möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause liegt im zweiten Stock in sonniger Grünruhelage mit netter Nachbarschaft. Zwei zentral begehbare helle Zimmer mit Parkettboden, Küche mit funktioneller Einbauküche inkl. Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrier-Kombi. Vorzimmer mit Platz für Stauraum, Bad mit Dusche und separater Toilette. Ein sehr gepflegter, sonniger und auch schattiger Gemeinschaftsgarten steht zu Ihrer Verfügung. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung direkt ins Zentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Schritten erreichbar und auch das Krankenhaus Hietzing ist nicht weit, ablösefrei! Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins und Betriebskosten. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

In Ober St.Veit nahe dem Wolfrathplatz befindet sich diese moderne Wohnung im 2. Stock eines schönen Neubaus. Das Haus hat nur 3 Obergeschoße und daher keinen Lift. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und bietet: ein großes Wohnzimmer (ca. 25 m²) eine große Loggia (ca. 8 m²) zwei weitere Zimmer eine möblierte Küche einen zentralen Vorraum mit praktischem, weißem Einbauschrank ein schönes, modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ein WC mit Handwaschbecken. Ein großes, trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Die moderne Küche ist mit E-Herd (Ceranfeld), Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Spüle und Stauraum ausgestattet (Achtung: Backofen ist nicht vorhanden). Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Gastherme. Die Wohnung ist weiß ausgemalt. Alle Zimmer sind mit einem neuen Eichenparkett ausgelegt. Alle Zimmer bieten einen wunderbaren Grünblick. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Buslinien 53A, 54A und 54B verbinden rasch mit der U4 Ober St.Veit und U4 Hütteldorf. Genießen Sie den dörflichen Charakter des Wolfrathplatzes und der Hietzinger Hauptstraße mit ihren vielen individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. ? Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ? KI-gestützte Visualisierung? gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.? Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese Luxus-Wohnung befindet sich in begehrter und elitärer Lage von Alt-Hietzing. Im 1.Stock ohne Lift, eines Neubaus, Bj 2006, mit nur 5 Wohneinheiten, ist dieses Appartement vorzufinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 75m² und einer Süd-West-Terrasse mit ca. 15m² sind ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß und ein separates WC sowie ein Abstellraum vorzufinden. Durch die großflächigen Glasfronten und die westliche Ausrichtung ist die Wohnung sonnen- und lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Grünblick! Die Ausstattung ist hochwertig, Glastüren, Parkett-/ und Fliesenböden, Miele-Geräte in der Küche, SAT- und Telefonanschluß. Eine eigene Haus-Sauna und der große, gepflegte Garten stehen den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung. Eine Privatstrasse führt zu dieser Liegenschaft, die über Garagenplätze verfügt; ein Stellplatz kann um 150,00 EUR dazu gemietet werden. Obwohl in absoluter Grünruhelage gelegen, sind es zu Fuß nur wenigen Minuten um das "Platzl" Hietzing zu erreichen! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerung, vermietet. Miete (netto): 1.251,53 EUR Betriebskosten: 263,72 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 151,52 EUR Gesamtmiete: 1.666,77 EURKaution: 7.500,46 EUR MV-Vergebührung: 600,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

teilmöblierte Wohnung, Heizung: Gaskonvektoren, getrennt begehbare Räume, WG-geeignet. Grünruhelage, KEINE Straßenseite. Schnellbahn, Straßenbahn, Bus in Gehweite. sehr gute Infrastruktur. Besichtigung nach Vereinbarung ab sofort. keine Ablöse. Kaltmiete 943,80 inkl USt, Betriebskosten 159,73 - Mietpreis garantiert bis 31.12.2027 weitere Informationen: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: in der gesamten Anlage wurden 2020 die Gasleitungen serviciert, Gasgeräte Service/Abgasmessung Dez 25. Dachdämmung neu, Elektrik neu serviciert. Durchlauferhitzer, Küche mit Gas/E-Kombiherd, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi. Waschküche/Trockenraum inklusive, Gartenmitbenützung. keine Haustiere! Lage: Die Wohnung befindet sich im Westen Wiens, 10 Autominuten von der A1 Hütteldorf und 10 Min. von der A23 Altmannsdorf, ist mit dem Auto und den Öffis leicht erreichbar; sie liegt in einer ruhigen Sackgasse am Fuße des Küniglbergs, auf der anderen Seite von Schloß Schönbrunn. S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Alle Ziele in Wien können Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 4 stöckigen Wohnhauses und ist gut isoliert und trocken Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

