ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Salzburg(Stadt)

#Garconniere #Balkon #ruhig

Sonnige Garconniere mit Balkon in ruhiger Lage in Parsch! Die gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und ist über das innenliegende Stiegenhaus oder den Lift erreichbar. Vom Vorraum gelangt man in das neu renovierte Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss. Über den geräumigen Wohn- und Schlafraum ist der Küchenbereich erreichbar, der räumlich vom Wohnbereich etwas abgetrennt ist. Die voll ausgestattete Küche verfügt zudem über ein Fenster. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Schiebetüre auf den sonnigen Balkon. Der praktische Abstellraum rundet das Angebot dieser kompakten Garconniere ab.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hübsche, sanierte Wohnung präsentiert sich im Erstbezugszustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Aufgrund der zentralen Lage ist die Salzburger Altstadt sowohl mit dem Fahrrad entlang der Salzach als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Ausblick auf den Gaisberg sowie auf den idyllischen Glanbach. Die Wohnung befindet sich zudem in angenehm ruhiger Lage – hier sind überwiegend nur Fußgänger und Radfahrer unterwegs, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Ausstattung & Highlights:• Heller Wohn- und Essbereich • Gemütliche Loggia nach Osten ausgerichtet • Separate Küche inkl. neuer Einbauküche (samt E-Geräten) • Drei geräumige Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Separate Toilette • Beheizung mittels Fernwärme (HWB: 106,31) • Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Bezug ab August 2026 möglich • Mietvertragsdauer: 5 Jahre Parken:• Kurzparkzone in der Umgebung • Tiefgaragenstellplatz optional um € 120,00 pro Monat anmietbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung in der Villa Papagena verbindet modernes Wohnen mit maximaler Privatsphäre, viel Licht und einer außergewöhnlichen Dachterrasse mit Blick über Salzburg. Das Highlight: Wohnen mit Terrasse auf Penthouse-Niveau ca. 105 m² Wohnfläche 2 Terrassen mit insgesamt ~80 m² große, uneinsehbare Dachterrasse (Süd-/Westausrichtung) bodentiefe Fenster & offene Raumgestaltung Wohnbereich und Terrasse gehen nahtlos ineinander über Hochwertige Ausstattung, die man spürt Echtholzboden & Design-Treppe (MAFI) exklusive Küche mit MIELE-Geräten & Kücheninsel 2 moderne Bäder (Dusche + Badewanne) Fußbodenheizung in allen Räumen elektrische Sonnenschutzjalousien Glasfaser-Internet hochwertige Marken im gesamten Sanitärbereich Rückzugsort mit Komfort & Ruhe getrennte Wohn- und Schlafbereiche 2 Abstellräume Kellerabteil (~10 m²) 2 Tiefgaragenplätze direkt bei der Wohnung absolut ruhige Lage Top Lage – Natur & Stadt kombiniert am Fuße des Gaisbergs Blick auf Salzburg & Heuberg Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in unmittelbarer Nähe Stadt nah Freizeit & Lebensqualität Wanderwege direkt vor der Tür Seen wie Fuschlsee & Wolfgangsee schnell erreichbar Golfplätze & Skigebiete in der Umgebung Besonderheiten Zweitwohnsitz erlaubt provisionsfrei (direkt vom Eigentümer) Hausbetreuer vor Ort (auf Wunsch Unterstützung im Alltag) Wichtige Infos Kaution: 3 Monatsmieten Einzug nach Vereinbarung... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #ruhig

Die angebotene Garçonnière im Erdgeschoss der Boznerstraße 17 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und bietet eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer ist vollständig verfliest und pflegeleicht gestaltet. Die vorhandene Küche ist Bestandteil der Wohnung und verfügt über eine Waschmaschine, und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Die restliche Wohnung wird unmöbliert vermietet und kann somit nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Die Beheizung erfolgt über Erdwärme und Bodenheizung. Eckdaten im Überblick: * ca. 40 m² Wohnfläche * Garçonnière / 1-Zimmer-Wohnung * separate Küche * Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich * verfliestes Badezimmer * Erdwärme * unmöbliert * kein eigener Parkplatz * keine Haustiere erwünscht Bei Interesse freuen wir uns über eine schriftliche Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person sowie dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Vereinbarung stattfinden.