Suchergebnisse für "grinzinger straße, 1190 wien döbling altbauwohnung kaufen"
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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, U6 Nußdorfer Straße / 56,01m² / 2 Zimmer
€ 5.624,- / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1190 | 2.Stock mit Lift | Wohnfläche rund 56,01 m² | 2 Zimmer | Separate Toilette | Badezimmer mit Dusche | Sanierungsbedürftig | Nähe U6 Nußdorfer Straße | Diese Wohnung mit Baujahr 1900 vereint den besonderen Charakter eines Wiener Gründerzeithauses mit den Vorzügen einer hervorragenden Wohnlage im 19. Bezirk. Im 2. Stock gelegen und bequem mit dem Lift erreichbar, eignet sie sich hervorragend für alle, die den Charme alter Häuser schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich die separate Toilette. Von hier aus erreichen Sie die Küche von wo aus sämtliche andere Räume zu erreichen sind. Das Schlafzimmer bietet mit der Ausrichtung in den Innenhof nicht nur einen entspannten Ausblick sondern sorgt für angenehme, ruhige Nächte und die modernen Fenster mit Doppelverglasung schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinen-Anschluss. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten! Highlights: Ca. 56 m² Wohnfläche Klassischer Wiener Altbau mit Baujahr 1900 Begehrte Wohnlage im 19. Bezirk Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Nähe zu Parks, Weinbergen und Erholungsgebieten Ideale Grundlage für eine individuelle Sanierung Die Lage in Döbling zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Die U6 Nußdorfer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe und sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zusätzlich warten zahlreiche Restaurants und Take-Away Shops in der näheren Umgebung darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Aufteilung: - Vorraum - Separate Toilette - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer Für einen Besichtigungstermin ode... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 110m² / 3 Zimmer
€ 11.727,27 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
GRINZING: I HEARD IT THROUGH THE GRAPEVINE AND YOU ARE MINE! ES PASST ZUSAMMEN, WAS ZUSAMMEN GEHÖRT EINE AUSSERGEWÖHNLICHE GESCHICHTE, GESCHRIEBEN IN GRINZING, MIT WINZERCHARME WOHNEN WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL BESCHREIBUNG: Es ist eine Wohnung, die weit mehr als nur vier Wände bietet und Ihre Seele berührt. Sie werden ein neues Lebensgefühl genießen und dies in aussergewöhnlichen Zeiten, in denen nichts mehr ist, wie es war. Jetzt haben Sie mitten im Herzen Grinzing's ein verstecktes Zuhause gefunden und sich SICHER fühlen können, hinter den dicken alten geschichtsträchtigen Mauern eines Altbau-Goldstück's mit Geschichte, Seele und Stil. Schon beim ersten Schritt durch das historische Gewölbe spüren Sie es: Hier wohnt die Zeit in ihrer schönsten Form. In einem etwa 600 Jahre alten Winzerhaus gelegen, verzaubert diese Wohnung mit einzigartiger Architektur, wohltuender Ruhe und ganz viel Seele. Die liebevollen Details, wie das historische Wappen an der Mauer, der malerische Blick in den privaten Garten oder die Geschichte, die in jedem Stein spürbar ist, machen sie zu einem Herzensort. Wo einst der Künstler Sepp Fellner, der "Schubert von Grinzing", seine Lieder sang, lässt es sich heute in lichtdurchfluteter Gemütlichkeit und charmantem Altbauflair wohnen. Und das mit einem ganz besonderen Extra: Hochwertige Tischlerarbeiten durchziehen die Wohnung wie ein roter Faden der Geborgenheit. Individuell angefertigte Einbauten - darunter großzügige Bücherregale, fein gearbeitete Holzelemente und eine stilvolle Galerie - verleihen Ihrem Zuhause Charakter, Struktur und Wärme. Ganze 110 m² Wohnfläche, bietet Ihre Wohnung auf zwei Ebenen in ihrer offenen Gestaltung, den stilvollen Gewölben und ihrem besonderen Charakter. Das garantiert ein bleibendes angenehmes Wohngefühl, das man nicht mehr loslassen möchte. Besonders das Master-Schlafzimmer mit Galerie und 4 Metern Raumhöhe ist ein Highlight für Individualisten, dazu die begehbare Kleiderkammer für Modebewusste. Ein Herzstück ist auch die stilvolle, offene Poggenpohl Küche. Ausgestattet mit hochwertigen Miele und Gaggenau Geräten, fügt sie sich harmonisch zwischen Wohn- und Schlafbereich ein. Hier wird nicht nur gekocht, hier wird gelebt mit kurzen Wegen und offenen Blickachsen in einem Ambiente, in dem sich Genuss und Geselligkeit geradezu aufdrängt. Frische Kräuter aus dem eigenen Garten? Die warten nur darauf, geerntet und in Ihre Lieblingsgerichte eingearbeitet zu werden. Ihr zusätzliches kleines Stück Natur, zu jeder Mahlzeit. Das Untergeschoss überrascht mit einem zweiten, wunderschönen Gästebad sowie einem Wellnessbereich mit einer neuwertigen Holz-Sauna . Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende, historische Gewölbe-Raum mit zahllosen Nutzungsmöglichkeiten, von Meditation bis Homeoffice, von Spielzimmer bis Weinkeller. Der vielen Preisungen nicht genug, ein weiteres Juwel dieser einzigartigen Wohnung, ist der idyllische und private Garten . Im liebevoll gepflegten, ruhigen Innenhof - einer wahren Bilderbuch-Kulisse - können die Bewohner ihr eigenes grünes Paradies genießen. Morgens beginnt der Tag mit Sonnenstrahlen beim Frühstück, abends lässt sich bei rosarotem Himmel ein Glas Wein genießen. Vielleicht wächst hier sogar bald Ihr eigener Wein? I HEARD IT THROUGH THE GRAPEVINE AND YOU ARE MINE! FAKTEN: ca. 110 m² Wohnfläche ca. 165 m² Nutzfläche Privater Garten Unvergleichbares, ganz besonderes, historisches Ambiente Denkmalschutz Sehr privat Sehr guter Zustand des Hauses und der Wohnung Beste Ausstattung im Zuge der letzten Sanierung (Poggenpohl-Küche, Miele und Gaggenau Geräte, Design-Bäder, Villeroy und Boch, Holzböden u.v.m) 1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert WOHNCLOUD FAZIT: Diese einzigartige Wohnung ist gedacht und gemacht, für Menschen mit Herz für Geschichte und einem Gefühl für das Besondere. Für alle, die Wiener Altbauatmosphäre lieben, Ruhe und Natur schätzen und dem Charme von Grinzing nicht widerstehen können. Ob stilbewusste Genießer: innen, kreative Köpfe oder naturverbundene Stadtmenschen - tauchen Sie ein in das NEUE / URALTE Wohngefühl, in den Ort, wo der GEIST DES WEINES, das wahre Leben zeigt.. Wir freuen uns auf Sie! Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Himmelstraße liegt in einer Welt der Kontraste - hier begegnen sich Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Mitten im malerischen Grinzing, umgeben von den besten kulinarischen Angeboten, idyllischen Weinbergen und traumhaften Spazierwegen bis hinauf zum Krapfenwaldl. Von dort genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Wien und erkunden die berühmten Weinwanderwege hautnah. Grinzing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Stück gelebte Geschichte. Die verwinkelten Gassen sind gesäumt von entzückenden Geschäften und Boutiquen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Flair vereinen. Kein Wunder, dass dieses Viertel als UNESCO-Kulturerbe gilt - es spürt und fühlt sich einfach besonders an. Hier trifft Ursprünglichkeit auf Zeitgeist: liebevoll restaurierte Altbauten mit modernen Annehmlichkeiten, gemütliche Heurige neben stilvollen Restaurants. Dank der 38er Tram sind Sie in kürzester Zeit am Schottentor und damit mitten im Zentrum Wiens. Doch wer hier wohnt, möchte eigentlich gar nicht weg - zu schön sind die Umgebung, zu einladend die Atmosphäre. WOHNCLOUD EMPFEHLUNG: Alle lieben Kaiserschmarren! Unsere Empfehlung: Die süße Überraschung gibt es gleich vis-à-vis im Landhaus Grinzing - ein Muss für Feinschmecker und Genießer.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1190 Wien
Generalsanierter Designer-Altbau | Erker & Fernblick | 77,66 m² | 1190 Wien | Provisionsfrei
€ 559.500,-
1190 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 7.266,23 / m²
#Altbau #hell #ruhig
