ruhige provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in Ebergassing. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten, barrierefreien Wohngebäudes mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ihre hochwertige Ausstattung. Auf rund 45 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Vorraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, rund 13 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m² Nutzfläche. Die Wohnung wird nach Vereinbarung möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert vermietet und eignet sich ideal für Singles, Paare, Pendler oder Mitarbeiter des Flughafens Wien. Mietdauer: 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich Monatliche Gesamtmiete: € 1.150,- Die monatliche Gesamtmiete beinhaltet die Wohnung, den Tiefgaragenstellplatz sowie die Betriebskosten. Hinweis zu den laufenden Kosten Strom, Heizung, Warmwasser, Internet, TV sowie eine allfällige Haushaltsversicherung sind vom Mieter selbst zu organisieren und zu bezahlen. Lage Die Wohnung befindet sich in der modernen Wohnhausanlage in der Dr.-Fred-Sinowatz-Straße in Ebergassing und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die gute öffentliche Anbindung nach Wien. Der Bahnhof Gramatneusiedl ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 5 Minuten mit dem Auto). Von dort gelangt man mit der S-Bahn in rund 15 Minuten direkt zum Wiener Hauptbahnhof. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zu Schwechat, dem Flughafen Wien sowie zur Wiener Stadtgrenze aus und ist daher besonders attraktiv für Berufspendler und Flughafenmitarbeiter. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die umliegenden Grünflächen und Radwege bieten zusätzlich einen hohen Freizeitwert. Dank der guten Anbindung an die S1, A4 und B10 sind Wien, Schwechat, der Flughafen Wien sowie Bruck an der Leitha in kurzer Zeit erreichbar. Entfernungen (ca.): • Bahnhof Gramatneusiedl: 5 Minuten • Wien Hauptbahnhof: 15 Minuten mit der S-Bahn • Flughafen Wien: 15 Minuten • Schwechat: 15 Minuten • Wien Stadtgrenze: 20 Minuten • Bruck an der Leitha: 20 Minuten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die tolle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im 1.OG mit Lift eines sehr gepflegten, 2012 erbauten, Hauses in der Hintere Ortstraße, nahe der S-Bahn 60 Station. Besonderes Highlight der Wohnung ist der etwa 15 m² große, östlich zur Morgensonne gerichtete, Balkon. In unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. In den Zimmern wurde ein Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche samt Toilette. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Zentralheizung. Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. Optional kann auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu 116,68 ? inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispiel-Fotos einer anderen Wohnung im Gebäude handelt. Highlights: gehobene Ausstattung großer Balkon vollausgestattete Küche inkludiert Parkettboden Fußbodenheizung tolle Lage und gute Infrastruktur Kosten: monatliche Miete: ? 899,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) einmalige Mietvertragsgebühr ? 420,00 inkl. USt. einmalige Kaution: 3 Monatsmieten keine Provision... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herrlich wohnen - in der Himbergerstraße 22-24/ Ecke Schloßstraße * 2 geräumige, helle Zimmer * ca. 50 m² Wohnfläche * ca. 5 m² große Terrasse mit gefragter Lage - lassen Sie sich von den herrlichen Sonnenstrahlen verwöhnen * hochwertig ausgestattet mit Echholzparkettböden * indirekte Deckenbeleuchtung - hier wurde an alles gedacht * Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme * Designerbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung * EWE Markenküche und fertig eingebaut mit AEG Geräten * Küche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, einen Einbauherd mit Umluft, einen Geschirrspüler, einen Dunstabzug Sie können gleich nach dem 1. Aufsperren Ihr Lieblingsgericht zubereiten. * Komfort - Garagenplatz gegenüber zu mieten * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * zentral in ruhiger Lage * bestmögliche Infrastruktur * in wenigen Gehminuten zum Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien) * beziehbar ab Dezember 2019 * first - class Umzugsservice - Gratis Umzugswagen bei uns buchen! * Miete inklusive Betriebskosten ? 890,- Hier geht es zum Plan Ihres neuen Zuhauses! RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer villanova Homepage unter: www.baumeister.cc Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 58m2 in Margarethen am Moos mit Blick ins Grüne. 20 min bis Wien Möbliert mit gemütlichem Kaminofen mit getrennter Einbauküche inkl. eigenem Parkplatz mit moderner Waschmaschine ruhige und zentrale Lage gegliedert in: zentraler Vorraum, Wohnzimmer, abgetrennte Küche, Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC, Abstellraum Mit Kellerabteil, Fahrradraum und Gemeinschaftsraum kein Genossenschaftsbeitrag keine Ablöse keine Maklerprovision... [Mehr]

#barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Überblick: Diese teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau in der Pachfurtherstraße 4 in 2460 Bruck an der Leitha im 2. Stock. Das Gebäude verfügt über 6 Stockwerke sowie einen Lift und ist rollstuhlgerecht zugänglich. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten, eine Verlängerung ist möglich. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 942 Euro, wobei 138 Euro auf Betriebskosten und 64 Euro Heizkosten entfallen, Warm- und Kaltwasserakonto sind ebenso bereits enthalten. Die Kaution beläuft sich auf 3.000 Euro. Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von 55,93 m² mit 2 Zimmern und einem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zur Ausstattung zählen Parkettböden, eine Einbauküche sowie eine Zentralheizung mit Gasfeuerung. Das Gebäude hat die Energiekennzahl B mit einem Heizwärmebedarf von 49,7 kWh und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,12. Detailliert: Glücksgriff: Provisionsfreie, voll möblierte 2 Zimmer Wohnung in südseitige zentraler Hofruhelage in 2460 Bruck an der Leitha zu mieten Sehr ruhige 2-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe, direkt beim Harrachpark, gegenüber Billa, 2. Liftstock+barrierefrei, teil möbliert. Zentralheizung. Die Raumaufteilung der südseitig ausgerichteten Wohnung lässt keine Wünsche offen (Überblick): • zentraler Vorraum • heller ~16 m² Wohnraum • helles ~ 14 m² Schlafzimmer • helle ~11 m² Maßküche mit allen Geräten und sogar Schlafmöglichkeit • kuscheliges Wohnbad • extra WC • Abstellraum/begehbarer Schrank in der Wohnung Im Detail bietet die Nichtraucher-Wohnung ein ca. 16 qm großes Wohnzimmer (rechteckig), ein ca. 14 qm großes Schlafzimmer (rechteckig, mit mobilen Klimagerät inkl. Wandauslass), sowie eine ca. 11 qm große Küche. Sie verfügt über ein Bad und ein davon getrenntes WC, sowie einen großzügigen Abstellraum. Alle Räume sind zentral und unabhängig voneinander begehbar. Alle Fenster haben Außenjalousien, Vorhänge und es sind Deckleuchten (LED) in jedem Raum vorhanden. Alle Räume haben eine 2,60m hohe Decke. Fußböden durchgehend Eichenparket, außer Bad: Fließen und WC: Linoleum. Die Wohnung ist „sofort“ bezugsfertig, verfügbar ab 1.9.2026. Das ganz Besondere ist, dass sie teilmöbliert ist und dennoch keine Möbelmiete anfällt – die vorhanden Gegenstände (Geräte [u.a. Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Klimagerät, Mini-Heimkino], Möbel, …) werden als Prekarium vergeben und sind somit nur bei extrem starker Abnutzung oder Defekt vom Mieter zu ersetzen. Lage Die Wohnung liegt im 2. Stock direkt am Eingang des Harrachparks, gegenüber dem Billa. Ein Ärztezentrum ist um die Ecke (ca. 250m), der Hauptplatz (Bank, Restaurants, Konditoreien) ebenfalls nur 250m entfernt, der Bahnhof ist knapp über 1 km entfernt und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Verkehrsverbindungen: Eine Fahrt nach Wien ohne jede Ampel (bis in Wien ankommend) ist in ca. 25 min möglich da nur Autobahn von Bruck/Leitha West, der Flughafen selbst in 18 min. Aber auch per Zug ist man vom Brucker Bahnhof bis zum Wiener Hauptbahnhof schnellstens in 28 min angekommen. Sonstiges Tierhaltung gegen Aufpreis möglich. Einkommensnachweis ist erforderlich. Mietvertragsbefristung 3 Jahre und verlängerbar! Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Fehler trotz bester Bemühungen vorbehalten, Final gilt nur der abgeschlossene Mietvertrag.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine traumhafte Wohnung in der Bestlage von Schwechat! Diese stilvolle Neubauvilla mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten wurde 2008 errichtet. Die hochwertiger Niedrigenergiebauweise und die energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen für behaglichen Wohnkomfort. In den Sommermonaten ermöglicht der im Fußbodensystem integriertes Kühlsystem eine angenehme Raumtemperatur zu halten. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: edle Fliesen in den Sanitärräumen, der Küche und dem Vorraum sowie Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen. Die moderne Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Bauweise und ruhiger Lage mit bester Anbindung. Im Haus gibt es KEINEN LIFT! Ein Heim für Menschen, die eine sonnige Grünruhelage, den wunderbaren Fernblick, die Nähe zum Hauptplatz mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das stilvolle Wohnen in gepflegtem Umfeld zu schätzen wissen. Raumaufteilung: • Vorraum • Großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und traumhaftem Weitblick über den Felmayerpark bis nach Wien • Elegante Küche komplett möbliert (inkl. Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Geschirrspülmaschine und Dunstabzug) • ruhiges Schlafzimmer mit schönem Ausblick ins Grüne • Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Eckbadewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinen-Anschluss • Abstellraum • Toilette mit Handwaschbecken • Kellerabteil (ca. 4 m²) Luxus Ausstattung: • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen • elegante Fliesen im Bad, Toilette und Vorraum • Fußbodenheizung (zentrale Anlage, nach Verbrauch abgerechnet) mit integriertem Kühlsystem • Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper im Badezimmer • Sicherheitstür • Videosprechanlage • Satelliten- Anschluss (Astra und Hot Bird) in allen Zimmern • außergewöhnliche, elegante Haupt-Eingangshalle • Niedrigenergie-Bauweise Ausgezeichnete Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten: • Schnellbahn-Station (ca. 17 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Mitte und sehr schnell am Flughafen Wien) • mehrere Busse in Gehdistanz • S1 und A4 sind in kürzester Zeit erreichbar • Einkaufszentrum, Supermärkte, Heurigen • Hallen- und Sommerbad, Eislaufplatz, Theater, Golfplätze, Reithöfe, Veranstaltungszentrum • Volksschulen, Gymnasium, Mittelschule, VHS und Kindergärten Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.750m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Unbefristet wohnen im Schubert Haus ? hochwertig, ruhig, durchdacht 86 m² | Terrasse | ruhige Lage | kleines Haus Moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus in Schwechat. Die Kombination aus unbefristeter Miete, technischer Ausstattung und ruhiger Lage ist in dieser Form selten. Kein Standard-Neubau ? sondern ein solides Gesamtpaket für langfristiges Wohnen. Plan zu Ihrer Traumwohnung Highlights 3 Zimmer, ca. 86 m² Terrasse ca. 10 m² unbefristete Miete Fußbodenheizung & Kühlung moderne Küche Bad mit Wanne & Dusche Garage optional MONATLICHE MIETKOSTEN: EUR 1 653,40 inkl. Betriebskosten Voraussichtlicher Übergabetermin: 01. Juni 2026 Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen! KONTAKTIEREN SIE MICH Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine na... [Mehr]

#hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Götzendorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und großzügigen Wohnkomfort. Raumaufteilung: * Großzügiges Vorzimmer * Küche mit Speis * Wohnbereich * 2 Schlafzimmer * Großes Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Abstellraum Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses (ohne Lift). Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung.... [Mehr]

#ruhig

Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage direkt im Schloß Rohrau. Eine Vermietung erfolgt auf zehn Jahre bzw. nach Vereinbarung; seitens des Eigentümers wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die bestehende Wohnfläche beträgt 180 m² bzw. vier Wohnräume. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß, südostseitig ausgerichtet, und lassen in Bezug auf historisches Ambiente als auch hinsichtlich der Wohnqualität keine Wünsche offen. Aufgrund der Raumaufteilung der Wohnung gibt es praktischerweise zwei Wohnungseingänge. Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan. In den Wohnräumen befinden sich Kreuzgewölbedecken die angenehmes Wohngefühl vermitteln. Über einen Durchgangsraum gelangen Sie über einen Holzstiegen- Abgang in einen 60 m²- Gewölbekeller der Ihnen zur freien alleinigen Verfügung steht. Schaffen Sie sich hier ihren persönlichen Weinkeller ! Die Miete inkl. BKs und Mwst. beträgt € 1.536.- (Aufschlüsselung: Nettomiete 1.260.- + 10% Mwst 126.- plus BKs 150.-), hinzu kommt eine Heizungspauschale (Ölheizung) von 250.- € monatlich wobei die Jahresendabrechnung von Betriebskosten- bzw. Heizungsacconti nach dem festgestellten tatsächlichem Verbrauch des Mieters erfolgt. Somit beträgt der monatliche Gesamtaufwand "All- in" inklusive Heizkosten 1.786.- €, die Stromkosten kommen noch hinzu. Bei Mietvertragsbeginn sind folgende Beträge erforderlich: Erste Monatsmiete inkl. Heizkosten 1.786.- Kaution: 3 Monatsmieten 4.600.- Gesamt 6.386.- € Infrastruktur: Gastronomiebetrieb "Schloßtaverne" innerhalb des Schloßbereichs. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Schloßnähe. Parken: Im Innenhofgelände des Schloßareals. Energieausweis: HWB-111 (D), f Gee-2,75 (D). Auch eine Anmietvariante "Wohnen und Arbeiten in Einem" wäre möglich (unter Berücksichtigung von Mwst.