möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 12.,Meidling

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Aufgrund eines beruflichen Umzugs vermiete ich meine geliebte Wohnung in Meidling unter. Die Wohnung wird vollmöbliert untervermietet, es handelt sich um einen langfristigen stabilen Untermietvertrag mit Möglichkeit zur Anmeldung. Die Wohnung hat ca. 45 qm sowie einen großen Sonnenbalkon nach Süd-Westen (8 qm), Außenjalousien und Fußbodenheizung. Zusätzlich ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsraum, Fahrradraum und Müllraum. Da die Wohnung in den großen Innenhof gerichtet ist, ist sie sehr ruhig gelegen. Die Warmmiete inkl. Möblierungspauschale beträgt 1092€ (exkl. Strom und WLAN). Die Kaution beläuft sich auf 3276€. Die Wohnung ist perfekt angebunden, U4 Margaretengürtel, U6 Längenfeldgasse und mehrere Straßenbahn und Busverbindungen sind fussläufig erreichbar. Mehrere Supermärkte finden sich direkt vor der Haustüre. Das Objekt ist ab 1.8.2026 frei, es handelt sich um einen stabilen Untermietvertrag mit 3 Jahren Mindestbefristung und Kündigungsrecht.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In English below Ein wunderbares Zuhause für alle, die stilvolles Design sowie Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten. Dieses außergewöhnliche Apartment vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung und bietet alles, was man für einen unkomplizierten Einzug benötigt – einfach ankommen und wohlfühlen, leben. Die Wohnung wird komplett möbliert und voll ausgestattet wie abgebildet vermietet ( Schlafzimmer mt Doppelbetten), individuelle Anpassungen sind nach Absprache möglich. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig eingerichtetes 2-Balkon-Apartment im 2. Stock mit Lift. Die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet und überzeugt durch ihre helle, angenehme Atmosphäre. Die westseitige Terrasse verfügt über ca. 10,5 m² und lädt zu entspannten Stunden ein. Beide Schlafzimmer sind ostseitig gelegen und verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Die Schlafzimmer werden wie abgebildet mit Betten vermietet, können bei Bedarf jedoch auch als Arbeits- oder Homeoffice-Bereiche gestaltet werden. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Waschmaschine, Trockner, eine voll ausgestattete Küche inklusive Geschirr sowie ein praktischer Abstellraum beziehungsweise eine Garderobe. Die gesamte Einrichtung ist modern und harmonisch abgestimmt. Die Lage verbindet Ruhe mit perfekter Verkehrsanbindung. In nur 7 Minuten erreichen Sie die U4, von dort sind es lediglich rund 5 Minuten Fahrzeit bis zum Karlsplatz, zur Oper, zur TU Wien oder zur Kärntner Straße. Ein zentraler Radweg führt direkt in die Innenstadt, zum Naschmarkt oder zum Theater an der Wien. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage zwischen Karlsplatz und Schönbrunn – jeweils nur drei U-Bahn-Stationen entfernt. Westbahnhof und Statdthalle sind auch schnell zu erreichen. English A modern home for anyone who loves urban living, stylish design, and the perfect balance of comfort and tranquility. This exceptional apartment combines contemporary living with premium convenience and offers everything needed for a seamless move-in experience – simply arrive and feel at home. The apartment is rented fully furnished and equipped exactly as shown in the pictures, although modifications can be discussed individually. Minimum rental period: 5 years. With approximately 93 m² of living space, this beautifully designed apartment on the 2nd floor with elevator access features two balconies and an east-west orientation that creates a bright and inviting atmosphere. The west-facing terrace overlooking the street offers approximately 10.5 m² of outdoor space, ideal for relaxing moments. Both east-facing bedrooms have direct balcony access. The bedrooms are rented as shown with beds included, but they can also be transformed into office or workspaces if preferred. The apartment comes with air conditioning, a washing machine, dryer, a fully equipped kitchen including dishes and kitchenware, as well as a practical storage room/wardrobe area. The interior design is modern, elegant, and carefully coordinated throughout. The location offers the ideal combination of peaceful surroundings and excellent transport connections. The U4 subway line can be reached within 7 minutes, and from there it takes only around 5 minutes to reach Karlsplatz, the Opera, TU Vienna, or Kärntner Straße. A central cycling route leads directly into the city center, to the Naschmarkt, and to Theater an der Wien. The apartment is ideally located between Karlsplatz and Schönbrunn, only three subway stations away from each. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Ich vermiete meine wunderschöne, gemütliche und mit viel Liebe eingerichtete Wohnung für den gesamten August 2026. ☀️ ✨ Die Wohnung: • sehr hell, ruhig und stilvoll eingerichtet • hochwertige und gemütliche Ausstattung • ruhiger Balkon mit viel Grün 🌿 • großer Fernseher inklusive Netflix-Zugang 📺 • voll ausgestattet mit Kaffeemaschine, Mikrowelle, Waschmaschine, Föhn etc. • höhenverstellbarer Schreibtisch + Monitore bei Bedarf vorhanden 💻 • perfekt für Homeoffice, Workation oder Remote Work • ideal für Expats, digitale Nomaden oder Personen, die einen Monat in Wien verbringen möchten 😊 • sofort bezugsbereit – einfach Koffer mitnehmen 📍 Lage: • direkt beim Bahnhof Wien Meidling • perfekte Anbindung mit U-Bahn, S-Bahn & Bus 🚉 • super schnell überall in Wien • trotz zentraler Lage sehr ruhig – man hört kaum Nachbarn 💸 Kosten: • Kaltmiete: 950 € • Nebenkosten: 150 € 🙋‍♀️ Wen ich suche: Ich suche idealerweise eine weibliche Person, die: • ordentlich und ruhig ist • nicht raucht 🚭 • respektvoll und vertrauenswürdig ist • sorgsam mit fremden Gegenständen umgeht Die Wohnung bedeutet mir viel, daher wünsche ich mir jemanden, der sie genauso wertschätzt wie ich. 😊 📞 Sonstiges: • Online-Besichtigung möglich • Mir ist wichtig, vorher kurz zu telefonieren bzw. die Person kennenzulernen, damit es für beide Seiten gut passt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese charmante und gepflegte Altbauwohnung in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks in der Laskegasse 45.Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich in einem wunderschönen klassischen Wiener Altbau und überzeugt durch hohe Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen praktischen Grundriss. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das repräsentative und gepflegte Stiegenhaus mit stilvollen Altbaudetails. Zusätzlich steht ein ruhiger begrünter Innenhof zur Verfügung, der dem Haus eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCseparater Küchenbereich mit Einbauküchegroßzügiges Wohn-/Schlafzimmer Die vorhandene Küche sowie sämtliche Möbel verbleiben unentgeltlich in der Wohnung und ermöglichen einen unkomplizierten Soforteinzug. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Berufstätige, die eine ruhige und gut angebundene Wohnung mit Altbaucharme suchen. Ausstattung & Highlights Unbefristeter Mietvertrag Möbliert Küche inklusive Gasetagenheizung Hohe Altbauräume Gepflegtes Stilaltbauhaus Repräsentatives Stiegenhaus Begrünter Innenhof Ruhige Wohnatmosphäre Sofort beziehbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit voller Ausstattung (Möbel, Geschirr, Bettwäsche, Internet) und hofseitigem Balkon im 12. Bezirk nur 2 Gehminuten von U4-Station Längenfeldgasse . Die Wohnung wird kurzzeit-vermietet von 15.06.2026 bis 15.12.2026.HIGHLIGHTS: Volle Ausstattung Balkon (innenhofseitig) Zentrale Lage nahe zur Innenstadt Kleines gepflegtes Haus Orientierung: S/WÖffentliche Anbindung: LÄNGENFELDGASSE (U4) und NIEDERHOFSTRASSE (U6) Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 2. OG (ohne Lift) BEZIEHBAR: ab sofort bis Ende Jänner WOHNFLÄCHE: ca. 42,41 m² BALKON: 2,49 m² ZIMMER: 2 Zimmer VOLLMÖBLIERT: JA (Küche, Waschmaschine, Geschirr, Besteck, Bett, Kleiderschrank, sonstige Möbel) BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken, Toilette TOILETTE: 1 VERKEHRSANBINDUNG: LÄNGENFELDGASSE (U4) und NIEDERHOFSTRASSE (U6) INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe RAUMHÖHE: 2,60m KOSTEN: All-inclusive-Miete: € 999,00- / Monat Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine sonnige 2-Zimmerwohnung mit ca. 65m2 im 3. Liftstock eines modernen Neubauhauses, erbaut 2002. Der Zugang zum Schönbrunner Schlosspark, sowie der U4-Station "Schönbrunn" befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Gegend kann als gute Wohngegend des 12.Bezirks bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U4-Station sowie dem 10A, 57A und 63A gegeben. Die Wohnung bietet einen optimalen Grundriss und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich, großzügiges Schlafzimmer in Richtung des beruhigten Innenhofes, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken, Vorzimmer, Abstellraum Ein zugehöriges Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung! Außerdem kann die Dachterrasse von allen Mietern im Haus genutzt werden. Geheizt wird über die Hauszentralheizung. Die Wohnung wird natürlich geräumt übergeben! Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie zeitgemäße Fliesen. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer ist eine Wanne, Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung Die Wohnung hat einen schönen Balkon, der den ganzen Tag sonnig ist. Es gibt außerdem auch eine Schatten spendende Markise. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, das bequem mittels Aufzug zu erreichen ist. Der Wohnbereich geht in den Schlafbereich über, der Schlafbereich befindet sich im oberen Stockwerk. Im Wohnbereich befindet sich ein Fernseher. Außerdem gibt es einen Staubsaugerroboter. Im Bad befindet sich eine Badewanne. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Wasserkocher ausgestattet. Außerdem ist ein Abstellraum mit Waschmaschine vorhanden. Fahrräder kann man im Hof abstellen. Die Nachbarn sind (fast!) alle sehr nett. Es wohnen Kinder im Haus, also solltest du am Balkon bitte ab 22 Uhr unbedingt ruhig sein! Lage Mehrere U-Bahnen sind nur 5 Minuten entfernt. Mehrere Busse halten außerdem gleich ums Eck. Die Badner Bahn ist nur ein paar Minuten entfernt. Der Bahnhof Meidling ist in etwa 10 Minuten zu erreichen. Der beliebte Meidlinger Markt ist nur 3 Minuten entfernt. Supermärkte, Apotheke, Trafik, Frisör, etc. sind nur 1 Minute entfernt. Sonstiges If you are refugee and cannot pay the full price, just let me know. Befristet auf drei Jahre.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #hell #möbliert

In unserer WG im Herzen des 12. Bezirks wird mit Ende Juni ein Zimmer frei. Unsere zweistöckige Maisonettewohnung im 6.Stock (103,6 m²) besticht durch ihr großzügiges, helles Wohnzimmer mit einem weiten Ausblick (und einem traumhaften Sonnenaufgang :)). Die Nähe zur U6 (Niederhofstraße, 5 Gehminuten), U4 (Meidlinger Hauptstraße, 10 Gehminuten) und zum Bahnhof Meidling (inkl. S-Bahn, 7 Gehminuten) sorgen für eine außerordentlich schnelle Anbindung ins Zentrum, sodass auch weiter entfernte Ziele rasch erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten gibt's an der Meidlinger Hauptstraße wie Sand am Meer. Dein zukünftiges Zimmer (12,2 m²) ist klein aber fein und teilmöbliert (Bett/Kleiderkasten vorhanden) und lässt eine gute Aufteilung zu (siehe Bilder). Das Mietaliquot beträgt derzeit 535 € und beinhaltet sämtliche laufenden Kosten (Miete, Betriebskosten, Energie, Internet). Deine zwei Mitbewohner Andre und Elias (beide 27) sind gesellig und unkompliziert. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen! Gerne können wir eine Besichtigung / ein Treffen vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Important facts first: -big house WG with big garden in Meidling -big fully furnitured room -fully equipped kitchen on ground floor Below there is the English version of the text! Gesucht wird ein neuer Mieter eines voll möblierten Zimmers mit Bett, Kleiderschrank, Regal, Teppich, Stuhl, Tisch und Nachtkästchen, das Zimmer hat eine Größe von etwa 22m2. Das Zimmer gehört zu einem WG-Haus und liegt auf dem ersten Stock. Das Haus befindet sich im Süden von Wien im 12. Bezirk. Es befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (ein großer Hofer, ein großer Lidl, Eurospar, Billa, DM und viele weitere Geschäfte!). Angebunden ist das Haus eigentlich recht gut, da es in der Nähe von der U6-Station "Am Schöpfwerk" und der S-Bahnstation "Hetzendorf" liegt. Weiters fährt ein Bus durch die Sagedergasse, auch in der Nacht (Nightliner). Die WG ist eine internationale Zweck-Wg bestehend aus einigen Studenten, die Bewohner treffen sich oft beim "abendlichen" Kochen und manchmal unternimmt man auch etwas miteinander. Ansonsten aber legen die Bewohner Innen