Mietwohnungen in 1190 Wien,Döbling

#Altbau #ruhig

Diese charmante Wohnung im 19. Bezirk von Wien vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Lage. Nur einen kurzen Fußweg von der U4, 40A oder 38A entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 3 Toiletten und 2 Abstellräumen, 1 begehbare Garderobe entfaltet sich hier auf 215m2 ein Raumkonzept, das ein großzügiges Wohnen ermöglicht. zentrales Vorzimmer großer Masterbedroom mit Veranda und Badezimmer 2 Kinderzimmer mit Badezimmer Bibliothek/Gästezimmer Esszimmer Küche mit Speis Gästetoilette Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter T: [Tel] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m... [Mehr]

#unbefristet

++ GÜNSTIG in DÖBLING ++ ZWEI Zimmer Wohnung ++ NÄHE Heiligenstadt U4 und Hohe Warte ++ Bei der inserierten Wohnung bitten wir höflich um eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE per E-Mail. BITTE KEINE ANRUFE !! Kontakt E-Mail-Adresse: [Email] Diese nette ca. 44,38 m² Stadtwohnung , in absoluter Nähe zur Hohen Warte und dem Shopping Center Q19, ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Toilette * Küche inkl. Elektrogeräten * Dusche im Küchenbereich * Wohnzimmer * Kabinett Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. MIETPREIS: Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt nur: EUR 440,69 .- Wohnung : Parkett und Fliesenböden, Gegensprechanlage, Wärmeversorgung mittels Einzeltherme, Küche inkl. Elektrogeräten. Befristung: unbefristet! Mietbeginn : ab sofort möglich! Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Barawitzkagasse , Nähe der Hohen Warte sowie der Heiligenstädter Straße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit sehr gut zu bewerten. Die U Bahn Station U4 Heiligenstadt sowie diverse S-Bahnen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die Buslinien 10A, 11A und 39A sowie die Straßenbahnlinie D befinden sich gleich um´s Eck. Das Shopping Center Q19 mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage kann als hervorragend bezeichnet werden. Nebenkosten: * Kaution: 3 Monatsmieten * Abwicklungskosten: einmalig * Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER! Kontakt E-Mail-Adresse: [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#hell #ruhig

Ich vergebe eine gepflegte Wiener Wohnen Wohnung mit 2 Wohnräumen in begehrter Lage im 19. Bezirk (Sievering). Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen schönen Grünblick, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie eine ruhige Wohnlage in einer gepflegten Wohnhausanlage. Eckdaten 1190 Wien – Sievering 2 Wohnräume Helles Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Moderne Einbauküche Siemens Geschirrspüler Siemens Gaskochfeld Backofen und Mikrowelle Integrierte Waschmaschine Badezimmer mit Dusche Ruhige Lage Schöner Ausblick ins Grüne Sehr gepflegter Zustand Ablöse: € 5.000 In der Ablöse enthalten: Maßgefertigte Küche inklusive Elektrogeräte Badezimmer inklusive Möbel Voraussetzung Die Wohnung kann ausschließlich an Personen mit gültigem Wiener Wohn-Ticket (2 Wohnräume) vergeben werden. Bitte nur Anfragen mit vorhandenem Wiener Wohn-Ticket.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Schrankraum und Küche möbliert, Tisch 2 Sessel im Esszimmer, Wohnung besteht aus , Esszimmer, Schlafzimmer , Bad, WC, Schrankraum, Kochnische. Mietdauer 3 bis 12 Monate. Ab 01.07.2026