BEZUGSFERTIG! In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens, im eleganten HIETZING, Stadtteil Ober St.Veit, wurde gerade ein HIGH END Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen für Menschen mit höchsten Ansprüchen fertiggestellt. (derzeit sind noch 3 Einheiten verfügbar) Top 4 : Dieses exklusive, ca. 154 m² große PENTHAUS befindet sich großteils völlig ruhig auf der rückwertigen Seite des luxuriösen Wohnhauses. Der Garten der Liegenschaft ist seinerseits umgeben von den schönen Gärten der Nachbarliegenschaften. Ein entzückendes kleines "Wäldchen" bietet ein naturnahes Wohnerlebnis. Der lichtdurchflutete ca. 59 m² große Wohnraum mit offener Küche und Kochinsel, die beiden Schlafzimmer mit jeweils einem en suite Bad, der große, zentrale Vorraum und die Nebenräume (zwei Toiletten, ein großer Abstellraum) bieten großzügigen Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Die große Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den Garten und einen schönen Fernblick zum Wienerwald. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: modern möblierte Küche mit allen Geräten SIEMENS), hochwertiger Fischgrät-Parkettboden mit Fußbodenheizung und- Kühlung (Luftwärmepumpe), zusätzlich Klimaanlage im Wohnraum, ein Bad mit Fenster und Wanne, ein Bad mit Dusche, 2 WC, Außenbeschattung, Smart Home System inkl. Alarmanlage, uvm. In der Tiefgarage stehen extrabreite Stellplätze zur Verfügung (brutto € 192,/monat.) Ein Fahrradabstellraum, Postboxen und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Kosten für Heizung, Kühlung, Warm-, Kaltwasser, Ust werden direkt mit Sturm Energie abgerechnet. Die Lage der Wohnung besticht durch hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Top-Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte und Bäckereien. Zu herrlichen Spaziergängen laden die Grünoasen am Roten Berg und im Lainzer Tiergarten ein. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – mit der in unmittelbarer Nähe befindlichen Buslinie 54A gelangen Sie schnell und unkompliziert zur U4 Station Ober St.Veit, wodurch eine optimale Verbindung in die Innenstadt von Wien gegeben ist. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Auhofcenter und die Westausfahrt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben! Weitere verfügbare Wohneinheiten: Top 1: 30 m² Singlewohnung mit Garten (könnte für erwachsene Kinder, Hauspersonal, Besucher, etc. zu Top 2 zusätzlich gemietet werden) Top 2: 101,48 m² Wohnung mit 179,88 m² Garten Top 3: 144,85 m² Wohnung 1. Stock vermietet Sehr gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in Hietzing. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

teilmöblierte Wohnung, Heizung: Gaskonvektoren, getrennt begehbare Räume, WG-geeignet. Grünruhelage, KEINE Straßenseite. Schnellbahn, Straßenbahn, Bus in Gehweite. sehr gute Infrastruktur. Besichtigung nach Vereinbarung ab sofort. keine Ablöse. Kaltmiete 943,80 inkl USt, Betriebskosten 159,73 - Mietpreis garantiert bis 31.12.2027... [Mehr]

#Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. November 2026 (mind. 4 Monate) Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Hietzing – ALL-INCLUSIVE (BK, Heizung, WW, Internet). 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume. Ein großer Garten steht zur freien Nutzung. Ruhige Gegend, gute Verkehrsanbindung, 70m², 1. Etage, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energiebedarf 71.10 kWh/m²a, Primärer Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1965, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12484/ English: tempoflat.at/offer-detail/12484/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

BEZUGSFERTIG! In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens, im eleganten HIETZING, Stadtteil Ober St.Veit, wurde gerade ein HIGH END Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen für Menschen mit höchsten Ansprüchen fertiggestellt. (derzeit sind noch 3 Einheiten verfügbar) Top 2 : Diese hochwertig ausgeführte Gartenwohnung befindet sich völlig ruhig auf der rückwertigen Seite des luxuriösen Wohnhauses. Der Garten umschließt die Wohnung völlig und ist seinerseits umgeben von den schönen Gärten der Nachbarliegenschaften. Ein entzückendes kleines "Wäldchen" bietet ein naturnahes Wohnerlebnis. Der lichtdurchflutete 43 m² große Wohnraum mit offener Küche und Kochinsel, die beiden Schlafzimmer mit jeweils einem en suite Bad, der zentrale Vorraum und die Nebenräume (zwei Toiletten, ein großer Abstellraum) bieten großzügigen Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Die Gartenterrasse und der Richtung SÜD-WEST ausgerichtete Garten laden zum gemütlichen Verweilen und zum Genießen der schönsten Stunden des Tages ein. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: modern möblierte Küche mit allen Geräten SIEMENS), hochwertiger Fischgrät-Parkettboden mit Fußbodenheizung und-Kühlung (Luftwärmepumpe), ein Bad mit Fenster und Wanne, ein Bad mit Dusche, 2 WC, Außenbeschattung, Smart Home System inkl. Alarmanlage, uvm. In der Tiefgarage stehen extrabreite Stellplätze zur Verfügung (brutto € 192,/monat.) Ein Fahrradabstellraum, Postboxen und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Kosten für Heizung, Kühlung, Warm-, Kaltwasser, Ust werden direkt mit Sturm Energie abgerechnet. Die Lage der Wohnung besticht durch hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Top-Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte und Bäckereien. Zu herrlichen Spaziergängen laden die Grünoasen am Roten Berg und im Lainzer Tiergarten ein. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – mit der in unmittelbarer Nähe befindlichen Buslinie 54A gelangen Sie schnell und unkompliziert zur U4 Station Ober St.Veit, wodurch eine optimale Verbindung in die Innenstadt von Wien gegeben ist. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Auhofcenter und die Westausfahrt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben! Weitere verfügbare Wohneinheiten: Top 1: 30 m² Singlewohnung mit Garten (könnte für erwachsene Kinder, Hauspersonal, Besucher, etc. zu Top 2 zusätzlich gemietet werden) Top 3: 144,85 m² vermietet Top 4: Dachgeschoßwohnung 144,85 m²Sehr gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in Hietzing. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

1130 Wien – Hietzing | Exklusive Ruhelage Ca. 370 m² Wohnfläche | 3–4 Zimmer | 2 Wohnebenen | 2 Terrassen mit insgesamt ca. 60 m² | Hochwertig möbliert | 2 optionale Garagenstellplätze Außergewöhnliche Wohnkultur auf höchstem Niveau In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Wiens präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxus-Maisonette als eine Residenz für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und Privatsphäre. Auf rund 370 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Ebenen, vereinen sich zeitlose Eleganz, erlesene Materialien, maßgefertigte Tischlerarbeiten und modernste Wohntechnik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die Immobilie besticht durch großzügige Raumdimensionen, eine geschmackvolle, hochwertige Möblierung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept, das repräsentative Gesellschaftsbereiche und private Rückzugsorte harmonisch miteinander verbindet. Zwei weitläufige Terrassen mit insgesamt rund 60 m² erweitern den exklusiven Wohnraum ins Freie und schaffen ein besonderes Ambiente für entspannte Stunden und stilvolle Zusammenkünfte. Ein privater Indoor-Lift verbindet beide Wohnebenen und unterstreicht den außergewöhnlichen Komfort dieser Residenz. Repräsentatives Wohnen – Eleganz bis ins kleinste Detail Das großzügige Salon-Wohnzimmer bildet das beeindruckende Herzstück der Maisonette. Zwei offene Kamine, exklusive Rolf-Benz-Sitzmöbel, stilvolle Designbeleuchtung und hochwertige Materialien verleihen diesem außergewöhnlichen Wohnbereich eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und gehobener Wohnkultur. Großzügige Raumproportionen bieten ideale Voraussetzungen für repräsentative Empfänge, stilvolle Abende mit Gästen oder entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Der direkte Zugang zu einer der beiden Terrassen verbindet den eleganten Innenbereich harmonisch mit dem großzügigen Außenraum. Ein integriertes Bose-Soundsystem in sämtlichen Räumen sorgt für ein hochwertiges Klangerlebnis. Dimmbare Beleuchtung ermöglicht individuell abgestimmte Lichtstimmungen. Exklusive Designerküche – Genuss und Geselligkeit Die individuell angefertigte Designerküche vereint anspruchsvolle Ästhetik mit durchdachter Funktionalität. Hochwertige Markengeräte, elegante Oberflächen und maßgefertigte Einbauten machen die Küche zu einem besonderen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Der angrenzende großzügige Essbereich bietet ausreichend Platz für stilvolle Dinnerabende und gesellige Zusammenkünfte. Durch den direkten Terrassenzugang entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Genießen und Wohnen im Freien. Private Rückzugsorte – Luxus und Individualität Die Maisonette verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die durch hochwertige Einbaumöbel, eine elegante Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugen. Zwei