Mietwohnungen in 1190 Wien,Döbling
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LUXUS- GARTENERSTBEZUG am KAASGRABEN
€ 2.691,-
1190 Wien / 88m² / 4 Zimmer
€ 30,58 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
NEUBAUAPARTMENT mit EIGENGARTEN Raumaufteilung - Top 1: Wohnfläche: 88,10 m² - Terrasse: 45m² - Garten: 366m² - Kellerabteil: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche & Ausgang auf eine Gartenterrasse, 3 Schlafzimmer - davon eines mit Ausgang zu einer weiteren Terrasse, die in den ca. 366m² großen Garten führt, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Besonderheiten: · Loxone Smart Home-Steuerung in allen Einheiten · Eichen Parkettboden · Hebeschiebetüren zu Terrassen oder Garten · Fassade ist mit Alucobond verkleidet · Nurglasgeländer im öffentlichen Stiegenhaus · Fahrradstellplätzte im Gebäude Geschichte: Die Altbau-Villa Wassermann wurde vom Architekt Josef Frank im Jahr 1915 erbaut. Josef Frank (*15.07.1885, Baden bei Wien 8,01.1967, Stockholm) war österreichischer Architekt. Gemeinsam mit Oskar Strand schuf er die Wiener Schule der Architektur, die ein eigenes Konzept der Moderne von Häusern, Wohnungen und Inneneinrichtungen vertrat. Ein Bauträger hat die Liegenschaft im Jahr 2016 erworben. Im Sommer 2018 ist der Umbau bewilligt worden und der Zubau hat begonnen. Ziel des Objektes ist die Geschichte und die atemberaubende bestehende Denkmalgeschütze Architektur mit dem zeitgenössischem Standard und einem Modernen Neubau zu vereinen. Gebäude: · 9 exklusive Wohneinheiten · von 57 m² bis 271 m² · Garagenplätze separat um ? 100,-/ Monat + 20% USt. separat anmietbar · nicht für die Allgemeinheit zugänglicher Garten · Gesamtnutzfläche: 971,47 m² Mietkonditionen: Netto-Miete: 2.163,00 ? Betriebskosten (netto): 283,39 ? Betriebskosten Garage (netto) 6,67 Mehrwertsteuer: 245,97 ? Bruttomiete: 2699,03 ? Lage: In einer ruhigen und grünen Wohnlage befindet sich dieses Wohnhaus im 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt in unmittelbarer Umgebung vom Wilfanpark und von der Cobenzlgasse in der man die alt wienerische Heurigen Kultur mit den großzügigen Wiener Weingärten erleben kann. In der unmittelbaren Umgebung ist der Cobenzl der für eine beeindruckende Aussicht über Wien sorgt. Die Lage in Grinzing eignet sich ganz besonders für Sport- und Freizeitgestaltungen. Trotz der Lage am Stadtrand ist die Innere Stadt öffentlich direkt erreichbar. Mit der Linie 38 und der Linie U4 ist man innerhalb von 30 Minuten im 1. Wiener Gemeindebezirk. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2163 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 283,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 244,64 Gesamtbetrag ? 2691,03... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 82m² / 1 Zimmer
€ 15,65 / m²
#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 2. Untergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 83 m² erstreckt sich über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und ein Ankleidezimmer. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen aus Marmor verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die großflächige Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in den mit natürlichem Licht durchfluteten Wohnraum. Auf der großzügigen Fläche können Sie Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen. Sonnenlicht, welches durch die Glasfront scheint, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Raum bietet Ihnen zusätzlich zu einem Schlafbereich ausreichend Platz für eine Küche, eine Couch sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, auf die ca. 21 m² große Terrasse. Umgeben von Weingärten und Wald lädt die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase im Freien zu errichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC, den Abstellraum und das Ankleidezimmer gelangen Sie über den Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Miete kommt monatlich noch ein Strom- und Heizkosten Akonto von €209,28 brutto hinzu. Der traumhafte Ausblick und die wunderschöne Ruhelage im Grünen überzeugen von dieser Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Abenteuerreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 175m² / 4 Zimmer
