Anlageobjekte in 1050 Wien,Margareten
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1050 Wien / 72m² / 2 Zimmer
€ 4.152,78 / m²
Urbanes Wohnen mitten in Margareten – mit hervorragender zukünftiger ÖPNV-Anbindung durch die neue U2x S-Station Matzleinsdorfer Platz. Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hofhauses in der Jahngasse. Eine Besonderheit der Liegenschaft: Im Hofhaus befinden sich lediglich drei Wohnungen, wodurch ein angenehm privates und ruhiges Wohngefühl entsteht. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Wohnküche, einen separaten Schrankraum sowie hochwertige Materialien. Die Wohnung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche Schlafzimmerseparater Schrankraum Badezimmer mit Badewanne und öffenbarer Lichtkuppen Vorraum Der gut geplante Grundriss verbindet Funktionalität mit einem großzügigen Wohngefühl. Die Lage im Hofhaus sorgt dabei für eine angenehme Ruhelage abseits des Straßenverkehrs. Zusätzlicher Raum im Keller Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 15 m² großer Raum im Keller, der zusätzlichen Platz bietet und beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Besonderes Zukunftspotenzial: neue U2x S-Station Matzleinsdorfer Platz Ein besonderes Highlight der Lage ist die künftige U2x S-Station Matzleinsdorfer Platz. Mit der für 2030 geplanten Inbetriebnahme der verlängerten U2 entsteht am Matzleinsdorfer Platz ein wichtiger neuer Verkehrsknoten, an dem die U2 direkt mit der S-Bahn-Stammstrecke verknüpft wird. Damit erhält die ohnehin bereits sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebundene Lage eine zusätzliche direkte U-Bahn-Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Die neue U2 führt künftig vom Matzleinsdorfer Platz über Reinprechtsdorfer Straße, Pilgramgasse (U4), Neubaugasse (U3) und Rathaus (U5) weiter Richtung Schottentor. Vom Matzleinsdorfer Platz soll das Rathaus künftig in nur rund 7 Minuten erreichbar sein. Für die Lage bedeutet der Ausbau eine erhebliche Verbesserung der öffentlichen Erreichbarkeit und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Öffentliche Verkehrsanbindung Bereits heute steht rund um den Matzleinsdorfer Platz ein umfangreiches öffentliches Verkehrsangebot zur Verfügung: S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80Straßenbahn & Badner Bahn: Linien 1, 6, 18, 62 sowie Badner Bahn Bus: 14A, 12A sowie Nachtlinien N6 und N62zukünftig U2: neue U2x S-Station Matzleinsdorfer Platz Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie und Fitnessangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Wiener Innenstadt durch die gute öffentliche Anbindung rasch erreichbar. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen in einem kleinen Hofhaus mit urbaner Infrastruktur und dem Zukunftspotenzial einer neuen U-Bahn-Anbindung verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <975m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <575m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <525m Verkehr Bus <100m U-Bahn <375m Straßenbahn <350m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 30m² / 1,5 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
Charmante Anlegerwohnung nahe Hauptbahnhof & Belvedere | vermietet bis Ende 2026 mit Lift Zum Verkauf gelangt eine ca. 30 m² große, gepflegte Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sanierten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Immobilie ist derzeit bis Ende 2026 befristet vermietet und bietet sich daher insbesondere als attraktive Anlage mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung oder Neuvermietung an. Die kompakte Wohnfläche wurde optimal genutzt und bietet einen Wohn-/Schlafbereich, eine ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Durch ihre überschaubare Größe und die ausgezeichnete innerstädtische Lage eignet sich die Wohnung hervorragend als Stadtwohnung, Anlegerobjekt oder späteres Pied-à-terre in Wien. Das Wohnhaus befindet sich aufgrund umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in einem relativ guten Gesamtzustand. Highlightsca. 30 m² Wohnfläche2. Stock Liftderzeit möbliert und befristet vermietet bis Ende 2026 (bestandsfrei ab 01.01.2027) kompakter, effizient genutzter Grundrissausgestattete Küche Badezimmer Wohnhaus nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in relativ gutem Gesamtzustandzentrale Lage im 5. Bezirk Nähe Hauptbahnhof & Belvederesehr gute öffentliche Verkehrsanbindunginteressante Anlage mit späterer Eigennutzungsmöglichkeit Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 39,14m² / 1 Zimmer
€ 5.592,74 / m²
#renovierungsbedürftig
