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#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Penthouse in der begehrten Lage von 6020 Innsbruck, Tirol. Diese außergewöhnliche Wohnung im 5. Stock besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 111,6 m² und bietet mit drei Zimmern ein perfektes Raumangebot für Anspruchsvolle, die Wert auf Stil und Komfort legen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die beeindruckende Loggia, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt Innsbruck sowie einen weitläufigen Fernblick genießen können. Hier erleben Sie täglich die Schönheit Tirols in vollen Zügen – ob beim entspannten Frühstück, beim gemütlichen Abend mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edler Parkettboden sorgt für ein warmes und elegantes Ambiente, während Marmorakzente für eine luxuriöse Note sorgen. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt des Wohnbereichs und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligem Beisammensein ein. Modernste Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme und angenehmes Raumklima. Komfort wird auch durch den Personenaufzug gewährleistet, der Sie bequem in Ihre Penthouse-Etage bringt. Zu dieser Traumwohnung gehört eine praktische Tiefgarage mit eigenem Garagenplatz – ein unschätzbarer Vorteil in der Innenstadt von Innsbruck. Das markante Walmdach verleiht dem Gebäude eine besondere architektonische Eleganz und schützt das Penthouse vor Witterungseinflüssen. Die Lage ist ideal: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und rund um Innsbruck ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt und decken Ihren täglichen Bedarf perfekt ab. Auch in puncto Infrastruktur ist für Sie bestens gesorgt: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich in fußläufiger Entfernung. Familien schätzen die Nähe zu Kindergarten, Schule, Universität und höheren Schulen, die eine umfassende Bildungsversorgung garantieren. Dieses Penthouse in Innsbruck ist nicht nur eine Immobilie – es ist eine Lebensqualität, die Sie täglich genießen können. Erwerben Sie hier ein Zuhause, das Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Erleben Sie selbst, wie sich urbanes Wohnen mit naturnahem Flair verbinden lässt – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentative Business-Residenz: Ihr neuer Standort in der Stadt Salzburg Modernität trifft Funktionalität - Erstklassige Büroflächen an der Innsbrucker Bundesstraße Suchen Sie einen Standort, der Erfolg ausstrahlt? In derr Nähe zum Flughafen Salzburg bieten wir Ihnen eine Bürofläche, die durch ihre hochwertige Ausstattung , eine durchdachte Infrastruktur und eine repräsentative Architektur überzeugt. Dieses Objekt ist die ideale Visitenkarte für Unternehmen, die Wert auf Professionalität und Erreichbarkeit legen. Die Highlights auf einen Blick Top-Lage: Beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit an der Innsbrucker Bundesstraße. Klimatisierter Komfort: Vollklimatisierung in allen Räumlichkeiten für ein optimales Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Modernste Technik: Neuwertige Doppelböden ermöglichen eine flexible und diskrete IT-Verkabelung. Kulinarik & Pause: Eine brandneue, stilvolle Teeküche steht für Ihr Team bereit. Parkplatz-Garantie: Bis zu 6 Stellplätze direkt am Objekt - ein selt Repräsentative Business-Residenz: Ihr neuer Standort in der Stadt Salzburg Modernität trifft Funktionalität - Erstklassige Büroflächen an der Innsbrucker Bundesstraße Suchen Sie einen Standort, der Erfolg ausstrahlt? In derr Nähe zum Flughafen Salzburg bieten wir Ihnen eine Bürofläche, die durch ihre hochwertige Ausstattung , eine durchdachte Infrastruktur und eine repräsentative Architektur überzeugt. Dieses Objekt ist die ideale Visitenkarte für Unternehmen, die Wert auf Professionalität und Erreichbarkeit legen. Die Highlights auf einen Blick Top-Lage: Beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit an der Innsbrucker Bundesstraße. Klimatisierter Komfort: Vollklimatisierung in allen Räumlichkeiten für ein optimales Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Modernste Technik: Neuwertige Doppelböden ermöglichen eine flexible und diskrete IT-Verkabelung. Kulinarik & Pause: Eine brandneue, stilvolle Teeküche steht für Ihr Team bereit. Parkplatz-Garantie: Bis zu 6 Stellplätze direkt am Objekt - ein seltener Luxus in dieser Lage. Zusätzlicher Stauraum: Ein großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Platz für Archivierung oder Lagerung. Detailbeschreibung Arbeiten auf höchstem Niveau Schon beim Betreten des Gebäudes spüren Kunden und Mitarbeiter das professionelle Ambiente. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und dank der neuwertigen Doppelböden technisch auf dem aktuellsten Stand. Ob Einzelbüros oder Open-Space-Lösungen - die Struktur passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Perfekte Klimatisierung Konzentriertes Arbeiten ist hier garantiert: Die Einzelraum-Klimatisierung sorgt selbst an heißen Sommertagen für einen kühlen Kopf. Logistik & Erreichbarkeit Die Lage an der Innsbrucker Bundesstraße bietet eine unschlagbare Anbindung an die Autobahn (A1), den Flughafen Salzburg und das Stadtzentrum. Für Kundenbesuche stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort besonders kundenfreundlich macht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Logenplatz über Innsbruck! 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten/Mentlberg erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Charakter, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine herrliche Aussicht ? und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen. Die großzügige Einheit mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen dreistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 2012) mit nur 12 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Durchdachte Architektur, helle Materialien und offene Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Key Facts ? Personenlift ? Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Innsbruck ? westorientierter Garten ? bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich ? alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenraffstores, in den Schlafzimmern zusätzlich Rollos ? offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich ? hochwertige Parkettböden ? begehbarer Kleiderschrank ? zwei optionale Tiefgaragenplätze Wohngefühl Helle Farben, edle Nuss-Parkettböden und klare Linien schaffen ein zeitloses Ambiente. Die offene Raumgestaltung vermittelt Großzügigkeit, während geschickt angelegte Rückzugsbereiche Geborgenheit und ein harmonisches Wohnklima bieten. Besonderes Highlight Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ? dadurch entsteht das Gefühl, dass einem die ganze Stadt Innsbruck zu Füßen liegt. Obwohl sich die Wohnung ? nur? im zweiten Stock befindet, vermittelt sie echtes Penthouse-Feeling. Das Außergewöhnliche: Ihnen stehen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein privater Garten zur Verfügung ? mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Blumen und Kräuter anpflanzen, entspannen oder mit Freunden bei einer Grillerei den Sonnenuntergang über Innsbruck genießen. Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der zur Anlage dazugehört ? besonders charmant für Familien, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder schätzen. Ausstattung & Komfort Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wo... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Logenplatz über Innsbruck! 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten/Mentlberg erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Charakter, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine herrliche Aussicht – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen. Die großzügige Einheit mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen dreistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 2012) mit nur 12 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Durchdachte Architektur, helle Materialien und offene Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Key Facts • Personenlift • Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Innsbruck • westorientierter Garten • bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich • alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenraffstores, in den Schlafzimmern zusätzlich Rollos • offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • hochwertige Parkettböden • begehbarer Kleiderschrank • zwei optionale Tiefgaragenplätze Wohngefühl Helle Farben, edle Nuss-Parkettböden und klare Linien schaffen ein zeitloses Ambiente. Die offene Raumgestaltung vermittelt Großzügigkeit, während geschickt angelegte Rückzugsbereiche Geborgenheit und ein harmonisches Wohnklima bieten. Besonderes Highlight Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet – dadurch entsteht das Gefühl, dass einem die ganze Stadt Innsbruck zu Füßen liegt. Obwohl sich die Wohnung „nur“ im zweiten Stock befindet, vermittelt sie echtes Penthouse-Feeling. Das Außergewöhnliche: Ihnen stehen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein privater Garten zur Verfügung – mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Blumen und Kräuter anpflanzen, entspannen oder mit Freunden bei einer Grillerei den Sonnenuntergang über Innsbruck genießen. Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der zur Anlage dazugehört – besonders charmant für Familien, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder schätzen. Ausstattung & Komfort Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Großzügige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Raumaufteilung • Vorraum / Garderobe • WC mit Dusche • Abstellraum • Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Privatgarten • Kinderzimmer oder Büro • Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne Zubehör Praktisches Kellerabteil direkt angrenzend an die Wohnung im 2. Obergeschoß. Parken Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können optional um je € 32.000,– erworben werden. Eine Wohnung mit Seltenheitswert: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Eine wertbeständige und zukunftsorientierte Investition – mit hohem Wohlfühlfaktor und langfristigem Potenzial. LAGE: Mentlberg gehört offiziell zum Innsbrucker Stadtteil Wilten, vermittelt jedoch das Gefühl eines eigenen kleinen Dorfes – ruhig, überschaubar und mit starkem Gemeinschaftscharakter. Die Lage punktet mit einer perfekten Balance aus Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeit. Ein großer Vorteil ist die schnelle Anbindung: In nur zwei Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Innsbruck-West und gelangt dadurch unkompliziert in alle Richtungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut – die Busverbindungen garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders charmant ist die fußläufige Erschließung – alle Straßen sind durch idyllische Stiegen miteinander verbunden und laden zu Spaziergängen durch den Stadtteil ein. So verbindet Mentlberg idyllisches Wohnen mit idealer Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Energiedaten: HWB 37 Klasse B. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Terrasse #hell

Seltene Gelegenheit am Innsbrucker Immobilienmarkt! Diese Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1973 errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Landeshauptstadt Innsbruck, genauer gesagt unmittelbar am Bozner Platz. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang in die erste Etage. Die Küche wurde erst kürzlich vollständig erneuert und fügt sich funktional sowie optisch ideal in das Wohnkonzept ein. Im Zuge der Teilmodernisierung wurde auch der Bodenbelag erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Fenster der Wohnung wurden soeben durch moderne, energieeffiziente Elemente ersetzt. Darüber hinaus stehen beim Gebäude aufwertende Sanierungsmaßnahmen an, wodurch mittelfristig mit einer weiteren qualitativen Verbesserung der gesamten Liegenschaft gerechnet werden kann. Sehr gerne stellen wir Ihnen dazu umfassende Unterlagen bereit. RAUMAUFTEILUNG / LAYOUTDer Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Jeder Quadratmeter Wohnraum wurde optimal ausgenutzt. Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich lässt sich durch eine Schiebetüre flexibel vom Koch- und Eingangsbereich trennen. Die Trennung mittels Schiebetüre sorgt für mehr Ruhe und Wohnkomfort im Wohnbereich. Eingangsbereich / Küche Badezimmer und WCWohn-/ Schlaf-/ Essbereich mit großer Fensterfront Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind lediglich mit KI erstellte Visualisierungen und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Ein Grundrissplan wird derzeit erstellt und nachgereicht. ALLGEMEINFLÄCHENZusätzlich verfügt das Gebäude über eine allgemeine Dachterrasse, die den Bewohner: innen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Von dort aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über die Dächer der Innsbrucker Innenstadt bis hin zur umliegenden Nordkette und Bergwelt. Die Dachterrasse bietet einen besonderen