Mietwohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt

#hell #möbliert #ruhig

Gönnen Sie sich Lebensqualität auf höchstem Niveau im Wohnhaus Leywand. Dieses lichtdurchflutete Apartment im 14. Stock bietet eine unverbaubare Fernsicht von der Votivkirche über die Donau bis zum Kahlenberg. Perfekt für Singles oder Paare, die nach dem Alltag Ruhe und Ästhetik suchen. Ausstattung & Details: • Premium-Küche: Hochwertige Ausstattung mit Miele-Komponenten (Induktion, Backofen, Geschirrspüler). Der flüsterleise Liebherr-Kühlschrank sorgt für ungestörte Abende. • Möblierung: Geschmackvoll und hochwertig eingerichtet, sofort bezugsfertig. • Panoramablick: Nord-West Ausrichtung für maximale Helligkeit und spektakuläre Sonnenuntergänge. • Lage: Hervorragende Infrastruktur im 2. Bezirk. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Donauinsel macht diesen Standort einzigartig. • Smart Home & Sicherheit: Volle Kontrolle und Sicherheit dank elektrischer Raffstores, Video-Intercom und Keyless-Entry-Option via Mobiltelefon. • Urbane Infrastruktur: Ein hauseigener Paketraum für Ihre Lieferungen und modernste Liftanlagen garantieren einen reibungslosen Alltag. Konditionen: • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. • Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung). Konnte ich Ihr Interesse wecken? Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Die Wohnung befindet sich in Wien im zweiten 2 Bezirk auf der 1. Etage. Die klassische Altbauwohnung hat 63,5 m2. im 1. Stock, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer/Büro, in Altbau, frisch renoviert und vollständig möbliert. Maximal 1 Personen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung ist max. 3 - 6 Monate zu mieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

TERRASSENWOHNUNG NAHE VORGARTENMARKT Diese Dachgeschosswohnung in einem Neubau in unmittelbarer Nähe zum WU Campus/Messegelände, Prater, Tech Gate und Donauinsel gliedert sich auf wie folgt auf: Raumaufteilung: Vorraum, 15 m² Wohnraum mit offener Küche, Ausgang auf eine 6m² große Terrasse, Schlafzimmer ( 14m² ) , Bad mit Wanne & Dusche, Waschbecken, WC Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen Komplettküche Gasetagen- Fußbodenheizung Außenrollos Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Fahrradabstellraum steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Infrastruktur: Nähe zu U1, U2, Messegelände, WU Campus, Mexikoplatz, Vorgartenmarkt, Donauinsel, Tech Gate etc. Die Lassallestraße, die Engerthstraße und der Praterstern bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Donauinsel und der Prater als Naherholungsgebiete bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitangeboten, die Wiener Innenstadt ist nur 3 U Bahnstationen entfernt. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQN0 Eine Besichtigung der Wohnung jederzeit möglich, Bitte vorab der Besichtigung um die Selbstauskunft. Der Eigentümer wünscht ein Nettoeinkommen der dreifachen Miete Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 108475) Geeignet für Einzelperson oder Paar. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, Dusche und Klo separat und eine kleine aber mit allem notwendigen ausgerüstete Kochnische. Sie hat sehr hohe Decken, Parkettboden und vormittags Sonnenlicht im Wohnzimmer. Im Stuwerviertel gibt es ein kleinen Markt und einige gute Restaurants. Sonst ist es eher eine ruhige Gegend. Das Beste an der Lage ist die Nähe zur Donauinsel und zum Prater. Verbunden ist man mit der U1 zum Zentrum (15min) und sehr luxuriös ausgebauten Fahrradwegen. Mein Fahrrad kann mitgetauscht werden. Ich bin auf der Suche nach einem Tausch mit einer Wohnung in Berlin für ugf. einen Monat im Sommer. Daten sind dabei flexibel, etwas kürzer oder länger geht auch. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Wiener Wohnen: **Wohnticket mit Stichtag 30.09.2025 oder früher notwendig!