Wohnungen in Wien 12.,Meidling

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 2019 vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998. Sie ist westseitig ausgerichtet und verfügt über eine 26m² große direkt begehbare Terrasse. Zusammen mit der überdurchschnittlichen Deckenhöhe, den lichtdurchfluteten Räumen und der Außenfläche ist dieses Zuhause ein wahres Highlight! Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradraum. Ausstattung & Vorteile: Schallschutzfenster mit Außenrollos Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Hauszentralheizung (keine eigenen Wartungskosten!) Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld Glasfaseranschluss bis zum Hauseingang Telekabel- und Telekom-Anschlüsse Waschmaschinenanschluss Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 33,12 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 1.132,12Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 99/Monat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Blick auf Innenstadt, VIO Plaza Tower und Wienerberg Diese schöne Dreizimmerwohnung mit Blick auf den VIO Plaza Tower und die Wiener Innenstadt, verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine großzügige Freifläche sowie einen Einlagerungsraum. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Raumtemperatur und im Sommer kann bei Bedarf eine Stützkühlung betrieben werden. Die Wohnung ist ab 01.01.2026 bezugsfertig! Kontakt: Marie Eidinger[Tel] [Email] Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin ineinem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Willkommen im Wildgarten! In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 50m² zuzüglich einem Balkon mit 7,60m² und kann besonders durch den neuwertigen Zustand sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: 3. Stock mit Lift Innenjalousien Kellerabteil Fahrradraum Gemeinschaftsraum Heizungsart: Zentralheizung-Fernwärme Lage: Durch die ruhige Lage wird eine Idyllische Wohnatmosphäre garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe. Bus: 63A, 16A Energieausweis: HWB: 23,99 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#ruhig

Begrünte Hofruhelage Diese schöne westseitig orientierte Zweizimmerwohnung, mit Blick auf einen begrünten Innenhof, verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Freifläche, sowie einen Einlagerungsraum. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Raumtemperatur und im Sommer kann bei Bedarf, eine Stützkühlung betrieben werden. Der Blick in den begrünten Innenhof, ist nicht nur eine Freude fürs Auge, sondern sorgt auch für angenehm entspannende Ruhe. Die Wohnung ist ab 01.01.2026 bezugsfertig! Kontakt: Marie Eidinger[Tel] [Email] Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.... [Mehr]

#Altbau #hell

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock. Ein Lift ist vorhanden. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 73,40m² Anzahl der Zimmer: 3 Küche: ja Abstellraum: 1 Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche, komplett ausgestattet Abstellraum Bad mit Wanne sep. WC Ausstattung: Parkettboden Fliesen moderne Küche Kosten: Kaufpreis: € 349.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. **Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Aufzug punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und einem wunderschönen Blick ins Grüne. Auf rund 56 m² erwarten Sie ein einladender Vorraum mit Platz für Stauraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein ruhiges Schlafzimmer – ebenfalls mit eigenem Balkon. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand: Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während Küche, Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Eine Gegensprechanlage, die neu eingeleitete Fernwärmeheizung sowie zwei Balkone mit Blick in den Gemeinschaftsgarten bieten zusätzlichen Komfort. Highlight: Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil – ein klarer Pluspunkt im urbanen Alltag. Einige Fotos sind mittels KI nachbearbeitet, um mögliche Gestaltungsvarianten zu zeigen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In der Stadt und doch fast am Land kommt diese neuwertige Zweizimmer-Balkonwohnung am Rosenhügel zur Sofortvermietung. Raumaufteilung: 1.Ebene: Vorraum, Gang, Bad, WC, Zimmer, Gang, Balkon 2.Ebene: Wohnküche, Terrasse. Möbliert: Küche inkl. Geräte Kellerabteil. Garagenplatz optional möglich!... [Mehr]

#Versteigerung

Die Wohnung in der 1. Etage mit der Nummer 9 verfügt über eine Wohnfläche von 54,07 Quadratmetern und einem dazugehörigen Kellerraum mit der Nummer 9, der eine Nutzfläche von 3,52 Quadratmetern bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1874 erbaut. Schätzwert: 176.000 EUR Geringstes Gebot: 88.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp ? puck? HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

