Mietwohnungen in Oberösterreich

#Parkmöglichkeit

Kosten: ISG Mitgliedschaft 6 Geschäftsanteile 218,04 Euro Heizkostenverrechnung erfolgt direkt mit der Wärme OÖ GmbHDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

4030 Linz / Ebelsberg / Werfelweg 7: Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 63,30 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche sowie einen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Laut Grundriss verfügt die Wohnung unter anderem über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Abstellraum sowie eine Freifläche/Balkon. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Zentraler Vorraum • Balkon / Freifläche Highlights • Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung • 63,30 m² Wohnfläche • Balkon vorhanden • Lift im Haus • Parkplatz vorhanden • Praktische Raumaufteilung • Angenehme Wohnlage im Süden von Linz • Frei ab 01.07.2026 Lage Die Wohnung befindet sich am Werfelweg 7 in 4030 Linz/Ebelsberg und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Lage im Süden von Linz besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrswege. Mietkonditionen • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & MwSt.: € 692,31 / Monat • Kaution: € 2.769,24Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab SOFORT zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Krankenhaus <5.150m Klinik <3.100m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <5.975m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <575m Geldautomat <1.950m Post <2.100m Polizei <2.100m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <2.800m Flughafen <6.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Helle, möblierte Wohnung in ländlicher Lage in Perwang am Grabensee zu vermieten. Zu der Wohnung gehört eine Garage und 1 Abstellplatz, eigener Eingang und kleine Terrasse mit Blick ins Grüne. 3 Autominuten vom Ortskern entfernt. Es gibt ebenfalls die Möglichkeit ein Pferd einzustellen, der Stall befindet sich im Nebengebäude und auch ein Reitplatz ist vorhanden. Besichtigung nach Vereinbarung. Miete 700,- inkl. Betriebskosten.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Wohnanlage & Fertigstellung Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser neu errichteten Wohnanlage in Pettenbach. Zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Planung vereinen sich hier zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. In attraktiver Lage realisierte die Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft „BAUREFORM-WOHNSTÄTTE“ ein modernes Wohnprojekt mit zwei Baukörpern und insgesamt 64 geförderten Mietwohnungen sowie einer gemeinsamen Tiefgarage. Der Baustart erfolgte im November 2023 – die Wohnungen sind ab Juni 2026 bezugsbereit und warten darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Wohnungen & Ausstattung Die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 53 bis 88 m² überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume und optimal geplante Grundrisse. Großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen – teilweise mit Eigengarten – schaffen wertvolle Freiräume für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Materialien wie edle Echtholz-Parkettböden und modern ausgestattete Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die intelligente Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und macht jede Wohnung zu einem persönlichen Rückzugsort. Barrierefreie Zugänge sowie Aufzüge in beiden Häusern gewährleisten höchsten Komfort für alle Generationen. Sämtliche Wohnungen und auch die Kellerabteile sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsräume. Parken & Infrastruktur Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist bestens gesorgt: 64 Tiefgaragenplätze (davon 2 behindertengerecht) sowie 32 Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Die Tiefgarage ist bequem über die jeweiligen Stiegenhäuser sowie über die Aufzüge erreichbar. Lage & Umgebung Die Wohnanlage liegt ruhig am Rand einer Wohnsiedlung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur kombiniert mit einer guten Anbindung macht den Standort besonders attraktiv. Die Stadt Linz erreichen Sie in rund 40 Minuten mit dem Auto. Pettenbach überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, ein angenehmes Wohnumfeld und eine lebendige Gemeinschaft – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das einst als „Hotel Austria“ bekannt war, und vereint auf besondere Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein Lift bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, eine möblierte Küche, zwei Bäder, einen Vorraum sowie einen praktischen, separat gelegenen Raum (ca. 11 m²), der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Stauraum nutzen lässt. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume, die ein außergewöhnlich luftiges und repräsentatives Wohngefühl schaffen und den historischen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreichen. Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, den Blick auf den See direkt vor der Haustüre sowie die umliegende Bergkulisse zu genießen – Natur und Erholung beginnen hier buchstäblich vor der eigenen Tür. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig optimaler Anbindung an das Stadtzentrum. Hier verbinden sich Urbanität und Erholung auf ideale Weise. Die Wohnungsübergabe kann nach vorheriger Absprache auch bereits vor dem 1. August 2026 erfolgen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung weder über einen Parkplatz noch über eine Garage verfügt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage in perfekter Weise. Eingebettet in eine ruhige Grünlage genießen Sie einen herrlichen Fernblick ins Grüne, auf die Stadt Linz und den Pöstlingberg. Trotz der idyllischen Ruhelage erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Autominuten. Die Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt: Hochwertige Materialien, moderne Bodenbeläge sowie eine geschmackvolle und zeitlose Ausführung verleihen der Wohnung ein exklusives Wohngefühl. Die bereits eingebaute, hochwertige Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Der sonnige riesengroße Balkon lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Zwei zugeordnete PKW-Abstellplätze, darunter ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Highlights auf einen Blick: Erstbezug Exklusive Kleinwohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten Herrlicher Fernblick auf die Stadt und den Pöstlingberg Absolute Ruhelage inmitten der Natur Sonniger riesiger Balkon (südlich ausgerichtet) Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Elegante Einbauküche inklusive Elektrogeräte Lichtdurchflutete Wohnräume2 PKW-Abstellplätze (1x Carport, 1x Freistellplatz) Stadtnähe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit Eine Immobilie für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und hohe Wohnqualität in exklusivem Ambiente schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Stadthauses im Herzen von Altheim, direkt am Stadtplatz. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Dies macht das Wohnen hier besonders angenehm. Auf rund 74 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Immobilie mit einer praktischen Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Öffentliche Parkplätze befinden sich nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt und bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Verfügbar ist die Wohnung nach Absprache. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das zentrale Wohnen schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 74 m² Wohnnutzfläche im 2. OG eines Stadthauses • Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC • Zentral Lage direkt am Stadtplatz • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe • Beheizung mittels Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler • Nach Abstimmung verfügbar!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gramastetten! Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 65,83 m² ist dieses Angebot sowohl attraktiv als auch erschwinglich. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der einladenden Wohnküche begeistert sein. Der offene Grundriss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet Ihnen den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienessen. Der Blick ins Grüne, den Sie von der Küche aus genießen können, sorgt für eine angenehme Ruhe und lässt das Herz höher schlagen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, die perfekt ist, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder einfach nur im Freien zu entspannen oder sich im Freien zu betätigen, sei es beim Gärtnern oder beim Relaxen. Hier können Sie die Natur hautnah erleben und sich vom Alltag erholen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Gramastetten eine hervorragende Wahl für all jene ist, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Highlights• Wohnen im Grünen• tolle Raumaufteilung• Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt• eigener Gartenanteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

