provisionsfreie Wohnungen in Wien 10.,Favoriten

#unbefristet

In einem Jahrhundertwendehaus gelangt diese im Jahr 2024 generalsanierte Wohnung im 2. Liftstock ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann unbefristet gemietet werden. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit ca. 19 m² - 2 Schlafzimmer: ca. 11 m² + ca. 11 m² - Schrankraum mit ca. 3 m² - Vorzimmer mit ca. 7 m² + Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit ca. 8 m² - Bad: Dusche + Waschbecken + WC mit ca. 4 m² Ausstattung: - Einbauküche bestehend aus: E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank. Lage: Die Lage ist top! Die beliebte Wohngegend bietet alles was das Herz begehrt. Eine exzellente Verkehrsanbindung durch die U 1 ist fast vor der Haustür gegeben. Eine tolle Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnlinie 1 - Station Reumannplatz - Buslinien: 7 A, 14 A , 65 A, 66 A, 68 A, 68 B - Straßenbahnlinien: 6, 11 Laut Energieausweis vom 14.12.2023 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 86 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C. Die Hausinhabung setzt eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft mit dem Nachweis der Gehaltszettel voraus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus &l... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern Wiens mit Weitblick & großer Terrasse Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit getrennter Küche überzeugt mit durchdachtem Grundriss, viel Licht und einer großzügigen Terrasse ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeit verbinden möchten. Das absolute Highlight ist die ca. 21 m² große Terrasse mit freiem Blick über das Amalienbad ein perfekter Ort für entspannte Abende, Homeoffice im Freien oder den ersten Kaffee in der Morgensonne. Die Wohnung selbst bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein ruhiges Schlafzimmer, eine geräumige vollausgestattete Küche mit Platz für eine Essecke sowie ein modernes Badezimmer. Zwei Klimaanlagen sorgen auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Raumaufteilung: Großzügiges Vorzimmer mit Stauraum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse & Klimaanlage Ruhiges Schlafzimmer mit Klimaanlage Separate, geräumige Küche Badezimmer WC mit Bidet Terrasse (ca. 21 m²) Lage & Umfeld: Die Wohnung liegt nahe Reumannplatz im 10. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Anbindung (U1, Straßenbahn, Bus ca. 10 Minuten in die Innenstadt). Die unmittelbare Umgebung ist urban und lebendig infrastrukturell bestens erschlossen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten (u.a. Amalienbad). Besonderheiten: Großzügige Terrasse mit Weitblick Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer Helle Dachgeschosswohnung Lift im Haus Sehr gute öffentliche Anbindung Praktischer Grundriss Hinweis: Zu den monatlichen Kosten kommen noch Strom, Heizung, Internet und TV hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#barrierefrei #hell #ruhig

