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OKWohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 74m²
€ 8.579,73 / m²
#Büro #Altbau
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Innsbrucker Stadtlage Kaiser-Josef-Straße 1, 6020 Innsbruck Ca. 74,78 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer Raumaufteilung Großzügiges Altbauambiente mit ca. 2,80 m Raumhöhe Kaufpreis € 634.900 Betriebskosten netto € 108 monatlich, brutto € 118,80 Hervorragende öffentliche Anbindung mit Bus in ca. 110 m und Straßenbahn in ca. 120 m Besonders kliniknah mit Krankenhaus in ca. 290 m, Klinik in ca. 710 m und Arzt in ca. 40 m Universität und höhere Schule jeweils nur ca. 250 bis 260 m entfernt Optimale Nahversorgung mit Bäckerei, Supermarkt und Einkaufszentrum im Umkreis von ca. 180 bis 330 m Innsbrucker Hauptbahnhof ca. 850 m, Autobahnanschluss ca. 1,3 km entfernt Urbanes Umfeld mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2026 an sehr angenehme Mieter (Familie) vermietet. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 634.900,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Kaiser-Josef-Straße 1 im Stadtzentrum von Innsbruck, im innerstädtischen Bereich der Tiroler Landeshauptstadt. Die Kaiser-Josef-Straße liegt in zentraler und gut erschlossener Lage. Die Adresse ist dem Stadtgebiet von Innsbruck, Katastralgemeinde Innsbruck, zugeordnet. Das Umfeld ist durch eine urbane Mischnutzung mit Wohn-, Büro-, Dienstleistungs- und öffentlichen Einrichtungen geprägt. An der Adresse selbst befindet sich unter anderem das Info Eck - Jugendinfo Tirol, was die innerstädtische und öffentliche Nutzungsstruktur des Standortes bestätigt. Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Geschäfte, Arbeitsplätze sowie öffentliche Einrichtungen im näheren Stadtgebiet gut erreichbar. Die Innenstadt von Innsbruck bietet darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu den zentralen Bereichen der Stadt. Für eine Immobilienbewertung, ein Exposé oder ein Gutachten würde ich die Lage noch etwas präziser aufbereiten - etwa mit Entfernungen zu Hauptbahnhof, Innenstadt, Universität, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn sowie einer Einordnung in Mikro- und Makrolage.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
IHR Zuhause über den Dächern von Innsbruck - Charmante 3-Zimmerwohnung mit Aussicht in Arzl
€ 549.000,-
6020 Innsbruck / 77,74m² / 3 Zimmer
€ 7.062,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
INNSBRUCK-ARZL | 3-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 78 m² | SÜD-BALKON | MODERN Traumhaft wohnen mit Blick auf Innsbruck. Willkommen in Arzl - einem der beliebten Wohnviertel im Nordosten von Innsbruck. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Stadt auf besonders schöne Weise. Diese sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes und begeistert mit einem außergewöhnlichen Ausblick auf Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Möbel und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept verleihen der Wohnung einen individuellen und stilvollen Charakter. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich, in dem Küche, Essplatz und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Die zeitlose weiße Eggersmann-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten überzeugt durch i INNSBRUCK-ARZL | 3-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 78 m² | SÜD-BALKON | MODERN Traumhaft wohnen mit Blick auf Innsbruck. Willkommen in Arzl - einem der beliebten Wohnviertel im Nordosten von Innsbruck. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Stadt auf besonders schöne Weise. Diese sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes und begeistert mit einem außergewöhnlichen Ausblick auf Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Möbel und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept verleihen der Wohnung einen individuellen und stilvollen Charakter. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich, in dem Küche, Essplatz und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Die zeitlose weiße Eggersmann-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten überzeugt durch ihre elegante Optik und durchdachte Funktionalität. Großzügige, 80 cm breite Schubladen und eine Kücheninsel mit integriertem Barbereich bieten zusätzlichen Komfort und verbinden Kochen und Wohnen auf stilvolle Weise. Der sonnige Essbereich mit maßgefertigten Vollholzmöbeln lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Ausblick und lassen viel Tageslicht in den Raum. Hochwertiges Stäbchenparkett in einem warmen Naturton unterstreicht das behagliche Ambiente und verleiht dem Wohnbereich eine zeitlose Eleganz. Sonniger Südbalkon mit unverbaubarer Aussicht Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon. Er bietet beste