Mietwohnungen in 9500 Villach

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m² . Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes ist bereits erfolgt. Wohnungsübersicht - Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Gesamt € 8 98,93 23,55 m² 1780,74 10 55,21 24,85 m² 1276,88 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse - vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss - und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung bei 9500 Villach in Kärnten besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten garantieren eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, leicht erreichbar. Hier wohnen Sie komfortabel und bestens versorgt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2021/2022 umfassend und vollständig renoviert und präsentiert sich heute als modernisiertes, zeitgemäßes Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten . Jede Wohnung wurde im Zuge der Sanierung neu strukturiert, hochwertig adaptiert und mit modernen Materialien ausgestattet, sodass ein attraktives und nachhaltiges Wohnensemble entstanden ist. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein neu ausgebautes Dachgeschoss, wodurch eine vielseitige Mischung aus kompakten und großzügigen Wohneinheiten entsteht. Durch die gelungene Kombination aus Bestandscharakter und moderner Umsetzung verleiht dem Haus ein hochwertiges Gesamtbild und unterstreicht den Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über ca. 89,49 m² Wohnfläche. Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer , einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich und ein Wohnzimmer sowie ein separates Bad und WC - ideal strukturiert auf einer Ebene. Der Flur mit ca. 8,39 m² bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen. Rechterhand befinden sich zwei Schlafzimmer: ein Raum mit ca. 14,68 m² und ein weiterer mit ca. 15,39 m² , beide hell und gut aufgeteilt. Linkerhand schließt ein offenes Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 13,18 m² . Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29,15 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Essen in einem harmonischen Bereich. Das Bad mit ca. 7,02 m² sowie das separate WC mit ca. 1,68 m² ergänzen den Grundriss und sorgen für eine funktionale und alltagsfreundliche Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung, den offenen Wohnbereich und die angenehme Helligkeit, die für Dachgeschosswohnungen typisch ist. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiger Lebensmittelpunkt machen diese Einheit vielseitig nutzbar und komfortabel. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Villach, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger wie Spar, Hofer und Billa sowie Apotheken und Banken. Für den täglichen Bedarf und spontane Besorgungen ist somit bestens gesorgt. Auch das Einkaufszentrum ATRIO ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe, der Bahnhof Villach bietet regionale und überregionale Zugverbindungen. Für Autofahrer ist die Auffahrt zur A2 Südautobahn schnell erreichbar, ebenso die A10 Tauernautobahn - somit sind auch Klagenfurt, Wien und Salzburg bequem angebunden. Ein besonderes Highlight für zukünftige Bewohner oder Gäste: Der beliebte Drauradweg, das Thermalbad Warmbad-Villach sowie die malerische Altstadt mit ihren Cafés und Restaurants liegen nur einen Katzensprung entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Bus schnell erreichbar - die Infrastruktur ist rundum familienfreundlich.... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Diese moderne Wohnung befindet sich im Erstbezug und wird am 20.09.2025 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 34,11 m² überzeugt sie durch eine intelligente Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung - ideal für alle, die das urbane Leben schätzen. Der Wohn- und Kochbereich mit ca. 17,51 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Der hochwertige Holzboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die noch zu installierende Küche nahtlos in das offene Raumkonzept integriert wird. Das Schlafzimmer mit ca. 12,68 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum und schafft durch den durchgehenden Holzboden ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer mit ca. 3,90 m² ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Helle Fliesen und hochwertige Sanitäreinrichtungen runden den zeitgemäßen Eindruck ab. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert, wodurch die monatliche Miete eine klare und transparente Gesamtsumme darstellt. Dank der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote rasch erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus praktischer Alltagstauglichkeit und modernem Wohnkomfort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Diese Wohnung befindet sich im Villacher Stadtteil Perau, südöstlich der Innenstadt gelegen. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Bushaltestelle "Perau Dr.-Schärf-Straße", die von der Stadtbuslinie 1 bedient wird. Diese verbindet die Wohnung direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof Villach, der Therme Warmbad und dem Technologiepark. Zusätzlich verkehren in der Nähe Busse der Linie 4, die unter anderem das nahegelegene ATRIO Einkaufszentrum anfahren - ideal für eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Auto. Der Bahnhof Villach Warmbad ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet regelmäßige Anbindungen Richtung Klagenfurt, Spittal und über die S-Bahn Kärnten hinaus. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Spar, Lidl und Billa in kurzer Gehdistanz vorhanden. Ebenso befinden sich eine Apotheke, Bankfilialen, Bäckereien und Cafés in der Umgebung. Das beliebte ATRIO Villach mit über 90 Geschäften und Gastronomiebetrieben liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Volksschule mit angeschlossenem Hort sowie mehrere weiterführende Schulen im Stadtgebiet. Zudem ist die Fachhochschule Kärnten (Campus Villach) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - ein großer Vorteil für Studierende oder FH-Mitarbeitende. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Der Warmbader Wald, das Thermen Resort Villach, der weitläufige Kurpark Warmbad-Villach sowie der Drauradweg sind bequem erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die zentrale, dennoch ruhige Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Komfort und Naturnähe kombinieren möchten.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

