Mietwohnungen in 1220 Wien,Donaustadt
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OKWohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 46,48m² / 2 Zimmer
€ 19,17 / m²
#Balkon #Kellerabteil
? Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Kagraner Platz? Suchen Sie eine zentral gelegene Wohnung, die Komfort und Bequemlichkeit bietet? Dann könnte diese charmante 2-Zimmer-Wohnung am Kagraner Platz genau das Richtige für Sie sein. Mit einem Blick auf das beliebte Gasthaus Napoleon bietet sie eine ideale Wohnlage. Die Wohnung besteht aus einem einladenden Vorzimmer, einem offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, die den Zugang zur Loggia in Richtung Süden ermöglicht, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Nahversorgung ist dank der zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und vielfältigen Dienstleistungsangeboten in der Umgebung des Kagraner Platzes und der Wagramer Straße hervorragend. Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch optimal angebunden, mit der Wagramer Straße in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird durch eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt, was für angenehmes Wohnklima sorgt. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnung, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Station Kagraner Platz Straßenbahn: Linie 26 Bus: Linien 22A, 24A, 25A und 31A Mietkonditionen: Gesamtmiete: 891,45? inkl. BK Miete Netto: 719,21?, Betriebskosten Netto: 91,20? Kaution: 2680? Mietdauer: 5 Jahre Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum am Kagraner Platz begeistern! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Cozy 2-Room Apartment with Loggia at Kagraner Platz" Are you in search of a centrally located apartment that offers comfort and convenience? Then this charming 2-room apartment at Kagraner Platz might be just right for you. With a view of the popular Gasthaus Napoleon, it offers an ideal living location. The apartment comprises an inviting entrance hall, an open living area with a fully equipped kitchen that provides access to the loggia facing south, a cozy bedroom, and a bathroom with bathtub and toilet. Thanks to the numerous shops for daily needs, restaurants, and diverse service offerings in the vicinity of Kagraner Platz and Wagramer Straße, the local supply situation is excellent. The apartment also boasts optimal transportation connections, with Wagramer Straße nearby. In addition, the apartment features a cellar compartment and is heated by underfloor heating powered by district heating, ensuring a comfortable living environment. The tram stop is directly opposite the apartment, providing convenient access to public transportation. Transportation Connections: Subway: U1 Station Kagraner Platz Tram: Line 26 Bus: Lines 22A, 24A, 25A, and 31A Rental Conditions: Total Rent: 891.45? including utilities Net Rent: 719.21?, Operating Costs Net: 91.20? Deposit: 2680? Rental Period: 5 years This apartment not only offers an ideal location but also a cozy atmosphere for your well-being. Schedule a viewing appointment today and let yourself be enchanted by this dream home at Kagraner Platz! It is noted that the landlord is represented unilaterally - dual agency is excluded. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 891,45 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 891,45 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 80,15m² / 3 Zimmer
€ 24,33 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
? Kagran U1 - Erstbezug - Dachgeschoss - 2 Terrassen + Garage? Ab sofort steht diese faszinierende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in einer erstklassigen Lage zur Vermietung frei. Ein geräumiges Vorzimmer führt Sie zu einem praktischen Abstellraum und einem Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet eine vollausgestattete Küche mit Ausgang zur 25,60 m² großen Dachterrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu zwei weiteren Terrassen, eine nach Osten und eine nach Süden ausgerichtet. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC komplettieren diese charmante Wohnung. Perfekte Aufteilung und erstklassige Lage ? was will man mehr? Genießen Sie gleichzeitig die Morgensonne und die Abendsonne! Ausstattung: - Küche mit hochwertigen Miele-Geräten - Markenparkett aus echtem Eichenholz - Dreifachverglaste Isolierfenster - Optionale Garage für Ihr Fahrzeug - Elektrische Außenjalousien und Rollläden im Erdgeschoss - Waschküche und Trockner im Haus - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Kleinkinderspielplatz - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Klimaanlage für angenehmes Wohnen - Kellerabteil inklusive Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zum Kirschblütenpark, weiteren Grünflächen, Sporteinrichtungen und zur Alten Donau. Dies macht sie zu einem optimalen Standort für die aktuell stark nachgefragte Work-Life-Balance am Wohnungsmarkt. Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Donauzentrum und zur U1-Linie in weniger als 10 Minuten. Das Zentrum von Wien ist somit in nur 23 Minuten erreichbar. Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum und die Donaufelder Straße ergänzt. Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arztpraxen und Sporteinrichtungen gehören ebenfalls zum umfangreichen Angebot in der Nähe. Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Garage 1950,- Euro exklusive Strom, Warmwasser und Heizung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3-5 Jahre Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Kagran U1 - First Occupancy - Penthouse - 2 Terraces + Garage" This captivating 3-room penthouse with 2 terraces in a prime location is now available for rent. A spacious foyer leads to a convenient storage room and a bedroom with access to the south-facing terrace. The living and dining area is generously proportioned and features a fully equipped kitchen with access to the 25.60 m² rooftop terrace, facing east. The bedroom also provides access to two additional terraces, one facing east and one facing south. A bathroom with bathtub and a separate toilet complete this charming apartment. Perfect layout and prime location - what more could one ask for? Enjoy the morning sun and the evening sun simultaneously! Features: Kitchen with high-quality Miele appliances Genuine oak wood parquet flooring Triple-glazed insulated windows Optional garage for your vehicle Electric outdoor blinds and shutters on the ground floor Laundry room and dryer in the building Bicycle and stroller storage Children´s playground Underfloor heating (district heating) Air conditioning for comfortable living Basement storage unit included The apartment offers excellent access to public transportation and proximity to Kirschblütenpark, other green spaces, sports facilities, and the Alte Donau, making it an ideal location for the currently highly sought-after work-life balance in the housing market. Tram lines 2, 25, and 26, as well as bus line 27A, are within a few minutes´ walk and provide quick connections to Donauzentrum and the U1 line in less than 10 minutes. The center of Vienna is reachable in just 23 minutes. Local amenities are within walking distance and complemented by Donauzentrum and Donaufelder Straße. Facilities such as kindergarten, elementary school, medical practices, and sports facilities are also part of the extensive offering nearby. Total Rent including operating costs and garage: 1950,- Euros excluding electricity, hot water, and heating. Deposit: 3 gross monthly rents Rental Period: 3-5 years For viewings and further information, please feel free to contact us. Please note that the representation in this matter is solely on behalf of the landlord ? dual agency representation is excluded. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1950 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1950 Heizwärmebedarf: 27.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 40,37m² / 2 Zimmer
€ 27,25 / m²
#Balkon
"Alte Donau und Kaisermühlen U1 - 2 Zimmer mit Loggia" Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, wo die Natur und das Wasser direkt vor Ihrer Haustüre inmitten der Stadt erlebbar sind. Diese hervorragend gelegene Wohnung im 3. Liftstock steht ab sofort zur Vermietung bereit und bietet ein ideales Wohnambiente. Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, ein separates WC, einen offenen Wohnbereich mit Küche sowie einen Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die Richtung Wagramerstraße ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Badezimmer und vervollständigt das Raumangebot dieser ansprechenden Wohnung. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein - warten Sie nicht zu lange angesichts dieser erstklassigen Lage! Die Uno-City besticht durch ihre Nähe zu hochwertigen Naherholungsgebieten wie dem Kaiserwasser und der Donauinsel. Eine direkte Anbindung an die U1-Stationen Donauinsel und Kaisermühlen VIC sowie an das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad oder U-Bahn in nur wenigen Minuten zu erreichen. Miete ? 1.100, inkl. BK ohne Strom Warmwasser und Heizung Mietdauer: 3 Jahre gerne auch länger möglich. Kaution 3BMM und Vertragserrichtungsgebühr Heizkostenangaben nicht verfügbar! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Alte Donau and Kaisermühlen U1 - 2 Rooms with Loggia" Welcome to your new home, where nature and water are right outside your doorstep amidst the city. This excellently located apartment on the 3rd floor with elevator is available for rent immediately and offers an ideal living environment. The apartment comprises an entrance hall, a separate toilet, an open living area with kitchen, and access to a cozy loggia facing towards Wagramerstraße. The bedroom provides access to a bathroom, completing the layout of this appealing apartment. Pack your bags and move in - don´t wait too long given this prime location! The Uno-City impresses with its proximity to high-quality recreational areas such as Kaiserwasser and Donauinsel. Direct access to the U1 stations Donauinsel and Kaisermühlen VIC as well as the city of Vienna´s extensive road network allows you to reach the city center by car, bus, bicycle, or subway in just a few minutes. Rent ? 1,100, including operating costs excluding electricity, hot water, and heating Rental period: 3 years, longer term also possible. Deposit 3 months´ rent and contract preparation fee. Heating costs information not available! Convince yourself of this attractive residential offer and arrange a viewing appointment today! Please note that the representation in this matter is solely on behalf of the landlord ? dual agency representation is excluded. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1100 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1100 Heizwärmebedarf: 24.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 60,32m² / 2 Zimmer
€ 21,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
? Traumhafte Wohnung im 26. Stock mit Loggia und Top-Lage? Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Wohnung im 26. Stock des Uno City Towers vorstellen zu dürfen. Diese herausragende Immobilie bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 60,32m², sondern auch eine herrliche Loggia mit ca. 6,99m², die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Raumaufteilung: Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer empfangen. Hier beginnt bereits das Wohngefühl auf höchstem Niveau. Weiter geht es zum separaten WC und einem modernen Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer ist geräumig und gemütlich gestaltet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert eine hochwertige Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit Schiebefenstern ausgestattet ist und so zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Einlagerungsraum im selben Stockwerk erleichtert Ihnen die Organisation Ihres Lebensraums erheblich. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten, der sich für ca. ? 130, pro Monat in unmittelbarer Nähe befindet. Wohnqualität und Annehmlichkeiten: Dieses Wohnhaus zeichnet sich nicht nur durch seine erstklassige Lage aus, sondern auch durch seine eindrucksvolle Eleganz. Hier stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Portier, eine Sauna, ein Dampfbad und ein Fitnesscenter. Die Donauinsel liegt praktisch vor Ihrer Haustür und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine Hausantenne ist ebenfalls im Gebäude vorhanden. Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Infrastruktur könnte nicht besser sein, mit der U1, den Buslinien 92A und 92B sowie der Reichsbrücke direkt vor Ihrer Tür. Zusätzliches Kellerabteil: Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das vorhandene Kellerabteil auf demselben Stockwerk wie die Wohnung, was Ihre Lagermöglichkeiten nochmals erweitert. Fazit: Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderschönen Wohnung zu leben. Preis: ? 1.050, + ? 