ruhige Mietwohnungen in Wien 7.,Neubau
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OKMietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 21,54 / m²
#Altbau #ruhig
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese traumhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage des 7. Bezirks. Die Wohnung ist nach Osten zum Innenhof des Hauses (Atrium) ausgerichtet und liegt somit komplett ruhig. Wohnung: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, welche jedoch nicht getrennt begehbar sind. Die Küche ist als Wohnküche im Wonhzimmer ausgeführt. Das Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und verfügt über ein WC. In weiteres, separates WC ist vom Vorzimmer zu begehen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen, dunklen Parkettböden ausgestattet, welche den edlen Charakter dieses Stilaltbaus unterstreichen. In den Sanitärräumen (Badezimmer und WC) sind neutral ausgestattet und verfliest. Haus: Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem, modernem Zustand. Das Haus verfügt über einen Hauszentralheizung (Gas), welche akonto vorgeschrieben wird. Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos zur Wohnung. Lage: Durch die zentrale Lage ist die Immobilie sowohl öffentlich, als auch zu Fuß sehr gut angebunden. Im Nahbereich stehen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants, etc. zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig
Less is more? C'mon, nice try! Denn wenn es um das Thema Wohnen und Wohlfühlen geht, dann trifft vielmehr die Aussage von Robert Venturi (US-amerikanischer Architekt) zu, der "Less is more" in das deutlich pointiertere "Less is a bore" umformulierte. Und was die Suche nach einem passenden Zuhause anbelangt, erscheint diese Aussage heute treffender denn je - denn moderne Wohnungen bieten oft weniger als klassische Altbauten (an Flair und Charakter, zum Beispiel), der Mehrwert dahinter erschließt sich in den meisten Fällen jedoch nicht. Kein Wunder, denn zeitgemäße Architektur kann der Baukunst vergangener Tage in puncto Charakter beileibe nicht das Wasser reichen. Wo man früher einen schlichten, wohnbetonten und für Generationen gemachten Rahmen geschaffen hat, schreibt die aktuelle Architektur das Wohnen quasi vor - genormte Wohnungen in genormten Gebäuden. Die Begriffe "Schönheit" und "Individualität" scheinen verloren gegangen zu sein - was man bekommt, sind Objekte, die man an einem Tag mit dem Notwendigsten bestücken kann, in denen man die Räume so zu nutzen hat, wie es der Architekt vorgab, und wo man Möbelstücke dort positioniert, wo es die Plansymbole vorsehen. Aber Gemütlichkeit ist ein Prozess, getragen von den eigenen Wünschen, Vorstellungen und Ansprüchen an das neue Zuhause (in diesem Falle sogar buchstäblich, handelt es sich ja quasi um einen Erstbezug, den eben erst abgeschlossenen, umfangreichen Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten sei Dank). Ebenso wie Wohnungen Geschichte brauchen, braucht persönliches Einrichten Zeit - schließlich will man sich ja nicht auf "Nötiges" beschränken, sondern den eigenen Lebensmittelpunkt nach Herzenslust ausgestalten. Sie teilen diese Meinung? Dann lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern - denn das Besondere an ihr ist, dass sie überall besonders ist. Dass sie an einem charakteristischen Stil festhält, in einer Zeit, in der andere stets nach Neuem streben. Und dass sie entspanntes Wohngefühl in einladenden Räumen verspricht. Auf einer Fläche von knapp 116 Quadratmetern breiten sich - neben den obligatorischen Räumen wie Küche, Bad, WC, Abstellräume (ja, gleich zwei: einer in klein, der andere in groß, als "Hauswirtschaftsraum") und Vorraum - vier Zimmer großzügig aus. Hier setzt Ihnen, ob der Vielfalt der Möglichkeiten, alleine die Vorstellungskraft Grenzen, nicht die Architektur. Gemein haben die einzelnen Räume das Weiß der getünchten Wände und der lackierten Holzfronten von Türen und Fensterrahmen, welches, gemeinsam mit dem natürlichen Farbton des Bodens, eine wohltuende Atmosphäre schafft. Gleichzeitig sorgt die sensible Farbgebung dafür, dass sich die eigene Persönlichkeit frei entfalten kann. Apropos Boden - dieser offenbart vielen wohl erst auf den zweiten Blick sein "Geheimnis". Denn bei diesem Belag handelt es sich nicht um Holz, sondern um Vinyl. Die Ähnlichkeit ist