€ 43,14 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies im Herzen von Döbling! Dieses luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse mit 175m² Wohnfläche bietet Ihnen ein Leben in höchstem Komfort. Die exzellente Lage in der Nähe des Cobenzl, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine sonnige Terrasse mit Pool, sowie die atemberaubende Dachterrasse mit Blick über ganz Wien machen dieses Zuhause perfekt für anspruchsvolle Genießer. Willkommen in Ihrem Traumrefugium! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollmöbliert - Pool auf Terasse - Nahe Natur / Erholungsgebiet - sehr schöne Aussicht über Wien - Sauna - Parkgarage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 119m² / 4 Zimmer
€ 49,92 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Terrassenwohnung die seinesgleichen Sucht! **Wohnen direkt am Wasser mit Privatstrand** Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Anlage die im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Das Anlagenareal umfasst in Summe 9.658 m² und steht der kleinen Anzahl von nur 71 Wohneinheiten zu Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Baukörper direkt am Wasser und bietet den besten Blick auf die Donau, den hauseigenen Strand und die Skyline von Wien. Die gut geplante Aufteilung der Wohnung (Hauptwohnbereich - Hauptschlafbereich - Gästebereich) verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vorraum mit Garderobe, großzügiger Wohn-/Esssalon mit offener Tischlerküche und Ausgang auf die atemberaubende Terrasse, drei Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Wanne/Doppelwaschtisch/Toilette und WM-Anschluss, zweites Duschbadezimmer mit Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG / ANLAGE Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen, separat regulierbare Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung, elektrische Außen Beschattung, voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Kellerabteil, Aufzug, Waschküche, Umkleideräumlichkeiten Im Bereich des Ufers befinden sich großzügige Liegewiesen mit Privatstrand, den Badesteg mit direktem Zugang zum Wasser, eine beleuchtete Parkanlage mit Sitz- und Erholungsmöglichkeiten sowie einen Umkleideraum mit Innen- und Außenduschen. Zusätzlich stehen zwei Kinderspielplätze und eine Spielwiese für die Bewohner der Wohnanlage zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz und drei (mitvermietete) Boote, welche im hauseigenen Bootshaus lagern, runden das Angebot ab. Die derzeitigen Betriebskosten von brutto ? 394,20, ergeben sich aus ? 373,67 für die Wohnung und ? 20,53 für den Garagenstellplatz. LAGE Die Anlage befindet sich im nördlichen Bereich des 19. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Klosterneuburg. Sie erstreckt sich entlang des Kuchelauer Hafens. Die einmalige Lage am Wasser und der eigene Privatstrand, die traumhaften Radwege und Laufstrecken direkt vor der Haustür sowie die unmittelbare Nähe zu diversen öffentlichen Sandstränden und Erholungsgebieten entlang der Donau und der unmittelbar angrenzenden Wiener Hausberge (Kahlenberg, Leopoldsberg), machen die Immobilie zu einem urbanen Wohnparadies. INFRASTRUKTUR Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind einerseits in Nussdorf, in Heiligenstadt, wo sich das Einkaufszentrum Q19 befindet, oder in Klosterneuburg vorhanden. Sehr gute Erreichbarkeit und beste Anbindungen für Individual-, Fahrrad- und öffentlichen Verkehr. Öffentliche Anbindung - Bus 400, 401,402 (Haltestelle Donauwarte) und die S-Bahn (Station Nussdorf) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 339,7 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz ? 147,11 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 553,39 Gesamtbetrag ? 5940,2... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 75,56m² / 3 Zimmer
€ 11,91 / m²
#barrierefrei #ruhig