> Linz | Wohnung | Mieten < Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause – eine lichtdurchflutete Wohnung die überzeugt. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Accessoires bietet. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Küche – der perfekte Ort, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und anschließend entspannt auf der Couch den Tag ausklingen zu lassen, ob bei einem spannenden Buch oder einem guten Film. Die vorhandene Küche können Sie vom Vormieter gegen Ablöse übernehmen. Im Schlafzimmer erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre mit genügend Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Hier lässt es sich nicht nur gut schlafen – hier träumen Sie auch besonders schön. Das Badezimmer mit Tageslicht und Wanne wird zu Wohlfühloase, die jeden Morgen zum kleinen Luxusmoment macht. Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien ist die charmante Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und zugleich den Blick in den ruhigen, grünen Innenhof freigibt. Abseits vom städtischen Trubel genießen Sie hier pure Entspannung – ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Für Ihren fahrbaren Untersatz können Sie zusätzlich einen Tiefgaragenplatz anmieten Ein eigener Parteienkeller ist Teil der Wohnung. Darüber hinaus stehen Fahrradabstellplätze, separate Abstellräume für Kinderwägen, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie großzügige Grünflächen mit integriertem Spielplatz zur Verfügung. Lage Überzeugen Sie sich selbst von einer ruhigen Siedlungslage und vielen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die besondere Lage des urbanen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Klettern, Leichtathletik u.v.m. Ideal für Familien: Weitläufige Erholungsflächen und Freizeitstatten wie z.B. der Linzer Wasserwald und die Traun-Auen sowie die Erlebnisoase Schörgenhubbad mit einem Kunsteislaufplatz im Winter geben der Wohnanlage eine unverwechselbare Freizeitstruktur. Ein großzugiges Angebot an Betreuungsplatzen, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe ermöglichen es jungen Familien, Kinder und Job unter einen Hut zu bekommen. Auch ohne Auto sind Sie hier mobil: Die Bushaltestelle in der Neubauzeile sowie der Bahnhof Wegscheid der ÖBB ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Von dort dauert die Fahrt bis zum Hauptbahnhof und in das Zentrum nur 5 bis 10 Minuten. Wer am Wochenende gerne die Stadt hinter sich lasst, um seine Freizeit im schonen Umland und an seinen Seen zu verbringen, der kommt über den nahegelegenen Anschluss an die A7 sehr schnell ans Ziel. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <975m Klinik <2.575m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <375m Universität <2.900m Höhere Schule <6.475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <850m Geldautomat <875m Post <875m Polizei <1.000m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <2.125m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <6.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese attraktive Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage in perfekter Weise. Eingebettet in eine ruhige Grünlage genießen Sie einen herrlichen Fernblick ins Grüne, auf die Stadt Linz und den Pöstlingberg. Trotz der idyllischen Ruhelage erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Autominuten. Die Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt: Hochwertige Materialien, moderne Bodenbeläge sowie eine geschmackvolle und zeitlose Ausführung verleihen der Wohnung ein exklusives Wohngefühl. Die bereits eingebaute, hochwertige Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Der sonnige riesengroße Balkon lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Zwei zugeordnete PKW-Abstellplätze, darunter ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Highlights auf einen Blick: Erstbezug Exklusive Kleinwohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten Herrlicher Fernblick auf die Stadt und den Pöstlingberg Absolute Ruhelage inmitten der Natur Sonniger geräumiger Balkon (südlich ausgerichtet) Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Elegante Einbauküche inklusive Elektrogeräte Badezimmer möbliert Lichtdurchflutete Wohnräume2 PKW-Abstellplätze (1x Carport, 1x Freistellplatz) Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizungelektrische Außenrollläden Stadtnähe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit Eine Immobilie für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und hohe Wohnqualität in exklusivem Ambiente schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

In verkehrsgünstiger und dennoch naturnaher Lage am Linzer Stadtrand gelangt diese hervorragend aufgeteilte Dreizimmerwohnung zur Vermietung. Das Objekt überzeugt durch einen intelligenten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, welcher eine einladende und kommunikative Atmosphäre schafft. Flankiert wird dieser Bereich von zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern, die sich ideal als Hauptschlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist das Badezimmer mit integriertem WC, welches dank des großzügigen Fensters mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Neben den inneren Werten punktet die Immobilie mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Autofahrer schätzen die Nähe zur Bundesstraße und der Autobahnauffahrt, die in kürzester Zeit erreichbar sind. Gleichzeitig ist durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung eine schnelle und umweltfreundliche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt garantiert. Die Küche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]