Mietwohnungen in 1220 Wien,Donaustadt

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. URBAN SKY STUDIO IM DC2 TOWER 2-ZIMMER-WOHNUNG | CA. 50 M² | CA. 10 M² LOGGIA | SÜDAUSRICHTUNG | BLICK ÜBER DIE WIENER INNENSTADT WOHNEN ÜBER DER STADT DIESES STILVOLLE 2-ZIMMER-APARTMENT IM DC2 TOWER VERBINDET URBANEN LIFESTYLE MIT BEEINDRUCKENDER WEITSICHT. DIE SÜDAUSRICHTUNG UND DER FREIE BLICK ÜBER DIE GESAMTE WIENER INNENSTADT SORGEN DEN GANZEN TAG ÜBER FÜR LICHT, WEITE UND EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNGEFÜHL. DIE CA. 10 M² GROSSE LOGGIA, DIE SICH ENTLANG DER GESAMTEN WOHNUNG ERSTRECKT, ERWEITERT DEN WOHNRAUM NACH AUSSEN UND WIRD ZUR PRIVATEN AUSSICHTSTERRASSE ÜBER DEN DÄCHERN WIENS. RAUMKONZEPT & AUSSTATTUNG DER GRUNDRISS IST MODERN, KLAR UND EFFIZIENT GESTALTET: BEIM EINTRETEN BEFINDET SICH LINKERHAND DIE PRAKTISCH INTEGRIERTE KÜCHENZEILE MIT ESSBEREICH, DIE SICH HARMONISCH IN DEN WOHNRAUM EINFÜGT. GEGENÜBER ÖFFNET SICH DER HELLE WOHNBEREICH, IN DEM WOHNEN UND ENTSPANNEN IM MITTELPUNKT STEHEN. DURCH EINEN STILVOLLEN RAUMTEILER IST DER SCHLAFBEREICH OPTISCH VOM WOHNRAUM GETRENNT UND SCHAFFT SO EINE ANGENEHME BALANCE ZWISCHEN OFFENHEIT UND PRIVATSPHÄRE. DAS BADEZIMMER IST MIT DUSCHE, HANDWASCHBECKEN, INTEGRIERTEM WC SOWIE WASCHMASCHINENANSCHLUSS AUSGESTATTET. GROSSZÜGIGE FENSTERFLÄCHEN LASSEN VIEL TAGESLICHT IN DIE WOHNUNG UND UNTERSTREICHEN DEN FREIEN FERNBLICK ÜBER WIEN. HIGHLIGHTS * CA. 50 M² WOHNFLÄCHE * CA. 10 M² LOGGIA ÜBER DIE GESAMTE WOHNUNGSBREITE * SÜDAUSRICHTUNG * FREIER PANORAMABLICK ÜBER DIE WIENER INNENSTADT * SEHR HELLE WOHNATMOSPHÄRE * KÜCHENZEILE MIT ESSBEREICH * GETRENNTER SCHLAFBEREICH DURCH RAUMTEILER * BADEZIMMER MIT DUSCHE, WC & WASCHMASCHINENANSCHLUSS * PERFEKT ALS STADTWOHNUNG, PENDLERDOMIZIL ODER INVESTMENT KLEIN, ABER FEIN - DIESES STUDIO BIETET ALLES, WAS MODERNES WOHNEN IN LUFTIGER HÖHE AUSMACHT: LICHT, DESIGN, AUSSICHT UND LAGE IN EINEM DER SPEKTAKULÄRSTEN HOCHHÄUSER WIENS. DC2 TOWER - URBAN LIVING ABOVE THE CITY. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

DEUTSCH Diese helle 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich in: + Vorraum + Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse + voll möblierte Küche mit Ausgang zur Terrasse + Schlafzimmer + großzügige Terrasse + Bad mit Wanne + WC + Abstellraum Diese Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche mit Markengeräten. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. im Haus: Indoor - Schwimmbad mit Liegewiese Sauna Dampfbad Fitnessraum This bright two-room rental-apartment is divided in: ENGLISH + hallway + living room + furnished kitchen with + bedroom + terrace with exits from the living room and kitchen + bathroom with bathtub, basin and washing machine connection + seperate toilet + stowage This apartment has a fully equipped kitchen with brand appliances. The living room and bedroom are equipped with parquet floors, bathroom, kitchen, toilet and adjoining rooms with ceramic coverings. In the House: Indoor Swimming Pool with Outside Sunbathing area Sauna Steam bath Fitness room... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. URBANES CITY-STUDIO IM DC2 TOWER WESTBLICK - BLICK ÜBER WIEN - 10 M² LOGGIA - SONNENUNTERGÄNGE ÜBER WIEN WOHNEN DORT, WO DIE STADT ZU IHREN FÜSSEN LIEGT DIESES 1-ZIMMER-APARTMENT IM DC2 TOWER IST EIN RÜCKZUGSORT ÜBER DER PULSIERENDEN METROPOLE - MIT EINEM BLICK ÜBER WIEN. DIE WESTLICHE AUSRICHTUNG SCHENKT DER WOHNUNG EIN WARMES NACHMITTAGS- UND ABENDLICHT UND MACHT JEDEN SONNENUNTERGANG ZU EINEM PRIVATEN SCHAUSPIEL ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT. DIE GROSSZÜGIGE 10 M² LOGGIA ERWEITERT DEN WOHNRAUM INS FREIE UND WIRD ZUR PERSÖNLICHEN AUSSICHTSTERRASSE - IDEAL FÜR ENTSPANNTE ABENDE, EINEN DRINK BEI SONNENUNTERGANG ODER EINFACH, UM DIE SKYLINE AUF SICH WIRKEN ZU LASSEN. RAUMKONZEPT DER GRUNDRISS IST KLAR, EFFIZIENT UND AUF MODERNES STADTLEBEN ZUGESCHNITTEN: BEIM BETRETEN DER WOHNUNG GELANGT MAN ZUNÄCHST IN DEN EINGANGSBEREICH MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM BADEZIMMER, DAS MIT DUSCHE, HANDWASCHBECKEN UND INTEGRIERTEM WC AUSGESTATTET IST. ANSCHLIESSEND ÖFFNET SICH DER HELLE WOHNRAUM, DER WOHNEN, SCHLAFEN UND KOCHEN ELEGANT MITEINANDER VERBINDET. DIE VOLL