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK MIT WEITBLICK - 1100 WIEN Urbanes Wohnen mit Komfort und perfekter Infrastruktur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmes Wohngefühl und eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung. Auf ca. 52,91 m² Wohnfläche, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus, erwartet Sie ein Zuhause, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung bietet einen schönen Stadt-, Fern- und Grünblick und schafft damit eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Der helle Wohnbereich sowie die hochwertigen Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein zusätzlicher Komfort ist der im Haus befindliche Personenaufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Highlights der Wohnung: •ca. 52,91 m² Wohnfläche •2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung •Heller Wohnbereich mit Stadt-, Fern- und Grünblick •Hochwertige Laminat- und Fliesenböden •Badezimmer mit Badewanne •Fernwärme (zentrale Heizungsanlage) •Personenaufzug vorhanden •Rollstuhlgerechter Zugang •Gepflegter Zustand Ausstattung & Besonderheiten: •Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse •DV- und EDV-Verkabelung •Wachdienst für zusätzliche Sicherheit •Hotel-/Restaurantservice im Haus oder in unmittelbarer Nähe •Mehrere Stiegenhäuser für bequemen Zugang Mietkonditionen: •Hauptmietzins (netto): € 608,47 •Betriebskosten: € 287,83 •Umsatzsteuer: € 89,70 •Gesamtmiete (brutto): € 1.043,87 exklusive Strom- und Heizkosten •Mietdauer: 5 Jahre •Kaution: € 4.230,00 Eckdaten: •Nutzfläche: ca. 52,91 m² •Energiekennzahl: 41,0 kWh/m²a •Geschoss: 4. Etage (Lift vorhanden) •Heizungsart: Fernwärme •Zustand: gepflegt •Haustyp: Neubau •Personenaufzug: vorhanden •Rollstuhlgerecht: ja Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im 10. Bezirk und eine perfekte Infrastruktur: •Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof) •Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt •Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe •Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhaus schnell erreichbar •Schulen, Kindergärten und Universität in der Umgebung •Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen Fazit: Diese Wohnung bietet ein ideales Gesamtpaket aus Lage, Komfort und Preis-Leistungs-Verhältnis. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohngefühl verbinden möchten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Die 40m2 Wohnung ist eine Hochparterrewohnung, liegt ostseitig und alle Fenster mit Jalousien sind hofseitig gelegen-somit eine Grünruhelage. Die Wohnung besteht aus 1 Vorraum, 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad , 1 WC extra, weiters einem 5m2 trockenen Keller. Weiters ist eine Gaszentralheizung, eine Waschmaschine, Kabel-TV und A1-Internetanschluss, Geschirrspüler vorhanden, in der Nähe befindet sich eine LIDL-Filiale und ein Penny-markt und die Herzpassage mit vielen Geschäften, weiters gibt es einen Autobus 7A der direkt zur U1 Reumannplatz fährt, bei Fussweg zur U1 ca 10 Minuten, weiters gibt es noch die Strassenbahnlinie 6 - zur U1., ab sofort beziehbar, längerfristige Vermietung möglich (Befristung ab 5 Jahre), ABLÖSEFREI, KEINE Maklergebühr und KEINE Umsatzsteuer, Kaution 3400, , Miete inkl. BK 795, Nur für Einzelperson, keine Tiere!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL! Erleben Sie im Franz Joseph ein einzigartiges Wohngefühl zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof! Auf Sie warten variantenreiche 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Terrassen und Gärten in grüner Umgebung. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung (U1) in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Lassen Sie Ihrer Bewegung freien Lauf im angrenzenden "Motorikpark" sowie in den umliegenden Sportstätten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss stehen Ihnen in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Ausstattung Attraktive Einbauküchen teils mit Kücheninsel Moderne Bäder mit Wannen oder Duschen Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung Traumhafte Ausblicke auf Wien Kellerabteil inkl. Steckdose pro Wohnung Tiefgaragenplatz Außenliegender Sonnenschutz Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: 01.04.2026 Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

