provisionsfreie Wohnungen in 1100 Wien,Favoriten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

2 Zimmer mit Balkon direkt beim Belvedere mit viel Wohnkomfort! Beschreibung: Genießen Sie den Ausblick über den Dächern von Wien und den Flair dieser exklusiven und einzigartigen Architektur / Säulenkonstruktion, das einzigartige urbane Wohngefühl mit Weitblick, Komfort und vielen Extras. Zeitlose, moderne Wohnungen mit smarter Ausstattung in einem der attraktivsten zentrumsnahen Stadtquartiere in Wien. Ein großer SPA- und Fitnessbereich (im Hotelbereich) und eine atemberaubende Skybar erwarten Sie mit einem wunderschönen Ausblick! In unmittelbarer Nachbarschaft des historischen Gartens von Schloss Belvedere begeistern die exklusiven Wohnungen im Quartier Belvedere, dank eines außergewöhnlichen architektonischen Konzepts mit imposanten Ausblicken. Durchdachter & exklusiver Wohnkomfort in jedem Detail. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum Ihre Vorteile der Anlage auf einen Blick: Genießen Sie das einzigartige Wohngefühl in der "Stelzenkonstruktion", welche ab 8 Metern Höhe aufwärts atemberaubende Panoramablicke über die Stadt ermöglicht. Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien, die den Wohnraum auf besondere Weise erweitern. Für Ihre Bequemlichkeit werden Garagenplätze im Haus zur zusätzlichen Anmietung angeboten. Tauchen Sie ein in pure Entspannung im Fitness- und SPA-Bereich, während Sie die Vorteile der Lobby, Lounge und des integrierten Restaurants genießen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschküche mit WC beim Eingang, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein hauseigener Spielplatz sorgen für ein komfortables und familienfreundliches Ambiente. Die Kellerabteile sind mit Steckdosen ausgestattet und eignen sich ideal für E-Bikes. Unsere barrierefreie Anlage gewährleistet höchste Zugänglichkeit mit elektrisch zu öffnenden Türen im Eingangsbereich, die auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Zuhause bieten. Highlights exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität / Garage: E-Tankstellen Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.) bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen barrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2) Smart Home Lösung Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen raumhohe, französische Fenster (sehr helle Zimmer / viel Licht) einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem intelligentes Beschattungssystem (Sonnenschutz) inkl. Zentralschalter für ein behagliches Wohnraumklima Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Kühldecken) für ein angenehme Wohnraumtemperatur hohe Materialqualität in den Sanitärräumen und modernste Sanitärtechnologie (Tornado-Flush im WC / spülrandlose Keramik) Lage und Infrastruktur: Die Apartments befinden sich inmitten der pulsierenden Stadt Wien und liegen lediglich 5 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt und gewährleistet somit eine optimale Anbindung an das U-Bahn-Netz. Die bestmögliche Erreichbarkeit sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel, darunter Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen, macht die Lage besonders attraktiv. Auch ist an Wochenenden die Nahversorgung durch Geschäfte (des täglichen Bedarfs) direkt am Hauptbahnhof gewährleistet. Das Shoppingerlebnis ist nur 3 Gehminuten von der Shopping-Mall - ebenfalls am Hauptbahnhof liegend - entfernt. Ein stadtnaher Wohnsitzt bietet nicht nur die Nähe zum Stadtzentrum, sondern auch ein reichhaltiges Kulturangebot in Gehweite. Der Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof bietet Zugverbindungen in alle möglichen Richtungen, und die U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Südtirolerplatz/Hauptbahnhof sind bequem zu erreichen. Die S-Bahnen S1, S2, S3, S60, S80, Straßenbahnen D, 18, O sowie die Autobusse 69A und 13A bieten eine perfekte Verkehrsanbindung. Egal ob mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Lage ist optimal. Für Reisende entsteht durch die Direktverbindung zum Flughafen durch den Railjet vom Hauptbahnhof nochmal einen großen Pluspunkt. Erholungssuchende profitieren von einer privaten Gartenanlage, einem Grünareal vor der Haustüre sowie der Nähe zum Schweizergarten und dem Botanischen Garten des Belvedere. Konditionen: Vermietet wird auf eine Mietdauer von 4 Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit ab Februar 2026; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, Kühlung, Lift und Steuern): € 1.287,58 Kaution: € 3.862,75 Vertragserrichtung: € 360, - provisionsfrei für den/die Mieter*in Strom wird auf den/die Mieter*in umgemeldet. Garagenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar (€ 220,-). Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #unbefristet