• Gepflegtes Altbauhaus direkt am Villacher Hauptplatz • Wohnungsgröße: ca. 75,8m² (2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC) • möbliert • Ruhelage • Direkt an Fußgängerzone Hauptplatz Villach gelegen • Sehr ruhige Bewohner des Hauses • Lift vorhanden! • Bezug: ab sofort! Auf Wunsch inklusive Reinigungsservice, Tiefgaragenplatz u.v.m. Übermittlung von Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit auf Anfrage (Email: [Email]). KONTAKT: Email: [Email] / Tel: [Tel]Mobiltelefon) ​ FLÄCHENAUFSTELLUNG: ​​GESAMT: ca. 75,8m² Zimmer 1: 18,4m² Zimmer 2: 15,8m² Küche: 17,3m² Gang: 15,4m² Bad: 6,2m² WC: 2,7m² KOSTEN: GESAMT: €941 (inkl. Betriebskosten, exkl. 10% USt) bzw. €1441 (inkl. Betriebskosten, inkl. 10% USt) HAUPTMIETZINS: €1020 (exkl. 10% USt) bzw. €1122 (inkl. 10% USt) pro Monat BETRIEBSKOSTEN: €290 (exkl. 10% USt) bzw. €319 (inkl. 10% USt) pro Monat optional: GARAGEN STELLPLATZ: Preis auf Anfrage REINIGUNGSSERVICE: Preis auf Anfrage AUSSTATTUNG: Küche mit Geschirrspüler und Backrohr Badezimmer mit Dusche LAGE: Direkt am Hauptplatz in Villach NAHERHOLUNGSGEBIETE: Draulände BILDUNGSEINRICHTUNGEN 200m von Khevenhüller Volksschule 500m von Peraugymnasium NAHVERSORGER 100m zu Drogeriemarkt DM 400m zu Bäckerei SONSTIGES 50m Bank Diverse Bars und Restaurant gleich wenige Meter von Eingangstüre entfernt RESTAURANTS / CAFES Diverse Cafes, Bars und Restaurants gleich wenige Meter von Eingangstüre entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese möblierte und eingerichtete Wohnung im 3. Stock ist zentral gelegen in Villach. Die Wohnung verfügt auch über eine großzügige neu eingebaute Küche, neu renoviertes Bad, sowie einen Balkon Richtung Westen. Der Mietbetrag INKLUDIERT bereits Wasser, Strom, Heizung und Internet. Sehr gepflegtes und eingerichtete Zweizimmerwohnung (Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, große Küche, Badezimmer, WC-Raum, Eingangsbereich, Balkon). Einrichtung ist vorhanden (z.B. auch Geschirr, Besteck, und Bettwäsche), sowie auch eine eigene Waschmaschine innerhalb der Wohnung. Badezimmer und Küche wurden gerade renoviert und sind neu. Für jeweils 3 bis 6 Monate zu vermieten, z.B. während Ihres Projektes in Villach, und/oder als berufliche Zweitwohnung, als Home Office Lokation in Kärnten, oder temporär aus anderen Gründen als Ihr vorübergehendes Zuhause. Teilmonate möglich, der Mietbetrag wird einfach pro rata berechnet. 60m2, voll möbliert und ausgestattet, inkl. Strom, Heiz- und Wasserkosten sowie Internet/Wi Fi. Die Zweizimmerwohnung ist in einem ruhigen Wohnquartier aber doch zentral gelegen. Der Rathausplatz in der Stadtmitte ist z.B. fussläufig gut zu erreichen. Das Unternehmen Infineon ist zum Beispiel mit Fahrrad oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) perfekt erreichbar. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche zu Fuß ebenfalls prima erreichbar sind z.B. Spar: 250 m BESICHTIGUNGEN: Gerne auch am Wochenende Kontakt: per email an [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel. [Telefonnummer entfernt] (auch Signal oder Whats App) Details zur Wohnung: • in sehr gepflegtem Zustand • neues Badezimmer und Einbauküche • grosse Fenster, also viel Licht im Wohnraum • grosszügiger Balkon • separates WC • voll möbliertes Apartment • Internet • Inventar Möbel, Lampen, Geschirr, Besteck, Bettwäsche, Töpfe, Staubsauger etc. • Wohnküche mit Esstisch und Stühlen sowie auch Spühlmaschine • queensize Bett 160 cm x 200 cm, Bettdecken und Kissen inkl. Bettwäsche vorhanden • komfortables Sofa • WASCHMASCHINE in der Wohnung vorhanden • grosses Badezimmer mit Bad UND Dusche • Parkett in den Räumen, Fliesen in Badezimmer und WC-Raum • kein Lift • Möglichkeit zur Anmiete eines Tiefgaragen-Parkplatzes ist gegeben • unkompliziertes Wohnen, da GESAMTMONATSMIETE inkl. Betriebskosten, Internet etc. • und "last but not least": nette Vermieter. :) Der Gesamtmietpreis pro Monat ist für die Miete der voll eingerichteten Wohnung, d.h. der Betrag ist schon inklusive Betriebskosten, Internet sowie üblicher Verbrauch an Wasser, Heizung und Strom. Bei Interesse und für Fragen gerne einfach melden: Tel. [Telefonnummer entfernt] (auch Whats App und Signal) oder per email an [E-Mail-Adresse entfernt] Möbliert und voll ausgestattet. Einfach nur den Koffer packen und kommen, und sich wohl zu fühlen! :)... [Mehr]

