ruhige provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in Hainburg an der Donau! Wir sind mit der Vermietung dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse beauftragt. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare. Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Verfügbar: Ab sofort! Überzeugen Sie sich am besten selbst – vor Ort bekommt man den besten Eindruck Highlights der Wohnung Große, sonnige Terrasse mit Platz für Sitzmöbel Helle Wohnräume durch mehrere Fenster Gepflegte Küche mit Backrohr, Herd, Microwelle und Kaffeemaschine mit ausreichend Platz Modernes Badezimmer mit einer Walk in Dusche Ruhige Wohnlage Raumaufteilung Vorraum mit Platz für Garderobe Wohnzimmer mit Essbereich Schlafzimmer mit guter Größe Separate Küche Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Hainburg an der Donau. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Kosten Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich) Nettomiete: 845,17 € inkl. 10% Ust. Betriebskosten: 125,10 € inkl. 10% Ust. Bruttomiete: 970,27 € inkl. BK, und Ust. Verbrauchskosten (nach Verbrauch) Warmwasser: nach Verbrauch Heizung: nach Verbrauch Strom: vom Mieter direkt beim Anbieter anzumelden Kaution: 3 BMM Provision für den Mieter: keine Fazit Eine gepflegte und gemütliche Wohnung mit praktischer Aufteilung und schöner Terrasse – ideal für alle, die ein angenehmes Zuhause suchen. Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Voll ausgestattete Wohnung in gutem Zustand, hofseitige Ruhelage, Balkon, Bad und WC separat. Ab sofort beziehbar. 600€ Miete zuzüglich Verbrauchskosten je Zimmer

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

48 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon | 950 € inkl. Betriebskosten | Verfügbar ab Februar 2027 Ab Februar 2027 steht diese helle, moderne und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Malzstraße in 2320 Schwechat zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an Wien. Auf 48 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Der 7 m² große, sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Klimaanlage in der Wohnküche. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besondere Highlights: Die Wohnanlage verfügt über eine Sauna, einen Fitnessraum sowie einen Gemeinschaftsraum, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Auch das beliebte Schwechater Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Bahnstation Wien Kaiserebersdorf ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Wien. Mietkonditionen: • Monatliche Miete: 950 € inklusive Betriebskosten. • Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. • Die Einbauküche und Badezimmereinrichtung werden als Leihgabe zur Verfügung gestellt. • Strom und Warmwasser sind nicht inkludiert. Verfügbar ab Februar 2027. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine gute Verkehrsanbindung und zusätzliche Annehmlichkeiten schätzen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über eine Nachricht! Kontakt: Nicolas – [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Moderne Erdgeschosswohnung mit 61,74 m² Wohnfläche in Leopoldsdorf, Achauerstraße 12a, 2333. Die Mietwohnung ist ab 01.02.2027 verfügbar und bietet neben der Wohnfläche eine 12,5 m² große Terrasse sowie einen 89 m² großen Garten. Die monatlichen Kosten betragen 1399€ mit einer Kaution von drei Monatsmieten. Es handelt sich um eine Pauschalmiete inkl. der Betriebskosten, sollte eine getrennte Verrechnung erwünscht sein ist dies ebenfalls möglich! Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche und ein Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich steht ein Garagenplatz zur Verfügung (+80€) und ein Kellerabteil (6,82qm). Optional kann die Wohnung möbliert übernommen werden! Bei den Bildern handelt es sich um Bilder vor dem Erstbezug! Derzeit ist die Wohnung vermietet und zur Ausstattung gehört ebenfalls eine Küche und die Duschwand (die in dem Bild vom Bad noch fehlt) ist mittlerweile ebenfalls installiert! Lage Zentrale Lage im Grünen – direkt bei Wien! Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Leopoldsdorf, nur wenige Minuten vom Wiener Stadtrand entfernt – ideal für alle, die Ruhe im Grünen suchen und dennoch rasch in der Stadt sein möchten. Top Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor dem Haus In nur ca. 30 Minuten mit Bus und U1 am Stephansplatz Nur ca. 15 Minuten zur U1-Station Oberlaa In rund 37 Minuten bis ins Stadtzentrum (Wien Oper/Karlsplatz) Zentrale Infrastruktur direkt vor der Tür Die Wohnung liegt am Hauptplatz von Leopoldsdorf – alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Supermärkte: Billa, Billa+ Bipa, Apotheke, Trafik Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule Post, Bank, Gemeindeamt Infrastruktur & Entfernungen Gesundheit Arzt, Apotheke Sonstiges Befristet auf bis zu 5 Jahre, danach mit optionaler Verlängerung. Ohne Makler Provision! Optional kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet! Optional kann die Wohnung mit einer Klimaanlage gemietet werden!... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

🌿 Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – wunderschöne Gartenwohnung mit viel Ruhe und Charme Manchmal ist eine Wohnung mehr als nur vier Wände. Sie ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, neue Kraft schöpft und das Leben in einer angenehmen Atmosphäre genießen kann. Genau das macht diese liebevoll sanierte und gepflegte Gartenwohnung so besonders. Helle, offen gestaltete Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein wunderschöner Garten schaffen einen Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Ein kleines Stück Lebensqualität – mit Platz für Ruhe, Natur und die schönen Momente des Alltags. 🏡 Helle Räume und eine hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, offen gestalteten Räume und eine durchdachte Ausstattung, die Komfort und Wohnlichkeit miteinander verbindet. • Klimagerät mit Kühl- und Heizfunktion – für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit • Fußbodenheizung für angenehme Wärme • Kontrollierte Raumlüftung im Haus • Außenrollos für angenehme Beschattung und mehr Privatsphäre • Großzügige Dusche • Gepflegte und vom Eigentümer liebevoll sanierte Räumlichkeiten • Moderne DAN-Wohnküche mit Kühlschrank • Geschirrspüler separat vorhanden • Waschmaschine vorhanden Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt saniert und laufend gepflegt. Sie bietet eine angenehme Grundlage, um sich einzurichten und den eigenen Wohnstil einzubringen. Schlafzimmer mit viel Stauraum Das Schlafzimmer ist bereits möbliert und mit einem Bett, Nachtkästchen sowie einem großzügigen Kleiderschrank mit Spiegeltüren ausgestattet. Auch im Vorraum sind Möbel vorhanden. Welche Möbelstücke übernommen werden, kann individuell vereinbart werden. 🌸 Ein Garten, der zum Verweilen einlädt Das besondere Herzstück dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten. Hier kann man morgens in Ruhe einen Kaffee genießen, nach einem langen Tag entspannen, Blumen pflanzen oder einfach die Natur auf sich wirken lassen. Der Garten bietet Raum für eigene Gestaltungsideen und kann nach den persönlichen Vorstellungen bepflanzt werden. Hängeblumen, Gartenbeleuchtung und eine Überdachung, die vor direkter Sonneneinstrahlung schützt, sorgen für eine besonders angenehme Atmosphäre. Ein großer Gartentisch mit Sesseln ist vorhanden und kann in der Wohnung verbleiben. Weitere Gartenmöbel werden vom Eigentümer mitgenommen. Ob gemütliche Stunden im Freien, ein gutes Buch oder entspannte Abende im Garten – hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen. Ein Ort, an dem man sich zu Hause fühlen kann Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine gepflegte, ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre schätzen und sich einen persönlichen Rückzugsort schaffen möchten. Ein Zuhause, das nicht nur praktisch ist, sondern auch Raum gibt, um Kraft zu tanken, schöne Momente zu erleben und einfach anzukommen. Die Wohnung wird mit viel Sorgfalt übergeben. Die Übernahme vorhandener Möbel kann nach persönlicher Vereinbarung und individueller Ablöse besprochen werden. Fotos folgen in Kürze. Möbliert, gepflegt und bereit zum Wohlfühlen Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und