ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Linz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Linzer Froschberg! Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer Loggia/Balkon mit Blick ins Grüne - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die gelungene Raumaufteilung bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche und schafft so ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie Kellerabteil, Lift und barrierefreier Zugang. Hinweis: Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: ca. 84,97 m² Wohnfläche ca. 92,34 m² Nutzfläche ca. 7,37 m² Loggia/Balkon 3 Schlafzimmer Lichtdurchflutete Wohnräume Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Linzer Froschberg! Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer Loggia/Balkon mit Blick ins Grüne - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die gelungene Raumaufteilung bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche und schafft so ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie Kellerabteil, Lift und barrierefreier Zugang. Hinweis: Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: ca. 84,97 m² Wohnfläche ca. 92,34 m² Nutzfläche ca. 7,37 m² Loggia/Balkon 3 Schlafzimmer Lichtdurchflutete Wohnräume Badezimmer mit Badewanne & Doppelwaschtisch Separates WC mit Handwaschbecken Eigenes Kellerabteil Lift & barrierefreier Zugang Die beliebte Froschberg-Lage vereint Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten-Konsumenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leandro Valencak per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners | [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese geschmackvolle, generalsanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) vereint den Charme hoher Räume mit modernem Wohnkomfort. Vom Vorraum aus gelangt man in ein separates WC sowie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 23,31 m², der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt anschließend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einem praktischen Küchenblock. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet zudem einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit angenehm ruhig gelegen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große, südwestlich ausgerichtete Loggia, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet und mit Blick in den Innenhof, lädt sie zum Entspannen ein. Hochwertige Massivholz-Parkettböden unterstreichen das wohnliche Ambiente. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen in attraktiver Lage schätzen. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Linz (Bürgerstraße) und überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte, vielfältige Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fußläufige Entfernungen: • 4 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle Bürgerstraße • 5 Minuten zum Schillerpark • 19 Minuten zum Hauptbahnhof Linz... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf 59,2 m² eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil. Genießen Sie hier nicht nur ein gepflegtes Wohnambiente, sondern auch eine Top Lage mit exzellenter Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bietet. Ob als Single oder Paar – hier finden Sie Ihr persönliches Refugium, das zugleich zentral und ruhig gelegen ist. Die hellen Zimmer laden zum Verweilen ein und lassen sich individuell gestalten. Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und garantieren Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb Linz und darüber hinaus. So sind Sie jederzeit flexibel und unabhängig. Highlights:• gutes Raumkonzept• helle Räume• neue möblierte Küche vom Eigentümer• Toplage und Verkehrsanbindung Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist Ihr neues Zuhause, das Lebensqualität und eine erstklassige Lage vereint. Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <450m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <175m Universität <800m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <375m Geldautomat <400m Post <675m Polizei <850m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <600m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese helle und gemütliche Wohnung in ruhiger Lage im Linzer Stadtzentrum. Besonders schön ist der Ausblick vom Balkon: Bei guter Sicht lassen sich die Türme der Linzer Innenstadt erkennen. Aus dem Fenster vom Wohnzimmer hat man einen uneingeschränkten Blick auf den Pöstlingberg. Die Wohnung bietet: • hellen Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke • Zugang zum Balkon mit Blick Richtung Linzer Innenstadt • separate Küche mit vorhandener Einbauküche • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und -Waschmaschinenanschluss • teilmöblierte Übergabe (Möbel auf Bilder ersichtlich) Direkte öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehreichweite befinden sich Supermärkte, Bäckerei, Brucknerhaus, Donauufer,..... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem sehr zentralen Objekt in der Marienstraße 12, etwa 150 m von der Landstraße entfernt. Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und eine allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden. Diese Wohnung ist gut ausgestattet, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Die Loggia ist innenhofseitig und daher in absoluter Ruhelage. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Raumaufteilung: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Bad, Loggia Möbliert: Küche inkl. Geräte Nur zur Info! Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.380,- erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SILENTIA Ruhiges Wohnen in Linz TOP 8Die 87,39m² Wohnfläche haben einen optimalen Grundriss. Top 8 ist mit einer Küche, Raffstores, modernen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Dazu lädt der Balkon und die großzügige Dachterrasse, ausgerichtet in den ruhigen Innenhof, zum Verweilen ein. Den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zusätzlich allgemeine Fahrradabstellflächen, ein Trockenraum, sowie eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Für die Personen mit einem KFZ besteht optional die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Stellplatz in der Stapelparkanlage zu mieten. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise mit Fußbodenheizung und eigenen Wohnungsstationen für die Frischwasserversorgung. Ebenso dürfen sich die neuen Mieter/innen über ein großes Kellerabteil freuen und das alles in einer ansprechenden und modernen Wohnanlage. Die zentrale Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern oder Freizeiteinrichtungen bieten die ideale Kombination für ein attraktives Wohnerlebnis. Mitten in Linz, aber trotzdem unglaublich ruhig. Diese wunderbare Wohnanlage hat den Namen SILENTIA verdient. Von den Vormietern können optional diverse Möbel abgelöst werden: Sichtschutz und Hochbeet am Balkon, Holzabdeckung Mauer und Bar, Spiegelregal Badezimmer, Store Wohnzimmer und Befestigung Store/Vorhang, Store und Halterung Vorzimmer und Arbeitszimmer, Regale Abstellraum. Mietzins Miete (brutto): EUR 1.152,94 BK (brutto): EUR 296,45 Wasser (brutto): EUR 59,29 HK (brutto): EUR 40,32 Gesamt: EUR 1.549,- Kaution: EUR 4.647,- Parkplatz (brutto): EUR 105,02 (optional) Höhepunkte Ruhige & zentrale Lage Helle, lichtdurchflutete Räume Einbauküche Fußbodenheizung Raffstores Großzügiger Balkon & Dachterrasse ausgerichtet in die ruhige & südliche Innenhofseite Parkettböden und moderne Fliesen Bad mit Dusche und Badewanne SAT Anlage Lift Niedrigenergiebauweise Stapelparker-Stellplatz (optional) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <275m Klinik <625m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <225m Universität <1.775m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <575m Polizei <600m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <675m Flughafen <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhige Traum-Penthouse-Wohnung mit großer Westterrasse und unverbauten Ausblick! 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC 1 Balkon 28 m² (westliche Ausrichtung mit Markise) • Die Liegenschaft wurde ca. 2011 neu errichtet. • Hochwertige Materialisierung & Ausführung • Neuwertige und moderne Ausstattung • Große Fliegengitter Balkontür (neu) • Hell, offen & großzügig • Top Aussicht ins Grüne, absolute Ruhelage • Perfekte Süd-West Ausrichtung • Oberstes Stockwert mit Lift (3 OG.) • Altersgerechte Wohnung, keine Stufen • Badezimmer & WC separat • Voll ausgestattete Küche • Kellerabteil mit ca. 6 m² • 1 Tiefgaragenstellplätze (Elektroanschluß auf Anfrage) • Verwaltetes Haus... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in Linz-Kleinmünchen Sie sind auf der Suche nach einer modernen, hochwertig ausgestatteten Mietwohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe? Dann wird Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Zeppelinstraße in 4030 Linz begeistern. Auf rund 69 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche der Marke Dieter Knoll. Die grifflose Küche überzeugt durch ihr zeitloses Design, viel Stauraum und sämtliche Elektrogeräte. Die südwestlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein. Edle Parkettböden, hochwertige Fliesen sowie die moderne Ausstattung verleihen der Wohnung ein elegantes Wohnambiente. Durch die großen Fensterflächen wirken sämtliche Räume besonders hell und freundlich. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. Ein im Mietpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken – ein echter Mehrwert in dieser Lage. Teilweise wurden die Bilder KI-generiert (Homestaging). Jene Möbel und Lampen, die auf den restlichen Bildern zu sehen sind, können übernommen werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Linzer Wohngegend Kleinmünchen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Restaurants sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestellen der Linien 11 und 19 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Linzer Innenstadt. Der Linzer Hauptbahnhof ist in rund 10 bis 15 Minuten, die Landstraße in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto überzeugt die Lage. Die Wiener Straße (B1) sowie die A7 Mühlkreisautobahn sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung in Richtung Linz, Wels, Steyr und zum Flughafen Linz. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Der Wasserwald befindet sich in umittelbarer Nähe und ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Pichlinger See ist in rund 10 Minuten, das Naherholungsgebiet an der Traun sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