PROVISIONSFREI · 1190 WIEN TOP 05 - Wiener Altbau, wie man ihn sich vorstellt. Und selten so bekommt. Grinzinger Straße 111, 1190 Wien 77,66 m² · 1. Obergeschoss · Südseitig · Erker mit Fernblick · Generalsaniert Große Fenster. Hohe Räume. Ein Erker, der das Licht einfängt. Und genau die Ruhe, die ein guter Altbau haben muss. Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses im Herzen Döblings ist kein Standard-Angebot. Sie vereint alles, was einen echten Wiener Altbau auszeichnet - und ergänzt es um eine Sanierung, die man so selten findet: konsequent, hochwertig und mit echtem Gespur für das, was bleiben soll. ERSTE EINDRUCK Schon beim Betreten merkt man: Hier wurde nicht einfach saniert. Hier wurde verstanden, was bleiben soll. Helle Räume, klare Linien, warme Töne - kein Überladen, kein Stilbruch. Einfach stimmig. WOHNBEREICH Das Herzstück ist der große, südseitige Wohnraum mit dem seltenen Erker: außergewöhnliche Helligkeit, unverbaubarer Fernblick ins Grüne, absolute Privatsphäre - kein direktes Gegenüber, vollkommen uneinsehbar. Sofa, Esstisch, klare Zonen - und trotzdem bleibt alles offen. Genau dieser typische Altbau-Moment, den man nicht planen kann - sondern haben muss. ZIMMER Zwei weitere Räume, beide ruhig und gut proportioniert. Das größere Zimmer mit Erker - ideal als Schlafzimmer, großzügig mit angenehmer Raumwirkung. Das kleinere: perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Kein Raum wirkt verloren. Jeder hat seine klare Funktion. KÜCHE & BAD Die Küche ist bewusst vorbereitet, aber nicht vorgegeben. Alle Anschlüsse sind da - die Gestaltung bleibt Ihnen überlassen. Das Badezimmer: reduziert, modern. Walk-In-Dusche, klarer Waschtisch, ruhige Materialwahl. Genau so, wie es heute erwartet wird - ohne den Altbau zu stören. WAS GEMACHT WURDE Altbau vorne. Technik dahinter neu. Keine halben Lösungen: Fischgrätparkett Neue Kasten-Innentüren im Wiener Stil Originaler Stuck aufgearbeitet Neue Fenster mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung in allen Räumen Neue Bosch Gastherme inkl. Raumthermostat Elektrik komplett erneuert inkl. Verteilerkasten Alle Wasser- und Abwasserleitungen neu Badezimmer neu umgesetzt Küchenanschlüsse inkl. Waschmaschinenanschluss vorbereitet DIE RAUMAUFTEILUNG Vorraum mit Kühenbereich - 13,25 m² Wohn-/Esszimmer - 22,24 m² Zimmer mit Erker - 24,18 m² Zimmer - 10,72 m² Badezimmer - 3,93 m² WC - 1,23 m² Gesamt - 77,66 m² DAS HAUS Ein klassisches Wiener Zinshaus - Stiegenhaus mit Schmiedeeisen, Details, die man heute nicht mehr baut. Das Haus entwickelt sich weiter: Sanierung der Fassade und Allgemeinflächen folgen. Lift in Umsetzung. € 559.500,00 € 7.200 €/m² GEPLANTE MASSNAHMEN & WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL Im Zuge der Gesamtsanierung des Hauses werden hochwertige Maßnahmen umgesetzt, die den Wohnwert und die Nachhaltigkeit langfristig sichern: Fassadensanierung der Südseite Neugestaltung und Ausmalung des Stiegenhauses Einbau eines Personenlifts INFORMATION Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber darauf hinzuweisen, dass beim Erwerb folgende Nebenkosten anfallen: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragungsgebühr Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrags Kontakt Tim Rauter, MBA [Email] · [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <525m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <525m Bank <500m Post <600m Polizei <800m Verkehr Bus <75m U-Bahn <750m Straßenbahn <350m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt in einer der schönsten Mikrolagen des 19. Bezirks - ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Infrastruktur & Nahversorgung: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das beliebte Einkaufszentrum Q19, das mit Supermärkten, Drogerien, Boutiquen und Gastronomie überzeugt. Auch Apotheken, Banken und kleinere Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinie 37 (Hohe Warte): direkte Verbindung zur Innenstadt - Buslinien 10A, 39A, 11A: Anbindung an U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt) und weitere Bezirke - S-Bahn-Stationen in Heiligenstadt und Oberdöbling bieten eine überregionale Verbindung Bildung & medizinische Versorgung: Zahlreiche Kindergärten, Schulen (darunter renommierte Privatschulen) und das Rudolfinerhaus sowie mehrere Arztpraxen befinden sich in der Umgebung. Die Lage gilt als besonders familienfreundlich. Erholung & Freizeit: Die nahegelegenen Weinberge von Grinzing, der Wertheimsteinpark und der Setagayapark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung oder sportlichen Aktivität in der Natur. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf ideale Weise.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Traumgrund mit moderner Villa in Grinzing!