Objektbeschreibung 1150 Wien, VAN DER-NÜLLGASSE: EXTREM HELLE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG barrierefrei mit LIFT und perfekter Raumaufteilung unbefristet zu vermieten ACHTUNG! BARRIEREFREI!!! • In zentraler und sehr heller Lage gelangt diese ca. 52 m2 große ALTBAUWOHUNG unbefristet zur Vermietung. • Ein klassischer GRÜNDERZEIT-ALTBAU, sowie ein liebliches WOHN-JUWEL mit zeitgemäßem Standard und guter Ausstattung erwartet den anspruchsvollen Mieter. LAGE DER WOHNUNG: In der urbanen und beliebten VAN DER NÜLL-GASSE, nähe Troststraße und Laxenburgerstraße, im 4. LIFTSTOCK eines klassischen GRÜNDERZEIT-Altbaugebäudes in FAVORITENER TOPLAGE gelegen. RAUMAUFTEILUNG: 4 sehr helle Zimmer (3 Zimmer, 1 Kabinett) Badezimmer Küche (eigener Raum) WC (extra Raum) zentraler Vorraum Kellerabteil AUSSTATTUNG: Fertigparketten in allen Wohnräumen, Küche mit HERD und SPÜLE Das im "ANTIK-Stil" verflieste Bad verflieste BADEZIMMER hat eine BADEWANNE und ein Waschbecken neue Kunststoff-Fenster sorgen für ein heimeliges Wohngefühl Gasetagenheizung BESONDERHEITEN/AUSSTATTUNG: geschmackvoll ausgestattete 4-Zimmer-Altbauwohnung INFRASTRUKTUR: • unglaublich viele Öffis sind ganz in der Nähe erreichbar. (U-1, viele Autobusse, Straßenbahnlinien, Nachtbusse, etc...) • Alle Nahversorger sind ebenso in kurzer Gehweite) MIETBEDINGUNGEN: Unbefristete Hauptmiete, Kaution: EURO 2.820.-, KEINE PROVISION WICHTIGE INFO: Die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, sowie die Bekanntgabe von näheren Informationen ist nur nach vorheriger Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten, sowie Ihrer geschätzten Auftragserteilung möglich. Senden Sie uns daher bitte vorab ein zweckdienliches e-mail mit Ihrer geschätzten Anfrage. BITTE GEBEN SIE UNBEDINGT IHRE HANDYNUMMER in Ihrer Anfrage an, um uns die Kontaktaufnahme zu erleichtern. Bitte keine e-mail-Angabe, da diese nicht weitergesendet wird. Unser Sekretariat wird sich mit Ihnen umgehend in Verbindung setzen. Bitte haben Sie ein wenig Geduld, die Rückmeldung von uns kann aufgrund der sehr vielen Anfragen eine Zeitlang dauern. DANKE. Lage Nähe Troststraße, Laxenburgerstraße; Paltramplatz Sonstiges Eine ideale Wohnung auch für in der Mobilität beeinträchtigte Personen, da BARRIEREFRREI mit LIFT im vierten Stock gelegen; sehr helle und gut ausgestattete Wohnung für den anspruchsvollen Altbaufan... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Baubeginn HERBST 2024 - geplante Fertigstellung FRÜHJAHR 2026 In der Heimkehrergasse, im 10. Wiener Bezirk wird die Chronos Wohnbau Gruppe ein Wohnbauprojekt mit 12 Wohnungen in der Größe von ca. 54m² bis 121m², sowie 9 Kfz-Abstellplätzen realisieren. Unser Wohnbauprojekt liegt in einer ruhigen Wohngegend eingebettet zwischen den Erholungsgebieten Kurpark Oberlaa und der Parkanlage Löwygrube. Hier findet naturnahes Wohnen statt! Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Liftanlage ermöglicht die barrierefreie Erschließung sämtlicher Wohnungen und Etagen von der Kellerebene bis ins Dachgeschoss. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen wird wie die Lage des Projekts keine Wünsche offenlassen. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen: - Ziegelmassivbauweise - Fußbodenheizung - Beheizung mittels Biomasse - Pellets - Kunststofffenster mit 3 Scheibenverglasung - Außenliegender Sonnenschutz bei sämtlichen Verglasungen der Aufenthaltsräume und Küchen - Eichenparkettböden in Langriemenform - Verfliesung im Format 30/60cm - Sämtliche Wohnungen werden über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten verfügen. - Hauseigene Tiefgarage Wohnung: Diese mitten im Grünen gelegene ca. 61m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse im Ausmaß von ca. 13m² sowie einen ca. 78m² großen Garten. Die Terrasse kann vom Schlafzimmern und von der Wohnküche aus betreten werden. Das Schlafzimmer und die Wohnküche verfügen über hochwertige Parkettböden. Der Vorraum, das Bad und das WC werden verfliest. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Alle Fenster und Terrassentüren in Aufenthaltsräumen und Küchen erhalten eine Außenbeschattung in Form von Raffstores. Selbstverständlich ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5m² zugewiesen. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 28.000 erworben werden. Infrastruktur: Die öffentliche Anbindung ist sehr gut und ermöglicht Ihnen, sich rasch ohne PKW durch die Stadt zu bewegen. Die Haltestelle der Buslinie 15A ist ca. 450 Meter entfernt und gewährleistet einen schnellen Anschluss an die U-Bahnlinien U1 Altes Landgut (5 Stationen) & U3 Enkplatz (6 Stationen) sowie an die Schnellbahn Grillgasse (3 Stationen). Die Heimkehrergasse ist für den Nachwuchs ebenfalls ideal gelegen. Mehrere Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und der FH Campus Wien sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Alltägliche Besorgungen können ebenfalls auf kurzem Wege erledigt werden. 2 Busstationen bzw. alternativ 3 PKW-Minuten entfernt befindet sich ein Fachmarktzentrum, dass unter anderem mit den Supermarktketten Billa, Hofer und einem DM Drogerie Markt, einem Fressnapf, einem Pagro Diskont, einem TEDI und einer Apotheke aufwartet. Zusätzlich ist die, für Ihr reges Treiben und der Vielfalt unterschiedlichster Geschäfte beliebte, Favoritenstraße sowohl öffentlich als auch mit dem PKW rasch erreichbar. Übersicht Fakten: - zeitgemäße Grundrisse, ideal für Eigennutzer und Anleger - qualitativ hochwertige Ausstattung - sehr gute Anbindung und Infrastruktur trotz absoluter Grünruhelage - großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten - Top-Preise - Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026 Anlegerpreis mit Vorsteuerabzug: EUR 356.900, Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Präsentationsgesprächs steht Ihnen gerne Herr Patrick Guldenbrein unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Tolle 2 Zimmerwohnung + Balkon! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe! Bei den hochgeladenen Fotos handelt es sich um eine andere Wohneinheit jedoch wurden in diesem Projekt alle Wohnungen mit den selben Materialien ausgestattet und sehen somit gleich aus. Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit ca. 44,74m2 Wohnfläche und zusätzlichen Balkon von etwa 4,95m2 steht zur Vermietung bereit - da es sich um eine Nachmietersuche handelt muss der Termin gemeinsam mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden / der frühestmögliche Mietbeginn wäre der 01.03.2026. Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Bloch Bauer Promenade 12 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen. Die monatliche Miete beträgt Euro 898,74 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Details im Überblick: * Zimmer: 2 * Wohnfläche: ca. 44,74m2 * Balkonfläche: ca. 4,95m2 * Stock: 4.Liftstsock * Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel * Miete: Euro 898,74 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Befristung: 5 Jahre * Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 44,74m2 Wohnfläche und mit knapp 4,95m2 Balkon liegt im 4.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: * ca. 5,34m2 Vorraum * ca. 1,71m2 Abstellraum * ca. 4,19m2 Kochnische * ca. 4,35m2 Bad/WC * ca. 10,38m2 Zimmer * ca. 18,77m2 Wohnküche * ca. 4,95m2 Balkon Kosten: * monatliche Miete: 898,74 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: PROVISIONSFREI * MV- Errichtungsgebühr: 340, Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 25,60 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in Top-Zustand Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der Dieselgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den neuwertigen Zustand nach kürzlich erfolgter Renovierung sowie ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen bietet und somit den zentralen Treffpunkt der Wohnung darstellt. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sorgen für optimale Privatsphäre und eignen sich ideal für Paare, Familien oder auch für Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für wertvollen Stauraum. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung besonders funktional und gut nutzbar ist. Nach der erfolgten Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten, sehr neuwertigen Zustand. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Zusammenfassung der Highlights: * 3 Zimmer * Wohnküche * 2 Schlafzimmer * Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss * Getrenntes WC * Abstellraum * Frisch renoviert, sehr neuwertiger Zustand * Kellerabteil vorhanden * Gute Lage in 1100 Wien * Befristung: 3 Jahre * Heizungs-Warmwasserpauschale: € 150,- mtl. Diese Wohnung eignet sich ideal für all jene, die modernes Wohnen in gut angebundener Lage suchen. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Dieselgasse, einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Wohnlage . Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie weitere wichtige Nahversorgungseinrichtungen, wodurch die Lage auch für Familien besonders attraktiv ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bzw. die U1 Station Troststraße sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet optimale nationale sowie internationale Zugverbindungen. Auch die Anbindung an das städtische Straßennetz ist sehr gut. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und ausgezeichneter Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Tolle 2 Zimmerwohnung + Balkon! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe! Bei den hochgeladenen Fotos handelt es sich um eine andere Wohneinheit jedoch wurden in diesem Projekt alle Wohnungen mit den selben Materialien ausgestattet und sehen somit gleich aus. Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit ca. 40,26m2 Wohnfläche und zusätzlichen Balkon von etwa 4,95m2 steht zur Vermietung bereit - da es sich um eine Nachmietersuche handelt muss der Termin gemeinsam mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden / der frühestmögliche Mietbeginn wäre der 01.02.2026. Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Bloch Bauer Promenade 12 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen. Die monatliche Miete beträgt Euro 878,46 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Details im Überblick: * Zimmer: 2 * Wohnfläche: ca. 40,26m2 * Balkonfläche: ca. 4,95m2 * Stock: 1.Liftstsock * Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel * Miete: Euro 878,46 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Befristung: 5 Jahre * Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 40,26m2 Wohnfläche und mit knapp 4,95m2 Balkon liegt im 1.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: * ca. 3,23m2 Vorraum * ca. 2,77m2 Kochnische * ca. 1,59m2 WC * ca. 4,10 m2 Badezimmer * ca. 11,19m2 Zimmer * ca. 17,38m2 Wohnküche * ca. 4,95m2 Balkon Kosten: * monatliche Miete: 878,46 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: PROVISIONSFREI * MV- Errichtungsgebühr: 340, Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 25,60 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

ZUM BEZIRK/ZUR REGION: Die Wohnung liegt in Wien-Favoriten. Favoriten liegt südlich der inneren Bezirke und ist mit rund 200.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Bezirk von Wien. Favoriten ist ein weiterhin aufstrebender Bezirk mit großem Weiterentwicklungspotenzial. In der Nähe der Wohnung liegen die U1 Station Troststraße und die Fußgängerzone Favoriten, alles jeweils in ca. 5 Gehminuten erreichbar, Der Suchenwirtpark liegt vor der Wohnhaustür und das Schutz- und Erholungsgebiet Wienerberg und Laaerberg ist in 15 Gehminuten leicht erreichbar. FH Campus Wien und Europäische Universität in jeweils 19 Gehminuten -> 1,5 km ZUM WOHNHAUS: Das Neubau-Wohnhaus liegt zentral und ruhig am Suchenwirtpark. Das Wohnhaus mit Wärmeschutzfassade weist einen sehr guten Gesamtzustand aus. Es ist ein Lift, eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Hobbyraum und eine Tiefgarage mit Mietparkplätzen vorhanden. ZUR WOHNUNG: Die helle Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Es gibt ein helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WM-Anschluss, ein WC extra, einen Abstellraum, ein Vorzimmer und ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es sind Sicherheits-Eingangstür, neue Echtholz-Parkettböden in Buche, Fliesenböden und Innenjalousien vorhanden. Ein TV- und Internetanschluss ist im Wohn- und Schlafzimmer installiert, die Beleuchtungskörper sind angeschlossen. Eine Planskizze zur Raumaufteilung ist anbei. Mietkosten: Die Wohnung wird befristet vermietet. Die Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Steuern 730 €. Für Heizung, Warm- und Kaltwasser ist derzeit ein Akonto von 75,4 € vorgeschrieben. Die Stromkosten fallen nach persönlichem Verbrauch an. Nebenkosten: Kaution 3 Monatsmieten, Mietvertragsgebühr Null Irrtum und Fehler vorbehalten Vereinbaren Sie eine Besichtigung um einen Überblick, einen Eindruck, ein Gefühl für diese Immobilie zu bekommen! Es wird um schriftliche Kontaktaufnahme über das Inserat ersucht. Wir schätzen es von Ihnen zu lesen! Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Liftstock eines sanierten Neubaus im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet urbanen Wohnkomfort auf rund 54 m² – ideal für alle, die modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und optimaler Lage verbinden möchten. Hier genießen Sie ein durchgängig gepflegtes Wohnambiente mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – perfekt für Paare, kleine Familien oder berufstätige Städter, die das Leben in Favoriten schätzen. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Beheizt wird mittels Fernwärme. Vorraum und Küche sind gefliest. Die Wohnung ist ab sofort anmietbar. Die Fotos zeigen eine gleich geschnittene Wohnung im selben Haus. Aktuelle Fotos werden noch nachgereicht. Raumaufteilung: Vorraumseparates WCWohnzimmer mit Maß-Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss Schlafzimmer mit Ankleide Die Küche ist voll-ausgestattet und verfügt über4er-Ceranfeld Abzugshaube, Ofen, Abwasch, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Es steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage mit Stapelparkplätzen die separat angemietet werden können. Die monatliche Miete beträgt € 989,- inkl. BK und USt. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt verrechnet und sind noch nicht im Mietpreis enthalten. Kosten bei Mietvertragsabschluss€ 989,- erste Monatsmiete € 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung € 3.000,- Kaution € 4.349,- Gesamtkosten Eine Besichtigung ist gerne jederzeit möglich - gerne auch am Wochenende oder spät Abends ! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

ECKDATEN: Anlegerwohnung - Neubau Baujahr 1979 - Freier Mietzins - Gut und sicher vermietbar - Provisionsfreier Privatverkauf! ZUR WOHNUNG: Die helle Wohnung mit Nutzfläche von 37 m2 liegt im 1. Liftstock und ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Es gibt ein helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WM-Anschluss, ein WC extra, einen Abstellraum, ein Vorzimmer und ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es sind Sicherheits-Eingangstür, neue Echtholz-Parkettböden in Buche, Fliesenböden und Innenjalousien vorhanden. Ein TV- und Internetanschluss ist im Wohn- und Schlafzimmer installiert, die Beleuchtungskörper sind angeschlossen. Die Konfiguration der Räume ist sehr gut durchdacht. Eine Planskizze zur Raumaufteilung ist anbei. ZUM BEZIRK/ZUR REGION: Die Wohnung liegt in Wien-Favoriten. Favoriten liegt südlich der inneren Bezirke und ist mit rund 200.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Bezirk von Wien. Favoriten ist ein weiterhin aufstrebender Bezirk mit enormen Weiterentwicklungspotenzial und die Mietnachfrage ist hoch. In der Nähe der Wohnung liegen die U1 Station Reumannplatz und die Fußgängerzone Favoriten, alles in ca. 5 Gehminuten leicht erreichbar. Der Suchenwirtpark liegt vor der Wohnhaustür und das Schutz- und Erholungsgebiet Wienerberg und Laaerberg ist in 15 Gehminuten leicht erreichbar. Allgemeines: Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Steuer 174,30 €, Heizung und Warmwasser inklusive Steuer 75,4 €, jeweils pro Monat Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 % und Notar 1,5 %, jeweils vom Gesamtkaufpreis. Irrtum und Fehler vorbehalten. Aus datenschutzrechtlichen Gründen ersuchen wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das Inserat. Wir schätzen es von Ihnen zu lesen! Provisionsfreier Privatverkauf! Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Beschreibung Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in der Bloch-Bauer-promenade 24 / Sonnwendviertel, wenige Gehminute entfernt von dem Hauptbahnhof. Die Promenade bietet eine sehr ruhige & grüne Oase mitten in der Stadt. Ein tolles Neubauhaus, dass nicht nur wegen seines Design ins Auge fällt - sondern auch die Nähe zum Hauptbahnhof, Belvedere und Innenstadt runden das Bild perfekt ab. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Qualität und Ausstattung ist auf hohem Niveau, die Lage ideal. Die zentral begehbare Wohnung verfügt von Wohnzimmer aus einen großzügigen Balkon mit tollen, freiem Blick. LAGE: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit perfecter Öffentlicher Verkehrsanbindung. 