Wohnungen in 4840 Vöcklabruck

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese hochwertige barrierefreie Erstbezugswohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ausgezeichnete Lage direkt am Graben im Herzen von Vöcklabruck. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf die urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen der Sonnenstunden ein. Die Lage am Graben in Vöcklabruck überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Gastronomie-, Freizeit- und Kulturangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlichen Komfort bieten die in der Wohnanlage verfügbaren Tiefgaragenstellplätze, von denen noch mehrere Einheiten zum Kaufpreis von jeweils € 25.900,- verfügbar sind. Die Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend zur Eigennutzung, sondern bietet auf Anfrage auch eine attraktive Möglichkeit für Anleger. Gerne informieren wir Sie über die entsprechenden Konditionen und Modelle. Ein besonderes Zusatzangebot stellt die Möglichkeit dar, im Dachgeschoss weitere Gartenflächen zu erwerben. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobbygärtner, Erholungssuchende oder als individuelle Freiflächen zur persönlichen Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohngelegenheit in bester Lage von Vöcklabruck.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler Lage in Vöcklabruck und geben Sie diesem besonderen Wohnungsschnitt Ihre Note! Der günstige Kaufpreis und die niedrigen Betriebskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv für Singles, Paare oder als lukrative Investition. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. - Vorraum mit zentralem Zugang in alle Räume - Großer, offener Wohnbereich mit integrierter Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Duschtrennwand - WC - Abstellraum Ein verschließbares Abteil ist bequem im selben Stockwerk erreichbar. Auf Wunsch ist ein Tiefgaragenplatz (oder auch zwei) zum Kaufpreis von € 19.200,- oder zur Miete (€ 71,-/m) erhältlich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Lebensqualität steigern können. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Vöcklabruck zu werden. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese besonders geschnittene Wohnung in zentraler Lage in Vöcklabruck besticht durch unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten. Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenso schnell erreichbar wie das Einkaufszentrum für ausgedehnte Shoppingtouren. Zudem sorgen die gute Anbindung an Bus und Bahnhof für eine optimale Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Lage von Vöcklabruck Diese neuwertige barrierefreie und äußerst anspruchsvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Vöcklabruck sowie durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet sie optimalen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung und passen sich individuell den Bedürfnissen der Bewohner an. Die moderne Ausstattung sowie der neuwertige Zustand unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen, Verweilen oder Genießen ruhiger Stunden einlädt. Die zentrale Lage gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und hoher Alltagsqualität. Im Hauptmietzins ist ein Tiefgaragenplatz bereits inkludiert. Jeder weitere Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 80,- monatlich angemietet werden. Diese hochwertige Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Planung und eine ausgezeichnete Lage und eignet sich ideal für alle, die Komfort, Stil und zentrale Wohnqualität schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohngelegenheit in bester Lage von Vöcklabruck. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Graben in Vöcklabruck! Diese neuwertige barrierefreie ca. 75 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt als Erstbezug mit einer modernen Wohnatmosphäre, durchdachter Raumaufteilung und einem eigenen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia sowie in den privaten Garten - der ideale Ort zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die attraktive Lage am Graben verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Vöcklabruck mit seinen vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlichen Komfort bieten die in der Wohnanlage verfügbaren Tiefgaragenstellplätze, von denen noch mehrere Einheiten zum Kaufpreis von jeweils € 25.900,- verfügbar sind. Die Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend zur Eigennutzung, sondern bietet auf Anfrage auch eine attraktive Möglichkeit für Anleger. Gerne informieren wir Sie über die entsprechenden Konditionen und Modelle. Ein besonderes Zusatzangebot stellt die Möglichkeit dar, im Dachgeschoss weitere Gartenflächen zu erwerben oder gegebenenfalls anzumieten. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobbygärtner, Erholungssuchende oder als individuelle Freiflächen zur persönlichen Gestaltung. Diese hochwertige Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und die Vorzüge eines eigenen Gartens zu einem attraktiven Gesamtpaket - ideal für Paare, Familien oder alle, die zentrales Wohnen mit zusätzlichem Freiraum schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohngelegenheit in bester Lage von Vöcklabruck.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4840 Vöcklabruck, – eine helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Vielzahl an Extras, die Ihren Alltag komfortabel und angenehm gestalten. Genießen Sie den herrlichen Fernblick von Ihrer Loggia oder entspannen Sie im eigenen Garten, der Ihnen eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Ein Stellplatz sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Tür. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigem Bodenbelag – eine gelungene Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bringt Licht und Frische in den Raum. Kabel- und Satelliten-TV sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihre Lieblingssender in bester Qualität genießen können. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem zu erreichen, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Einkaufszentrum – alles für Ihren täglichen Bedarf und mehr. Diese Wohnung in Vöcklabruck ist der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen mit viel Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit Charme, Qualität und bester Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. E.R. Immobilien GmbH Hr. Ensberger Roman Geschäftsführer [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Gartenwohnung in der attraktiven Stadt Vöcklabruck, Oberösterreich. Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein komfortables Raumangebot, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch vier helle und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung im Grünen bietet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Fliesen und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer mit Badewanne verspricht entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich steht Ihnen eine separate Toilette zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus bestens gewährleistet, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Orte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie eine höhere Schule sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Supermarkt und Bäckerei ebenfalls ganz in der Nähe zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Vöcklabruck. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck – einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Diese liebevoll gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 64 m² alles, was das Herz begehrt und mehr. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 178.000,00 € erwartet Sie eine moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Zentralheizung, Kabel- und Satelliten-TV sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Sie erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen dafür, dass Sie immer frisch und gesund versorgt sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese wunderschöne Wohnung zu investieren und Teil einer lebendigen Gemeinschaft in Vöcklabruck zu werden. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld und lassen Sie sich von der Lebensqualität in dieser Region überzeugen. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause in Vöcklabruck wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <100m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Polizei <250m Post <1.200m Verkehr Bus <50m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

„ein Wohntraum im Herzen von Vöcklabruck“ Das Gebäude am Stadtplatz 22a ist ein gepflegtes, gut erhaltenes Wohn- und Geschäftsobjekt aus dem Baujahr 1970, das sich direkt am attraktiven, belebten Stadtplatz von Vöcklabruck befindet. Die Liegenschaft umfasst mehrere Ordinationen und Wohnungen, welche teilweise gewerblich und teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal des Hauses ist die Barrierefreiheit. Der Zugang zu den Einheiten erfolgt bequem über einen Personenlift, wodurch das Gebäude für Patienten, ältere Personen oder Mieter mit eingeschränkter Mobilität optimal geeignet ist. Folgende Highlights erwarten Sie: vermietete Ordination hat eine Restlaufzeit von ca. zwei Jahrensehr sonnige Ausrichtungsolide Massivbauweise, laufend instand gehaltenkleinere Renovierungsarbeiten notwendiggepflegte Allgemeinbereichebarrierefreier Zugang im gesamten Hauskomfortable Erreichbarkeit aller Stockwerke über einen Liftgroßzügiger Empfangsbereich, Behandlungsräume, Wartezimmer, Küche und WCLoggia und Terrasse mit bombastischem Fernblick Tiefgaragen Platz Kellerabteil Beheizung über Fernwärme energieeffizient und wartungsarm Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Näheöffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Restaurants, Banken, Ärzte und Geschäfte fußläufig erreichbarzentrale Top-Lage direkt am Stadtplatz Vöcklabruck Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zentrale 3-Zimmer-Stadtwohnung in Vöcklabruck mit außergewöhnlichem Highlight: einer großzügigen Terrasse und einem beeindruckenden Ausblick bis zum Traunstein. Lift, Tiefgaragenplatz, Einbauküche und Kellerabteil ergänzen den Wohnkomfort ideal. Ein attraktives Zuhause für alle, die urbanes Leben mit besonderem Weitblick verbinden möchten. Diese charmante 3-Zimmer-Stadtwohnung verbindet zentrale Lage mit einem Wohnhighlight, das in dieser Form selten ist: Die großzügige Terrasse eröffnet Ihnen viel Platz im Freien und macht das Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort mitten in Vöcklabruck. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles eignet. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC schaffen eine alltagstaugliche Aufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein, während Parkett- und Fliesenböden für eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre sorgen. Ein Lift im Haus, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz ergänzen das Angebot sinnvoll und komfortabel. Die im Jahr 1996 errichtete Wohnung präsentiert sich in massiver Ziegelbauweise und ist teilmöbliert. Wenn Sie eine Eigentumswohnung suchen, die urbanes Wohnen, gute Infrastruktur und eine außergewöhnlich große Terrasse harmonisch vereint, dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Vöcklabruck und bietet damit beste Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Rund um den Stadtplatz laden Adressen wie das Café-Konditorei Licht i oder das Café B1+C1 zum Verweilen ein und unterstreichen den lebendigen Charakter der Stadt. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der Freizeitpark Vöcklabruck mit Hallenbad, Sauna und Parkbad erweitert das Angebot in der Umgebung ideal. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Kinderbetreuungseinrichtungen wie dem Pestalozzikindergarten oder dem Stadtkindergarten am Sonnenhügel. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsangebot mit Regionalbusverbindungen, wodurch Sie sowohl innerhalb Vöcklabrucks als auch in die umliegenden Gemeinden bequem angebunden sind. Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit gelungen verbindet. In den Wohnräumen sorgen Parkettböden für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen pflegeleichte Akzente setzen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ergänzt das Raumangebot praktisch und funktional. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit angenehmen Komfort im täglichen Gebrauch. Zusätzlich präsentiert sich das Objekt teilmöbliert, was den Einzug erleichtern kann. Ein Lift im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum schafft. Fahrradraum, Kabel-TV-, Telefon- und Internetanschluss sowie ein Glasfaserinternetanschluss runden die Ausstattung dieser massiv in Ziegelbauweise errichteten Stadtwohnung stimmig ab.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck, Oberösterreich! Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet auf großzügigen 120 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnerlebnis für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine zentrale Lage legen. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihr durchdachtes Raumkonzept, sondern auch durch eine sonnige Terrasse, die Ihnen erholsame Stunden im Freien ermöglicht. Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt vor der Tür. Die Fenster sind mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung und pflegeleichten Kunststoffrahmen ausgestattet, was für gute Wärmedämmung und Ruhe sorgt. Für Unterhaltung und Information steht Ihnen Kabel- TV zur Verfügung. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus macht Ihren Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Arzt, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergarten und höhere Schulen. Für den täglichen Einkauf sorgen Supermarkt und Bäckerei direkt vor Ort. Der Kaufpreis von 289.000,00 € bietet Ihnen die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Vöcklabruck – hier können Sie leben, arbeiten und genießen! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Maisonette-Wohnung persönlich vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

TOP 2.5 | Stadtplatz 34, 4840 Vöcklabruck Werden Sie Teil eines der exklusivsten Serviced-Apartment-Projekte Oberösterreichs. Mitten im historischen Zentrum von Vöcklabruck entsteht "the Suites@34" - ein Boutique-Projekt mit 10 individuell gestalteten Serviced Apartments, konzipiert, errichtet und geführt aus einer Hand. Architektonische Präzision trifft auf erstklassige Materialqualität: Naturstein und Feinsteinzeug in den Bädern, massive Holzoberflächen, hochwertige Sanitärausstattung und ein durchdachtes Lichtkonzept prägen jede Einheit. Jedes Detail wurde von Grund auf mit architektonischem Anspruch geplant - und wird auch so weitergeführt. Eröffnung Herbst 2026. Ihr Investment: TOP 2.5 Wohnnutzfläche: 34,93 m² | Nutzfläche gesamt inkl. Nebenflächen: 44,46 m² Durchdachter Grundriss: Kochen/Essen, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad-WC im Spa-Stil mit hochwertigen Natursteinoberflächen Vollständig möbliert und ausgestattet, Smart-Lock-Zutrittssystem, langlebige, hochwertige Materialien Lage: 2. Obergeschoß, direkt am Stadtplatz - Restaurants, Cafés und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Kaufpreis € 362.124,34 netto Ihr Ertrag Als Eigentümer erhalten Sie einen laufenden Mieteingang von rund € 21.045 pro Jahr - das entspricht einer anfänglichen Rendite von 5,81 % .¹ Das Rundum-Sorglos-Anlegerpaket Sie kaufen eine fertig eingerichtete, schlüsselfertige Einheit inklusive Pachtvertrag mit dem professionellen Apartment-Betreiber. Um Vermietung, Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung müssen Sie sich nicht kümmern - das übernimmt der Betreiber vollständig für Sie. Ihr Investment bleibt damit ein echtes passives Einkommen , zusätzlich abgesichert durch eine garantierte Mindest-Umsatzpacht. Warum the Suites@34? Erstklassige Architekten-Innenausstattung mit hochwertigen, langlebigen Materialien Etablierter Standort im Zentrum von Vöcklabruck mit direkter Anbindung an Wels, Linz und Salzburg Professionelle Betreiberführung - keine Eigenverwaltung notwendig Expansionsstrategie des Betreibers (weitere Standorte Gmunden 2028, Attersee 2029) als Beleg für langfristige Marktausrichtung ¹ Berechnungsgrundlage: 85 % Auslastung, 40 % Umsatzpacht-Modell. Detaillierte Kalkulationsunterlagen (inkl. Szenarien bei abweichender Auslastung sowie Fremdfinanzierungsmodell) stellen wir Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung. Kaufpreise sind Fixpreise. Angaben ohne Gewähr, Änderungen infolge Detailplanung vorbehalten. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

zur Vermietung steht eine frisch renovierte 48 m² Wohnung mit Parkplatz und Mitbenutzung einer großzügigen Dachterrasse. Küche und Bad sind neu. 📍 Top-Lage: Nur ca. 3 Gehminuten vom Stadtplatz Vöcklabruck entfernt. Ausstattung: Neue Küche Helles Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Kleiner Vorraum Kleiner Abstellraum Parkplatz inklusive 🌞 Große Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick Die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse lädt zum Grillen, Sonnen und Entspannen ein. 🏙️ Perfekte Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich: Ärzte Post Banken Einkaufsmöglichkeiten Bahnhof Busbahnhof Krankenhaus Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur schätzen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]