bietet bereits zahlreiche Möbel und Einrichtungsgegenstände, die den Einzug besonders angenehm machen. Im Wohnbereich erwartet Sie eine großzügige, sehr gemütliche und gut erhaltene Couch, die sich bei Bedarf in ein bequemes Bett mit Boxspringbettfunktion umwandeln lässt. Auch eine Wohnwand und ein Tisch sind vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit einem Bett, Nachtkästchen und einem großen Kleiderschrank mit Spiegeltüren ausgestattet. Im Vorraum befinden sich ebenfalls Möbelstücke, und auch das Badezimmer verfügt über Badmöbel. Die hochwertige DAN-Wohnküche ist mit einem Cerankochfeld und weiteren Geräten ausgestattet. Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. 🌿 Was ist in der vereinbarten Ablöse enthalten? In der bereits genannten Ablöse sind folgende Bestandteile enthalten: • Die DAN-Küche inklusive der dazugehörigen Geräte • Die Wohnwand im Wohnbereich der Wohnküche • Die Badmöbel sowie die bereits durchgeführten Arbeiten am Badezimmerboden • Die Sanierung des Gartenbodens • Die vorhandenen Gartenmöbel ✨ Weitere Möbel nach persönlicher Vereinbarung Zusätzliche Möbel und Einrichtungsgegenstände, darunter die große Couch mit Boxspringbettfunktion, das Schlafzimmermobiliar sowie die Möbel im Vorraum und weitere Einrichtungsgegenstände, können bei Interesse gegen eine zusätzliche, individuell zu vereinbarende Ablöse übernommen werden. So lässt sich gemeinsam besprechen, welche Möbel in der Wohnung verbleiben sollen und wie die Übernahme gestaltet wird. Das Ziel ist ein unkomplizierter Einzug in eine liebevoll gepflegte Wohnung, in der bereits vieles vorhanden ist und man sich schnell zu Hause fühlen kann. Bei Interesse und für weitere Informationen freuen wir uns über eine Nachricht und die Möglichkeit, diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in bester und zentraler Lage direkt am Schwechater Hauptplatz. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das voll möblierte Objekt ideal für Paare sowie für Familien, die ein ruhiges, großzügiges Wohnumfeld mit erstklassiger Infrastruktur suchen. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig. Die Raumaufteilung Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und trennt den Wohn- vom Ruhebereich optimal: Obergeschoss (Wohnbereich): • Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Nolte-Küche • Flexibles Zimmer, ideal nutzbar als Kinder- oder Spielzimmer • Terrasse (ca.11 m²) für entspannte Stunden im Freien Untergeschoss (Ruhebereich): • 2 gemütliche Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Separates WC Hochwertige Ausstattung & Möblierung inklusive Ein großer Teil der Wohnung ist bereits bezugsfertig eingerichtet. Die hochwertige Ausstattung wird ablösefrei übergeben und umfasst unter anderem: • Komplette Einbauküche (Nolte) sowie eine stilvolle Essgarnitur • Geräumige IKEA-PAX-Schränke im Schlaf- und Kinderzimmer • Maßgeschneiderte Schränke im Vorraum (Abstellraum) Lage & Infrastruktur Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage im Zentrum von Schwechat: • Umfeld: Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Spielplätze und Dienstleister liegen direkt vor der Haustüre und sind bequem zu Fuß erreichbar. • Familie & Bildung: Supermärkte, ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich nur ca. 400 Meter entfernt. Die Nachbarschaft ist offen, ruhig, familienfreundlich und multikulturell. • Freizeit: Der nahegelegene Felmayergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. • Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt ist in nur 3 bis 5 Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine perfekte und schnelle Anbindung an den Flughafen Wien sowie in die Wiener Innenstadt. Kosten & Konditionen im Überblick • Monatliche Miete: 1.700,00 € (zzgl. Betriebskosten) • Ablöse: Keine (die Möblierung ist inkludiert) • Finanzierungsbeitrag: Keiner • Maklerprovision: 0,00 € (provisionsfrei für den Mieter) • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten • Zusatzinfo zu den Betriebskosten: Strom und Heizung werden verbrauchsabhängig direkt abgerechnet (eigene Kosten). • Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre, mit der Option auf eine anschließende Verlängerung um weitere 5 Jahre. • Parken: Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus (eine eigene Garage ist nicht vorhanden). • Extras der Anlage: Ein Fahrradraum sowie ein Müllraum stehen in der Wohnanlage zur Mitbenutzung bereit. Verfügbarkeit & Besichtigung Die Wohnung ist beziehbar ab 1. Februar 2027. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich. Bei ernsthaftem Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung steht eine gepflegte und möblierte Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Schwechat. Der Mietvertrag ist unbefristet. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten. Da nur 3 weitere Einheiten im Gebäude bezogen sind, ist man dort aber meistens allein. Die monatliche Miete beinhaltet einen eigenen Parkplatz! Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Supermarkt ist bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 5–8 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Schwechater Zentrum. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 3 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien in etwa 7 Minuten. Somit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In der Ablöse sind sämtliche auf den Fotos ersichtlichen Möbel enthalten, darunter Schränke, Kommoden und weitere Einrichtungsgegenstände. Ebenso inkludiert sind die neu eingebaute Küche inklusive Elektrogeräte, ein maßangefertigter Schrank für optimalen Stauraum bei möglichst geringem Platzverlust im Zimmer, die Waschmaschine sowie einer der beiden auf den Fotos ersichtlichen Fernseher. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur Person und zum gewünschten Einzugstermin.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bruck/Leitha mit 81 m2. Ruhige und zentrale Lage Schöne Dan-Küche Heizwärmebedarf Klasse B Warmwasserboiler ist neu Helle, Lichtdurchflutete Räume Sonniger Balkon Effiziente Raumaufteilung 81 m2 Viele Parkmöglichkeiten vor dem Haus Kein Genossenschaftsbeitrag Keine Ablöse Keine Provision Diese ERDGESCHOSSWOHNUNG (1.Halbstock) teilt sich wie folgt auf: • Vorraum/Flur • WC separat • Abstellraum • möblierte Küche • Wohnzimmer mit Loggia • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Durch die effiziente Aufteilung wirkt die Wohnung weit größer und geräumiger als sie ohnehin schon ist Besichtigungen sind ab 30.10.2026 möglich FAKTEN: • Kunststofffenster • Kellerabteil • genügend Parkmöglichkeiten • sehr gute Lage DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - die Bezirkshauptstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur. Schulen, Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Theater, Naherholungsgebiete und vieles mehr finden Sie vor Ort. Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Highlights der Wohnung Balkonruhige Lage in Fußgängerzonegute Verkehrsanbindung nach Wien Objektbeschreibung Die nette 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Kirchengasse, im Zentrum von Bruck an der Leitha. Durch die Lage in der Fußgängerzone finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Wohnküche, WC, Badezimmer, Abstellraum sowie einem Vorraum und einer Terrasse. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen. Die Wohnräume werden mittels Fernwärme beheizt. Mit dem Zug erreicht man in nur 30 Minuten den Wiener Hauptbahnhof. In das Zentrum Wiens gelangt man mit dem Auto in nur 35 Minuten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAMILIENTRAUM MIT EIGENGARTEN UND POOL IN ZWÖLFAXINGDiese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnhausanlage in ruhiger Lage von Zwölfaxing. Die Wohnung bietet ca. 98,62 m² Wohnfläche sowie eine überdachte Terrasse und einen ca. 124,45 m² großen Eigengarten mit Pool. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Attika-Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Eine separate Hochglanzküche, drei Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe – vollständig ohne Gas und ohne Abhängigkeit von einem Fernwärmeanschluss. Der Garten verfügt über einen separaten Straßenzugang, einen gemauerten Gartengrill sowie Wasser- und Stromanschlüsse. Die umlaufende Bepflanzung sorgt für einen geschützten und weitgehend privaten Außenbereich. Eindrücke finden Sie hier Videobesichtigung Die Highlights auf einem Blick4 ZIMMER | CA. 124,45 M² EIGENGARTEN | POOL | ÜBERDACHTE TERRASSE MIT KASSETTENMARKISE | ATTIKA-KAMIN | HOCHGLANZKÜCHE MIT MARKENGERÄTEN | 3 SCHLAFZIMMER | BEGEHBARER SCHRANKRAUM | ECHTHOLZPARKETT | FUSSBODENHEIZUNG | EINZELRAUMREGELUNG | 3-FACH VERGLASTE INTERNORM-FENSTER | ROLLLÄDEN | INSEKTENSCHUTZ | ALARMANLAGE | MASSMÖBEL | GROSSES KELLERABTEIL | GARAGENPLATZ | WALLBOXWohnkonzept → Grundrissplan Die klare Raumaufteilung und der direkte Zugang zu Terrasse und Garten schaffen ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Optional stehen 2 Tiefgaragenplätze für jeweils EUR 100,00 zur Verfügung. Eine Wallbox ist vorhanden. INFRASTRUKTUR & ENTFERNUNGENBus: ca. 200 m | Volksschule: ca. 300 m | Kindergarten: ca. 300 m | Bank: ca. 350 m | Bankomat: ca. 350 m | Supermarkt: ca. 610 m | Arzt: ca. 1 km | Gymnasium Schwechat: ca. 3 km Monatliche Gesamtbelastung: EUR 2 083,48inkl. Betriebskosten | Kaution: EUR 6 251,00LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #ruhig

TOP renovierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Grünblick – Nähe Krankenhaus In ruhiger Lage von Hainburg an der Donau gelangt diese vor 5 Jahren modernisierte, renovierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 57 m²) im 1. Stock zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, neuer hochwertiger Küche inkl. E-Geräten sowie Infrarot-Heizung in allen Räumen. Vom Wohnzimmer genießen Sie einen schönen Grünblick bis zum Braunsberg. Die Raumaufteilung mit 3 Zimmer bietet Platz für ein eigenes Homeoffice-Büro oder für eine Familie mit eigenem Kinderzimmer. Ideal liegt die Wohnung für Krankenhauspersonal. Das Krankenhaus ist in 5 Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit franz. Fenster, 2 Schlafzimmer, separate Küche, modern verfliestes Duschbad, extra WC, Vorraum Mietdauer: 5 Jahre (Option Verlängerung) Kaution: € 4.000,-Nichtraucherwohnung! Keine Hunde- oder Katzenhaltung erlaubt! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese stilvoll renovierte Wohnung vereint Ruhe, Grünblick und eine ausgezeichnete Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

• Exclusive Mietwohnung, Befristet, 1 DG, Ausrichtung S - O • Balkon, 13 m2 Terrasse sowie Garagenplatz, Lift • 3 Zimmer, 80 m² Wohnnutzfläche • Wohnküche, Zwei Schlafzimmer, Bad, WC, AR, VR, Kellerabteil, Radraum • Heizung Fernwärme, HWB 17,56kw/h m2 • mit kontrollierter Wohnraumlüftung, SAT, Kabel-TV, Internetanschluss • Miete € 627, BK € 133, Gesamt € 760, incl. Garage (Kaution € 2280) • 2. Garagenplatz um € 85 p.M.zu mieten • Ruhige Lage und doch im Zentrum, ab sofort Den Bewohnern des Projektes bietet sich neben einer infrastrukturell gut ausgebauten Lage auch eine Umgebung zur Erholung und sportlichen Betätigungen an. Neben Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz und Fitnesscenter gibt es ein gutes Radfahrnetz und Sportvereine. Die Stadtgemeinde Schwechat bietet alle infrastrukturellen Notwendigkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte, Apotheke sowie Kindergärten oder Schulen. Die hervorragende Infrastruktur Schwechats, die Nähe zu Wien sowie zum Wiener Flughafen und die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen (S1, A4), Bus zur U3, U1 nach Oberlaa. sind weitere gute Gründe sein persönliches Wohnglück in dieser neuen und ungewöhnlichen Wohnhausanlage zu finden. Ob mit Bus, Bahn oder Auto, das Projekt ist bestens an das Verkehrsnetz angeknüpft. In nur 10 Min ist die Therme Wien erreichbar. Nur 200 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich in Schwechat eine außergewöhnliche Wohnhausanlage. Architektonisch äußerst ansprechend fügen sich die strahlend weißen Bauten in Nord-Süd-Ausrichtung in den Baugrund an der Wiener Straße ein. Mit zarten Stelzen versehene Laubengänge geben den beiden Baukörpern eine ganz spezielle Note. Getrennt werden sie durch einen Weg, der den Alanovaplatz mit der zur Simmeringer Hauptstraße führenden Wiener Straße verbindet.... [Mehr]