** Dieser Punkt ist nicht verhandelbar und wird durch Wr. Wohnen streng kontrolliert. **Helle 2-Zimmer-Wohnung, 45,12 m² + 4 m² Keller** — Zentrum / 2. Bezirk (Karmelitermarkt ums Eck). Eingang mit WK2-Sicherheitstüre, Vorzimmer/Gang mit getrenntem WC, Schlafzimmer links, Wohnzimmer → Küche → Bad rechts. Fernwärme. Waschküche mit Trockner im Keller. <500 m U2/U4 Schottenring, ca. 15 Min. zum Schwedenplatz. Miete/Details: auf Anfrage. **Objekt:** 2-Zimmer-Wohnung (Altbau/Bestand) **Fläche:** 45,12 m² Wohnfläche + 4,0 m² Kellerabteil **Lage:** Zentrum / 2. Bezirk — Karmelitermarkt direkt ums Eck. Unter 500 m zur U-Bahn (U2/U4 Schottenring). Ca. 15 Minuten Fußweg zum Schwedenplatz (U1). Augarten in unmittelbarer Nähe (unter 10 Gehminuten). Direkter Zugang zur Innenstadt. Ausstattung & Raumaufteilung: * 2 Zimmer + Vorzimmer/Gang, Küche, Bad; getrenntes WC im Vorzimmer/Gang. * Eingang mit WK2-Sicherheitstüre * Orientierung innerhalb der Wohnung: **links** befindet sich das Schlafzimmer; **rechts** Wohnzimmer → Küche → Bad * Küche: gebrauchter Zustand; Oberkästen vor wenigen Jahren erneuert. * Bad: vollständig verfliest * Zusätzliches Stauraum: Kellerabteil (≈ 4,0 m²) * Gemeinschaftsraum: Waschküche mit Trockner im Keller verfügbar Eignung: Geeignet für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene, funktionale Wohnung mit guter Anbindung suchen. Kurzfristige Renovierungen/Modernisierungen der Küche wären möglich — Übergabezustand nach Vereinbarung. Wohnticket: zwingend (Stichtag mit spätestens 30.09.2025). Bitte Wohnticket bzw. Nachweis zum Besichtigungstermin mitbringen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

Sehr gemütliche 105 qm Altbaumietwohnung, 2. Liftstock Drei separat begehbare Schlafzimmer, ein hochwerrtig saniertes Badezimmer, ein separates WC und eine Küche mit hochwertiger Einbauküche. Sämtliche Zimmer sind zum Innenhof gelegen. Die Wohnung gut für WGs geeignet. Geschäfte: Billa, Zielpunkt und Hofer 10 Jahre befristet - Verlängerung möglich Keine Maklerprovision! Kaution: 3 Monatsmieten Miete inkl. BK, exklusive Strom/Gas: 853€ KEINE Makler BITTE !... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 1,5-Zimmer Wohnung im Leopoldquartier (Erstbezug): • Fußbodenheizung und -kühlung • Außenrollos • Balkon mit Grünblick • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • edle Materialien • Holz-Hybrid-Bauweise • Toplage Zusätzliche Benefits für Bewohner: innen • Sauna • Fitnessbereich • Workspace • Garage Leopoldquartier • Sharing Fahrzeuge • Fahrradkeller • Kinderwagenraum • Waschküche Modernes Wohnkonzept mit Erholungsmöglichkeiten, Workspace, Einkaufsmöglichkeiten (Spar), Café/Restaurant vor Ort. Das Leopold Quartier ist rundum nachhaltig gebaut worden: Holzbau, Geothermie und Photovoltaik. Vollausgestattete moderne Küche nach Maß in heller Betonoptik mit Markengeräten ab 5.2.2026 fertiggestellt. Lage: • 5 Minuten zur U4 Roßauer Lände • 5 Minuten in den 1. Bezirk • 5 Minuten zum Augarten • Direkter Zugang zum Donaukanal • 20 Minuten zum Flughafen • Top-Gastronomie in der Nähe... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnen im Herzen von Wien! Wien kann man nur lieben. Und wenn es dich als Expat, Student: in oder Jobstarter: in in die österreichische Metropole zieht, wirst du auch bei der ZIMMEREI Wien ein bisschen Herzflattern bekommen. Auf der Dachterrasse hast du ganz Wien im Blick – von der Innenstadt bis zum Prater. Hier kannst du das Treiben der lebendigen Stadt von oben beobachten. Im Haus erwarten dich ebenfalls ein cooles Restaurant, ein Café und ein Fitnessstudio. Und hast du Lust auf Gesellschaft, kannst du dich auf zahlreiche Community-Flächen und eine große Learning Lounge mit Außenanlage freuen. In der Tiefgarage stehen Fahrzeug-Stellplätze zur Dauermiete zur Verfügung. JETZT WOHNUNGSBESICHTIGUNG BUCHEN: Buche dir deinen Besichtigungstermin: https://zimmerei.apartments/wohnungsbesichtigung-wien/ Hier kannst du eine unserer XL Buden virtuell besichtigen: https://premium.giraffe360.com/reos/74ef317896a2473e9e6c1fb6dea88ad6 Deine digitale Bewerbung – schnell und einfach über: https://zimmerei.apartments/wohnung-mieten-wien/ Weitere Annehmlichkeiten & Extras bei Uns: • Fahrradstellplätze • Mietbare Pkw-Stellplätze • Mietbare Kellerräume • Waschräume Digitaler Komfort, der dich bei der ZIMMEREI erwartet: • Highspeed-WLAN • Digitale Dokumente, die das Mieten für dich bequem