AUSGESTATTETE KÜCHENZEILE IST DEZENT IN DEN RAUM INTEGRIERT UND BIETET ALLES, WAS MAN FÜR DEN URBANEN ALLTAG BENÖTIGT. GROSSE FENSTERFRONTEN HOLEN DIE STADT IN DIE WOHNUNG UND SCHAFFEN EIN AUSSERGEWÖHNLICHES RAUMGEFÜHL. HIGHLIGHTS * WESTSEITIGE AUSRICHTUNG MIT BLICK ÜBER WIEN BIS ZUM KAHLENBERG UND LEOPOLDSBERG * 10 M² LOGGIA ALS PRIVATE AUSSICHTSTERRASSE * SEHR HELLE WOHNATMOSPHÄRE DURCH GROSSE FENSTERFLÄCHEN * MODERNE, VOLL AUSGESTATTETE KÜCHENZEILE * STILVOLLES BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WC * EFFIZIENT GESCHNITTENER WOHNRAUM - KLEIN, ABER HOCHWERTIG * PERFEKT ALS STADTWOHNUNG, PENDLERDOMIZIL ODER INVESTMENT EIN STUDIO FÜR MENSCHEN, DIE URBANITÄT, WEITE UND LICHT LIEBEN. HIER WOHNEN SIE NICHT NUR IN DER STADT - SIE SCHWEBEN ÜBER IHR. DC2 TOWER - DIE SKYLINE WIRD IHR ZUHAUSE. Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wohnen mit WOW-Effekt! 23 m² private Loggia, beeindruckender Weitblick über Wien und 2,5 gut geschnittene Zimmer ? diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl auf besondere Weise. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick über die Dächer Wiens, entspannen Sie auf der außergewöhnlich großen Loggia oder lassen Sie einfach den Blick über die Stadt schweifen. Die barrierefreie Wohnung mit Lift, Einbauküche und vorhandener Waschmaschine bietet gleichzeitig hohen Alltagskomfort. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zu U-Bahn, Donaupark und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist auch die Lage ein echtes Highlight. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Beeindruckender Ausblick über Wien - Loggia mit Weitblick - Großzügiger und heller Wohnbereich - Geräumiges Schlafzimmer - Große Fensterflächen - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - Tiefgarage verfügbar - Gute Anbindung an die Autobahn - In unmittelbarer Nähe zum Donaupark - Nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Rollstuhlgerecht: JA Provision: keine... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung ist eine Oase der Entspannung und des modernen Stils. Mit einer Gesamtfläche von 88,32m² bietet diese neuwertige Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Die Wohnung besticht durch zwei großzügige Terrassen, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die umliegende Gegend schweifen lassen können. Die perfekte Möglichkeit, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder mit Freunden und Familie zu feiern. Die Wohnküche mit offener Gestaltung ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie beim Kochen und Essen mit Ihren Liebsten zusammen sein und gemeinsame Momente genießen. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung auch für ältere Personen und Familien mit Kindern mühelos. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und den Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen. Nicht nur die Lage, sondern auch die Umgebung ist perfekt. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar, so dass Sie Zeit und Stress sparen können. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die 52 Stellplätze, die Ihnen zur Verfügung stehen. So müssen Sie sich keine Gedanken mehr über einen Parkplatz machen und können jederzeit bequem mit dem Auto an- und abreisen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung in 1220 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Umzug in Ihr neues Leben zu begleiten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese exklusive Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Erstbezug 2026: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1220 Wien In grüner Lage im 22. Bezirk wartet diese 2026 fertiggestellte Dachgeschosswohnung auf ihre ersten Bewohner. Auf rund 66,50 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Die ca. 6 m² große Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Die Dachgeschosswohnung ist in allen drei Zimmern mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eichenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, dreifach verglaste Fenster und Außenbeschattung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zum Haus gehören außerdem eine Photovoltaikanlage, eine Luftwärmepumpe, ein Lift und ein Keller. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort bezugsbereit. Eine neue Küche ist bereits bestellt und wird voraussichtlich bis Ende Oktober geliefert und eingebaut. Ein Bezug mit fertig eingebauter Küche ist ab 01.11.2026 geplant. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Ein ausführliches Lageexposé steht zur Verfügung und wird auf Anfrage gerne übermittelt. Bezugstermin: ab 01.11.2026 möglich Befristung: 5 Jahre Miete: EUR 1.057,28 + 10% USt. Betriebskosten derzeit: EUR 123,63 + 10% Ist. Gesamt Monatlich: EUR 1.299,- Die Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind in der Miete nicht inkludiert und werden von der Hausverwaltung bzw. direkt vom Stromanbieter getrennt verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=GAq ZRU8np Sg Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Zweitbezug 2 Zimmerwohnung vollmöbliert mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (D1) mit Lift. Das Wohnzimmer vollmöbliert ist sehr hell und freundlich mit Zugang zum Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich die offene Küche. Die Küche ist mit alle Geräte ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC mit Waschbecken. Ferner steht Ihnen ein Kellerabteil und ein PKW-Garagenplatz zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung kann nur mit den Möbeln vermietet werden. Die Linie U2 kann in nur 10 Minuten erreicht werden und bringt Sie in kürzester Zeit ins Zentrum Miete monatlich inkl. PKW-Garagenplatz: EUR 1150,-KEINE ABLÖSE PROVISIONSFREI KAUTION 3 BMM BEZIEHBAR AB 01.01.2027"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietungen gelangt eine traumhafte Penthousewohnung nahe dem Fischerstrand und der alten Donau. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen mit insgesamt 4 Terrassenfläche von in Summe über 100 m². Das Objekt liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2017 und besticht vor allem durch seine Lage und Ausstattung. Alle Räume sind bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich wird im Haus ein Tiefgaragenstellplatz für € 100,- mtl. dazuverdientet. Mietkosten: Bruttomiete Wohnung pro Monat: € 2.250,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Bruttomiete Garagenplatz pro Monat: € 100,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <2.200m Krankenhaus <3.075m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <250m Universität <2.150m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <600m Polizei <1.025m Verkehr Bus <50m U-Bahn <225m Straßenbahn <575m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Hier direkt Termin buchen: www.hausfeld22.at/lumina Unbefristete Neubau-Mietwohnung im Oberen Hausfeld Mein Morgen beginnt hier. Ich stehe auf, bevor das Quartier wach ist. Die Wohnung ist warm - lautlos, ohne dass ich daran denken musste. Draußen: Grün, kein Durchzugsverkehr, irgendwo ein Spielplatz der noch schläft. Ich trinke Kaffee auf meinem Balkon und denke: ja, hier. Lumina ist kein Übergangswohnsitz. Es ist eine klare Entscheidung für die Zukunft. L U M I N A. Oberes Hausfeld. Unbefristet. Fossilfrei. Meins. Architektur & Raum. Klare Grundrisse, private Freifläche bei jeder Wohnung - Balkon oder Terrasse. Barrierefrei erschlossen, Lift vorhanden. K2: 44 Wohnungen über 5 Geschösse. K3: 105 Wohnungen im markanten Hochhaus - mit Gemeinschaftsterrasse im 7. Obergeschoss. Private Freifläche bei jeder Wohnung Barrierearme Erschließung mit Lift Fahrradkeller & Abstellbügel im Haus Kleinkinderspielplatz direkt im Haus (Dachterrasse) Großer Kinder- & Jugendspielplatz im Quartier Energie & Klima. Heizung, Kühlung und Warmwasser kommen aus der Erde - nicht aus dem Netz. KLIMA LOOP® PLUS kombiniert Erdwärme, Photovoltaik und smarte Steuerung zu einem System, das einfach funktioniert. Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Klimaaktiv Gold. Keine Gasrechnung. Keine Überraschungen. Der Kallco-Standard Echtholzparkett in allen Wohnräumen Einbauküche mit Markengeräten Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern Glasfaseranschluss Interesse? Grundrisse & Terminbuchung: www.hausfeld22.at/lumina Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Hier direkt Termin buchen: www.hausfeld22.at/lumina Unbefristete Neubau-Mietwohnung im Oberen Hausfeld Mein Morgen beginnt hier. Ich stehe auf, bevor das Quartier wach ist. Die Wohnung ist warm - lautlos, ohne dass ich daran denken musste. Draußen: Grün, kein Durchzugsverkehr, irgendwo ein Spielplatz der noch schläft. Ich trinke Kaffee auf meinem Balkon und denke: ja, hier. Lumina ist kein Übergangswohnsitz. Es ist eine klare Entscheidung für die Zukunft. L U M I N A. Oberes Hausfeld. Unbefristet. Fossilfrei. Meins. Architektur & Raum. Klare Grundrisse, private Freifläche bei jeder Wohnung - Balkon oder Terrasse. Barrierefrei erschlossen, Lift vorhanden. K2: 44 Wohnungen über 5 Geschösse. K3: 105 Wohnungen im markanten Hochhaus - mit Gemeinschaftsterrasse im 7. Obergeschoss. Private Freifläche bei jeder Wohnung Barrierearme Erschließung mit Lift Fahrradkeller & Abstellbügel im Haus Kleinkinderspielplatz direkt im Haus (Dachterrasse) Großer Kinder- & Jugendspielplatz im Quartier Energie & Klima. Heizung, Kühlung und Warmwasser kommen aus der Erde - nicht aus dem Netz. KLIMA LOOP® PLUS kombiniert Erdwärme, Photovoltaik und smarte Steuerung zu einem System, das einfach funktioniert. Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Klimaaktiv Gold. Keine Gasrechnung. Keine Überraschungen. Der Kallco-Standard Echtholzparkett in allen Wohnräumen Einbauküche mit Markengeräten Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern Glasfaseranschluss Interesse? Grundrisse & Terminbuchung: www.hausfeld22.at/lumina Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick – außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse Diese besondere Dachgeschosswohnung in der Wagramer Straße 46, 1220 Wien, überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen, großzügigen Freiflächen und einem beeindruckenden Panoramaausblick. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen spektakulären Blick über die Alte Donau, die umliegende Stadtlandschaft und die Wiener Skyline bietet. Hier lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen, während man den Sonnenuntergang und den weitläufigen Ausblick genießen kann. Die Wohnung verfügt über helle und großzügige Wohnbereiche, moderne Ausstattungsdetails sowie einen durchdachten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre.✨ Highlights auf einen Blick Beeindruckender Panorama- und Weitblick Blick über die Alte Donau☀️ Großzügige Dachterrasse Helle, großzügige Wohnräume Große Fensterflächen Modern ausgestattetes Badezimmer❄️ Klimatisierte Wohnbereiche Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Alten Donau Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit viel Freiraum und einem außergewöhnlichen Ausblick verbinden möchten. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Hier direkt Termin buchen: www.hausfeld22.at/lumina Unbefristete Neubau-Mietwohnung im Oberen Hausfeld Mein Morgen beginnt hier. Ich stehe auf, bevor das Quartier wach ist. Die Wohnung ist warm - lautlos, ohne dass ich daran denken musste. Draußen: Grün, kein Durchzugsverkehr, irgendwo ein Spielplatz der noch schläft. Ich trinke Kaffee auf meinem Balkon und denke: ja, hier. Lumina ist kein Übergangswohnsitz. Es ist eine klare Entscheidung für die Zukunft. L U M I N A. Oberes Hausfeld. Unbefristet. Fossilfrei. Meins. Architektur & Raum. Klare Grundrisse, private Freifläche bei jeder Wohnung - Balkon oder Terrasse. Barrierefrei erschlossen, Lift vorhanden. K2: 44 Wohnungen über 5 Geschösse. K3: 105 Wohnungen im markanten Hochhaus - mit Gemeinschaftsterrasse im 7. Obergeschoss. Private Freifläche bei jeder Wohnung Barrierearme Erschließung mit Lift Fahrradkeller & Abstellbügel im Haus Kleinkinderspielplatz direkt im Haus (Dachterrasse) Großer Kinder- & Jugendspielplatz im Quartier Energie & Klima. Heizung, Kühlung und Warmwasser kommen aus der Erde - nicht aus dem Netz. KLIMA LOOP® PLUS kombiniert Erdwärme, Photovoltaik und smarte Steuerung zu einem System, das einfach funktioniert. Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Klimaaktiv Gold. Keine Gasrechnung. Keine Überraschungen. Der Kallco-Standard Echtholzparkett in allen Wohnräumen Einbauküche mit Markengeräten Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern Glasfaseranschluss Interesse? Grundrisse & Terminbuchung: www.hausfeld22.at/lumina Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]