ruhige Mietwohnungen in Wien 7.,Neubau

#Balkon #ruhig

Provisionsfreie Wohnung zum Wohlfühlen: Wohnzimmer Küche mit Zugang zum Balkon, südseitig mit Blick in den Innenhof 2 Schlafzimmer modernes Badezimmer weiße EWE-Küche im 3. Stock - sonnig - ruhig gelegen Die Wohnung wird OHNE Möbel vermietet. Zu Fuß ist die U6 Station Burggasse-Stadthalle binnen 3 Minuten zu erreichen. Vor der Tür hält die 5-er Straßenbahn(Richtung Praterstern) in der Haltestelle Kaiserstraße/Burggasse. 1 Min weiter entfernt, hält die Buslinie 48A Richtung Volkstheater/Ring. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Lebensmittelgeschäfte(+1 neuer Spar eröffnet demnächst vor der Tür), Drogerien, Bäckereien, Apotheken und diverse Lokale.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock. Die Wohnung ist renovier. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Zuerst gelangt man in ein Wohnzimmer mit einer sichtbar getrennten Küche, separates WC, ein modernes Bad sowie ein Schlafzimmer runden diese Wohnung ab. In der Einbauküche befinden sind, Geschirrspühler, Gas-Herd, Backrohr, Mikrowelle so wie eine Kühl-/Geffrierkombination. Obwohl man mitten in einer der beliebtesten Gegenden Wiens wohnt, ist die Wohnung angenehm ruhig, da sie zum Innenhof ausgerichtet ist. Perfekt für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten und gleichzeitig ihre Ruhe schätzen. Kellerabteil und ein Fahrradraum sind vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind alle fußläufig erreichbar. Energieausweis wird nachgereicht. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind In den Betriebskosten integriert (Fernwärme) und werden separat ausgewiesen. Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Betriebskosten sind 213,98 Heizung, Wasser und Warmwasser: 127,18 Gesamtkosten 1349,16€... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Zentraler Erstbezug nach Komplettsanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit LAN/TV-Anschluss, hell, neu möbliert - ideal für Studenten-WG Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist ca. 92 m² groß. Sie verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer, eine Küche, ein Vorzimmer, einen Gang, ein WC und ein Badezimmer. Die Komplettsanierung wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien (z. B. Laufen-Waschtisch/WC, Hansgrohe-Armaturen) abgeschlossen - es handelt sich somit um einen Erstbezug. Die Wohnung ist perfekt für eine WG geeignet. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Elektroherd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Waschmaschine. Dank der Lage zum Innenhof und neuen Kunststofffenstern ist die Wohnung sehr ruhig. Beheizt wird sie über eine neue Gasetagenheizung. Lage Die zentrale Lage im 7. Bezirk ermöglicht schnellen Zugang ins Herz Wiens. Die U-Bahn-Station Burggasse/Stadthalle (U6) ist nur 3 Minuten entfernt, zum Westbahnhof (U3/U6 und mehrere Straßenbahnlinien) sind es zu Fuß weniger als 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Bipa, Bäckerei, Lugner City) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch an Lokalen und Restaurants mangelt es im 7. Bezirk nicht. Raumaufteilung Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gastherme Bad mit Badewanne Separates WC Küche mit neuer Einbauküche, Geräten, Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine und Esstisch Abgetrennter Gang zu den Wohnräumen 20 m² großes, möbliertes Zimmer zum Innenhof, mit LAN-Anschluss, TV-Anschluss, ostseitig 13 m² großes, möbliertes Zimmer zum Innenhof, mit LAN-Anschluss, TV-Anschluss, ostseitig 20 m² großes, möbliertes Zimmer mit Balkon zum Park, westseitig, LAN-Anschluss, TV-Anschluss; alle Fenster mit Rollläden Die Wohnung wird direkt von uns übergeben - auch unmöblierte Übergabe möglich.... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 31 m² große 1-Zimmer-Wohnung in dem wunderschönen Stilaltbau Westbahnstraße im 7. Bezirk, unbefristet! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in absoluter Ruhelage mit Blick auf den grünen Innenhof Raumaufteilung Wohnzimmer Badezimmer und WC Küche Highlights keine Provision frisch saniert Dan Küche mit E Herd Ceranfeld Toplage im 7. Bezirk absolute Ruhelage Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 49 und 5 Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie U6 U3 und Buslinie 48A in 5 Minuten erreichbar Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer 412,27 Euro... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lage: Das Jugendstilhaus liegt nur wenige Schritte entfernt von der Mariahilfer Straße und der Neubaugasse (U3) in bester Lage im 7. Bezirk. Gleich ums Eck befindet sich die öffentliche Parkgarage Andreasgasse, wo Kurz- und Dauerparkplätze gemietet werden können. Mit dem ÖV ist der Standort mit der U3 über die Haltestellen Neubaugasse und Zieglergasse und mit den Buslinien 13A und 14A bestens erreichbar. Objekt: Das schöne repräsentative Jugendstilhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über einen Lift und befindet sich in Ruhelage. Der Innenhof ist wunderbar gärtnerisch ausgestaltet. Die Pflanzen ranken sich teilweise an den Fassaden empor und bieten einen Grünblick bzw. verfärben sich im Herbst in allen Farben. Im Hofgebäude können im Erdgeschoss Fahrräder abgestellt werden. Freie Wohnung: Maisonette im letzten Stockwerk auf zwei Ebenen: ca. 125 m² Wohnfläche + ca. 24 m² Terrasse Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine schöne Treppe miteinander verbunden sind. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in den Wohnbereich. Die Küche ist in den Wohnsalon integriert. Von der oberen Ebene gelangen Sie auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse, von der Sie einen wunderschönen Ausblick haben. Ein trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Hinweis: zwei Fotos wurden mit KI möbliert Raumaufteilung: Untere Ebene: Vorzimmer mit Zugang zum Wohnsalon mit integrierter Küche, zu zwei weiteren Zimmern, zum Bad, zum WC mit Waschbecken, zum Abstellraum (Waschmaschine) zur Treppe mit der Sie die obere Wohnebene erreichen können. Obere Wohnebene: über die Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, zum WC mit Waschbecken, zur Dusche, zu einem separaten Galeriebereich, der zum Beispiel als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zur großen Terrasse mit ca. 24 m² Die Wohnung kann mit einem großen Klimagerät gekühlt werden. Bezug: ab sofort Monatliche Mietkosten: Nettomiete: € 2.367,59 Betriebskosten inkl. Lift: € 316,99 Zwischensumme netto: € 2.684,58 10 % MwSt.: 268,46 Mietzins brutto: € 2.953,04Strom und Gas werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet. Kaution: 3 Mietzinse, € 8.860, Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich und erwünscht. Kontakt: Herr Pointner: bitte Anfrage über die Plattform stellen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Loft #Balkon #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. November 2026 bis 31. Oktober 2027 (mind. 1 Monat) LOFT Mit 3,5m Raumhöhe modern möbliert. Nähe Stadthalle und U-6. Balkon 10m2 Ruhige Lage - Für mindestens 1 Monat und maximal 6 Monate zu mieten, 113m², 1. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12388/ English: tempoflat.at/offer-detail/12388/... [Mehr]

#ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem 13 Jahre jungem Haus. Ein Piano ist Bestandteil der Einrichtung, sowie ein großer Kleiderschrank und eine Einbauküche mit Herd, Ofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombischrank. Sehr ruhige Lage: 3 min zur U3 in der Mariahilfer Strasse, 6 min zum Westbahnhof. Billa gegenüber dem Haus. Unzählige Restaurants in unmittelbarer Nähe. Nichtraucherwohnung! Provisionsfrei. keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Diese soeben renovierte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde. Sie ist ca. 153 m² groß, verfügt über 4,5 Zimmer und eine Terrasse von ca. 11 m². Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, zeitgemäße Fliesen in den Nassräumen. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt, eine Klimaanlage ist eingebaut. Die Deckenhöhe beträgt über 2,70 Meter, Ausrichtung: überwiegend süd-west. Aufteilung: • Vorraum - Gästetoilette mit Waschbecken und Spiegel • Garderobenraum/Abstellraum • Masterbedroom mit Schrankraum (Schrankraum nicht im Plan sichtbar) • Kabinett (nicht am Plan sichtbar) • separate, vollständig eingerichtete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse • Terrasse (vom Esszimmer und Küche zugänglich) • 2 weitere Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschlüsse, Fenster Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet: Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc. Die Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind KI-generiert und sind in der Anmietung nicht enthalten. Repräsentatives Haus. Modernes und freundliches Apartment. Mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert. Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard -Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung. Nur ein paar Schritte entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Siebensternpark – ca. 5 Min. Haus des Meeres – ca. 8 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 5 Min. • ) Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min. • ) Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min. This newly renovated, light-filled flat is located on the top floor of a prestigious old building with a structured façade, which was built in 1912 by the renowned Viennese architect Hans Jaksch in a historic style. It is approximately 153 m² in size, has 4.5 rooms and a terrace of approximately 11 m². Well-maintained parquet flooring in the living areas, contemporary tiles in the wet rooms. The apartment is heated by district heating and has built-in air conditioning. The ceiling height is over 2.70 metres, orientation: predominantly south-west. Layout: • Entrance hall • Guest toilet with washbasin and mirror • Storage room • Master bedroom with walk-in wardrobe (not visible on the floor plan) • Cabinet (not visible on the floor plan) • Separate, fully equipped kitchen with direct access to the terrace • Terrace (accessible from the dining room and kitchen) • 2 further bedrooms • Bathroom with shower, bathtub, double washbasin with mirror, washing machine connections • Bathroom with shower, washbasin, WC, washing machine connections, window The modern kitchen is fully equipped: Refrigerator, freezer, dishwasher, ceramic hob, oven, microwave, etc. Prestigious building. Modern and welcoming apartment. Right in the heart of the popular 7th district. Location and infrastructure - within walking distance: The flat is located on a quiet residential street with lots of green spaces and is surrounded by a variety of amenities. Numerous amenities such as charming restaurants and attractive boutiques are located nearby. Supermarkets, bakeries and the Mariahilfer Straße shopping boulevard are in the immediate vicinity. Just a few steps away, there is a doctor, a pharmacy and a clinic that provide quick medical care. Educational institutions such as a school, a kindergarten, a university and a secondary school are also within easy walking distance or easily accessible by public transport. Siebensternpark – approx. 5 min. Haus des Meeres – approx. 8 min. Public transport connections in the immediate vicinity:• ) Neubaugasse underground station (U3) – approx. 5 mins. • ) Tram stop 52 – approx. 1 min. • ) Bus stop 13A – approx. 1 min. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]