In begehrter Lage gelangt eine helle 1,5 Zimmer Wohnung mit ganzjährig nutzbarer Loggia in die Vermietung. Perfekt geeignet als Single oder Paar Wohnung überzeugt diese Wohnung durch ihre zentrale Lage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ausgezeichnete Erreichbarkeit in die Innenstadt. Vermietet wird diese Wohnung befristet auf 3 Jahre. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert und die Wohnung 2026. Die Wohnung in der Waldgasse 8 mit einer Nutzfläche von 42,01 m² im 3. OG begeistert durch eine geschickte Raumaufteilung und toller Ausstattung. Ein seperates WC mit WC Schrank, eine großzügiges Bad mit Badewanne, neuer Duschstange und neuem Duschvorhang, Armaturen, neuem Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank und eine neue Einbauküche mit eingebautem Esstisch und Barsessel lassen die Wohnung bereits teilmöbliert glänzen. Herzstück ist die großzügige Loggia mit 8,01 m² Fläche, die durch die Vollverglasung als Wintergarten ganzjährig nutzbar ist und durch verschiebbare Glasfronten begeistert. Die Richtung Westen ausgerichtete Loggia lässt die Wohnung in der Nachmittags- und Abendsonne strahlen. Die ruhige Innenhoflage sorgt für Ruhe und Entspannung. Zudem gibt es noch eine 4 m² große Kellerfläche. KEYFACTS: - Nutzfläche 42,01 m² - 3.OG - Innenhoflage - 8,01 große Loggia/Wintergarten vollverglast mit verschiebbaren Glasfronten /ganzjährig nutzbar) - nach Westen ausgerichtete Loggia mit Nachmittags/Abendsonne - 1,5 Zimmer Wohnung mit seperater Küche - vollausgestattete Küche mit neuem Backofen und Herdplatte, Kühlschrank und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Esstisch - Teilmöbliert durch Lampen, WC Schrank, Spiegelschrank, Armaturen, Waschbeckenunterschrank, Duschstange und Duschvorhang, Barsessel - Gegensprechanlage - eigene Kellerfläche 4 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zwei Terrassen. Lift bis vor die Tür. Alles neu. Zum Privatverkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59,10 m² Wohnfläche laut Plan zuzüglich zwei Terrassen (gesamt ca. 17,6 m², jede ca. 8,8m²) , Lift im Haus sowie eigenem Kellerabteil. Eine Kombination, die in dieser Größenklasse selten angeboten wird. Komfort-Highlights Dachgeschoss mit Lift zwei Terrassen Kellerabteil Kernsanierung (Technik & Oberflächen) bezugsfertig mit 01.06.2026 Privatverkauf - keine Provision ️ Substanz statt Kosmetik Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: * neue Elektrik und E-Befund * neues Badezimmer * separates WC neu ausgeführt * neue Küche * neues modernes Vaillant - Brennwertgerät * hochwertiger Fußboden * erneuerte Türen & Oberflächen * solide Rücklage Hier investieren Sie nicht in Sanierungsrisiko, sondern in nachhaltige Qualität. Optimale Raumaufteilung * Wohnzimmer ca. 20 m² mit Terrassenzugang * Schlafzimmer ca. 16 m² mit Terassenzugang * separate Küche mit Abstellraum * Bad mit Fenster * WC getrennt * Vorraum * zwei Terrassen Ideal für Eigennutzer, Paare oder als wertstabile Vorsorgewohnung. Wohnen mit Licht & Außenfläche: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie - perfekt für Frühstück, Pflanzen oder entspannte Abende. Dachgeschoss bedeutet zudem: Kein Nachbar über Ihnen & freie Sicht! Bitte senden Sie bei Interesse: * Ihren Namen * Ihre Telefonnummer * gerne auch bereits 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung Ich melde mich verlässlich bei Ihnen zurück. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #hell #möbliert #ruhig

Sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage - sofort beziehbar! Ideal für Eigennutzer, Büro, Ordination oder WG - Columbusgasse 66, 1100 Wien VERHANDLUNGSBASIS!!! Wohnfläche: ca. 105 m² Zimmer: 4 Etage: Erdgeschoss Zustand: generalsaniert Möblierung: voll möbliert Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige, helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage des 10. Bezirks. Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren komplett generalsaniert und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Auch das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert - Fassade und Dach sind ebenfalls neu. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch ideal als Ordination, Büro oder WG-Wohnung. Raumaufteilung 4 getrennt begehbare Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Ausstattung Voll möbliert Moderne Elektrik & Sanitäranlagen Gepflegte Böden und Oberflächen Erdgeschosslage, barrierearm Neues Dach & neue Fassade Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Columbusgasse 66, nur 2 Gehminuten von der U1 entfernt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen im unmittelbaren Umfeld. Das Stadtzentrum ist mit der U1 in wenigen Minuten erreichbar. Besonderheiten Zentrale und dennoch ruhige Lage Beste Verkehrsanbindung Ideal für Eigennutzer, Ordination oder WG Komplett möbliert und sofort bewohnbar Haus mit neuer Fassade und neuem Dach Hinweis: Privatverkauf - keine Makleranfragen! Preis auf Verhandlungsbasis. Bitte nur ernsthaft Interessierte anschreiben! Besichtigung nach Vereinbarung - wir einigen uns gerne vor Ort. Die Wohnung ist sofort beziehbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Wir verkaufen unsere wunderschöne, sehr gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung im 5. Liftstock (65,7 m²) - hell, absolut ruhig und sofort bezugsbereit. Perfekt für Paare, Singles mit Homeoffice oder kleine Familien. Highlights Neue Einbauküche (2022) mit hochwertigen Siemens‑Geräten Renovierter Parkettboden (2020) Kein Renovierungsbedarf - alles in Top‑Zustand Nichtraucherhaushalt, keine Haustiere Beide Seiten hofseitig - Blick ins Grüne, kein Straßenlärm Optimale Ausrichtung Schlafzimmer nach Norden - ganztags angenehmes, weiches Licht Wohnzimmer nach Süden - viel Sonne & natürlich warm im Winter Vom Wohnzimmer aus Blick auf den Wasserturm ("unser kleines Taj Mahal") Raumaufteilung Wohnzimmer: 18,02 m² Schlafzimmer: 15,46 m² Kinder-/Arbeitszimmer: 9,46 m² Küche: 7,91 m² Vorzimmer: 11,00 m² Bad mit Wanne: 2,67 m² WC separat Abstellraum Kellerabteil Optionale Ablöse Die komplette Küche (2022, Siemens) sowie der Parkettboden (2020) können auf Wunsch gegen eine optionale Ablöse von €6.000 übernommen werden. (Die Ablöse ist freiwillig - die Wohnung kann auf Wunsch auch ohne Küche übergeben werden.) Bei Interesse einfach PN schreiben - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Liebe Grüße Nini... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Die Altbaubauwohnung hat dicke Wände(Lärmschutz und energiesparend), hoher Raum (315cm), sehr hell. Sofort Verfügbar. Die Wohnung hat tolle Einteilung. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Jedes Zimmer gibt's Fenster. Das Badzimmer hat 2 Fenster( 1 Fenster zum Gang, das 2. geht zum Lichtinnenhof) Die hat zentrales Vorzimmer/Küche, Badezimmer mit 2 Fenster und Badewanne, 3 separate Zimmer, 1 Zimmer ist hofseitig mit Wiener Fenster, Toilette mit Fenster zum Lichthof, 2 Zimmer(straßenseite) je mit 2 PVC Fenster(Wiener Fenster), sehr hell. Die hat Gas Etageheizung. Warmes Wasser und Heizung sind vom Gaskombitherme Junkers( 2 Jahre alt) versorgt. Die ist renovierungsbedürftig je nach Anspruch.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

KEINE MAKLER - Sofort verfügbar • Privatverkauf - provisionsfrei • 102 m² + 8 m² Terrasse Wohnen über den Dächern von Favoriten — ruhig, hell und sofort bezugsbereit. Diese großzügige Dachgeschosswohnung (5. Liftstock) verbindet den Charme hoher Altbauräume (teilweise bis 4 m) mit moderner Ausstattung: Klimaanlage in allen Wohnräumen, eine hochwertige EWE-Küche mit Siemens-Geräten und eine uneinsehbare Innenhofterrasse mit Wasseranschluss — ideal für Frühstück im Freien oder gemütliche Sommerabende. Warum sich ein Besichtigungstermin lohnt: - Großzügiges Wohnzimmer (~40 m²), perfekt als Wohn-Essbereich und Home-Office-Zone - zwei ruhige, große Schlafzimmer mit viel Platz und Tageslicht - Designerbad mit maßgefertigten Möbeln + separates WC - Parkett in den Wohnräumen, Vinyl in den Nassräumen, Velux-Dachfenster mit Außenmarkisen - Gas-Etagenheizung mit moderner Therme; smarte Steuerung möglich - Magenta-Internetanschlüsse in jedem Zimmer, Sicherheitstür, Kellerabteil - Uneinsehbare Terrasse (8 m²) - kleine Oase mitten in der Stadt... [Mehr]

#Büro

Diese sehr gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Oberlaa und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. 📐 Raumaufteilung Wohnzimmer Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer) Separate Küche Badezimmer Separates WC Vorraum Abstellraum mit Stauraummöglichkeiten... [Mehr]