Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Optimale Zwischenmiete für 2 Personen oder eine kleine Familie! Gemütliche, helle, freundliche Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, super Verkehrsanbindung, viel Stauraum. Super Lage mit großem Balkon mit Morgensonne. 2 Schlafzimmer jeweils mit Couch und Arbeitsplatz, voll ausgestattete Küche, Esszimmer, Bad, getrenntes WC, großer Schrankraum, zentraler Vorraum. Von beiden Schlaf-Wohnzimmern und der Küche führen Türen direkt auf den großen Balkon, mit herrlichem Blick über die Dächer. Der Schrankraum dient auch als Bügelzimmer und Vorraum für Bad und WC. Bei Bedarf können Gegenstände im sauberen, trockenen Kellerabteil gelagert werden. Im Haus befindet sich auch ein Abstellraum für Fahrräder. Die Wohnung liegt ideal an der Fußgeherzone Favoritenstraße, unmittelbar neben dem Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln (U1, Tramway, Bus, Schnellbahn), nahe bei Restaurants, Shops, Supermärkten und einem Markt (Viktor-Adler Markt). Die Wohnung ist Nichtraucher und Haustiere sind nicht gestattet. Miete all inklusive (Betriebskosten, Strom, Heizungsakonto, Internet, TV). Mit Meldezettel (Nebenwohnsitz).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive Mietwohnungen in ruhiger Lage – Humboldtgasse 38In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage in der Humboldtgasse 38 erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 1976. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine nachhaltige Energieeffizienz – der ausgezeichnete Energieausweis der Klasse B spricht für niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Neubau in gepflegtem Gesamtzustand Sehr guter Energieausweis – Klasse BDreifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Außenliegende Jalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper Lift im Haus – bequem und barrierearm erreichbar Ruhige Lage in einer Seitengasse Besonders hervorzuheben ist die ruhige Situierung in einer Seitengasse, die entspanntes Wohnen abseits vom Straßenlärm ermöglicht und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U1-Station Keplerplatz ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linien O und 11 halten in unmittelbarer Nähe an der Station Laxenburger Straße/Gudrunstraße und ermöglichen eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Nahversorger, Drogerien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf ab. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und eine Volksschule sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, was besonders für Familien von Vorteil ist. Wohnung TOP 1.10: Vorraum: ca. 11,60 m²Badezimmer: ca. 4,39 m²getrenntes WC: ca. 1,80 m²Abstellraum: ca. 3,83 m²Wohnküche: ca. 25,38 m²Schlafzimmer 1: ca. 12,14 m²Schlafzimmer 2: ca. 13,02 m²Loggia: ca. 4,81 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.478,28 inkl. Betriebskosten, Heizkosten-und Warmwasserakonto und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser- und Heizkosten inkludiert. Stromkosten fallen noch gesondert an Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für jedermann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive Mietwohnungen in ruhiger Lage – Humboldtgasse 38In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage in der Humboldtgasse 38 erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 1976. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine nachhaltige Energieeffizienz – der ausgezeichnete Energieausweis der Klasse B spricht für niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Neubau in gepflegtem Gesamtzustandguter Energieausweis – Klasse CDreifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Außenliegende Jalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper Lift im Haus – bequem und barrierearm erreichbar Ruhige Lage in einer Seitengasse Besonders hervorzuheben ist die ruhige Situierung in einer Seitengasse, die entspanntes Wohnen abseits vom Straßenlärm ermöglicht und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U1-Station Keplerplatz ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linien O und 11 halten in unmittelbarer Nähe an der Station Laxenburger Straße/Gudrunstraße und ermöglichen eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Nahversorger, Drogerien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf ab. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und eine Volksschule sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, was besonders für Familien von Vorteil ist. Wohnung TOP 2.21: Vorraum Badezimmer getrenntes WCWohnzimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 22 Loggien Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.898,26 inkl. Betriebskosten, Heizkosten-und Warmwasserakonto und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser- und Heizkosten inkludiert. Stromkosten fallen noch gesondert an Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 48,5 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für jedermann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

