ruhige Mietwohnungen in Oberösterreich

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberweis, Oberösterreich! Diese exquisite Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 101 m² alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre begeistern. Die drei hellen Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer einrichten möchten - hier finden Sie den perfekten Raum für jede Idee. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen nicht nur einen wunderbaren Ausblick, sondern auch den perfekten Ort zum Entspannen im Freien bietet. Genießen Sie die frische Luft und die lauen Sommerabende in Ihrem neuen Rückzugsort. Die moderne Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für optimale Belüftung sorgt, und bietet eine Dusche sowie eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, sodass Sie auch ohne viel Aufwand Ihre Einkäufe oder andere Dinge nach oben transportieren können. Die Lage in Oberweis ist ideal für all jene, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Die Wohnung kann voraussichtlich ab Jänner 2026 bezogen werden. Ein Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz kann separat dazu gemietet werden und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Dachgeschosswohnung begeistern und genießen Sie das Leben in Oberweis in vollen Zügen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen auf 37,02 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein angenehmes und harmonisches Wohnen wünschen. Die Wohnung umfasst eine abgeschlossene Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern sowie ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein besonderes Highlight ist die voll verglaste Loggia mit öffenbaren Schiebeelementen. Sie bietet einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum, der Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt – geschützt, hell und perfekt geeignet, um zu jeder Jahreszeit frische Luft zu genießen. Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet und das eigene Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Parken stehen Ihnen die allgemeinen Parkmöglichkeiten der Wohnanlage zur Verfügung. Das im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus liegt in zentraler Ruhelage im Ortsteil Cumberland, einer beliebten Wohngegend in Gmunden. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – unter anderem ein SPAR-Markt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind gut angebunden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zentral wohnen, komfortabel leben! Diese moderne 79,11 m² Wohnung mit ihrem beeindruckenden 28 m² Balkon über die Ecke bietet genau das: Raum zum Durchatmen, Platz zum Wohlfühlen und eine Atmosphäre, in der man sofort zuhause ist. Bezug ab 1. April 2026, Besichtigung jederzeit möglich. Im 1. Stock mit Lift gelegen, genießt man hier eine perfekte Mischung aus Ruhe und Urbanität. Alles für den täglichen Bedarf – Arzt, Supermarkt, Schulen, Kindergarten Wohnen mit Lebensqualität: • Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 33 m²) – ideal zum Kochen, Gespräche führen, Entspannen • Zwei weitere Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Kinder • Tageslicht-Bad/WC mit Oberlichte, edler Ausstattung und Badewanne • Praktischer Abstellraum, großzügiger Gang, Vorraum • Kellerabteil (ca. 5,5 m²) mit Steckdosen – perfekt für Hobbys oder Stauraum • Elektrische Rollläden & Insektenschutz in allen Räumen • LIWEST-Anschluss in jedem Zimmer und/oder Haus-SAT möglich • Der XXL-Balkon ist ein echtes Highlight: Großteils überdacht, bietet er sowohl Sonne als auch Schutz – ideal für Frühstück im Freien, Pflanzenliebhaber oder entspannte Sommerabende. • Im Mietpreis inkludiert: Tiefgaragenplatz (zweiter TG-Platz optional): Versperrbare Steckdose in der Garage – z. B. fürs Auto-Staubsaugen • Die Wohnanlage bietet zusätzlich: • Kinderwagenraum • Fahrradkeller • Trockenraum • Photovoltaikanlage zur Kostensenkung • Wasserenthärtungsanlage • Schöne Außenflächen mit Kinderspielplatz • Ausstattung: • Hochwertiges Eiche-Parkett in Wohn- & Schlafräumen • Pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad/WC, Vorraum, Gang & Abstellraum • Bad mit Wanne, Duschwand, Handtuchheizkörper, Villeroy&Boch-WC • Angenehme Deckenspots in Küche, Bad/WC, Vorraum & Gang Die Wohnung wird unmöbliert übergeben; die Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden (Kontakt wird gerne vermittelt). 1. Tiefgaragenparkplatz inkl., 2. TG-Parkplatz möglich: € 35,30/Monat + BK € 14,70/Monat (inkl. Stromkosten) Betriebskosten derzeit, tatsächliche Kosten nach jährlicher BK-Endabrechnung | Mietzins wertgesichert | Beträge umsatzsteuerbefreit... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zuhause mit Aussicht - Ihre Ruheoase über den Dächern von Wels Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia, Tiefgarage und perfekter Infrastruktur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten des beliebten Welser Stadtteils Laahen, in einer ruhigen Seitenstraße mit grünem Umfeld, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung - ein ideales Refugium für Singles und Paare, die modernes Wohngefühl mit urbaner Ruhe verbinden möchten. Schon beim Betreten der Wohnung im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort vereint. Direkt links vom Eingang gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer – ausgestattet mit klaren Linien und hochwertiger Verfliesung. Weiter führt der Weg in den offen gestalteten Wohn-Essbereich, der sich durch große Fenster, warme Parkettböden und eine moderne Einbauküche mit praktischer Kochzeile auszeichnet. Von der Küche aus betreten Sie eine separate Abstellkammer – ideal für Vorräte, Reinigungsgeräte oder alles, was im Alltag schnell