Mehrwert mitten in der Stadt und schafft einen attraktiven Rückzugsort mit außergewöhnlichem Panorama. KELLEREin Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum. LAGE / INNSBRUCK-INNENSTADTDie Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage direkt am Bozner Platz. Die zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof, Maria-Theresien-Straße und Altstadt bietet eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bozner Platz wurde zuletzt umfassend neu gestaltet und präsentiert sich heute als moderne, verkehrsberuhigtere Begegnungszone mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Bauarbeiten wurden vollständig abgeschlossen. Neue Grünflächen, großzügige Sitzmöglichkeiten, hochwertige Pflasterungen sowie ein modernes Beleuchtungskonzept verleihen dem Platz ein attraktives, urbanes Ambiente und werten die gesamte Umgebung nachhaltig auf. Zusätzlich wurde auch das benachbarte Raiffeisen-Areal („Raiqa“) erfolgreich fertiggestellt. Mit dem modernen Architektur- und Nutzungskonzept entstanden hochwertige Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen, die den Standort zusätzlich beleben und weiter aufwerten. Das Zusammenspiel aus neu gestaltetem Bozner Platz und dem fertig entwickelten Raiqa-Quartier macht diesen Bereich zu einer der gefragtesten Innenstadtlagen Innsbrucks. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit war bis Ende des Jahres 2025 an einen verlässlichen Studenten vermietet. Die Wohnung ist nun bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, diese Kleinwohnung in einer der gefragtesten Lagen Innsbrucks zu erwerben. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie mit uns gemeinsam, ohne Druck und in Ruhe die ersten Schritte bei einem Gespräch, oder einer Besichtigung. Wagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung ohne ausdrückliche Zustimmung untersagt ist. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag / Vorentscheidung sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen. Gemäß der Unterlagen der Urkundensammlung des Grundbuchsgerichts besteht die Wohnung aus einem Zimmer, Bad mit WC und Vorraum mit Kochnische, Gesamtfläche ca. 27,84 m², angerechnete Fläche 23,34 m². Hinweise: Das von der Verkäuferseite seit Errichtung genutzte Kellerabteil ist nicht im Zubehör der Wohnung (alle Kellerabteile der Wohnanlage sind Allgemeinfläche). KI: Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind lediglich mit KI erstellte Visualisierungen und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

++ NEUES DOPPELHAUSPROJEKT ++ Baubeginn in Kürze ++ MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE mit 2 PKW-STELLPLÄTZEN ++ ++ GARTENTRAUM ++ ++ 2201 GERASDORF BEI WIEN / FÖHRENHAIN ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ In einer ruhigen und gepflegten Siedlung in Gerasdorf bei Wien, im Ortsteil Föhrenhain, entsteht in der Ernst-Theumer-Straße 23 ein modernes Doppelhausprojekt mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften. Sie können gerne vorab die Lage und Umgebung erkunden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein ideales, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Ruhe und Grün. Der Baubeginn steht unmittelbar bevor, die Fertigstellung ist für das Frühjahr/Sommer 2027 geplant. HAUS 2 - mit ca. 123,05 m² Wohnfläche: Das Haus umfasst ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte, moderne Raumaufteilung. Pro Haus stehen zudem zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Gestaltung der Wege ist den Plänen und Bildern zu entnehmen. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie das Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. ERDGESCHOSS: - großer Vorraum - Abstellraum/Garderobe - Technikraum - separate Toilette - großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse - Terrasse ca. 14 m² - Zugang in den Garten OBERGESCHOSS: - Vorraum/Flur - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Doppelhandwaschbecken - Terrasse ca. 11,00 m² GARTEN: - ca. 128 m² - sonnig und ruhig gelegen Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt in belagsfertiger Ausführung: EUR 590.000.