ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Salzburg(Stadt)

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines äußerst gepflegten Wohnhauses und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Durch die exponierte Lage im letzten Stock genießen Sie maximale Privatsphäre, absolute Ruhe und ein unvergleichliches Raumgefühl. Highlights auf einen Blick Traumlage: Begehrte, ruhige Top-Wohnadresse im beliebten Stadtteil Herrnau (Salzburg Süd). Höchste Etage: Beste Aussicht und viel Sonnenlicht im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Doppelter Freiraum: 2 Sonnenbalkone mit traumhaftem, unverbauendem Ausblick ins Grün und auf die umliegende Bergwelt. Wohlfühlambiente: Hochwertige Echtholz-Parkettböden sorgen für ein warmes, wohnliches Raumgefühl. Durchdachter Grundriss: Großzügiges Wohnzimmer, separate Küche mit eigenem Fenster sowie Bad mit Badewanne. Einzugsfertig: Teilmöbliert - ideal für einen unkomplizierten und komfortablen Start. Zusätzlicher Stauraum: Eigenes, geräumiges Kellerabt Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines äußerst gepflegten Wohnhauses und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Durch die exponierte Lage im letzten Stock genießen Sie maximale Privatsphäre, absolute Ruhe und ein unvergleichliches Raumgefühl. Highlights auf einen Blick Traumlage: Begehrte, ruhige Top-Wohnadresse im beliebten Stadtteil Herrnau (Salzburg Süd). Höchste Etage: Beste Aussicht und viel Sonnenlicht im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Doppelter Freiraum: 2 Sonnenbalkone mit traumhaftem, unverbauendem Ausblick ins Grün und auf die umliegende Bergwelt. Wohlfühlambiente: Hochwertige Echtholz-Parkettböden sorgen für ein warmes, wohnliches Raumgefühl. Durchdachter Grundriss: Großzügiges Wohnzimmer, separate Küche mit eigenem Fenster sowie Bad mit Badewanne. Einzugsfertig: Teilmöbliert - ideal für einen unkomplizierten und komfortablen Start. Zusätzlicher Stauraum: Eigenes, geräumiges Kellerabteil inklusive. Objektbeschreibung Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei großzügigen Balkone. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, während der Blick über die malerische Kulisse des Salzburger Südens schweift - eine perfekte Oase zum Durchatmen nach einem langen Tag. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung: Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate, voll ausgestattete Küche profitiert von einem eigenen Fenster, das für Tageslicht und beste Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Wohlfühlmomenten einlädt. Hochwertige Parkettböden verleihen allen Wohnräumen eine zeitlose Eleganz. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und ermöglicht somit einen besonders schnellen und unkomplizierten Einzug. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg - im grünen und ruhigen Stadtteil Herrnau . Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit perfekter urbaner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und erstklassige Gastronomiebetriebe liegen direkt vor der Haustür. Die Naherholungsgebiete entlang der Salzach sowie der Landschaftsgarten Hellbrunn sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Dank hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man in kürzester Zeit bequem ins Salzburger Stadtzentrum. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig

Highlights der Immobilie Traumhafte Lage: Direkt im historischen Zentrum von Salzburg mit unverbautem Blick auf die Salzach. Historischer Charme & moderner Komfort: Stilvolles Altbau-Ambiente kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung. Barrierefreier Zugang: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung. Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden und eine neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche. Entspannung pur: Tageslichtbad mit Badewanne für erholsame Stunden. Objektbeschreibung Diese bezaubernde 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Salzburger Architektur mit höchstem Wohnkomfort. In bester Altstadtlage, direkt an der Salzach gelegen, bietet dieses Domizil ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die einladende Atmosphäre: Großzügige Raumstrukturen und edle Parkettböden verleihen den Räumen Eleganz und Wärme. Das absolute Highlight ist der traumhafte, unverbaubare Ausblick auf die Salzach, der z Highlights der Immobilie Traumhafte Lage: Direkt im historischen Zentrum von Salzburg mit unverbautem Blick auf die Salzach. Historischer Charme & moderner Komfort: Stilvolles Altbau-Ambiente kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung. Barrierefreier Zugang: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung. Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden und eine neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche. Entspannung pur: Tageslichtbad mit Badewanne für erholsame Stunden. Objektbeschreibung Diese bezaubernde 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Salzburger Architektur mit höchstem Wohnkomfort. In bester Altstadtlage, direkt an der Salzach gelegen, bietet dieses Domizil ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die einladende Atmosphäre: Großzügige Raumstrukturen und edle Parkettböden verleihen den Räumen Eleganz und Wärme. Das absolute Highlight ist der traumhafte, unverbaubare Ausblick auf die Salzach, der zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Panorama bietet. Die voll ausgestattete, neuwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein besonderer Vorzug in diesem historischen Gebäude ist der barrierefreie Lift, der Ihnen maximalen Komfort im Alltag garantiert. Ausstattung auf einen Blick Wohnfläche: 3 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer Küche: Neuwertige, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Bodenbeläge: Elegante Echtholz-Parkettböden in den Wohnbereichen Badezimmer: Gepflegtes Bad mit Badewanne Barrierefreiheit: Komfortabler Personenaufzug im Gebäude Zustand: Top gepflegt und sofort bezugsfertig Lage & Infrastruktur Besser geht es kaum: Sie wohnen mitten im kulturellen und historischen Herzen der Weltkulturerbestadt Salzburg. Die Flaniermeilen der Altstadt, erstklassige Gastronomie, gemütliche Cafés sowie vielfältige Einkaufsbereiche liegen Ihnen direkt zu Füßen. Die Promenade entlang der Salzach lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Trotz der zentralen Lage genießen Sie durch die Ausrichtung zur Salzach ein einmaliges Gefühl von Weite und Ruhe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist selbstverständlich gegeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Altbaujuwel an der Salzach! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Altbau #ruhig

Romantischer Altbau-Traum nahe der Salzburger Altstadt Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Stadthauses aus dem Jahr 1670 mit moderner Wohnqualität. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße des begehrten Stadtteils Riedenburg, wohnen Sie hier zentral und dennoch vollkommen idyllisch - nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Highlights der Wohnung: Einzigartiges Wohngefühl: Romantisches Flair in einem liebevoll erhaltenen Altbau von 1670. Großzügiges Raumangebot: 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer - ideal für Familien, WG, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice. Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden und eine voll ausgestattete Einbauküche. Komfortables Badezimmer: Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne. Erstklassige Lage: Ruhige Wohnstraße im beliebten Stadtteil Riedenburg mit bester Infrastruktur und fußläufiger Anbindung zur Altstadt. Eine seltene Gelegenheit für Stadtliebhaber, die das Beso Romantischer Altbau-Traum nahe der Salzburger Altstadt Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Stadthauses aus dem Jahr 1670 mit moderner Wohnqualität. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße des begehrten Stadtteils Riedenburg, wohnen Sie hier zentral und dennoch vollkommen idyllisch - nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Highlights der Wohnung: Einzigartiges Wohngefühl: Romantisches Flair in einem liebevoll erhaltenen Altbau von 1670. Großzügiges Raumangebot: 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer - ideal für Familien, WG, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice. Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden und eine voll ausgestattete Einbauküche. Komfortables Badezimmer: Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne. Erstklassige Lage: Ruhige Wohnstraße im beliebten Stadtteil Riedenburg mit bester Infrastruktur und fußläufiger Anbindung zur Altstadt. Eine seltene Gelegenheit für Stadtliebhaber, die das Besondere suchen und urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein Lage: zentrale ruhige Stadtlage Ausstattung: sehr gute Ausstattung Parkettböden schöne Bäder eingerichtete Küche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Luxus-Penthouse mit 80 m² Panorama-Dachterrasse in begehrter Bestlage Salzburg-Aigen In einer der feinsten Wohnadressen Salzburgs - im begehrten Stadtteil Aigen - erwartet Sie dieses außergewöhnliche Dachterrassen-Mietobjekt der Extraklasse. Gelegen im obersten Stockwerk einer hochmodernen, intimen Kleinwohnanlage mit nur fünf Parteien, vereint diese Immobilie absolute Privatsphäre, barrierefreie Eleganz und ein unvergleichliches Lebensgefühl. Highlights der Immobilie Direkter Liftzugang: Sie fahren bequem vom Eingangsbereich in Ihre eigene Wohnung. Traumhafte Panorama-Dachterrasse: Rund 80 m² umlaufende Freifläche bieten Ihnen einen spektakulären Rundumblick, ganztägige Sonne und die perfekte Kulisse für stilvolle Abende im Freien. Luxuriöse Designerküche: Ein kulinarisches Zentrum für höchste Ansprüche, voll ausgestattet mit modernsten Markengeräten und edlen Oberflächen. Großzügiges Raumkonzept: Ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzs Exklusives Luxus-Penthouse mit 80 m² Panorama-Dachterrasse in begehrter Bestlage Salzburg-Aigen In einer der feinsten Wohnadressen Salzburgs - im begehrten Stadtteil Aigen - erwartet Sie dieses außergewöhnliche Dachterrassen-Mietobjekt der Extraklasse. Gelegen im obersten Stockwerk einer hochmodernen, intimen Kleinwohnanlage mit nur fünf Parteien, vereint diese Immobilie absolute Privatsphäre, barrierefreie Eleganz und ein unvergleichliches Lebensgefühl. Highlights der Immobilie Direkter Liftzugang: Sie fahren bequem vom Eingangsbereich in Ihre eigene Wohnung. Traumhafte Panorama-Dachterrasse: Rund 80 m² umlaufende Freifläche bieten Ihnen einen spektakulären Rundumblick, ganztägige Sonne und die perfekte Kulisse für stilvolle Abende im Freien. Luxuriöse Designerküche: Ein kulinarisches Zentrum für höchste Ansprüche, voll ausgestattet mit modernsten Markengeräten und edlen Oberflächen. Großzügiges Raumkonzept: Ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Rückzugsorte & Komfort: Zwei stilvolle Schlafzimmer sowie zwei edel ausgestattete Bäder garantieren maximalen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Maximale Barrierefreiheit: Von den Carport-Stellplätzen bis auf die Dachterrasse stufenlos und durchdacht gestaltet. Stauraum & Parken: Ein außergewöhnlich großer Kellerraum sowie zwei überdachte Carport-Stellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Wohnen in Aigen - Eleganz trifft Natur Der Stadtteil Aigen zählt seit jeher zu den edelsten und ruhigsten Wohnlagen Salzburgs. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität und einer exzellenten Anbindung an die historische Salzburger Altstadt. Ein repräsentatives Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse bei Qualität und Lage eingehen wollen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Mozartstadt. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem prachtvollen, bestens gepflegten Jahrhundertwendehaus im Herzen des beliebten Andräviertels . Hier vereinen sich historischer Glanz und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein faszinierendes Zusammenspiel aus Tradition und Moderne: Die 3. Etage - Klassischer Altbau-Charme: Schon beim Betreten der unteren Ebene spüren Sie den unverwechselbaren Flair vergangener Tage. Großzügige Raumhöhen und die charakteristische Architektur versprühen eine behagliche Eleganz, die zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss - Modernes Loft-Ambiente: Über einen stilvollen Aufgang gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Der ausgebauten Dachraum beeindruckt durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in höchster Vollendung: Großzügige Glasflächen, klare Linien und ein lof Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Mozartstadt. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem prachtvollen, bestens gepflegten Jahrhundertwendehaus im Herzen des beliebten Andräviertels . Hier vereinen sich historischer Glanz und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein faszinierendes Zusammenspiel aus Tradition und Moderne: Die 3. Etage - Klassischer Altbau-Charme: Schon beim Betreten der unteren Ebene spüren Sie den unverwechselbaren Flair vergangener Tage. Großzügige Raumhöhen und die charakteristische Architektur versprühen eine behagliche Eleganz, die zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss - Modernes Loft-Ambiente: Über einen stilvollen Aufgang gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Der ausgebauten Dachraum beeindruckt durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in höchster Vollendung: Großzügige Glasflächen, klare Linien und ein loftartiger Grundriss schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Exklusivität. Das Highlight: Die Dachterrasse Vom offenen Wohnbereich des Dachgeschosses treten Sie direkt hinaus auf die private Terrasse. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während Ihr Blick über die Dächer des Andräviertels schweift. Ein Rückzugsort der Ruhe mitten in der Stadt. Die Lage: Andräviertel - Urban & Exklusiv Das Andräviertel zählt zu den exklusivsten und lebendigsten Stadtteilen Salzburgs. Geprägt von prachtvollen Gründerzeithäusern, bietet es eine hervorragende Infrastruktur: Kulinarik & Lifestyle: Erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und der berühmte "Schrannenmarkt" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kultur & Natur: Die Salzburger Altstadt, der Mirabellgarten und das Salzachufer liegen praktisch vor Ihrer Haustüre und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Anbindung: Perfekte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine ideale Anbindung an den Individualverkehr. Ausstattungsmerkmale & Details Wohnungstyp: Maisonette (Altbau & Dachgeschossausbau) Zustand: Sehr gepflegt und hochwertig Besonderheiten: Offener Kamin möglich / Echtholzparkett / Moderne Einbauküche Licht: Durchflutet durch großzügige Fensterfronten im DG Parken: Bewohnerparken im Viertel möglich Fazit Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Statement für individuellen Lebensstil. Sie sucht Mieter, die das Flair eines geschichtsträchtigen Hauses ebenso schätzen wie die Vorzüge modernen, offenen Wohnens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert #ruhig

ruhige Lage, 1. Stock, 4 Zimmer, Einbauküche (Poggenpohl) mit neuen Geräten, Wannenbad, separates WC, 2 Balkone mit eigenem Zugang, südwestliche Ausrichtung,. teilmöbliert, Stellplätze vorhanden WG geeignet. Fernwärme Nähe Universität (Nawi, Unipark), Freisaalweg, BRG, Sport und Musisches Gymnasium, Pädagogische Hochschule Stefan Zweig, Union Sportpark, Europagymnasium, 500 m fußläufig zur Altstadt, Aya Bad fußläufig 500 m, Krankenhaus Barmherzige 6 min Bus / Auto, AUVA Unfallkrankenhaus 10 min Bus / Auto Busanbindung Linien 3, 8, 12, 14, 27, 28,170,175, 270, diverse Mex Linien gute Anbindung an die A10 - Salzburg Süd... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich, ein neu renoviertes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit viel Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Garten mit sonniger Terrasse, ein Tiefgaragenstellplatz, ein großer Kleiderschrank, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Das Haus umfasst nur 8 Wohneinheiten und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Gnigl. Die S-Bahn-Station Gnigl ist in nur 8 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und bietet zahlreiche Spazier- und Laufmöglichkeiten im Grünen. Sonstiges • Wohnfläche: 48 m² • Miete: 1.300 € pro Monat (inkl. Betriebskosten und Tiefgarage, exkl. Strom und Internet) • Kaution: 3 Monatsmieten • 3-Jahres-Mietvertrag • Provisionsfrei * Möbliert... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhige Lage kleine Einheiten PKW-Abstellplatz. Kellerabteil, Wasch- und- Trockner im Keller Vorzugsweise längerfristig vermieten, mind. 3 Jahre 1 Wohn/Schlafraum, Küche offen, Bad Dusche und WC, Vorraum, kl. Loggia. Nicht möbliert. Maxglan, Nähe Friedhof, viele Busverbindung sehr gut, 10 Minuten in Salzburg Stadt. Ausgezeichnete Infrastruktur, fussläufig mehrere Lebensmittelgeschäft wie Lidl, Hofer, Apotheke, Metzger, Gasthaus 2 Hasen usw.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen auf Zeit am ARENBERG – für Ihren beruflichen Aufenthalt in Salzburg. Dieses Penthouse kann für 30 bis 179 Tage für einen beruflichen Aufenthalt gemietet werden. Ein Zuhause auf Zeit, das nach einem langen Arbeitstag Raum zum Ankommen, Durchatmen und Genießen bietet. Am ARENBERG, einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, erreicht man dieses Penthouse über nur wenige Stufen – ohne klassisches Stiegenhaus, mit spürbarer Privatsphäre und Hauscharakter. Man öffnet die Tür und steht nicht in einer Wohnung, sondern in einem Raumgefühl, das man so nicht erwartet. Rund 160 m² Wohnfläche, klar strukturiert in drei großzügige Zimmer. Keine Spielereien im Grundriss, sondern echte Proportionen. Der Wohnbereich ist offen angelegt, mit Sichtkamin als Mittelpunkt. Feuer, das man sieht. Wärme, die man spürt. Abends knistert es leise, während der Blick über die Salzburger Bergwelt bis hin zur Festung wandert. Die Architektur erinnert an ein Schiff mit Deck: klare Linien, viel Glas, weite Flächen. Die großzügigen Glasfronten sind verspiegelt und von außen uneinsichtig – Privatsphäre ist hier kein Versprechen, sondern baulich gelöst. Sie sehen die Berge, die Festung, den Himmel. Von außen sieht man Sie nicht. Die Küche ist kein Beiwerk, sondern Statement. Markengeräte von Miele – Backrohr, Dampfgarer, Tellerwärmer, integrierter Kaffeevollautomat. Gas, Induktion, Grillplatte. Hier hört man das Zischen in der Pfanne, riecht frisches Brot aus dem Ofen und serviert an der eleganten Bar oder dem großzügigen Esstisch. Zwei Badezimmer bieten Komfort ohne Kompromisse. Eines davon mit Sauna, Walk-in-Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken – ein privater Spa-Bereich, in dem Hitze, Dampf und warmes Wasser Sie nach einem langen Tag entspannen. Das zweite Bad als hochwertiges Duschbad für Gäste oder Familie. Maßgefertigte Einbauten, ausgewählte Designermöbel und besondere Kunstobjekte prägen die Atmosphäre. Materialien fühlen sich wertig an, Oberflächen sind glatt, kühl oder warm – je nach Moment. Das integrierte B&O-Soundsystem begleitet Sie vom Frühstück bis zum Abend, eine Alarmanlage sorgt diskret für Sicherheit. Die Hauptterrasse mit Ost-Süd-West-Ausrichtung öffnet den Raum in alle Himmelsrichtungen. Morgens geht die Sonne über den Bergen auf, tagsüber liegt die Festung fast zum Greifen nah, abends färbt sich der Himmel über Salzburg. Darüber hinaus eine großzügige Dachterrasse – Ihr privates Deck. Mit Whirlpool unter freiem Himmel, Blick auf die Bergsilhouetten und das Gefühl, über der Stadt zu stehen. Indirekte Beleuchtung setzt Akzente, Sonnensegel sorgen für angenehmes Klima. Im gemeinschaftlichen Gartenbereich befindet sich ein Pool – eingebettet in ein Haus mit nur drei Wohnungen. Überschaubar, privat, diskret. Die Altstadt ist schnell erreichbar – spürbar nah, ohne die Ruhe dieser privilegierten Lage zu stören. Zwei Stellplätze in der Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Ein Penthouse für Menschen, die während ihres beruflichen Aufenthalts nicht nur wohnen, sondern Salzburg von oben erleben möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details, Bildern und Unterlagen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Nach einer umfassenden Sanierung im Herbst 2025 präsentiert sich diese südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss absolut neuwertig! Die optimale Raumaufteilung mit 2 lichtdurchfluteten, ähnlich großen Zimmern bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und ist somit auch für WGs ideal geeignet. Eine Einbauküche inkl. modernen Geräten sowie ein stilvolles Bad warten auf ihre neuen Bewohner. An nasskalten Tagen sorgt der optisch hervorstechende, pastellgrüne Kachelofen für eine warmwohlige Atmosphäre. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt im Sommer zum Verweilen ein, zusätzlicher Stauraum findet sich Vorraum sowie im zugeordneten Kellerabteil. Lage Die Wohnung liegt im nördlichen Stadtteil Itzling. Trotz zentraler Lage handelt es sich um eine ruhige Gegend mit geringer Geräuschkulisse. Quasi vor der Haustüre befindet sich eine O-Bus Haltestelle, die Linien 3 und 6 verbinden Itzling in wenigen Minuten direkt mit der Innen- und Altstadt (u. a. Mirabellplatz, Hanuschplatz, Rathaus, Volksgarten) und dem Hauptbahnhof. Die Linienführung reicht bis in den Süden Salzburgs. Wer es gerne sportlicher hat, erreicht die Altstadt und das Zentrum in gut 5 Minuten mit dem Fahrrad über den Salzach-Treppelweg. Von der Autobahnabfahrt Bergheim-West ist Ihr neues Zuhause in 3 Minuten erreichbar, die Auffahrt Salzburg Nord ist 5 Minuten entfernt. Direkt gegenüber befindet sich eine Apotheke, auch Möglichkeiten zum Lebensmitteleinkauf sind fußläufig erreichbar. Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe bieten vielfältige Alternativen, wenn das Licht in der Küche einmal bewusst ausbleiben sollte. Überblick Ausstattung: ⁠- Südseitige Ausrichtung sorgt ganztägig für Helligkeit ⁠- Perfekte Raumaufteilung mit zwei ähnlich großen, lichtdurchfluteten Zimmern – ideal auch für WGs ⁠- ⁠Charmanter, pastellgrüner Kachelofen als Blickfang und gemütliche Wärmequelle ⁠- Neue, moderne Einbauküche inkl. Geräte ⁠- Stilvolles, rundum erneuertes Badezimmer ⁠- Gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt im Sommer zum Entspannen ein • ⁠Zusätzlicher Stauraum im Vorraum sowie im zugeordneten Kellerabteil Lage und Infrastruktur: • Zentrale, dennoch ruhige Lage im beliebten Stadtteil Itzling ⁠- O-Bus-Haltestelle (Linien 3 und 6) nur ein paar Schritte vor dem Haus – in wenigen Minuten in der Altstadt oder am Hauptbahnhof • ⁠Altstadt ebenso bequem in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad über den Salzach-Treppelweg erreichbar • Basilika Maria Plain am Plainberg ist nahebei und über Spazier-/Radwege leicht erreichbar • ⁠Autobahnanschlüsse Bergheim-West (3 Min.) und Salzburg-Nord (5 Min.) ⁠- Apotheke direkt gegenüber, Lebensmittelgeschäfte zum Teil fußläufig erreichbar • Vielseitige Gastronomiebetriebe in der Gegend Vom Vormieter können folgende Möbel gegen Ablöse übernommen werden: • Couch • Fernseher • TV-Board • Couchtisch • Kleiderstangen • Kommode • Bett • Schreibtisch - div. Sessel... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hübsche, sanierte Wohnung präsentiert sich im Erstbezugszustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Aufgrund der zentralen Lage ist die Salzburger Altstadt sowohl mit dem Fahrrad entlang der Salzach als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Ausblick auf den Gaisberg sowie auf den idyllischen Glanbach. Die Wohnung befindet sich zudem in angenehm ruhiger Lage - hier sind überwiegend nur Fußgänger und Radfahrer unterwegs, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Ausstattung & Highlights: - Heller Wohn- und Essbereich - Gemütliche Loggia nach Osten ausgerichtet - Separate Küche inkl. neuer Einbauküche (samt E-Geräten) - Drei geräumige Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Separate Toilette - Beheizung mittels Fernwärme (HWB: 106,31) - Kellerabteil der Wohnung zugehörig - Bezug ab August 2026 möglich - Mietvertragsdauer: 5 Jahre Parken: - Kurzparkzone in der Umgebung - Tiefgaragenstellplatz optional um € 120,00 pro Monat anmietbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Sonnige Garconniere mit Balkon in ruhiger Lage in Parsch! Die gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und ist über das innenliegende Stiegenhaus oder den Lift erreichbar. Vom Vorraum gelangt man in das neu renovierte Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss. Über den geräumigen Wohn- und Schlafraum ist der Küchenbereich erreichbar, der räumlich vom Wohnbereich etwas abgetrennt ist. Die voll ausgestattete Küche verfügt zudem über ein Fenster. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Schiebetüre auf den sonnigen Balkon. Der praktische Abstellraum rundet das Angebot dieser kompakten Garconniere ab.... [Mehr]