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OK4894 Oberhofen am Irrsee / 59m² / 2 Zimmer
€ 4.489,83 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in der begehrten Gemeinde Oberhofen am Irrsee und vereint modernes Wohngefühl mit einer naturnahen, ruhigen Lage. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den edlen Parkettboden, der allen Räumen eine warme und elegante Note verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Die neuwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet moderne Ausstattung sowie ausreichend Stauraum - ideal für genussvolle Kochmomente und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden bis in die Abendstunden garantiert. Hier lässt sich der Blick ins Grüne genießen, der Alltag hinter sich lassen und die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten - ob beim Frühstück, Lesen oder bei einem Glas Wein am Abend. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe und ebenfalls hochwertigem Parkettboden. Es bietet genügend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraumlösungen und lädt zu erholsamen Nächten ein. Das Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos und gepflegt gestaltet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein und rundet den komfortablen Gesamteindruck der Wohnung ab. Ein Lift im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung bequem erreichbar - ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Alltag. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und Wohnkomfort legen. Die Lage in Oberhofen am Irrsee verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Irrsee ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die umliegende Landschaft des Salzkammerguts zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz entfaltet. Diese Wohnung ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben - ein echtes Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Ausstattung und Highlights: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet: - Moderne Einbauküche - Wohnzimmer mit Parkettboden - Badezimmer Badewanne und Waschamischenanschluss - Raffstores im Wohnbereich sowie Schlafzimmer - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Barrierefreier Zugang sowie Lift im gesamten Haus - Die Außenwand der Wohnung wurde mit hochwertiger Steinwolle gedämmt Gegenständliche Wohnung ist noch bis 30.11.2026 befristet vermietet. Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 58 m² - Balkon (Südwestt): ca. 8 m² - Baujahr: 2015 - Heizung: Fernwärme - Energiekennzahl: HWB 45 - 2 Stück Außenstellplatz a`€ 10.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
4894 Oberhofen am Irrsee / 78m² / 3 Zimmer
€ 3.833,33 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Diese nur 2 Minuten vom Irrsee entfernte, sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Oberhofen vereint modernes Wohnen mit einem behaglichen Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung, neue Fenstern & Böden, effiziente Infrarot Heizung sowie Wohnraumlüftung mit Wärmerückführung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl gesellige Abende mit Freunden als auch entspannte Stunden mit der Familie ihren perfekten Rahmen. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Abschalten und Erholen ein. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das kleinere Zimmer kann flexibel genutzt werden - ob als begehbarer Kleiderschrank, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier bleiben Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein echtes Highlight ist der private Außenbereich: Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten schafft eine grüne Oase, in der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Grillabend. Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Zwei praktische Außenstellplätze für Ihr Fahrzeug sind bereits im Angebot inbegriffen und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmitte, Freizeitangebote und der Irrsee sind bequem erreichbar.... [Mehr]