267,91, Betriebskosten ohne Strom, Warmwasser und Heizung Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen. "Dreamy Apartment on the 26th Floor with Loggia and Prime Location" We are delighted to present to you this unique apartment on the 26th floor of the Uno City Towers. This outstanding property not only offers an impressive living space of approximately 60,32m² but also a beautiful loggia of approximately 6,99m², facing southwest and providing breathtaking views of the surroundings. Room Layout: The apartment is optimally laid out and offers everything your heart desires. Upon entering, you will be greeted by a spacious foyer, setting the tone for a high-quality living experience. Moving on, you´ll find a separate WC and a modern bathroom with a shower. The bedroom is spacious and cozy. The living area is open and incorporates a high-quality kitchen. From the living room, you have direct access to the loggia, equipped with sliding windows for year-round use. An additional storage room on the same floor greatly facilitates the organization of your living space. Furthermore, you have the option to rent a garage space nearby for approximately ? 130, per month. Living Quality and Amenities: This residential building not only stands out for its prime location but also for its impressive elegance. Numerous amenities are at your disposal, including a concierge, a sauna, a steam bath, and a fitness center. The Danube Island is practically at your doorstep, offering various leisure opportunities. A communal antenna is also available in the building. Excellent Transportation Connections: The infrastructure couldn´t be better, with the U1 subway line, bus lines 92A and 92B, and the Reichsbrücke bridge right at your doorstep. Additional Basement Storage: Another advantage of this apartment is the existing basement storage on the same floor as the apartment, further expanding your storage options. Conclusion: Don´t miss the opportunity to live in this beautiful apartment. "Price: ? 1.050, + ? 267,91, operating costs" Excluding electricity, hot water, and heating. Contact us today to arrange a viewing and see this dream home for yourself. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1050 Betriebskosten ? 267,91 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1317,91 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 74,94m² / 2 Zimmer
€ 25,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese schöne Balkonwohnung befindet sich nur nur wenige Minuten vom Donauzentrum entfernt. LAGE Supermärkte, Restaurants, Shops, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Erholungsgebiet alte Donau ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten um die Freizeit zu nutzen. Das beliebte Donauzentrum ist nur wenige Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS 25, 26A, U1 OBJEKT Die Wohnung bietet folgende Räume . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon . Schlafzimmer . Bad (Dusche) .separates WC . Abstellraum AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden . Ca. 14,5m² Terrassenfläche . Wärmepumpe . Fußbodenheizung . Raffstoren . Garagenplatz kann separat angemietet werden . Lieferzeit der Küche: ca. 4-6 Wochen KOSTEN Miete: inkl Betriebskosten, inkl MWSt Kaution: 6 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. first time use - nice apartment with terrace close to Donauzentrum LOCATION Shops, restaurants, supermarkets, pharmacies etc. are only few minutes away. The shopping center Donauzentrum can be reached easily by foot. Public lines are nearby and connect quickly with other districts. PUBLIC TRANSPORT 25, 26A, U1 PROPERTY The apartment offers following rooms .entree .living dining room with open kitchen and balcony .bedroom .bathroom (shower) .separate toilet .storage room EQUIPMENT .wooden and tiled floors .floor heating .ca. 14,5m² terrace .outside blindes .garage space can be rented separately COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 6 gross rents... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1220 Wien
