Wohnungen in der Steiermark
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OKErdgeschosswohnung kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 47,06m² / 2 Zimmer
€ 13.254,55 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
SKI IN SKI OUT In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts - sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausführung sowie großzügige Außenflächen schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt. Attraktiv als Investment Möglichkeit zur touristischen Nutzung in gefragter Lage Ganzjahresdestination mit internationaler Nachfrage Standort mit hoher Wertbeständigkeit Flexible Nutzung durch Eigennutzung und Vermietung Nachhaltiges Wertpotenzial in einer etablierten Tourismusregion Das Projekt umfasst exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² . SKI IN SKI OUT In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts - sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausführung sowie großzügige Außenflächen schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt. Attraktiv als Investment Möglichkeit zur touristischen Nutzung in gefragter Lage Ganzjahresdestination mit internationaler Nachfrage Standort mit hoher Wertbeständigkeit Flexible Nutzung durch Eigennutzung und Vermietung Nachhaltiges Wertpotenzial in einer etablierten Tourismusregion Das Projekt umfasst exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² . Großzügige Balkone, Terrassen und bei den Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen direkten Bezug zur alpinen Umgebung. Die Architektur verbindet klare Linien mit alpinem Charakter; hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung sowie Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Pkw-Stellplätze, Tiefgaragenplätze, Carports bzw. Außenstellplätze sowie Abstellräume sind vorgesehen. Die Verfügbarkeit ist ab 01.12.2027 geplant. Das Projekt eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktives Investment. Die Möglichkeit einer touristischen Nutzung in gefragter Lage, die internationale Nachfrage in der Ganzjahresdestination Schladming-Dachstein und die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung unterstreichen das nachhaltige Wertpotenzial dieses Standortes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 54m² / 2 Zimmer
€ 2.388,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese helle und gut geschnittene Immobilie in Graz überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein großes Schlafzimmer, die viel Platz zum Wohlfühlen bieten. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl garantiert. Das gepflegte Wohnhaus besteht aus nur wenigen Einheiten und bietet dadurch eine angenehme und private Atmosphäre. Hinter dem Haus befindet sich ein Allgemeingarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein sehr großes Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum. Zusätzlich stehen freie Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Optional kann ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis erworben werden. Die Immobilie eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlegeroption mit einer Rendite von bis zu ca. 4,5 % jährlich. Dieses BETTERHOMES-Ang Diese helle und gut geschnittene Immobilie in Graz überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein großes Schlafzimmer, die viel Platz zum Wohlfühlen bieten. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl garantiert. Das gepflegte Wohnhaus besteht aus nur wenigen Einheiten und bietet dadurch eine angenehme und private Atmosphäre. Hinter dem Haus befindet sich ein Allgemeingarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein sehr großes Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum. Zusätzlich stehen freie Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Optional kann ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis erworben werden. Die Immobilie eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlegeroption mit einer Rendite von bis zu ca. 4,5 % jährlich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Lage - Helle Räume mit optimaler Aufteilung - Großer Keller ausreichend Parkmöglichkeiten - Ausreichend Parkmöglichkeiten - Attraktiv für Anleger - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 45m² / 2,5 Zimmer
€ 3.066,67 / m²
#hell
Diese wunderschöne Etagenwohnung in Graz (8020) verbindet Stil, Komfort und eine ausgezeichnete Lage. Mit 2,5 Zimmern bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ist derzeit vermietet ? eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren und attraktiven Investition sind. Die südwestliche Ausrichtung lässt die Räume in warmem Tageslicht erstrahlen und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das neue Eichenparkett verleiht der Wohnung einen modernen, zugleich gemütlichen Charakter. Eine hochwertige Küche und eine neue Gastherme sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage punktet mit urbanem Flair und kurzen Wegen zu Parks, dem CAC und der Boulderhalle Newton ? perfekt für aktive Stadtmenschen, die das Leben in Graz in vollen Zügen genießen möchten. Ein charmantes Zuhause mit Zukunft ? und eine Investition, die sich lohnt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 separat begehbare Zimmer - neue und moderne Küche - südwestliche Diese wunderschöne Etagenwohnung in Graz (8020) verbindet