3D Video: https://my.matterport.com/show/? m=JEsxb Ya At1Q TOP-sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in gepflegtem Haus – zur Miete Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand – ideal für Mieter, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung, die neue Einbauküche, moderne technische Ausstattung sowie ein ca. 6 m² großer Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Highlights der Wohnung: Erstklassig sanierter Zustand (2025) Neue Einbauküche inkl. Geräte Erneuerte Leitungen Klimaanlage Balkon (ca. 6 m²) Stock mit Lift Gepflegtes Neubauhaus Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Balkon (ca. 6 m²) Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer Separates WC Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit perfekter Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie BILLA, Hofer und Spar, sowie Apotheken, Bäckereien, Drogerien (dm, BIPA), Banken und Postfilialen. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Paare. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn: U1 – Troststraße Straßenbahn: Linien 11 und O Bus: 65A, 66A, N66, N67, 7A Damit erreichen Sie schnell und unkompliziert alle Teile Wiens – auch ohne Auto. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 Betriebskosten € 210 Sonstiges € 38,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 3,85 Gesamtbetrag € 1310 Heizwärmebedarf: 73.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug in 1100 Wien Moderne Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten In attraktiver Lage des 10. Bezirks entstanden in der Troststraße moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Das Wohnprojekt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bietet ideale zukünftige Mieter: innen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten sowie eine zeitlose Architektur. Hochwertige Materialien, moderne Badezimmer, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell und bequem. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Durch intelligent geplante Grundrisse entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edles Eichenparkett in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Ambiente, während elegante Feinsteinzeugfliesen in einem modernen Creme-Ton stilvolle Akzente setzen. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer verfügen über moderne, bodengleiche Duschen und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Ausstattung Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Jeder Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hansgrohe elegantes Feinsteinzeug in beige (30x60) in den Nassräumen hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 150,00 Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten: U-Bahn-Linie 1 "Troststraße" Buslinien 65A, 7A S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz" Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Beziehbar ab sofort! Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Gemütliche 2 Zimmerwohnung + Terrasse/Garten! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe! Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit ca. 56,43m2 Wohnfläche und zusätzlichen Terrasse & Garten von etwa 22m2 steht zur Vermietung bereit - es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche - das Mietverhältnis endet mit dem 31.07.2026 somit wäre die Wohnung ab 01.08.2026 frei anzumieten. Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine andere Einheit im selben Haus; jedoch wurden alle Wohnungen mit identischen Materialien gebaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Bloch Bauer Promenade 8 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen. Die monatliche Miete beträgt Euro 1169,00 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Details im Überblick: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 56,43m2Terrasse&Garten: ca. 22m2Stock: Erdgeschoss Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel Miete: Euro 1169,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum, Sauna, Fitnessraum, Outdoorpool, Partyraum Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 56,43m2 Wohnfläche und mit knapp 22m2 Terrasse&Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 3,96m2 Vorraumca. 4,64m2 Kochnischeca. 2,56m2 Abstellraumca. 23,57m2 Wohnkücheca. 16,76m2 Schlafzimmerca. 4,94m2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, und Waschmaschinenanschluss inkl. Toiletteca. 22m2 Terrasse & Garten Kosten: monatliche Miete: 1169,00 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 375, Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,60 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

In einem gepflegten Neubau, in einer ruhigen Seitengasse zwischen Antonspark und Troststraße befindet sich im 2. OG diese attraktive 2 Zimmer Wohnung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: - Vorraum - Wohnküche inklusive Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung. Verkehrsanbindung: Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In wenigen Gehminuten sind mehrere Buslinien (z. B. 65A, 66A, 15A, 120, 200) erreichbar, die schnelle Verbindungen in alle Stadtteile ermöglichen. Zusätzlich befinden sich U-Bahn-Stationen der Linie U1 (z. B. Troststraße oder Reumannplatz) in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege in die Wiener Innenstadt gewährleistet. Infrastruktur & Nahversorgung: Die Umgebung bietet eine sehr gute Versorgung mit täglichen Bedürfnissen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die angrenzende Favoritenstraße und der Bereich um den Reumannplatz fungieren als urbaner Versorgungsknoten mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug in 1100 Wien Moderne Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten In attraktiver Lage des 10. Bezirks entstanden in der Troststraße moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Das Wohnprojekt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bietet ideale zukünftige Mieter: innen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten sowie eine zeitlose Architektur. Hochwertige Materialien, moderne Badezimmer, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell und bequem. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Durch intelligent geplante Grundrisse entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edles Eichenparkett in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Ambiente, während elegante Feinsteinzeugfliesen in einem modernen Creme-Ton stilvolle Akzente setzen. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer verfügen über moderne, bodengleiche Duschen und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Ausstattung Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Jeder Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hansgrohe elegantes Feinsteinzeug in beige (30x60) in den Nassräumen hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 150,00 Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten: U-Bahn-Linie 1 "Troststraße" Buslinien 65A, 7A S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz" Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Beziehbar ab sofort! Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schöne helle 2 Zimmer Neubau Wohnung im 2. Stock (mit Lift) in ruhiger Lage Nähe Paltramplatz, 54,7m² Wohnfläche, Süd-seitiges Wohnzimmer mit offener Küche und Grünblick, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Eichenparkett in den Zimmern und im Vorraum, Gas-Etagenheizung mit Vaillant Kombi-Therme, 3m² Kellerabteil, Gemeinschaftsloggia im Stiegenhaus, überdachte Fahrradabstellplatzmöglichkeit im Hof, beste Infrastruktur, Herzpassage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Straßenbahn Linie O, Straßenbahn Linie 67, Straßenbahn Linie 1, Autobus 7A, Autobus 65A, Nacht-Autobus N66, U1 Station Reumannplatz in ca. 15 Minuten erreichbar, Hauptbahnhof ca. 14 Minuten, Naherholungsgebiet Wienerberg ca. 12 Minuten Im Haus können überdachte PKW-Garagenplätze bei Bedarf zusätzlich um je € 71,17 - (inkl. 20% USt.) angemietet werden. Auf 5 Jahre befristete Hauptmiete (mit Verlängerungsoption) Bruttomonatsmiete: nur € 729,- (inkl. 10% USt. und Betriebskosten, exkl. Strom und Gas) Kaution: €2187,- Bei Vertragsunterzeichnung sind die Kaution in Bar und die erste Monatsmiete, also gesamt €2916,- zu erbringen... [Mehr]

In einem attraktiven Neubau in unmittelbarer Nähe zum Weilandpark und zum Sonnwendviertel befindet sich im 5. Obergeschoß diese 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: - Vorraum - Wohnküche inklusive Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig uns fallen zusätzlich an. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Dienstleister. Der beliebte Favoritner Markt sowie die belebte Favoritenstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Handel sind rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verlaufen in kurzer Gehweite, zudem ist die U1 ? eine der wichtigsten U-Bahn-Linien der Stadt ? schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Südosttangente (A23) sowie zu weiteren Hauptverkehrsachsen sehr gut angebunden. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Kündigungsverzicht 1 Jahr.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug in 1100 Wien Moderne Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten In attraktiver Lage des 10. Bezirks entstanden in der Troststraße moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Das Wohnprojekt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bietet ideale zukünftige Mieter: innen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten sowie eine zeitlose Architektur. Hochwertige Materialien, moderne Badezimmer, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell und bequem. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Durch intelligent geplante Grundrisse entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edles Eichenparkett in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Ambiente, während elegante Feinsteinzeugfliesen in einem modernen Creme-Ton stilvolle Akzente setzen. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer verfügen über moderne, bodengleiche Duschen und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Ausstattung Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Jeder Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hansgrohe elegantes Feinsteinzeug in beige (30x60) in den Nassräumen hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 150,00 Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten: U-Bahn-Linie 1 "Troststraße" Buslinien 65A, 7A S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz" Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Beziehbar ab sofort! Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

In einem attraktiven Neubau in unmittelbarer Nähe zum Weilandpark und zum Sonnwendviertel befindet sich im 1. Obergeschoß diese 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Dienstleister. Der beliebte Favoritner Markt sowie die belebte Favoritenstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Handel sind rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verlaufen in kurzer Gehweite, zudem ist die U1 ? eine der wichtigsten U-Bahn-Linien der Stadt ? schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Südosttangente (A23) sowie zu weiteren Hauptverkehrsachsen sehr gut angebunden. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig uns fallen zusätzlich an.... [Mehr]