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Repräsentative Wohnung in Salmannsdorf großzügige ca. 236,37m² Wohnfläche in bester Grünruhelage am Wienerwald In einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks präsentieren wir Ihnen diese beeindruckende, äußerst großzügige Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Salmannsdorf. Die Kombination aus weitläufiger Wohnfläche, klassisch-eleganter Ausstattung und der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in exzellenter Grünruhelage. Die Wohnung verfügt über ca. 236,37m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt gliedert: 5 großzügige Zimmer Sehr großer Wohnsalon mit Kamin Zwei Badezimmer Zwei separate WCs Geräumige Küche Wirtschaftsraum Einladender Vorraum Terrasse mit Fernblick Garten zur Mitbenutzung Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der beeindruckende Wohnsalon, der durch seine Großzügigkeit, den Kamin sowie seine repräsentative Atmosphäre besticht ideal für Wohnen auf höchstem Niveau. Von der Terrasse aus genießen Sie einen wunderbaren Fernblick. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Grundstück, zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Der wunderschöne Garten kann mitbenutzt werden und bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und beeindruckendem Fernblick ca. 211,36m² Wohnfläche in bester Grünruhelage am Wienerwald In einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Terrasse mit grandiosem Fernblick über Wien und die umliegende Landschaft. Die Kombination aus Ruhe, Grünlage und exklusivem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Wohnung verfügt über ca. 211,36m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt gliedert: 5 großzügige Zimmer Sehr großes, repräsentatives Wohnzimmer Großzügige Küche 2 Badezimmer Separates WC Wirtschaftsraum Einladender Vorraum Terrasse mit atemberaubendem Fernblick Garten zur Mitbenutzung Das Herzstück dieser Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit, die eleganten Raumstrukturen und die helle Atmosphäre besticht ideal für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick über Wien und die umliegende Grünlandschaft, ein Highlight, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Ein Lift führt bequem bis zur Wohnungsebene. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Grundstück, zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Der Garten kann von den Bewohnerinnen und Bewohnern mitbenutzt werden und bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Helle, leise und freundliche DG-Maisonette mit ca. 9m2 Terrasse und 4m2 Balkon, ausgestattet mit Fußbodenheizung und schönem Eichenparkett in sehr gutem Zustand sucht neue Bewohnerin. Durchwegs in der Krim ansässig im 19. Bezirk mit allen Annehmlichkeiten in direkter Nähe (Öffentlicher Verkehr 35A und S45, Lebensmittelgeschäfte, Markt, zweisprachige und internationale Schulen, Kindergärten und Parks) Die 125m2 teilen sich in folgende Bereiche auf: 4. OG: Vom länglichen Vorraum gelangen sie zum Schlafbereich mit Badezimmer, separater Toilette sowie 3 Schlafzimmern. Das Badezimmer mit 8m2 ist mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette ausgestattet. Angrenzend finden sie einen 2m2 großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Hauptschlafzimmer mit 21m2 hat einen angrenzenden Balkon mit 4m2. Die beiden weiteren südseitigen Zimmer mit jeweils ca. 15m2 sind mit französischen Balkonen ausgestattet und können als Kinder- und/oder Arbeitszimmer verwendet werden. DG: Über die Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie die Wohnküche mit 54m2 wobei südseitig die Küche mit hochwertigen Geräten (Kühlgefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Herd und Backofen mit allen Funktionen) ausgestattet ist. Angrenzend zum nordseitigen Wohnbereich finden sie eine Terrasse mit 9m2 sowie einen zweiten Wohnungseingang für den barrierefreien Zugang zum Dachgeschoss. Ebenso wird mit dem Apartment ein großer, trockener, sicherer Aufbewahrungsraum im Keller zur Verfügung gestellt. Im Erdgeschoss, erreichbar über die Lobby befindet sich auch ein praktischer Fahrrad- und Kinderwagenraum. Faĺls Sie ein Auto besitzen, so befinden sich Parkplätze direkt vor dem Haus. (Kurzparkzone/Parkpickerl)... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des 19. Bezirks, in Oberdöbling. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 37 m² eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung. Durch die östliche Ausrichtung und den angenehmen Grünblick entsteht ein freundliches Wohnambiente. Die Wohnung wurde hochwertig generalsaniert. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Universitätsmitarbeiter. Highlights der Wohnung: • ca. 37 m² Wohnfläche • 2 Zimmer mit guter Raumaufteilung • Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung • Heller Wohnbereich mit Grünblick • Separates Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Hochwertiger Eichenparkettboden • Neue Elektrik sowie neue Sanitär- und Heizungsinstallationen • Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Moderne Gas-Etagenheizung • IKEA-Küche wird eingebaut • 1. Stock in einem gepflegten Wohnhaus • Sofort bezugsfertig Top-Lage in Oberdöbling Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Nähe zur Universität für Bodenkultur Wien — BOKU — macht das Objekt besonders attraktiv für Studierende und Universitätsmitarbeiter. Für Erholung und Freizeit befinden sich der Hugo-Wolf-Park sowie der beliebte Türkenschanzpark in der Nähe. Beide Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Mehrere Buslinien sorgen für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum. Auch die Nahversorgung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die ruhige Wohnstraße, der schöne Grünblick und die hochwertige Sanierung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Mietgelegenheit in Oberdöbling. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung! Kontakt: Nikolay Garvanov Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens eingebettet in eine gepflegte, grüne Wohnanlage auf der Hohen Warte gelangt diese hochwertig ausgestattete Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 114,22 m² Balkon: ca. 25,17 m², nordöstlich ausgerichtet Raumhöhe: ca. 2,81 m Unbefristetes Mietverhältnis Kellerabteil inkludiert Garagenplätze optional anmietbar Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Bad 1: Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet Separates WC Abstellraum / Schrankraum Großzügige Stauraumlösungen & Einbaumöbel Ausstattung & Komfort Hochwertige Materialien und exklusive Oberflächen Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Deckenkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer Durchdachter Grundriss mit optimaler Flächennutzung Viel Stauraum durch integrierte Möbel Lage Ruhige, grüne Wohnanlage in Toplage Hohe Warte Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs Gastronomie & Infrastruktur in der Nähe Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine der besten Wohnlagen Wiens ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert

Wunderschöne, Erstbezug-2-Zimmer-Wohnung nach umfassender Sanierung mit Lift und Cobenzl-Blick in Döblinger Bestlage. Helle Räume und hochwertige Ausstattung zeichnen diese Mietwohnung aus. Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. HIGHLIGHTS: Moderne Komplettküche NORD-Ausrichtung Modernes Bad mit zeitlosen Fliesen und hochwertiger Ausstattung Mitten in Döbling beim Sonnbergmarkt WG-geeignet Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 5BAUJAHR: 1972 BEZIEHBAR: Sofort WOHNFLÄCHE: 68m2ZIMMER: 2 (zentral begehbar) + Küche MÖBLIERT: Küche / Bad WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JALIFT: JATV/INTERNET: JABADEZIMMER: 1 (Dusche und Waschtisch) TOILETTE: 1 (separat) FAHRRADABSTELLRAUM: JAKELLERABTEIL: JAKÜCHE: JA VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahn-Station Krottenbachstraße, Straßenbahnlinie 38 und Buslinie 35AHWB: 46,6 KLASSE: BKOSTEN: BRUTTOMIETE: 1.495,00 € (€ 710,00 bzw. € 758,00 pro Zimmer) BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt. (inkl. Lift): 258,92 € KAUTION: 4.600.- EURHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Highlights Direkt am Olympiapark Grünblick & Ruhelage Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Olympiapark entfernt. Sie liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine ruhige, grüne Wohnlage. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große, moderne Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit schönen Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage nahe der Grinzinger Allee und dem Olympiapark bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Grünruhelage und urbaner Versorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Radwege sowie diverse Nahversorger. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Buslinie 39AStraßenbahnlinie 38S45 mit direkter Verbindung zur U6 Nussdorfer Straße Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 67 m² . Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche • 2 Zimmer • Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken • separate Toilette mit Handwaschbecken • Vorraum • Abstellraum Das Mietobjekt befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend und bietet Ihnen Komfort nach höchsten Maßstäben. Eine komplett ausgestattete Markenküche (optisch abgetrennt vom Wohnraum), wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich inklusive Badewanne, sowie eine Sicherheitstüre sorgen für einen exklusiven Wohlfühl-Wohncharakter. WICHTIGER HINWEIS: Bei dem Bildmaterial handelt es sich teilweise um Symbolfotos einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus. Zur monatliche Gesamtmiete werden noch die Akontozahlung für Warmwasser in der Höhe von € 50,73 (inkl. USt.) und Heizung in der Höhe von € 27,41 (inkl. USt.) eingehoben. Lage und Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf z B Spar, Bank, Apotheke, Post, DM. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Die BOKU - Universität für Bodenkultur - liegt rund 20 Minuten Fußweg bzw. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 37, 38, D • Bus: 10A, 35A, 37A • S-Bahnen • U-Bahnen: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]