Voraussetzungen, um die Sonne zu genießen und den Blick über Innsbruck schweifen zu lassen. Dank der Ausrichtung sind zahlreiche Sonnenstunden sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten möglich. Die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich holen die eindrucksvolle Aussicht auch in den Innenraum und schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Durchdachter Grundriss und stilvolle Sanitärräume Die beiden Zimmer sind über eine separate Diele vom Wohnbereich getrennt. Eine maßgefertigte Garderobe und geschickt integrierte Einbauschränke sorgen für praktische Stauraumlösungen und eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie die separate Toilette mit Waschbecken überzeugen durch hochwertige Sanitärausstattung mit Premium-Badkeramiken und grauen Steinfliesen, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie die separate Toilette mit Waschbecken überzeugen durch hochwertige Sanitärausstattung mit Premium-Badkeramiken und grauen Steinfliesen, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und mit hochwertigen Fliesen neu gestaltet. Die moderne Ausführung unterstreicht den stilvollen Charakter und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit Blick auf die Nordkette Die beiden nordseitig ausgerichteten Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Blick auf die imposante Innsbrucker Nordkette schafft eine besondere Atmosphäre. Durch die nordseitige Ausrichtung bleiben die Räume tendenziell angenehm kühl und bieten gute Voraussetzungen für erholsames Schlafen oder konzentriertes Arbeiten. Individuelles Beleuchtungskonzept mit Designanspruch Die Wohnung verfügt über ein eigens entwickeltes Beleuchtungskonzept, das mit hochwertigen Designerleuchten umgesetzt wurde. Die sorgfältig abgestimmte Beleuchtung setzt gezielte Akzente, unterstreicht die Architektur der Räume und sorgt zu jeder Tageszeit für ein stimmungsvolles Wohnambiente. Gepflegtes Eigentum mit umfassender Sanierung Die Wohnung wurde seit ihrer Errichtung als Eigentumsobjekt genutzt, liebevoll gepflegt und nie vermietet. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der unter anderem die elektrischen Leitungen erneuert und Netzwerkanschlüsse installiert wurden. Die Wohnanlage wurde 1970 errichtet und zeichnet sich durch einen gepflegten Gesamteindruck sowie einen hohen Anteil an Eigentumswohnungen aus. Ein eigener Garagenstellplatz ist nicht vorhanden. Auf dem Wohnareal stehen jedoch ausreichend allgemeine Parkplätze für Bewohner und Besucher zur Verfügung. Wohnen in Innsbruck-Arzl - naturnah und stadtnah Arzl zählt zu den gefragten Wohnlagen im Nordosten von Innsbruck. Der Stadtteil verbindet eine angenehme, vielerorts dörflich geprägte Wohnatmosphäre mit der Nähe zum urbanen Leben. Die umliegende Bergwelt und die vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Innsbrucker Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen und weiteren städtischen Annehmlichkeiten. Die Kombination aus aussichtsreicher Lage, guter Wohnqualität und der Nähe zur Natur macht Arzl zu einem attraktiven Wohnstandort für Paare, kleine Familien und alle, die das Besondere suchen. Ihr neues Zuhause mit Ausblick Diese charmante 3-Zimmerwohnung vereint hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine beeindruckende Aussicht zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Individualität, Wohnqualität und ein besonderes Ambiente legen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung und ihrem einzigartigen Ausblick begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Aussichtslage oberhalb von Innsbruck und überzeugt durch einen herrlichen Blick auf die Tiroler Landeshauptstadt und die umliegende Bergwelt. Die besondere Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben. Innsbruck bietet eine hohe Lebensqualität und vereint städtisches Flair, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sowie ein breites Spektrum an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Ob ein gemütlicher Stadtbummel, sportliche Aktivitäten in den Bergen oder erholsame Stunden in der Natur - hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. Die Kombination aus aussichtsreicher Wohnlage, beeindruckendem Bergpanorama und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese vielseitige Gewerbefläche bietet die perfekte Gelegenheit, verschiedenste Unternehmen in einer der attraktivsten Lagen Österreichs zu etablieren. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden stets bestens erreichbar. Die Lage spricht für sich: Umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität steigern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser, sodass die Gesundheitsversorgung immer gesichert ist. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls in der Nachbarschaft, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Unternehmen und Ihren persönlichen Lebensstil benötigen. Die Immobilie selbst besticht durch ihre großzügigen Flächen, die individuell gestaltet und genutzt werden können sowie großzügigen Schaufensterflächen. Ob für Büroflächen, Lager oder Produktionsstätten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Lokal ist derzeit noch für 5 Jahre an einen Einzelhändler vermietet. Die Nettomiete beträgt € 26.400,00 p.a. Profitieren Sie von der dynamischen Wirtschaftslage in Innsbruck, die nicht nur durch den Tourismus, sondern auch durch eine Vielzahl an innovativen Unternehmen geprägt ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einer Stadt zu investieren, die Tradition und Fortschritt in perfekter Harmonie vereint. Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Zukunft in Innsbruck wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 66m² / 1 Zimmer
€ 16,40 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet
Mitten in der INNENSTADT: Wunderschönes, ruhiges Büro mit hochwertigem Lärchenholzparkett zu mieten! AB SOFORT steht diese hochwertige Bürofläche mit charaktervollem Loft-Flair im vierten Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses in zentraler Innsbrucker Innenstadtlage zur Vermietung. Die ca. 66 m² große, westlich ausgerichtete Gewerbeeinheit überzeugt mit edlem Lärchenholzparkett, großzügigem Tageslichteinfall und einem ruhigen Blick in den geschützten Innenhof. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt das attraktive Raumangebot. Lagebeschreibung: Das Büro befindet sich sehr gut erreichbar in der Maria-Theresien-Straße 10 inmitten der Innenstadt von Innsbruck! => Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. In unmittelbarer Umgebung des zur Miete stehenden Büros befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Garagen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.. Wichtigste Informationen im Überblick:- Repräsentatives Jahrhundertwendehaus (Bj. 1908)• Helle Bürofläche mit ca. 66 m² • 4.Stock (OHNE LIFT)• Bodenoberfläche: hochwertiger Lärchenholzboden- Bad mit DUSCHE und WC• Gas-Zentralheizung (Techem-Ablesung)• Warmwasserbereitung mit Elektroboiler• perfekte Infrastruktur (Bus, Autobahnanschluss, Fahrradweg etc.)• Akontozahlung für Betriebskosten und Heizkosten (Netto): EUR 180,-• MIETBEGINN: AB SOFORT- GLASFASERANSCHLUSS ist vorhanden. NETTO-GESAMTMIETE INKL. BETRIEBSKOSTEN: EUR 1.082,5 NETTOmonatlich EUR 902,5 nettozuzüglich EUR 180, netto Akontozahlung für Betriebskosten und Heizkostenzuzüglich 20% Umsatzsteuer, insgesamt sohin derzeit monatlich EUR 1.299, brutto. NEBENKOSTEN/Konditionen: Kaution: 3 BMM (nicht vinkuliertes Sparbuch oder unbefristete Bankgarantie) Befristung: 5 Jahre mit der OPTION zur Verlängerung Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten: 1 BMM zzgl. 20 % USt Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. INFO: An unecht steuerbefreite Unternehmer wird nicht vermietet. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wird noch vor Stellung eines Angebotes ausgearbeitet und vorgelegt.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. Info Bilder: Auf Wunsch des aktuellen Mieters wurde dessen Inventar aus den Fotos mittels Chat-GPT wegretuschiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6020 Innsbruck
€ 1.525.000,-
6020 Innsbruck / 1360m²
€ 1.121,32 / m²
Eine einzigartige Gelegenheit in Bestlage Innsbrucks: In begehrter Höhenlage in der Höhenstraße gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 1.360 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre besondere Kombination aus Größe, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche zzgl. Nebenflächen, welcher jedoch abgerissen werden muss. Gleichzeitig bildet dieser Bestand die Grundlage für eine attraktive Neubebauung, da im Zuge eines Neubauprojektes eine Erweiterung um bis zu ca. 25 % möglich ist. Diese Möglichkeit ergibt sich aus den einschlägigen Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TBO) in Verbindung mit dem Tiroler Raumordnungsgesetz (TROG), insbesondere im Zusammenhang mit Bestandsgebäuden im Freiland und unter Berücksichtigung des jeweiligen Einzelfalls. Das Grundstück ist aktuell als gewidmete Freilandfläche ausgewiesen, wodurch sich in Kombination mit dem bestehenden Baukörper interessante baurechtliche Spielräume ergeben. Daraus resultiert eine vielseitige Möglichkeit in der Bebauung, die sowohl für Wohnbauträger als auch für anspruchsvolle Eigennutzer höchst attraktiv ist. Die Topografie und Grundstücksstruktur ermöglichen architektonisch anspruchsvolle Lösungen – von exklusiven Einfamilienhäusern bis hin zu hochwertigen, modernen Wohnkonzepten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 48,89m² / 2 Zimmer