DIE PERFEKTE ENERGIE - LOW COST WELLE - 40 M² SANIERT, MIT DEN ÖFFI'S VOR DER TÜRWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNG: Zwischen Reinprechtsdorfer Straße, Ramperstorffergasse und Wiedner Hauptstraße schlägt das lebendige Herz des 5. Bezirks. Urban, hervorragend angebunden und voller Wiener Grätzl-Flair. Hier eine Eigentumswohnung zu finden, ist nicht selbstverständlich. Wenn sie dann auch noch LEISTBAR sein soll und die GASRECHNUNG in die GELBE TONNE geworfen werden kann, wird die Auswahl noch kleiner. Diese ca. 40 m² große Altbauwohnung bietet die perfekte Gelegenheit, sich ein charmantes Zuhause im aufstrebenden Margareten zu sichern. Die Wohnung befindet sich aktuell in unsaniertem Zustand, kann jedoch auf Wunsch vollständig saniert übernommen werden. Der angeführte Kaufpreis versteht sich bereits inklusive der geplanten Sanierung. Der Grundriss ist kompakt und praktisch gestaltet. Im Vorraum befindet sich derzeit die Küche in L-Form. Das Badezimmer sowie die separate Toilette werden im Zuge der Sanierung modernisiert und zeitgemäß gestaltet. Ein kleines Lüftungsfenster zum Lichtschacht sorgt zusätzlich für Belüftungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn-Schlafzimmer mit angenehmem Tageslichteinfall. Besonders charmant ist der vorhandene Echtholz-Fischgrätparkett, der den klassischen Altbaucharakter unterstreicht und auch künftig für eine warme Wohnatmosphäre sorgen wird. Hier entsteht eine stilvolle Stadtwohnung mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die das urbane Leben lieben und dabei auf Charakter nicht verzichten möchten. Gut zu wissen: Im Exposé finden Sie sowohl Bilder des aktuellen Wohnungszustands (TOP 9) als auch Referenzfotos einer bereits sanierten Wohnung (TOP 14) im selben Haus. So erhalten Sie einen Eindruck davon, wie sich dieses Altbau-Schmuckstück nach der Sanierung präsentieren kann. FAKTEN: Ca. 40 m² Wohnfläche1 Zimmer Vorraum mit Küche Badezimmer Kaufpreis inklusive geplanter Sanierung Echtholz-Fischgrätparkett Badezimmer wird saniert Separate Toilette wird saniert Küche im Vorraum Elektrischer Warmwasserboiler Infrarotheizung vorgesehen / ENERGIEWENDE IM 5. / GASRECHNUNG IN DIE GELBE TONNESehr gute öffentliche Anbindung Busstation direkt vor der Tür FAZIT: IHRE HERZENSSACHE, ist ein kleines Altbau-Schmuckstück mit großem Potenzial. Perfekt für Singles, Pärchen oder Anleger, die eine kompakte Eigentumswohnung in einer der spannendsten Lagen des 5. Bezirks suchen. Für Menschen, die nicht möglichst viele Quadratmeter brauchen, sondern das gewisse Etwas. Für alle, die kurze Wege, perfekte Infrastruktur und echtes Wiener Grätzl-Leben schätzen. Ein Zuhause mit Herz – mitten im Herzen von Margareten. FEEL INSPIRED! Die gezeigte Einrichtung auf einzelnen Bildern ist eine KI-gestützte Visualisierung und dient ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Wohnkonzepte. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 1050 Wien
Möblierte 3 Zimmer-Wohnung mit einer Gemeinschaftsterrasse in zentraler Lage – U4 Margaretengürtel
€ 1.300,-
1050 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 18,31 / m²
#Terrasse
Möblierte 3 Zimmer-Wohnung mit einer Gemeinschaftsterrasse in zentraler Lage – U4 Margaretengürtel Zur Vermietung gelangt eine möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in der Johannagasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie ihre Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab sofort beziehbar. Im Nachbarhaus besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz im Innenhof um monatlich EUR 110,– (inkl. BK und USt.) anzumieten. Highlights auf einen Blick: ca. 71 m² Wohnfläche3 Zimmermöbliert4. Liftstock Südwest-Ausrichtungzentrale Lage in 1050 Wien, Johannagassesehr gute öffentliche Anbindung, insbesondere durch die U4-Station Margaretengürtelsonnige Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschosseigenes Kellerabteil Wasch- und Trockenraum im Hausab sofort verfügbar Mietdauer: 5 Jahre befristet Im Nachbarhaus besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz im Innenhof um monatlich EUR 110,– (inkl. BK und USt.) anzumieten. Besonderes Highlight: Gemeinschaftsterrasse: Ein besonderes Highlight des Hauses ist die sonnige Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Sie bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Entspannen ein. Wohnung: Die Wohnung gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum Küche/Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner & Waschbecken WCLage: Die Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer beliebten innerstädtischen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station Margaretengürtel (U4), die eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Karlsplatz, Landstraße oder Hietzing ermöglicht. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien entlang des Gürtels für eine optimale öffentliche Anbindung in alle Teile der Stadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Erholung stehen mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung. Der nahegelegene Bruno-Kreisky-Park sowie der Bacherpark bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen. Durch die zentrale Lage zwischen Margareten, Mariahilf und dem Naschmarkt-Viertel profitiert man zudem von einem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot. Die Wiener Innenstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Kosten: monatliche Miete: 1.300,00 Euro (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV-Errichtungskosten: 480,- Euro inkl. Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 63,20 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 31,59m² / 1 Zimmer
