. 6,77 m² große, südseitig ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt. Die Wohnung stellt eine attraktive Möglichkeit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Vorsorgewohnung in zentraler Wiener Lage sind. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Highlights der Vorsorgewohnungca. 69,35 m² Wohnfläche3 Zimmerhochwertige Parkett- und Fliesenbödenmoderne Luftwärmepumpe Badezimmer mit Badewanne und Duscheausgestattete Küchemoderner und gepflegter Zustandzentrale Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk Attraktive Lage – 1050 Wien Die Pilgramgasse zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind die Wiener Innenstadt sowie weitere wichtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Die zentrale Lage im 5. Bezirk macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige und nachhaltige Vermietbarkeit. Vermietung (freier Mietzins) Die Wohnung ist bis 08.2031 befristet vermietet. Nettomiete: € 1.425,00Damit bietet diese Vorsorgewohnung die Möglichkeit, von Beginn an auf eine bestehende Vermietung und laufende Mieteinnahmen zu setzen. Eine attraktive Immobilie für Anleger, die eine moderne Vorsorgewohnung in zentraler Wiener Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 67,83m² / 3 Zimmer
€ 8.093,76 / m²
Vorsorgewohnung in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Pilgramgasse 15, 1050 Wien, bietet auf ca. 67,83 m² Wohnfläche eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung stellt eine attraktive Möglichkeit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Vorsorgewohnung in zentraler Wiener Lage sind. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Highlights der Vorsorgewohnungca. 67,83 m² Wohnfläche3 Zimmerhochwertige Parkett- und Fliesenbödenmoderne Luftwärmepumpe Badezimmer mit Badewanne und Duscheausgestattete Küchemoderner und gepflegter Zustandzentrale Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk Attraktive Lage – 1050 Wien Die Pilgramgasse zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind die Wiener Innenstadt sowie weitere wichtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Die zentrale Lage im 5. Bezirk macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige und nachhaltige Vermietbarkeit. Vermietung (freier Mietzins) Die Wohnung ist bis 08.2031 befristet vermietet. Nettomiete: € 1.335,00Damit bietet diese Vorsorgewohnung die Möglichkeit, von Beginn an auf eine bestehende Vermietung und laufende Mieteinnahmen zu setzen. Eine attraktive Immobilie für Anleger, die eine moderne Vorsorgewohnung in zentraler Wiener Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 5.750,- / m²
Manchmal braucht es keine große Wohnung, sondern eine, in der jeder Quadratmeter richtig genutzt wird. Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung im 6. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 60,15 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot, hochwertige Materialien und interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich als Erstbezug. Bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität, zeitloses Design und eine harmonische Gesamtgestaltung gelegt. Ein wesentliches Gestaltungselement ist der hochwertige Echtholzparkettboden von Weitzer Parkett in Eiche mit französischem Fischgrätmuster. Er verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre und bildet einen stilvollen Kontrast zu den modernen Oberflächen. Im Badezimmer sorgen großformatige Fliesen des italienischen Herstellers Marazzi im Format 60 × 60 cm sowie petrolfarbene Akzente an den Duschwänden für eine besondere Optik. Hochwertige Sanitärausstattung der Marken Laufen und Grohe rundet das Erscheinungsbild ab. Auch technisch wurde die Wohnung umfassend erneuert: Sowohl die Elektro- als auch die Wasserinstallationen wurden vollständig neu hergestellt. Die Fenster von Internorm wurden neu eingestellt und serviciert. Eine neue Wohnungseingangstüre von Kunex in der Widerstandsklasse WK2 ergänzt die Ausstattung. Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots im Vorraum, Badezimmer, WC und Abstellraum sorgen für eine moderne und zurückhaltende Beleuchtung. Flexible Raumgestaltung – zwei oder drei Zimmer Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Zimmer sowie eine separate Küche. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Raumaufteilung an unterschiedliche Lebenssituationen anzupassen. Die bestehende Küche kann zu einem zusätzlichen Zimmer umgestaltet werden. Gleichzeitig lässt sich im derzeitigen Wohnzimmer eine offene Wohnküche integrieren. Dadurch entsteht eine 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, die beispielsweise Platz für ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder ein Homeoffice bietet. Die dafür erforderlichen Elektroinstallationen wurden bereits vorbereitet. Zwei unterschiedliche Küchenanordnungen sind möglich: eine L-förmige Küche, wie in der Visualisierung dargestellt, oder eine Variante mit zusätzlichem Geräteturm an der gegenüberliegenden Wand. Die entsprechenden Steckdosen sind bereits vorhanden. Die Umbaukosten für die Umgestaltung zu einer 3-Zimmer-Wohnung liegen in einem geringen Bereich. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich. Damit bietet die Wohnung eine seltene Flexibilität: Sie kann in ihrer bestehenden Aufteilung genutzt oder mit überschaubarem Aufwand an veränderte Wohnbedürfnisse angepasst werden. Ein Wohnhaus mit zusätzlichen Annehmlichkeiten Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, der den Alltag im 6. Stock angenehm gestaltet. Ein begrünter Innenhof schafft einen zusätzlichen Rückzugsort innerhalb der Wohnanlage. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Spielraum zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral. Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt laut Unterlagen für das Jahr 2026 insgesamt ca. 348,35 Euro inklusive Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasserakonto sowie Rücklage. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, flexibler Raumaufteilung und urbaner Lage macht diese Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Menschen interessant, die einen zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für ihre persönliche Lebensgestaltung benötigen. Auch für Anleger bietet diese Immobilie eine interessante Perspektive. Bei entsprechender Vermietung ist eine Bruttorendite von ca. 4 % möglich. Für eine individuelle Renditeberechnung und nähere Informationen zu den Vermietungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Eine Wohnung, die heute bereits bezugsfertig ist und gleichzeitig Raum für die Wohnideen von morgen bietet. Hier können Sie die Immobilie virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=5u8m67ygnc DNähere Details, weitere Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.985,71 / m²
#Zinshaus
3 Zimmer, 2 Bäder & großzügige Wohnküche... Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Eckzinshauses an der Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, großzügiger Wohnküche und zwei Badezimmern. Damit eignet sie sich ideal für Paare, Familien, eine WG-Nutzung sowie Anleger. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNGBeim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Vorraum mit Garderobenbereich. Von hier aus sind ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das erste Schlafzimmer erreichbar. Dieses ist angenehm zum Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch einen ruhigen Rückzugsbereich. Entlang des Vorraums in Richtung Wohnbereich befindet sich das erste Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC – ideal auch als Gäste- oder zweites Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die ausreichend Raum für Kochen, Essen und gemeinsames Wohnen bietet. Von der Wohnküche gelangt man in das zweite Schlafzimmer, das als Master-Schlafzimmer konzipiert ist. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken und schafft damit einen komfortablen privaten Bereich. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSCa. 70 m² Wohnfläche3 Zimmer Großzügige Wohnküche2 Schlafzimmer Ruhiges, innenhofseitiges Schlafzimmer2 Badezimmer mit Dusche und WCMaster-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Garderobenbereich im Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Eleganter Fischgrätparkett Raumhöhe von über 3,30 Metern Stilvolle Deckenspots3-fach verglaste Fenster Gasetagenheizung Eckzinshaus Betriebskosten ca. € 100,– inkl. Rücklage VIELSEITIGES WOHNKONZEPTDie Aufteilung mit zwei getrennten Schlafbereichen und jeweils einem Badezimmer bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Für Familien und Paare entstehen klare Rückzugsbereiche, während die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auch für eine WG-Nutzung interessante Voraussetzungen bieten. Für Anleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ebenfalls eine attraktive Perspektive. Die großzügige Wohnküche bildet dabei den gemeinsamen Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein kommunikatives, modernes Wohngefühl. KAUFPREIS: € 349.000,–Wiener Altbaucharakter. Zwei Schlafzimmer. Zwei Bäder. Großzügige Wohnküche. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, WGs und Anleger, die eine charaktervolle Wohnung mit moderner Raumaufteilung und guter Infrastruktur suchen. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 1974m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein parifiziertes Zinshaus aufgeteilt auf zwei Stiegen mit derzeit insgesamt 39 Einheiten. Bis auf eine Dachgeschosswohnung, die im Zuge des Verkaufes aufgegeben werden kann, sind die Einheiten unvermietet/unbewohnt. Bauklasse III (max. 14 m) geschlossene Bauweise, Wohnzone, Innenhof gärtnerisch auszugestalten. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen, alle Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden (Strom, Gas, Wasser, Abwasser). Die Liegenschaft ist mit einem Gründerzeithaus (Zinshaus) der Jahrhundertwende des vorigen Jahrhunderts bebaut. Das Gebäude ist über 2 Stiegen erschlossen und rund um einen Innenhof angeordnet. Der Straßenzugang erfolgt ausschließlich über die Bräuhausgasse. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoß, 3 Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1992 ausgebaut. Es sind aktuell, unter Berücksichtigung der zusammengelegten Wohnungen, 39 Einheiten im Haus untergebracht. Die Pläne entsprechen, auf Grund von Zusammenlegungen, nicht exakt dem Bestand. Kurzbeschreibung - Wohnhaus - Massivbauweise, verputzt - Zwischenwände aus Beton, Ziegel oder Gipsständerwände - Unterkellert - Ziegeldacheindeckung - Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ausgebautes Dachgeschoss - Versorgungsleitungen wie Wasser-, Gas, Elektroleitungen vorhanden. - Fenster: tw. Holz und tw. Kunststofffenster - dzt. Kein Personenlift vorhanden Laut Kostenschätzung sieht eine vollwertige Sanierung des Zinshauses und aller Einheiten ca. mit 4,4 Mio € inkl. MwSt. inkl. Kostentrichter vor, der anschließende Abverkauf aller Einheiten bei einem durchschnittlichen Verkaufspreis von ca. 6.700€/m² erwirtschaften. Das Objekt ist bestandsfrei. Wir wurden für die Vermarktung vom Insolvenzverwalter beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 55,57m² / 2 Zimmer
€ 4.493,43 / m²
Zum Verkauf steht eine 55,57 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in 1050 Wien. Die Wohnung wird gezielt an Anleger angeboten. Die derzeitige Mieterin möchte langfristig in der Wohnung bleiben. Der bestehende Mietvertrag endet formal am 30.09.2026. Gesucht wird daher ein Käufer, der die Wohnung als Anlage erwirbt und mit der Mieterin ein neues langfristiges Mietverhältnis vereinbart. Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, Vorraum, separate Küche mit Einbauküche und Waschmaschine, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil. Kein Stellplatz. Der derzeitige Hauptmietzins beträgt € 336,80 netto (€ 370,50 inkl. 10 % USt.). Die monatliche Gesamtvorschreibung beträgt € 584,64 inklusive Betriebskosten und Rücklage. Gute öffentliche Anbindung im 5. Bezirk, nahe U4 Pilgramgasse sowie Wiedner Hauptstraße/Siebenbrunnengasse. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bei ernsthaftem Kaufinteresse wird der Kontakt zum Eigentümer hergestellt.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 490m²
€ 1.018,37 / m²
#Rohdachboden #Balkon #Terrasse
TOP Gelegenheit in 1050 Wien! Baubewilligter Dachboden mit attraktiver Planung und vielen Freiflächen! Bereits rundum renoviertes Gebäude! Jetzt kaufen und schon bald von optimalen Verwertungschancen profitieren! Wir beraten Sie auch gerne beim Verkauf der Wohnungen... Zum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden in einer ruhigen Seitengasse in 1050 Wien, welcher mit Baubewilligung verkauft wird. Das Bestandsgebäude wurde bereits rundum renoviert und alle sanierten Wohnungen abverkauft. Geplant sind 5 optimal geplante Wohnungen mit Größen zwischen ca. 60m² und 136m², zuzüglich attraktiver Balkone und Terrassen! Nur ca. 5 Gehminuten zu den neuen U-Bahn Stationen Reinprechtsdorfer Straße / Siebenbrunnenplatz! Die erste echte U-Bahn im Herzen des 5.Bezirks! Facts: + Erzielbare Wohnfläche: ca. 490m² + Balkone: ca. 34,12m² + Terrassen: ca. 141m² + Anzahl Wohnungen: 5 + Gewichtete Nutzfläche: ca. 555m² + Kaufpreis: ? 499.000.- Worauf warten Sie noch? Starten Sie mit einem neuen Projekt durch! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
