Wohnungen in der Steiermark

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2 Balkone. Ruhige Lage. Nur 6 Wohnungen im Haus. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei Balkonen – einer nach Westen und einer nach Osten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur sechs Einheiten und bietet dadurch ein deutlich persönlicheres Wohngefühl als große Wohnanlagen. Besonders angenehm: Von beiden Seiten der Wohnung genießen Sie Blick ins Grüne und können je nach Tageszeit zwischen Ost- und Westbalkon wählen. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: 3 Zimmer2 Balkone – Ost und Westruhige Wohnlage mit Grünblickkleine Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen Küche 2022 erneuertsehr großes Kellerabteil Badezimmer mit Fenster und Badewanneseparates WCWaschmaschinenanschluss im Badbereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen am Gebäude Videorundgang verfügbar Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift und gliedert sich in: Vorraum mit Abstellnischeseparates WCWohn-/Esszimmer Küche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss2 Balkone – einer westseitig, einer ostseitig Das außergewöhnlich große Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung, Vorräte oder Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Wer eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur, zwei Freiflächen und überschaubarer Eigentümergemeinschaft sucht, sollte sich diese Wohnung persönlich ansehen. Nutzen Sie vorab auch den Videorundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen: https://re-lax.at/koloniegasse/ Sonstiges Text und Bilder teilweise mit KI aufbereitet. Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf vorliegenden Unterlagen und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

85 m² | 3 Zimmer | große Küche | 2 Balkone | Lift | Kellerabteil Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in der Papiermühlgasse in Graz-Lend mit einem wunderschöne aussicht auf den Schlossberg. Die Wohnung wurde umfassend Generalsaniert. Die Wohnung bietet drei großzügige Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders attraktiv sind die zwei Balkone: Ein großer Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Der zweite Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und schafft eine zusätzliche schöne Außenfläche. Ausstattung & Highlights: ca. 85 m² Wohnfläche / Erstbezug nach Generalsanierung • Garagen Stellplatz vorhanden in der nähe • 3 Zimmer • große Küche • Badezimmer • separates WC • 2 Balkone • großer Hauptbalkon • zusätzlicher Balkon bei der Küche • Lift im Haus • Kellerabteil • allgemeine Hausparkplätze vorhanden Die großzügige Raumaufteilung eignet sich sehr gut für Paare oder Familien. Die Wohnung befindet sich in der Papiermühlgasse 28 im Grazer Bezirk Lend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Verfügbar ab Sofort. Besichtigungen bzw. Voranmeldungen sind bereits nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht und Vorstellung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Radkersburg: Auf 82,36 m² erwartet Sie ein durchdachter 2-Zimmer-Grundriss mit offenem Küche-Wohnbereich, ruhigem Schlafzimmer und Terrasse. Die solide Bauweise, Fußbodenheizung und die attraktive Lage machen dieses Zuhause besonders interessant.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Drei Zimmer, ein Zuhause: Geidorf provisionsfrei Drei Zimmer, ein Zuhause: 59,94 m² Neubauwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss, in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Grazer Bezirk Geidorf. Alle Wohnräume liegen nach Südosten, Bad mit Fenster und getrenntes WC machen den Alltag zu dritt angenehm. Der Kaufpreis beträgt € 375.880,–, für Sie provisionsfrei, die Fertigstellung ist laut Bauträger für das 2. Quartal 2027 geplant. Rundgang Mit dem Lift geht es in den 1. Stock. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit gut 9 m². Hier haben Garderobe, Schuhschrank und Kinderwagen Platz, ohne dass es eng wird. Links öffnet sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 21,21 m². Die Küche in L-Form liegt geschützt in einer eigenen Nische, daneben steht der Esstisch direkt am großen Fenster nach Südosten. Morgens frühstücken Sie hier mit Blick in die Kronen der Straßenbäume. Eine bodentiefe Balkontür und ein zweites bodentiefes Fenster führen auf den Balkon. Er liegt geschützt in einer Nische der Fassade und bietet Platz für einen kleinen Tisch, zwei Stühle und ein paar Pflanzen. Die ruhige Sofaecke liegt etwas zurückgesetzt, perfekt für den Abend, wenn es draußen still wird. Gegenüber dem Eingang liegen das separate WC