verblüffend, jedoch ist Vinylboden deutlich strapazierfähiger als Holz und auch ungleich leichter zu reinigen und zu pflegen. Unterstrichen wird das Gefühl der Weitläufigkeit - maßgeblich davon beeinflusst, dass hier nahezu ausschließlich opulente Flügeltüren die Lebensbereiche verbinden (wobei das "kleinste" Zimmer der straßenseitigen Enfilade, "Zimmer 3" in der Grundriss-Skizze, ohne eine solche auskommt) - durch die ausladenden Glasflächen der (Kasten-) Fenster, die die Wohnung nach außen hin öffnen. Die natürliche Belichtung der Räume sucht ihresgleichen und der Einfall der Sonnenstrahlen verfehlt seine Wirkung nicht: warm streicht Tageslicht über den Bodenbelag, lässt die "eingeprägte" Maserung zu spannenden Mustern werden und das Farbspektrum zwischen Gelb und Braun lebendig wirken. Zwei der Zimmer (Zimmer 2 und Zimmer 3, gem. Grundriss-Skizze) teilen außerdem ein besonderes "Extra" - außen vorgelagert ist hier nämlich eine schmale Freifläche, begrenzt durch ein Geländer. So gelingt es, sich sattes Grün oder sommerliches Bunt vor die Fenster zu holen, ohne die Gefahr heraufzubeschwören, dass sich die Blumenkästen bei stürmischen Bedingungen in Richtung Gehsteig "aufmachen". Das überwältigende Platzangebot, welches Ihnen diese Wohnung bietet, beflügelt die Kreativität bei der Inszenierung der eigenen Gestaltungsideen - insgesamt warten schließlich vier Zimmer darauf, ihre zukünftige Funktion zugewiesen zu bekommen und mit Leben gefüllt zu werden. Auch wenn es schwierig erscheint, die künftige Nutzung der einzelnen Zimmer vorwegzunehmen - der mittig gelegene "Hauptraum" (Zimmer 2, gem. Grundriss-Skizze) bietet sich wohl ideal dafür an, hier den Ort des Zusammentreffens mit Familie, Freunden und Bekannten, den "öffentlichen" Bereich der Wohnung, zu etablieren. Der passende Raum für das gemeinsame Essen, das Teilen freudiger Augenblicke, das Zusammentreffen und das gesellige Kommunizieren. Der richtige Platz für einen großzügigen Esstisch, für bequeme Sessel, eine ausladende Couch - für alles, was für Sie den Inbegriff des privaten Beisammenseins ausmacht. Zimmer 4 wiederum dürfte sich perfekt dafür eignen, hier das Schlafzimmer einzurichten. Schließlich ist es gen Innenhof des Gebäudes ausgerichtet und so lässt sich in diesem dem Großstadtleben stilvoll der Rücken kehren und Ruhe und Entspannung finden. Somit bleiben immer noch zwei weitere Zimmer (Zimmer 1 und Zimmer 3), die darauf warten, dass Sie ihnen ihre hinkünftige Bestimmung zuweisen. Ihre Größe jedenfalls erlaubt nahezu alles: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer ... was auch immer Sie brauchen, was auch immer Sie wollen. Die dezente Modernisierung wird in der Küche sichtbar: die Küchenzeile - mit den Fronten in weißer Hochglanzlackierung und der Arbeitsplatte in lichtem Grau - strahlt, als käme sie eben erst aus dem Werk (dies ist aber schließlich auch der Fall). Ausgestattet ist sie mit einem E-Herd mit Ceranfeld, einem vollintegrierten Geschirrspüler, einer Spüle mit Armatur und einer Unterschrankbeleuchtung. Um sie zu vervollkommnen, benötigen Sie also nur noch einen Kühlschrank. Wie wäre es, genau mit diesem etwas Farbe ins Spiel zu bringen? Das ergäbe mit Sicherheit einen mehr als gelungenen Kontrast, der das wohnliche Ambiente zusätzlich beleben würde. Freistehende Geräte gibt es ja schon in einer Vielzahl von Lackierungen; darunter lässt sich bestimmt auch Ihre Lieblingsfarbe finden. Das Badezimmer - nicht nur für die bloße Körperpflege, sondern auch zum Wohlfühlen gestaltet - bietet Ihnen, neben dem Waschbecken, eine geräumige Dusche an. Ein dezenter Spiegelschrank über dem Waschbecken und ein Heizkörper vervollständigen das Ambiente. Einen Waschmaschinenanschluss wiederum sucht man im Badezimmer vergeblich - zum Glück, denn eine Waschmaschine würde das gelungene Arrangement nur stören. Der Anschluss hat seinen Platz im großen Abstellraum gefunden, in welchem auch die Therme untergebracht wurde. Für das besondere Flair in den Nassräumen sorgt die großformatige Boden- und Wandverfliesung aus sandfarbenem Feinsteinzeug - von diesem Untergrund heben sich die weißen Sanitäreinrichtungen ebenso kontrastreich wie gelungen ab. Die separat untergebrachte Toilette (mit einem Handwaschbecken und einem zu öffnenden Fenster ausgestattet), der kleine Abstellraum (zum Unterbringen jener