Um Ihre Chancen auf diese Wohnung zu erhöhen und die Bearbeitungszeit der Anfragen zu umgehen, können Sie sich gerne selbstständig unter: https://www.oesw.at/immobilienangebot/sofort-wohnen.html vormerken. Wir kontaktieren Sie anschließend per E-Mail, sobald eine Sammelbesichtigung stattfindet. Zur Miete: Eine frisch renovierte, moderne Wohnung Raumaufteilung: VR, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC Die Wohnung wurde gerade hochwertig renoviert mit Parkettboden und Infrarot-Heizung. Highlights: Barrierefreier Zugang möglich (zusätzliche Rampe bei Anfrage) Hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus zu Fuß erreichbar) Lebendiger Stadtteil, jedoch eine ruhiger Straße Lage: Erdgeschoss in einer kleinen Wohnanlage in der Nähe des Setagayaparks. U- und S-Bahn-Station Heiligenstadt, sowie die Buslinien 10A, 39A und die Straßenbahnlinie D sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. HWB 73,00 kWh/m²a Energieklasse: C fGEE: 1,98 Gültigkeitszeitraum: 26.06.2020 - 26.06.2030 Heizungsart: Infrarotheizung Baujahr: 1955 Bitte kontaktieren Sie uns heute für eine Besichtigungsvereinbarung! E-Mail: [Email] Tel: [Tel] Finanzierungsbeitrag: ? 20 779,00... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Lage Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss einer herrschaftlichen Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert im 19. Wiener Gemeindebezirk in Nachbarschaft des weitläufigen Türkenschanzparks. Der Ausblick und das Ambiente werden Sie begeistern. Die charmante Villa ist in einer sehr ruhigen und grünen von Cottage Häusern geprägten Nebenstraße gelegen. Durch die nahe gelegene Bushaltestelle Dänengasse der Buslinie 10A und 40A und durch die nur 6 Gehminuten entfernte S-Bahnstation Krottenbachstraße der Vorortelinie S45 sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In ca. 35 Minuten sind Sie am Stephansplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Marke Billa, Krimapotheke) sind zu Fuß in 7 Minuten erreichbar. Objekt und Ausstattung Diese elegante 3-Zimmerwohnung (ca. 123 m²) im 1. Dachgeschoss der Villa und besticht durch die großzügige Raumaufteilung sowie klassische Altbau-Elemente, die für ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgen. Hohe, lichte Räume prägen das Wohngefühl. Die Küche ist komplett neu und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Heizung erfolgt zentral mittels einer Gastherme im Badezimmer. Das dezent verflieste Bad ist mit Badewanne, Bidet, Badeschrank und Handwaschbecken ausgestattet. Als Bodenbelag ist Parkett verlegt, das Bad, die Toiletten und die Küche sind verfliest. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen praktischen und bequemen Eingang direkt über den Lift sowie einen separaten Eingang über das Stiegenhaus. Bei Bedarf kann zusätzlich über die Mietung eines Außen-Stellplatz angefragt werden. Raumaufteilung Direkt über den eigenen Liftstopp im DG 1 betreten Sie die Wohnung in einen zentral gelegenen Vorraum. In diesem Eingangsbereich finden sie rechter Hand einen eingebauten Wandschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Gerade aus betreten Sie über ein Ankleidezimmer mit begehbarer Garderobe das östliche ca. 22,4 m² große Zimmer mit Zugang zur ca. 7,3 m² großen Terrasse und einem herrlichen Blick über Wien. Rechter Hand gehen Sie weiter in das nördliche Zentrale Zimmer mit ca. 26,9 m². Über dieses Zimmer gelangen Sie rechter Hand ins benachbarte Zimmer mit ca. 26,2 m². Vom Zentralen Zimmer betreten Sie linker Hand die Küche mit ca. 15,2 m². Von der Küche gelangen Sie durch das Badezimmer mit ca. 8,9 m² in ein kleineres Vorzimmer, von diesem haben Sie einen zweiten separaten Eingang zur Wohnung über das Treppenhaus. Im Vorraum haben Sie Zugang zum separaten WC und zu Ihrer Linken Hand gelangen Sie wieder in den Eingangsbereich. Resümee Diese sehr schöne, herrschaftliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Cottage Villa in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark überzeugt mit lichten Räumen und einer großzügigen Raumaufteilung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 23,52 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Lage: Die Wohung liegt im Erdgeschoß eines im Jahre 2002 erbauten modernen Mehrfamilienhauses in Döbling mit Eigengarten. In nur 2-3 Gehminuten findet man die Bushaltestelle des 38A (Heiligenstadt) sowie die Straßenbahnlinie 38 zum Schottentor und gelangt in nur ca. 20 Minuten zum Zentrum. In ca.10 Minuten zu Fuß erreicht man in Oberdöbling die S-Bahn nach Hütteldorf bzw. zum Handelskai. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. eine Spar- und Billa-Filiale befinden sich in Gehnähe, ebenfalls findet man Heurige, Cafes, Ärzte, Spitäler und Schulen vor. Den Wienerwald mit seinem berühmten Cobenzl erreicht man in nur wenigen Autominuten. Hier findet man Erholung und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wohnung: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und liegt im EG eines gepflegten Neubaus. Sie ist ca. 60m² groß und glänzt mit einem wunderschönen ca. 200m² großen Eigengarten mit 2 Terrassen und einer Bewässerungsanlage (alle Gartengeräte sind vorhanden). Vom großzügigen ca. 21m² großen Wohn-Esszimmer aus genießt man einen Grünblick in den nordöstlich ausgerichteten Garten. Im Anschluss befindet sich eine separate Küche, die mit allen Einbaugeräten und Küchenmaschinen wie z. B. einer Espressomaschine sowie sämtlichem Geschirr für den Alltag ausgestattet ist. Zudem befindet sich eine Speis als Vorrats- oder Abstellraum anbei. Das Schlafzimmer ist ca. 16m² groß, nach Süden ausgerichtet und erlaubt einem ebenfalls einen Grünblick in den Garten. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster schließt direkt an. Ein separates WC befindet sich im Vorzimmer. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig zur Wohnung ist vorhanden. Nettomiete, möbliert EUR 860,00 Zzgl. 10% Ust EUR 86,00 +Betriebskosten EUR 197,80 Zzgl. 10% Ust EUR 19,78 Zwischensumme 1.163,58 Heiz- und Warmwasserkosten 106,49 Zzgl. 20% Ust. EUR 21,30 Gesamt- bzw. Bruttomiete 1.291,37 Anzahl Stellplätze/Garage 1 Nettomiete (je) Stellplatz 81,50 Betriebskosten (je Stellplatz) 18,50 Zzgl. 20% Ust. EUR 20,00 Gesamt- bzw. Bruttomiete: EUR 120,00 GESAMTBELASTUNG EUR 1.411,37 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 84,11m² / 2,5 Zimmer
€ 19,01 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Wohnen mit Flair im Herzen Döblings. Zur Vermietung gelangt eine ca. 84 m² große Dachgeschoßwohnung, mit eine ca. 6 m² großen Terrasse. Die Wohnung zeichnet sich durch gute Raumaufteilung und Lage aus (Vis-a-vis S-Bahn Oberdöbling). Gegliedert ist die Wohnung in eine Wohnküche - Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Bad mit Fenster und einer getrennten Toilette. Die Wohnung erfreut sich zu jeder Tageszeit über reichlich Lichteinfall und vermittelt ein positives Ambiente. Das Dachgeschoß dieses sanierten Jahrhundertwendehauses erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel 38, 39A, die S-Bahnlinie 45 sowie viele Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettboden, Gasetagenheizung, Kunststoffenstern und Klimageräten und wird auf 10 Jahre befristet vergeben Die Miete beträgt € 1.598,95 und versteht sich inkl. BK, Warmwasser, und MwSt. Nettomiete: € 1.217,91 Netto BK: € 192,61 Netto Warmwasser: € 43,07 USt.: € 145,36 Kaution : 3 BMM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 180m² / 4 Zimmer
€ 39,43 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Architektur & Ausstattung In den Kaasgraben Residenzen (aus dem Architektenwettbewerb) werden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses vereint. Die exklusive Villenbauweise gewährt unter Einsatz modernster Technik höchsten Komfort. In einer terrassenartig angelegten Parkanlage wurden vier lichtdurchflutete Neubauten mit Ost-Süd-West-Lage in perfekter Himmelsausrichtung platziert. Der Niedrigenergiehausstandard und die Nutzung der Erdwärme entsprechen den heutigen Anforderungen nachhaltiger Bauweise, ohne dabei den persönlichen Komfort einzuschränken. Penthouse mit Panorama-Terrasse und eigenem Pool Ein traumhafter Ausblick, erstklassige Ausstattung und die exklusive Innenarchitektur sorgen für exzellenten Wohnkomfort. Das Ambiente der exklusiven Penthouses mit eigenem Dachpool garantiert Momente voller Lebensfreude und Genuss. Dieses außergewöhnliche Domizil hat den kompletten Wohnbereich inklusive Schlafräumen auf einer Ebene! Erleben Sie die schönsten Wienblick-Momente von Ihrem Wohnzimmer! Die Wohnung ist im