€ 7.363,47 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrer neuen Vorsorgewohnung in der malerischen Stadt Innsbruck! Diese exquisite Immobilie im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine wertbeständige und renditestarke Investition in Ihre Zukunft. Mit einer großzügigen Fläche von 48,89 m² erstreckt sich diese gepflegte Wohnung über zwei hell gestaltete Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Ein Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Südbalkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die charmante Stadt Innsbruck genießen können. Perfekt, um an warmen Sommerabenden die herrliche Aussicht bei einem Glas Wein zu genießen. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Erdwärme, Fußbodenheizung und eine zentrale Heizungsanlage sorgen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Etage – komfortabel und barrierefrei zugleich. Besonders attraktiv für Anleger: Es ist eine von insgesamt vier nebeneinander liegenden Einheiten, welche hier zum Verkauf kommt. Auf Wunsch bzw. Nachfrage können mehrere Einheiten zusammen erworben werden. Diese Einheit ist derzeit gewerblich (Hotellerie) vermietet, mit einem befristeten Mietvertrag bis 30.09.2026. Der Netto-Mietzins ist äußerst attraktiv angesetzt und garantiert eine exklusiv sehr gute Rendite. Der Mieter hat bereits signalisiert, das Mietverhältnis um weitere drei Jahre verlängern zu wollen – damit ist eine langfristig stabile Einnahmequelle gewährleistet. Nach Ablauf dieses Mietverhältnisses ist eine gewerbliche Nutzung nicht mehr möglich; die Wohnung kann dann klassisch zu Wohnzwecken vermietet werden, was zusätzliche Flexibilität für die Zukunft bietet. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und die Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Straßenbahn) sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt oder zu den Freizeit- und Erholungsgebieten rund um Innsbruck. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – hier treffen Sie eine strategisch kluge Entscheidung. Der Kaufpreis von € 360.000,– bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Lagen Tirols. Für Anleger kann die Wohnung auf Wunsch mit Umsatzsteuer ausgewiesen werden – Preis auf Anfrage. Fazit: Diese Vorsorgewohnung vereint Sicherheit, Rendite und Lagequalität in idealer Form. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr Investment mit Zukunft wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 61m² / 2 Zimmer
€ 6.147,54 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #hell
Einleitung / Kurzbeschreibung Ein herrlicher Panoramablick, eine zentrale Lage und ein außergewöhnlich gepflegter Zustand – diese Wohnung im 8. Obergeschoss der Wohnanlage Sonnpark vereint viele Vorzüge, die ein angenehmes Zuhause ausmachen. Auf rund 61 m² erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche und eine überdachte Loggia mit wunderschönem Blick über Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Da die Wohnung bisher ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt wurde, präsentiert sie sich trotz ihres Alters in einem bemerkenswert guten Erhaltungszustand und ist sofort verfügbar. Lagebeschreibung Zentral wohnen und von kurzen Wegen profitieren. Die Wohnung befindet sich in der Amraser Straße 54 im Innsbrucker Stadtteil Pradl und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Restaurants und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Innsbrucker Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Die Einkaufszentren DEZ und Sillpark bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Für Autofahrer ist die nahe gelegene Autobahnauffahrt Innsbruck-Mitte besonders praktisch und ermöglicht eine rasche Anbindung an das Tiroler Ober- und Unterland. Ein besonderer Vorzug ist die Lage im 8. Obergeschoss: Von hier eröffnet sich ein herrlicher Ausblick über die Dächer der Stadt bis hin zur umliegenden Bergwelt. Wohnungsbeschreibung Ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und viel Stauraum. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der ausgesprochen gepflegte Gesamteindruck auf. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die verschiedenen Wohnräume, die durch ihre praktische Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Das gemütliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Schöne Echtholzparkettböden verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre, während die großzügige Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und einen beeindruckenden Blick über Innsbruck ermöglicht. Eine geräumige Einbauschrankwand bietet reichlich Stauraum, zudem findet ein gemütlicher Essbereich seinen Platz. Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen schönen Echtholzparkettboden und großzügige Einbauschränke, die viel Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände bieten. Die separate Küche ist mit zahlreichen Ober- und Unterschränken, einem Cerankochfeld samt Backofen, einem Geschirrspüler und einer Spüle ausgestattet. Ein integrierter Essplatz bietet eine praktische Möglichkeit für das Frühstück oder eine kleine Mahlzeit zwischendurch. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia – zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung. Hier genießen Sie einen wunderschönen Panoramablick in Richtung Südwesten über Innsbruck und die Tiroler Bergwelt. Ein wunderbarer Platz, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen. Das gepflegte Badezimmer ist vollständig verfliest und mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und persönliche Gegenstände. Besonders hervorzuheben sind die bereits erneuerten Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die vorhandene Ausstattung wurde über die Jahre sorgsam behandelt und ist vollständig funktionsfähig. Durch die bisherige Nutzung als Zweitwohnung zeigt sich die Wohnung in einem für ihr Alter außergewöhnlich guten Zustand. Für einen bequemen Zugang zum 8. Obergeschoss stehen sowohl ein Personenlift als auch ein separater Lastenlift zur Verfügung. Ausstattung Bad mit WC, Bergblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Dusche, Einbauküche, Fernblick, Fliesen, Gas, Kunststofffenster, Lastenaufzug, Parkett, Personenaufzug, Rollladen, Stadtblick, Südwestbalkon / -terrasse, Zentralheizung Ausstattung & Zustand Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Erhaltungszustand und eine funktionale, gut erhaltene Ausstattung. Schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, großzügige Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die modernen, dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien ergänzen den Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, während der separate Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten, wobei in den vergangenen Jahren verschiedene Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Die Wohnung steht bereits leer und ist sofort verfügbar. Fazit: • Traumhafter Panoramablick: Überdachte Loggia mit herrlicher Aussicht über Innsbruck und die umliegende Bergwelt. • Außergewöhnlich gepflegt: Durch die bisherige Nutzung als Zweitwohnsitz befindet sich die Wohnung in einem bemerkenswert guten Erhaltungszustand. • Zeitgemäßer Wohnkomfort: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien, schöne Echtholzparkettböden und praktische Einbauschränke. • Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Sofort verfügbar: Ein gepflegtes Zuhause, das ohne lange Wartezeit übernommen werden kann. Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 51,33m² / 2 Zimmer
€ 8.513,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6020 Innsbruck! Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer perfekten Kombination aus Wohnkomfort, bester Infrastruktur und einem beeindruckenden Ausblick. Mit einer Wohnfläche von 51,33 m² bietet diese Immobilie das ideale Refugium für Singles, Paare oder anspruchsvolle Investoren, die das Leben in einer der begehrtesten Städte Österreichs genießen möchten. Der attraktive Kaufpreis von 437.000,00 € macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Gelegenheit in einer wertbeständigen Lage. Die durchdachte Raumaufteilung besticht durch eine moderne, offene Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und Platz für einen großen Esstisch – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden. Während das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit edlem Parkett ausgestattet sind, sorgen im Badezimmer stilvolle Fliesen für ein modernes Ambiente. Die Highlights im Überblick: Traumhafter Ausblick: Der großzügige Balkon mit hochwertigen, witterungsbeständigen WPC-Dielen schenkt Ihnen einen atemberaubenden Berg-, Stadt- und Fernblick. Komfort & Parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden und garantieren eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Moderne Ausstattung: Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Regendusche im Badezimmer sorgen für tägliches Wohlbefinden. Ausstattung: Balkon: Langlebige, pflegeleichte WPC-Dielen Böden: Hochwertige Landhausdiele „Studiopark Eiche“ (versiegelt & pflegeleicht) Badezimmer: Design-Fliesen, großzügige Regendusche, großes Waschbecken, randloses WCLage & Infrastruktur: Die Lage in Innsbruck verbindet urbanes Flair mit naturnaher Ruhe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien und den schnellen Autobahnanschluss sind das Stadtzentrum sowie die Tiroler Bergwelt im Handumdrehen erreichbar. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit unserem Partner Riccabona Immobilien angeboten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
226 IMMOBILIEN: Geschäftsfläche im Erdgeschoss in TOP-FREQUENZLAGE / Hauptbahnhof Innsbruck
€ 3.366,16
6020 Innsbruck / 187m²
€ 18,- / m²
#Handel #Hotel #Ordination #unbefristet
