Wohnungen in 4852 Weyregg am Attersee

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Nur noch eine Einheit verfügbar! In Weyregg am Attersee wurden traumhaft schöne Wohneinheiten in verkehrsberuhigter Lage errichtet. Die Wohnungen zeichnen sich u.a. durch die ca. 270cm hohe Raumhöhe sowie die bodentiefen Fenster aus und verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich stehen allgemeine Freiflächen und ein Spielplatz zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Freibäder, öffentliche Uferbereiche, ein Restaurant, ein Supermarkt und Tennisplätze. Ein Golfplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt! Objekttyp: Gartenwohnung Flächenangaben (TOP B04 lt. Planunterlagen) Wohnfläche: 88,10m² Loggia: 28,91m² Terrasse: 39,21m² Garten: 139,77m² Kellerabteil: 5,44² Zustand: Erstbezug - Neuwertig Ausstattung: Echtholzparkett und Fußbodenheizung (Wasser-Wasser Wärmepumpe) Bodentiefe Fenster und elektrischer Sonnenschutz Videogegensprechanlage Vorbereitung für 15 E-Ladepunkte Hinweis: Die Gemeinde Weyregg Nur noch eine Einheit verfügbar! In Weyregg am Attersee wurden traumhaft schöne Wohneinheiten in verkehrsberuhigter Lage errichtet. Die Wohnungen zeichnen sich u.a. durch die ca. 270cm hohe Raumhöhe sowie die bodentiefen Fenster aus und verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich stehen allgemeine Freiflächen und ein Spielplatz zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Freibäder, öffentliche Uferbereiche, ein Restaurant, ein Supermarkt und Tennisplätze. Ein Golfplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt! Objekttyp: Gartenwohnung Flächenangaben (TOP B04 lt. Planunterlagen) Wohnfläche: 88,10m² Loggia: 28,91m² Terrasse: 39,21m² Garten: 139,77m² Kellerabteil: 5,44² Zustand: Erstbezug - Neuwertig Ausstattung: Echtholzparkett und Fußbodenheizung (Wasser-Wasser Wärmepumpe) Bodentiefe Fenster und elektrischer Sonnenschutz Videogegensprechanlage Vorbereitung für 15 E-Ladepunkte Hinweis: Die Gemeinde Weyregg zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer und/oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Bauträger und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Weyregg am Attersee wurden traumhaft schöne Wohneinheiten in verkehrsberuhigter Lage errichtet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Freibäder, öffentliche Uferbereiche, ein Restaurant, ein Supermarkt und Tennisplätze, der Golfplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

So eine Gelegenheit gibt es selten am Attersee! Diese 2-Zimmer-Ferienwohnung im EG mit Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und WC sowie Küche, Loggia und Zugang zum Allgemeingarten besticht durch die herrlich zentrale Lage im Ort und den fußläufigen Zugang zum See durch eine Verbindungstür vom Allgemeingarten zum Strandbad. Diese Wohnanlage dient ausschließlich der Erholung und ist genauso konzipiert und gebaut. Neben den weitläufigen Außenanlagen, die wunderbar begrünt und gepflegt sind, ist auch an das praktische Leben während eines Urlaubs gedacht. Sie finden einen Trockenraum ebenso wie einen großen Waschraum, ausgestattet mit Waschmaschinen und Trocknern, ja sogar Bügelmaschinen in einem Nebengebäude. Extra zu erwähnen ist das Kellerabteil, welches sich ebenfalls in einem Nebengebäude befindet. Es gibt also auch Stauraum für Sport- und Strandutensilien. Ein echtes Highlight ist das zur Wohnanlage gehörige Hallenbad, dass jedem Eigentümer zur freien Benutzung offensteht. So sind Sie wetterunabhängig und können Ihre Bahnen auch bei Schlechtwetter ziehen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz. Na, neugierig geworden? Schauen Sie doch schon mal virtuell in die Wohnung: https://tour.ogulo.com/lugr Sollten Sie sich das Ganze vor Ort anschauen wollen, stehe ich Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Carina Zwahr: [Tel] oder per Mail: [Email] INFO: Kaufanbote können bis 30.6.2023 abgegeben werden und die Eigentümer entscheiden, wer den Zuschlag erhält. Zum Kaufanbot muss zusätzlich eine schriftliche Finanzierungszusage der finanzierenden Bank beigelegt werden oder ein Nachweis über die finanziellen Mittel. weitere Informationen: In der Wohnung gibt es ein Bad mit Wanne und WC, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia und in den Allgemeingarten. Die Wohnung wird über eine Elektroheizung warm gehalten. Die Loggia ist verglast. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und ein Kellerabteil. Trocken- sowie Waschraum befinden sich in einem Nebengebäude und stehen der Eigentümergemeinschaft allgemein zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