Stil, Komfort und eine ausgezeichnete Lage. Mit 2,5 Zimmern bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ist derzeit vermietet ? eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren und attraktiven Investition sind. Die südwestliche Ausrichtung lässt die Räume in warmem Tageslicht erstrahlen und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das neue Eichenparkett verleiht der Wohnung einen modernen, zugleich gemütlichen Charakter. Eine hochwertige Küche und eine neue Gastherme sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage punktet mit urbanem Flair und kurzen Wegen zu Parks, dem CAC und der Boulderhalle Newton ? perfekt für aktive Stadtmenschen, die das Leben in Graz in vollen Zügen genießen möchten. Ein charmantes Zuhause mit Zukunft ? und eine Investition, die sich lohnt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 separat begehbare Zimmer - neue und moderne Küche - südwestliche Ausrichtung - wunderschöner Eichenparkettboden - gute Raumaufteilung - neue Gastherme - Grünfläche zur Mitbenutzung - verschiedenste Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
#ruhig
Dieses Objekt überzeugt durch seien hervorragende Lage, in nur etwa 5 min Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, profitieren jedoch gleichzeitig von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Post, mehrere Supermärkte, die Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld macht das Objekt besonders attraktiv für Familien Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nähe zum Stadtzentrum - Nähe zur Schule - Nähe zu Öffentlichen Verkehrsmittel - alle Supermärkte 5 Minuten Gehweg entfernt - große Fläche - Nähe zur Post - ? 1.200 Miete inkl. BK ohne Heizung und Strom - Große Kücke - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Ang Dieses Objekt überzeugt durch seien hervorragende Lage, in nur etwa 5 min Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, profitieren jedoch gleichzeitig von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Post, mehrere Supermärkte, die Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld macht das Objekt besonders attraktiv für Familien Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nähe zum Stadtzentrum - Nähe zur Schule - Nähe zu Öffentlichen Verkehrsmittel - alle Supermärkte 5 Minuten Gehweg entfernt - große Fläche - Nähe zur Post - ? 1.200 Miete inkl. BK ohne Heizung und Strom - Große Kücke - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8943 Aigen
8943 Aigen im Ennstal / 68,92m² / 2 Zimmer
€ 4.550,20 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit
Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! An Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2. Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme. Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind: Top 9 68,92 m² € 313.600,00 Top 12 53,15 m² € 243.900,00 Top 13 51,27 m² € 261.500,00 Top 14 61,35 m² € 308.900,00 Top 16 74,19 m² € 375.100,00 Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt. Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 47m² / 2 Zimmer
€ 2.957,45 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #hell
Zum Verkauf/Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im höheren Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung ? ideal für Singles oder als Anlageobjekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniger Balkon - genügend Parkplätze für Bewohner vorhanden - gute Anbindung - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über uns Zum Verkauf/Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im höheren Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung ? ideal für Singles oder als Anlageobjekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniger Balkon - genügend Parkplätze für Bewohner vorhanden - gute Anbindung - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Mietwohnung in 8045 Graz
8045 Graz / 60,94m² / 2,5 Zimmer
€ 13,88 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Graz Andritz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie den praktischen Grundriss. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustüre. Aufteilung & Ausstattung: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon Großes Schlafzimmer Separate voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch Badezimmer mit Dusche WC getrennt Kellerabteil vorhanden Lift vorhanden Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung gerne persönlich! Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur bei vollständiger Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vereinbart werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 77,78m² / 3 Zimmer
€ 4.654,15 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
