Mietwohnungen in 9500 Villach

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage! Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine gelungene Raumaufteilung. Die Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich und eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ausstattung & Highlights • Neu saniert mit hochwertiger Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden in allen Räumen • Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus • Großer Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche • Garten vorhanden • auf Wunsch vollmöbliert Lage Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem erstbezugsähnlichen Zustand . Mit ihren über 3 Meter hohen Decken , großzügigen Fensterflächen und einer klaren, offenen Raumstruktur wirkt die Wohnung besonders lichtdurchflutet und einladend. Die umfassende Renovierung wurde mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien umgesetzt, sodass ein außergewöhnlich stimmiges Wohnambiente entstanden ist. Bereits im Eingangsbereich vermittelt die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügige Wohnküche mit rund um 30 m² bildet das Herzstück der Einheit und verbindet Kochen, Wohnen und Essen harmonisch miteinander. Die neue Küche ist modern ausgestattet - inklusive Geschirrspüler - und fügt sich ästhetisch perfekt in den Raum ein. Das angrenzende Badezimmer wurde vollständig erneuert, mit stilvollen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung . Das Schlafzimmer mit ca. 31 m² beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den wunderbaren Lichteinfall. Die hohen Decken, die neuen Parketböden und die sanfte Farbgebung schaffen eine ruhige, elegante Wohnatmosphäre. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen, Türen sowie Boden- und Wandbeläge vollständig erneuert , wodurch die Wohnung technisch wie optisch einem Erstbezug entspricht. Traditionelle Altbauelemente treffen hier auf moderne Ausstattung - eine ideale Kombination für alle, die stilvollen Wohnraum mit historischem Charakter schätzen. Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellem Ambiente und hochwertiger Umsetzung - ein besonderes Zuhause im Herzen von Villach, bereit für den Einzug nach umfassender Sanierung. Hinweis: Dieser Grundriss basiert auf historischen Planunterlagen. Für die Richtigkeit von Flächen, Maßangaben oder Darstellungen wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten bei der Besichtigung. Die Planzeichnung dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Aufgrund des Alters der Unterlagen können Abweichungen zur tatsächlichen Wohnnutzfläche bestehen. Eigentümerin und Vermittler übernehmen keine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit oder Genauigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Die Wohnungen befinden sich am Hauptplatz im Herzen der Villacher Innenstadt - einer Lage, die sowohl infrastrukturell als auch atmosphärisch zu den begehrtesten Bereichen der Stadt zählt. Der Hauptplatz bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Boutiquen, kleinen Geschäften und städtischem Flair, während alle wichtigen Wege bequem zu Fuß erreichbar sind. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt liegt nur rund 200 Meter entfernt, eine Bäckerei sogar nur 50 Meter. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gegeben - eine Apotheke befindet sich in 75 Metern Entfernung, Ärzte sowie das LKH Villach sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die innerhalb von 200 bis 475 Metern erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle liegt rund 100 Meter entfernt, während der Bahnhof Villach Hauptbahnhof in etwa 550 Metern erreicht wird. Für Autofahrer ist der Autobahnanschluss in rund 3,2 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Die zentrale Innenstadtlage verbindet urbanes Leben mit praktischer Alltagsstruktur und macht diese Wohnungen zu einem idealen Wohnort für Menschen, die kurze Wege, Vielfalt und die charmante Atmosphäre der Villacher Altstadt schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In begehrter Wohnlage auf der Villacher Genottehöhe befindet sich diese gepflegte Mietwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Das Wohnhaus wurde vor zwei Jahren umfassend generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand - modernisiert, energieeffizient und ruhig gelegen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: zentraler Vorraumgeräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (abgeteilt durch Glastür) sowie zum Balkon ruhiges Schlafzimmer mit Einbaukasten Badezimmer mit Badewanne und Einbautenseparates WCpraktischer Abstellraum Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Ausblick über Villach und auf die Karawanken sowie die kleine, zugehörige Grünfläche, die zum Entspannen und "Garteln" einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Abstellplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist. Ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Mietkonditionen: Kaution: € 2.520,00Mietdauer: auf 3 Jahre befristet Wenn Sie Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen und nach einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleineren Wohnanlage in Villach/Lind. Sie ist in top Zustand und wird hochwertig möbliert (außer Wohnbereich) übergeben. Sie hat folgende Aufteilung: Vorraum, WC, Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad/WC, Schlafzimmer mit Bad/WC, Wohn-/Essraum mit Einbauküche und Ausgang auf die große Dachterrasse mit ca. 84 m2. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Steuerungspaneel für Licht, Lamellenjalousien und Musik. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und im Wohnzimmer sorgt ein Designkaminofen zusätzlich für gemütliche Wärme. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und ein Stellplatz im Freien. Bezug ist ab sofort möglich. HWB 35,5 kWh – Klasse B.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

