ruhige provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Gänserndorf

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Weitergabe steht eine ca. 69 m² große 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Eckartsau. Die Wohnung wird fast vollmöbliert übergeben, wodurch sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet, die ohne großen Umzugsaufwand einziehen möchten. In der Wohnung ist eine DAN-Einbauküche eingebaut . Die gesamte Einrichtung bleibt für Sie in der Wohnung. (Ausnahme: Couch, Bett, Schreibtisch und Schminktisch werden mitgenommen). Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein. Zudem gehören ein Kellerabteil sowie ein privater Parkplatz (bereits in der Miete inkludiert) zur Wohnung dazu. Lage & Infrastruktur • Im Ort (Eckartsau): Kindergarten und Raiffeisenbank sind in wenigen Minuten erreichbar. • Schulen: Volksschule und Mittelschule befinden sich im nahegelegenen Orth an der Donau (ca. 8,9 km) oder Lassee/ Leopoldsdorf . • Einkaufen: Beste Nahversorgung in Orth an der Donau oder Hainburg an der Donau. Zahlen & Fakten auf einen Blick • Wohnfläche: 68,76 m² • Zimmer: 3 • Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten) :€ 800,– (Kaltmiete € 650,–) • Genossenschaftsbeitrag: ca. € 10.000-11.000€ • Möbelablöse: € 12.000,– (für die DAN-Küche und die verbleibende Vollmöblierung) • Verfügbarkeit: Voraussichtlich ab Ende des Jahres/ genauer Zeitpunkt muss noch festgelegt werden . Interesse geweckt? Da Bilder mehr als tausend Worte sagen, sende ich Ihnen bei Interesse sehr gerne aussagekräftige Fotos zu. Schreiben Sie mir einfach eine Nachricht, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Vertrag kommt erst zustande wenn Genossenschaft einwilligt !... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Obj. Nr. 8230 Charmante zwei Zimmer-Wohnung 60m² zu vermieten in Gänserndorf Stadt Eichamtsstraße mit eigenem Garten In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Gänserndorf wird ein gepflegtes Wohnhaus mit einer separaten Wohnung zur Vermietung angeboten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und einen privaten Garten, der zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie besteht aus einem Vorraum, einer hellen Wohnküche, einem Wohnzimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie einem zusätzlichen Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch Kunststofffenster, Laminatboden und Beheizung mittels Gaskonvektoren. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Gänserndorf entfernt, der eine gute Anbindung insbesondere nach Wien bietet. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Bahnstraße, die zentrale Einkaufsstraße der Stadt, mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Angebot das sowohl durch die zentrale Lage als auch durch den privaten Garten überzeugt. 3 Monatsmieten Kaution Energieausweis in Arbeit Die monatliche Miete beträgt € 850,- inklusive Betriebskosten, Gas für Heizung ( Konvektor Heizung) und Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Die charmante Marktgemeinde Auersthal im Bezirk Gänserndorf liegt nur rund 20 Kilometer nordöstlich von Wien und verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt. Ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm für Jung und Alt sorgt das ganze Jahr über für ein lebendiges Ortsleben und hohe Lebensqualität. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bildungseinrichtungen, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank befinden sich direkt im Ort. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der schnellen Erreichbarkeit mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Ein großzügiger Balkon mit ca. 10 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Herzstück der Wohnung ist die helle und geräumige Wohnküche. Hier finden sowohl eine praktische Sitzecke als auch ein Esstisch ausreichend Platz. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon ? der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC und überzeugt durch seine funktionale Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind jeder Wohnung zugeordnet und bereits im Mietpreis enthalten. Die Beheizung der Wohnhausanlage erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Pellets-Zentralheizung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.10.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.12.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 9,5 kWh/m²a Klasse A++. Die monatliche Miete beläuft sich auf ? 781,17 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 18.179,48... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Große helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46m² Wohnfläche in der Ruhelage, nahe Zentrum Dürnkrut. Vorraum, WC, Bad mit Dusche und Fenster, Vorraum, Wohnessküche, 1 Zimmer, Kellerabteil Kosten: Monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltungskosten und Steuer derzeit € 631,13Kaution derzeit € 3.786,72Es ist möglich um ein Wohnzuschuss anzusuchen! Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <225m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Sonstige Bank <250m Geldautomat <3.500m Post <425m Polizei <4.000m Verkehr Bus <300m Bahnhof <600m Flughafen <7.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Lassee, Niederösterreich! Diese helle und großzügige Wohnung bietet Ihnen auf 75 m² alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als großzügiger Rückzugsort für Singles. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen einen herrlichen Stadtblick, der die perfekte Kulisse für entspannte Abende oder den Start in einen neuen Tag bietet. Die Lage in 2291 Lassee bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Umfelds erleben. Für nur 660,00 € Miete im Monat erhalten Sie nicht nur eine attraktive Wohnung, sondern auch die Möglichkeit, in einer lebendigen Gemeinde zu leben, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Eckdaten: 75 m2Miete Kalt 660 Euro Highlights: In der Nähe ist der Kindergarten, Neue Mittelschule, Volkschule und Einkaufsmöglichkeiten Verbindungen nach Wien Verbindungen nach Bratislava Verbindungen nach Gänserndorf Betriebskosten: 150,-EUROZögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und erleben Sie, wie sich Ihr neues Leben in Lassee anfühlen könnte. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Ruhelage! Neu zur Vermietung steht dieser 47,57 m2 große 2 Zimmer Wohntraum, welcher sich im 1. Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Hauses in 2231 Strasshof an der Nordbahn befindet. Diese Wohnung besticht neben Ruhelage, optimaler Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten auch mit einem großzügigen Balkon mit Grünblick. Die Wohnung ist ab 1.10.2026 verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. (mit Verlängerungsoption!) Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz, überdachter PKW Abstellplatz, Ausstattung: Der Vorraum, das Schlafzimmer sowie das Wohn-Esszimmer bieten einen Design-Vinylboden in Holzoptik, das separate WC sowie das Badezimmer sind verfliest; die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern (mit Außenrollos) ausgestattet. Die Außenrollos der Balkontüre sowie die Markise sind elektrisch bedienbar. Die hochwertige Küche ist mit einem E-Herd mit Backrohr, einem Dunstabzug, einer Abwasch, einer Kühl-und Gefrierkombination, einem Geschirrspüler sowie zahlreichen Stau- und Ablageflächen ausgestattet und fügt sich dank moderner Farbgebung perfekt in die Wohnung ein. Die Küche bietet weiters Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Das Badezimmer bietet eine moderne Dusche mit Massagedüsen, ein Handwaschbecken, einen Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie einen Waschmaschinenanschluss; Das WC ist separat und bietet ein praktisches Handwaschbecken. Die Wohnung verfügt weites über eine Gegensprechanlage, Anschluss für Kabel-/ Satelliten TV Verkehrslage: Strasshof ist ca 18 km von Wien entfernt. Der Bahnhof Silberwald ist nur 500m entfernt. Hier halten halbstündlich Züge der Schnellbahnlinie S1 in Richtung Gänserndorf sowie Wien Meidling. (in ca 20 Minuten erreichen Sie die U1) Busanbindungen in die umliegenden Gemeinden sind ebenfalls direkt vom Bahnhof aus vorhanden. Infrastruktur: Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants, Kaffee, Bäckerei, Volksschule, Spielplätze, Neue Mittelschule, Musikschule, diverse Vereine u. v. m. befinden sich in unm... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Verfügbar ab 01.12.2026 In Bad Pirawarth entsteht eine Wohnhausanlage mit 10 Wohnungen für begleitetes Wohnen zur Miete – eine moderne, alltagserleichterte Wohnform. Die 2- bis 3-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen von rund 51 bis 80m² überzeugen durch eine sorgfältige Planung, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Die Wohnungen bieten Terrassen mit Eigengarten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, kontrollierte Wohnraumlüftung, Wärmepumpe, Photovoltaik und komfortable Ausstattung wie Fußbodenheizung, Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze auf Wunsch mit Vorbereitung für E-Mobilität sind ebenfalls vorhanden. Ergänzend steht ein Gemeinschaftsraum mit barrierefreien WC zur Verfügung. Die Lage in Bad Pirawarth verbindet natürliche Ruhe, hohe Lebensqualität und eine gute Nahversorgung mit einem charmanten dörflichen Charakter.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Verfügbar ab 01.12.2026 In Bad Pirawarth entsteht eine Wohnhausanlage mit 10 Wohnungen für begleitetes Wohnen zur Miete – eine moderne, alltagserleichterte Wohnform. Die 2- bis 3-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen von rund 51 bis 80m² überzeugen durch eine sorgfältige Planung, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Die Wohnungen bieten Terrassen mit Eigengarten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, kontrollierte Wohnraumlüftung, Wärmepumpe, Photovoltaik und komfortable Ausstattung wie Fußbodenheizung, Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze auf Wunsch mit Vorbereitung für E-Mobilität sind ebenfalls vorhanden. Ergänzend steht ein Gemeinschaftsraum mit barrierefreien WC zur Verfügung. Die Lage in Bad Pirawarth verbindet natürliche Ruhe, hohe Lebensqualität und eine gute Nahversorgung mit einem charmanten dörflichen Charakter.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

