provisionsfreie Wohnungen in Salzburg(Stadt)

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um ? 28.000, oder ein PKW-Stellplatz im Freien um ? 12.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche im 3. Stock bietet einen sonnigen Südbalkon mit Ausblick auf die Glan und die Berge. Die Wohnung ist aufgeteilt auf einen geräumigen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, einem Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung mit einer Raumhöhe von 2,80m ist mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung; Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Für mehr Informationen, schicken Sie gerne eine Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die freie Besichtigung ist ohne Voranmeldung an folgendem Termin möglich: Donnerstag, 25. April 2024 von 09: 00 - 11: 30 Uhr Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Samra Salihovic AREV Immobilien GmbH Peilsteinerstraße 1, 5020 Salzburg [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2007 fertiggestellten Mehrparteienhauses in der Peilsteinerstraße 1. Eine perfekte Infrastruktur lässt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen (Interspar, versch. Fachmärkte, Apotheke, Arzt in nächster Nähe). Raumaufteilung Top 2: Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Küchenzeile (möbliert), Wohn-/Esszimmer, Terrasse Wohnfläche: ca. 50,61 m² Terrasse: ca. 7,30 m² Hauptmietzins EUR 693,39 BK EUR 151,83 Heizkosten EUR 70,85 Monatliche Miete inkl. Betriebs-, Heizkosten und Mwst.: EUR 1.014,76 Kaution: EUR 3.300, (vier Bruttomonatsmieten mittels Überweisung) Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden. • 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, großzügige Terrasse • Einbauküche und Badezimmer sind hochwertig eingerichtet • Mietobjekt, befristeter Mietvertrag für 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist • beziehbar ab 01. Mai 2024 • zusätzlich können in der vorhandenen Tiefgarage PKW-Stellplätze angemietet werden • Energiekennzahl: 54 kWh/m²a Die freie Besichtigung ist ohne Voranmeldung an folgendem Termin möglich: Donnerstag, 25. April 2024 von 09: 00 - 11: 30 Uhr Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Samra Salihovic AREV Immobilien GmbH Peilsteinerstraße 1, 5020 Salzburg [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 54,00... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung umgeben von einer grünen Parkanlage. Da die Wohnung über einen sehr langen Zeitraum vermietet war, werden Mieter mit handwerklichen Geschick gesucht. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder WG. Genießen Sie dabei den Blick auf die grüne Umgebung. Aufgrund der tollen Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Salzburger Altstadt. • Großer Wohn-/Essbereich • Gebrauchte Retro-Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne und Toilette • 2 geräumige Schlafzimmer • Befeuerung mittels Fernwärme (HWB 46,3) • Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Bezug ab sofort möglich • Mietvertragsdauer: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Die Gärtnerstraße liegt im beliebten Stadtteil Riedenburg. Durch seine Ruhe und Beschaulichkeit steht dieser Stadtteil für höchste Wohn- und Lebensqualität. Die lichtdurchflutete Balkonwohnung mit perfektem Grundriss verfügt über eine hochwertige Ausstattung. MONATLICHE KOSTEN: Miete EUR 1.162,86 Betriebs-/Heizkosten EUR 311,85 Gesamtkosten EUR 1.474,71 ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Wohn-/ Esszimmer mit integierter Einbauküche, Balkon, Abstellraum, Gang, WC, Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss, 2 Schlafzimmer. ZUR LAGE In der Gärtnerstraße profitieren Sie nicht nur von der verkehrsberuhigten Lage, sondern auch von einer guten Verkehrsanbindung. Riedenburg/Maxglan bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und viele weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Ein gemütlicher Spaziergang in die Altstadt dauert rund 15 Minuten. ZUR AUSSTATTUNG Fußbodenheizung Einbauküche mit E-Geräten Bad mit Dusche und Wanne WM-Anschluss im Bad und Keller Außenjalousien ZU DEN BESONDERHEITEN Ruhelage Perfekter Grundriss Hochwertige Ausstattung Großer Kellerraum... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in Salzburg! Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und begehrtesten Gegenden der Stadt. Obwohl es sich um ein Altstadthaus unter den Denkmalschutz handelt, erwartet Sie hier ein modernes und gepflegtes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 70,17m² und verfügt über 3 helle und freundliche Zimmer. Durch die optimale Raumaufteilung ist sie perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Holzparkett. Diese verleihen der Wohnung nicht nur ein modernes und ansprechendes Ambiente, sondern sind auch besonders pflegeleicht und strapazierfähig. Zudem ist die Wohnung in einem top gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zaubern und Ihre Liebsten verwöhnen. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung, inklusive einer Badewanne, in der Sie entspannte Stunden verbringen können. Zudem gehört auch ein Kabel- und Satelliten-TV Anschluss zur Ausstattung. Die Kommoden im Dachraum stehen zur freien Benutzung. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt und können das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt genießen. Auch für Pendler ist die Wohnung ideal, da sie eine gute Anbindung an die Autobahn bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der Nähe, sodass Sie sich rundum gut versorgt fühlen können. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ebenfalls ideal, da sich Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule in der Umgebung befinden. Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Wohnung in Salzburg? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern und Sie werden sich sofort wie zu Hause fühlen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser beliebten und lebendigen Stadt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