LUMINA – Das Lichtquartier Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, viel Licht und Freiraum! Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier! Mit LUMINA – Das Lichtquartier entsteht in der Teichäckergasse ein Wohnprojekt mit 58 Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern. Die Wohnungen erstrecken sich über 2 bis 4 Zimmer und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einem eigenständigen, architektonischen Konzept. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Gemeinschaftsflächen, die zusätzliche Freiräume und Aufenthaltsqualität schaffen. Die Teichäckergasse steht für ein Wohnumfeld mit viel Freiraum und besonderem Grünbezug. Angrenzend an das Stadtwäldchen entsteht ein Standort, der ein autofreies Quartier, großzügige Freiräume und hohe Aufenthaltsqualität auf attraktive Weise miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, viel Tageslicht und einer Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist zweiseitig belichtet und belüftet, reine Nordwohnungen werden vermieden. Viele Wohnräume orientieren sich nach Süden, Osten oder Westen. Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach außen. Raumhöhen von ca. 2,65 m bis zu 3,20 m im Erdgeschoss schaffen ein besonders großzügiges Wohngefühl. Die Kunstinstallation „Wortklauberei“ von Martina Tritthart in den Eingangsbereichen verleiht dem Projekt eine unverwechselbare Identität und schafft bereits beim Ankommen ein prägendes, atmosphärisches Erlebnis. Das Projekt: 2 Baukörper mit insgesamt 58 Eigentumswohnungen2-4 Zimmer Wohnungen Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenparkplätze langfristig anmietbar Lichtinstallation „Wortklauberei“ verleiht eine künstlerische Identität Die Ausstattung: Beheizung mittels oberflächennaher Betonkernaktivierung auf Basis von Fernwärme mit sommerlicher Temperierung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungskonzeptaußenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbarer Raffstores3-Scheiben-Verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschalen Walk-In-Duschen mit Glastrennwand bzw. Badewannen, je nach Grundriss Eichenparkett in den Wohnräumen Fliesen in Bad, WC und Abstellräumen Die Lage: Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Für Wege mit dem Fahrrad bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen: Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar. Attraktive Geh- und Radverbindungen machen das Umfeld zusätzlich besonders interessant. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Straßenbahnlinie 4 bestehen direkte Verbindungen, unter anderem in Richtung Graz Hauptbahnhof, Hauptplatz/Congress und Jakominiplatz. Der Graz Hauptbahnhof ist in rund 5 Minuten, der Hauptplatz/Congress in rund 10 Minuten und der Jakominiplatz in rund 15 Minuten erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld bestehen zudem Anbindungen an die Buslinien 65, 65A und 66, wodurch der Standort sowohl im Alltag als auch in Richtung Innenstadt sehr gut angebunden ist. Über den Graz Hauptbahnhof ergeben sich darüber hinaus Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr und die S-Bahn Steiermark. Über den Graz Köflacherbahnhof bestehen zusätzlich Verbindungen der GKB-S-Bahn. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: Linie 4Bus: Linien 65, 65A und 66Bahn / S-Bahn: Anschluss über Graz Hauptbahnhof und Graz Köflacherbahnhof Innenstadt: mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten Kundenprovision: 3 % Fertigstellung: voraussichtlich Q2/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 112,48m² / 3 Zimmer
€ 5.192,03 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Eine Wohnung mit garantiertem WOW-Effekt, wenn man sie zum ersten Mal betritt! Sie wirkt durch die perfekte Pflege wie ein Erstbezug und wurde durch hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Einrichtung noch besser gemacht. Ursprünglich kleiner geplant, wurde sie in der Bauphase auf die 1 1/2-fache Größe erweitert, wodurch die optische Trennung stylisch und optisch anspruchsvoll durch die Sichtbetonwand gekonnt in Szene gesetzt wurde. Ideal ist diese Wohnung sowohl für Pärchen die Platz und Freiraum genießen wollen und zu schätzen wissen. Ebenso für Familien da ein zusätzliches 4. abgetrenntes Zimmer im Wohnbereich zu errichten möglich wäre, wie aber speziell auch für Senioren geeignet, da der Lift sie barrierefrei direkt bis zur Haustüre bringt. Die Idealvorstellung die Wohnung einfach zusperren zu können, aber trotzdem einen riesigen ruhigen Freibereich auf der Sonnenseite sein Eigen nennen zu können ist hier definitiv gegeben. Auf ein baldiges Kennenlernen freue ich mich, um ihnen dieses prächtige Schmuckstück demnächst präsentieren zu dürfen! Vorteile der Wohnung: • hochmoderne Ausstattung mit Tischlermöbel • riesiges Wohnzimmer 54,97m² (abteilbar) • ruhige Sonnenterrasse 28,76m² • eigener Tiefgaragenplatz bereits im Kaufpreis inkludiert • Echtholzböden gebürstet Eiche & Steingutfließen • Klimaanlage & Physio-Therm Infrarotkabine • elektrische Raffstores & ganzflächige Fensterelemente • Badezimmer beidseitig begehbar • 2 Abstellräume mit Tischlereinbauten • Glasfaserleitung direkt bis ins Haus (bis zu 1/Gbit/s) und und und... Genießen sie den 360° Rundgang durch die Wohnung!... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 45,48m² / 2 Zimmer