SCHÖNER UND ZENTRALER GEHT ES NICHT :-) DAN Einbauküche samt Elektrogeräten, Badmöbel = Ablöse € 4.500,

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Wohnen mitten im Zentrum von Villach Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 35 m² Wohnfläche und einer 7 m² großen Loggia mit einem wunderschönen Blick ausgerichtet nach Westen. Raumaufteilung Vorraum Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn? Esszimmer mit Loggia Separate, voll möblierte Einbauküche Badezimmer mit Badewanne... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Landschaft Kärntens! Diese wunderschöne Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen: 66 m² Wohnfläche – großzügig und gut aufgeteilt Drei Zimmer – ideal für individuelles Wohnen und Entspannen Lichtdurchfluteten Wohnbereich – perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie Nordbalkon mit atemberaubendem Fernblick – besonders in den Abendstunden einladend Funktionale Küche – mit ausreichend Stauraum und Platz für kulinarische Kreationen (Herd, Kühlkombination und Geschirrspüler können nachgerüstet oder übernommen werden) Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche – ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag Hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett – sorgt für ein modernes Wohngefühl Zentralheizung – für wohlige Wärme in den kälteren Monaten Stellplatz in Form eines Carports – zusätzlicher Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Kärnten ist bekannt für seine atemberaubende Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen – hier sind Sie mitten im Geschehen. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können. Mit einer monatlichen Miete inklusive Betriebskosten von 954,82 € bietet Ihnen diese Wohnung ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens in dieser traumhaften Wohnung in Kärnten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

