Wohnungen im Bezirk Zell am See

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Erst kürzlich wurde diese Zweitwohnsitz-Dreizimmerwohnung mit Balkon generalsaniert: Böden, Türen, Küche, Badezimmer und Toilette erneuert. Die Fenster und Terrassentüre, die Isolierung des Gebäudes und die Außenjalousien wurden ebenfalls bereits erneuert. Vom zentralen Vorraum gehen alle anderen Räume der Wohnung ab, das Wohnzimmer mit Essecke und Balkonzugang, die Arbeitsküche, das kleiner Schlafzimmer, sowie das größere Schlafzimmer mit Ankleide-/Schrankraum en Suite. das vollständig erneuerte Badezimmer sowie die ebenfalls neue, separate Toilette. Der Wohnung ist ein großbemessenes Kellerabteil zugeordnet. Im Haus ist ein Skikeller, eine Waschküche und ein Hobbyraum vorhanden. In der Anlage ist zudem eine allgemeine Sauna vorhanden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Verbringen Sie Ihren Traumurlaub in einer hochwertigen Ferienwohnung im alpinen Stil in Österreich — perfekt eingerichtet, komfortabel und bereit zur touristischen Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon, ideal für Erholung und Wohlfühlambiente. Die Wohnung entstand 2019 im Rahmen eines Neubaus mit insgesamt 8 Ferienwohnungen und einem gemeinsamen Wellnessbereich und überzeugt durch moderne Ausstattung und ruhige Lage. Sie brauchen lediglich Ihre Koffer mitbringen — alles Notwendige ist bereits vorhanden. Wellnessbereich im Dachgeschoss Nutzung des Wellnessbereichs durch Ihre Gäste möglich, inklusive • 2 Saunen • Infrarotkabine • Duschen • Ruheräume, Entspannungsliegen • Dachterrasse zur Mitbenutzung Nutzung & Vermietung Die Wohnung ist ausdrücklich gewidmet für touristische Nutzung. Sie wird über einen zentralen Betreiber vermietet, der sämtliche organisatorischen Aufgaben übernimmt (Vermietung, Gästebetreuung, Reinigung, Abrechnung). Damit übernehmen Sie als Eigentümer keine Gastgeberpflichten selbst. Durch dieses Modell stellen Sie sicher, dass die Wohnung ausschließlich Dritten zur Verfügung steht — eine Eigennutzung durch Sie selbst ist ausgeschlossen. Entscheidung des Verwaltungsgerichtshof (Vw GH) vom 03.09.2025, RA 2025/06/0152... [Mehr]

#Terrasse #hell

Um diese Aussicht werden Sie beneidet. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung mit fantastischem Ausblick. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Hangseite der Stadt Zell am See. Durch die optimale Ausnutzung des Grundstückes blickt man von dieser Wohnung weit über den See bis hin zur Glocknergruppe. Die Eigentumswohnung wird über einen eigenen, überdachten Außenzugang betreten. Die sehr gepflegte Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der Wohnraum mit Küche und Essplatz öffnet sich hin zur Süd-Ost-Terrasse. Diese hat in den warmen Monaten ein enormes Potenzial als Lieblingsplatz. Hier wird wirklich ein Wohntraum wahr. Fragen Sie gleich an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Saalfelden erwartet Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung, die 2023 umfassend saniert und modernisiert wurde. Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick auf das Steinerne Meer und die Leoganger Steinberge. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Etagen und ist bequem per Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die durch die Kombination hochwertiger Materialien, großer Fensterflächen und dem gemütlichen Kachelofen im Wohnbereich entsteht. Im dieser Etage finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Einbauküche und Zugang zum großzügigen Balkon mit unverbaubarem Panoramablick bis hinüber nach Maria Alm. Direkt anschließend liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Toilette und begehbarem Ankleideraum. Ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen diese Ebene. Die obere Wohnebene präsentiert sich mit einer offen gestalteten Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum. Auch ein geräumiger Dachboden steht hier zur Verfügung. Die technische Ausstattung überzeugt durch eine moderne Kombination aus Luftwärmepumpe, Infrarotheizung und einem Holzofen. Neue Fenster, hochwertige Parkettböden, erneuerte Türen und die geschmackvoll designten Bäder unterstreichen den neuwertigen Zustand dieser Immobilie. Ein privater Tiefgaragenstellplatz kann gemietet werden. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, zentraler Lage und einen traumhaften Ausblick - ideal für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte. . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer - Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen. Wohnvergnügen im Überblick: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Privatgarten und großer Sonnenterrasse grandioser, unverbauter Panoramablick idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Kaufpreis W1: € 406.517,- Wohnbauförderung-Zuschuss 1 oder 2 Personen: - € 52.000,- Kaufpreis Wohnung W1 inkl. Abzug WBF: € 354.517,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Modernes Studio mit Loggia und Zweitwohnsitzwidmung Perfekte Lage nahe Skilift & Einkaufsmöglichkeiten! Dieses stilvoll renovierte Studio bietet modernes Design, helle Räume und eine Wohnfläche von ca. 35 m². Die großzügige Loggia (ca. 10,5 m²) lädt zum Entspannen ein. Dank Zweitwohnsitzwidmung ideal als Ferienwohnung oder Investment. Raumaufteilung: •Wohn-/Schlafzimmer: ca. 19,97 m², offen und lichtdurchflutet, Zugang zur Loggia •Küche: ca. 5,94 m², modern ausgestattet mit Fenster •Badezimmer & Flur: ca. 9,13 m², neu und stilvoll •Loggia: ca. 10,50 m² Ausstattung: •Vollständig renoviert, modernes Farb- und Bodenkonzept •Neues Badezimmer, moderne Küche •Öl-Zentralheizung •Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lage & Infrastruktur: •Skilift & Pisten in unmittelbarer Nähe •Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants fußläufig •Vielfältige Freizeit- und Sportangebote Besonderheiten: Attraktive Kombination aus Zweitwohnsitzwidmung, modernem Komfort und Top-Lage - perfekt als Ferienwohnung oder wertstabile Kapitalanlage. Modern Studio with Loggia and Secondary Residence Permit Prime Location Close to Ski Lift & Shops! This stylishly renovated studio offers modern design, bright living spaces, and approximately 35 m² of living area. The spacious loggia (approx. 10.5 m²) is perfect for relaxing. Thanks to the secondary residence permit, it is ideal as a holiday home or investment property. Layout: •Living/Bedroom: approx. 19.97 m², open and light-filled, with access to the loggia •Kitchen: approx. 5.94 m², modern and fully equipped, with window •Bathroom & Hallway: approx. 9.13 m², newly renovated and stylish •Loggia: approx. 10.50 m² Features: •Fully renovated with a modern color and flooring concept •New bathroom and contemporary kitchen •Oil central heating •Basement storage room for additional space Location & Infrastructure: •Ski lift & slopes within immediate reach •Shops & restaurants within walking distance •Wide range of leisure and sports activities Highlights: Attractive combination of secondary residence permit, modern comfort, and top location - perfect as a holiday apartment or stable investment property. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Etagenwohnung in Piesendorf eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die nach einem modernen Zuhause mit viel Platz suchen. Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2022 hat der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente verliehen. Die praktische Raumaufteilung und die großzügigen Stauflächen bieten viel Komfort im Alltag. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnung wurde 2022 umfangreich saniert! - super hell und freundlich süd-östlich ausgerichtet - praktische Raumaufteilung - zuzüglich großzügige Stauflächen - Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Größe den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage. Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Die MwSt. wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Zusätzlich erworben werden muss ein Einrichtungspaket sowie ein Stellplatz lt. Preisliste. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und liebevoll renovierte Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Zell am See. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das Kitzsteinhorn und die Areitabfahrt. Eine moderne Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert. Der Zeller See, das Freibad und die Areitbahn sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte. . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer - Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen. Wohnvergnügen im Überblick: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon fantastischer, unverbauter Panoramablick idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Kaufpreis W6: € 506.806,- Wohnbauförderung-Zuschuss Jungfamilie: - € 72.000,- Kaufpreis Wohnung W6 inkl. Abzug WBF: € 434.806,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900, . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Premium Living in Kaprun Wohnen und Leben in schönster Lage in der top Urlaubsdestination Kaprun. Die exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung begeistert mit großer Panoramaterrasse, komfortabler Ausstattung und idealer Raumaufteilung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf Ihre Dachterrasse mit wunderschöner Panoramaaussicht freigibt. Hohe Dachschrägen vermitteln eine exklusive Großzügigkeit und sorgen gleichzeitig für ein behagliches Wohnambiente. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite und für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnung. Ihre großzügige Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer idyllischen Sackgasse nahe dem Ortszentrum und ermöglicht Ihnen einen fulminanten Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier finden Sie Ruhe und Abstand vom Alltag und können Tag für Tag pures Urlaubsfeeling genießen. Der hohe Freizeitwert in der überaus beliebten Region und die hervorragende Infrastruktur komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität. Wohnvergnügen im Überblick exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche 44 m² große Panoramaterrasse mit fantastischer Aussicht 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil Bestlage: sonnig, ruhig, zentral qualitative & energieeffiziente Bauweise stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung geschmackvolle Sanitärausstattung funkferngesteuertes Raffstore-System, 3-fach Isolier-verglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Pelletsheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 9: € 996.946,- Kaufpreis 2 Tiefgaragenstellplatz: € 61.800,- Kaufpreis gesamt: € 1.058.746,- Zentrale Ruhelage und Urlaubsfeeling inklusive Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen in schönster Lage mit Postkarten-Flair: Am Ende einer kleinen Sackgasse ruhig und dennoch äußerst zentral gelegen, genießen Sie einen grandiosen Blick auf das traumhafte Bergpanorama, über dem das schneebedeckte Kitzsteinhorn thront. Neben der guten Infrastruktur punktet Kaprun vor allem mit dem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität sorgen. Hier findet sich die perfekte Work-Life-Balance fast von selbst! Kaprun gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Urlaubsregionen in den Alpen und ist auch für seine Einwohner ein wahres Paradies. Groß und Klein finden hier den idealen Platz zum Leben und können Tag für Tag pures Urlaubsfeeling erleben. Unverbindlich informieren und besichtigen! Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden auch Sie sich mit einer erstklassigen Eigentumswohnung von Leitgöb Wohnbau für eine hochwertige Immobilie aus erster Hand. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter [Tel].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige Eigentumswohnung in Zell am See bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung wurde 2008 mit hochwertigen Materialien komplett saniert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: + 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (ein Bad mit Badewanne) + Zusätzliches Gäste-WC + Gemütlicher Wintergarten (verglaster Balkon) mit viel Licht und Ausblick + Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen für behagliche Wärme + Moderne Einbauküche + Einladender Vorraum Das Gebäude mit nur 12 Wohneinheiten wurde 1985 errichtet. Zur Wohnung gehören ein Carport-Abstellplatz sowie ein außergewöhnlich großes Kellerabteil, das viel Stauraum bietet. Die Lage im beliebten Stadtteil Schüttdorf zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur aus: Schulen, Geschäfte, der Zeller See sowie das Skigebiet sind fußläufig erreichbar. Spazier- und Radwege, vielfältige Sportmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum machen diese Wohnung besonders attraktiv. Vorschreibung (Stand August 2025) Betriebskosten €101,20 (+10% USt) Sanierung € 103,76 Rücklage € 34,24 Hausverwaltung € 30,69 (+10% USt) Kaltwasser € 50,60 (+10% USt) Umsatzsteuer € 18,25 (+10% von 182,49) Vorschreibung monatlich € 338,74 Heizung, Warmwasser und Strom werden separat mit dem Energielieferanten abgerechnet. Der Energieausweis vom 20.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 62 kWh/m²a, fGEE 1,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]