€ 15,52 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Erhalten Sie mit unserem 3D-Wohnungsfinder zusätzlich einen umfassenden Überblick über das Projekt und Ihre Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Der Median ist deine neue Wohlfühloase im Westen von Graz Eine ressourcenschonende und energieeffiziente Bauweise sowie der Einsatz innovativer Kühlungsmethoden sind große Prioritäten des Projektes. Innerhalb des neu geschaffenen Stadtquartier Smart City, genießt du die Vorteile der umliegenden Infrastruktur. Einladende Gemeinschafts- und Grünflächen, sowie ein großes Angebot an Geschäften und Nahversorgern lässt keine Wünsche offen. Im Projekt selbst befindet sich ein großer begrünter Innenhof, welcher zum Wohlfühlen einlädt. Zur 360° Tour der Musterwohnung: hier klicken Median bietet dir: Elektromobilitätskonzept mit Ladestationen, E-Carsharing und Sammelgaragen Ökologische Energie durch Photovoltaik und Sole-Wasser-Wärmepumpen Eine hochwertige Bauweise mit qualitativen Wohnungsausstattungen2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Balkon von 35 m² bis 92m²Fahrradabstellplätze, Tiefgaragenparkplätze sowie E-Parkplätze Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <125m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <1.250m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <350m Polizei <950m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.650m Bahnhof <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 99,69m² / 2 Zimmer
€ 1.895,88 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt hier eine schöne, zentral und trotzdem sehr ruhig gelegene rund 100m² große Wohnung mit Balkon in Gleisdorf. Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in einer ruhigen Sackgasse im 2. Obergeschoß (ohne Lift). Über den einladenden großen Dielenbereich gelangt man in eine schöne große Küche mit Essbereich. Das helle freundliche Wohnzimmer mit Ausgang auf den rund 8m² großen Balkon verfügt über einen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Das Bad bietet genug Platz für Badewanne und Dusche, das WC ist separat begehbar. Zwei große Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Eine Garage ist der Wohnung ebenso zugeordnet, Besucher können auf den Besucherparkplätzen parken. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet, die Siedlung verfügt über Allgemeinflächen mit kleinem Kinderspielplatz, sodass Kinder auch gefahrlos (keine Straße, nur die Zufahrt zur Siedlung) im Freien spielen können. Die Betriebskosten der Wohnung sind überschaubar (heurige Vorschreibung: EUR 276,74 pro Monat inkl. Instandhaltungsbeitrag). Die Wohnung wird beheizt mittels elektrischer Heizung von Vaillant und zusätzlichem Kachelofen. Die Lage ist ideal, in 10 Gehminuten ist man am Hauptplatz von Gleisdorf, in wenigen Gehminuten gibt es Supermärkte und ein Kino sowie verschiedene Restaurants. Allgemein ist die Infrastruktur von Gleisdorf (Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren etc.) hervorragend. Zudem ist Gleisdorf verkehrstechnisch sehr gut an die A2 Autobahn angeschlossen, sodass man nur etwas über 15 Autominuten nach Graz Ost fährt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 93,76m² / 4 Zimmer
€ 4.628,84 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
LUMINA | Das Lichtquartier Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken In der Graz, im aufstrebenden Stadtteil Reininghaus, entsteht mit „LUMINA – Das Lichtquartier“ ein modernes Wohnprojekt mit hoher architektonischer und gestalterischer Qualität. Das von der ÖSW realisierte Projekt umfasst 58 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen von 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 55 und 90 m². Zwei markante Baukörper bilden das Herzstück des Ensembles und greifen die charakteristische polygonale Formensprache des Quartiers auf. Unterschiedliche Erschließungskonzepte – vom kompakten Gebäude mit zentral belichtetem Stiegenhaus bis hin zum offenen Atrium als kommunikative Mitte – schaffen eine klare architektonische Identität und ein lebendiges Wohngefühl. Die Wohnungen überzeugen durch: großzügige Raumhöhenhelle, lichtdurchflutete Wohnräumezweiseitige Belichtung (in vielen Einheiten) private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Die hochwertig gestalteten Fassaden in Grau/Braun sowie Grün/Gold setzen elegante Akzente und unterstreichen den modernen Charakter des Projekts. Der Name „LUMINA“ ist dabei Programm: Eine künstlerische Lichtinstallation der steirischen Künstlerin Martina Tritthart integriert regionale Mundartwörter in Binärcodes, die in die Fassaden im Bereich der Hauptzugänge eingearbeitet werden – ein einzigartiges gestalterisches Highlight. Projekt-Highlights auf einen Blick: Fokus auf familienfreundliches Wohnen Großzügige, vielseitig nutzbare Freiflächen (z. B. tiefe Balkone) Autofreies Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität Durchgängiges Freiraum- und Wegekonzept Moderne Architektur mit klarer Formensprache„LUMINA – Das Lichtquartier“ verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Licht und Raum legen. Heizung & Kühlung Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme mittels energieeffizienter Bauteilaktivierung, die für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt. Im Badezimmer ergänzt ein elektrischer Handtuchheizkörper den Komfort. Im Sommer erfolgt eine sanfte Temperierung über die Decken (keine Klimaanlage mit fixen Kühlwerten). In den obersten Geschossen (4. und 5. OG) sind Vorbereitungen für Fan Coils zur individuellen Nachrüstung vorhanden. Die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich, alle weiteren Räume werden automatisch mitgeregelt. Tiefgarage Tiefgaragenplätze stehen im hauseigenen Untergeschoss zur Verfügung und können bei Bedarf langfristig angemietet werden. Dies bietet komfortables und sicheres Parken direkt im Gebäude. Visualisierungen: © Oliver Oswald – Oliver Oswald_newages.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