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Attraktive, zentrale und ruhige Wohnung im Nonntal mit direkter UNI Nonntal Nähe! Bezug 1.Jänner 2027 1 Wohnküche mit top ausgestatteter Küche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug, Voraum, Schlafazimmer mit französischem Balkon, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluß, Abstellraum und grosser Keller. Keine Ablöse Mietpreis 1.150,- (inkl. MwSt. und BK 135,) plus Strom, Heizung und Warmwasser (SBG AG) keine Haustiere, Nichtraucherwohnung. Bitte schicken Sie vorab ein Mail mit Ihren Kontaktdaten und was Sie beruflich machen und Sie können dann die Wohnung gerne besichtigen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die angebotene 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus lediglich fünf Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², einer großzügigen Terrasse mit ca. 30 m² sowie einem zusätzlichen Balkon mit ca. 10 m² bietet die Wohnung viel Platz im Innen- und Außenbereich. Durch die südwestliche Ausrichtung genießt man zahlreiche Sonnenstunden sowie einen schönen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft, unter anderem auf den Gaisberg und den Untersberg. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei separaten Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einem Eingangsbereich. Die vorhandene Einbauküche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Badezimmer sowie im Vorraum wurde ein edler Natursteinboden verlegt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Im Badezimmer ist zusätzlich eine Wandheizung vorhanden. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Außenbereiche. Die ca. 30 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Ess- oder Loungebereich. Ergänzt wird sie durch einen weiteren Balkon mit ca. 10 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m², welches nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Parkplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für eine komfortable Parksituation direkt bei der Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stockwerk. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die vorhandene Einbauküche sowie die fest verbauten Ausstattungen sind Bestandteil der Wohnung. Eckdaten im Überblick: * ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * ca. 30 m² Terrasse * ca. 10 m² Balkon * ca. 10 m² Kellerabteil * 2 Parkplätze * Einbauküche * Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen * Natursteinboden im Badezimmer und Vorraum * Fußbodenheizung * Wandheizung im Badezimmer * Südwestliche Ausrichtung * Bergblick auf Gaisberg und Untersberg * nur 5 Wohneinheiten * unmöbliert... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAGEsonnige, leicht erhöhte Wohnlage im Salzburger Stadtteil "Itzling", am Gaglhamerweg mit wunderschönem Ausblick über die Stadt Salzburgweitläufige Wiesen- und Waldflächen, sowie Wallfahrtskirche Maria Plain in geringer Entfernung WOHNHAUSruhige Wohnanlage, bestehend aus mehreren Wohnhäusern, errichtet Anfang der 1990iger Jahre Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Kellergeschoss beinhaltet Fahrradraum, Wäschetrockenraum, sowie die Kellerabteilezentrale Heizanlage auf Basis Heizöl HWB: 90 kWh/m²a; fGEE 1,29WOHNUNGim 1. Obergeschoss gelegengeräumige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche + 7,65 m² sonniger Südterrassehelles, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 28 m² Wohnfläche und großem Glasschiebeelement zur Dachterrasse Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden ausgestatteteingerichtete Küche samt E-Geräten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschlusssonnige, überdachte Dachterrasse mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz Abstellraum auf der Terrasse für Liegenauflagen etc. Kellerabteilüberdachter PKW-Stellplatz samt Sektionaltorauf der Liegenschaft sowie in unmittelbarer Nähe gibt es keine Möglichkeiten ein Zweitauto abzustellen MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins: € 915,00Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: € 260,00Kaution: € 2.850,00VERGABEKRITERIEN VERMIETERVermietung erfolgt an maximal 2 Personendie Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht MIETBEGINN / MIETDAUERnach Vereinbarungder Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem historischen Altstadtgebäude direkt am Kajetanerplatz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 84 m² bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl in absoluter Toplage – ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzen der denkmalgeschützten Salzburger Altstadt. Die Wohnung besteht aus: • einem großzügigen Wohn-/Essraum • einem gemütlichen Schlafzimmer • einem Gäste-/Arbeitszimmer • einer voll ausgestatteten Küche • einem Badezimmer mit Dusche • einem einladenden Vorzimmer sowie • einer Diele die praktisch als Stauraum verwendet werden kann. Ein echtes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare, stufenförmig angelegte Garten mit Terrassen, der im dritten Obergeschoß beginnt und von der Wohnung aus bestens sichtbar ist – eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt! Außerdem befindet sich zwischen Wohnzimmer und Küche ein sehr gut funktionierender Kachelofen, der praktisch die halbe Wohnung wärmt. 