_Direkt bei Schönbrunn! Kleine DG-Wohnung mit Terrasse und Gratisparkplatz! _ Zur sofortigen Vermietung gelangt eine _ca. 39 m² grosse 1-Zimmer DG-Wohnung mit einer ca. 11 m² grossen Terrasse und inkl. einem Gratisparkplatz auf Privatgrund in absolut toller Lage, direkt bei Schönbrunn _in 1120 Wien. Die Holzplatten auf der Terrasse sowie ein Geschirrspüler und ein Herd werden vom Eigentümer noch erneuert. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Ausgestattete Küche separat mit Fenster * Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf die Terrasse * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * Heizungsart: Zentralheizung * Keller: JA * Lift: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 585, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 126, (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 43,65 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. Heizkosten-Akonto und USt: € 834,48_ Kaution: 3 BMM (€ 2.600, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Schöne Lage mit viel Grün direkt neben Schönbrunn. Entlang der Schönbrunner Straße oder Meidlinger Hauptstraße findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Nahbereich vorhanden. _Öffentliche Anbindung_ * Buslinien 9A, 63A, 7A und 8A * U4/Station Meidlinger Hauptstraße oder Station Schönbrunn * U6/Station Niederhofstraße Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

m Wildgarten, 12.Bezirk, sind die letzten Eigentumswohnungen bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Das autofreie Quartier verfügt über eine sehr vielseitige Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen, Ruhe- und Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken und einem offenen Freiraumkonzept. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und einer Werkstatt. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Das Infrastrukturangebot bietet derzeit einen Billa direkt im Wohnqaurtier sowie eine Pizzeria. Für alle jene, die ein Auto besitzen, können Tiefgaragenplätze in der Sammelgarage gemietet werden. Außenliegende Parkplätze stehen entlang des Quartiers zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 63A gewährleistet (Richtung U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße). Ab vorauss. 2032 soll es eine neue S-Bahn Station in der Benyastraße geben. Highlights Bauplatz 11+20: 9 Häuser in verschiedenen Größen 3 Eigentumswohnungen noch verfügbar 2 bis 3 Zimmer ca. 49 m² bis 75 m² Wohnfläche 1 Gewerbeeinheit (Büro/Ordination) mit 123 m² noch verfügbar - Verkauf im Edelrohbau Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fußbodenheizung provisionsfrei für Käufer: innen Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Supertolle Wohnungmitallennurerdenklichen Annehmlichkeiten LAGE Direkt an der Arndtstraße, nur einen oder max. zwei Steinwürfe von der U-Bahn Station Längenfeldstraße und vom Meidlinger Markt entfernt , liegt diese super ausgestattete Wohnung im vierten 4. Liftstock eines modernen Wohnhauses. Die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnqualität (da Loggia in den Innenhof geht) – ideal für alle, die zentrumsnah, aber entspannt leben möchten. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2004 fertiggestellt, überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und familienfreundliche Ausrichtung. Das Haus punktet mit Barrierefreiheit bis in die Tiefgarage. Teilweise im Innenhof gelegen, bietet die Wohnung angenehme Ruhe abseits vom Straßenlärm. AUSSTATTUNG Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die moderne Einbauküche wurde vor wenigen Jahren getauscht und der Herd im OKt. 2025 erneuert und ist vollständig ausgestattet. * Helles Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und ansprechenden Böden * Küchenzeile mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug * 2 Schlafzimmer, eines davon mit Infrarotkabine (Trainingsgeräte bereits entfernt) * Badezimmer mit Walk_In Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss * Separates WC mit Handwaschbecken * Loggia mit ca. 5 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien * Sicherheitstür, Gegensprechanlage mit Türöffner * Klimaanlage mit 3 Split Geräten * Fernwärme * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Eine gemeinschaftliche Dachterrasse kann mitbenützt werden Ein Tiefgaragenplatz kann optional um monatlich € 120,– (inkl. Betriebskosten) angemietet werden. Besonders praktisch: Der Zugang erfolgt barrierefrei per Lift direkt zur Wohnung. Mietinteressent: innen mit Garagenbedarf werden bevorzugt. KONDITIONEN Miete inkl. BK & USt: € 1.375,– monatlich;, zzgl Kosten für Heizung und Warmwasser von € 190, b Mietdauer: 5 Jahre RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, verteten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die Vermieter In. Mit Ihnen als Mietinteressent In wird daher kein Maklervertrag geschlossen. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1143,46 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 106,54 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser € 190 Umsatzsteuer € 125 Gesamtbetrag € 1565 Heizwärmebedarf: 66.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]