und einfach gestalten • Mieter: innen-Service per App, sodass das Wohnen ganz easy und digital für dich wird Besuch unsere ZIMMEREI Website, um mehr zu erfahren: https://zimmerei.apartments/wohnung-mieten-wien/ Living in the heart of Vienna! You can only love Vienna. And if you are an expat, student or a job starter and are drawn to the Austrian metropolis, you will also get a little heart palpitations at ZIMMEREI Wien. On the roof terrace you have a view of the whole of Vienna – from the city center to the Prater. Here you can watch the hustle and bustle of the lively city from above. There's also a cool restaurant, a café and a gym on the premises. And if you're in the mood for company, you can look forward to numerous community areas and a large learning lounge with outdoor facilities. Depending on availability, vehicle parking spaces are available for permanent rental in the parking garage. Book an apartment viewing now: https://zimmerei.apartments/en/apartment-viewing-vienna/ Take a virtual tour: https://premium.giraffe360.com/reos/74ef317896a2473e9e6c1fb6dea88ad6 Your digital application – quick and easy at: https://zimmerei.apartments/wohnung-mieten-wien/ More amenities & extras with us: • Bicycle parking • Rentable car parking spaces • Rentable basement rooms • Washrooms Digital comfort that awaits you at ZIMMEREI: • Highspeed WLAN • Digital documents that make renting convenient and easy for you - Tenant service via app, making living easy and digital for you... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Ab sofort, helle , ruhige Wohnung. Ideal für Menschen mit ruhigem Lebenstiel. Sehr guter Infrastruktur direkter Fussübergang zu Donau. Die hauptmiete ist 800 Euro und BK : 260 Euro. nicht möbliert. Küche vorhanden. Die Wände sind zum ausmalen. 2große Zimmer mit je ca.25m2+ 1 Zimmer mit ca.15m2. Küche +Dusche +WC. Bushaltestellen direkt vor dem Haus. Keller vorhanden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt eine top-moderne, perfekt aufgeteilte DG-Maisonette in Traumlage in der Großen Schiffgasse nahe dem 1. Bezirk und dem beliebten Karmelitermarkt. Ein absolutes Highlight stellt die große, sonnige Dachterrasse mit fantastischem Weitblick dar. Der Eingang der Wohnung befindet sich im 4. OG eines generalsanierten Altbaus und kann mit einem großzügigen Aufzug barrierefrei erreicht werden. RAUMAUFTEILUNG 1. DG: ? Vorraum (12,14m²) ? Schlafzimmer (23,12m²) ? Zimmer (17,91m²) ? Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (6,16m²) ? Abstellraum (1,80m²) RAUMAUFTEILUNG 2. DG: ? große Wohnküche mit Ess-Bereich (48,53m²) ? Speisekammer/ Abstellraum (3,22m²) ? Zimmer (10,65m²) ? Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (6,67m²) ? Schrankraum (5,88m²) ? Balkon (9,82m²) ? Aufgang zur Dachterrasse ? große Dachterrasse im OG BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? "WOW-Faktor" ? absolut hell und ruhig ? hochwertige Luxus-Ausstattung ? moderne Spotbeleuchtung ? fantastische Raumaufteilung ? sonnige, fast 40m² große Dachterrasse mit Weitblick ? 2 Badezimmer, 2 WC´s ? Badewanne UND Dusche ? großer westseitig orientierter Balkon (ABENDSONNE!) ? Echtholz-Parkettböden ? Fußbodenheizung ? Klimaanlage ? moderne Designerküche mit Markengeräten ? alle Zimmer getrennt begehbar ? wunderschönes Haus ? großer, moderner Aufzug ? Top-Infrastruktur ? großer videoüberwachter Fahrradabstellraum im Haus ? Grander-Wasser-Anlage ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4, U2 Taborstraße, Schottenring ? Straßenbahnlinien: 1, 31 ? Autobuslinien; 5A, 5B, 2A, 3A WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Akonto für Fußboden-Heizung/-Kühlung ? 235,15 brutto ? Akonto für Warmwasser ? 113,76 brutto GESAMTMIETE "warm" ? 3.843,91 ? Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Vertragserrichtung ? 240 brutto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Kündigungsverzicht 12 Monate ? Kündigungsfrist 3 Monate ? Befristung 5 Jahre ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete "warm" ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2830,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 347 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 317,73 Gesamtbetrag ? 3495 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