1220 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 23,66 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Das Highlight dieser 2-Zimmer Wohnung in der Nähe der Asperner See ist die große Terrasse mit einer Fläche von 40 m². Ausrichtung: Wohnzimmer hat Fenster Richtung Süden und Westen, Schlafzimmer hat Fenster Richtung Süden Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung: • exklusive Einbauküche mit modernsten Geräten • maßangefertigte Schrank im Schlafzimmer • elektrisch gesteuerte Außenjalousien • Weitzer Eiche-Parkettboden, • Fußbodenheizung und Kühlung Anmerkung: die Vermietung erfolgt mit Küche und Einbauschränke, aber ohne weitere Möbel Die Wohnung hat hervorragende Energieverbrauchskennwerte, damit niedrige Heizungskosten. Zur Wohnung gehört eine Kellerabteil mit 4 m². U2-Station Seestadt ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sie könnten die Wohnung ab 01.05.2024 beziehen. Bei Interesse bitte schreiben Sie: • eine kurze Vorstellung • wieviel Personen die Wohnung beziehen würden - wie lange Sie die Wohnung mieten möchte... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 54,86m² / 2 Zimmer
€ 24,61 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
"2 Zimmer mit Loggia - Donau CITY - U1-Donau Park" Die beeindruckende 2-Zimmer-Wohnung mit 54,86m² und einer 9,24m² großen Loggia befindet sich im 5. Liftstock! Vorzimmer, Wohnzimmer (Wohnküche), Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man auf die tolle Loggia, die zu romantischen Abenden sowie Grillpartys einlädt. Alle Wohnräume sind mit exklusivem Parkett ausgelegt. Die maßgefertigte Markenküche von hoher Qualität schafft ein harmonisches Ambiente und eine Wohlfühlatmosphäre. Top ausgestatteter Fitnessbereich mit Technogym-Geräten, Wellnessbereich mit 2 Saunakammern, Duschen und Ruhebereich, Concierge-Service (Büro im Erdgeschoss der Stiege 3). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: U1 - Kaisermühlen (VIC) Buslinie 20A, 92A, 92B und N90 UNO CITY in 5 Gehminuten Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten). Die "Donau-City" ist eine "Stadt in der Stadt", in der Sie alles bekommen! Freiheit, Lifestyle, Diplomatie, Internationalität, Modernität, um nur einige Attribute zu nennen. Es ist das erste Wohnprojekt Wiens direkt an der Donau. Angrenzend an den Copa Beach (ehemals Copa Kagran) erstreckt sich der weitläufige Donaupark sowie kilometerlange ebene Strecken zum Radfahren, Skaten oder Laufen, für Spaziergänge mit Ihren Liebsten ohne Verkehrsbelastung! Internationale Schulen und Kindergärten befinden sich in der Anlage, ebenso wie alle wichtigen internationalen Organisationen und Konzerne sowie namhafte Hotels in der Umgebung. DC-Living ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das Autobahndrehkreuz befindet sich quasi vor der Garagenausfahrt. Aktuell wird die "Stadt" erweitert um einen Music-Innovation- und Bildungs-Campus, Restaurants, Cafés und Bars am Copa Beach, was ihr noch mehr Charme und Attraktivität verleiht. Gesamtmiete ? 1.350, inkl. BK Warmwasser und Heizung und GARAGE ohne Strom Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "2 Rooms with Loggia - Donau CITY - U1-Donau Park" The impressive 2-room apartment with 54,86m² and a 9,24m² large loggia is located on the 5th floor accessible by elevator! Entrance hall, living room (open kitchen), kitchen, bathroom with bathtub, separate toilet. From the living room and the bedroom, you have access to the wonderful loggia, which invites you to romantic evenings as well as grill parties. All living spaces are equipped with exclusive parquet flooring. The custom-made branded kitchen of high quality creates a harmonious ambiance and a feel-good atmosphere. Top-equipped fitness area with Technogym equipment, wellness area with 2 sauna chambers, showers, and relaxation area, concierge service (office on the ground floor of staircase 3). The public transportation connection is also excellent: U1 - Kaisermühlen (VIC) Bus lines 20A, 92A, 92B, and N90 UNO CITY in 5 minutes walking distance Thus, all hot spots in Vienna can be reached in a few minutes (Stephansplatz in about 10 minutes). The "Donau-City" is a "city within the city" where you can get everything! Freedom, lifestyle, diplomacy, internationality, modernity, to name just a few attributes. It is the first residential project directly on the Danube in Vienna. Adjacent to the Copa Beach (formerly Copa Kagran) is the extensive Danube Park as well as kilometers of flat routes for cycling, skating, or running, for walks with your loved ones without traffic congestion! International schools and kindergartens are located in the complex, as well as all important international organizations and corporations as well as renowned hotels in the area. DC-Living is perfectly connected to public transportation. The highway interchange is practically in front of the garage exit. Currently, the "city" is being expanded with a music innovation and education campus, restaurants, cafes, and bars at Copa Beach, which adds even more charm and attractiveness to it. Total rent ? 1.350, including utilities (heating, hot water) and GARAGE excluding electricity. Please note the unilateral representation of the landlord - dual agency is excluded. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1350 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1350 Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 45,35m² / 2 Zimmer