670 Euro inkl. BK, Heizung, Strom (bei durchschnittlichem Verbrauch) • ca. 35 m² inkl. Loggia (ca. 3 m²) • Vorraum, Bad mit Badewanne, Küche extra (inkl. E-Herd/Backrohr) • Parkplatz (nicht zugewiesen, aber bislang immer ausreichend Platz) • allgemeiner Waschraum (2 Waschmaschinen, 2 Trockner), Trockenraum • 2 Fahrradräume, Tischtennisraum • sehr ruhig, hell In der Wohnung verbleiben meine Möbel bis ich selbst ausgezogen bin – fix zu übernehmen sind die Kästen im Vorraum und einer im Hauptraum sowie eine Kommode (Preis nach Vereinbarung). Kaution: 1.980 Euro. Im Weiteren wird der neue Mieter_in vom Vermieter übernommen (vorausgesetzt davor hat alles gepasst z.B. Miete regelmäßig bezahlt usw.) - es wird ein langfristiger Mieter_in gesucht. Sollte jemand die Wohnung nur für ein paar Monate brauchen, wäre das aber auch möglich. Verfügbar ab 15.05.2024 – eventuell 1-2 Wochen früher. Anfragen bitte über das Formular.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Betritt man die Wohnung gelangt man in einen Erschliessungsgang, von dem zur Linken die beiden größeren Zimmer (19,6m2 und 21,5m2 mit Erker) abgehen. Zur Rechten ist das Badezimmer mit Badewanne und einem Platz für die Waschmaschine, daneben die ca. 9m2 große Küche (die auch Platz für einen kleinen Tisch hat) und danach das kleinere, sehr ruhige Zimmer (12,5m2) mit Fenster zum Hof.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Details Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilien.-Bürohaus. Baubeginn des Hauses war 2015. Die Wohnungen wurden in 2017 an die Eigentümer übergeben. Die Immobilie gliedert sich in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC , Waschbecken. Die Dusche ist sehr großzügig gestaltet und mit einer Glasabtrennung versehen. In dem separaten Abstellraum ist auch der Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen. Der große und helle Wohn-und Essbereich mit moderner Einbauküche ist das besonderer an der Wohnung, ausgestattet mit Markengeräte von Siemens/Bosch. Vom Wohn-und Essbereich und vom Schlafzimmer erhalten Sie Zugang zur Terrasse mit einer Größe 14qm und einem eigen Garten von 55qm. Durch die Bodentiefe Fensterfront im Schlafzimmer und im Wohnbereich ist die Wohnung sehr hell. Gegen die Sonneneinstrahlung und zur Verdunklung sind 2 Raffstore montiert, die über eine Fernbedienung bedient werden. Ein besonders Merkmal ist der massive Eichenbodenbelag . Über die Fußbodenheizung und die Raumluftanlage sichern Sie ein gesundes Raum Klima Des weiteren ist zur Wohnung noch ein Kellerabteil mit 4 qm zugehörig, sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Loggia in Liefering Süd 5020 Salzburg Die Wohnräume der Wohnung sind durchgängig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest. im Überblick: • inklusive Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd und Ceranfeldherd • inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • Loggia • Fußbodenheizung • elektrische Raffstores • zwei Tiefgaragen-Stellplätze pro Wohnung verfügbar je € 95,00 brutto, freie Stellplätze vor dem Haus Die Heizkosten sind nicht in dem Mietpreis inkludiert und werden direkt von der Salzburg AG verrechnet. Einzugstermin: August 2024 Vermittlungsprovision: provisionsfrei Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Terrasse

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Vermiete sehr schöne helle 3 Zimmerwohnung mitten in der Altstadt! Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock. Die Aufteilung der Wohnung: Vorraum, Küche (Einbauküche, Geschirrspüler), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, (jeder Raum hat ein Fenster), Abstellfläche im Keller, Dachterrasse.... [Mehr]