Mietwohnungen in Wien 7.,Neubau

#Maisonette #Garten #Terrasse

Diese ruhige 5-Zimmer-Maisonette besticht durch modernes Design inkl. Terrasse und Garten sowie zweckmäßiger Raumaufteilung. Sie ist sehr gut für Familien geeignet. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage im 7. Bezirk mit nur wenigen Gehminuten zur U3-Station Zieglergasse und der Nähe zur Mariahilfer Straße.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #unbefristet

In bester Lage direkt an der Neubaugasse im 7. Bezirk gelangt diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf fast 85 m² und teilt sich wie folgt: Vorraum mit Gäste-WC und Handwaschbecken, Wohnküche mit separatem Küchenbereich und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne und Waschtisch, Handtuchheizung und Fenster. Ein großes Highlight der Wohnung ist der ca. 9 m² große, westseitig ausgerichtete Balkon. Dieser kann vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer erreicht werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

beziehbar: 1.6.2024 Diese sehr geräumige Mietwohnung befindet sich im letzten Stock eines Altwiener Zinshauses in der Schottenfeldgasse nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. VIDEO: https://youtu.be/k Px VSf Qn SYY LAGE Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen: Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen. OBJEKT Die Wohnung selbst bietet folgende Räume: >Ebene 1: .zentrales Vorzimmer . Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (ca 39m²) . Gäste-WC .3 große Schlafzimmer (20m², 20m², 23m²) . Duschbad . Wannenbad . Wintergarten mit Ausgang auf die untere Terrasse. >Ebene 2: . Dachterrasse (südseitig). Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .2 Terrassen . Kellerabteil. BEDINGUNGEN .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag .die Miete darf nur 1/3 des Nettogehalts ausmachen . Bürge muss das 4-fache der Miete verdienen KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MWSt, inkl Lift Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice apartment is situated on the attic/ roof of an old Viennese building in rgeat location close to Mariahilfer Straße. LOCATION Shops, restaurants and public transpöort are just around the corner. PROPERTY The apartment has following rooms: >level 1: .entree .living room with access to the kitchen .3 nice bedrooms .bathroom with tub .second bathroom with shower .separate toilet .winter garden with terrace/access to roof terrace. >level 2: .roof terrace with south facing view. rent: general maintenance costs, elevator and VAT included deposit: 4 gross rents... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung bestehend aus: Vorraum 2 kleiner Zimmer getrennt begehbar 2 größere Zimmer (Durchgangszimmer) Küche Badezimmer mit Badewanne WC Das Wohnzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet der eine sehr gemütliche Wärme schafft und zusätzlich hilft Heizkosten zu sparen. Die Küche ist vollständig ausgestattet bis auf den Kühlschrank.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Die Altbauwohnung befindet sich in einen schön renovierten Gründerzeithaus mit Lift in ZENTRALER RUHELAGE. Grundriss: 2 große helle Zimmer, 1 geräumiges Kabinett, Küche mit kleinen Essplatz, Bad mit Wanne und Dusche, WC getrennt, Vorraum. Klassischer Altbau mit hohen Räumen, Flügeltüren und schöner Parkettböden. Alle ZIMMER sowie NEBENRÄUME sind getrennt begehbar. BEZUGSFERTIGER ZUSTAND. Die Wohnung eignet sich bestens für ein PÄRCHEN die einen Arbeitsplatz brauchen oder auch für eine Kleinfamilie mit einen Kind, jedoch n i c h t für eine WG. Bitte geben Sie eine Handynummer an. Alle Angaben sind ohne Gewährleistungsanspruch.... [Mehr]

#hell

Privat - keine Provision! Wunderschön renovierte 40m2 Mietwohnung im 4. und letzten Liftstock in 1070 Wien, Kaiserstraße - hell, hofseitig, freundlich, modern saniert. Beziehbar ab 1.5.2024 Die Wohnung ist optimal geschnitten und teilt sich wie folgt auf: • Vorzimmer • großes Wohnzimmer mit tip-top Küche inkl. Kühlschrank und Herd • Schlafzimmer (Kabinett) • Bad mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss • Toilette extra inkl. Handwaschbecken Im Wohnbereich wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt, die Nassräume sind großformatig verfliest. Zentralheizung. • tolle Lage mitten im 7. Bezirk • Ausrichtung: in den ruhigen Innenhof • Sehr gute öffentl. Anbindung und Infrastruktur • Lift • Befristung: 5 Jahre • Kaution: 2.400 EUR Für Fragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