- Differenzen).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (80 m²) mit Klimaanlage in allen Räumen – Nachmieter gesucht! TOP Lage - sehr ruhig! Einzug: ab 01.09. oder 15.09. nach Vereinbarung. Fotos folgen! Weitere Details gerne per Telefon oder persönlich vor Ort. Wir suchen einen Nachmieter für unsere sehr gepflegte und hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (Neubau, Fertigstellung Ende 2024). Eckdaten: • Wohnfläche: 80 m² • Balkon: 7 m² • 2. Stock / Flachdachgeschoss • Lift vorhanden • Eigenes Kellerabteil • Teilmöbliert Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Bauweise. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Zusätzlich stehen zwei gleich große Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: • Hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten und Mikrowelle • Klimaanlage in allen Räumen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Hochwertige Siemens IQ700 i Dos Waschmaschine • Hochwertiger Parkettboden und elegante Feinsteinzeugfliesen • Moderne Videogegensprechanlage • Großzügiges Badezimmer mit Regendusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken-Tischbank • Separates WC • Eigene Abstellkammer mit viel Stauraum in Regalen und separater Waschraum • Hervorragende Wärme- und Schalldämmung für angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, sodass bereits viele Einrichtungsgegenstände vorhanden sind und ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Mietkonditionen: Miete möbliert: 1.850 € All-inclusive (1.950 € mit Garage) Im Mietpreis enthalten sind: Strom (bei einem Verbrauch von ca. 2800kWh pro Jahr) Heizung Internet (A1 Glasfaser / 1000 MBit/s mit Fritz Box und Mesh Repeater) Warm- und Kaltwasser (Verbrauch für zwei Personen gerechnet) Optional mit Tiefgaragenstellplatz: 1.950 € All-inclusive. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

In einer ruhigen Lage biete ich im Zentrum von Hainburg/Donau eine moderne 4-Zimmer-Mietwohnung an. Sie besticht mit ihrer tollen Raumaufteilung, modernen Ausstattung und unschlagbaren Lage innerhalb der Stadtmauern. Dadurch gibt es nur kurze Fußwege zu Geschäften, Ärzten, Bahnhof, der Donau sowie zum Wald. Die Wohnung fasst 88,4 m2, befindet sich im 1. Halbstock und teilt sich auf in: • helles Wohnzimmer mit Klimaanlage, Kaminofen und Blick auf den Schlossberg • Küche als eigener Raum mit Fenster • 3 Schlafzimmer getrennt begehbar • Bad mit Badewanne • WC getrennt • Abstellraum • Großzügiger Vorraum Die Wohnung ist mit Elektroheizungen ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen, der mit Holz betrieben wird und für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt. Für Entlastung in den heißen Sommermonaten ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage angebracht. Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet. Im Keller gibt es neben einem Waschraum, einem Hobbyraum, einem Gemeinschaftsgarten und einem Fahrradraum auch ein der Wohnung zugeordnetes ca. 11 m2 großes Kellerabteil mit zwei Fenstern. Auf den Fotos ist in einem Schlafzimmer noch ein Kasten zu sehen, dieser ist nicht mehr in der Wohnung und der Raum ist nun leer. Parken ist auf der Straße kostenlos möglich. Für höheren Komfort können auch direkt neben der Wohnanlage fixe Parkplätze um etwa 26€/Monat angemietet werden. Laut Hausordnung können in der Wohnung keine größeren Hunde gehalten werden. Betriebskosten: 259,21€ Mietzins: 959,52€ Gesamtbelastung: 1218,73€ Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: befristet auf bis zu 5 Jahren mit Option auf Verlängerung... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine komplett sanierte und hochwertig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Himberg (2325). Die rund 50 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie die vollständige Möblierung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein großzügiges Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine moderne Ausstattung, die einen sofortigen Einzug ermöglicht. Highlights der Wohnung: • Ca. 50 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Großzügiges Schlafzimmer • Komplett saniert • Hochwertige Einrichtung • Vollständig möbliert • Moderne Novel Küche • Sofort bezugsbereit • Kellerabteil inklusive • Schattenseitige Ausrichtung - angenehm kühl auch im Sommer Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, gepflegte und bezugsfertige Wohnlösung im Süden von Wien suchen. Lage: Himberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die gute Anbindung sind sowohl Wien als auch der Flughafen Wien rasch erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]