- Dieses Projekt bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität und flexibler Gestaltungsmöglichkeit - ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise - Lichtdurchflutet - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: Die Lage in der Ernst-Theumer-Straße 23 in Gerasdorf bei Wien (Föhrenhain) überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung im direkten Speckgürtel von Wien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das beliebte Einkaufszentrum G3 Shopping Resort Gerasdorf ist nur ca. 5 Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Shops, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Nahversorgung und optimaler Nähe zur Stadt Wien. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Über den Dächern von Innsbruck auf ca. 680 Meter über dem Meer, kommt eine möblierte Maisonettenwohnung (2 Ebenen) für minimal 1 bis maximal 6 Monate zur Vermietung. Das Objekt liegt im Stadtteil Hötting am Fuße der Nordkette, in wunderschöner Aussichtslage, 19 Gehminuten vom Stadtzentrum (Goldenes Dachl Entfernt), zwischen Stadt und Nordkette, am Rand des Naherholungsgebietes. Sei nicht überrascht, wenn dir die Natur spektakuläre Aussichten von der Dachterrasse bietet, sei es bei einem Gewitter im Sommer, sei es wenn sich im Herbst die Stadt unter dir im Nebel einhüllt, sei es wenn du auf deiner Dachterrasse den Sonnenuntergang über der Hauptstadt Tirols genießt. Die Lage ist schlichtweg Ideal für sportliche Menschen, Berufstätige, Paare und Studenten welche sich das gewisse Etwas in Ihrem Leben für einige Monate gerne gönnen möchten denn • du bist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der Stadtmitte • du kannst Problemlos zu Hause Arbeiten der verlässliche Internetanschluss verbindet dich • du bist in wenigen Minuten zu Fuß im besten Wandergebiet von Innsbruck der Nordkette • du bist zügig mit deinem E-Bike bei den Klettersteigen der Nordkette sowie der Martinswand • du findest auf mehr als 50qm Außenfläche der Wohnung genug Platz zum Sonne tanken und Chillen Die Maximalbelegung der Wohnung welche sich über 2 Stockwerke erstreckt ist 4 Personen, Schlafzimmer 1 (2P) 1x Paletten Bett aus Massivholz (1,80 m x 2 m Memoryschaummatratze), Schlafzimmer 2 (2P) 1x Paletten Bett aus Massivholz (2,0 m x 2 m Hartschaummatratze). Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Fernseher mit SAT-Anschluss (ASTRA), ebenso das Wohnzimmer. Schlafzimmer 2 ist auf Terrassenebene mit Ausblick ohne Türe zur unteren Ebene. Die Wohnung ist Katzengerecht eingerichtet, ein Katzennetz am Balkon und ein Riesiger Kratzbaum im Wohnzimmer sorgt für Sicherheit und Wohlfühleffekt bei deiner Samtpfote wenn du sie mitbringst. WLAN ist im Gesamten Objekt verfügbar, beim Schreibtisch im Schlafzimmer 1 ist ein Ethernetanschluss vorhanden um deinen PC oder Laptop mit dem Internet zu verbinden. Ein Multifunktionsgerät A4 Drucker / Scanner im LAN steht auf Wunsch zur Verfügung, ebenso am Schreibtisch im Schlafzimmer ein Monitor. Die Küche ist funktional eingerichtet. Spülmaschine, Herd-Backrohr, Kombinations-Mikrowelle, Wasserkocher 3 Kaffeemaschinen (Nespresso + Tassimo + Kaffeekocher) Teller, Tassen, Gläser, Messer und Besteck stehen für zumindest 4 Personen zur Verfügung Kochtöpfe Pfannen und zahllose andere Kochutensilien sind ebenso vorhanden. Das Bad ist funktional eingerichtet: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine, Wärmepumpenwäschetrockner Für den Außenbereich Balkon/Terrasse gibt es 2 Sitzsäcke, ein Sofa, 2 Sonnenliegen, mehrere Klappsessel. Ein Citybike steht zur Benutzung bereit (Fahrzeit zum Goldenen Dachl ca. 7 Minuten). Autoabstellplatz auf Anfrage. Dein eigenes Weltklasse Mountainbike kannst du für deine Fahren auf die Seegrube oder auf die Höttinger-Alm im Fahrradraum unterbringen. Die Trainingsgeräte in der Wohnung stehen für dein Training bereit. Die Wohnung ist aufgrund der vorhandenen Stiege und der Mehrgeschoßigkeit nicht für Kleinkinder geeignet. Rauchen in der Wohnung ist strengstens verboten, am Balkon und auf der Dachterrasse erlaubt. Haustiere auf Anfrage. Zur Grundausstattung bei Einzug zählt alles was da ist, zumindest • Kochutensilien wie Geschirr, Besteck und eigentlich alles was man sonst zum Kochen braucht • Internet/WLAN, 3 TV (TIP: Nimm deinen eigenen TV Streaming Stick mit) • Waschmaschine, Wäschetrockner, Wäscheständer • Bettwäsche, Handtücher • Staubsauger, Putzutensilien • Haartrockner, Toilettenpapier, Shampoo, Seife • Nespressokapseln, Salz, Zucker, Tabs für Spülmaschine und alles was du sonst noch in der Küche findest Die Wohnung und alles Zubehör wird beim Auszug so übergeben wie sie beim Einzug übernommen wurde. Eine Private Haftpflichtversicherung der Mieterin bzw. des Mieters ist Pflicht, wird vorausgesetzt ebenso die Meldung beim Meldeamt. Parties sind nicht erlaubt, im Objekt herrscht Straßenschuhverbot und Absolutes Rauchverbot in den Innenräumen. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht werden ignoriert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 62 m² und einer cleveren Raumaufteilung genießt man den Komfort von zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen bieten. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist derzeit sehr gut vermietet. Des weiteren beeindruckt die Wohnung nicht nur durch ihre hochwertige Vollsanierung, sondern auch durch die herrliche Loggia. Hier kann man entspannte Stunden verbringen und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge genießen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche, die perfekt in den Wohnraum integriert ist, bietet alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während der TV- Anschluss und Glasfaseranschluss für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Das Badezimmer mit WC und Fenster rundet das Angebot ab und bietet den Komfort, den man sich wünscht. Die Lage könnte nicht besser sein! Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den Bahnhof ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in der Stadt und darüber hinaus. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität oder Einkaufsmöglichkeiten– alles ist in unmittelbarer Nähe. Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich ein, das Video anzusehen, das Ihnen einen kurzen Einblick in die Wohnung sowie ein Gefühl für Raumaufteilung und Atmosphäre vermittelt. LINK: https://youtu.be/E22d Qeriwt IDie Eckdaten zusammengefasst: die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und modern sowie zeitgemäß ausgestattetsie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räumedie Wohnung ist aktuell sehr gut vermietetdie Wohnung verfügt außerdem über eine einladende Loggia mit traumhaftem Ausblick, ideal zum Genießen und Verweilendie Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, wobei man hier schon Anschlüsse vorgesehen hat, um auf eine mögliche zentrale Beheizung umstellen zu könnendie Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über das Gasetagengerätneben einem Kellerabteil gibt es auch im Dachgeschoß die Möglichkeit ein Abteil zu nutzen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Im Stadtteil Sadrach errichtete die Tiroler Wohnbau in den 1960er Jahren ein Wohnhaus mit 45 Wohneinheiten. In den Erdgeschosszonen sind großzügige Geschäftsflächen entstanden. Die zur Verfügung stehende Fläche wurde lange Zeit durch die Stadt Innsbruck als Kindergarten verwendet. Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Doppelflügeltüren und Windfang betritt man das Lokal. Ein Büro/Empfangsbereich sowie die Sanitaranlagen situieren sich links vom Eingang. Drei weitere Räume in unterschiedlichen Größen sind rechts situiert. Eine teil- und Vereinbarkeit dieser Flächen ist individuell möglich. Südseitig erstrecken sich große Glas-/Schaufensterbereiche und bringen viel Licht. Nordlicht gelangt über Oberlichten in die Räume. Dadurch ergeben sich viele Einbaumöglichkeiten. Wir sanieren das Objekt (Sanitäre, Böden, Raumaufteilung) in Abstimmung mit den zukünftigen Nutzern und können ein attraktives Mietangebot stellen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Im zentralen Stadtteil Dreiheiligen, in ruhiger Innenhoflage, liegt diese 2-Zimmer-Wohnung mit wunderbar bepflanztem Garten in Westausrichtung und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet zudem einen Personenaufzug bis in die Tiefgarage. Hier können Sie sämtliche Innenstadtwege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen und leben gleichzeitig in der Nähe von Parks und Erholungsflächen. Sie vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Stöcklgebäude aus dem Jahr 2000 in idyllischer Innenhoflage und umfasst insgesamt nur 19 Wohneinheiten mit Tiefgarage. Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf rund 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Nachmittags- und Abendsonne, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Fruchttragende Maulbeer- und Feigenbäume schaffen eine seltene grüne Oase mitten in der Stadt. Die überdachte Terrasse mit hochwertigen Travertinplatten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Sillpark, Hauptbahnhof, Messegelände sowie SOWI, MCI und Ferrarischule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ausstattung & Highlights • privater Garten mit Nachmittagssonne • überdachte Terrasse / Loggia mit Travertinplatten • Tiefgaragenstellplatz • Kellerabteil • Fahrradraum • eigener Wasch- und Trockenraum • maßgefertigte Einbauschränke und Stauraumlösungen • zentrale und gleichzeitig ruhige Lage • barrierefreier Zugang Die gelungene Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld, privatem Garten und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Stilvolle Galerie-Wohnung über zwei Ebenen mit Bergblick in Innsbruck Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie in Innsbruck-Amras. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,32 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss). Durch die offene Galerie ergibt sich eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet durch die Raumhöhe ein großzügiges Raumgefühl. Die Galerie kann flexibel als Arbeits- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude befindet sich in Massivbauweise mit Satteldach. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Eckdaten (Auszug) Wohnfläche: ca. 76,32 m²Zimmer: 2Galerie Wohnung über zwei Ebenen Fußbodenheizung2 WCs Einbauküche Kellerabteil Autoabstellplatz inklusive Kaufpreis: € 339.000,–Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Luigenstraße 3 im Stadtteil Amras, im Osten der Stadt Innsbruck. Amras zählt zu den etablierten Wohnlagen der Landeshauptstadt und ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit guter infrastruktureller Versorgung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter das DEZ-Einkaufszentrum, Supermärkte sowie Bäckereien. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Autobahnanschluss ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Innsbruck als auch das Umland gut angebunden sind. Insgesamt bietet der Standort eine funktionale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld. Hinweis Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6020 Innsbruck, Tirol – eine charmante, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage/Hanglage, die mit einer perfekten Kombination aus Komfort, Lage und Ausblick überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 51,33 m² bietet diese Immobilie genau das Richtige für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs genießen möchten. Der attraktive Kaufpreis von 437.000,00 € macht diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit, um in eine begehrte Lage mit hohem Wohnwert zu investieren. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine moderne Wohnküche mit offener Gestaltung, großem Esstisch mit Platz für 6 Personen und hochwertiger Einbauküche, die zum entspannten Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sind mit Parkett versehen, während im Bad stilvolle Fliesen für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit atemberaubendem Berg-, Stadt- und Fernblick, der Ihnen unvergessliche Momente der Entspannung schenkt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Garten zur Verfügung, der Ihnen Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen und Potenzial zur Entwicklung verspricht. Für Ihren Komfort sind zwei Garagenplätze im Tiefgaragenbereich vorhanden, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht sind. Diese können optional zugekauft werden. Die zentrale Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung, während die Regenfaltdusche im Badezimmer modernen Komfort garantiert. Ausstattung: • Balkon mit WPC-Diele (witterungsbeständig) • Fußboden: Landhausdiele Studiopark Eiche versiegelt (pflegeleicht) • Badezimmer: Hochwertige Fliesen, große Regendusche, großes Waschbecken, randlose Toilette (pflegeleicht) Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien und den schnellen Autobahnanschluss, der Sie problemlos in die Umgebung und weitere Regionen Tirols bringt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Lebensgefühl, das urbanes Flair mit naturnaher Ruhe verbindet. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diesen Wohntraum in Innsbruck, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Diese Immobilie bieten wir in Zusammenarbeit mit unserem Partner Riccabona Immobilien an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]