In Palterndorf entsteht eine moderne Wohnanlage mit 16 geförderten Wohnungen in zeitgemäßer Niedrigenergiebauweise. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 51 bis 72 m² bieten durchdachte Grundrisse und jeweils eine eigene Freifläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse. Teilweise barrierefreie sowie barrierefrei anpassbare Einheiten, zugeordnete PKW-Abstellplätze und ergänzende Gemeinschaftsbereiche sorgen für komfortables Wohnen. Ein effizientes Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung unterstützt nachhaltiges und kostenschonendes Wohnen. Die Lage in Palterndorf verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Nahversorgung und Anbindung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung mit guter Raumaufteilung und Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür. Die Wohnung liegt liegt in einer Einfamilienhaussiedlung und daher sehr ruhigen Gegend. Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt und kann, statt mit dem Auto, auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Wenn sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, bitte um Übermittlung ihrer Kontaktdaten. Diese werden an den Eigentümer weitergeleitet und der meldet sich dann wegen eines Besichtigungstermins bei ihnen. Die sehr ruhig gelegene Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 81 m² und 3,5 Zimmern befindet sich in der Nationalpark Donauauen im Ort Stopfenreuth. In der Anlage befinden sich 6 Wohnungen. ECKDATEN: großer Wohn- Essbereich und Ausgang auf die Terrasse 2 Zimmer Bad mit Wanne extra WCEs gibt eine großzügig angelegte Gartenanlage für die allgemeine Benützung. Ein ca. 2x2 m² Lagerraum gehört zur Mietwohnung dazu. Vor dem Haus auf der öffentlichen Straße sind genügend Parkplätze. Keine Durchzugsstraße! Die Miete ist inklusive BK, Warmwasser und Heizkosten sind ist extra zu bezahlen; der Strom extra anzumelden und mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen. DIVERSES: Stopfenreuth ist vom Flughafen Wien Schwechat sowie die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in ca. 30 Min. sowie Bratislava in ca. 20 Min. erreichbar. Weiters gibt es Busverbindungen von Stopfenreuth nach Wien. Bahnhof Bad Deutsch-Altenburg ist ca. 7 Min. mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer, Gartencenter, Tankestellen, Cafes, Bäcker, Heurige, Restaurants in Hainburg an der Donau. Ärztezentrum, Fachärzte, Krankenhaus Hainburg in unmittelbarer Umgebung. Ausflugsmöglickeiten zu den Schlössern: Schloß Hof , Niederweiden, Eckartsau, Orth an der Donau Der Nationalpark Donaauen hat jede Menge Wanderwege, man erreicht diese in 5 Minuten zu Fuß. Die Donau ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der neu errichtete Schutzdamm bietet perfekte Radwege die in Westen Richtung Wien und nach Osten in Richtung Hainburg/Donau führen. Stopfenreuth selber hat ein uriges Landgasthaus. Mietdauer 5 Jahre, mit Verlängerungsoption. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <2.500m Klinik <9.750m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <2.500m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <3.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

In 2231 Strasshof an der Nordbahn gelangt eine moderne und hochwertig errichtete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines im Jahr 2026 fertiggestellten Hauses zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, moderne Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon mit knapp 15 m². Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die modernes Wohnen mit guter Anbindung an Wien verbinden möchten. Die Wohnung auf einen Blick 72,09 m² Wohnfläche 14,93 m² großer Balkon 3 Zimmer Wohnzimmer mit Küchenzeile Schlafzimmer Kinderzimmer / Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zusätzlicher Wirtschaftsraum mit WC und Waschbecken kleiner Abstellraum Obergeschoss Neubau – Erstbezug 2026 moderne Bauweise und Ausstattung Küche Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile mit Kochfeld. Nicht vorhanden sind Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küche nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen auszustatten. Balkon Ein besonderes Highlight ist der 14,93 m² große Balkon. Hier steht ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich im Freien zur Verfügung – ideal zum Entspannen und Genießen. Mietkosten Hauptmietzins: 1.250 € monatlich Strom und die Kosten für die Heizung/Warmwasseraufbereitung werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Kaution: 5.000 € Die gesetzlich zulässige Befristung bzw. Vertragsdauer wird im Mietvertrag entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen vereinbart. Energie Ein Energieausweis liegt vor. Lage Die Wohnung befindet sich in Strasshof an der Nordbahn in angenehmer Wohnlage. Strasshof bietet eine gute Verbindung nach Wien und ist daher besonders für Berufstätige interessant, die ruhig wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen. Bahnhof: ca. 10-15 Minuten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten: ca. 10 Minuten zu Fuß Schule/Kindergarten: ca. 15 Minuten zu Fuß Die genaue Adresse wird bei konkretem Interesse bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bekannt gegeben. Mietbeginn Frühestmöglicher Mietbeginn: 10.08.2026 Besichtigung Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Interesse? Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie mir bitte über Willhaben eine kurze Nachricht mit folgenden Informationen: Name und Alter Anzahl der einziehenden Personen Beruf bzw. Beschäftigung gewünschter Einzugstermin kurze Information zu Ihrer aktuellen Wohnsituation Bitte geben Sie auch bekannt, ob Sie die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen möchten. Nach Durchsicht der Anfragen melde ich mich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]