€ 4.800.000,-
1190 Wien,Döbling / 272m² / 6 Zimmer
€ 17.647,06 / m²
#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese exquisite Villa in 1190 Wien bietet Ihnen nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 272 m², verteilt auf 6 lichtdurchflutete Zimmer, ist dies der ideale Rückzugsort für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und hochwertige Materialien, die keine Wünsche offenlassen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf einer der zwei einladenden Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Ob für entspannte Sonntagmorgen oder gesellige Abende mit Freunden – hier finden Sie den idealen Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich drei Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Praktisch und komfortabel – so sollte moderne Lebensqualität sein! Die Villa ist mit drei eleganten Badezimmern und insgesamt vier WCs ausgestattet, was für ausreichend Privatsphäre und Komfort für Sie und Ihre Gäste sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, ideal für kulinarische Meisterwerke oder gesellige Kochabende. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder auf dem Weg zu Ihrem nächsten Ziel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens angebunden. Der Autobahnanschluss sorgt zudem für eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihren Alltag erleichtern. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem luxuriösen Ambiente dieser Immobilie verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English version: Welcome to your new dream home! This exquisite villa in 1190 Vienna not only offers you a luxurious lifestyle but also a perfect combination of elegance, comfort, and functionality. With a spacious living area of 272 m², spread over 6 light-flooded rooms, this is the ideal retreat for families or discerning couples looking for something special. The first occupancy guarantees you the latest amenities and high-quality materials that leave nothing to be desired. Enjoy the warm rays of the sun on one of the two inviting terraces, offering you a magnificent view of the surroundings. Whether for relaxed Sunday mornings or sociable evenings with friends – here you find the perfect spot to leave everyday life behind. For your vehicles, three garages and four additional parking spaces are available. Practical and comfortable – this is how modern quality of life should be! The villa is equipped with three elegant bathrooms and a total of four WCs, ensuring ample privacy and comfort for you and your guests. The high-quality fitted kitchen is not only functional but also a real eye-catcher, ideal for culinary masterpieces or sociable cooking evenings. The location couldn’t be better: thanks to excellent transport connections, you are quickly and easily in the city center or on your way to your next destination. Whether bus, subway, tram, or train station – you are perfectly connected here. The motorway connection also ensures quick access to the surrounding regions. In the immediate vicinity, you will find everything your heart desires: doctors, pharmacies, clinics, schools, kindergartens, and even a university are just a stone's throw away. Additionally, there are numerous shopping options, including supermarkets, bakeries, and a shopping center that make your everyday life easier. This villa is more than just a house – it is a lifestyle. Experience the perfect mix of urban living and peaceful housing in one of Vienna’s most sought-after locations. See for yourself and schedule a viewing appointment today! Let yourself be enchanted by the unique atmosphere and luxurious ambiance of this property. Your new home is waiting for you! See for yourself and call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] or Maximilian Koch at [Telefonnummer entfernt] for more details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1190 Wien
Sondergröße - Garagenplatz in der Pfarrwiesengasse - zwischen Grinzinger Allee und Billroth Straße
€ 197,74
1190 Wien,Döbling