letzten Stock mit 2 Eingängen ohne Nachbarn, hat 3 separate Zimmer, 2 Bäder , 2 Wcs, eine kleine Küche in einem Zimmer zusätzlich, sowie einen großzügigen Wohnsalon mit offener Küche, die Terrassen umranden den ganzen Wohnbereich inklusive Schlafzimmer. Es gibt auch einen Wirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner und Reinigungsutensilien. Die eingebauten Stauräume ziehen sich vom Vorzimmer bis in den Wohnraum. Das Masterbedroom verfügt ebenfalls über eingebaute Schränke, das angeschlossene große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche, Badewanne und Ausgang auf die Terrasse. Die Wohnung hat 2 separate Eingänge, wodurch sie in einen Office und Wohnbereiche eingeteilt werden. Dementsprechend gibt es 2 Küchen. Ausstattung: Außenjalousien, Decken- und Fußbodenkühlung im Sommer, Fußbodenheizung, ökologische Heizung mit Erdwärme, Fliesen, Parkett, Naturstein, raumhohe Innentüren, Brandschutztüren, Swimming Pool beheizbar auf der Dachterrasse von Mai bis Oktober (je nach Wetter). Die Wohnung ist derzeit teils möbliert mit Küche, und wird möbliert ohne Aufpreis vermietet. 2 Garagenplätze um je 150,- EUR extra zu mieten/zu zahlen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Balkon #Terrasse #hell
Balkonhit Lage: Währinger Park und Donaukanal fußläufig erreichbar Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U4, U6, Buslinie 35A, Tram 37 und S Bahn Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: Eurospar , BILLA, Nutzfläche: Helle ca. 52,47 m² Wohnnutzflächeca. 5,90 m² OST Balkon ca. 5,57 m² Loggiaca. 4,89 m² Terrasse Detailinfo: 2 zentral begehbare Zimmer im 2. Liftstock BJ 2009, Gaszentralheizung, hochwertige Ausstattung,? Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab 01.06.2024 Kosten/Monat: Nettomiete p.M.: EUR 865,68Netto BK-Akonto p.M.: EUR 120,6810 % USt.: EUR 98,64(Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 150,- inkl. USt.) Gesamtmiete p.M.: EUR 1.085,- inkl. BK und USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dipl. Ing. Martin Ramsauer Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältniszum Vermieter zu stehen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
Attraktive 168,5m² Dachgeschoss-Maisonette mit 18,6m² Terrasse, Tiefgaragenplatz & Weitblick
€ 3.346,-
1190 Wien / 168,5m² / 4 Zimmer
€ 19,86 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
In schöner Lage zwischen Neustift am Walde und dem Pötzleinsdorfer Schloss-Park gelangt in einer attraktiven kleinen Wohnhausanlage Bj. 1998 eine gepflegte ca. 168,5m² Dachgeschoss-Maisonette mit 18,6 m² Terrasse, Klimaanlage, sowie ein Tiefgaragenplatz zur Vermietung. Der Eingang der Wohnung liegt im 2. Liftstock - die Haupträume sowie die Terrasse sind westseitig ausgerichtet. Aufteilung: OG: geräumiger Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit halboffenem Küchenbereich und Treppenaufgang ins DG, 2 Zimmer, Fliesenbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Waschmaschinenanschluss u. WC, geräumiger Abstellraum, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken DG: Galeriebereich mit Zugang zur 18,6m² Terrasse, Schlafzimmer mit Fliesenbad mit Wanne u. WC Ausstattung: Eichen Parkettböden in den Zimmern u. Fliesenböden in den Sanitärbereichen, Gas-Hauszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Klimaanlage, Außenjalousien, Sonnenschirme, geräumiges Kellerabteil, die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für € 150, im Haus ist gerne möglich, Saunabereich zur allgemeinen Verwendung, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum, hochwertige Einbauküche, teilmöbliert. Infrastruktur: Der Biosphären Park Wienerwald sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark laden durch seine zahlreichen u. vielseitigen Freizeitmöglichkeite mit ihren zahlreichen Wander-, Lauf- und Spaziermöglichkeiten zum Verweilen ein. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Autobuslinien 41A, Richtung Pötzleinsdorf - Neustifter Friedhof, 35A Richtung Salmansdorf - U4, U6 Spittelau, Straßenbahnlinie 41 Richtung Pötzleinsdorf - Schottentor), sowie eine gute Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs Billa, Apotheke, Lokale u. zahlreiche Restaurants wie Schreiberhaus, Heuriger Wolff. Fuhrgassl Huber ect.) aus. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 92m² / 2 Zimmer
