Mietwohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese gepflegte und vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in der Bahnsteggasse befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie eine gemütliche Loggia. Auf rund 33,29 m² Wohnfläche stehen ein gut geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, ein separates WC sowie ein Vorraum zur Verfügung. Die rund 2,75 m² große Loggia ist direkt vom Wohnraum aus begehbar und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist somit ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Eine Einbauküche, ausreichend Stauraum, Zentralheizung und ein Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 850 inklusive Betriebskosten, Heizungs- und Wasserakonto sowie Umsatzsteuer, exklusive Strom. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Wohnfläche: ca. 33,29 m² + Loggia 2,75 m²= ca. 36,04 m² + Kellerabteil Hauptmietzins: € 622,30 + 10% Ust Betriebskosten: € 96,57 + 10% Ust. HZ und Wasser (Akonto): € 59,24 Gesamtbelastung: € 850 (exkl. Strom) Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung, bevor sie vergeben ist wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Top 1.13 - Pilzgasse 28, 1210 Wien (Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einige Fotos wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen gestaltet.) Auf knapp 68 m² erstreckt sich diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Floridsdorf mit Balkon. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Geräten der Marke Miele sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und elektrischen Handtuchheizkörper. Mit der Wohnung wird ebenso ein Kellerabteil vermietet. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum! Umgebung & Anbindung: Der Projektstandort eignet sich aufgrund optimaler öffentlicher Anbindung, Park-Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur hervorragend. Im direkten Umfeld findet man ausreichend Nahversorgungsgeschäfte, da mehrere Lebensmittel- und Drogeriemärkte nur wenige Meter vom Standort entfernt sind. Hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Floridsdorf. Intelligente Grundrisse am Puls der Zeit, entspannende Freiflächen, eine ruhige Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten wie die Alte Donau und dem Weinort Stammersdorf offerieren den zukünftigen Bewohnern und Bewohnerinnen Entspannung und ein bemerkenswertes Wohngefühl. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist, einerseits durch den Bahnhof Floridsdorf, andererseits durch die Leopoldauer Straße, in wenigen Gehminuten gegeben und verbindet die Pilzgasse 28 mit Anbindungen wie der U-Bahnlinie U6, Schnellbahnen, Bussen und Straßenbahnlinien mit der Wiener Innenstadt. Einzugsaktion: 1 Monat Hauptmietzinsfrei - es entfällt für ein Monat der Hauptmietzins und es werden nur verbrauchsabhängige Kosten (Betriebskosten, Strom, Heizung, etc.) verrechnet. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Fotos vom Erstbezug. Ausstattungshighlights? Einbauküche samt Markengeräten von Miele? Waschmaschinenanschluss (ebenso gibt es eine Waschküche im Haus)? Eichenparkettboden? Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen? Hochwertige Fenster mit 3-fachverglasung? Lift? KFZ-Abstellplatz optional um 110,- Euro inkl. BK und Ust. ? Kellerabteil inkludiert ? Fahrradabstellraum? Kinderwagenabstellraum Ab Sofort verfügbar! Befristung 5 Jahre Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr inkl. Ust.: 420,- Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Highlights Modernes Wohnen in Floridsdorf Balkon Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Hopfengasse, die sich im 4. Liftstock befindet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus das separate WC sowie die Wohnküche erreichbar sind. Die Wohnküche mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon. Über die Wohnküche erreicht man das Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Das Foto des Balkons stammt von einer ähnlichen Wohnung im Haus. Stellplätze: Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 114,00 brutto. Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Infrastruktur Die Straßenbahn-Haltestelle „Hopfengasse" (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar – von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien. Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Balkon Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen mit viel Freiraum und einem besonderen Lebensgefühl verbindet. Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 67,88 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei privaten Außenbereichen. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit rund 25,97 m². Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich unmittelbar mit der 14,31 m² großen Terrasse. Hier entsteht ein Ort, an dem man entspannt den Morgen beginnen, Freunde zum Abendessen empfangen oder den Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen lassen kann. Die Südwest-Ausrichtung der Terrasse sorgt am Nachmittag und Abend für eine besonders angenehme Lichtstimmung. Der zusätzliche 7,14 m² große Balkon bietet einen weiteren privaten Außenbereich und ergänzt das großzügige Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 11,18 m² und 10,50 m² bieten Ruhe und Privatsphäre und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Insgesamt vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Leichtigkeit, Ruhe und Großzügigkeit – ein Zuhause, das modernes Stadtleben mit viel Freiraum verbindet und Raum für entspannte Momente im Alltag schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Parkgarage, die bequemes und sicheres Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. So bleibt das Auto geschützt und der tägliche Weg von der Wohnung zum Stellplatz angenehm unkompliziert. Wohnfläche: ca. 67,88 m² Zimmer: 3 Wohnküche: ca. 25,97 m² Terrasse: ca. 14,31 m² Balkon: ca. 7,14 m² Freifläche gesamt: ca. 21,45 m²Hinweis: Die Bilder sind KI-bearbeitet Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecke eine breite Auswahl von 1- bis 4-Zimmerwohnungen, die eine Fläche von großzügigen 40 bis 82 m² abdecken. Das Gebäude hat die begehrte ÖGNI-Zertifizierung in Gold erhalten und ist zudem stolz darauf, als erstes Wohngebäude in Österreich die Wired Score-Zertifizierung in Silber vorweisen zu können. Highlights: • Ideale öffentliche Verkehrsanbindung - Nahe Floridsdorf Bahnhof • Wohnungen verfügen über Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse • 68 PKW-Stellplätze auch mit E-Ladesäulen - Gemeinschaftsterrasse am Dach... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Suchen Sie eine helle, gemütliche und hochwertig eingerichtete 2+ Zimmer- Wohnung nahe dem Erholungsgebiet? Da sind Sie richtig! Diese helle Loggia Wohnung im 4.Lift Stock/5, ist auch im Sommer durch die Klimaanlage angenehm zu bewohnen; zwei großzügige zentralbegehbare Zimmer dazu eine separate, hochwertig eingerichtete DAN - Wohnküche incl. Küchengeräte bieten genug Platz fürs Arbeiten sowie Erholung. Blick aus der Küche führt ins begrünte Innenhof. Das Bad und WC sind separat. Diese Oase der Ruhe befindet sich NUR 5 Min fußläufig zu der U6/Schnellbahn Floridsdorf woher Sie nur in 7 Fahrminuten den Praterstern oder direkte Verbindung zum Flughafen Schwechat erreichen. Es ist nur ein kurzer Spaziergang zum Wasserpark, der Alten Donau als Erholungsparadies in Wien, wo man kostenlos an schön ausgebautem Ufer oder in einem der öffentlichen Freibäder schwimmen kann, Nordic Walking oder Joggen oder in einem der netten Gasthäuser essen kann. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur- Geschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe ca. 5 Min. fußläufig erreichbar. Monatsmiete 1700€/monatlich inkl. BK Energiekosten sind exkludiert. W-Lan und ORF Beitrag ist exkludiert. Vor der Besichtigung erfordern wir 3 letzten Monate Gehaltsnachweise per E-Mail zu schicken. Kaution 5200€. Ab Oktober 2026... [Mehr]

#barrierefrei

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche Nahe der Alten Donau Der moderne Neubau nahe der Alten Donau vereint gärtnerischen Grünraum mit der Urbanität der Großstadt. Die Donau und die Alte Donau erreichen Sie auch in wenigen Minuten zu Fuß. Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren und Schwimmmöglichkeiten. Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum ? Kagran 1? mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben. Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und untergliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum. Ausstattung: vollausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Handwaschbecken Lift und Keller sind im Haus Parkettböden in den Wohnräumen Nassräume sind verfliest Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Autobus N20 Straßenbahn 25, 26 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Poli... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien ? Ihr neues Zuhause! Die Schöpfleuthnergasse liegt in einer ruhigen Wohngegend im 21. Bezirk, nahe der Alten Donau. Die U6-Station Floridsdorf sowie S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahe Natur mit Donau, Donauinsel und Marchfeldkanal lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einen Abstellraum, sowie über einen Vorraum, des weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Abstellraum Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden Feinsteinzeug in den Nassräumen Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf" Straßenbahnlinie 25, 30, 31 Autobuslinie 20A, 33A, 34A Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge Bezug ab: sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Attraktive 3 Zimmerwohnung in Floridsdorfer Ruhelage Im auflebenden 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese 2 Zimmerwohnung. Nicht nur die unmittelbare Nähe zur Natur im Allgemeinen, sondern insbesondere die nahegelegene Donau und sehr viele begrünte Flächen machen den Wiener Bezirk Floridsdorf zu einem Wohnerlebnis sondergleichen. Nicht umsonst wird diese Umgebung liebevoll "Trendbezirk des 21. Jahrhunderts" genannt. Trotz der schönen Grünruhelage ist die Innenstadt sehr schnell erreichbar. Diese Tatsache ergibt sich aus der optimalen Infrastruktur und der guten öffentlichen Anbindung. Zur Vermietung steht diese 2 Zimmerwohnung in der 2. Etage, welche sich in ein separat begehbares Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum aufteilt. Der Balkon bietet Ruhe und Entspannung und lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein. Des weiteren kann ein Garagenstellplatz angemietet werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Holzparkett in den Wohnräumen Nassräume sind verfliest Einbauküche Lift ist vorhanden Kellerabteil und Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie ein Gemeinschaftsgarten sind in der Anlage vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 28A (bringt Sie zur U6 Floridsdorf) Buslinie 29A (bringt Sie zur U1 Leopoldau oder Großfeldsiedlung) Straßenbahnlinie 25, 26 Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der Autobahn A22. Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in 1210 Wien verbindet zentrale Lage mit wohltuender Ruhe. Auf 124 m² und 4 Zimmern genießen Sie eine großartige Raumaufteilung auf 2 Etagen. Die West-Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Abenden ein. Klimaanlage, Außenrollläden und Insektenschutz sorgen für Komfort. Voll ausgestattete Küche, Bad mit Dusche, Waschmaschine und separate Toilette sind vorhanden. Ein Garagenplatz ist optional mietbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Unteres Stockwerk: -) geräumiger Vorraum/Eingangsbereich -) Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und 2 Waschbecken -) separate Toilette -) Abstellraum -) separate vollmöblierte Küche -) 1. Schlafzimmer -) 2. Schlafzimmer -) helles und geräumiges Wohnzimmer Oberes Stockwerk: -) Vorraum mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse inkl. Markise -) offenes 3. Schlafzimmer mit kleiner begehbarer Garderobe Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in 1210 Wien verbindet zentrale Lage mit wohltuender Ruhe. Auf 124 m² und 4 Zimmern genießen Sie eine großartige Raumaufteilung auf 2 Etagen. Die West-Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Abenden ein. Klimaanlage, Außenrollläden und Insektenschutz sorgen für Komfort. Voll ausgestattete Küche, Bad mit Dusche, Waschmaschine und separate Toilette sind vorhanden. Ein Garagenplatz ist optional mietbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Unteres Stockwerk: -) geräumiger Vorraum/Eingangsbereich -) Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und 2 Waschbecken -) separate Toilette -) Abstellraum -) separate vollmöblierte Küche -) 1. Schlafzimmer -) 2. Schlafzimmer -) helles und geräumiges Wohnzimmer Oberes Stockwerk: -) Vorraum mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse inkl. Markise -) offenes 3. Schlafzimmer mit kleiner begehbarer Garderobe Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Lage: zentral und dennoch ruhig - großartige Raumaufteilung - Terrasse mit Westausrichtung und Markise - Klimaanlage, Außenrollläden, Insektenschutz an Fenstern - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche inklusive Möbel und Waschmaschine, separate Toilette - Garagenplatz optional - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Nähe Brünnerstrasse/Stammersdorferstrasse... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte, zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Direkt beim Shopping Center Citygate gelegen, profitieren Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung: Mit der U1 sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtzentrum. Eine Parkgarage befindet sich unmittelbar neben dem Haus ? komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne Küche - U1 direkt daneben - direkt oberhalb vom Citygate-Einkaufcenter - günstige Parkmöglichkeit - Terasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Si Diese gepflegte, zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Direkt beim Shopping Center Citygate gelegen, profitieren Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung: Mit der U1 sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtzentrum. Eine Parkgarage befindet sich unmittelbar neben dem Haus ? komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne Küche - U1 direkt daneben - direkt oberhalb vom Citygate-Einkaufcenter - günstige Parkmöglichkeit - Terasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

1210! 2-Zimmer Wohnung mit Balkon beim Floridsdorfer Spitz! In einem gepflegten Neubau (BJ 2011) im 4. Liftstock, direkt auf der Brünner Straße, mit guter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung, gelangt diese angenehm helle und ca. 39,87 m² große 2-Zimmer Wohnung zur sofortigen Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen ca. 6,60 m² großen, östlich ausgerichteten Balkon. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Helle Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Fliesen/Parkett • Manuelle Außenjalousien • Kellerabteil • Heizungsart: Gaszentralheizung • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum • Waschküche • Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 717,66 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 137,14 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 41,86 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. HK-Akonto und USt: € 990,51Kaution: 3 BMM (€ 2.971,53) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Aktuell wären die Stellplätze GA18 und GA34 verfügbar. Die Konditionen hierfür sind: HMZ: EUR 110,00/Monat netto zzgl. 20% USt BK: EUR 20,32/Monat netto zzgl. 20% USt Lage/Infrastruktur Durch die Lage direkt auf der Brünner Straße ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Post etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das SCN ist mit dem Bus in lediglich 10 Min. erreichbar. Öffentliche Anbindung Strassenbahnstation sowie Bushaltestellen befinden sich fast vor der Haustür. • Strassenbahnlinien 26, 30, 31 • Buslinien N31, 34A • Bahnhof Floridsdorf: SBahn, U6Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]