In der Hardmuthgasse, bei der Laxenburgerstraße, befindet sich diese absolut ruhige 3 Zimmerwohnung im ersten Liftstock. Sie besteht aus Vorraum, Küche, 3 Schlafzimmern (eines mit Abstellraum), dem Bad und getrennt das WC. Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis und entsprechende Deutschkenntnisse sind Vorrausetzung für die Anmietung. Bei Fragen bitte eine e-MAil über das Kontaktformular... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Privatverkauf - keine Maklerprovision -Ebenes, sonniges und ruhiges Baugrundstück in bester Lage in einer Sackgasse -Siedlung Maria Theresia, Gemeinde Eggendorf/NÖ bei Wiener Neustadt. -Größe 645 m² / sofort baubereit = baufertig erschlossen -Sämtliche Aufschließungsabgaben sind bereits bezahlt (ca. 20.000, Euro) und sind im Kaufpreis enthalten -Anschlüsse für Strom und Wasseranschluss an Grundstücksgrenze -für Bauklasse 1+ 2 gewidmet -bebauungsweise: offene bebauungsweise (im Baurecht: Gebäude, die mit seitlichem Grenzabstand zum Nachbarn errichtet werden) -Das Grundstück hat auf 2 Seiten (West und Norden) einen errichteten Nachbarzaun. -kein Bau Zwang -Rechtsform: Grenzkataster - zur Gänze vermessen und die Grenzverläufe gesichert -zukunftssicheres Investment. Infrastruktur: Medizinische Versorgung: Eine hausärztliche Praxis ist in der Siedlung nur 350m entfernt. Das nahegelegene Landesklinikum Wiener Neustadt gewährleistet die umfassende medizinische Versorgung. Sollenau und Felixdorf bieten eine ausgezeichnete Grundversorgung für den täglichen Bedarf Kindergarten in der Siedlung nur 300m entfernt Autobushaltestelle neben dem Kindergarten ca.350m entfernt Einkaufen & Nahversorgung: Supermärkte wie Lidl und Penny sind zu Fuß erreichbar. Weitere Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Drogeriemarkt (BIPA) und diverse Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Freizeit & Gastronomie: Zahlreiche Gasthäuser, Cafés und Sportvereine (Fußball, Tennis, etc.) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt am Wohnort.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Familienfreundliches Baugrundstück in junger, moderner Siedlung - INKLUSIVE AUFSCHLIESSUNGSKOSTENDie Liegenschaft befindet sich in einem neu erschlossenen Siedlungsgebiet und bietet ein hohes Maß an Exklusivität und Privatsphäre. Gehobenes Wohnvergnügen in ruhiger Grünlage, umgeben von wunderschöner Natur. Ein idealer Ort um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur des Ortes, wie Nahversorger, Schule, Kindergarten oder Gemeindearzt. Details zur Liegenschaft: Bebauungsdichte: 40 %erlaubte Bauhöhe bei Niedrigenergiehäusern: 6,5 merlaubte Bauweise: offen oder halboffen Abmessungen: ca. 15 x 35 m Kanalanschluss am Grundstück Anschlüsse für Wasser und Strom befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Die Ortschaft Gattendorf liegt unweit des Neusiedler Sees sowie der slowakischen und ungarischen Grenze. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat15 Minuten nach Ungarn sowie Bratislava15 Minuten zum Outlet Center Parndorf Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Naturnaher Baugrund in absoluter Grünruhelage Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in Nähe des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See und bietet ein hohes Maß an Exklusivität und Privatsphäre. Gehobenes Wohnvergnügen in ruhiger Grünlage, umgeben von wunderschöner Natur. Ein idealer Ort um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Details zur Liegenschaft: Bebauungsdichte: 40 %Maximale erlaubte Bauhöhe: Bauklasse I erlaubte Bauweise: offen oder halboffen Abmessungen: ca. 18,5 x ca. 32 m Anschlüsse für Kanal, Strom, Wasser und Gas befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Bebauungspflicht bis September 2031 Seeblick von der Etage Süd/West Ausrichtung Die Ortschaft Breitenbrunn mit dem neu renovierten Seebad liegt an der Nordseite des Neusiedler Sees. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden - ca. 7 Gehminuten. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Minuten zum Outlet Center Parndorf sowie nach Neusiedl am See ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das moderne Bürohaus im Gewerbezentrum Auhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A1 sowie an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung Richtung Hütteldorf und Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe bietet das Auhof Center mit über 140 Geschäften, 30 Gastronomiebetrieben und 20 Ärzten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte – von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften – und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das moderne Bürohaus im Gewerbezentrum Auhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A1 sowie an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung Richtung Hütteldorf und Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe bietet das Auhof Center mit über 140 Geschäften, 30 Gastronomiebetrieben und 20 Ärzten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte – von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften – und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das moderne Bürohaus im Gewerbezentrum Auhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A1 sowie an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung Richtung Hütteldorf und Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe bietet das Auhof Center mit über 140 Geschäften, 30 Gastronomiebetrieben und 20 Ärzten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte – von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften – und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das moderne Bürohaus im Gewerbezentrum Auhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A1 sowie an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung Richtung Hütteldorf und Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe bietet das Auhof Center mit über 140 Geschäften, 30 Gastronomiebetrieben und 20 Ärzten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte – von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften – und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

LAGE: Nähe Belvedere und Schwarzenbergplatz direkt neben der City. INFRASTRUKTUR: Das Statement am Schwarzenbergplatz. Ein Standort von Exzellenz und Beständigkeit ? direkt neben der Innenstadt, eingebettet in Palais und Botschaften. Die Highlights: Exklusives Netzwerk: Zentrum für Entscheidungsträger mit hoher Dichte an hochkarätigen Kanzleien, Instituten und Ordinationen. Beste Infrastruktur: Wiener Kaffeehäuser und gehobene Gastronomie für diskrete Termine sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Belvedere bietet Raum für Regeneration. Perfekte Erreichbarkeit: Lückenlose öffentliche Anbindung über den Karlsplatz und ideale PKW-Zufahrt über den Ring oder den Gürtel. Gleich gegenüber befindet sich auch eine auch Tiefgarage. AUSSTATTUNG: Außergewöhnliche Bürofläche auf 235 m² repräsentative Eleganz: Die Key-Facts: Das Ambiente: Hochwertiger Fischgrätenparkett, raumhohe Flügeltüren, filigraner Stuck und drei kunstvolle Kamine Die Aufteilung: bis zu 7 getrennte Büroräume, ein großzügiger Empfangsraum und die Möglichkeit in Büro- und Privaträumlichkeiten zu trennen Die Freiflächen: Ein Ruhiger Innenhofbalkon für Pausen. Ein repräsentativer Logenbalkon für Empfänge. Zusätzlich bietet das Objekt eine vollausgestattete Küche, zwei separate Toiletten, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Safe. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Dopp... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN MIT NACHHALTIGKEIT & KOMFORT - MODERNES WOHNPROJEKT MIT ÖGNI GOLD STANDARD Erleben Sie höchste Wohnqualität, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise in einem Projekt, das keine Wünsche offenlässt. Hier verbindet sich zeitloses Design mit zukunftsweisender Technik - für Menschen, die mehr erwarten. Projektstatus: Projektiert Wohnen mit Qualität und Stil *lichtdurchflutete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung *Fenster mit 3-fach Verglasung und Alu-Clip außen - für perfekte Dämmung und edle Optik *elektrischer Sonnenschutz aus Textil/Raffstore bei allen Fenstern (außer EG-Gewerbeeinheit) *Fertigparkett Eiche Natur, vollflächig verklebt - langlebig, elegant und pflegeleicht *Feinsteinzeug 30x60 in den Bädern, ergänzt durch stilvolle Armaturen von Laufen Pro und Hans Grohe *Wohnungseingangstüren RC II - brandhemmend, schall- und einbruchshemmend Nachhaltig Heizen, Leben und Sparen *Luft/Wasser-Wärmepumpe mit zentralem Heizungswasserspeicher *Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Erzeugung von Heizenergie *Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (ab 3-Zimmer-Wohnungen) *Leerverrohrungen für Kühlung im Dachgeschoss - Vollklimaanlage als Sonderwunsch möglich *ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt - Qualität durch geprüfte Nachhaltigkeit Komfort und Mobilität *Garagenstellplätze mit Leerverrohrung für E-Ladestationen *Rollgittertor mit Funkfernbedienung *Großzügige