und das Bad. Das Bad hat ein Fenster, eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine. Gerade morgens, wenn alle gleichzeitig loswollen, ist das getrennte WC ein echter Vorteil. Ein kurzer Gang führt zu den beiden Zimmern, beide mit großem Fenster nach Südosten. Das erste Zimmer mit 10,55 m² ist ideal als Kinderzimmer, mit Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch am Fenster. Wenn es (noch) nicht gebraucht wird, ist es ein ruhiges Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer mit 11,12 m² bietet Platz für ein Doppelbett mit 180 cm und einen Kleiderschrank. Das Haus ist ein kleiner, massiv gebauter Neubau mit Lift und Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazugekauft werden. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Abstellraum. Einkaufen können Sie nur wenige Schritte entfernt im Supermarkt nebenan. Kinderbetreuung (350 m), Volksschule (850 m), Bus (300 m) und Straßenbahn (750 m) liegen in Gehweite, Stadtpark und Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Eckdaten3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss, Lift Wohnfläche ca. 59,94 m², Balkon ca. 5,24 m²Alle Wohnräume nach Südosten Wohnen/Kochen/Essen ca. 21,21 m²Zimmer ca. 10,55 m² und ca. 11,12 m²Vorraum/Gang ca. 9,35 m²Bad mit Fenster und Dusche ca. 5,84 m², separates WC ca. 1,87 m²Massivbauweise, Fernwärme HWB 30,7 kWh/m²a, fGEE 0,72Betriebskosten voraussichtlich ca. € 2,50/m² (ohne Rücklage und Heizkosten) Tiefgaragenstellplatz optional Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2027 Kaufpreis € 375.880,–, provisionsfrei für Käufer Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Kaufvertragserrichtung 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen, Betreuungsgebühr 1 % zzgl. USt. Gerne beraten wir Sie gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner zu Ihren Möglichkeiten. Die Einrichtung in den Bildern ist ein Möblierungsvorschlag (Rendering durch KI erstellt). Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein. Überaus helle, freundliche Altbauwohnung mit toller Raumhöhe; zentrale Seitengasse mit guter Infrastruktur und GVB-Anbindung; 5 Radminuten zum Bauernmarkt am Lendplatz; 6 Radmin. zum Hauptplatz sowie zur FH-Joanneum; 12 Radmin. zur KF-Universität; hübsche Seitengasse mit liebevoll begrünten Vorgärten; ideale Single- und Pärchenwohnung mit Lift (!); Diele mit Platz für Garderobe; Wohnbereich + Schlafzimmer; geräumige Küche (mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination, Waschmaschinen-Anschluss sowie Platz für Essbereich); kleines Badezimmer mit Dusche und Fenster ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken und Fenster vom Bad getrennt; hohe Fenster-Elemente mit Rolläden; Massivparkettböden; weiße Innentüren; Kellerabteil; idyllischer Allgemeingarten zum Mitbenützen; Diese Wohnung übernehmen Sie von einer Malerfirma frisch/weiß ausgemalt; Zum Parken stehen Ihnen Stellplätze in der umliegenden Zone ab 17,- monatlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Beziehen Sie eine gemütliche, vollmöblierte Kleinwohnung in einem der beliebtesten Bezirke von Graz - Andritz! Die Wohnung besticht durch die außergewöhnlich gute Raumaufteilung, wodurch sie Ihnen richtig groß erscheint und somit ein Leben zu Zweit, sehr gut ermöglicht. Dieses entzückende Zuhause teilt sich in: Vorraum, Küche mit Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen und offene Räume, lassen Ihr neues Zuhause in einem besonderen Glanz erstrahlen und sorgen für ein warmes und modernes Wohngefühl. Die Wohnung wird mit dieser modernen Einrichtung, als auch Waschtrockner, Deko- und Wohn-Accessoires, Elektrogeräten, voll ausgestatteter Küche inklusive Geschirr, Besteck und Gläsern, vermietet. Ganz beruhigt können Sie von Null starten und alles inklusive mieten. Monatliche Gesamtbelastung inkl. Möbelmiete und Parkplatz, exkl. Heizkosten € 790,- Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Für weiteren Stauraum, steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Zu schön um wahr zu sein? Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Lage – ruhig & dennoch zentrumsnah Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im einer gepflegten Wohnanlage. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende circa 13,34m² große Terrasse (mit Wasser und Strom), die Ihnen einen schönen Weitblick bietet und an sonnigen Tagen zum privaten Open-Air-Wohnzimmer wird. Die Optimale Raumaufteilung lässt keine Wüsche offen: ein kühles Schlafzimmer, eine große offene Wohnküche mit direkten Ausgang auf die Terrasse, hier können Sie noch eine Wand einziehen und noch zusätzlichen Raum schaffen der als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden kann. Die Dachflächenfenster wurden frisch saniert und die elektrische Markise bietet ausreichend Beschattung an heißen Sommertagen. Ein schönes Badezimmer mit Eckbadewanne und eine separate Toilette runden diesen tolle Angebot ab. Weiters bietet Ihnen diese Immobilie einen eigenen großen Tiefgaragenplatz mit einen Stromanschluss für E-Autos. Highlights: Wohntraum: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten für ein helles, freundliches Ambiente. Sonnenoase: Große Terrasse – perfekt für gemütliche Grillabende, zum Sonnenbaden oder für den Feierabend über den Dächern der Stadt. Parken: Eigener Tiefgaragenparkplatz mit Stromanschluss für E-Autos Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang – einer neuwertigen Wohnung, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und entspannte Ausblicke ins Grüne auf besonders attraktive Weise vereint. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit vier Zimmern, das vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtliebhaber eröffnet. Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnqualität. Hochwertiger Fertigparkett und geschmackvolle Fliesen schaffen ein harmonisches Ambiente, während die Fußbodenheizung an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die neuwertige Ausführung bietet eine ideale Grundlage, um ohne großen Aufwand anzukommen und sich vom ersten Tag an wohlzufühlen. Der offene und einladende Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche fügt sich komfortabel in den Alltag ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende. Durch die großzügige Raumgestaltung entstehen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Entspannen – mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Besonders reizvoll ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich: Ein Balkon und gleich zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob Frühstück in der Morgensonne, eine entspannte Lesepause oder ein Abendessen an lauen Sommertagen – hier finden Sie mehrere Lieblingsplätze unter freiem Himmel. Der schöne Grünblick schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre und lässt Sie den Alltag für einen Moment hinter sich lassen. Mit zwei Badezimmern ist auch der Komfort im täglichen Leben bestens berücksichtigt. Ein Bad mit Fenster sorgt für natürliches Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Badewanne und Dusche bieten Ihnen die Wahl zwischen einem erfrischenden Start in den Tag und wohltuender Entspannung am Abend. Die durchdachte Ausstattung macht die Wohnung gleichermaßen alltagstauglich und einladend. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage mit Stellplatz in der Tiefgarage. Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem untergebracht, und auch bei wechselhaftem Wetter gelangen Sie komfortabel nach Hause. Damit verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit praktischen Vorzügen, die im Alltag einen spürbaren Unterschied machen. Auch die Lage in 8054 Graz überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Grün und guter Infrastruktur. Busverbindungen sowie der nahegelegene Autobahnanschluss sorgen für flexible Mobilität – ob innerhalb der Stadt oder über die Stadtgrenzen hinaus. Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe. Ein Einkaufszentrum ergänzt das Angebot und macht Besorgungen und Einkäufe besonders unkompliziert. Diese neuwertige Wohnung bietet viel Raum, attraktive Freiflächen, eine hochwertige Ausstattung und einen angenehmen Grünblick – ergänzt durch zwei Badezimmer und einen komfortablen Tiefgaragenplatz. Eine besondere Gelegenheit für alle, die in Graz großzügig, modern und mit hoher Lebensqualität wohnen möchten. Privat! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommer werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Kaufpreis: 985.000,00 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle Mietwohnung mit Loggia und schöner Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage 8020 Graz Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einem schönen Parkettboden, der den Räumlichkeiten einen wohnlichen Charakter verleiht. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Kombination aus hellen Wohnräumen, ansprechender Ausstattung und guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem schönen Zuhause zum Wohlfühlen. • Wohnungsgröße: rd. 62 m² • Lage: angenehme Wohnlage • Parkplatz: vorhanden • Aufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, WC • Beheizung: Zentralheizung • Außenbereich: Gemütliche Loggia • Allgemeinfläche: allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie Kinderwagenplatz und nutzbare Grünfläche • Lift: Barrierefreier Zugang mittels Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnebene • Kellerabteil: der Wohnung zugehörig, allg. Fahrradabstellplatz • Infrastruktur: beste Infrastruktur, Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar, gute Verkehrsanbindung • Bezug: ab sofort Sie suchen eine helle, großzügige Mietwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres neuen Wohntraums unterstützen zu können. Miete: € 477, BK: € 222, Heizung: € 96, Kaution: € 2000, HWB: 90,3 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Carport, Kellerabteil, Kinderzimmer, Lift, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Zuschuss: EUR 100.00

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß vereint eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und eine attraktive Lage unweit des Zentrums von Deutschlandsberg. Auf rund 79,27 m² Wohnfläche bietet sie ein stimmiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Aufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie einen freundlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der 6,61 m² große Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotpaneelen. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein überdachter Carportplatz runden dieses interessante Angebot sinnvoll ab. Auch die Lage spricht für sich: Das Zentrum von Deutschlandsberg sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ganz oben in Geidorf: Penthouse mit Rundumblick Penthouse im obersten Geschoss mit 111 m² Wohnfläche und 61 m² Terrasse im begehrten Grazer Bezirk Geidorf, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Terrasse ist nach drei Seiten offen, mit Blick nach Norden, Westen und Süden. Vier Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit knapp 50 m² und ein eigener Schlafbereich für die Kinder machen die Wohnung ideal für Familien, die viel Platz brauchen und gern Gäste haben. Das Haus ist ein Neubau mit Lift, die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2027 geplant. Rundgang Sie kommen mit dem Lift direkt ins oberste Geschoss. Im Vorraum ist Platz für die Garderobe der ganzen Familie, gleich daneben liegt das separate Gäste-WC. Nach links öffnet sich der Wohnbereich, das Herz der Wohnung. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit knapp 50 m² so groß wie manche Wohnung. Vom Küchenblock aus haben Sie den langen Esstisch, die Sitzgruppe und die Terrasse im Blick. Hier sitzt die Familie beim Frühstück zusammen, und am Wochenende wird für Freunde gekocht. Fenster nach Süden und eine raumhohe Glasfront nach Westen lassen den ganzen Tag Licht herein. Durch die Glasfront treten Sie auf die Terrasse. Mit über 61 m² ist sie im Sommer das zweite Wohnzimmer: Ein großer Esstisch für acht Personen und eine Lounge haben genauso Platz wie Pflanzen in großen Kübeln. Ein Teil der Terrasse liegt unter einem Dach und bietet Schatten und Schutz, darüber spannt sich ein offener Rahmen zum Himmel. Nach Westen und Süden scheint die Sonne am Nachmittag und Abend, und aus dem obersten Geschoss reicht der Blick über die Dächer und Baumkronen bis zu den Hügeln rund um Graz. Vom Vorraum führt ein Gang zu den Privaträumen. Das Bad mit Dusche, Fenster und Platz für die Waschmaschine ist mit über 8 m² großzügig bemessen. Daneben liegt das Elternschlafzimmer mit gut 12 m² und Fenster nach Norden, ruhig und auch im Sommer angenehm kühl. Gegenüber liegen die beiden Kinderzimmer mit je gut 11 m², beide nach Süden. Jedes bietet Platz für Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank, sodass jedes Kind sein eigenes Reich hat. Am Ende des Gangs schafft ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Und für alles, was der Familienalltag sonst braucht, gibt es einen Nahversorger direkt im Haus. Die Eckdaten Penthouse im 4. Obergeschoss (oberstes Geschoss), Lift Wohnfläche ca. 110,72 m², 4 Zimmer Terrasse ca. 61,29 m², teilweise überdacht, Ausblick nach Norden, Westen und Süden Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 49,46 m² mit Glasfront zur Terrasse Schlafzimmer ca. 12,10 m², zwei Zimmer ca. 11,25 m² und 11,38 m²Bad mit Dusche und Fenster ca. 8,30 m², separates WC ca. 2,53 m²Vorraum ca. 7,28 m², Gang ca. 6,31 m², Abstellraum ca. 2,11 m²Kellerabteil Tiefgaragenstellplätze optional, je € 31.088,–Fernwärme; HWB 28,2 kWh/m²a, fGEE 0,71Neubau, Erstbezug, Fertigstellung voraussichtlich Q1/2027 Nahversorger im Haus, ruhige Seitenstraße in Graz-Geidorf Die Einrichtung in den Bildern ist eine Visualisierung und dient als Möblierungsvorschlag. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]