Mietwohnungen in Wien 7.,Neubau
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OKMietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 99,84m² / 4 Zimmer
€ 19,03 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
ADLERHOF - 4-ZIMMER-DG-WOHNUNG IN TOP-LAGE - FAMILIEN-HIT IM 7. BEZIRK Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 99,84 m² Wohnfläche. Das angebotene Objekt befindet sich im Dachgeschosses des altehrwürdigen Adlerhofs, ein modernisierter Altbau in Neubau und ist ab sofort bezugsfertig. Die Liegenschaft befindet sich in einer frequentierten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirkes direkt bei der Burggasse und Siebensterngasse. Diese einzigartige Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Fußläufig sind auch der Naschmarkt und die City ideal zu erreichen. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Sehr gute Lage, direkt bei der Neubaugasse - Perfekte öffentliche Anbindung - U3 Station "Neubaugasse" in direkter Nähe - Vollsanierte Altbauwohnung - Großzügige Raumaufteilung - City Nähe - Mariahilferstraße + Museumsquartier fußläufig erreichbar Top 172: Diese exklusive Altbauwohnung mit ca. 99,84 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Gäste-WC - Badezimmer - Wohnzimmer - Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche (inkl. aller notwendiger Küchengeräte) - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Abstellraum - Terrasse mit ca. 5,00 m² Kosten: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf € 1.899,77 (inkl. BK und USt.) Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird mit einer Befristung von 3 Jahren vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Infrastruktur: Auf Grund der guten Anbindung sowohl zum Stadtzentrum als auch zur U3 Station "Neubaugasse" ist die Lage sehr begehrt. Die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt sowie das Museumsquartier sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: · U3 Station "Neubaugasse" · Autobus 13A, 48A Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70,60 kWh/m²a welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 160m² / 4 Zimmer
€ 17,52 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #unbefristet
In einer erstklassigen Lage im 7. Bezirk steht eine exquisite Wohnung zur unbefristeten Vermietung bereit. Diese geräumige Einheit bietet drei separat zugängliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer Küchennische (ca. 40m2), ein Wintergarten, zwei WCs sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse auf der Wohnebene mit ca. 16m2 sowie einer privaten Dachterrasse mit 18m2 die über eine Spindeltreppe zugänglich ist. Zusätzlich verfügen die Dachflächenfenster über Zip-Screens Sonnenschutz. Für eine angenehme Temperatur im Sommer, sorgt die im Gangbereich angebrachte Klimaanlage. Das Haus befindet sich 350m von der Mariahilferstraße entfernt, die eine Vielzahl an Geschäftsmöglichkeiten bietet. Die U-Bahn Station Zieglergasse bzw. Westbahnhof kann in 5-6 Min. Gehweg erreicht werden. Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Keine Möglichkeit der Bildung einer WG. Miete EUR 2.239,86 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 335,98 zzgl 10% USt. Sonstiges EUR 72,00 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 264,78 Gesamtbetrag EUR 2.912,62 Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 106,64m² / 3 Zimmer
€ 17,97 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet
Verügbar ab 01.06.2024 und Besichtigungen ab sofort! BESCHREIBUNG UND LAGE Diese helle rd. 107 m² 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem typischen Jahrhundertwende Altbau-Wohnhaus mit strukturierter Fassade und schönem Eingangsbereich Ecke Bandgasse/Seidengasse befindet. Sie bietet eine rd. 61 m² vollausgestattete Wohnküche, die optisch unterteilt ist und von der mittig eine Holz-Wendeltreppe zu einer rd. 22 m² hofseitigen Dachterrasse führt. Außerdem gibt es zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Alle Zimmer sind hell, und und mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgestattet. Das Objekt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur aus: zahlreiche Supermärkte, Bank, Trafik, Drogeriemarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Restaurants und diversen Lokalitäten. Ein netter kleiner Park mit Spielplatz befindet sich direkt gegenüber. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * 3 Zimmer inkl. Wohnküche * vollausgestattete moderne Wohnküche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, und Kühl-/Gefrierschrank) * modernes Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss/Gastherme * separate Toilette mit Handwaschbecken * rd. 22m² Dachterrasse * hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumen * großer Abstellraum * Vorraum * zahlreiche doppeltverglaste Fenster * Innenliegender Sonnenschutz * Gasetagenheizung * Klimaanlage * Personenaufzug für 4 Pers. bis KG * Überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Hof * Kellerabteil zugeordnet * Mietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNG Fußläufig ist die U3 Neubaugasse und die Straßenbahn-Station 5, 49 Westbahnstraße/Zieglergasse in wenigen Minuten zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig
Raumaufteilung: Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad - WC - Abstellraum - Loggia (Wohnfläche & Loggia = 57m2). Parkettboden, Fernwärmeheizung (im Bad zusätzliche Fussbodenheizung) mit Durchflusszähler, Einbauküche (mit Kühl- schrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Dunstabzug und Geschirrspüler, Waschmaschine, elektrische Jalousien für Fenster und Loggiatüren. Video-Gegensprechanlage, in jedem Zimmer verkabelte Sat- und Netzwerkanschlüsse (eigener Verteilerkasten für Netzwerk) Energiesparende Massnahmen: Niedrigenergiehaus mit sehr niedrigem spezifischen Heizwärmebedarf (HWB: 28), Sonnenkollektoren am Flachdach (erworbene Energie wird den Mietern anteilig am Fernwärme-Verbrauch automatisch gutgeschrieben!), 3-Scheiben-Isoliver- glasung von Fenstern und Loggiatüren Wellness-Base: Fitnessraum, Sauna, Solarium und Nebenräume (WC, Duschen, Ruhebereich für die Sauna) für die Mieter des Hauses - Sauna und Solarium wird nach Benützung verrechnet und nach Buchung über das Haus-Intranet reserviert zur alleinigen Benutzung. Die Sauna kostet derzeit 4 Euro/h. Office-Base: Gassenseitiges Büro inkl. Teeküche und WC für die Mieter - kann stündlich über das Haus-Intranet gebucht werden und wird derzeit mit 3 Euro/h verrechnet. Event-Base: Großer Gemeinschaftsraum für private Treffen inklusive Küche und WC für die Mieter - kann stündlich über das Haus-Intranet gebucht werden und wird derzeit mit 3 Euro/Stunde verrechnet. Shop-Base: Videoüberwachter Raum für individuelle Hauszustellung. Jeder Mieter hat einen Wandschrank (inkl. Kühlschrank) der mit Zugang-Codes über das Haus-Intranet programmiert werden kann. Boten können per Code-Zugang jederzeit den Raum von der Strasse aus betreten und Waren im gesicherten Wandschrank deponieren. Sonstiges: Hauseingang, Garage, etc... Videoüberwacht, Kleinkinderspielplatz/Sandkiste im Vorhof des Hauses. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum (Videoüberwacht), Kellerabteil Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist teilmöbliert: Küche komplett mit E-Herd & Dunstabzug, Geschirrspüler, und Kühl-Gefrierkombination Schlafzimmer (Doppelbett, 5 Kommoden) Wohnzimmer (Esstisch, 2 Sessel, Couch, Couchtisch, Kommoden und Regal, Vorhänge und Gardinen) Badezimmer: Waschmaschine, Bügeleisen, Badezimmerkommode, beleuchteter Spiegelschrank. Vorzimmer: Garderobe | Abstellraum: Garderobe und Regal Shop-Base: eigener kleiner Kühlschrank Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 127m² / 4 Zimmer
€ 23,58 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Sehr geehrte Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt diese fantastische 4-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung in einem Architektenhaus im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich im 7. (Eingang Treppenhaus), bzw. im 8. Obergeschoß und ist direkt und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Ein weiteres Highlight sind die beiden ostseitig orientierten Dachterrassen mit über 30m² Gesamtfläche. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Badezimmer und 2 Toiletten, die derzeit saniert und neu ausgestattet werden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Burggasse befindet sich in der Nähe, eine Station der 5er Linie direkt vor dem Haus. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Eingang vom Treppenhaus und kleiner Vorraum (7.OG) ? Vorraum und direkter Liftzugang (8.OG) ? großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche ? 3 Zimmer (2 große und 1 kleines mit 8m²) ? Bad1 mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ? Bad2 mit Dusche und Doppelwaschbecken ? separates (Gäste) WC mit Waschbecken ? 2x ostseitige Terrassen á ca. 15m² HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Klimaanlage ? Gemeinschaftsterrasse! ? 2 Dachterrassen ? tolle Raumaufteilung ? Parkettboden ? 2 NEU-sanierte Badezimmer und WCs ? Gäste WC ? tolle Infrastruktur ? Aufzug barrierefrei und direkt in die Wohnung!! ? Kellerabteil ? Garage im Haus (Anmietung möglich je nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 ? Autobuslinie 48A ? U6 in 5 Gehminuten WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Warmwasser brutto: ? 48,81 ? Heizung brutto: ? 91,22 ? Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet) MIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizungsakonto: ? 3135,03 ERSTZAHLUNG ? ? 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete "warm" Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2444,33 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 278,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 272,27 Gesamtbetrag ? 2995 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlimaanlage: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 89,27m² / 3 Zimmer
€ 21,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
BALKONMIETE NÄHE MARIAHILFER STRASSE/NEUBAUGASSE- BEZUG AB JUNI 2024 Verkehrsanbindung: U3, Buslinien 2A,13A,14A, Straßenbahn 49 RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parketten komplett ausgestattete Küche Außenjalousien Waschküche im Haus Fahrrad-Kinderwagenraum Kellerabteil * Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 150,00 brutto MODERN CITY APARTMENT - NEAR MARIAHILFERSTRASSE AND NEUBAUGASSE Available from June 2024 U3; Buslinien: 2A,13A,14A; Straßenbahn: 49 LAYOUT: entrance area, living-dining room with fully equipped open kitchen and balcony, 2 bedrooms, 1 bathroom with tub and toilet, master bedroom with en-suite shower-bathroom, terrace, storage room, separate toilet Contract preparation fee to the property management company: € 150,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 21,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