Fahrradabstellräume, Kinderwagenräume (1. OG & 1. DG) und Kellerabteile für jede Einheit Leben mit viel Freiraum *sonnige Freiflächen in allen Wohnungen *Eigengärten liebevoll humusiert und mit Rollrasen verlegt *Spielplatz für Klein- und Schulkinder direkt im Wohnareal - sicher und grün Durchdachte Planung bis ins Detail *Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss *Kücheninstallationen vorbereitet - der Einbau erfolgt individuell durch den Nutzer *Waschmaschinenanschluss im Bad oder Abstellraum *Sonderwünsche und individuelle Zusatzausstattungen können über den Bauträger realisiert werden Fazit: Ein Zuhause, das Werte schafft! Dieses Projekt steht für Nachhaltigkeit, Qualität und Zukunftssicherheit. Mit dem angestrebten ÖGNI-GOLD-Standard, energieeffizienter Haustechnik und exklusiver Ausstattung bietet es Wohnen auf höchstem Niveau - komfortabel, umweltbewusst und wertbeständig. Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Willkommen in Ihrer Zukunft. Willkommen Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einem der grünsten und zugleich aufstrebendsten Wohnbezirke Wiens. Die Linzer Straße 387 überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Lebensqualität. Zentrale, aber ruhige Lage Trotz der direkten Anbindung an die Linzer Straße liegt das Wohnprojekt angenehm zurückversetzt und ruhig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Nahversorgern - ein Umfeld, das urbanes Flair mit entspanntem Wohnen verbindet. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung *Straßenbahnlinien 49 und 52 in unmittelbarer Nähe - mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum (Westbahnhof & Ringstraße) *Buslinien 47A, 50A und 51A sorgen für optimale Erreichbarkeit im Bezirksgebiet *Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, ÖBB) in wenigen Minuten erreichbar - direkter Anschluss an den öffentlichen Fern- und Nahverkehr *Rasche Erreichbarkeit der Autobahn A1 über die Westausfahrt - ideal für Pendler und Vielfahrer Perfekte Nahversorgung In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl), Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit einem breiten Angebot an Shops, Gastronomie und Entertainment ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Hoher Freizeit- und Erholungswert Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv: *Wienerwald, Dehnepark, Wolfersberg und Lainzer Tiergarten bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. *zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. *für Familien stehen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in Gehweite zur Verfügung. Ein Standort mit Zukunft Die Linzer Straße ist eine der bedeutendsten Entwicklungsachsen des westlichen Wiens - mit laufender Modernisierung der Infrastruktur, steigender Nachfrage und wertbeständiger Wohnqualität. Das Projekt Linzer Straße 387 profitiert somit von einer nachhaltigen Standortentwicklung und bietet Anlegern wie Eigennutzern gleichermaßen Sicherheit und Wachstumspotenzial. Fazit: Die Lage vereint urbanen Komfort, hervorragende Erreichbarkeit und naturnahe Lebensqualität - ein idealer Standort für modernes Wohnen mit Zukunftsperspektive.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektnr: 1070954 Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilienperle. Für weitere Informationen melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wunderschönes 570 m2 großes Grundstück in der Maria-Theresien-Siedlung. Ihre Highlights auf einen Blick: • Top-Lage: Absolute Ruhelage in der begehrten Maria-Theresien-Siedlung. • Infrastruktur: Perfekte Anbindung nach Wiener Neustadt und über die A2 nach Wien bei gleichzeitigem ländlichem Flair. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Bauklasse I und II momentan 50% Bebauungsdichte (lt Auskunft vom 23.3.) offene Bauweise max 2 Wohneinheiten Ob Häuslbauer, Gartenliebhaber oder jemand, der Platz für Generationen sucht – hier werden Träume wahr. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie Ihren Visionen freien Lauf!... [Mehr]

#Büro

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss mit Blick auf einen begrünten Innenhof in einem modernen Bürogebäude. Die Einheit besteht aus einem Büro und einem Besprechungsraum im Innenbereich, der Vorraum ist zur gemeinsamen Nutzung mit dem Nachbarbüro. Toiletten und Teeküche werden auf der Etage gemeinsam genutzt. Die Nutzfläche beträgt 54,14 m. Darin enthalten sind anteilige Allgemeinflächen. Optional ist die Anmietung eines Stellplatzes im Innenhof möglich.... [Mehr]