🏡 Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Garten, Balkon & Parkplatz – Wohnen mit Weitblick 🌿☀️ Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte Dachgeschosswohnung mit charmanten Dachschrägen in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das Ruhe und Qualität ausstrahlt – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der 24 m² große Balkon mit traumhafter Aussicht, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen 80 m² großen Garten, der zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bietet. Ein eigener Parkplatz (15 m²) sowie zwei separate Kellerabteile sorgen für hohen Alltagskomfort und ausreichend Stauraum. Das Gebäude umfasst nur drei Wohneinheiten, was ein besonders ruhiges, privates und angenehmes Wohnumfeld garantiert. Das Badezimmer wird vor dem Einzug des zukünftigen Mieters noch modernisiert(Zukünftiger Mieter kann seine Wünsche äußern) und die gesamte Wohnung wird noch ausgemalen, sodass die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand übergeben wird. Ausstattung & Besonderheiten: • Dachgeschosswohnung mit gemütlichen Dachschrägen • 73,5 m² Wohnfläche • 24 m² Balkon mit traumhafter Aussicht • 80 m² Garten zur Nutzung • Eigener Parkplatz (15 m²) • Zwei Kellerabteile • Helle, freundliche Räume • Geplegter und ordentlicher Zustand • Ruhige, angenehme Nachbarschaft • Kleines Haus mit nur 3 Parteien Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein hochwertiges, langfristiges Zuhause in ruhiger Lage suchen und Wert auf Wohnqualität legen. 📍Der Standort 9523 Landskron vereint auf besondere Weise Natur, Ruhe und zentrale Lage. Umgeben von einer idyllischen Landschaft genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld – und sind dennoch schnell überall, wo das Leben pulsiert. Skifahrer kommen voll auf ihre Kosten, da zahlreiche Skigebiete in unmittelbarer Nähe liegen. Im Sommer laden Seen, Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein ein. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktur bequem erreichbar. Lankron bietet damit eine seltene Kombination aus hoher Lebensqualität, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit. Rahmendaten: 📍 Ruhige Wohnlage 🚗 Parkplatz inkludiert 📅 Verfügbar nach Vereinbarung 📩 Bei Interesse bitten wir um eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

• Wohnung im 2. Obergeschoss einer Villa, ohne Lift • Wohnfläche: ca. 65 m² • 1 Garagenplatz • Baujahr ca. 1930, gepflegter Altbau • Zentralheizung mit Pellets • Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich • Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer • 1 Badezimmer mit WC und Badewanne • Kellerabteil: ca. 8 m² • Gemeinschaftlicher Garten • Wasch- und Trockenraum im Keller Gesamtmiete: € 940,- monatlich inklusive Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonto Für einen ersten Eindruck finden Sie einen 360°-Rundgang unter folgendem Link: 360° Rundgang Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Zentral und ruhig: Diese helle und großzügig angelegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2.Stock bietet auf 67m² den garantierten Wohlfühlfaktor. Ein Mittelgang verbindet den Wohnungseingang mit allen Räumen sowie dem Bad mit Badewanne und separatem WC. Die heimelige Wohnung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist eingerichtet. Sämtliche Ober- und Unterkästen, Arbeitsplatten, Kühlschrank, E-Herd und Backrohr und Spülbecken. Ebenso ist das Badezimmer komplett ausgestattet. Am kleinen, aber feinen Balkon lässt es sich wunderbar entspannen. Haustierhaltung ist erlaubt. Diese Wohnung ist schick und ideal für kreative, junge Leute! Zu den Kosten: Die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 465 (inkl. Betriebskosten und Steuern). In den Kosten ist ein Kellerabteil inkludiert. Eine Kaution von EUR 1395 wird bei Bezug der Wohnung fällig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

BESCHREIBUNG Die sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassse befindet sich im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage in der Steinbruchstrasse in Landskron. In der Wohnanlage sind insgesamt 3 Wohneinheiten vorhanden, der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. WOHNFLÄCHE Ca. 115 m² zzgl. Balkon auf 3 Seiten RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohnküche + Zugang zum Balkon, Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, 1 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 weiteres Zimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss, WC, Abstellraum PKW 2 KFZ-Stellplätze im Hof KELLER 1 Kellerabteil BÖDEN Laminat, Fliesen, Vinyl HEIZUNG Fernwärme, die Abrechnung erfolgt direkt mit den Mietern VERFÜGBAR Ab Juni 2024 ENERGIEAUSWEIS Vorhanden, HWB: 89,5kWh/m²a, fGEE: 1,37 MIETE € 1250 inkl. Ust und BK Akonto exkl. Heizung und Strom... [Mehr]