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten! Garagenplatz ab sofort anmietbar. In der selben Liegenschaft sind aktuell noch zwei weitere Stellplätze verfügbar. Befristung = max. 5 Jahre (monatliche Kündigung) BMM = 197,74 Euro Kaution = 450 Euro 3BMM + 20% MwSt. Provision Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten! Garagenplatz ab sofort anmietbar. In der selben Liegenschaft sind aktuell noch zwei weitere Stellplätze verfügbar. Befristung = max. 3 Jahre (monatliche Kündigung) BMM = 180,52 Euro Kaution = 380 Euro 3BMM + 20% MwSt. Provision Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
€ 1.190.000,-
1190 Wien / 164,22m² / 5 Zimmer
€ 7.246,38 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
1190! TRAUMIMMOBILIE in Döbling: "Saniertes 5-Zimmer Eigentum mit Garten, Terrasse + Tiefgaragenplatz" Auf den ehemaligen "Wien-Film Gründen" in Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk, direkt auf der Sieveringer Straße in einem Haus mit lediglich 2 Wohneinheiten, gelangt diese wunderschöne, sanierte und voll klimatisierte 5-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse zum Verkauf. Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz, dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Weitere Stellplätze sind frei verfügbar und können optional dazu erworben werden (KP € 27.500, ). Das ideal aufgeteilte Objekt - alle Räume sind zentral begehbar - verteilt sich auf zwei Ebenen (EG und KG), verfügt über ca. 164,22 m² Wohnnutzfläche, sowie über einen ca. 546,43 m² grossen südseitig ausgerichteten Garten inklusive einer ca. 24,80 m² grossen schönen Terrasse. Garteninfo zu Plan Nummer 3: Die grüne Fläche ist jene, welche als Zubehör im Nutzwertgutachten zur Wohnung aufscheint (ca. 231,71m²). Die lila Fläche ist jene, für welche ein Nutzungsrecht für diese Wohnung besteht (ca. 289,92 m²). Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/Sanitäranlagen bleiben im Objekt. Aufteilung Ebene 1 (EG) • zentraler Vorraum/Eingangsbereich • Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse und in den Garten • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken • WC separat • Treppenabgang in das Untergeschoss Untergeschoss (KG) • 2 Zimmer (ideal für Fitness/Wellnessbereich oder Hobbyraum) • 2 grosse Abstellräume • Badezimmer mit Dusche und WC • direkter Zugang zur Garage • Kellerabteil Ausstattung • hochwertige Sanitäranlagen/Parkettböden • Klimaanlage in allen Wohnräumen • Heizungsart: Gas bezogen von Wienenergie • Küchenanschlüsse vorhanden Betriebskosten dzt. p.M. inkl. USt.: € 511,21 Die monatliche Rücklage wird noch festgelegt. Kaufpreis: € 1.190.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung. Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 35.700, zzgl. 20% USt = € 42.840, ) Lage/Öffentliche Anbindung Die Sieveringer Straße gehört zu den malerischsten und ruhigsten Adressen im 19. Bezirk (Döbling). Die Lage ist geprägt von Weinbergen, viel Grün und einem Hauch ländlicher Ruhe mitten in Wien – perfekt zum Spazieren, Wandern (z. B. Cobenzl, Neustift) oder für genussvolle Abende bei Heurigen in Grinzing. • Straßenbahnlinie 38 • Buslinien N38, 39A, 415, 35A, 40A, N35, 43B * S-Bahnlinie S45 (Wien Hütteldorf ↔ Wien Handelskai) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Zentrum Grinzing / 195,5m² / 7 Zimmer
€ 8.388,75 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in unmittelbarer Gehnähe zum Ortskern von Grinzing. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung sind bequem fußläufig erreichbar. So befinden sich sowohl die Autobuslinie 38A als auch eine Station der Straßenbahnlinie 38 in unmittelbarer Gehnähe. Mit der Linie 38 gelangt man rasch und direkt zum Schottentor und in die Innenstadt, während die Linie 38A eine bequeme Verbindung zur U4-Station Heiligenstadt, sowie auch zu den beliebten Ausflugszielen, wie dem Krapfenwaldbad und dem Leopoldsberg bietet. Auch für Familien ist die Lage ideal: Zwei Volksschulen, ein Gymnasium sowie eine Höhere Bundeslehranstalt befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Objekt: Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1980 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ausgesprochen wohnlichen Zustand. Ein schöner Vorgarten führt zum Haus, das mit insgesamt 7 großzügigen Zimmern viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Auf den zwei Wohnebenen stehen rund 195,5 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit ca. 110,3 m², der bereits für ein Indoor-Schwimmbecken sowie einen kleinen Wellnessbereich ausgelegt ist. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 305 m². Das Erdgeschoss überzeugt dabei mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen offenen Kamin im französischen Stil eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt in den weitläufigen, nordostseitig ausgerichteten Garten. Ein separates Esszimmer mit Morgensonne, eine getrennte Küche sowie ein praktisches Gästezimmer mit eigenem Duschbad runden diese Ebene ab. Über eine elegante, geschwungene Steintreppe erreicht man schließlich das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier sehr große Zimmer sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC. Alle Räume bieten dabei einen schönen Blick ins Grüne ? sowohl garten- als auch straßenseitig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 606,42m²
€ 4.452,36 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft, die aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.787 m² besteht. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Döbling. Die Liegenschaft wird mit bestehender Baugenehmigung verkauft. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus, der Abbruch ist bereits genehmig. Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben. Geplante Flächenaufteilung, Nettonutzfläche: 606,42 m² - Untergeschoss (Garage, Nebenräume): 215,06 m² . Die bewilligte Nettonutzfläche beträgt 606,42m² und einem Untergeschoß (mit Garage und Nebenräumen) von 215,06m² Vorschlag für Planwechsel vorhanden, neue Nettonutzfläche 632,86m², zusätzlich einem Untergeschoߠmit 286,15m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Fakten: Größe des Grundstücks: 601m² + 1186m² Fläche verbaut: 302,47m² Hofseitiger Garten: 1366m² Straßenseitiger Vorgarten: 19,94m² Wohnfläche zusammengefasst: EG, OG, DG: 632,86m² Freifläche: 123,20m² Keller-Fläche: 286,15m² Garage für 4 PKW: 107,62m² Garten: 1385,94 m² Fläche der Garage: 107.62 m² Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, im Stadtteil Grinzing. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische Atmosphäre, geprägt von Weinbergen, traditionellen Heurigen und einer gehobenen Wohnqualität. Grinzing ist berühmt für seine traditionellen Wiener Heurigenlokale, die Einblicke in die lokale Weinkultur bieten. Die Nähe zu den Wiener Weinbergen ermöglicht erholsame Spaziergänge und Wanderungen mit beeindruckendem Blick über die Stadt. Die Grinzinger Straße in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl urbanen Komfort als auch eine naturnahe Umgebung kombiniert. 1. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 38 : Buslinien 35A und 38A : Verb S-Bahn-Station Oberdöbling (S45) 2. Bildungseinrichtungen Kindergärten und Schulen Universitäten 3. Einkaufsmöglichkeiten Q19 Einkaufsquartier Lokale Geschäfte 4. Gesundheitsversorgung Ärzte und Apotheken : Krankenhäuser: 5. Freizeit und Natur Wienerwald: Wander- und Radwege für Natur- und Sportliebhaber. Weinberge und Heurige Parkanlagen Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitsangeboten sowie Freizeitmöglichkeiten macht die Grinzinger Straße zu einer sehr beliebten Gegend. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 1787m²