griffbereit, aber ordentlich verstaut sein soll. Angrenzend befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich harmonisch in den Wohnverlauf einfügt und ein wohliges Rückzugsgefühl vermittelt. Ein absolutes Highlight ist die verglaste West-Loggia mit rund 7,4 m²: Der ideale Ort für Ihren Espresso am Nachmittag, ein gutes Buch oder laue Abende bei Sonnenuntergang. Dank der Verglasung lässt sie sich an kühleren Tagen schließen – und wird so zum erweiterten Wohnraum mit Blick ins Grüne. Technisch überzeugt die Wohnung mit einer energieeffizienten Fernwärme-Fußbodenheizung, elektrisch steuerbaren Jalousien und einer kontrollierten Wohnraumlüftung – Komfort, der sich sehen und fühlen lassen kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen praktischen Lift, ein zugeordnetes Kellerabteil sowie die perfekte Infrastruktur: Das Nahversorgungszentrum Laahen mit Apotheke, Lebensmitteln, Friseur und Gastronomie liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Welser Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Rad, dem Auto oder den Öffis. Ein Wohnjuwel für alle, die urbanen Komfort mit einem Plus an Ruhe suchen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Neubau-Mietwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen. In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung Top D31. Eine großzügiger Balkon und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls inkludiert. Ablöse: Vom aktuellen Mieter kann die Küche um 950€ abgelöst werden. Mietzins Miete Wohnung EUR 395,18 (brutto) BK EUR 72,03 (brutto) Miete Stellplatz EUR 54,00 (brutto) BK Stellplatz EUR 7,79 (brutto) GESAMT EUR 529,- (brutto) Kaution EUR 1.587,-Höhepunkte Schöner Balkon Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung: Echtholzparkettböden großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) bodenebene Dusche mit Rinne Fußbodenheizunggroße Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz Raumhöhe rund 2,80m Gemeinschaftliche Waschküche mit „app Wash“ von Miele Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweiseparkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <975m Klinik <1.850m Krankenhaus <4.825m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.850m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.000m Polizei <950m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <200m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.825m Flughafen <4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird eine sehr schöne 3-Zimmer Wohnung vermietet. Von der 22m² großen Terrasse bietet sich ein herrlicher Blick auf den Kürnberg. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt (5min mit dem Auto) und trotzdem völlig in der Natur. Bäcker, Supermarkt, Bank, Arzt, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur maximal 5 Minuten erreichbar. Die Raumaufteilung ist modern und durchdacht gestaltet mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich und zwei großzügigen Schlafzimmern, wobei eines mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist (bereits verbaut). Ein Abstellraum und verfliester Vorraum runden das großzügige Platzangebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zentral gelegene, perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in der Linzer Innenstadt zu Vermietung: - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia - schöne Wohnküche inkl. E-Geräten - Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof - modernes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, separates WC - Garderobenraum/Abstellraum im Eingangsbereich, eigenes Kellerabteil - eigener Tiefgaragenabstellplatz (Nr. 91, siehe Plan) Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und besticht durch ihre absolute Ruhelage, da Wohn- und Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet sind. Lassen auch Sie sich von dieser tollen Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Oberösterreich / Wels / Carl-Richter-Straße 1 In ruhiger Siedlungslage von Wels, in der beliebten Carl-Richter-Straße 1, erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, angenehmes Wohngefühl und eine Lage mit hoher Lebensqualität. Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurden mögliche Einrichtungsvorschläge mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert. Die Wohnung ist aber leer und daher OHNE Möbel anzumieten! Highlights der Wohnung großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon praktische Küchenzeile mit Essbereich und Fenster Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung Kinderzimmer und/oder Büro - flexibel nutzbar nach Ihren Bedürfnissen Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente separates WC für zusätzlichen Komfort Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die städtischen Komfort mit angenehmer Grünruhelage verbindet. Der tägliche Einkauf lässt sich bequem zu Fuß erledigen ? Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft, die ein angenehmes und sicheres Wohngefühl vermittelt. Trotz der ruhigen Atmosphäre profitieren Sie hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und auch das Stadtzentrum von Wels ist nur wenige Fahrminuten entfernt. So genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspannter Wohnqualität im Grünen. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizkosten, Warmwasser und MwSt.: ? 928,71 (ohne Stromkosten) Kaution: ? 3.714,84 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Gesc... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Linz / Bindermichl / Werndlstraße 13 : In der Werndlstraße 13, im beliebten Herzen von Linz/Bindermichl, steht ab 01.01.2026 eine gut geschnittene und helle 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoß zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Fläche von 87 m², eine ausgezeichnete Raumaufteilung sowie eine freundliche, ruhige Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ist vorhanden. Raumaufteilung & Highlights Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur Loggia Schlafzimmer und Kinderzimmer mit angenehmer Größe Separate Küche mit angrenzendem Essbereich Praktische Abstellräume und zwei Vorräume für optimale Stauraumnutzung Balkon / Loggia mit 8,4 m² ? perfekt für entspannte Stunden Aufzug im Haus Zentrale Lage mit guter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur Lage & Umgebung Die Werndlstraße bietet eine ausgezeichnete Lage mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsflächen. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügigen Wohnraum in urbaner Umgebung schätzen. Mietkondition Miete inkl. Betriebskosten, Heizung & MwSt.: ? 949,10 Kaution: ? 3.496,29 Baukostenzuschuss: ? 300,11... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz-Oed / Albert-Schöpf-Straße 8 /Dachgeschoß/ Top 14: Diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung mit Dachterrasse im Stadtteil Oed überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und dem Ausblick. Vom Lift gibt es einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse1 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktischer Abstellraum Zentraler Vorraum Highlights Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Großzügige 72,65 m² Wohnfläche Terrasse mit Blick über die Dächer von Oed Lift vorhanden Ruhige und familienfreundliche Lage Sofort beziehbar Lage Linz-Oed bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés, Restaurants – alles bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Horten in direkter Umgebung. Die hervorragende Anbindung an Autobahn, Bus und Bahn sorgt für kurze Wege ins Linzer Zentrum und ins Umland. Zahlreiche Parks, Sportanlagen und Vereine bieten Freizeitspaß für Jung und Alt – ideal für aktive Menschen und Familien! Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel-TV & USt: € 826,62/ Monat Baukostenzuschuss: € 4.864,51Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <2.050m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <250m Universität <1.500m Höhere Schule <4.350m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <775m Polizei <1.175m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.375m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <950m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

St. Georgen an der Gusen / Perg / Mauthausener-Straße 54: Hinweis: Die gezeigten Möbelbilder sind KI-generiert und dienen lediglich zur Visualisierung möglicher Einrichtungsideen. XL-2-Raum Wohnung in zentraler und ruhiger Lage mit sehr großem Wohn- und Schlafzimmer! Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Provisionsfrei den eigenen Wohntraum verwirklichen! Zu diesem Anspruch gehören zweifelsohne ein umfangreiches Angebot durch diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergärten, Hort und Krabbelstube), sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Lebenswert machen Ihren zukünftigen Heimatort St.Georgen/Gusen aber auch die vielen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete mit einem ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen. Die besondere Lage des Ortes bietet – neben außergewöhnlicher Lebensqualität – eine komfortable Verkehrsanbindung an den Großraum Linz. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist aufgeteilt wie folgt: • Badezimmer = 5,00 m² • WC = 2,00 m² • Schlafzimmer = 17, 30 m² • Wohn- und Essbereich = 29,30 m² • Vorraum = 8,80 m² • Küche = 9,30 m² • Abstellraum = 2,00 m² • Balkon/Loggia = 6,50 m² Mietkonditionen: Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und MwSt.: € 733,07 Parkplatz-Miete inkl. Mwst.: € 22,44 Privates Kellerabteil, Loggia/Balkon, privater Frei-Parkplatz, kein Lift. Kaution und Baukostenzuschuss: € 3.022,04Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sehr schöne Wohnung in der Nähe des Domplatzes besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und die hohen Räumlichkeiten, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Genießen Sie die ruhige Lage der Wohnung, die Ihnen nicht nur einen perfekten Rückzugsort bietet, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Besonders abends können Sie die untergehende Sonne auf Ihrer Loggia genießen und entspannen. Aufteilung der Wohnung • **Vorraum**: Einladender Eingangsbereich, der zur weiteren Erkundung der Wohnung einlädt. • **Wohn-/Essbereich**: Offener, heller Bereich, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. • **Küche**: Modern ausgestattet mit E-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. • **Loggia**: Perfekt für entspannte Momente im Freien, während Sie den Blick genießen. • **Abstellraum**: Praktischer Stauraum für zusätzlichen Komfort. • **Schlafzimmer**: Ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte. • **Bad**: Mit Badewanne ausgestattet, lädt zu entspannenden Wellness-Momenten ein. • **WC**: Separates WC für zusätzlichen Komfort. • **Kellerabteil**: Bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettboden ausgelegt, was für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Jalousien sorgen für zusätzlichen Sichtschutz und Regulierung des Lichts. Heizung: Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, mit einer direkten Verrechnung über die LINZ AG, was für eine unkomplizierte und zuverlässige Heizkostenabrechnung sorgt. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen Lebensraum, der durch Komfort und Stil überzeugt. Hier können Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau erleben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]