4852 Weyregg am Attersee, Sonnenstraße 25 I Quality Living am traumhaften Attersee. I 3 Häuser mit insgesamt 37 Eigentumswohnungen I ca. 200 m vom Seeufer | Balkon, Terrasse oder Eigengarten | Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster | Golfplatz gut erreichbar | Hauptwohnsitz-Widmung | Visualisierung: © Jam Jam, Fotos: © Irene Schanda, Fotos Homestaging: © AZWEI Homestaging OG | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebenswertes Weyregg – genießen Sie den traumhaften Attersee Mietgegenstand: Wohnung Top 7, Erdgeschoß 3-Zimmer-Mietwohnung 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Nr. 11+12 Mietflächen: ca.76 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Zimmer, Wohn-/Essbereich ca. 20 m² Terrasse ca. 257 m² Eigengarten ca. 6 m² Kellerabteil Diese Wohnimmobilie liegt mitten im Zentrum der Gemeinde Weyregg in einer sehr attraktiven Wohnlage. In wenigen Gehminuten erreicht man das Strandbad Weyregg. Die südwestlich ausgerichtete Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sonnige Terrasse und einen großzügigen Eigengarten. Hochwertige Ausstattung, wie unter anderem elektrische Außenbeschattung/Raffstore bei allen Fenstern, Handtuchheizkörper, Echtholzparkettböden/Fußbodenheizung und Raumhöhen von mind. 2,6 Meter. Die Liegenschaft wird mittels Nahwärme Weyregg (Fußbodenheizung) beheizt. Zusätzlich wird die Wohnung mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Für genügend Stauraum steht ein zugeteiltes Kellerabteil zur Verfügung. Für die Anmietung der Wohnung gilt eine Hauptwohnsitzverpflichtung! Gerne können Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen! - Wir freuen uns auf Sie! Miete Wohnung: Hauptmietzins € 814,3810 % UST € 895,82 Betriebskosten akonto * € 167,0310 % UST € 183,73 Heizkosten/Warmwasser akonto * € 73,4020 % UST € 88,08 Gesamtmietzins - wertgesichert € 1.167,63 Miete Tiefgaragenparkplätze: Hauptmietzins € 120,00 20 % UST € 144,00 Betriebskosten akonto * € 27,4420 % UST € 32,93 Gesamtmietzins - wertgesichert € 176,93 Miete Möblierung: Einbauküche / E-Geräte: €50,00 10 % UST€ 55,00 • Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet. Mietbeginn/Dauer: ab sofort verfügbar befristetes Mietverhältnis Kaution: Euro 4.700,00 mittels Überweisung Energieausweis: HWB-ref 41 kWh/m²a Vermittlungsprovision Mieter: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes eine Bruttomonatsmiete in Höhe von EURO 1.502,71 inkl. USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber wird hingewiesen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Terrassenwohnung mit Eigengarten und leichter Seesicht! An einem der sonnigsten Plätze gelegen, modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Wohnung zeichnet sich durch eine Raumhöhe von ca. 270 cm und raumhohe Fenster aus. Zusätzlich stehen allgemeine Freiflächen und ein Spielplatz zur Verfügung. Wichtige Information: Weyregg ist kein Zweitwohnungsgebiet – hier sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnen am Attersee – Lebenswertes Weyregg Freude am Wohnen - neu interpretiert In hervorragender Lage, mitten im Zentrum, entsteht unsere neue Wohnanlage – Ihr zukünftiges Zuhause! Genießen Sie die Vorzüge vom Wohnen im Seengebiet mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und den Wanderwegen im Salzkammergut und im Hausruckviertel. Die herrliche Wasserqualität des Attersees lädt dazu ein, sich sportlich zu betätigen oder sich einfach nur von der Sonne verwöhnen zu lassen. Das Seeufer ist nur 200 m entfernt und Sie genießen von unseren großzügigen Außenbereichen den wundervollen Blick auf die atemberaubende Bergkulisse. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, öffentliches Strandbad, eine Bank sowie eine vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, Radwege, Reitanlagen und vieles mehr befinden sich in den Umlandgemeinden. Unser neues Wohnensemble zeichnet sich durch klare, moderne Architektur aus, welche konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jeden Wunsch nach zeitgemäßem und modernem Wohnen. Eine hochwertige Grundausstattung rundet das Komplettpaket ab. Zwei eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage stehen ebenso wie genügend Abstellfläche im eigenen Kellerraum zur Verfügung. Bezug: kurzfristig möglich Energiekennzahl: HWBsk 38 kWh/m²a Wichtige Information: Weyregg ist kein Zweitwohnungsgebiet - hier sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet, Hauptwohnsitz zu begründen Details zur 3-Zimmer-Gartenwohnung Top 07/Haus 2: Wohnnutzfläche: ca. 76,27 m² Raumaufteilung: Vorraum, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, WC, Wohnen/Kochen/Essen (Küche möbliert), Schlafzimmer Terrasse: ca. 20 m² Eigengarten: ca. 230 m² Kellerabteil: ca. 5,83 m² 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage NR 11+12 Kaufpreis: € 450.000,00 Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % • Kaufvertragserrichtung Notar 1,5 % zuzüglich 20 % Ust Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese ruhige, exklusive Wohnung befindet sich im 1. Liftgeschoß und verfügt über eine großzügige 7,5m² Loggia mit atemberaubendem Blick zum Höllengebirge und die Kirche von Weyregg. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettboden, Glasfaserinternet, Fussbodenheizung, elektrische Außenbeschattung/Raffstore, Handtuchheizkörper, sowie eine exklusive Einbauküche mit Bora Kochfeld und Badmöbel vom Tischler. Ein perfekt gelegener Tiefgaragen-Abstellplatz, optional mit der Möglichkeit e-Fahrzeuge zu laden, sowie ein geräumiges 6m² Kellerabteil runden das Angebot ab. Die geräumige Wohnküche bietet direkten Zugang zur Loggia und zu einem eigenen kleinen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenschluss, somit bleibt das Bad eine echte Wohlfühloase. In der enthaltenen BK sind Heizung UND Warmwasser inkludiert!... [Mehr]