Nach 16 Jahren erfolgreicher Geschäftstätigkeit an diesem Standort tritt der bisherige Mieter in den wohlverdienten Ruhestand. Damit eröffnet sich ab Mai 2027 für Sie die Gelegenheit, eine attraktive Geschäftsfläche in absoluter Top-Frequenzlage am Südtiroler Platz 4, 6020 Innsbruck, neu anzumieten. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit und die zentrale Lage unmittelbar am Innsbrucker Hauptbahnhof. Großflächige Verglasungselemente bieten ideale Voraussetzungen, um Produkte ansprechend zu präsentieren und das eigene Unternehmen wirkungsvoll in Szene zu setzen. Verkaufsfläche, Büro und Lager an einem Standort Neben den repräsentativen Verkaufs- und Präsentationsflächen im Erdgeschoss verfügt die Einheit über einen separaten Büroraum samt einer Kochnische im hinteren Bereich. Dieser bietet Platz für die Erledigung administrativer Aufgaben und ermöglicht ein Arbeiten abseits des unmittelbaren Kundenbereichs. Auf der unteren Ebene befinden sich zudem großzügige Lagerräumlichkeiten mit reichlich Platz für Waren, Vorräte und Betriebsmittel. Die Kombination aus Geschäftsfläche, Büro und Lager ermöglicht kurze betriebliche Wege und eine praktische Organisation des täglichen Geschäftsbetriebs. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Mögliche Nutzungen – vorbehaltlich Abstimmung mit der Vermieterseite und entsprechender Eignung der Räumlichkeiten: Optiker oder Hörakustiker Sanitätshaus und Gesundheitsfachhandel Modegeschäft und Boutique, Schuhgeschäft, Taschen-, Lederwaren- und Reisegepäckgeschäft Sport- und Outdoorfachgeschäft Mobilfunk- und Telekommunikationsgeschäft, Computer- und Elektronikfachgeschäft Kosmetik- und Parfümeriefachgeschäft Schmuck- und Uhrengeschäft Buch- und Schreibwarenhandlung Blumen- und Dekorationsgeschäft Showroom für Möbel, Küchen, Beleuchtung oder Wohnaccessoires Arzt- oder Gemeinschaftspraxis Physiotherapie- oder Ergotherapiepraxis Therapie- und Gesundheitszentrum Reisebüro Büro mit Kundenverkehr Beratungs- oder Dienstleistungscenter außerhalb der Versicherungsbranche Seitens der Vermieterseite sind folgende Nutzungen nicht gewünscht: Lebensmittelhandel Gastronomie Barbershop Versicherungsunternehmen und Versicherungsvermittlung Vereinslokale sowie die Nutzung als Treffpunkt oder Veranstaltungsfläche für Vereine Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz Der Standort am Südtiroler Platz verbindet die unmittelbare Nähe zum Innsbrucker Hauptbahnhof mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Pendler, Reisende und Besucher der Stadt prägen das belebte Umfeld und sorgen für eine hohe Passantenfrequenz. Laut einer ÖBB-Pressemitteilung vom 23. September 2025 frequentieren rund 40.000 Fahrgäste täglich den Innsbrucker Hauptbahnhof. Als zentraler Verkehrsknotenpunkt trägt dieser wesentlich zur Belebung des Umfelds bei. Die hohe Frequenz sorgt für ein attraktives Kundenpotenzial am Standort. Die Anbindung an Bahn, Straßenbahn und Bus macht die Geschäftsfläche für Kunden und Mitarbeiter hervorragend erreichbar. Gleichzeitig liegen die zentralen Einkaufs- und Geschäftsbereiche der Innsbrucker Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Maria-Theresien-Straße und zur Altstadt sowie die umliegenden Geschäfte, Hotels, Büros und Dienstleistungsbetriebe unterstreichen die Attraktivität dieser urbanen Lage. Ein Standort für Unternehmen, die von hoher Sichtbarkeit, einem lebendigen Umfeld und einer unkomplizierten Erreichbarkeit profitieren möchten. Nebenkosten Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: gemäß Vereinbarung im Rahmen der gesetzlichen Höchstgrenzen: eine Bruttomonatsmiete bei einer Befristung unter zwei Jahren, zwei Bruttomonatsmieten bei einer Befristung von mindestens zwei bis einschließlich drei Jahren sowie drei Bruttomonatsmieten bei unbefristeten Mietverhältnissen oder einer Befristung von mehr als drei Jahren; jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. (Berechnungsgrundlage des Vermittlungshonorars: Bruttomonatsmietzins gemäß § 24 Immobilienmaklerverordnung, ohne die darauf entfallende Umsatzsteuer) Mietvertragserrichtung: Für die Mieterseite fallen keine Kosten für die Errichtung des Mietvertrags an. Mietvertragsgebühr: Die gesetzliche Rechtsgeschäftsgebühr richtet sich nach dem vereinbarten Entgelt und der Vertragsgestaltung. Ihr neuer Unternehmensstandort? Gerne stellen wir Ihnen die Geschäftsfläche bei einer persönlichen Besichtigung vor und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Nutzungskonzept. Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen urheberrechtlich geschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der bereitgestellten Unterlagen der Hausverwaltung. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Quelle Anzahl Pendler: Einigung für neue Unterführung am Hauptbahnhof - ÖBBGemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 102m² / 4 Zimmer
