provisionsfreie Wohnungen in 1100 Wien,Favoriten

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Townhouse Living beim Hauptbahnhof - Urbanität trifft auf private Gartenidylle In einer der dynamischsten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, entstehen exklusive Townhouses, die urbanes Leben mit maximaler Privatsphäre vereinen. Diese außergewöhnlichen Wohnkonzepte erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten ein Wohngefühl, das sonst nur Häusern vorbehalten ist - mitten in der Stadt. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine perfekte Balance zwischen Design und Funktionalität. Das absolute Highlight: der private Garten - ein grünes Refugium, das zum Entspannen, Genießen und Ankommen einlädt. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder wertbeständige Investition - diese Townhouses bieten ein seltenes Gesamtpaket in einer der gefragtesten Lagen Wiens. In einer der dynamischsten und zugleich begehrtesten Lagen Wiens, nur 1 Minute vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, wurde vor Kurzem ein außergewöhnliches Wohnprojekt fertiggestellt, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Architektur und urbanen Lifestyle auf eindrucksvolle Weise vereint. Das exklusive Gebäude umfasst 80 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis 180 m² und überzeugt durch perfekt durchdachte Grundrisse, großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nahezu jede Wohnung verfügt über private Freiflächen - von sonnigen Balkonen über großzügige Terrassen bis hin zu eleganten Eigengärten - die das Wohngefühl nach draußen erweitern und ein besonderes Maß an Lebensqualität schaffen. Ein besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausführung gelegt. In den Wohnräumen wurden edle Parkettböden verlegt, während die modern gestalteten Badezimmer bereits mit hochwertigen Armaturen, integrierter Beleuchtung, Spots sowie praktischen Spiegelschränken ausgestattet sind und so ein elegantes, zeitloses Ambiente schaffen. Auch technisch setzt das Gebäude neue Maßstäbe. Eine moderne Bauteilaktivierung über die Geschoßdecken sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine intelligente Smart-Home-Lösung, mit der Sonnenschutz, Beleuchtung und - auf Wunsch - weitere Funktionen komfortabel gesteuert werden können. Darüber hinaus bietet das Projekt eine besonders familienfreundliche Infrastruktur: Stilvoll gestaltete Kinder- und Jugendspielbereiche im Innen- und Außenbereich schaffen Raum für Begegnung, Spiel und Gemeinschaft innerhalb der Wohnanlage. Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet erstklassige Lage, zeitlose Architektur und innovative Technik zu einem Wohnkonzept, das urbanes Leben auf höchstem Niveau ermöglicht - mitten im Herzen des aufstrebenden Stadtviertels rund um den Wiener Hauptbahnhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BEST LIVING OBERLAA! MODERNE WOHNUNGEN & REIHENHÄUSER! Das 2022 fertig gestellte Wohnhaus BEST LIVING OBERLAA schafft Raum für 33 moderne Wohnungen sowie 8 idyllische Reihenhäuser zur Miete. Die hellen 2- bis 3-Zimmer-Apartments sind auf 3 Ebenen verteilt, 38-84 m2 groß und größtenteils mit Garten und/oder Terrasse versehen. Die gut geschnittenen Reihenhäuser bieten Platz für 3 Schlafzimmer und verfügen über einen Garten und mehrere Terrassen sowie teilweise auch einen geräumigen Keller. Ausstattung // voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte // hochwertiger Parkettboden - Eiche natur // Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung // Wohnungen im DG sowie Reihenhäuser verfügen über eine Klimaanlage // Kunststofffenster mit Alu Deckschale/ Terrassentüren mit 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung // Beschattung/Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch außenliegende, elektrisch bedienbare Rollos // geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen // großzügige Dusche oder Badewanne // großflächiger Spiegel, Waschtisch, elektrischer Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III) // Gegensprechanlage // jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil Heizung Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Vertragserrichtung Es fallen Vertragserrichtungskosten in Höhe von € 240,- plus 20% USt. an.* Es wird eine monatliche Manipulatiosgebühr von € 1 eingehoben. Bei Wohnungen mit Klimageräten Es fallen Wartungskosten in Höhe von ca. € 24,49,- zuzüglich USt. pro Monat an. Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Kinderspielbereich, Postkästen im Foyer sowie einen Personenlift. Garage In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. € 140,- (inkl. USt.) separat angemietet werden. Stellplätze mit E-Lade-Station können zu monatl. € 165,00 (inkl. USt.) angemietet werden. Die Fotos stammen aus der Erstvermietung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Maximalbelegung je Schlafzimmer 2 Personen Raumaufteilung TOP 11, EG:// Vorraum // Abstellraum // Wohnküche // WC // Zimmer // Bad (mit Waschbecken, Dusche)// Terrasse & Gartendie Wohnung verfügt über kein Klimagerät. Fehler und Änderungen vorbehalten. Die Fotos stammen aus der Erstvermietung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <525m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.125m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <125m Universität <2.500m Höhere Schule <5.525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Geldautomat <1.825m Bank <150m Post <525m Polizei <150m Verkehr Bus <150m U-Bahn <375m Straßenbahn <2.975m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Information zum Objekt und Ausstattung Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Wohnung in der Van-der-Nüll-Gasse im 10. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1995 errichteten Neubaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,39 m² sowie ein zusätzlicher Balkon. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken; das WC ist separat angeordnet. Die Wohnräume sind mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet, während Bad und WC verfliest sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus wird ein Kellerabteil mitvermietet, wodurch weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Raumprogramm Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Vorraum bzw. Gang sowie einen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch den ca. 5 m² großen Balkon und das mitvermietete Kellerabteil. Die Aufteilung eignet sich damit sowohl für Paare als auch für einen Haushalt mit zusätzlichem Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Lage Die Wohnung befindet sich in der Van-der-Nüll-Gasse im 10. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung aus. Ein Supermarkt befindet sich laut Exposé bereits in rund 100 m, eine Bäckerei in etwa 150 m und eine Apotheke in rund 275 m Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt ca. 100 m, eine Straßenbahnhaltestelle ca. 125 m entfernt. Die nächste U-Bahn-Station ist mit rund 900 m angegeben, ein Bahnhof mit rund 875 m... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in Wien-Favoriten, nahe Matzleinsdorfer Platz. Die Wohnung wird möbliert und bezugsfertig vermietet und eignet sich besonders für Singles, Paare, junge Berufstätige sowie Studierende, die eine gepflegte und gut ausgestattete Wohnung mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung suchen. Dank der großen Fensterflächen wirken die Wohnräume hell und freundlich. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine gute Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Raumaufteilung • Vorraum / Flur • großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich • Schlafzimmer • Einbauküche, vom Wohnzimmer aus erreichbar • Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie Waschmaschine • separates WC • Abstellraum • Kellerabteil Ausstattung • möbliert • Lift • WLAN inklusive • Innenjalousien an den Fenstern • Einbauküche • Kühlschrank • Mikrowelle • Neuer Herd und Backofen • Waschmaschine • TV • Ecthholzparkettböden in den Wohnräumen • Pflegeleichter Laminatboden in der Küche • Fliesen in Bad und WC Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Einrichtungsaufwand bezogen werden. Infrastruktur Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. In unmittelbarer bzw. kurzer Gehentfernung befinden sich unter anderem: • Hofer, Spar, Billa und Penny (< 5 Minuten) • Apotheke (< 5 Minuten) • dm und BIPA (< 5 Minuten) • Bäckereien • Cafés und Restaurants • Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs Auch das Wienerberg-Erholungsgebiet ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. • Straßenbahnlinien 1 und 6: wenige Gehminuten entfernt • mehrere Busverbindungen in der näheren Umgebung • Matzleinsdorfer Platz: ca. 10–12 Gehminuten, mit S-Bahn, Regionalverkehr und weiteren Straßenbahnverbindungen • gute Anbindung Richtung Innenstadt sowie zu U1 und U6 über die umliegenden Verkehrsknotenpunkte Durch die gute Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindung sind der Hauptbahnhof, die Innenstadt und weitere zentrale Bezirke rasch erreichbar. Auch die Anbindung an das Wiener Straßennetz und die A23 ist günstig. Mietkonditionen Monatliche Gesamtmiete: € 1.100 Diese setzt sich zusammen aus: • Hauptmietzins: € 750 • Betriebskosten, Heizkosten und WLAN: € 350 Kaution: € 2.250 (3 Monatskaltmieten) Vertragslaufzeit: je nach Vereinbarung 1-3 Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung nicht für eine klassische WG-Nutzung geeignet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, junge Berufstätige oder Studierende, die eine gepflegte, helle und gut angebundene Wohnung suchen und Wert auf eine bereits vorhandene Möblierung legen. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, gewünschtem Einzugstermin und geplanter Mietdauer.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