€ 6.299,46 / m²
FENDI 23 | WIENER ALTBAU. NEU GEDACHT. Elf stilvoll sanierte Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Eckaltbau im Herzen des 5. Bezirks. Klassischer Wiener Charme trifft auf modernes Wohnen in einer der aufstrebenden Lagen Margaretens. In der Fendigasse 23, 1050 Wien, präsentiert sich ein stilvoll revitalisiertes Wohnprojekt in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau. Die markante Architektur und die aufwendig sanierte Fassade verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und bewahren gleichzeitig den besonderen Charme des klassischen Wiener Altbaus. Im Zuge der umfassenden Aufwertung der Liegenschaft wurden auch das Stiegenhaus und die Allgemeinbereiche saniert sowie ein neuer Lift eingebaut. Damit verbindet FENDI 23 historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem gepflegten, hochwertigen Gesamtauftritt. Insgesamt gelangen elf hochwertig sanierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Neue Fenster, modern ausgestattete Badezimmer, hochwertige Oberflächen und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die überwiegend kompakt und effizient geschnittenen Einheiten eignen sich ideal für Singles, Paare und junge Stadtbewohner ebenso wie für Anleger. Die Fendigasse befindet sich in einer lebendigen und zunehmend gefragten Lage Margaretens. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sorgen für eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Top 18 – ERSTBEZUG | Perfekte Single-Wohnung im Altbau Die Wohnung Top 18 befindet sich im 3. Obergeschoss des sanierten Altbaugebäudes und ist bequem mit dem Lifterreichbar. Auf rund 31,59 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine kompakte und optimal genutzte Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit ca. 22,22 m² und bereits vorbereiteten Anschlüssen für eine Küchenzeile. Der geräumige Vorraum sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Durch die hochwertige Sanierung, den effizienten Grundriss und die attraktive Größe eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, als Zweitwohnung oder als Anlageobjekt. Raumaufteilung Vorraum: ca. 6,31 m²Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen: ca. 22,22 m²Bad / WC: ca. 3,06 m² mit Dusche und Handwaschbecken Weitere Informationen Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Wohnung und stehen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Möblierung, Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
TOP AUFTEILUNG | Sanierter 2-Zimmer-Altbau
€ 315.000,-
1050 Wien / 48,33m² / 2 Zimmer
€ 6.517,69 / m²
FENDI 23 | WIENER ALTBAU. NEU GEDACHT. Elf stilvoll sanierte Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Eckaltbau im Herzen des 5. Bezirks. Klassischer Wiener Charme trifft auf modernes Wohnen in einer der aufstrebenden Lagen Margaretens. In der Fendigasse 23, 1050 Wien, präsentiert sich ein stilvoll revitalisiertes Wohnprojekt in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau. Die markante Architektur und die aufwendig sanierte Fassade verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und bewahren gleichzeitig den besonderen Charme des klassischen Wiener Altbaus. Im Zuge der umfassenden Aufwertung der Liegenschaft wurden auch das Stiegenhaus und die Allgemeinbereiche saniert sowie ein neuer Lift eingebaut. Damit verbindet FENDI 23 historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem gepflegten, hochwertigen Gesamtauftritt. Insgesamt gelangen elf hochwertig sanierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Neue Fenster, modern ausgestattete Badezimmer, hochwertige Oberflächen und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die überwiegend kompakt und effizient geschnittenen Einheiten eignen sich ideal für Singles, Paare und junge Stadtbewohner ebenso wie für Anleger. Die Fendigasse befindet sich in einer lebendigen und zunehmend gefragten Lage Margaretens. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sorgen für eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Top 17 – TOP AUFTEILUNG | Sanierter 2-Zimmer-Altbau Die Wohnung Top 17 überzeugt auf rund 48,35 m² Wohnfläche durch eine besonders durchdachte und praktische Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind getrennt begehbar, wodurch die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 23,74 m² und bereits vorbereiteten Anschlüssen für eine Küchenzeile. Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 12,17 m² ausreichend Platz und ist vollständig vom Wohnbereich getrennt. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie der großzügige Vorraum komplettieren den funktionalen Grundriss. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung und hervorragender Aufteilung macht die Wohnung ideal für Singles und Paare sowie als attraktive Anlagewohnung. Raumaufteilung Vorraum: ca. 8,24 m²Wohnzimmer / Wohnküche: ca. 23,74 m² mit Küchenanschlüssen Schlafzimmer: ca. 12,17 m²Badezimmer: ca. 2,98 m² mit Dusche WC: ca. 1,22 m², separat Weitere Informationen Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Wohnung und stehen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Möblierung, Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