€ 21,74 / m²
#Balkon #möbliert
KOMPLETT MÖBLIERTES APARTMENT auf der "HOHEN WARTE" Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung liegt im ersten Stock (kein Lift) eines familiären 3-Parteienhauses mit schönem Ziergarten zur gemeinschaftlichen Benützung. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche sowie einer anschließenden Arbeitsecke (Homeoffice) mit Ausgang auf einen westseitigen Balkon (ca. 2m²); ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie ein geräumiges Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch, separates WC. Ausstattung: - komplett möbliert - wie auf den Fotos abgebildet - in den Wohnräumen und Sanitärräumen versiegelter Estrichboden ("Industrielook") - Sanitärräume ausgestattet mit Designarmaturen, Waschmaschine & Trockner - abgehängte Decken mit Spotlights und indirekter Beleuchtung - Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke: "Miele", E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination mit Icecrusher, Weinkühlschrank, Mikrowelle) - Küchenaustattung (Tafel-& Kochgeschirr, Besteck, Gläser, Kleinelektrogeräte, usw.) - Fußbodenheizung - Gas-Etagenheizung Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 37, Autobus 38A (jeweils in 5 min erreichbar), U-Bahnlinie U4/ Heiligenstadt - ca. 10min. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger am Grinzinger Platz, Shoppingcenter Q19, diverse Restaurants und Heurigen in unmittelbarer Nähe. In der angegebenen Gesamtmiete sind die Hausbetriebskosten pauschal enthalten. Kautionsbetrag: 4 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 8.000,00 Der Vermieter ist nicht umsatzsteuerpflichtig, es fällt daher auf den Nettomietbetrag keine Umsatzsteuer an ("Kleinunternehmer-Regelung"). Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder einen Singlehaushalt geeignet, da sie nur 1 Schlafzimmer bietet. Angeboten wird ein auf 1 bis 3 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZT9D FULLY FURNISHED APARTMENT at ? HOHE WARTE? This spacious 2-room apartment is situated on the first floor (no elevator) of a familiar 3-unit house with a beautiful ornamental garden for shared use. Layout: anteroom, living and dining room with an open-plan eat-in kitchen and an adjoining work area (home office) with exit to a west-facing balcony (approx. 2m²); a spacious bedroom with a walk-in closet as well as a spacious bath and shower room with a double vanity, separate toilet. Equipment & furnishing: - fully furnished - as shown in the photos - sealed screed flooring in the living rooms and sanitary rooms ("industrial look") - sanitary rooms equipped with design fittings, washing machine & dryer - suspended ceilings with spotlights and indirect lighting - fully fitted design-kitchen with high-quality built-in appliances (brand: "Miele", electric stove/ceran hob, dishwasher, fridge/freezer combination with ice crusher, wine fridge, microwave) - kitchen equipment (table- and cookware, cutlery, glasses, smaller electrical appliances, etc.) - underfloor heating - independent gas heating system Infrastructure: Public transport connections: tram line 37, bus 38A (each can be reached in 5 minutes), subway line U4/ Heiligenstadt - approx. 10 minutes. Shops and local suppliers at Grinzinger Platz, shopping center Q19, various restaurants and wine taverns in the immediate vicinity. The total rent stated includes house operating costs as a flat rate. Deposit amount: 4 monthly gross rents d.s. Euro 8,000.00 The landlord is not subject to sales tax, so no v.a. tax is charged on the net rental price ("small business regulation"). The apartment is ideally usable for a couple or single tenancy as it offers one bedroom only. A lease agreement limited for 1 up to 3 years with a one-year waiver of termination by the tenant and extension option is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZT9DAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1750 Betriebskosten ? 250 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2000... [Mehr]