ENGLISH VERSION AVAILABLE BELOW Die Wohnung wird saniert (Parkett geschliffen, Duschkabine neu, Armaturen neu, Kühlschrank-Standgerät in Küche neu, Terrassenholzdielen werden erneuert). Mietbeginn ab 01.06.2024 und Besichtigungen ab sofort! LAGE UND BESCHREIBUNG Diese wunderschöne helle rd. 160 m² 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem typischen Wiener Jahrhundertwende-Altbauwohnhaus mit schönem Hauseingang in der Schottenfeldgasse. Das Objekt ist größtenteils zur Schottenfeldgasse und teilweise auch hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung bietet einen rd. 40 m² Wohn-/Essbereich mit einer, durch einen offenen Durchgang, optisch abgetrennte vollausgestattete Küche. Außerdem gibt es 3 weitere helle Zimmer mit Dachschrägen, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, ein zweites Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 2 separate WCs mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie einen Vorraum, der eine Nische für die Garderobe bietet. Über einen rd. 10 m² Wintergarten oder direkt über den Flur, können sowohl eine rd. 16 m² Terrassenfläche als auch, über eine Metallwendeltreppe, die Dachterrasse begangen werden. Im Vorraum gibt es eine Klimaanlage. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten! Die nahe gelegene Mariahilfer Straße oder auch die Nähe zum 1. Bezirk und der Kärntnerstrasse unterstreichen die Möglichkeiten dieses Standorts. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * 2 Terrassen insg. rd. 34 m² * Wintergarten * 4 Zimmer (großer Wohn-Essbereich & 3 Zimmer) * vollausgestattete moderne Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, freistehender Kühlschrank) * 2 moderne Bäder mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Fenster bzw. Duschkabine, Einzelwaschbecken und WM-Anschluss * 2 separate WCs mit Handwaschbecken * Abstellraum * Vorraum * Dachschrägen * hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik * doppelt verglaste Isolierglasfenster mit tlw. innenliegender Verdunkelung * Gasetagenheizung * moderner Personenaufzug für 8 Pers. bis KG * Kellerabteil zugeordnet * überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Hof * Mietvertrag unbefristet Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U3 Zieglergasse (600m) sowie die Straßenbahnlinie 49 und 5 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Die Mariahilferstraße ist rund 10 Minuten entfernt. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] The apartment is being renovated (parquet floors sanded, new shower cubicle, new fittings, new freestanding refrigerator in the kitchen, terrace wooden planks are being renewed). Rental start from 01.06.2024 and viewings available immediately! LOCATION AND DESCRIPTION This beautiful bright approx. 160 m² 4-room rooftop apartment is located in a typical Viennese turn-of-the-century building with a beautiful entrance in Schottenfeldgasse. The property is mostly oriented towards Schottenfeldgasse and partially towards the courtyard. The apartment offers an approx. 40 m² living/dining area with a fully equipped kitchen separated by an open passage. Additionally, there are 3 other bright rooms with sloping ceilings, a modern bathroom with bathtub, double sink and window, a second bathroom with shower cubicle, single sink, and washing machine connection, 2 separate toilets with hand washbasin, a storage room as well as an entrance hall with a niche for the wardrobe. Through an approx. 10 m² conservatory or directly through the hallway, both a approx. 16 m² terrace terrace area as well as the roof terrace can be accessed (via a metal spiral staircase). There is air conditioning in the entrance hall. In the immediate vicinity, you will find various shopping facilities! The nearby Mariahilfer Straße or the proximity to the 1st district and Kärntnerstrasse emphasize the possibilities of this location. PROPERTY AND EQUIPMENT * 2 terraces totaling approx. 34 m² * conservatory * 4 rooms (large living-dining area & 3 rooms) * fully equipped modern fitted kitchen (ceramic hob, electric oven, dishwasher, extractor hood, freestanding refrigerator) * 2 modern bathrooms with bathtub, double sink, window or shower cubicle, single sink and WM-connection, * 2 separate toilets with hand washbasin * storage room * entrance hall with niche for wardrobe * sloping ceilings * high-quality oak parquet flooring in herringbone pattern * double-glazed insulated glass windows with partially internal blinds * gas floor heating * modern elevator for 8 persons up to basement level * assigned cellar compartment * covered bicycle storage space in courtyard * unlimited rental contract The property is characterized by its very good transport connections. The U3 Zieglergasse subway line (600m) as well as tram lines 49 and 5 are within walking distance in a few minutes! The Mariahilferstraße is about 10 minutes away. Haven't found the right property yet? We invite you to visit our website http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Großzügige DG-Wohnung - bei der Mariahilfer Straße! Raumaufteilung: Ebene 1 - Wohnküche, 3 Zimmer, Wintergarten, 2 Bäder, 2 WC, Vorraum, Abstellraum Terrasse 1 Ebene 2 - Terrasse 2 (18m²) Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, moderne Komplettküche, Bäder mit Wanne bzw Dusche, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage, Kellerabteil Zustand: saniert Unbefristete Hauptmiete BMM: € 2.912,41 Mietbeginn ab 01.06.2024 möglich Sanierte Altbauliegenschaft mit kleinem, begrünten Innenhof. Die Top-Infrastruktur bietet den Mietern in Gehweite umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, trendige Gastronomielokale, einladende Grünflächen sowie öffentliche Einrichtungen wie Apotheken, Schulen, Ärztezentren uvm. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln wie U3, Bus 13A gibt es auch Parkgaragen in Gehweite. Weitere Informationen / Besichtigungstermin: Johann Jaindl - [Tel] / [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2239,66 zzgl 10% USt. Betriebskosten €335,98 zzgl 10% USt. Sonstiges €72 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €264,77 Gesamtbetrag €2912,41 Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 1. Juni 2024 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Gemütliche und stilvolle Wohnung in einem Biedermeierhaus in ruhiger und sehr zentraler Lage. Die Einzelbetten können zu einem Doppelbett zusammengeschoben werden, 60m², 1. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11956/ English: tempoflat.at/offer-detail/11956/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