Alltagsgegenstände, die man nicht stets vor Augen haben möchte) und der Vorraum - um welchen sich die einzelnen Zimmer gruppieren, die dadurch (nahezu vollständig) zentral begehbar sind - ergänzen die Räumlichkeiten. Sie sehen - das Besondere liegt zwar tatsächlich oft im Einfachen, aber weniger kann niemals mehr sein. Wenn Sie also mehr als nur einen bloßen "Aufenthaltsort" suchen, sondern es Ihnen ums Leben geht, Ihnen Stil wichtig ist und Sie ein Stück angenehm unaufgeregter Architektur bespielen möchten, dann würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören und diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: Eine Vermietung der Wohnung zum Zwecke der Gründung / der Führung einer Wohngemeinschaft wurde von Seiten der Hausinhabung ausgeschlossen . Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar. Im Hof befindet sich ein Fahrrad-Abstellplatz; der Fahrradabstellraum des Hauses ist im Keller untergebracht. Es ist keine Sprechanlage beim Haustor vorhanden; in den Nachtstunden ist das Haustor verschlossen und Besucher müssten von dort abgeholt werden. Zum 01.01.2027 ist mit einer (inflationsbedingten) Erhöhung der Betriebs- und Liftkosten um ca. 10 % zu rechnen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 85,41m² / 2 Zimmer
€ 21,97 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #ruhig #unbefristet
Diese helle und ruhige Altbauwohnung befindet sich im 1. Liftstock (nach Mezzanin) eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde. Sie ist ca. 85,4 m² groß und verfügt über 2 Zimmer. Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und Küche. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt. Die Deckenhöhe beträgt über 3,60 Meter. Aufteilung: • Vorraum - separate Toilette mit Waschbecken • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WM-Anschlüsse, Fenster • geräumiges Wohn-/Esszimmer • Schlafzimmer • separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster Die moderne und lichtdurchflutete Küche ist vollständig ausgestattet: Kühlschrank mit Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc. Repräsentatives Haus. Freundliches Apartment. Mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert. Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard -Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung. Nur ein paar Schritte entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Siebensternpark – ca. 5 Min. Haus des Meeres – ca. 8 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 5 Min. • ) Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min. • ) Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 153m² / 4 Zimmer
€ 26,14 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig #unbefristet
Diese soeben renovierte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde. Sie ist ca. 153 m² groß, verfügt über 4,5 Zimmer und eine Terrasse von ca. 11 m². Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, zeitgemäße Fliesen in den Nassräumen. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt, eine Klimaanlage ist eingebaut. Die Deckenhöhe beträgt über 2,70 Meter, Ausrichtung: überwiegend süd-west. Aufteilung: - Vorraum - Gästetoilette mit Waschbecken und Spiegel - Garderobenraum/Abstellraum - Masterbedroom mit Schrankraum (Schrankraum nicht im Plan sichtbar) - Kabinett (nicht am Plan sichtbar) - separate, vollständig eingerichtete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse - Terrasse (vom Esszimmer und Küche zugänglich) - 2 weitere Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschlüsse, Fenster Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet: Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc. Die Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind KI-generiert und sind in der Anmietung nicht enthalten. Repräsentatives Haus. Modernes und freundliches Apartment. Mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert. Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard -Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung. Nur ein paar Schritte entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Siebensternpark - ca. 5 Min. Haus des Meeres - ca. 8 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: -) U-Bahn Neubaugasse (U3) - ca. 5 Min. -) Straßenbahnhaltestelle 52 - ca. 1 Min. -) Bushaltestelle 13A - ca. 1 Min. This newly renovated, light-filled flat is located on the top floor of a prestigious old building with a structured façade, which was built in 1912 by the renowned Viennese architect Hans Jaksch in a historic style. It is approximately 153 m² in size, has 4.5 rooms and a terrace of approximately 11 m². Well-maintained parquet flooring in the living areas, contemporary tiles in the wet rooms. The apartment is heated by district heating and has built-in air conditioning. The ceiling height is over 2.70 metres, orientation: predominantly south-west. Layout: - Entrance hall - Guest toilet with washbasin and mirror - Storage room - Master bedroom with walk-in wardrobe (not visible on the floor plan) - Cabinet (not visible on the floor plan) - Separate, fully equipped kitchen with direct access to the terrace - Terrace (accessible from the dining room and kitchen) - 2 further bedrooms - Bathroom with shower, bathtub, double washbasin with mirror, washing machine connections - Bathroom with shower, washbasin, WC, washing machine connections, window The modern kitchen is fully equipped: Refrigerator, freezer, dishwasher, ceramic hob, oven, microwave, etc. Prestigious building. Modern and welcoming apartment. Right in the heart of the popular 7th district. Location and infrastructure - within walking distance: The flat is located on a quiet residential street with lots of green spaces and is surrounded by a variety of amenities. Numerous amenities such as charming restaurants and attractive boutiques are located nearby. Supermarkets, bakeries and the Mariahilfer Straße shopping boulevard are in the immediate vicinity. Just a few steps away, there is a doctor, a pharmacy and a clinic that provide quick medical care. Educational institutions such as a school, a kindergarten, a university and a secondary school are also within easy walking distance or easily accessible by public transport. Siebensternpark - approx. 5 min. Haus des Meeres - approx. 8 min. Public transport connections in the immediate vicinity: -) Neubaugasse underground station (U3) - approx. 5 mins. -) Tram stop 52 - approx. 1 min. -) Bus stop 13A - approx. 1 min. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard Mariahilfer Straße sind in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 36,86m² / 1 Zimmer
€ 26,12 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten im 7. Bezirk in der Zollergasse für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die ca. 37 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Neubaus und umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Einzelwohnraum mit Küchenzeile und Zutritt zum Garten, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - ca. 7 m² Terrasse und ca. 17 m² Garten (südostseitig ausgerichtet) - Parkettböden - Küche komplett ausgestattet (ACHTUNG - kein Backrohr) - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss - ruhige Seitenstraße nahe Mariahilfer Straße und Museums Quartier - Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung - optimale öffentliche Anbindungen (U3, Straßenbahnlinie 52, Buslinien 13A und 14A) Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 963,35 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 50,87 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 28,38 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.042,06 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 104,8m² / 3 Zimmer
€ 20,03 / m²
#Altbau #ruhig
Die stilvolle 3-Zimmerwohnung bietet 104,80m² Wohnfläche und liegt in bester Lage in einem schönen Stilaltbau im 3. Liftstock gelegen. Alle Zimmer sind über den zentralen Vorraum begehbar und hofseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: - zentraler Vorraum - offene, große Wohnküche - 2 Schlafzimmer - modernes Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und freistehender Badewanne - 2 WC´s mit Handwaschbecken - Abstellraum Ausstattung: - neu ausgemalen - moderne Parkettböden - stilvoll verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche + Doppelwaschtisch - tolle Raumhöhen - Küche mit allen Geräten - stivlolle Doppelflügeltüren sowie Verglasung im Eingangsbereich - Abstellraum mit Regalen und WM Anschluss Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Linien Autobus 13A + 48A, sowie die UBahn U2 sowie U3 in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ansprechpartnerin Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 110,31m² / 3 Zimmer