#Balkon #Terrasse
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Riedgasse im beliebten Innsbrucker Stadtteil Hötting und damit in einer Lage, die kurze Wege mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich Einkäufe, Gastronomie, Kultur und das tägliche Stadtleben bequem in den Alltag integrieren lassen. Auch die Infrastruktur im direkten Umfeld überzeugt. Nahversorger befinden sich unter anderem in der Schneeburggasse und entlang der Innstraße, die Volksschule Hötting sowie Kinderbetreuungseinrichtungen liegen im Stadtteil. Darüber hinaus bietet der städtische Spielplatz Riedgasse eine zusätzliche Freizeitmöglichkeit für Familien. Die Riedgasse selbst wurde umfassend erneuert; dabei wurden unter anderem die Gehwege und Kreuzungsbereiche verbessert und der Bereich rund um den Spielplatz neu gestaltet. Besonders angenehm ist die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Durch die Ost-, Süd- und Westausrichtung begleitet die Sonne die Wohnung über weite Teile des Tages, während sich aus der Dachgeschosslage ein reizvoller Ausblick auf Innsbruck und die umliegende Stadt- und Bergkulisse eröffnet. Objektbeschreibung Die im Jahr 2000 errichtete Dachgeschoss-Maisonette verfügt über rund 102 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Derzeit ist die Wohnung räumlich in zwei Einheiten aufgeteilt und bietet dadurch ein Nutzungskonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Menschen, die ein separates Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer benötigen. Die hellen Wohnräume vermitteln durch die Ausrichtung und die Dachgeschosslage ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Im darüberliegenden Dachgeschoss befindet sich derzeit eine eigenständige Garçonnière mit Kochnische und eigenem Badezimmer. Dieser Bereich bietet einen persönlichen Rückzugsort und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder als separat nutzbaren Wohnbereich. Wer die gesamte Fläche als klassisches Maisonette-Zuhause nutzen möchte, kann die derzeitige Aufteilung wieder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammenführen. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer mit Platzbedarf wie für Anleger, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer zeitlosen, wohnlichen Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen Echtholzparkettböden für eine warme Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Räume. Die Sanitärbereiche, Küchenbereiche sowie der Eingangsbereich sind mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Mehrfach verglaste Fenster ergänzen die solide Bauqualität. Ein FI-Schutzschalter ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt bietet die Wohnung eine sehr gute Grundlage, um ohne grundlegende Veränderungen einzuziehen und gleichzeitig persönliche Wohnideen umzusetzen. Gerade die flexible Raumstruktur macht es möglich, das Zuhause langfristig an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen. Fazit: + Zentrale und dennoch ruhige Aussichtslage in Innsbruck + Derzeit flexibel in zwei Einheiten aufgeteilt + Sonnige Ost-, Süd- und Westausrichtung mit schönem Stadtblick + Ideal für Eigennutzer und Anleger + Garagenabstellpaltz optional um EUR 30.000,- verfügbar. Interessiert? Weitere Informationen inkl. einem 360° Rundgang sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ausstattung Abstellraum, Bad mit Fenster, Bad mit WC, Bergblick, Doppel-/Mehrfachverglasung, Dusche, Einbauküche, Fernblick, Garage, Grünblick, Ostbalkon/-terrasse, Stadtblick, Südostbalkon/-terrasse, WG geeignet, Wasch-/Trockenraum, Westbalkon/-terrasse, Zentralheizung, Öl Energieausweis HWB C, 60.7 kWh/m2a fGEE C, 1,09 gültig bis 22.06.2036 Preisinformation Kaufpreis: 735.000,00 € Betriebskosten: 144,19 € Heizkosten: 42,35 € Warmwasser: 18,30 € Reparaturrücklage: 130,70 € Sonstiges: 61,65 € Umsatzsteuer: 30,89 € monatliche Gesamtbelastung: 428,08 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Reparaturrücklage: 28.591,77 € per Stichtag 11.08.2026 zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI Nebenkostenübersicht... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Attraktive 5-Zimmer-Wohnung in Innsbruck – ideales Investment mit langfristigem Mietverhältnis
€ 649.000,-
6020 Innsbruck / 122,8m² / 5 Zimmer