nachmieter gesucht! sehr schöne 2-zimmer wohnung mit hofseitigem balkon nahe dem messegelände. ubahn u2 zu fuß erreichbar (3-4 minuten) wohnzimmer mit ausgang zum balkon, geräumige küche, schlafzimmer vorraum, abstellkammer und zugang zum badezimmer mit wanne es gibt die möglichkeit einen garagenplatz im haus anzumieten. (ca 80€) der vertrag ist auf 5 jahre befristet mit möglicher verlängerung. verfügbar ab Mitte Juni... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss und Innenhofausrichtung Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Baujahr 1994) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ruhige Innenhoflage und helle Wohnatmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offener Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der geräumige Wohnbereich mit offen gestalteter Eckküche bietet eine gemütliche Wohlfühlzone und lädt zum Entspannen oder gemeinsamen Kochen ein. Rechterhand befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC. Der Vorraum bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet das sorgt für absolute Ruhe trotz zentraler Lage. Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Highlights: Ruhige Innenhoflage Perfekte Raumaufteilung alle Zimmer zentral begehbar Heller Wohnbereich mit offener Küche Badezimmer mit Badewanne und separates WC Garagenplatz im Haus optional verfügbar Großer Kellerabteil Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Ruhe und Komfort perfekt für alle, die eine gut geschnittene, gepflegte Stadtwohnung suchen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Küche ist voll möbliert und mit allen Geräten ausgestattet. Die Befristung wird vorerst auf 5 Jahre angeboten. Mietaufstellung: Miete Netto: € 1.437,24 Betriebskosten Akonto Netto: € 275,84 Gesamtbelastung Netto: € 1.713,08 Zuzüglich USt.: € 171,30 Gesamtbelastung Brutto: € 1.884,38 Heizkosten Akonto Netto: € 70,00 zuzüglich 20% UST: Gesamt € 84,00 Ein- oder mehrere Stapelparkplätze im Haus können angemietet werden! Miete Brutto monatlich €144,- Quiet 3-Room Apartment with Perfect Layout and Courtyard Orientation This charming apartment on the 3th floor of a well-maintained building (built in 1994) impresses with its well-designed layout, quiet courtyard-facing position, and bright living atmosphere. Upon entering, you are welcomed by a spacious, open entrance hall from which all rooms are centrally accessible ideal for families or couples who need extra space. The generous living area with an open corner kitchen creates a cozy and inviting atmosphere, perfect for relaxing or cooking together. To the right, you will find two quiet bedrooms, a bathroom with bathtub, and a separate toilet. The entrance hall also offers plenty of room for a wardrobe or additional storage. All windows face the courtyard, ensuring complete peace and quiet despite the central location. A garage parking space in the building can be rented additionally if required. Highlights: Quiet courtyard-facing location Perfect layout all rooms centrally accessible Bright living area with open kitchen Bathroom with bathtub and separate WC Optional garage parking available in the building Large basement storage unit This apartment offers an ideal combination of urban living, tranquility, and comfort perfect for anyone looking for a well-designed and well-maintained city home. The apartment is rented unfurnished. The kitchen is fully furnished and equipped with all appliances. The lease is initially offered for 5 years. Rent Overview: Net rent: € 1.437,24 Operating costs (net): € 275.84 Total net amount: € 1.713,08 Plus VAT: € 171,30 Total gross monthly rent: € 1.884,38 Heating cost advance (net): € 70.00 + 20% VAT Total: € 84.00 One or multiple stackable parking spaces in the building can be rented! Monthly gross rent per parking space: € 144. 3- 3- ( 1994) , . , , . , . , , . . , , . . : , , . . . 5 . : (): € 1.437,24 (): € 275,84 (): € 1.713,08 : € 171,30 (): € 1.884,38 (): € 70,00 + 20% : € 84,00 (). : € 144 (). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]