Wohnungen in Wien 12.,Meidling

#Kellerabteil #ruhig

Hofruhelage des VIO Plaza genießen Diese gut strukturierte Zweizimmerwohnung bietet, durch die direkte Ausrichtung zur Hofseite des VIO Plaza, wunderbare Ruhe innerhalb eines sonst sehr lebendigen Stadtteils. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Freifläche, sowie einen Einlagerungsraum. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Raumtemperatur und im Sommer kann bei Bedarf eine Stützkühlung betrieben werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig! Kontakt: Marie Eidinger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügige Altbauwohnung erstreckt sich über rund 64 m² Wohnfläche und überzeugt mit weitläufigen Räumen, klassischem Altbaucharme und einem Zustand, der größere Eingriffe entbehrlich macht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahr 1913 und wartet auf ihre individuelle Neugestaltung. Das Herzstück bildet der Wohnsalon, der über zwei Fenster viel Tageslicht erhält und mit seinem großzügigen Raumgefühl begeistert. Eine dunkel gestrichene Wand setzt derzeit einen Akzent und lässt sich mit wenig Aufwand überstreichen, wenn ein durchgehend heller Raum gewünscht ist. Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat begehbar und ermöglichen dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite großzügige Zimmer lässt sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice gestalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Küche ist mit Fliesen ausgestattet. Die durchgehend erhaltenen Landhausdielen in Eiche und die klassische Altbau-Raumhöhe runden das attraktive Raumangebot ab.... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügige Altbauwohnung erstreckt sich über rund 60 m² Wohnfläche und überzeugt mit weitläufigen Räumen, klassischem Altbaucharme und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahr 1913 und ist sanierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das Herzstück bildet der Wohnsalon, der über zwei Fensterachsen zur Straße viel Tageslicht erhält und mit seinem großzügigen Raumgefühl begeistert. Das zweite Zimmer liegt gleichwertig daneben und ist ebenso über zwei Fenster belichtet – beide Räume lassen sich ohne baulichen Eingriff neu gestalten. Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat begehbar und ermöglichen dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice gestalten. Küche und Badezimmer mit WC stammen aus früheren Jahrzehnten und warten auf eine Neugestaltung. Das durchgehend erhaltene Fischgrätparkett in gutem Zustand und die klassische Altbau-Raumhöhe runden das attraktive Raumangebot ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Diese kompakte Altbauwohnung erstreckt sich über rund 29 m² Wohnfläche und überzeugt mit klassischem Altbaucharme und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahr 1913 und ist bereits entkernt – eine ideale Gelegenheit, um persönliche Wohnvorstellungen von Grund auf zu verwirklichen. Das Herzstück bildet der Wohnraum mit seiner freigelegten Ziegelwand und der sichtbaren Holztramdecke. Beides sind Elemente, die sich bei der Sanierung erhalten lassen und dem Raum einen Charakter geben, den heutige Neubauten nicht bieten. Zwei Kastenfenster sorgen für Tageslicht. An den Wohnraum schließen eine Küche und ein Vorzimmer an. Da Böden, Oberflächen und Installationen ohnehin neu herzustellen sind, lässt sich die Aufteilung im Rahmen des Grundrisses frei planen und auf die eigenen Bedürfnisse abstimmen. Der überschaubare Zuschnitt macht die Wohnung für Einzelpersonen ebenso interessant wie als Vorsorgewohnung. Die klassische Altbau-Raumhöhe rundet das Raumangebot ab.... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Diese charmante Altbauwohnung erstreckt sich über rund 62 m² Wohnfläche und überzeugt mit großzügigen Räumen, klassischem Altbaucharme und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahr 1913 und ist sanierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das Herzstück bildet der helle Wohnsalon, der über hohe Kastenfenster viel Tageslicht erhält und mit seinem großzügigen Raumgefühl begeistert. Eine klassische Flügeltür verbindet ihn mit dem angrenzenden Zimmer und lässt sich geöffnet oder geschlossen nutzen – je nachdem, ob eine große Raumflucht oder zwei getrennte Räume gewünscht sind. Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat begehbar und ermöglichen dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite großzügige Zimmer lässt sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice gestalten. Küche und Badezimmer stammen aus einer früheren Ausstattungsperiode und warten auf eine Neugestaltung, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das durchgehend erhaltene Fischgrätparkett und die klassische Altbau-Raumhöhe runden das attraktive Raumangebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 54m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit südseitiger Loggia in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelegen.***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: sehr guter Grundriss! Vorraumgetrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Wohnküche Loggia(siehe Plan und Beispielfotos einer anderen, sehr ähnlichen Wohnung im selben Haus) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung werden mittels Fernwärme (keine Therme) beheizt. Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach usw. sind im Preis inkludiert. Sie finden in allen Wohn-/Schlafräumen manuelle Außenrollos auf beinahe allen Fenstern. Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Haus: Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude ist gut erhalten; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude. Lage: Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend nahe dem Meidlinger Bahnhof. Durch die Nähe zum Einkaufszentrum Arcade Meidling sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr nur 5 Gehminuten entfernt! Aber auch die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite! Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich 300 Meter (4 Minuten Fußweg) vom Meidlinger Bahnhof entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens: U6 Station Straßenbahn 62Busse 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9ABadner Bahn Busse zum Flughafen Wien-Schwechat Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. Ust u. Betriebskosten beträgt für diese Mietwohnung € 1.180,00Zusätzlich zu der oben genannten Miete werden verrechnet: Warmwasser, Heizung, Stromverbrauch (wird direkt mit Stromanbieter abgerechnet) Befristet auf 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietbeginn: 01.11.2026 Provisionsfrei Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 54m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit südseitiger Loggia in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelegen.***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: sehr guter Grundriss! Vorraumgetrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Wohnküche Loggia(siehe Plan und Beispielfotos einer anderen, sehr ähnlichen Wohnung im selben Haus) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung werden mittels Fernwärme (keine Therme) beheizt. Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach usw. sind im Preis inkludiert. Sie finden in allen Wohn-/Schlafräumen manuelle Außenrollos auf beinahe allen Fenstern. Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Haus: Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude ist gut erhalten; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude. Lage: Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend nahe dem Meidlinger Bahnhof. Durch die Nähe zum Einkaufszentrum Arcade Meidling sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr nur 5 Gehminuten entfernt! Aber auch die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite! Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich 300 Meter (4 Minuten Fußweg) vom Meidlinger Bahnhof entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens: U6 Station Straßenbahn 62Busse 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9ABadner Bahn Busse zum Flughafen Wien-Schwechat Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. Ust u. Betriebskosten beträgt für diese Mietwohnung € 1.260,00Zusätzlich zu der oben genannten Miete werden verrechnet: Warmwasser, Heizung, Stromverbrauch (wird direkt mit Stromanbieter abgerechnet) Befristet auf 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietbeginn: 01.12.2026 Provisionsfrei Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Heute vermietet. Ab 1. Oktober 2030 Ihr eigenes Zuhause mit Garten. Manchmal ist die passende Wohnung nicht sofort verfügbar – dafür aber genau dann, wenn der richtige Zeitpunkt gekommen ist. Diese großzügige Gartenwohnung in Wien bietet beides: aktuell laufende Mieteinnahmen und gleichzeitig eine klare Perspektive für den späteren Selbstbezug. Die Wohnung ist bis 30.09.2030 befristet vermietet und kann anschließend vom künftigen Eigentümer selbst genutzt werden. Auf rund 91,74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vier Zimmern – großzügig genug für eine Familie, ebenso attraktiv für Paare, die Wert auf Raum und private Außenflächen legen. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier geht es hinaus ins Freie: Rund 57 m² Terrasse und ein beeindruckender Eigengarten mit ca. 234 m² schaffen eine private Grünfläche, wie man sie in Wien nur selten findet. Ob Frühstück im eigenen Garten, entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Platz zum Spielen für Kinder oder einfach ein Stück Natur mitten in der Stadt – hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Und bis es soweit ist, dass Sie selbst einziehen, ist die Wohnung bereits vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis 30.09.2030. Danach steht Ihnen die Wohnung für den persönlichen Wohnbedarf zur Verfügung. Der gepflegte Neubau aus dem Jahr 2014 bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Fußbodenheizung, Personenaufzug, eine hochwertige Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenso dazu wie die großzügigen privaten Freiflächen. Auch die Lage verbindet die Vorteile der Stadt mit angenehmer Wohnqualität. Die Strohberggasse bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der näheren Umgebung. Eckdatenca. 91,74 m² Wohnflächeca. 234,16 m² Eigengartenca. 57 m² Terrasse4 Zimmer Neubau, Baujahr 2014 Fußbodenheizung Personenaufzug Einbauküche Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil HWB 34,8 kWh/m²a | fGEE 0,75Derzeit vermietet bis 30.09.2030 Selbstbezug ab 01.10.2030 möglich Ein Zuhause mit Perspektive. Wer heute kauft, übernimmt zunächst eine vermietete Wohnung – und sichert sich gleichzeitig die Möglichkeit, ab Oktober 2030 selbst einzuziehen. Eine großzügige Vierzimmerwohnung mit außergewöhnlich viel privatem Grün, mitten in Wien. Heute vermietet, morgen Ihr neues Zuhause. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Altbau #hell

Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist ausgesprochen hell! Das Objekt ist im 1.Stock gelegen und erstreckt sich über die gesamte Etage. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m2 und einen guten Grundriss. Die derzeitige Raumaufteilung bietet 3 geräumige Schafzimmer und einen großen Wohnbereich. Der Grundriss lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu, so kann aus dieser Einheit eine schöne 5-Zimmerwohnung mit 2 Bädern werden. Somit bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, eine großzügige und perfekte Familienwohnung zu einem leistbaren Kaufpreis zu erwerben. Ein weitere Highlight ist ein ca. 20 m2 großer Souterrain-Keller! Das trockene Lager kann sowohl als Hobbyraum oder Werkstätte verwendet werden. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Grundrissvarianten und übermitteln auf Anfrage weiterführende Unterlagen! Überzeigen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Terrasse #hell

Das Maisonette besticht durch eine smarte Raumaufteilung und Klimaanlage und ist aktuell als schickes Boho-Loft eingerichtet. Helle Räume und charmantes Holzgebälke bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die helle Wohnung bietet neben der gemütlichen Wohnküche ein weiteres Schlafzimmer, sowie eine ausgebaute Galerie die beispielsweise als Fernsehbereich oder Kinderspielbereich genutzt werden kann. Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Bad und WC sind separat angeordnet. Das moderne Bad wurde im Jahr 2024 hochwertig renoviert und besticht durch begehbare Regendusche und Waschbecken aus Naturstein. Ein besonderes Highlight ist die ruhig im Innenhof gelegene Dachterrasse, die zum gemütlichen verweilen einlädt. Die Wohnung ist klimatisiert und bietet ein helles Raumgefühl. Die stilvolle Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden und die Wohnung daher voll funktionstüchtig und ausgestattet sofort bezogen werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer südseitiger Terrasse befindet sich in attraktiver Lage mit optimaler öffentlicher Anbindung im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer Wohnfläche von ca. 33,35 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein modernes und gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. In der Wohnküche befindet sich eine moderne Küchenzeile mit praktischen Auszügen inkl. schmalen Apothekerschrank neben dem Herd. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, einen Waschtisch mit zwei Laden sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Der Vorraum bietet mit seinen raffinierten Nischen zusätzlichen Stauraum für Garderobe, Schrank oder Storagefläche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige südseitige Terrasse mit ca. 12 m², die besonders in den Sommermonaten den Wohnraum erweitert und vielfältige Möglichkeiten für Urban Gardening sowie entspannte Stunden im Freien bietet. Durch die natürliche Beschattung am Abend eignet sie sich ideal für gemütliche Sommerabende oder sogar für ein Nächtigen unter dem Sternenhimmel. Die Wohnung wird inklusive Kellerabteil als Erstbezug nach Sanierung vermietet und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung Vorraum mit zwei praktischen Nischen für Garderobe und Schrank Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit geräumiger Dusche Separates WC Große südseitige Terrasse Ausstattung & Besonderheiten: Neue hochwertige Küche inklusive: Backofen Geschirrspüler Dunstabzug Küchenzeile mit Schubladen und Apothekerschrank Badezimmer Moderne Dusche (80 × 120 cm) Waschbeckenunterschrank mit zwei Laden Weitere Ausstattung: Böden: Acrylboden und Fliesen (Bad/WC) Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Heizung: Infrarotheizung (Strom) Warmwasser: Boiler... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Altbau #hell

Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist ausgesprochen hell! Das Objekt ist im 1.Stock gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m2 . Die derzeitige Raumaufteilung bietet 2 geräumige Schafzimmer und einen großen Wohnbereich. Der Grundriss lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu, so könnte man das hofseitige Schlafzimmer in 2 Kinderzimmer unterteilen. Somit bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, eine Familienwohnung zu einem leistbaren Kaufpreis zu erwerben. Ein weitere Highlight ist ein ca. 20 m2 großer Souterrain-Keller! Das trockene Lager kann sowohl als Hobbyraum oder Werkstätte verwendet werden. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Grundrissvarianten und übermitteln auf Anfrage weiterführende Unterlagen! Überzeigen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]