€ 18,50 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Das Projekt offeriert durch die ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen, sowie der Nähe zum Kirschblütenpark, weiteren Grünflächen, Sporteinrichtungen und guter Erreichbarkeit der Alten Donau einen optimalen Standort für die aktuell stark nachgefragte Work-Life Balance am Wohnungsmarkt. Stationen der Straßenbahnlinien 2, 25, 26, sowie die Buslinie 27A sind in wenigen Gehminuten erreicht und bieten eine Verbindung zum Donauzentrum und der U1 Linie in weniger als 10 Minuten, womit das Zentrum der Stadt Wien in nur 23 Minuten erreichbar ist. Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum und die Donaufelder Straße vollständig ergänzt, wodurch auch Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, oder Sporteinrichtungen zum Lageumfang zählen. Insgesamt präsentiert sich das Projekt durch Lage, öffentliche Anbindung, Infrastruktur, Freizeitpotential und dem Standort in der Seitengasse als moderner Projektstandort im sich rasch entwickelnden 22. Bezirk. Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Küche mit Geräten der Marke Miele ausgestattet. (Ausstattungs-) Highlights: Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung Küche mit Geräten der Marke Miele Markenparkett Echtholz Eiche3-fach verglaste Isolierfenster Optionale Stellplätze in der Garage Elektrische Außenjalousien Außenrollläden im Erdgeschoss Waschküche mit Trockner im Haus Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz Fußbodenheizung (Fernwärme) lange Mietvertragslaufzeiten (10 Jahre) Fast alle Wohnungen mit Freiflächen Dachgeschoßwohnungen mit Klimaanlage Teilweise Kellerabteil inkludiert HWB ca. 27,5 kWh/m²a Energiepass ausgestellt am 13.07.2022, Jahrgang 2014, HWB Klasse B (31,00) Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 699? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 1747? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 54,56m²
€ 20,14 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
VIENNA TWENTYTWO ist nicht nur ein neues Stadtquartier, sondern zugleich auch ein neues, zukunftsweisendes Zentrum der Stadt mit höchster Lebens-und Begegnungsqualität. HIGHLIGHTS: - SAUNA - ROOFTOP-POOL - FITNESS-STUDIO - LOGGIA MIT WINTERGARTEN-FUNKTION - DIREKT AN DER U1-KAGRAN - CONCIERGE-SERVICE - DECKENKÜHLUNG - 100% ERNEUERBARE ENERGIEQUELLE (siehe Beschreibung unterhalb) DETAILBESCHREIBUNG: Überzeugen Sie sich selbst von der ökologischen Bauweise, modernste und hocheffiziente Gebäudetechnik, dem Einsatz von 100% erneuerbarer Energie, Wärme-Kälte-Verbundsystem, intelligente Grundwassernutzung, der hochwertigen Ausstattung, wie etwa die brandneue Markenküche, Fußbodenheizung, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage-Vorinstallation, Video-Interfon, Sicherheitstür, Kameraüberwachung beim Hauszugang und Allgemeinbereiche, höchste Zutrittskontrolle, begrünte Freiflächen und Ruheoasen mit natürlicher Kühlung und angenehmen Mikroklima, etc. Wärme- und Kälteenergie wird vom Contracting Betreiber durch Nutzung regenerativer Energieträger (Geothermie, Brunnenwasser) mittels Wärmepumpen bereitgestellt. Der neue Wohnkomplex bietet eine Vielzahl an exklusiven Annehmlichkeiten, die einen einzigartigen Wohnkomfort abrunden: vom spektakulären Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse, Private Gym und Sauna bis zur repräsentativen Lobby - Lifestyle-Benefits integriert in ein architektonisches Konzept auf internationalem Top-Niveau. Im Haus steht Ihnen ein Pool am Dach, ein Fitnessraum (private Gym), Sauna, Ruheraum, Gemeinschaftsterrasse für Ihr Wohlbefinden, des weiteren eine repräsentative Lobby, Fahrradräume, Fahrradwerkbank und Waschplatz, Hundewaschplatz, Kinderwagenabstellraum, Abstellraum