Suchergebnisse für "Severinusweg, 4020 Linz"

#Reihenhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses absolut gepflegte, von einem renommierten Bauträger in massiver Bauweise errichtete und von den Eigentümern etwa 2010 erstmals bezogene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung unweit des Neuromed Campus. Die Planung des Hauses ist hervorragend und eignet sich daher bestens für eine Familie mit zwei Kindern. Das Haus ist voll unterkellert und im ausgebauten Keller finden Sie neben einem Fitnessraum noch den Technikraum, wo sich eine Waschmaschine und die Heizung befindet. Im Erdgeschoss steht eine relativ großzügige Diele, die Gästetoilette sowie der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Die Küche samt Elektrogeräten sowie sämtliche Einbauten können übernommen werden und sind im Preis neben vielen weiteren Möbeln enthalten. Vom Wohnzimmer, das nach Westen hin ausgerichtet ist, gelangt man über eine Schiebetüre direkt auf die unmittelbar angrenzende großzügige Terrasse. Diese ist mit Glas vollständig überdacht und somit nicht nur bei Sonne, sondern auch bei Regen bestens zu nutzen. Ein kleiner überschaubarer Garten steht zur Verfügung. Hier findet sich unter anderem ein kleines Gartenhaus für Werkzeug und Gartengeräte. Im Obergeschoss sind insgesamt zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie das Elternschlafzimmer untergebracht. Durch die Konzeption der Diele im Obergeschoss sind die Räume relativ großzügig. Die Liegenschaft ist unmittelbar in der Nähe von öffentlichem Verkehr. Auch die nächste Auffahrt auf die Autobahn ist nur fünf Minuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Umfeld und sind so wie die Bushaltestelle rasch zu Fuß zu erreichen. Vor dem Haus selbst stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung. Geringe Betriebskosten, sonnige ruhige Lage und der Zustand des Hauses sind hier wesentlich Kaufkriterien. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können und eine Besichtigung erst nach Kenntnis der Lage und Erhalt vom Exposé mit dem Plan von den Eigentümern gewünscht ist. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten

Dieses Geschäftslokal, das an der Nebenfahrbahn zur Gruberstraße liegt, bietet vielfältige Möglichkeiten und mit rund 300 Quadratmetern ausreichend Platz. Es stehen neben zwei Eingängen ein sehr großer - bei Bedarf auch - teilbarer Raum sowie einige Büros zur Verfügung. Weiters steht in diesem Gebäude ein Kellergeschoss zur Verfügung. Hier finden sich neben diversen Lagerräumen, dem ehemaligen Tresorraum noch die Technik für Kühlung und Heizung. Beheizt wird offensichtlich mit Wärmepumpe. Auch Elektrik mit großem Zählerschrank ist im Kellergeschoss untergebracht. Zusätzlich zu den Lagerräumen und den Geschäftsräumlichkeiten stehen im hinteren Bereich im Erdgeschoss noch eine große Küche, die als Sozialraum genutzt werden kann, weitere Räume sowie die getrennten Toilettenanlagen zur Verfügung. Die Räumung vom Inventar und Einbauten wird auf Wunsch im Zuge des Verkaufes bis zur Übergabe noch von der Verkäuferin veranlasst. Bis auf weiteres können vorhandene Möbel ohne Ablöse und unter Ausschluss von Gewährleistung übernommen werden. Die Einheit ist Teil einer großen Wohnanlage, wird jedoch selbstständig verwaltet und werden die für das Objekt anfallenden Betriebskosten direkt bezahlt. Unmittelbar vor dem Objekt sind neben den öffentlichen Parkplätzen der Gruberstraße noch weitere Parkplätze vorhanden, die bis dato von Kunden genutzt wurden. Die Lage in der Gruberstraße hat wegen des hohen Verkehrsaufkommens durchaus viel Potenzial, sofern dort tatsächlich die überlegte 2. Schienenachse mit Zug oder Straßenbahn kommt, wird dieser Standort noch wertvoller. Auf der Autobahn oder auf die Landstraße sind es jeweils nur wenige Minuten. In den Betriebskosten sind folgende a-conto-Zahlungen inkludiert: Wasser/Abwasser/Kanal Abfallkosten Leichtstoffe Grundsteuer Gartenarbeiten Abfallkosten Heizung Winterdienst Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittl... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie moderne Büroflächen in einem der begehrtesten Standorte von Linz - der Gruberstraße. Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung. Das Büro wurde erst vor kurzem adaptiert und befindet sich in tadellosem Zustand - sofort bezugsfertig! Umbauwünsche können in Absprache mit dem Eigentümer jedoch genauso realisiert werden. Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung. Lage: Im Herzen von Linz gelegen - Kurze Gehdistanz zum Stadtzentrum, den wichtigen Geschäftsbereichen sowie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem; Nahegelegene Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sorgen für bequeme Stadtverbindungen. Der Hauptbahnhof Linz ist in kurzer Entfernung, ideal für regionale und überregionale Reisen. Sie profitieren außerdem vom direkten Anschluss an die wichtigsten Straßen und Autobahnen. Ausstattung: Bodenbelag: aktuell frei wählbar Wände: Rigips Wände Räume: Separater Archiv- und Serverraum Beleuchtung: Moderne und effiziente Beleuchtungssysteme... [Mehr]

> Linz | Stapelparkplatz | Mieten Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche in Linz! Sie leben am Stadtrand und arbeiten im Zentrum? Sie bummeln gerne und genießen die Restaurants in der Stadt? Sie haben regelmäßig Termine in Linz und keine Zeit für die ständige Suche? Es gibt viele Gründe für einen eigenen Parkplatz. Wir vermieten Stapelparkplätze in der Hamerlingstraße, in zentraler Lage von Linz - Nähe Unionkreuzung! Maximale Fahrzeughöhe 1,5 m (oben parken) bzw. 1,75 m (unten parken) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie moderne Büroflächen in einem der begehrtesten Standorte von Linz - der Gruberstraße. Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung. Das Büro wurde erst vor kurzem adaptiert und befindet sich in tadellosem Zustand - sofort bezugsfertig! Umbauwünsche können in Absprache mit dem Eigentümer jedoch genauso realisiert werden. Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung. weitere Informationen: Bodenbelag: aktuell frei wählbar Wände: Rigips Wände Räume: Separater Archiv- und Serverraum Beleuchtung: Moderne und effiziente Beleuchtungssysteme Lage: Im Herzen von Linz gelegen - Kurze Gehdistanz zum Stadtzentrum, den wichtigen Geschäftsbereichen sowie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem; Nahegelegene Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sorgen für bequeme Stadtverbindungen. Der Hauptbahnhof Linz ist in kurzer Entfernung, ideal für regionale und überregionale Reisen. Sie profitieren außerdem vom direkten Anschluss an die wichtigsten Straßen und Autobahnen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Attraktive Freiflächen | Ruhige Lage | Schnell im Zentrum Entdecken Sie ein modernes Wohnprojekt in 4020 Linz-Spallerhof, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet. Die neuwertigen Wohnungen mit ca. 38 bis 46 m² Wohnfläche überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur und durchdachte Wohnkonzepte. Für jeden Wohnwunsch das passende Zuhause! Ob kompakte Stadtwohnung oder Wohnen mit Freiraum - hier finden Sie unterschiedliche Wohnungstypen, die individuellen Ansprüchen gerecht werden: Wohnungen mit Balkon: Private Freiflächen, teilweise überdacht, für entspannte Stunden im Freien. Wohnungen mit großzügiger Terrasse: Viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Genießen. Wohnungen mit eigenem Garten: Ein besonderes Wohngefühl mit zusätzlichem Freiraum im Grünen. Attraktive Dachgeschosswohnungen: Helle Wohnräume und ein besonderes Ambiente mit schönen Ausblicken. Ruhig wohnen, zentral leben Die Lage in Linz-Spallerhof bietet Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten - ideal für alle, die