eine Altbauwohnung im Zentrum von Villach wird vermietet: 44 m², zwei schöne Zimmer mit Parkettboden gehen in den ruhigen Innenhof, neuwertige Küche, Bad (mit Dusche), separates WC, Balkon im ruhigen Innenhof. Die Wohnung liegt sehr zentral, in 5 Gehminuten im Zentrum und beim Bahnhof, sehr ruhig. Keine Maklerprovision (Vermietung direkt), die Wohnung ist ab 01.01.2026 verfügbar.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in südwestliche Ausrichtung mit Einbauküche zum Erstbezug. Die Wohnung verfügt über Badewanne als auch Dusche. Hinzukommend ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz und ein TG-Stellplatz (mit Starkstromanschluss). Bei Interesse wenden Sie sich bitte zur Vereinbarung einer Besichtigung. (Die Wohneinheit sollte im Verlauf des Dezember fertiggestellt und dann - im Eigentum übergeben - zur Besichtigung verfügbar sein, für die Bemessung der Betriebskosten und des tatsächlichen Stromverbrauchs stehen derzeit noch keine Vergleichswerte bereit. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf rund 74,62 m² ein komfortables Wohnambiente in bester Lage. Die hervorragende Infrastruktur überzeugt: Ein Sparmarkt liegt direkt gegenüber der Anlage, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Vom Süd-West-Balkon genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Raumaufteilung: • Großzügiger Vorraum • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Büro • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Hochschrank, Hängeschrank mit Regal, beleuchtetem Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken • Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Küche voll ausgestattet mit E-Geräten • Abstellraum Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, die bereits in der Miete inkludiert sind.... [Mehr]

Wunderschöne, renovierte Wohnung in zentraler Innenstadtlage zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Ringmauergasse in Villach und ist ab sofort verfügbar. Einkaufszentrum (Interspar), Villacher Innenstadt, Hauptbahnhof, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer + WC, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich inkl. Küche (45,07 m²). Ausstattung: Neue, helle Böden, moderne Fliesen im Bad, neue Küche inkl. aller technischen Geräte. Heizung: Zentralheizung-Öl. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits inkludiert.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Hiermit würde ich meine wunderschöne Wohnung im Herzen Villachs abgeben. Es handelt sich hierbei um eine Mietwohnung die unter FISCHER Immobilien vermietet wird. Da mir die Wohnung mittlerweile alleine zu teuer wird und ich etwas ländlicher wohnen möchte steht sie jetzt meinerseits wieder zur Verfügung. Wohnung besitzt einen Parkplatz im Innenhof (60€-/M), wie auch einen Kellerraum, Müllraum und Fahrradraum. Direkter Anschluss zu Fuß in die Stadt (>30m) und nur insgesamt 5 Parteien! Gebe diese Wohnung nur schweren Herzens ab aber würde mich über tolle Nachmieter freuen. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Einbauküche war bereits bei Einzug vorhanden. Auf Anfrage gerne besichtigen kommen. (Mietvertrag belauft sich auf 3 Jahre d.h als Nachmieter würden Sie meinen aktuellen Mietvertrag übernehmen.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m². Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt voraussichtlich im Jänner 2026. Wohnungsübersicht – Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Garten Gesamt € 3 64,57 20,80m² 60 m² 1162,26 5 98,93 23,55 m² 1780,74 7 44,10 18,30 m² 793,8 8 98,93 23,55 m² 1780,74 10 55,21 24,85 m² 1214,62 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse – vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss – und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m². Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt voraussichtlich im Jänner 2026. Wohnungsübersicht – Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Garten Gesamt € 3 64,57 20,80m² 60 m² 1162,26 5 98,93 23,55 m² 1780,74 7 44,10 18,30 m² 793,8 8 98,93 23,55 m² 1780,74 10 55,21 24,85 m² 1214,62 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse – vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss – und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr attraktive und ruhige Mietwohnung liegt im 1. Stock eines kleinen 5-Parteienhauses, eingebettet in einen großen parkartigen Garten mit altem Baumbestand zur allgemeinen Nutzung für die Bewohner. Sie wird zentral beheizt und bietet eine relativ neue separate Einbauküche mit u.a. Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Die beiden Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen gut nutzbaren Balkon. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist verfliest und bietet eine sehr geräumige Dusche und ein WC. Im Mietpreis enthalten sind auch eine Garage auf dem Grundstück und ein abschließbares Kellerabteil. Katzen sind in diesem ruhigen und harmonischen Haus willkommen, Hunde dagegen nicht erwünscht. Die Wohnung ist ideal für ein berufstätiges Paar mit Niveau, das stadtnah wohnen möchte und doch Wert auf eine ruhige Privatsphäre und ein grünes Umfeld legt. Bitte Expose mit mehr Fotos anfordern ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]