€ 1.510,91 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft, die aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.787 m² besteht. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Döbling. Die Liegenschaft wird mit bestehender Baugenehmigung verkauft. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus, der Abbruch ist bereits genehmig. Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben. Geplante Flächenaufteilung, Nettonutzfläche: 606,42 m² - Untergeschoss (Garage, Nebenräume): 215,06 m² . Die bewilligte Nettonutzfläche beträgt 606,42m² und einem Untergeschoß (mit Garage und Nebenräumen) von 215,06m²Vorschlag für Planwechsel vorhanden, neue Nettonutzfläche 632,86m², zusätzlich einem Untergeschoß mit 286,15m²Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Fakten: Größe des Grundstücks: 601m² + 1186m²Fläche verbaut: 302,47m²Hofseitiger Garten: 1366m²Straßenseitiger Vorgarten: 19,94m²Wohnfläche zusammengefasst: EG, OG, DG: 632,86m²Freifläche: 123,20m²Keller-Fläche: 286,15m²Garage für 4 PKW: 107,62m² Garten: 1385,94 m²Fläche der Garage: 107.62 m²Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, im Stadtteil Grinzing. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische Atmosphäre, geprägt von Weinbergen, traditionellen Heurigen und einer gehobenen Wohnqualität. Grinzing ist berühmt für seine traditionellen Wiener Heurigenlokale, die Einblicke in die lokale Weinkultur bieten. Die Nähe zu den Wiener Weinbergen ermöglicht erholsame Spaziergänge und Wanderungen mit beeindruckendem Blick über die Stadt. Die Grinzinger Straße in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl urbanen Komfort als auch eine naturnahe Umgebung kombiniert.1. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 38 : Buslinien 35A und 38A : Verb S-Bahn-Station Oberdöbling (S45) 2. Bildungseinrichtungen Kindergärten und Schulen Universitäten3. Einkaufsmöglichkeiten Q19 Einkaufsquartier Lokale Geschäfte4. Gesundheitsversorgung Ärzte und Apotheken : Krankenhäuser: 5. Freizeit und Natur Wienerwald: Wander- und Radwege für Natur- und Sportliebhaber. Weinberge und Heurige Parkanlagen Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitsangeboten sowie Freizeitmöglichkeiten macht die Grinzinger Straße zu einer sehr beliebten Gegend. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
BAUBEWILLIGTES BAUTRÄGERPROJEKT IN 1190 WIEN? Dann haben wir das perfekte Projekt für SIE ! Die Kurzinformation für eilige Leser: * Grundstücksfläche von rund 3572 m² * 17 Wohnungen zwischen 49 m² und 130 m² alle Wohnungen haben Freiflächen * Blick auf die Donau * Einlagerungsräume zwischen 20 m² und 58 m² * 11 KFZ Garagenplätze * Abbruch bereits erledigt * Baubewilligtes Projekt Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Bauträgerprojekt in 1190 Wien (Döbling) überzeugt durch den Ausblick und den großzügig konzipierten Grundrissen. Es besteht aus 17 Wohnungen auf 5 Etagen. (Erdgeschoß, Obergeschoß, Obergeschoß 2, Dachgeschoß 1, Dachgeschoß 2). Auf unterster Ebene wurden KFZ Garagenplätze sowie Technikräume geplant. Zusätzlich steht ein Magazin für das Facility Management zur Verfügung. In Kellergeschoß war die Intuition - große Einlagerungsräume (zwischen 20 m² und 58 m²) für alle potentiellen Eigentümer/Mieter zur Verfügung zu stellen. Verkehrsanbindung - Öffentliche Verkehrsmittel Die Liegenschaft Heiligenstädter Straße, 1190 Wien verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe bzw. über den Bahnhof Wien Heiligenstadt stehen folgende Verkehrsmittel zur Verfügung: Buslinien * 10A - Bahnhof Heiligenstadt - Niederhofstraße * 38A - Bahnhof Heiligenstadt - Leopoldsberg * 39A - Bahnhof Heiligenstadt - Sievering * Regionale Buslinien in Richtung Klosterneuburg und Wienerwald verkehren ebenfalls entlang der Heiligenstädter Straße. U-Bahn * U4 - Bahnhof Heiligenstadt - Hütteldorf (über Bahnhof Heiligenstadt) S-Bahn und Regionalbahn * S40 - Wien Franz-Josefs-Bahnhof - Tulln Stadt * Regionalzüge der Franz-Josefs-Bahn in Richtung Tullnerfeld, Krems und Waldviertel. Straßenbahn * Linie D - Nußdorf - Absberggasse (Anbindung über den Bereich Nußdorf/Heiligenstädter Straße). Durch die Anbindung an den Bahnhof Wien Heiligenstadt sind die Wiener Innenstadt, das Stadtzentrum sowie das nördliche Wiener Umland in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Stadtbus- und Regionalbuslinien gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Standorts. Infrastruktur Die Liegenschaft Heiligenstädter Straße, 1190 Wien befindet sich in einer infrastrukturell sehr gut erschlossenen Lage im Bezirk Döbling. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie ein breites Angebot an Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen. Nahversorgung * Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte * Bäckereien und Cafés * Apotheken * Banken und Geldautomaten * Postfiliale * Das Q19 - Einkaufsquartier Döbling mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Bildung * Kindergärten * Volks- und Mittelschulen * Höhere Schulen * Universität für Bodenkultur (BOKU) in kurzer Distanz erreichbar. Gesundheitsversorgung * Allgemeinmediziner und Fachärzte * Apotheken * Ambulatorien und Kliniken * Krankenhäuser im näheren Umfeld (u. a. Klinik Döbling und Universitätskliniken über die U4 gut erreichbar). Freizeit und Erholung * Weinberge und Wanderwege am Kahlenberg und Leopoldsberg * Donau und Donauinsel * Heurigenbetriebe in Grinzing und Nußdorf * Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang des Donaukanals und der Donau * Sport- und Freizeitanlagen im Bezirk Döbling. Die Kombination aus umfassender Nahversorgung, einem vielfältigen Bildungs- und Gesundheitsangebot sowie den nahegelegenen Erholungsgebieten macht den Standort zu einer attraktiven Wohn- und Arbeitslage im 19. Wiener Gemeindebezirk. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 334m²
€ 11.916,17 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Herzen von Grinzing, einem der exklusivsten und traditionsreichsten Wohnviertel Wiens, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft, erstmals genannt 1414, mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.167 m² gelegen, vereint das denkmalgeschützte Haus historischen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Die Immobilie besticht durch ihre authentische Ausstrahlung und den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten. Die gewachsene Struktur des Hauses, kombiniert mit der begehrten Lage im Zentrum von Grinzing, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvoller Familiensitz, als repräsentative Stadtresidenz oder als wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die bestehende Wohnfläche von derzeit rund 334 m² erstreckt sich über 4 Ebenen – einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1 Obergeschoß und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß. Besonders hervorzuheben ist das bereits renovierte Obergeschoss, das über eine Küche, Zimmer, ein Badezimmer sowie einen großen Wintergarten verfügt. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang in den westseitig ausgerichteten Garten mit einer Fläche von rund 591 m², der durch seine Größe, Privatsphäre und Sonnenlage ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die historische Substanz der Liegenschaft aus der Jahrhundertwende verleiht dem Objekt eine unverwechselbare Atmosphäre und macht es zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauten mit Charakter. Für die Immobilie liegen bereits Pläne für mögliche Sanierungen beziehungsweise Erweiterungen vor. Sämtliche Angaben, Pläne und Grundrisse erfolgen jedoch ohne Gewähr, und es wird keinerlei Haftung übernommen. Das außergewöhnliche Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven – sowohl für eine großzügige Familienresidenz als auch für ein Konzept mit zwei Townhouses beziehungsweise einem Mehrgenerationenwohnen. Die Lage im Zentrum von Grinzing zählt zu den begehrtesten Adressen Wiens. Umgeben von traditionsreichen Heurigen, idyllischen Gassen und den Wiener Weinbergen verbindet diese besondere Liegenschaft höchste Lebensqualität mit urbaner Nähe zur Innenstadt. Eine Immobilie mit Seltenheitswert, außergewöhnlichem Charme und vielfältigem Gestaltungspotenzial in phantastischer Lage. Diese seltene Gelegenheit richtet sich an Liebhaber besonderer Immobilien, die den einzigartigen Charakter eines alten Hauses zu schätzen wissen und das Potenzial dieser außergewöhnlichen Adresse erkennen. Option: Sanierung des Bestandes als Einfamilienhaus mit oder ohne Tiefgarage, mit oder ohne Zubau • Bestandshaus EG: ca. 138,07 m² WNFL (exkl. Allgemeinflächen, Keller, Balkon, Terrassen und Garten) • Bestandshaus 1. OG : ca. 185, 39 m² WNFL (exkl. Allgemeinflächen, Keller, Balkon, Terrassen und Garten) Wintergarten: ca 10,56 m² WNFL Mögliche Fläche ohne Gewähr: ca 770 m²... [Mehr]
