Wohnungen in 1050 Wien,Margareten
1 bis 12 von 746
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 77m² / 3 Zimmer
€ 6.740,26 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell
Lichtdurchflutet | Hochwertig saniert | 3 Zimmer | 4. Etage | Balkon Willkommen in einer Wohnung, die klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, hofseitigen 8m² großen Balkon, die großzügige Raumwirkung und die liebevoll erhaltenen bzw. stilvoll integrierten Altbauelemente. Die Wohnung wurde vor rund 5 Jahren komplett saniert und dabei mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen Materialien modernisiert. Entstanden ist ein harmonisches Zuhause, das den Charakter des klassischen Wiener Altbaus bewahrt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Wohnen mit besonderem Flair Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die hohen Altbaudecken, die den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Eleganz verleihen. Gemeinsam mit den charakteristischen Flügeltüren entsteht jenes besondere Wohngefühl, das den Wiener Altbau so begehrt macht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer: ein großzügiges und helles Wohnzimmer ein gemütliches Schlafzimmer ein flexibel nutzbares drittes Zimmer, ideal als Büro, Kinderzimmer oder Kabinett Zusätzliche Räume: Helles Badezimmer mit Fenster und Marmoroptik Einbauküche vom Tischler Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln durch die großzügigen Fenster und die hellen Oberflächen ein angenehm freundliches Wohnambiente. Hochwertige Sanierung Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Hochwertige Materialien, ein zeitloses Farbkonzept und eine stilvolle Ausstattung verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild. Besonders schön harmonieren die eleganten Holzböden mit den hellen Wänden und den sorgfältig ausgewählten Details. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine klare Linienführung, hochwertige Fliesen und eine geschmackvolle Ausstattung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und kann ohne größeren Adaptierungsaufwand bezogen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, Margareten. Die zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren wichtigen Punkten Wiens. Die Highlights auf einen Blick Ruhiger hofseitiger Balkon 3 Zimmer 4. Etage Helle, lichtdurchflutete Räume Klassischer Wiener Altbaucharme Hohe Altbaudecken Stilvolle Flügeltüren Vor ca. 5 Jahren komplett saniert Hochwertige Materialien und Ausstattung Modernes, geschmackvolles Badezimmer Flexibel nutzbares drittes Zimmer Hervorragende Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk Eine stilvolle Altbauwohnung für alle, die den besonderen Charme Wiens lieben und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schätzen. BK: 415,75€ inkl. rep. Rücklage Entdecken Sie den besonderen Charme und die Exklusivität dieser Wohnung in unserem beigefügten Video. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung und Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Bestlage Margareten! Bis Juni 2027 befristet vermietete 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in Ruhelage
€ 495.000,-
1050 Wien / 67,71m² / 3 Zimmer
€ 7.310,59 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
In einem im Jahre 1914 errichteten und im Jahre 2020 generalsanierten und umgebauten Gebäude einer ehemaligen Wirkwarenfabrik gelangt eine ca. 67,71 m² große, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Verkauf. Man betritt diese Wohnung über einen Vorraum und gelangt unmittelbar in die helle offene Wohnküche mit Zugang zum Abstellraum sowie zur separaten Toilette. Vom Wohn-Ess-Bereich erreicht man das gemütliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer sowie das geräumige Duschbad. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ dritter Liftstock+ barrierefreier Rampenzugang vom Innenhof+ ca. 67,71 m² Wohnnutzfläche+ ca. 17,18 m² Wohnküche+ ca. 20,01 m² Wohnzimmer+ ca. 16,93 m² Schlafzimmer+ ca. 4,83 m² Duschbad+ ca. 3,17 m² Vorraum+ ca. 3,74 m² Abstellraum+ ca. 1,85 m² Toilette Ausstattung+ Personenlift+ Weitzer Parkett, matt, lackiert+ Feinsteinzeug in den Nassräumen+ originale, restaurierte Kastenfenster aus Holz mit Zweifachverglasung, straßenseitig+ außenliegender Sonnenschutz, hofseitig+ voll ausgestattete Küche komplett mit Geräten+ Waschtisch der Marke Geberit mit Unterbauschrank sowie Spiegeloberschrank+ Armaturen der Firma Kludi+ Walk-In Dusche mit Hartglastüre+ Waschmaschinen-Anschluss im Duschbad+ Handtuchwärmer+ Geberit Wand-Tiefspüler-WC+ Handwaschbecken der Marke Geberit in der Toilette+ Abluft-Ventilatoren in den Nassräumen+ Heizung und Kühlung durch eine Change Over Lösung der Fußbodenheizung+ Sicherheitstüre+ Kleinkinderspielplatz+ Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum+ Fahrradabstellplätze im Innenhof+ Fitnessraum mit Umkleiden, Duschen und Toiletten+ exklusives und behagliches Ambiente Infrastruktur+ U-Bahn-Linien U1 und U4+ geplante Verlängerung der U-Bahn-Linie U2+ Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A+ Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62+ Badner-Bahn+ R3, REX1, REX2+ Wien Hauptbahnhof Die West- als auch die Südautobahn sind verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Lage Der fünfte Wiener Gemeindebezirk Margareten liegt südlich der Wiener Innenstadt mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Aufgrund seiner zentralen Lage florierte der Bezirk in den letzten Jahren immer mehr zu einer äußerst beliebten Wohngegend sowie zu einem kreativen Künstlerviertel mit charmantem Lokalkolorit und ist dadurch auch Heimat zahlreicher kultureller Institutionen geworden. Sämtliche Restaurants, Cafés, Bars, das Film-Casino, das Theater Scala sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die Margareten- sowie die Reinprechtsdorfer Straße, der Spezialitätenmarkt am Margaretenplatz und der nahegelegene Naschmarkt laden zum Verweilen, Flanieren und Einkaufen ein. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer auf Anfrage. Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1050 Wien
1050 Wien / 100m² / 2,5 Zimmer
€ 15,72 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert
Vollmöblierte Dachgeschosswohnung sucht Nachmieter. Die Möbel sind 2 1/2 Jahre alt und haben kaum Gebrauchsspuren. Eine 20qm2 Dachterrasse lässt über ganz Wien blicken. Durch die Lage Richtung Innenhof ist man sehr gut lärmgeschützt und kann dem Stadtlärm entfliehen. Wir trennen uns schweren Herzens von dieser wunderschönen Wohnung. Mit viel Liebe haben wir sie eingerichtet, teils auch anfertigen lassen. Kühlschrank, Dampfgarer, Geschirrspüler würden ebenfalls bleiben. Deshalb würden 90% der Möbel in der Wohnung miterworben werden können mit einer Gesamtablöse von 6700€. Nicht in der Ablöse enthalten sind: Alle Kratzbäume und Katzenzubehör Die Bücherregale, die Couch Dekorationen wie Bilder an den Wänden DIE WOHNUNG IST KATZENSICHER und alle Sicherungen würden bestehen bleiben wenn gewünscht. Eigentum und Verwaltung des Hauses durch Rustler GmbH.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 5.965,52 / m²
#Altbau #Erstbezug
Diese traumhafte Altbau-Immobilie mit 3 Zimmern in 1050 Wien vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 87 m² Wohnfläche genießen Sie eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die U4 und künftig auch an die U5. Die gesamte Einheit wurde vollständig und hochwertig saniert und mit edlem Fischgrätenparkett ausgestattet. So verbindet dieses besondere Zuhause den Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnstandard, ideal für alle, die Stil, Komfort und eine erstklassige Lage schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage Nähe U4 und bald U5 - Erstbezug nach umfassender Sanierung! - 3 separate Zimmer und eine Wohnküche - Badezimmer mit Badewanne und einem separeten WC - 1. Stock - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobil Diese traumhafte Altbau-Immobilie mit 3 Zimmern in 1050 Wien vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 87 m² Wohnfläche genießen Sie eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die U4 und künftig auch an die U5. Die gesamte Einheit wurde vollständig und hochwertig saniert und mit edlem Fischgrätenparkett ausgestattet. So verbindet dieses besondere Zuhause den Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnstandard, ideal für alle, die Stil, Komfort und eine erstklassige Lage schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage Nähe U4 und bald U5 - Erstbezug nach umfassender Sanierung! - 3 separate Zimmer und eine Wohnküche - Badezimmer mit Badewanne und einem separeten WC - 1. Stock - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Zentrale Lage Nähe Wiedner Hauptstraße und dem Matzleinsdorfer Platz... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1050 Wien
URBANER WOHNHIT IN ZENTRUMSNÄHE
€ 519.000,-
1050 Wien / 89m² / 3 Zimmer
€ 5.831,46 / m²
#hell #möbliert