10 Gehminute zu Drehscheibe Hauptbahnhof ermöglichen alle Anbindungen des öffentlichen Verkehr (metro U1, S-Bahn, Strassenbahnlinien 18 & O, Nightline, Busse etc.) und damit eine schnelle Bewegung in der Stadt. Weiters ist auch die Straßenbahnlinie D wenige Gehminuten entfernt. Stadtzentrum is so in ca. 15 min und der Flughafen in ca. 25 min leicht erreichbar. In der Umgebung befindet sich der Helmut-Zilk-Park, Schloss Belvedere, Schweizergarten sowie alle nötigen Geschäfte. BESCHREIBUNG: Zum mieten wird eine sehr moderne 2- Zimmer Wohnung im Neubau (ca. 56m2 Gesamtfläche), errichtet im Frühjahr 2019, befristet angeboten. Die Wohnung, die sehr hell ist, ist SÖ ausgerichtet und befindet sich im 4.Liftstock. Sie hat folgende Merkmale: • Vorraum (4.43m2) • Wohnküche mit offener, hochwertiger Komplettküche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Siemens Top-Geräten & Blanco (Induktionskochfeld, Herd, Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Dunstabzug) (22.29m2) • Schlafzimmer (11.19m2) + Flur (3.72m2) • Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss (4.58m2) • Toilette (1.98m2) • Balkon (6.63m2) • Kellerabteil (2.25m2) Ausstattung: Küche, Vorraummöbel, Jalousien, Fernwärme, UPC/A1/SAT-Anschluss. Im Haus gibt es einen Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum und Fahrradabstellraum. INFRASTRUKTUR: In der unmittelbaren nähe befinden sich all die nötigen Geschäfte (Spar, Hofer, Billa oder Lidl), Restaurants, Parks, Kaffees etc. wie auch Sportplätze. ÖFFENTLICHE VERHEHRSMITTEL: U-Bahn Linie U1, Straßenbahn D/O/18, S-Bahn, Bus 13A/69A sowie Anschluss an der regionalen und Internationalen Bus- und Bahnverkehr. MIETE 950 €/Monat. Kaution 2500€. Hauptmiete 3-5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Wenn Sie ein unverbindliches Besichtigungstermin vereinbaren wollen oder andere Fragen haben kontaktieren Sie bitte: Herr Blaz Gyoha m: [Tel] e: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Geräumige 2 Zimmerwohnung + Terrasse/Gartenbereich! Nachmietersuche! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Bei den hochgeladenen Fotos handelt es sich um eine andere Wohneinheit jedoch wurden in diesem Projekt alle Wohnungen mit den selben Materialien ausgestattet und sehen somit gleich aus. 2 Zimmerwohnung mit ca. 56,48m2 Wohnfläche und zusätzlichen Balkon von etwa 4,95m2 steht zur Vermietung bereit - AB 01.03.2026 BEZIEHBAR! Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Bloch Bauer Promenade 8 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen. Die monatliche Miete beträgt Euro 1026,63 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Details im Überblick: * Zimmer: 2 * Wohnfläche: ca. 56,48m2 * Balkon: ca. 4,95m2 * Stock: 1.Liftstock * Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel * Miete: Euro 1026,63 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Befristung: 5 Jahre * Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum, Sauna, Fitnessraum, Outdoorpool, Partyraum Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 56,48m2 Wohnfläche und mit knapp 4,95m2 Balkon liegt im 1.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: * ca. 3,88m2 Vorraum * ca. 24,33m2 Wohnküche * ca. 16,65m2 Schlafzimmer * ca. 4,45m2 Kochnische * ca. 4,91m2 Bad/WC * ca. 2,26m2 Abstellraum * ca. 4,95m2 Balkon Kosten: * monatliche Miete: 1026,63 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: PROVISIONSFREI * MV- Errichtungsgebühr: 340, Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,60 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lage: Herzlich willkommen im Reumann, ein Neubauprojekt gleich beim Reumannplatz! Einkaufen, spazieren gehen oder schwimmen im Amalienbad, ein Eis beim Tichy genießen, alles in nächster Nähe. Und gelangen Sie mit der ebenfalls fußläufig erreichbaren U1 in nur wenigen Minuten zum Stephansplatz oder dem weitläufigen Erholungsgebiet Oberlaa. Die Wohnung: Ideal für Pärchen! Die hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung ist 73,49m² groß. Sie besitzt eine sehr schöne Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf die ruhige, westseitig gelegene Hofterrasse. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick bis zum Wienerwald. Über einen praktischen Verbindungsgang, vorbei an Gäste-WC und großer Schranknische, gelangt man schließlich in das geräumige Wohnzimmer. Ein helles Schlafzimmer mit großen Dachfenstern schließt unmittelbar daran an und bietet direkten Zugang zum eignen Wannen-Bad. Auf Wunsch mit eigenem Garagenstellplatz um 114.- (incl. 20%Ust) Miete 937,78 Zzgl.10% Betriebskosten 150,43 Zzgl.10% Mwst. 108,82 Summe 1.197,03 inkl. Mwst.... [Mehr]