AM FRANZOSENWEG Ein Ort zum Bleiben. Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen ? Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben ? ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / En... [Mehr]

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AM FRANZOSENWEG Ein Ort zum Bleiben. Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen ? Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben ? ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / En... [Mehr]

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#Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

AKTION: Reduzierter Kaufpreis und provisionsfrei ? Aktionsvorteil gilt bei Kaufabschluss bis 31.12.2026! Diese moderne 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines hochwertig revitalisierten Altbaus ? nur wenige Schritte von der U1-Station Reumannplatz entfernt. Die Wohnung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet durch die große Fensterfront zur Terrasse. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung (Fernwärme) sowie eine Klimaanlage. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum mit offener Küchenzeile. Der Wohn- u. Schlafbereich bietet Ausgang auf die Terrasse. Das modern ausgestattet Badezimmer bietet eine großzügige, bodengleiche Walk-in-Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Kaufpreise Kaufpreis für Anleger: ? 199.000,? netto (zzgl. 20 % USt.) Kaufpreis für Eigennutzer: ? 220.000,? Küche und Badezimmer Einrichtung: Preis: ? 7.000,? zzgl. 20 % USt. Lage und Umgebung Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie U1 (Station Reumannplatz) sowie zur beliebten Fußgängerzone Favoritenstraße. Die Einkaufsstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Trotz der urbanen Lage befinden sich mehrere attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Dazu zählen die Therme Oberlaa, die Parkanlage Löwygrube mit dem Böhmischen Prater sowie das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg, das zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Vergangenheitswerten und Annahmen; sie stellen keine Garantie für zukünftige Entwicklungen dar. Sämtliche Bilder, Visualisierungen, Pläne und KI-generierte Darstellungen, die in den Inseraten verwendet werden, dienen ausschließlich als Referenz. Die gezeigte Einrichtung und Fotos sind beispielhaft und können von der tatsä... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

AM FRANZOSENWEG Ein Ort zum Bleiben. Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen ? Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben ? ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / En... [Mehr]

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