im Haus, Paketboxanlage mit Retourfunktion, E-Bike-Ladestationen, zudem noch ein eigenes Kellerabteil, und eine hauseigene Garage, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet. Die Wohnung ist sehr hell und auch sehr gut geschnitten und verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster; eine vorgelagerte Loggia; eine massive Sicherheitstür und eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon (Gegensprechanlage). Die Wohnung im 6.Stock mit südostseitiger Ausrichtung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Bad mit Dusche - WC - Abstellraum mit WM-Anschluss - Wohnraum mit vollausgestatteter Küche - Schlafraum - Loggia mit südostseitiger Ausrichtung 3D-Tour der Wohnung: https://my.matterport.com/show/m=r QKM96ei VWA Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., D / 46,75m² / 2 Zimmer
€ 20,02 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem frisch fertiggestellten Haus im 22. Bezirk, und dazu noch in der Nähe der U-Bahnlinien U1 und U2. Das hört sich nach einer fantastischen Gelegenheit an. Wir möchten Sie ermutigen, diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen. Das Haus ist qualitativ hochwertig gebaut und verfügt über eine ideale Infrastruktur mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung bietet eine erstklassige Infrastruktur und dennoch eine relative Ruhe vor Straßenlärm. Sie befindet sich in einer dicht bebauten Wohnanlage ohne direkte Nachbarn oberhalb, die die Nachtruhe stören könnten. Die Anlage wurde 2023 fertiggestellt und die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die Architektur der Wohnung erinnert an ein Haus und sie wartet nur darauf, von Ihnen gekauft und bewohnt zu werden. Mit drei Zimmern, einer Toilette und einem Badezimmer bietet sie ausreichend Platz. Durch ihre Südlage ist die Wohnung sehr hell und bietet eine optimale Himmelsausrichtung. Englisch: A two-bedroom apartment with a balcony in a freshly completed building in the 22nd district, and additionally close to the U1 and U2 subway lines? That sounds like a fantastic opportunity. We want to encourage you not to miss out on this unique chance. The building is constructed with high-quality materials and boasts an ideal infrastructure with excellent access to public transportation. The apartment offers top-notch amenities while still providing relative peace from street noise. Its situated in a densely built residential complex with no direct neighbors above, ensuring a tranquil environment for rest. Completed in 2023, the apartment is ready for immediate occupancy. The architecture of the apartment resembles that of a house, waiting eagerly to be purchased and inhabited by you. With three rooms, a toilet, and a bathroom, it offers ample space. Its southern exposure ensures abundant natural light and optimal sky orientation. Willkommen in der Erzherzog Karl Straße im 22. Bezirk! Die Lage ist einfach optimal: Direkt gegenüber befinden sich der Billa und Hofer, was für Einkäufe äußerst bequem ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem den Bipa, das MED 22 Gesundheitszentrum und die Straßenbahnhaltestelle Katzensprung. Die Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt, und vom Bahnhof aus gelangen Sie mit der U2 entweder Richtung Seestadt oder Schottentor. Alternativ können Sie auch zur U1 umsteigen. Die Anbindung könnte wirklich nicht besser sein! Bäckerei Ströck Gastronomiebetriebs GmbH (0,31 km / 0,43 km) ADA GmbH (0,54 km / 0,60 km) Supermarkt Billa Plus (0,10 km / 0,20 km) Hofer (0,32 km / 0,42 km) Billa (0,43 km / 0,57 km) Drogerie Bipa (0,07 km / 0,14 km) Bipa (0,48 km / 0,56 km) Bipa (0,82 km / 0,96 km) Post Post Filiale 1220 (0,59 km / 0,70 km) Post Filiale 1224 (1,45 km / 1,55 km) Post Filiale 1229 (2,01 km / 2,15 km) Kinderbetreuung Kindergarten (0,19 km / 0,25 km) Ki Wo 7 (0,21 km / 0,27 km) Kindergarten (0,23 km / 0,31 km) Schule MS Konstaziengasse 50 (0,23 km / 0,34 km) MS Polgarstraße 24 (0,56 km / 0,73 km) Bundeshandelsakademie (0,58 km / 0,82 km) Kinderarzt Dr. Papadimitropoulos Vasilios (0,31 km / 0,43 km) Kinderkompetenzzentrum (0,31 km / 0,43 km) Dr. Daniela Zakunun (0,31 km / 0,43 km) Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Arash Pourkarami (0,08 km / 0,10 km) Dr. Maria Reingard (0,19 km / 0,32 km) Dr. Georg Heydenreich (0,31 km / 0,36 km) Apotheke Apotheke zur