Diese helle, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung (89 m²) in 1050 Wien vereint zentrumsnahes Wohnen mit erstklassiger Lage. Dank Top-Nähe zur öffentlichen Infrastruktur sind Alltag und Freizeit schnell und bequem erreichbar. Die möblierte Ausstattung schafft sofort ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Ideal für Paare, die urbanes Leben, Komfort und ein stilvolles Ambiente schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrumsnah - top Nähe zur öffentlichen Infrastruktur - Erstklassige Lage - helle und sonnendurchflutet - möbliert - ideal für Paare - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über un Diese helle, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung (89 m²) in 1050 Wien vereint zentrumsnahes Wohnen mit erstklassiger Lage. Dank Top-Nähe zur öffentlichen Infrastruktur sind Alltag und Freizeit schnell und bequem erreichbar. Die möblierte Ausstattung schafft sofort ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Ideal für Paare, die urbanes Leben, Komfort und ein stilvolles Ambiente schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrumsnah - top Nähe zur öffentlichen Infrastruktur - Erstklassige Lage - helle und sonnendurchflutet - möbliert - ideal für Paare - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Ruhiges Wohnen in zentraler Lage – klassischer Altbauflair mit Lift und modernem Wohnkomfort.
€ 218.000,-
1050 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 5.450,- / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese charmante Altbauwohnung vereint das, was in Wien immer seltener wird: stilvollen Jahrhundertwende-Charakter, angenehme Ruhe und eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Im 3. Liftstock eines prachtvollen Gründerzeithauses gelegen, überzeugt die Wohnung vor allem durch ihr außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl: hohe Decken, wunderschönes Fischgrätparkett und große Fenster schaffen eine helle, elegante Atmosphäre mit klassischem Wiener Flair. Der rund 20 m² große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten. Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Das kompakte Schlafzimmer eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort für Singles, Studierende oder urbane Stadtmenschen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Lage und angenehmer Ruhe – nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstraße entfernt und dennoch mit überraschend ruhiger Wohnatmosphäre. Highlights auf einen Blick Stilvoller Wiener Altbau mit Fischgrätparkett & hohen Decken Großzügiger Wohnraum mit ca. 20 m²Helle Südost-/Nordwest-Ausrichtung3.Liftstock/4.Etage Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage Modern ausgestattete Küche Sofort bezugsfertig Charmantes Jahrhundertwendehaus mit schönem Entrée Sehr gute öffentliche Anbindung Nähe Naschmarkt, Hauptbahnhof & Innenstadt Ideal für Singles, Studierende oder als stilvolle Stadtwohnung>> Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Altbauwohnung mit dem besonderen Charakter verzaubern. Hinweis: die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten und Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 30,03m² / 1 Zimmer
€ 38,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Neubau: Smart-Apartment voll möbliert mit großer Loggia Zur Vermietung gelangt ein vollausgestattetes Einzelraum-Apartment in Ruhelage Gebäude: Diese Wohnhausanlage mit frei finanzierten Eigentumswohnungen wurde Mitte 2022 fertiggestellt und besteht aus 4 Stiegen, jeweils mit Personenlift. Stiege 4 wurde komplett neu errichtet. Davor befindet sich eine abgeschlossene hauseigene Freifläche ohne Verkehr. Lage: Die Siebenbrunnengasse liegt im Stadtteil Margareten inmitten der Stadt. Der Weg in den ersten Bezirk führt durch Nachbarbezirke mit zahlreichen Restaurants, kleinen Geschäften, Cafés und Galerien. Jenseits des 600 m entfernten Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen befindet sich der Naschmarkt mit seinem endlosem Gastro- und Lebensmittelangebot. Das helle Smart-Apartment befindet sich im 1. Liftstock mit Ausrichtung nach Südwest und ist hell und ruhig. Öffentliche Anbindungen: Beste öffentliche Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linie U4, vier Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62), die Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie die S-Bahn, die Badner Bahn und den Hauptbahnhof. Mit der jetzt beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz). Der