Zinshaus aus langjährigem Privatbesitz - Naschmarkt ums Eck - U4 Kettenbrückengasse ca. 150 m
€ 2.650.000,-
1050 Wien / 521m²
€ 5.086,37 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein klassisches Wiener Zinshaus aus langjährigem Privatbesitz in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen des 5. Wiener Gemeindebezirks nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt und der Wiener Innenstadt entfernt. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 865 m² und gliedert sich in einen Straßentrakt mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen sowie ein separates Hofgebäude. Insgesamt umfasst der Bestand 11 vermietete Einheiten, davon acht Wohnungen, eine Büroeinheit sowie zwei als Atelier bzw. Magazin genutzte Einheiten. Sämtliche Mietverhältnisse sind unbefristet, der Vermietungsgrad beträgt 100 %. Besonders interessant für langfristig orientierte Investoren ist das vorhandene Mietentwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Die durchschnittliche Bestandsmiete liegt derzeit bei lediglich rund EUR 6,65/m². Daraus kann sich insbesondere bei zukünftigen Neuvermietungen entsprechendes Ertragspotenzial ergeben. Ein weiterer Werttreiber ist der vorhandene Rohdachboden, der vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Nutzfläche bietet. Zwischen dem Straßen- und dem Hoftrakt befindet sich zudem ein ruhiger Innenhof. Highlights Ca. 865 m² Gesamtnutzfläche 11 Einheiten 100 % vermietet 8 Wohnungen, 1 Büro und 2 Atelier-/Magazineinheiten Sämtliche Mietverträge unbefristet Durchschnittliche Bestandsmiete von nur ca. EUR 6,65/m² Mietentwicklungs- und langfristiges Ertragspotenzial Rohdachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial Klassisches Wiener Zinshaus aus langjährigem Privatbesitz Attraktive innerstädtische Lage nahe Naschmarkt und Freihausviertel Wiener Innenstadt bequem fußläufig erreichbar U4-Station Kettenbrückengasse ca. 150 m entfernt U1/U4 Karlsplatz in Gehdistanz Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten urbanen Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Der beliebte Naschmarkt sowie das Freihausviertel mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U4-Station Kettenbrückengasse befindet sich nur ca. 150 m entfernt, der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz mit U1 und U4 liegt ebenfalls in Gehdistanz. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität sorgt für eine nachhaltig attraktive Vermietungssituation. Kaufpreis: EUR 2.650.000, Weitere Informationen, die detaillierte Zinsliste sowie das vollständige Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die POTERE Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Das angeführte Objekt wird freibleibend und unverbindlich zum Kauf angeboten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Provision: 95.400,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 42,65m² / 2 Zimmer
€ 4.196,95 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle und unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren generalsaniert. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.cocoon-wien.com Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 44m² Wohnfläche: ca. 42,65m² Balkon: ca. 2,69m² Zimmer: 2 Küche: ja Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Keller: ja Zustand: sehr gut Raumaufteilung: Vorraum Balkon Schlafzimmer Bad mit WC Wohnzimmer mit Wohnküche Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Kosten: Kaufpreis: € 179.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 75,51m² / 3 Zimmer
€ 3.006,22 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle und unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Weiters ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.cocoon-wien.com Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 76,86m² Wohnfläche: ca. 75,51m² Balkon: ca. 2,69m² Zimmer: 3 Küche: ja Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Keller: ja Raumaufteilung: Vorraum Bad/ WC Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Kabinett Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Kosten: Kaufpreis: € 227.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 44,96m² / 2 Zimmer
€ 3.002,67 / m²