entspannt wohnen und die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Moderne Ausstattung und niedrige Betriebskosten Die modernen Küchen inklusive hochwertiger Bosch-Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dank innovativer Bauweise profitieren Sie zudem von niedrigen Betriebskosten und zeitgemäßem Wohnkomfort. Garagenplätze oder Abstellplätze im Freien sind optional verfügbar. Ihre Vorteile auf einen Blick: > 38-46 m² Wohnfläche, Erstbezug ab sofort > Küche mit Bosch-Geräten inklusive > Balkon, Terrasse oder teilweise eigener Garten > Niedrige Betriebskosten, Parkplätze verfügbar Modern wohnen. Im Grünen entspannen. Die Stadt in Reichweite haben. Ob als erstes Eigenheim, gemütliche Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie - dieses Wohnprojekt in Linz-Spallerhof bietet vielseitige Möglichkeiten für modernes Wohnen mit Lebensqualität. Unsere Angebote ziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Attraktive Freiflächen | Ruhige Lage | Schnell im Zentrum Entdecken Sie ein modernes Wohnprojekt in 4020 Linz-Spallerhof, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet. Die neuwertigen Wohnungen mit ca. 38 bis 46 m² Wohnfläche überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur und durchdachte Wohnkonzepte. Für jeden Wohnwunsch das passende Zuhause! Ob kompakte Stadtwohnung oder Wohnen mit Freiraum - hier finden Sie unterschiedliche Wohnungstypen, die individuellen Ansprüchen gerecht werden: Wohnungen mit Balkon: Private Freiflächen, teilweise überdacht, für entspannte Stunden im Freien. Wohnungen mit großzügiger Terrasse: Viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Genießen. Wohnungen mit eigenem Garten: Ein besonderes Wohngefühl mit zusätzlichem Freiraum im Grünen. Attraktive Dachgeschosswohnungen: Helle Wohnräume und ein besonderes Ambiente mit schönen Ausblicken. Ruhig wohnen, zentral leben Die Lage in Linz-Spallerhof bietet Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten - ideal für alle, die entspannt wohnen und die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Moderne Ausstattung und niedrige Betriebskosten Die modernen Küchen inklusive hochwertiger Bosch-Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dank innovativer Bauweise profitieren Sie zudem von niedrigen Betriebskosten und zeitgemäßem Wohnkomfort. Garagenplätze oder Abstellplätze im Freien sind optional verfügbar. Ihre Vorteile auf einen Blick: > 38-46 m² Wohnfläche, Erstbezug ab sofort > Küche mit Bosch-Geräten inklusive > Balkon, Terrasse oder teilweise eigener Garten > Niedrige Betriebskosten, Parkplätze verfügbar Modern wohnen. Im Grünen entspannen. Die Stadt in Reichweite haben. Ob als erstes Eigenheim, gemütliche Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie - dieses Wohnprojekt in Linz-Spallerhof bietet vielseitige Möglichkeiten für modernes Wohnen mit Lebensqualität. Unsere Angebote ziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Schöne Altbauwohnung im Zentrum von Linz (2. Stock - ohne Lift). Perfekte Lage, da man alles zu Fuß erreicht, was man für den täglichen Bedarf braucht. Große hohe Räume, schöne Parkettböden und tolle hohe Flügeltüren - ein tolles Ambiente mit Altbauflair. Die Küche kann eventuell vom Vormieter zu sehr günstigen Konditionen abgelöst werden. Es stehen zur Verfügung: Ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche extra mit Abstellraum, Bad mit Dusche, WC extra, Vorraum. Ein großes Kellerabteil gehört zu Wohnung. Beste Verkehrsanbindung und tolle Infrastruktur versteht sich hier von selbst. Ein Bezug ist ab 01.01.2027 möglich (eventuell ein paar Tage früher). Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Wärmeversorger verrechnet. Ein Termin vor Ort ist am Freitag den 6.11.2026 von 12 Uhr bis 13 Uhr möglich. Bitte um schriftliche Bestätigung wenn Sie kommen möchten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Attraktive Freiflächen | Ruhige Lage | Schnell im Zentrum Entdecken Sie ein modernes Wohnprojekt in 4020 Linz-Spallerhof, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet. Die neuwertigen Wohnungen mit ca. 38 bis 46 m² Wohnfläche überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur und durchdachte Wohnkonzepte. Für jeden Wohnwunsch das passende Zuhause! Ob kompakte Stadtwohnung oder Wohnen mit Freiraum - hier finden Sie unterschiedliche Wohnungstypen, die individuellen Ansprüchen gerecht werden: Wohnungen mit Balkon: Private Freiflächen, teilweise überdacht, für entspannte Stunden im Freien. Wohnungen mit großzügiger Terrasse: Viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Genießen. Wohnungen mit eigenem Garten: Ein besonderes Wohngefühl mit zusätzlichem Freiraum im Grünen. Attraktive Dachgeschosswohnungen: Helle Wohnräume und ein besonderes Ambiente mit schönen Ausblicken. Ruhig wohnen, zentral leben Die Lage in Linz-Spallerhof bietet Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten - ideal für alle, die entspannt wohnen und die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Moderne Ausstattung und niedrige Betriebskosten Die modernen Küchen inklusive hochwertiger Bosch-Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dank innovativer Bauweise profitieren Sie zudem von niedrigen Betriebskosten und zeitgemäßem Wohnkomfort. Garagenplätze oder Abstellplätze im Freien sind optional verfügbar. Ihre Vorteile auf einen Blick: > 38-46 m² Wohnfläche, Erstbezug ab sofort > Küche mit Bosch-Geräten inklusive > Balkon, Terrasse oder teilweise eigener Garten > Niedrige Betriebskosten, Parkplätze verfügbar Modern wohnen. Im Grünen entspannen. Die Stadt in Reichweite haben. Ob als erstes Eigenheim, gemütliche Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie - dieses Wohnprojekt in Linz-Spallerhof bietet vielseitige Möglichkeiten für modernes Wohnen mit Lebensqualität. Unsere Angebote ziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmensitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Geben Sie Ihrem Team ein exklusives neues Zuhause in den stilvollen Büroräumlichkeiten Promenade 23. Das Gebäude ist nur 20 Minuten vom Flughafen der Stadt entfernt und ist so perfekt geeignet, um Kunden zu empfangen und internationale Beziehungen aufzubauen. Parken Sie vor Ort oder nutzen Sie die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und genehmigen Sie sich einen Kaffee von der Kaffeebar vor Ort, bevor Sie sich an die Arbeit machen. Lassen Sie sich vom ansprechenden Design mit eleganten Holzböden, farbenfrohen Möbeln und hohen Decken inspirieren. Nach der Arbeit können Sie mit Ihren Kollegen in einem der nahegelegenen Restaurants entspannen. VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. Co-Working PLATZ IM GROß RAUMBÜRO (bis zu 4 Arbeitsplätze buchbar) ab € 380,00 netto pro Monat EINZELBÜROS mit ca. 10 m² ab € 650,00 netto pro Monat ZWEIERBÜROS mit ca. 16 m² ab € 1.420,00 netto pro Monat BÜRO AB 3 ARBEITSPLÄTZEN mit ca. 22 m² ab € 1.770,00 netto pro Monat inklusive Services und Nutzung aller Allgemeinflächen. Zugang rund um die Uhr. Empfang von Montag bis Freitag in der Zeit von 9: 00-17: 00. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Lage: Das Büro ist zentral in 4020 Linz gelegen. Der Flughafen befindet sich in 20 Minuten Entfernung, der Linzer Bahnhof ist in ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie sind im nahen Umkreis vorhanden. Ausstattung: - Zugang 24 Stunden & 7 Tage die Woche - Empfang besetzt von Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr - Konferenzräume - Lunchrestaurant, Snackbar und Café vor Ort - Business Lounge - Außenterrasse mit Sitzbereich - Kurier-Service und Catering auf Wunsch - Parkplätze / Tiefgarage - Fahrradabstellplätze - Hausverwaltung, Facility-Management - Betriebskosten (Strom, Heizung, Klima) - Tägliche Reinigung... [Mehr]