Zugang wird von der Siebenbrunnengasse fußläufig in fünf Minuten erreichbar sein! Infrastruktur: Supermärkte (großer Eurospar nebenan), Bäcker, Apotheken, Trafiken, Gasthäuser, Cafés. Und viel Lebensqualität durch zahlreiche kleine Parks und Schanigärten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes hauseigenes kostenloses Fitnesscenter! Aufteilung: Die Wohnnutzfläche von 30,00 m² verteilt sich auf Vorraum (3,48 m²), Wohnküche mit Essbereich (10,05 m²), Wohn-/Schlafbereich sowie Arbeitsbereich 12,40 m²) und Bad mit Dusche und WC (4,13 m²). Die Einrichtung besteht aus Vorzimmergarderobe mit Schrank und Ablageboards, moderner Küche, Ess-/Wohnzimmertisch mit 4 Stühlen, Bett, Kleiderschrank, Sofa mit kleinem Tisch und Arbeitstisch mit Sideboard. Dazu noch eine große Loggia (14,50 m², überdacht und nach Südwest ausgerichtet) mit Außenlicht und Steckdose. Dieses Smart-Apartment ist komplett möbliert und voll ausgestattet (z B. Parkettboden, Fußbodenheizung, Küche, Bett und Bettüberzüge, Schränke, tw. Geschirr, Geschirrspüler, Waschmaschine, Staubsauger etc.). Kosten: Beheizt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung, gekühlt über Deckenkühlung. Die Gesamtmiete umfasst die Betriebskosten lt. Vorschreibung, eine geringfügige Möbelmiete, die monatlichen Akonto-Energiekosten für Wasser und Strom sowie Heizung/Kühlung und Internet. Weiteres: Kellerabteil, Fahrradabstellplätze, hauseigenes Fitnesscenter. Ein dazugehöriger Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat angemietet werden. Vor der Wohnung befindet sich keine Straße, daher ruhiges Wohnen! Empfehlung: Hier erwartet Sie ein nettes und modern eingerichtetes urbanes Smart-Apartment: alles drin und funktionell - große Loggia - und gute öffentliche Verkehrsanbindung! Das Smart-Apartment kann auch längerfristig gemietet werden und ist ab September 2026 beziehbar! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,32 HWB Klasse: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 51,94m² / 2 Zimmer
€ 13.457,84 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/ AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features HIGHLIGHTS 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur WOHNUNG | TOP 31 Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und eine Loggia mit ca. 6 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 5 m²) WC (ca. 2 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3 m²) Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 25,5 m²) Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (ca. 12 m²) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken (ca. 5 m²) Loggia (ca. 6 m²) NACHHALTIGKEIT Essenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Nachhaltigkeit im Detail: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 78,89m² / 2 Zimmer
€ 11.344,91 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/ AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features HIGHLIGHTS 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur WOHNUNG | TOP 22 Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und einen Balkon mit ca. 6 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 7 m²) WC (ca. 2 m²) Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 21 m²) Küchenbereich (ca. 24,5 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,5 m²) Schlafzimmer mt Zugang zum Badezimmer (ca. 16 m²) Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und WC (ca. 6 m²) Balkon (ca. 6 m²) NACHHALTIGKEIT Essenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Nachhaltigkeit im Detail: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 225m² / 6 Zimmer
€ 13.666,67 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/ AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features HIGHLIGHTS 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur Top 34 + Top 35 | Zusammenlegung Im 2. Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei getrennte Wohnungen (Top 34 und Top 35), die zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt werden können. Der dargestellte Grundriss versteht sich als Vorschlag individuelle Mitgestaltung sowie Anpassungen der Raumaufteilung und des Designs sind möglich. Die zusammengelegte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m² und bietet derzeit folgende Raumaufteilung für 6 Zimmer: Wohnebene Vorraum mit privater Liftzufahrt Großzügige Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse und Aufgang zur Dachterrasse Abstellraum Gäste-WC Badezimmer Master Bedroom mit begehbarem Schrank und Bad en suite Drei separat begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer zweiten südwestseitigen Terrasse mit zusätzlicher Aufstiegsmöglichkeit zur Dachterrasse Separates Badezimmer Zusätzliche separate Toilette Arbeitszimmer 2 Terrassen (11,62 m² und 11,57 m² mit Zugang zur Dachterrasse Dachterrasse Ca. 90,18 m² große Dachterrasse mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und beeindruckendem Freiraum über den Dächern Wiens. NACHHALTIGKEIT Essenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Nachhaltigkeit im Detail: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 71,91m² / 3 Zimmer
€ 22,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab 01. November angemietet werden. Besichtigungstermine sind daher vorab mit der derzeitigen Mieterin abzustimmen und können nur nach entsprechender Terminvereinbarung stattfinden. Highlights Balkon Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Zwei separat begehbare Zimmer Flexible Nutzung des kleineren Zimmers als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer Badewanne & Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ruhige Innenhoflage Lift im Haus Die Wohnung Diese ansprechende und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Neubaus in der Gassergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die überwiegende Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sowie die durchdachte und funktionale Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Über den zentral gelegenen Vorraum sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Kochnische und ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Ergänzend stehen zwei separat begehbare Zimmer zur Verfügung. Das größere Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Das kleinere Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Das WC ist separat ausgeführt, vom Vorraum aus begehbar und verfügt über ein Handwaschbecken. Die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit dem Balkon und der ruhigen Innenhoflage macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Freizeit. Raumaufteilung Vorraum Wohn- und Essbereich mit Kochnische und Zugang zum Balkon Balkon Schlafzimmer Weiteres flexibel nutzbares Zimmer, z. B. als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnnutzfläche: ca. 71,91 m² Balkon: ca. 3,82 m²Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Ausgestattete Küche Deckenspots Gegensprechanlage Fernwärme Lift im Haus Kellerabteil Das Haus Der gepflegte Neubau bietet seinen Bewohnern zusätzliche praktische Annehmlichkeiten und verfügt über: Allgemeine Waschküche Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Lift Kellerabteile Lage Die Wohnung befindet sich in der Gassergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten und überzeugt durch die Kombination aus urbaner Lage und angenehmer Ruhe. Durch die überwiegende Ausrichtung zum Innenhof genießt man ein ruhiges Wohngefühl und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Stadtlage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Darüber hinaus bietet das Viertel ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und weiteren Nahversorgern. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Straßenbahnlinien sowie die Badner Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist rasch erreichbar – sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß. Dank der ruhigen Innenhoflage genießen Sie trotz der zentralen Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort – eine attraktive Kombination für urbanes Wohnen in Wien. Öffentlicher Verkehr Straßenbahnlinien 1, 18 und 62 (Kliebergasse) Badner Bahn (WLB) Gute Anbindung an den Wiener Hauptbahnhof Kosten & Konditionen Gesamtkosten (exkl. Heiz- und Stromkosten): € 1.599,–Kaution: € 4.800,–Bearbeitungsgebühr (einmalig): € 160,– inkl. USt. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 57,5m² / 2 Zimmer
€ 20,- / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell
Erstbezug nach kompletter Sanierung: Diese 57,41 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (Lift) wurde komplett saniert und ist noch nie bewohnt worden – Sie ziehen als Erste ein. Alle Oberflächen sind neu hergerichtet, die Wände frisch ausgemalt. Das Herzstück sind die beiden Zimmer: Hier wurde das originale Mosaikparkett aus der Bauzeit nicht ersetzt, sondern abgeschliffen und neu versiegelt. Das lebendige Würfelmuster in Eiche gibt den Räumen einen Charakter, den kein neuer Belag mitbringt. In Vorraum, Küche und Abstellraum sorgt neu verlegtes Laminat für einen ruhigen Gegenpol, Bad und WC sind gefliest. Der Grundriss ist unkompliziert: Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Räume einzeln zugänglich – kein Durchgangszimmer. Beide Zimmer sind separat begehbar, Bad und WC sind getrennt. Damit funktioniert die Wohnung für ein Paar oder eine junge Familie ebenso wie für zwei Personen, die sich eine Wohnung teilen. Das Bad hat ein eigenes Fenster und ist mit Eckdusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche samt Backrohr, Induktionskochfeld und Spüle komplett ausgestattet und hat ebenfalls ein Fenster. RAUMAUFTEILUNG • Zimmer 2: 21,19 m² (5,25 × 4,16 m) – Mosaikparkett, Klopfbalkon Ost • Zimmer 1: 12,10 m² (4,40 × 2,75 m) – Mosaikparkett • Vorraum: 10,40 m² – Laminat, erschließt alle Räume separat • Küche: 5,88 m² (2,80 × 2,10 m) – Einbauküche, Fenster • Bad: 3,20 m² – Fenster, Eckdusche, Handtuchheizkörper • WC: 1,14 m² – separat, mechanische Entlüftung • Abstellraum: 2,96 m² – innerhalb der Wohnung Gesamt: 57,41 m² Nutzfläche AUSSTATTUNG • Mosaikparkett Eiche in beiden Zimmern – Original der Bauzeit, abgeschliffen und neu versiegelt • Neues Laminat in Vorraum, Küche und Abstellraum • Einbauküche mit Backrohr, Induktionskochfeld und Spüle • Bad mit Fenster, Eckdusche und Handtuchheizkörper • Separates WC mit mechanischer Entlüftung • Doppelverglaste Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz • Kabel-/Satelliten-TV und DVB-T • Sprechanlage, Wohnungstür mit Zusatzverriegelung HAUS & TECHNIK • Massivbauweise, Baujahr 1972 • Zentralheizung (Gas) – keine Therme in der Wohnung, daher keine Wartungspflicht für den Mieter • Personenaufzug, seniorengerecht erschlossen • Wasch- und Trockenraum im Haus • Fahrradraum Hinweis: Bei Zimmer 2 befindet sich ein Klopfbalkon nach Osten (0,7 m²). Er ist kein nutzbarer Freisitz und nicht in der Nutzfläche enthalten. Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Margareten, wenige Schritte vom Siebenbrunnenplatz entfernt. Das Grätzel ist dicht und lebendig: Bäcker, Supermärkte und Lokale liegen in Gehweite, das Traditionscafé Siebenbrunnen ebenso wie kleine Kaffeeröstereien und Eisdielen am Platz. Vor allem aber verändert sich hier gerade etwas Grundlegendes: Mit der Verlängerung der U2 bekommt der 5. Bezirk erstmals eine U-Bahn-Station in seiner Mitte. Die Station Reinprechtsdorfer Straße entsteht auf Höhe Siebenbrunnenplatz, der Aufgang Siebenbrunnengasse liegt wenige Gehminuten entfernt. Inbetriebnahme laut Wiener Linien: 2030. Bis dahin ist die Anbindung bereits gut: Der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn-Stammstrecke, mehreren Straßenbahnlinien und der Badner Bahn ist zu Fuß erreichbar, die Buslinie 14A fährt direkt durch die Reinprechtsdorfer Straße, und die U4-Station Pilgramgasse liegt am nördlichen Ende der Straße. Für Familien: Bacherpark und Scheupark mit großen Spielplätzen sind in wenigen Minuten erreicht, Volksschulen und Kindergärten liegen im Grätzel, das Haydn-Gymnasium direkt in der Reinprechtsdorfer Straße. ENTFERNUNGEN (zu Fuß, ungefähr) • Siebenbrunnenplatz: 2 Min. • Künftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße: 3 Min. • Bacherpark (Spielplatz): 5 Min. • Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn, Bim): 8 Min. • U4 Pilgramgasse: 12 Min. • Bruno-Kreisky-Park: 12 Min. • Naschmarkt: 10 Min. öffentlich • Karlsplatz / Innenstadt: 15 Min. öffentlich Gesamtmiete pauschal € 1.200,– pro Monat, inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. Strom und Internet werden vom Mieter separat bezahlt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.750,–) Provision: keine – provisionsfreie Privatvermietung MIETDAUER & ÜBERGABE Verfügbar ab 1. September 2026, Mietvertrag befristet auf 3 Jahre. BESICHTIGUNG Termine gerne nach Vereinbarung. Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Flächen laut Wohnungsplan, Klopfbalkon nicht in der Nutzfläche enthalten, Maße gerundet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben zur künftigen U2-Station nach Veröffentlichungen der Wiener Linien (Stand August 2026). Energiekennzahlen laut Energieausweis vom 12.12.2019, gültig bis 11.12.2029; die Werte beziehen sich auf das Gesamtgebäude. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 64 HWB Energieklasse: C fGEE: 1,57 fGEE Energieklasse: C Heizung: Gasheizung, Hauszentralheizung, Radiatoren... [Mehr]