ZUR VERMIETUNG - 3 ZIMMER - GROSSER BALKON - TRAUMLAGE Moderne, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit großem Balkon im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur samt öffentlicher Anbindung kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? 2 Zimmer ? große Wohnküche ? Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? TRAUMLAGE - zentral, trotzdem ruhig ? tolle Aufteilung ? hochwertige Ausstattung ? Badezimmer und WC getrennt ? Parkettboden ? gute öffentliche Anbindung ? optimale Infrastruktur ? sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus ? Garagenplatz auf Anfrage / nach Verfügbarkeit ? Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus ? Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Neubaugasse ? Straßenbahnlinie 49, 5 ? Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1536,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 188,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 172,46 Gesamtbetrag ? 1897 Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 46,75m² / 2 Zimmer
€ 25,56 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt diese äußerst schicke, 2017 fertiggestellte Neubauwohnung im 7. Bezirk in der Kaiserstraße. Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sonnige 15m² Terrasse und einen großen Garten. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenso wie ein großer, moderner Aufzug vorhanden. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung in modernem Stil. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohnzimmer mit Essbereich ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Doppelwaschbecken und WM-Anschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Terrasse ? Garten HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Traumlage ? Designerküche mit MIELE-Markengeräten ? Fußbodenheizung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC ? große, sonnige Terrasse ? schöner, privater Garten ? Kellerabteil ? Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür ? U6 Nähe!! SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 ? Autobuslinie 48A ? U6 in 5 Gehminuten Weitere monatliche Kosten ? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 972,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 113,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 108,63 Gesamtbetrag ? 1195 Heizwärmebedarf: 28.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 21,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau in der Zieglergasse im 7. Bezirk! Sie befindet sich im 3. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Wohnzimmer und das große Schlafzimmer sind durch einen WINTERGARTEN (verglaste Loggia) verbunden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit viel Platz für Garderobe ? Wohnzimmer ? offene Küche ? 2 Schlafzimmer ? kl. Loggia ? WC mit Waschbecken ? Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? absolut modern ? Parkettboden ? große Fensterflächen ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? modernes Bad mit Doppelwaschbecken ? Badewanne UND Dusche ? großer Abstellraum ? Aufzug ? Kellerabteil ? Garagenplätze direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) ? Traumlage ? tolle Infrastruktur ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 49, 5 ? Autobuslinie 48A, 13A ? U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) Erstzahlung ? Vertragserrichtungsgebühr ? 150, ? Kaution 3 BMM ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1297,89 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 152,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 145 Gesamtbetrag ? 1595 Heizwärmebedarf: 31.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 143m² / 4 Zimmer
€ 20,86 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig #unbefristet € 2.983,-#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig #unbefristet
DACHGESCHOSS LIVING auf der Kaiserstraße cooler geht´s kaum! Zur Vermietung gelangen helle und großzügige Dachgeschoß Wohnungen mitten im 7. Bezirk. Die Gassen hinter der lebhaften Mariahilfer Straße mit ihren kleinen, feinen Läden und Ateliers beglücken Individualisten. Die Lokalszene brummt. Innerhalb des letzten Jahres entstanden in einem topsanierten Jahrhundertwendehaus drei moderne, neu ausgebaute Dachgeschoss Wohnungen. Die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig und modern ausgestattet, die Wohnungsgrößen der 1-4 Zimmer Wohnungen liegen zwischen 50 und 143m², mit hofseitigen Freiflächen und Kellerabteilen. Große Fensterflächen öffnen sich hauptsächlich nach Osten und nach Westen, und lassen viel Licht in die Räume hinein. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden unbefristet vermietet. ECKDATEN: TOP 27: Familien Maisonette 4 Zimmer Maisonette, 142,46 m² Wohnfläche, 12,87 m² Terrasse, Schrankraum, Vorraum, Abstellraum (5,60 m²), 3 Toiletten, 2 Badezimmer mit Dusche & Badewanne bzw. mit Dusche, Kellerabteil, ## EUR 2.982,90 (Gesamtmiete inklusive Heizkosten/Warmwasser-Akonto) ## Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine südseitig ausgerichtete Dachgeschoss Maisonette. Rund 143 m² Wohnfläche sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. DG1: geräumiges Wohn-Esszimmer inkl. voll-möblierter TOP-KÜCHE mit direktem Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne & Dusche sowie 2 Toiletten, Abstellraum. DG2: ein Masterbedroom mit ensuite Schrankraum und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein Kellerabteil befindet sich im Kellergeschoss. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Moderne Tischlerküche (vollausgestattet mit allen Geräten) Echtholzparkettböden, Feinsteinzeug Hochwertige Badezimmerarmaturen (ohne Duschwand) VELUX-Dachfenster mit elektrisch bedienbarer Beschattung Klimatisiert TV- & Telefonanschlüsse vorhanden LIEGENSCHAFT: ERLEBNIS KREATIVES ZENTRUM - Freiheit für urbane Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen. Das großzügige Loft in der Kaiserstraße bietet Ihnen beides. Historische Stil-Altbauten, moderne Architektur mit glitzernden Bürolokalen, gemütliche Gartenanlagen zum Flanieren, lebendige Straßenmärkte, pulsierende Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten - dieser urbane Mix trifft in Wien-Neubau aufeinander. Rings um Ihren Wohnort befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen in nächster Nähe. Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Das bestehende Wohngebäude aus der Jahrhundertwende wurde in den letzten Jahren einer vollständigen Revitalisierung unterzogen. Dabei entstanden hochwertig sanierte Altbauwohnungen und topmoderne Dachgeschosswohnungen. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und zwei Dachgeschossen. Es ist vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss mit einem Lift erschlossen. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die zugeordneten Kellerabteile. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eigene Außenbereiche (wie z.B. Balkone, Terrasse). Mit intelligenten und durchdachten Grundrissen bieten die ausgebauten 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen sowohl Familien, jungen Paaren als auch allen anderen Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In der warmen Jahreszeit sorgen zudem naturnahe Freiflächen in Form von hofseitigen Balkonen- und Terrassen für relaxte Stunden im Freien. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 32,34 (B), fGEE: 0,850 (B) Energieausweis vom 02.11.2017 KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und KIBB Immobilien vor, die nicht als Doppelmakler tätig werden. Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 33,18 / m²
#Loft #Garten #Terrasse #ruhig
AUSSERGEWÖHNLICHE TERRASSENWOHNUNG ? Hauscharakter mitten im 7. Bezirk hochwertige AUSSTATTUNG, absolute Ruhelage Eigener Zugang über Innenhof RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche - Ausgang auf Terrasse ca. 17 m², Duschbadezimmer - über Treppe zur Dachterrasse ca. 30 m² mit Wienblick AUSSTATTUNG: Klimaanlage, elektrische Markise, Wandinfrarotheizung, großer Abstellraum, kleiner Innenhof, Parkettböden, sehr viel Stauraum, Waschmaschine in einem eigenen Raum, TV-Gerät, komplette Kücheneinrichtung, elektrische Jalousien, Gartenmöbel, ** ** EXCEPTIONAL TERRACE APARTMENT - house character High-quality EQUIPMENT, absolutely quiet location Own access via inner courtyard ROOM LAYOUT: Entrance, living/bedroom with open-plan kitchen - exit to terrace approx. 17 m², shower bathroom - via stairs to roof terrace approx. 30 m2 with view of City Centre FIXTURES AND FITTINGS: Air conditioning, electric tile, wall-mounted infrared heating, large storage room, small courtyard, Parquet floors, lots of storage space, washing machine in a separate room, TV, fully equipped kitchen, Electric blinds, garden furniture Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1327 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1327... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 125m² / 5 Zimmer
€ 19,97 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte Neubau-Wohnung in einem schicken Neubau im 7. Bezirk in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die fast 9m² große Loggia zeigt zum ruhigen Innenhof. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die berühmte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U3 Station Neubaugasse liegt quasi vor der Haustür. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung ist noch vermietet. Aktuelle Fotos können erst nach Auszug aufgenommen werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohn-Ess-Zimmer ? separate Küche ? Zimmer1 ? Zimmer2 ? Zimmer3 ? Zimmer4 ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? große Loggia ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? sensationelle Lage ? Mariahilfer Straße ums Eck ? U3 Neubaugasse "vor der Haustür" ? optimale Raumaufteilung ? Echtholz-Parkettboden ? moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ? Gäste-WC ? tolle Infrastruktur ? schickes modernes Gebäude ? Aufzug im Haus (zum Keller) ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Neubaugasse vor der Haustür ? Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 150, (einmalig) ? erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1957,76 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 311,33 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 226,91 Gesamtbetrag ? 2496 Heizwärmebedarf: 58.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]