€ 5.285,02 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Attraktive 5-Zimmer-Wohnung in Innsbruck – ideales Investment mit langfristigem Mietverhältnis Diese großzügige Wohnung mit 122,8 m² Wohnfläche befindet sich in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage in bester Lage von 6020 Innsbruck. Die Immobilie ist aktuell bis 2031 an eine junge, verlässliche Dame vermietet und bietet somit eine sichere Kapitalanlage für Investoren. Top-Lage: Nähe Cineplexx Kino, Wiltener Platz und Westbahnhof – perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Ruhige und helle 5 Zimmer mit 3 Balkonen, die einen herrlichen Berg-, Stadt- und Grünblick bieten1 Gäste-WC sowie ein Badezimmer vorhanden Ausstattung: Estrich, Fliesen, Kunststoffboden, Parkett und Teppichboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre Heizung: Zentralheizung mit Gas Sicherheit: FI-Schutzschalter vorhanden Mietverhältnis: Monatliche Miete (exkl. Betriebskosten) von 1.221 € inkl. USt – gerne stellen wir Ihnen den Mietvertrag zur Verfügung Finanzielle Sicherheit: Rücklagen der Wohnanlage belaufen sich per 01.10.2026 auf 80.518,06 €Instandhaltung: Langfristig sind lediglich Malerarbeiten in der Wohnanlage geplant, keine kurz- oder mittelfristigen Maßnahmen Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schulen, Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar Diese Wohnung eignet sich hervorragend als sichere Wertanlage oder für Investoren, die eine langfristig vermietete Immobilie mit guter Rendite suchen. Auch ideal für eine WG-Vermietung durch die großzügige Raumaufteilung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Übersendung des Mietvertrags. Wir bitten um Verständnis, dass wir die Besichtigungstermine stets mit der Mieterseite koordinieren müssen! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 185m²
€ 10.756,76 / m²
#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Ihr privates Naturidyll in traumhafter Aussichtslage über Innsbruck1.076m² Grundstück mit Altbestand (ca. 185m²) in Top-Lage von Innsbruck-Hötting: Dieses exklusive Hanggrundstück überzeugt mit einem 360-Grad-Panoramablick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Perfekt für die Verwirklichung Ihres architektonischen Wohntraums in ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Umgebung. Innerhalb der romantisch gelegenen Bestands-Immobilie (Altbestand aus den 1930er-Jahren, welcher 1980 und 1990 erweitert wurde) finden gesamt vier Wohneinheiten Platz: Untere Ebene: ca. 22 m² Tiefparterre-Wohnung mit eigener Badeinheit Mittlere Ebene: ca. 75 m² Wohnung mit eigener Badeinheit Obere Ebene Einheit 1: ca. 66 m² Einheit mit eigener Badeinheit Obere Ebene Einheit 2: ca. 22 m² Einheit mit eigener Badeinheit Wir möchten Sie zusätzlich gerne darauf hinweisen, dass der Altbestand bewohnt werden kann, jedoch die mittlere Einheit zu größeren Teilen sanierungsbedürftig ist und auch durch eine evtl. Elektro-Leitungserneuerung sicherlich mit zusätzlichen Renovierungs-/ Neubauinvestitionen zu rechnen ist. Das Grundstück ist mit einem vielfältigen Obstbaumbestand bepflanzt (u.a. Birnen-, Apfel- und Zwetschgenbäume). So sorgen Bäume und Sträucher für eine natürliche Privatsphäre hin zu den Nachbarn. Die geschotterte Privatstrasse der Anrainer bietet zudem einmal mehr Individualität und Ruhezone. Achtung: Aufgrund der geringen Baudichte von 0,35 ist die Errichtung einer größeren Wohnanlage oder eines Doppelhauses auszuschließen! Die geringe Baudichte in der Nachbarschaft garantiert Ihnen im Gegensatz dazu aber auch dauerhafte Ruhe und schützt vor großflächiger Verbauung in Ihrem direkten Umfeld – ein Paradies für Individualisten. Highlights dieser Immobilie: Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Hanglage an einer privaten Zufahrtsstraße – Ihr Rückzugsort mit gewachsener Privatsphäre.ausreichend Parkfläche: Parkplätze für zwei Fahrzeuge direkt vorm Haus inklusive. Garten-Traum: 1.076 m² großes, sonniges Grundstück mit herrlich altem Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Zwetschge). Viel Platz für Generationen: Charmantes Haupthaus mit vier möglichen Wohneinheiten mit jeweils eigenen Bädern . Perfekte Anbindung: Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen (VS Allerheiligen) und Öffis in unmittelbarer Nähe. Gerne nehmen wir uns die Zeit, Sie umfassend über dieses Grundstück zu beraten und stehen Ihnen für Besichtigungen auch an Samstagen nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Individualität und Kundenwünsche werden bei uns groß geschrieben! Selbstverständlich verfügen wir über eine große Anzahl an Kontakten zu hervorragenden Architekten, die Ihnen im Anlassfall Ihr perfektes, individuell auf Sie abgestimmtes Immobilien-Konzept erstellen. Hinweis: Um die Privatsphäre des Projekts zu wahren, entspricht die Lagekarte im Exposé nicht der exakten Adresse. Die genaue Standortbekanntgabe sowie die Einsicht in die Pläne erfolgen im Rahmen einer persönlichen Grundstücksbesichtigung. Es liegen uns leider keine Grundrisszeichungen lt. aktuellem Stand vor, gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich die Raumeinteilung ansehen. Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigunsgtermin zu Vereinbaren! Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo | [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