🛋️ Ausstattung • für Altstadtwohnungen untypisch eher niedrige Räume aber mit historischem Charme • Einbauküche inkl. Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, großem Kühl-/Gefrierschrank und neuem Geschirrspüler • Badezimmer mit neuer Dusche • toller funktionierender Kachelofen • Gemeinschaftsgarten mit Terrassen 📍 Lage Die Lage am Kajetanerplatz zählt zu den begehrtesten Adressen Salzburgs: Bushaltestelle Justizgebäude: nur 1 Gehminute entfernt Getreidegasse: ca. 10 Gehminuten Supermarkt (Billa): 1 Gehminute Zahlreiche Cafés, Boutiquen, kulturelle Einrichtungen und Nahversorger in direkter Umgebung Trotz der zentralen Innenstadtlage ist die Wohnung außergewöhnlich ruhig – sowohl in den Innenräumen als auch im Gartenbereich. 🚗 Parkmöglichkeiten Für Anwohner: innen kann eine Sondergenehmigung zur Nutzung der nahegelegenen Kurzparkzonen beantragt werden. 📅 Sonstiges Besichtigungen: jederzeit nach Vereinbarung möglich Keine Maklergebühr, keine Mietvertragsvergebührung, keine Vertragserstellungsgebühr! Kosten monatlich: € 1.490,- Miete (inkl. Betriebskosten und USt) plus Strom+Gas (Heizung) – je nach Verbrauch!! 📞 Kontakt: Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen diese einzigartige Altstadtwohnung gerne persönlich!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

In wunderbar ruhiger Lage im beliebten Maxglan bietet diese individuelle Wohnung ein sehr gepflegtes Umfeld und beste Infrastruktur. Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Anbindung zum Flughafen und der Autobahn könnte nicht besser sein. Das moderne Wohnhaus mit nur drei Parteien verspricht Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Vom Balkon im ersten OG fällt der Blick in die grüne Umgebung und die ruhige Nachbarschaft. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, aber auch mit dem Rad oder zu Fuß eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Perfekter Raumschnitt! Der Eingangsbereich mit praktischen Einbauten führt Sie weiter in den wunderbar hellen Wohnbereich samt Eichendielenböden, der durch großzügige Fensterfronten mit Licht erfüllt wird. Der Blick vom sonnigen SO-Balkon fällt in die grüne Umgebung. Die offene, mit einem Gasherd ausgestattete Küche samt Miele-Geräten und schickem Essbereich lässt keine Wünsche offen. Sowohl das Schlafzimmer als auch die beiden weiteren individuell nutzbaren Zimmer verfügen bereits über tischlergefertigte Einbaukästen. Das elegante Tageslicht-Badezimmer verwöhnt mit einer Wanne und Dusche, die Fußbodenheizung und ein Handtuchtrockner sorgen für Wohlbefinden, auch die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Das WC befindet sich extra. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum sorgen für Stauraum. HWB 49. Lage: Maxglan - auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Sonnige und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer EG Wohnung in bester Maxglaner Lage. Die Wohnung bietet einen großzügigen Süd Ost Balkon mit Blick auf den Untersberg sowie eine West Loggia, die von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Erstvermietung nach Eigennutzung durch die Eigentümer. Vermietung ausschließlich an Nichtraucher. Ausstattung: • Großer Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Marmorplatten, Geräte von Neff, Siemens: Herd, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler) • Bad mit begehbarer Dusche, WC separat • Großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigen Fliesen, Deckenspots, 3 teiliger Garderobe • 2 Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Böden: Fliesen, Parkett (Buche/Eiche) • Großes Kellerabteil direkt neben dem Fahrradraum • Gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradraum • Innenhof mit Spielplatz • Parkplätze vor dem Haus Lage/Infrastruktur • Sehr ruhige Zufahrtsstraße nahe Maxglaner Hauptstraße • O-Bus Linie 1 direkt vor dem Haus • Flughafen, Bahnhof, Altstadt in ca. 15 Minuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten fußläufig Ideal für • Familien • Paare • Menschen mit Anspruch an hochwertige Ausstattung & gute Anbindung Sonstiges • Erstvermietung nach Eigennutzung • Nur an Nichtraucher • Haustiere nach Vereinbarung Gesamtmiete (warm): 1.800 € / Monat Betriebskosten inkl. Heizung: 575 € / Monat Strom: separat nach Verbrauch Besichtigungen nach Terminvereinbarung per E‑Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte Ihre Telefonnummer für die Terminabstimmung angeben.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Ruhige Wohnung in Parsch zu vermieten, 3 Zimmer, Einbauküche, Balkon, Aufzug, Keller, inkl. BK 1.180,00 ☎ [Tel]