FAST FACTS: 1070 Wien | Miete | 88m² | ? 1.498,30 | DG-Maisonette | 2 Zimmer | Terrasse 11m² | Einbauküche | hofseitig Ein Platz zum Wohlfühlen mitten im Siebenten! In einem entzückenden Haus gelegen ? mit Blick in den begrünten Innenhof ? fasziniert diese etwas andere Immobilien durch den typischen Altbau-Charme. Der große, loftartige Wohnbereich mit angeschlossener Küche (Einbauküche mit Geräten) und Abstellraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Holztreppe beim Eingangsbereich führt in die zweite Ebene mit Galerie. Dem gemütliche Schlafzimmer ist die 11m² große Terrasse angeschlossen. Das Bad mit Wanne und Toilette ist von der Galerie aus begehbar. Geschmackvolle Holzböden mit Fußbodenheizung vermitteln wohlige Wärme. Die Wohnung ist hofseitig gelegen und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie wird teilmöbliert vermietet (Einbauküche, Einbaumöbel in der Galerie). Ein Fahrradraum und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Raumaufteilung - Wohnzimmer . Küche - Abstellraum - Galerie - Schlafzimmer - Terrasse - Bad mit Wanne und Toilette Ausstattung - Einbauküche - Einbaumöbel in der Galerie - Waschmaschine - Parkett - Holzböden - Fußbodenheizung - Kellerabteil - Fahrradraum Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Am 1. Mai werden wir die Wohnung vermieten und die Besichtigungen werden am 22.4.2024 Vormittag begonnen. Kontaktaufnahme per Email mit Ihre gewünschte Besichtigungstermin! Diese Mietwohnung befindet sich in der beliebten Gegend bei der Seidengasse im 7. Bezirk von Wien. Die Lage ist sehr zentral und nur wenige Gehminuten von der bekannten Einkaufsstraße Mariahilferstraße und dem Urban-Loritz-Platz entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken. Wir bieten hier einen, nach Süden ausgerichtete Einzimmer-Loggiawohnung mit Einbauküche zur Miete an. Die Wohnung wurde regelmäßig erneuert und verfügt über doppelt verglaste Fenster, alle Geräte, eine moderne, weiß getünchte Küche. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Dusche, einen Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Wenn dies die Wohnung ist, nach der Sie gesucht haben, kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail für eine Besichtigung. Frau Ildiko PARI, MSc. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

SCHÖNE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG NÄHE VOLKSTHEATER in 1070 WIEN zu mieten Die charmante 3-Zimmer-Mietwohnung, mit einer Nutzfläche von ca. 98 m², befindet sich im 2. Liftstock des gepflegten Gründerzeithauses in hervorragender Lage im 7. Bezirk, in der Nähe von Parlament, Volkstheater und dem trendigen Spittelberg. Die helle Wohnung bietet drei geräumige Zimmer mit Flügeltüren, Küche, Badezimmer mit Wanne und eine vom Vorraum aus separat begehbare Toilette. In der Küche sind alle Anschlüsse für Sie vorbereitet – die Küche können Sie selbst ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Der Pauschalbetrag für Herd und Spüle beträgt € 500,00 und wird Ihnen nach Abschluss des Mietvertrages gutgeschrieben. Die Wohnräume verfügen über Fischgrätparkett und werden mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Raumaufteilung: • 3 Zimmer, ca. 26,5 m², 26,5 m² und 14,5 m² • Küche ca. 10,5 m² • Badezimmer ca. 7 m² • Vorraum ca. 12 m² • Toilette ca 1,1 m² - Kellerabteil... [Mehr]