€ 17,36 / m²
#ruhig
MIETWOHNUNG IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGEDie exklusive Mietwohnung W 13A in ruhiger und zentraler Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität befindet sich im 2. Obergeschoss des gartenseitigen Baukörpers des Gebäudes Zieglergasse 13 im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die vertikale Erschließung erfolgt über das Stiegenhaus und den Aufzug der Stiege 2. Die Wohnräume sind nach Süden zu Apollogasse hin orientiert, der Küchen- und Essbereich ist nach Norden in den großen Hausgarten mit Altbaumbestand ausgerichtet. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von rd. 110 m² besticht nicht nur durch ihre Raumhöhen. Sie verfügt über einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, eine 22,91 m² große Wohnküche, ein Wohnzimmer und 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Die Küche ist u.a. mit Spüle, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle und einen Esstisch für 6-8 Personen ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind verfliest, das Badezimmer verfügt über Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Erhaltungszustand ist sehr gut und zeitgemäß. Die Wohnung W13A kann ab 15.11.2026 auf 5 Jahre befristet angemietet werden. Die Kaution beträgt EUR 6.000.-. Der Hauptmietzins inkl. Inventarmiete wird nach dem VPI wertgesichert. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind Besichtigungen ab dem 01.11.2026 möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 20,- / m²
#Garten #möbliert #ruhig
German: Ich vermiete meine Wohnung im 7. Bezirk in Wien ab 1. November 26 monateweise, auch mehrere Monate (bis September 27) möglich. Die Wohnung ist in der Bernardgasse, die seit kurzem zu einer Wohnstraße umfunktioniert wurde. Auch deshalb ist die Wohnung sehr ruhig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit einem kleinen Garten. In der Umgebung ist immer etwas los und doch wohnen Sie hier in absoluter Ruhelage! Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 1-5 Gehminuten erreicht (Billa, Billa Plus, Hofer, Apotheke, uvm.). Für genügend Kulinarik sorgen die nahegelegene Kaiserstraße/Lerchenfelder Straße und der ganze 7. Bezirk mit einer Vielzahl an Gastronomieangeboten (Tapas Bars, Cafés, sehr viele Restaurants,...). Zum Shopping und Kinobesuch sind Sie innerhalb von 10 Minuten zu Fuß auf der Mariahilfer Straße oder in der City sowie bei Schlechtwetter in der Lugner City. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN • Buslinien: 48A, 13A • Straßenbahnlinien: 5, 46, 49; • U-Bahnlinie: U6 Thaliastraße Die Wohnung ist vollmöbliert, besteht aus Wohnzimmer/Küche (Herd, Mikro, Kühlschrank, Geschirrspüler), und einem Schlafzimmer, in dem auch ein Arbeitsplatz eingerichtet ist. In der Miete ist alles inkludiert, Betriebskosten, Strom, Gas/Heizung, Versicherung, sehr schnelles Internet, Kabel TV, Netflix. Kaution sind zwei Monatsmieten. Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt English: I rent my flat in the 7th district in Vienna on a monthly basis, up to 9 months possible. The flat is in Bernardgasse, which has recently been transformed into a residential street. Therefore the flat is very quiet. The flat is on the ground floor with a small garden. There is always something going on in the neighbourhood and yet you live here in an absolutely quiet location! Shops for daily needs/local suppliers are all within a 1-5 minute walk (Billa, Billa Plus, Hofer, pharmacy, etc.). The nearby Kaiserstraße/Lerchenfelder Straße and the entire 7th district with a variety of restaurants (tapas bars, cafés, many restaurants,...) provide plenty of culinary delights. For shopping and going to the cinema, you can be on Mariahilfer Straße or in the city centre within 10 minutes on foot, or in Lugner City if the weather is bad. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS • Bus routes: 48A, 13A • Tram lines: 5, 46, 49; Underground line: U6 Thaliastraße The flat is fully furnished and consists of a living room/kitchen (cooker, microwave, fridge, dishwasher) and a bedroom with a workstation. Everything is included in the rent, operating costs, electricity, gas/heating, insurance, very fast internet, cable TV, Netflix. Deposit is two months rent. Pets not allowed, smoking not allowed in the flat.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 186,65m² / 5 Zimmer