separate, begehbare Ankleidezimmer mit maßgefertigten Tischlerarbeiten bieten außergewöhnlich viel Stauraum und sorgen für höchsten Komfort. Ein exklusiv ausgestattetes Büro mit hochwertigen Einbaumöbeln schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im privaten Umfeld. Das großzügige Hauptbadezimmer präsentiert sich als privater Wellnessbereich. Eine elegante, freistehende Badewanne, ein Doppelwaschtisch sowie hochwertige Materialien verleihen dem Raum eine luxuriöse Atmosphäre. Die Realisierung eines zweiten Badezimmers ist nach gesonderter Rücksprache möglich. Drei separate WCs sowie ein eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzen das durchdachte Raumangebot. Wohnkomfort und moderne Haustechnik Neben ihrer beeindruckenden Gestaltung überzeugt diese Luxusimmobilie durch eine umfangreiche technische Ausstattung. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen, eine moderne Klimaanlage und elektrisch steuerbare Außenjalousien sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima. Die Pelletheizung ergänzt das technische Ausstattungskonzept. Der private Lift zwischen beiden Wohnebenen ermöglicht zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Die exklusiven Highlights im Überblick Wohnflächen & Architektur Ca. 370 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Repräsentative Luxus-Maisonette mit 3–4 Zimmern Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 60 m²Privater Indoor-Lift zur Verbindung beider Wohnebenen Hochwertig möbliert und gepflegter Neubau Wohnen & Design Repräsentatives Salon-Wohnzimmer Zwei offene Kamine Exklusive Rolf-Benz-Möblierung Individuell gefertigte Designerküche mit hochwertigen Markengeräten Maßgefertigte Tischlereinbauten Exklusive, dimmbare Beleuchtung Bose-Soundsystem in sämtlichen Räumen Schlaf- & Privatbereich Zwei großzügige Schlafzimmer Zwei begehbare Ankleidezimmer Repräsentatives Büro mit maßgefertigten Einbaumöbeln Großzügiges Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch Zweites Badezimmer nach Vereinbarung realisierbar Drei separate WCs Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Technik & Komfort Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Klimaanlage Pelletheizung Elektrische Außenjalousien Privater Lift Zwei optional anmietbare Garagenstellplätze Exklusive Lage – Hietzing, eine der besten Wohnadressen Wiens Die Residenz befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks. Hietzing zählt seit Generationen zu den renommiertesten Wohnbezirken der Bundeshauptstadt und steht für gehobene Lebensqualität, stilvolle Architektur, großzügige Grünflächen und ein besonders gepflegtes Wohnumfeld. Prächtige Villen, repräsentative Wohnhäuser und eine gewachsene Nachbarschaft prägen den unverwechselbaren Charakter dieses exklusiven Bezirks. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein anspruchsvolles Wohnambiente mit den zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Vorzügen der Stadt Wien. Natur, Freizeit und erstklassige Infrastruktur Der Schlosspark Schönbrunn, der weltberühmte Tiergarten Schönbrunn und die weitläufigen Grünlandschaften des Wienerwaldes zählen zu den besonderen Freizeit- und Erholungsangeboten des Bezirks. Das traditionsreiche Hietzinger Ortszentrum überzeugt mit exklusiven Boutiquen, ausgewählten Geschäften, gehobener Gastronomie und charmanten Kaffeehäusern. Renommierte Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur. Verkehrsanbindung – komfortabel mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln Mit dem Auto Über den Hietzinger Kai, die Wienzeile und das übergeordnete Straßennetz bestehen gute Verbindungen in Richtung Wiener Innenstadt und zu den wichtigen Verkehrsachsen der Bundeshauptstadt. Auch die Westautobahn (A1) und weitere überregionale Verkehrsverbindungen sind erreichbar. Zwei optional anmietbare Garagenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine geschützte Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die U-Bahn-Linie U4 verbindet den Bezirk mit wichtigen innerstädtischen Verkehrsknotenpunkten, darunter Karlsplatz, Stadtpark und Schwedenplatz. Ergänzend erschließen die Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie verschiedene Busverbindungen zahlreiche Bereiche Hietzings und bieten Umsteigemöglichkeiten in das übrige Wiener Verkehrsnetz. Die konkrete Erreichbarkeit der Haltestellen ist von der genauen Objektlage abhängig. Mietkonditionen Monatliche Nettomiete: € 8.500,–Garagenstellplätze: je € 300,– monatlich Zwei Garagenstellplätze sind optional separat anmietbar. Betriebskosten sowie die jeweils gesetzlich anfallende Umsatzsteuer werden zusätzlich verrechnet. Die konkrete monatliche Gesamtmiete wird nach Vorliegen sämtlicher Kostenpositionen bekannt gegeben. Weitere Informationen Hochwertig möblierte Vermietung Gepflegter Neubau Die Liegenschaft steht im Alleineigentum Garten und Pool verbleiben in der Nutzung des Eigentümers und sind nicht Bestandteil des Mietangebots Kein Kellerabteil vorhanden Zweites Badezimmer nach gesonderter Vereinbarung möglich Eine außergewöhnliche Residenz für anspruchsvolle Mieter Diese Luxus-Maisonette ist weit mehr als ein großzügiges Zuhause. Sie repräsentiert eine besondere Form gehobener Wohnkultur und bietet ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Design, Komfort und Privatsphäre. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an ihr persönliches Wohnumfeld stellen. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Wiens. Persönlicher Kontakt & Besichtigung Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbHMobil: [Telefonnummer entfernt]Gerne übermitteln wir Ihnen nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten das ausführliche Exposé, die Grundrisse sowie ergänzende Objektinformationen. Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

BEZUGSFERTIG! In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens, im eleganten HIETZING, Stadtteil Ober St.Veit, wurde gerade ein HIGH END Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen für Menschen mit höchsten Ansprüchen fertiggestellt. (derzeit sind noch 3 Einheiten verfügbar) Top 1: 30 m² Singlewohnung mit Garten Top 2: 101,48 m² mit Garten Top 3: 144,85 m² vermietet Top 4: Dachgeschoßwohnung 144,85 m²Top 1 ist eine hochwertig ausgestattete SINGLE-Wohnung mit Terrasse und schönem Eigengarten. Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchflutetem Wohn-Schlafraum, einer modern möblierten Küche, die sich vom Hauptraum getrennt in einer Nische befindet, einem großen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einem geräumigen Abstellraum. Der schöne Garten umgibt die Wohnung Richtung Osten und Süden. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und im angrenzenden Garten. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Modern möblierte Küche mit allen Geräten, Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden mit Fußbodenheizung und-Kühlung (Luftwärmepumpe), Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, geräumiger Abstellraum, Außenbeschattung, Smart Home System inkl Alarmanlage, uvm. Paketboxen und Fahrradstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Großzügige Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (€ 192,-/monatl.), sowie Fahrradstellplätze und Paketboxen stehen zur Verfügung. Verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser werden direkt mit Sturm Energie verrechnet und betragen derzeit insg. € 76,05.Die Lage dieser Wohnung ist traumhaft. Ober St.Veit ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte und Bäckereien. Zu herrlichen Spaziergängen laden die Grünoasen am Roten Berg und im Lainzer Tiergarten ein. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – mit der in unmittelbarer Nähe befindlichen Buslinie 54A gelangen Sie schnell und unkompliziert zur U4 Station Ober St.Veit, von wo Sie rasch in die Innenstadt von Wien gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Auhofcenter und die Westausfahrt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause im eleganten Hietzing. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Diese charmante ca. 55 m² große Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ihre ruhige, grüne Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über eine gemütliche Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein eigenes WC. Die möblierte Küche bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Umgebung, während das Lainzer Spital sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die Autobuslinien 54B und 55B sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Genossenschaft #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Die Wohnung kann ich nur an personen weitergeben die bei sozialbau gemeldet sind. Diese vollmöblierte Etagenwohnung im Altbau befindet sich am Sillerplatz 6/2/9 im 13. Wiener Gemeindebezirk und ist ab 31.12.2026 zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 560 Euro (heizkosten gas ist im Mwstpreis inklusive( Genossenschaftsanteil 7800 euro Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke sowie einen Aufzug, und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Kellerabteil und eine Gesamtfläche von 57 Quadratmetern. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Geheizt wird mit Fernwärme im Mietpreis inkludiert Eine Solarana am Dach rundet alles ab. Strom ist dadurch billiger... [Mehr]