Citylage im Trendbezirk! Die 2 -Zimmerwohnung befindet sich in einem Altbauhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m². Raumaufteilung: + Wohnraum + 1 Zimmer + Küche/Vorraum + Bad mit Dusche + separate Toilette Der Kaufpreis beträgt € 135.000. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 1.177,44.Lage und Infrastruktur: Die Lage der Wohnung vereint zwei große Vorteile: Durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße (5 min Fußweg) bietet die Lage beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Ebenso befinden sich ausgezeichnete Lokale in der Nachbarschaft. Mit dem Auto ist man sofort am Gürtel oder an der Wienzeile und hat damit eine rasche Anbindung in alle Richtungen (Westausfahrt, Südausfahrt, Zentrum, Gürtel Richtung Norden). Dennoch liegt das Objekt sehr ruhig in einer wenig befahrenen Gasse und in unmittelbarer Nähe eines Parks bzw. Platzes (Am Hundsturm bzw. Einsiedlerpark). Öffentliche Anbindungen: • Autobusse: 12A, 59A • Straßenbahnen: 6, 18 • U-Bahnen: U4 Station "Margaretengürtel"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung! Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
WIENER ALTBAU | ERSTBEZUG MIT BALKON
€ 289.000,-
1050 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 7.048,78 / m²
#Balkon
FENDI 23 | WIENER ALTBAU. NEU GEDACHT. Elf stilvoll sanierte Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Eckaltbau im Herzen des 5. Bezirks. Klassischer Wiener Charme trifft auf modernes Wohnen in einer der aufstrebenden Lagen Margaretens. In der Fendigasse 23, 1050 Wien, präsentiert sich ein stilvoll revitalisiertes Wohnprojekt in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau. Die markante Architektur und die aufwendig sanierte Fassade verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und bewahren gleichzeitig den besonderen Charme des klassischen Wiener Altbaus. Im Zuge der umfassenden Aufwertung der Liegenschaft wurden auch das Stiegenhaus und die Allgemeinbereiche saniert sowie ein neuer Lift eingebaut. Damit verbindet FENDI 23 historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem gepflegten, hochwertigen Gesamtauftritt. Insgesamt gelangen elf hochwertig sanierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Neue Fenster, modern ausgestattete Badezimmer, hochwertige Oberflächen und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die überwiegend kompakt und effizient geschnittenen Einheiten eignen sich ideal für Singles, Paare und junge Stadtbewohner ebenso wie für Anleger. Die Fendigasse befindet sich in einer lebendigen und zunehmend gefragten Lage Margaretens. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sorgen für eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Top 9 – ERSTBEZUG | Altbaujuwel mit BALKONDie Wohnung Top 9 überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Sanierung, bei der klassischer Wiener Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde. Auf rund 46 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Wohnküche mit bereits vorbereiteten Küchenanschlüssen, ein separates Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Echtholz-Eichendielen, neue Holztüren, eine neue Wohnungseingangstür sowie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreichen den hochwertigen Gesamtcharakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der noch auf Kosten des Verkäufers errichtet wird. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare sowie als attraktive Anlagewohnung. Raumaufteilung Vorraum: ca. 6,27 m²Wohnzimmer / Wohnküche: ca. 23,03 m² mit Küchenanschlüssen Schlafzimmer: ca. 11,81 m²Bad / WC: ca. 5,08 m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Weitere Informationen Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Wohnung und stehen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Möblierung, Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 67,59m² / 3 Zimmer
€ 8.862,26 / m²
Vorsorgewohnung in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Pilgramgasse 15, 1050 Wien, bietet auf ca. 67,59 m² Wohnfläche eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung stellt eine attraktive Möglichkeit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Vorsorgewohnung in zentraler Wiener Lage sind. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Highlights der Vorsorgewohnungca. 67,59 m² Wohnfläche3 Zimmerhochwertige Parkett- und Fliesenbödenmoderne Luftwärmepumpe Badezimmer mit Badewanne und Duscheausgestattete Küchemoderner und gepflegter Zustandzentrale Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk Attraktive Lage – 1050 Wien Die Pilgramgasse zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind die Wiener Innenstadt sowie weitere wichtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Die zentrale Lage im 5. Bezirk macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige und nachhaltige Vermietbarkeit. Vermietung (freier Mietzins) Die Wohnung ist bis 09.2031 befristet vermietet. Nettomiete: € 1.385,00Damit bietet diese Vorsorgewohnung die Möglichkeit, von Beginn an auf eine bestehende Vermietung und laufende Mieteinnahmen zu setzen. Eine attraktive Immobilie für Anleger, die eine moderne Vorsorgewohnung in zentraler Wiener Lage suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