€ 15,98 / m²
#Büro #Loft #Maisonette #Altbau #ruhig
Moderne Wohnung - SOMETHING SPECIAL | 5 Räume mit individueller Nutzbarkeit 2 Bäder | Innenhof Ruhelage | Loftcharakter Videolink verfügbar!!! Sie betreten über ein schönes grünes Eingangstor den Zugang zum Innenhof dieses klassischen Wiener Altbaus und gelangen über den Innenhof im 2. Haus (Stiege 2) zu Ihrer neuen Wohnung - im Sommer hat der Hof durch die begrünte Fassade ein ganz besonderes Flair. Auf der unteren Ebene befinden sich ein schöner Eingangsbereich mit einer Holzdecke, ein großzügiger Wohnbereich mit Loftcharakter, Treppen zur oberen Ebene sowie 2 Badezimmer (und WC) und ein Abstellraum (unter der Stiege). Im hinteren Teil der unteren Ebene (siehe Grundriss "südlich") gelangen Sie über eine weitere Treppe zu den 3 Zimmern, die Sie individuell einrichten können. Die Küche ist im oberen Bereich (siehe Grundriss "nördlich") eingerichtet - hier haben Sie z B. noch genügend Platz für einen großen Standkühlschrank. Die Galerie in diesem Bereich steht als Wohnbereich (als Wohnzimmer 2 im Grundriss) zur Verfügung. Ihr Gestaltungsfreiraum bzw. die Aufteilung auf 187 m² ist vielfältig, durch die Innenhoflage ist eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre möglich. Das Haus ist ein Mietwohnhaus im Privateigentum und hat insgesamt 3 Geschäfts/Bürolokale im Erdgeschoss. Ihr direkter und einziger Nachbar im sogenannten Town House, in dem die Wohnung liegt, ist ein Büro. Aufteilung & Infos: 5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer) 1 Küche Wohnungseingang über den Innenhof begehbar Badezimmer mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche & WCSeparates WC mit Handwaschbecken1 Abstellraum (unter der Stiege) Klimaanlage in allen 3 Zimmern (oben) Gasetagenheizung (Therme im Nebenmietobjekt eingebaut, Kosten werden nach m² über die Hausverwaltung abgerechnet). Befristung 7 Jahre (mit Option danach zu verlängern) Magenta im Haus eingeleitetderzeit keine Fahrradabstellplätze möglich (vor dem Haus Abstellmöglichkeit) Umgebungsbeschreibung: Top Lage sowie ideale öffentliche Verkehrsanbindung:• Straßenbahn 49 | Stationen Zieglergasse & Station Neubaugasse in 3 Minuten erreichbar (fährt zur U2/U3 Volkstheater, U6 Burggasse/Stadthalle)• U3 | Stationen Zieglergasse & Neubaugasse in 5 Minuten erreichbar• Bus 13A | Station Westbahnstraße/Neubaugasse• Bus 48A | Stationen Burgasse/Zieglergasse & Burgasse/Neubaugasse in 7 Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten und Top- Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe: Hofer, SPAR, SPAR Gourmet, Radatz, Vom FASS, Felzl, Spittelberg Gastronomie, Zieglergasse Gastronomie, Café Wiener, Zur Stadt Krems, Pfarre Am Schottenfeld Beautysalon Westbahnstraße beautystylevienna.at Vespa Reparatur im Haus Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizung: EUR 2.982,55 Kaution: EUR 8.947,65Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung - nach schriftlicher Anfrage bitte! Hinweis: Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Zwischen dem Makler und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 19,57 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig
Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Burggasse und bietet viel Platz für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Der Grundriss überzeugt durch die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Während sich das Wohnzimmer zur Burggasse orientiert und das urbane Leben des 7. Bezirks widerspiegelt, liegen alle drei Schlafzimmer südseitig zum ruhigen Innenhof. Dadurch genießen Sie trotz der zentralen Lage viel Ruhe und angenehmes Tageslicht. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich separat. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist dadurch natürlich belichtet und gut belüftet – ein Grundrissmerkmal, das heute nur noch selten anzutreffen ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Garderoben- und Abstellraum im Eingangsbereich. Er bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände und eignet sich sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, wodurch sich alle Räume vollständig verdunkeln lassen. Ausstattung & Raumaufteilung • Vorzimmer • Großzügiger Garderoben- und Abstellraum • Wohnzimmer • Drei Schlafzimmer hofseitig • Balkon • Separate Küche mit Fenster • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette • Fußbodenheizung • Rollläden an sämtlichen Fenstern • Personenlift Lage Lage Die Burggasse zählt zu den beliebtesten Straßen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Das Viertel ist geprägt von einer vielfältigen Gastronomie, kleinen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Viele Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und alle weiteren Bezirke. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundriss und ruhigen, hofseitigen Schlafzimmern macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Sonstiges Konditionen Hauptmietzins: € 2.025,85 Betriebskosten: € 264,15 Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 2.290,00 Heiz- und Warmwasser-Akonto: € 175,01 / Monat Monatliche Gesamtbelastung: € 2.465,01 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre WICHTIG: Es können nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 36m² / 1 Zimmer
€ 17,94 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese exklusive 1-Zimmerapartment bietet aufgrund des smarten Grundrisses genügend Platz zum Wohnen, Essen, Schlafen und Kochen. Besonderes Highlight ist der großen Balkon zum ruhigen und begrünten Innenhof mit Baumbestand. Das geschmackvoll moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Mietpreis: 646,00 € (inkl BK) Kaution: 1.938,00 € Energieeffiziente und ökologische Wärme- und Kälteversorgung durch Erdwärmebegrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlagegroßer Südbalkon zum begrünten Innenhoflichtdurchfluteter und großzügiger Wohnbereichhochwertige Einbauküche mit 2er-Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grillfunktion, Geschirrspülermodernes Badezimmer mit bodentiefer badevane, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Parkettfußboden mit Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung zum Kühlen3-fachverglaste Isolierfenster mit außenliegenden Jalousienabsolute Ruhelage im Hinterhof mit großem Baum (Schnurbaum) Fahrradabstellraum im Haus und im Hofbegehrte Lage und hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Westbahnhof) Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Vergleichswohnung im selben Haus. 1A LAGE MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR Hier in der Seidengasse, im 7. Bezirk leben Sie in einem der beliebtesten Gegenden in Wien mit unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten! Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U3 NEUBAUGASSE ist in nur 3 Gehminuten und der WESTBAHNHOF mit S- und Westbahnanbindung sowie U6 in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Der Flughafen ist in ca. 30 Minuten öffentlich als auch mit dem Auto erreichbar. Auch AUTOFAHRER finden bequem in nur wenigen Gehminuten einige Parkhäuser (Zieglergasse 8, ca. 220 m; Best in Parking - Mariahilferstrasse 96, ca. 270; Apollo-Garage - Apollogasse 11-13, ca. 160 m) Der nächste SUPERMARKT ist nur 1 Gehminute entfernt. Die größte Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilfer Straße befindet sich in direkter Umgebung. Auf eine alternative Shoppingtour können Sie sich nur ein paar Parallelstraßen weiter, in der Neubaugasse machen. KULINARISCH sind Sie an diesem Standort bestens versorgt. Von multikulturellen Restaurants, Cafés, bis zu den hippesten Bars finden Sie alles direkt vor der Haustüre. Selbst das Kulturangebot lässt nicht zu wünschen übrig, zahlreichen Museen, Galerien sowie Theater und Kinos sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 10,77 / m²
#Balkon #ruhig
Provisionsfreie Wohnung zum Wohlfühlen: Wohnzimmer Küche mit Zugang zum Balkon, südseitig mit Blick in den Innenhof 2 Schlafzimmer modernes Badezimmer weiße EWE-Küche im 3. Stock - sonnig - ruhig gelegen Die Wohnung wird OHNE Möbel vermietet. Zu Fuß ist die U6 Station Burggasse-Stadthalle binnen 3 Minuten zu erreichen. Vor der Tür hält die 5-er Straßenbahn(Richtung Praterstern) in der Haltestelle Kaiserstraße/Burggasse. 1 Min weiter entfernt, hält die Buslinie 48A Richtung Volkstheater/Ring. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Lebensmittelgeschäfte(+1 neuer Spar eröffnet demnächst vor der Tür), Drogerien, Bäckereien, Apotheken und diverse Lokale.... [Mehr]