DIE LAGE Gepflegte, sehr beliebte und ruhige Wohnlage an der Stadtgrenze Linzer Froschberg/Leonding. Gute Verkehranbindung, öffentlich und mit dem Auto. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. ECKDATEN - beste Wohnlage - barrierefrei erreichbar, Lift - Wohnfläche ca. 58 m² (inkl. Loggia), im 4. Stock mit Lift - neuwertiges Bad & WC - schöne Küche mit Geschirrspüler - ablösefrei - eigener Tiefgaragenplatz - Kellerabteil - großzügiger allgemeiner Grünbereich DAS FINANZIELLE Miete € 520 .-/mtl. inkl Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser Tiefgaragenplatz € 50.-/mtl. (auf Wunsch)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Suche Nachmieter: ab sofort 86m2 mit großer Loggia sehr helle Wohnung; Zweitbezug; 4. Stock besteht aus: Vorraum, Wohn- Esszimmer/ Küche, WC, Bad mit Dusche & Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 12m2 Loggia (Mittagsonne), Kellerabteil Mietkosten: € 735,03 (inkl. Betriebskosten; exkl. Heiz-, Stromkosten) Kaution: 2200 € Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; maßgefertigte Küche gehört zu Wohnung Lage: Ruhige Lage; Balkon mit Blick in den Hinterhof- Spielplatz; 5 min zu Fuß zur Bimstation Herz-Jesu-Kirche, 10 min zu Fuß zur Unionkreuzung... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

RÖMERBERG - Exklusive Mietwohnung inkl. Einbauküche und Balkon - Top 03 Mietgegenstand: Top: 03 Adresse: Römerstraße 26, 4020 Linz Nutzfläche: ca. 38,25 m² Stockwerk: 1. OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Balkon im Ausmaß von ca. 4,98 m² Zubehör: Abstellraum im Innenhof Direkt am Römerberg unmittelbar neben dem Linzer Schlosspark und dem Linzer Schloss finden Sie in exquisiter Lage modernst ausgestattete Wohnungen mit sehr guter Infrastruktur. Genießen Sie Ihre eigene Oase inmitten von Linz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt und die Promenade. Der Römerberg gilt auch als Grüngürtel der Landeshauptstadt und ist eine sehr begehrte Wohngegend für anspruchsvolle Familien und auch für Ruhesuchende. Die hochwertige Ausstattung sowie die optimal durchdachten Grundrisse jeder einzelnen Wohnung bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten. Die mit einer Dreischeibenverglasung ausgeführten, großen Fensterflächen bieten ein sehr offenes und helles Wohnerlebnis. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt, dies sorgt für niedrige Betriebskosten. Echtholzboden im Wohn- und Schlafbereich Feinsteinzeug in Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum Hochwertige Sanitärobjekte (WC, Badewanne oder Dusche, Waschtisch) 1 Handtuchheizkörper 1 Anschluss - Waschmaschine Jede Wohnung hat einen Balkon, welcher in den grünen Innenhof ausgerichtet ist - mit Blick auf den Pöstlingberg. Der Innenhof gilt auch als Gemeinschaftsgarten. Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 615,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 109,01 zzgl 10% USt. Heizkosten € 10,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 74,49 Gesamtbetrag € 809,02 Heizwärmebedarf: 33.92 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

*** 3 SCHLAFZIMMER *** Studenten oder Familien aufgepasst! Miete ab September BESCHREIBUNG: Diese zentral gelegene Wohnung ist mit 3 Schlafzimmern räumlich besonders gut eingeteilt. Sie eignet sich für Paare mit Kindern genauso wie für Studenten oder Freunde, die die Miete teilen möchten. Zugehörig sind ein Kellerabteil und eine Parkmöglichkeit im Hof. Die Wohnung liegt also sehr ruhig. Die Schlafzimmer sind generell in den ruhigen Innenhof gelegen. Im Haus ist ein Lift vorhanden. LAGE: Die Kaisergasse wird nur als Wohnstraße befahren. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Zentrum Linz, den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Donau mit Freizeitbereich. EINTEILUNG: Alle Zimmer zentral begehbar. Wohn/Essbereich 27 m2 Küche 6 m2 Balkon 6 m2 Schlafzimmer 1_15 m2 Schlafzimmer 2_ 11 m2 Schlafzimmer 3_ 11 m2 Bad 6 m2 und WC extra Abstellraum Vorraum Keller ca. 6 m2 WICHTIG zu wissen: Betriebskosten inkl. Wasser und Heizen pro Monat: € 332,30 Strom wird nach Verbrauch berechnet BESICHTIGUNGEN ab 08.08.2026 möglich. - Mietbeginn ab 01.09.2026 - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter [Email]. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1060 Betriebskosten €193,03 zzgl 10% USt. Heizkosten €77,9 zzgl 20% USt. Warmwasser €24,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €37,29 Gesamtbetrag €1392,3 Heizwärmebedarf: 68.71 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]