Madonna (0,43 km / 0,58 km) Apotheke Neu Kagran (0,91 km / 0,91 km) Apotheke U2 Stadlau (1,11 km / 1,25 km) Bus 26 A (0,03 km / 0,02 km) 86A,87A,95A (0,09 km / 0,13 km) 86A (0,09 km / 0,14 km) U-Bahn Hardeggasse U2 (0,84 km / 1,10 km) Stadlau U2 (1,05 km / 1,24 km) Donauspital U2 (1,26 km / 1,63 km) Straßenbahn 25 (0,13 km/0,17 km) Lokalbahnhof S80 (0,26km/0,29 km) Die Wohnung bietet einen Balkon, sowie Parkettböden in allen Zimmern. Die Nassräume sind mit ansprechenden beigen Fliesen ausgestattet. Das Gebäude umfasst insgesamt 38 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten sowie 22 PKW-Stellplätze. Englisch: The apartment features a balcony and hardwood floors in all rooms. The wet rooms are equipped with attractive beige tiles. The building comprises a total of 38 apartments, two commercial units, and 22 parking spaces for cars. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 43,33m² / 2 Zimmer
€ 18,44 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig
KLEIN ABER FEIN! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante ERSTBEZUGSWOHNUNG bietet auf ca. 43m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Über den Vorraum gelangen Sie in die hofseitige Wohnküche mit einer modernen, voll ausgestatteten Küchenzeile. Zudem erreichen Sie über das Wohnzimmer den ruhig gelegenen Balkon, welcher Sie zum Entspannen einlädt. Weiters gelangen Sie über den Vorraum in das Badezimmer inklusive WC und Dusche sowie das ca. 12m² große Schlafzimmer. Eckdaten: Vollausgestattete Küche Helle und einladende Atmosphäre Balkon für entspannte Stunden im Freien Ideale Größe für Singles oder Paare Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Fahrradabstellraum Lift Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Lage: Die Lage in 1220 Wien bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Erkunden Sie die Umgebung und entdecken Sie alles, was diese lebendige Stadt zu bieten hat. U-Bahnline U2 Stadlau U-Bahnline U1 Kagran Straßenbahn/Busstation Donaustadtstraße Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
Terrassentraum in der Nähe des Kaiserwasser! Moderne 3 Zimmer Wohnung mit hauseigener Tiefgarage.
€ 2.052,-
1220 Wien / 91,39m² / 3 Zimmer
€ 22,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Erleben Sie alle Vorteile der citynahen Lage und genießen Sie dennoch das grüne Erholungsgebiet rund um die Alte Donau. Zur Standardausstattung gehört auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, zeitgemäßes Kellerabteil, vorinstallierter Internet Anschluss (A1 und Telekom), Video- Gegensprechanlage, 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Sonnenschutzanlage, elektrotechnische Vorbereitung für Klima bzw. Alarmanlage sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese sonnige Wohnung befindet sich im 2.Liftstock( letzter Stock) im Hoftrakt einer modernen Wohnanlage und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung: - Vorraum - Offene Alno- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (Neff E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Zanussi Kühl-Gefrierkombination) - großes Wohnzimmer Ausgang zur Loggia - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschineanschluss und Ausgang zur Loggia - 2 hofseitige, ruhige Schlafzimmer - Abstellraum - WC mit Handwaschbecken Highlights auf einen Blick: - moderne Wohnanlage - Klimaanlage - hochwertige Ausstattung - befristete Hauptmiete von 10 Jahren - sonnige Terrasse mit Wasseranschluss und modernem Glasgeländer - hauseigene Tiefgarage - trockenes Kellerabteil - barrierefrei - sehr gute Infrastruktur - Zentrumsnah, 10 Min. mit der U1 zum Stephansdom - zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau, Bootsverleih, Strandbad Gänsehäufel Ein Tiefgaragenplatz kann um ? 169,13 brutto angemietet werden. Eine monatliche Heizkosten-Akontopauschale von ? 197,40 brutto kommt zur monatlichen Miete noch hinzu. öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Alte Donau, in nur 3 Gehminuten erreichbar Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Anfragen nehmen wir gerne telefonisch unter [Tel] oder unter [Email] entgegen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1624,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 240,65 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 186,56 Gesamtbetrag ? 2052,2 Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]