viel Wert auf Privatsphäre. Geeignet für Personen, die auch aus dem Ausland sind oder/und Fremdsprachen lernen wollen! Keine Partys oder Drogenkonsum von Seiten des Vermieters erwünscht! Mir liegt die Wohnung zu weit im Süden, da ich sowohl für Arbeit als auch Universität weit nordwärts fahren muss und ziehe deshalb mit 31.5.2026 aus. Der Vermieter Mario ist recht nett und umgänglich und hat viel Freude mit dem Verwalten und Vermieten seines Hauses. Ich freue mich über eure Anfragen (sagt ein bisschen was über euch, Personen mit WG-Erfahrung wären natürlich eher bevorzugt) und würde mich freuen, euch bei einer Besichtigung von Haus und Zimmer (auch Garten) kennenzulernen! Matthias Hello there! I am searching for a new room mate who wants to live in my room: it is about 22m2 big, and fully furnitured: bed, nightstand, shelf, cupboard, carpet, table and a chair. The room is part of a big house with 10 inmates + 1 other who is living in a small house in the direct neighborhood. There is a bath and a toilet on the floor and a fully equipped kitchen on the ground floor, which could be interesting for people who want to short-rent the room! You do not need to bring lots of things with you when moving into the house! The house has a big garden, you could make some bbq-party there ;) ! There are several (big!) shops in the close neighborhood and the house has a good connection to the infrastructure, although it is located in the South of Vienna: metro-station "Am Schöpfwerk" (U6) and S-Bahn "Hetzendorf" station. You can go fast to the centre of the city! It is a house WG with lots of international students, ideal if you are also from abroad and like to learn foreign languages! There is not so much common activity in the community, people like to have their own privat life. Nevertheless you can spend nice evenings in the kitchen, cooking together and having a small chat ;) ! No Parties and no drugs allowed in the house!!! If you are interested in moving after reading this description, feel free to message me and give a little description about yourself and what you expect in living in this community. We can meet and I will show you around the house! The landlord Mario is friendly and will help you if you are having any issues. I need to go to work and to university far to the north of Viennna and therefore I am moving out of the room by 31.5.2026. I'm looking forward to meet you at a visiting! :) Matthias... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Luxus-Wohnen am Schloss Schönbrunn: Design-Juwel in Bestlage (1120 Wien) Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in dieser frisch bezugsfertigen, luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung. Nur wenige Schritte vom Schlosspark Schönbrunn entfernt, verbindet dieses Objekt elegantes Design mit modernster Technik in einer der begehrtesten Ruhelagen Wiens. Die Highlights im Überblick: • Top-Lage: Nur 1 Gehminute zum Schloss Schönbrunn (Tivoligasse, gegenüber Springerschlössl). U4 Schönbrunn in ca. 3 Min. erreichbar. • Exklusives Interieur: Hochwertig möbliert mit Designerstücken, Samsung SMART-TV, exklusiven Teppichen und Gemälden. • Wellness-Badezimmer: Italienischer Marmor, bodentiefe Regendusche und eine elegante freistehende Badewanne. • Flexibles Layout: 108 m² Wohnfläche, alle 4 Zimmer sind getrennt begehbar (ideal auch für gehobene WGs). • Technik & Komfort: Fußbodenheizung (einzeln steuerbar), Schallschutzfenster, Siemens/Bosch Küchengeräte. Ausstattung & Details: • Wohnbereich: Großzügiges Eck-Sofa mit Bettfunktion, Designer-Esstisch für 6 Personen. • Schlafen: Alle Schlafzimmer mit exklusiven Boxspringbetten und großzügigen Kleiderschränken. • Küche: Vollausgestattet (Induktion, Geschirrspüler, Nespresso, Geschirr & Kochutensilien). • Extras: Separater Waschraum (Waschmaschine inkl.), Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenraum. Eckdaten & Konditionen: • Größe: ca. 108 m² (2. Stock) • Pauschalmiete (möbliert): € 1.980,- (inkl. Betriebskosten, Möbel & Internet) • Hinweis: Der Basispreis unmöbliert weicht ab. • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung ausdrücklich erwünscht) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Verfügbarkeit: Ab sofort Luxury Living at Schönbrunn Palace: High-End Design Apartment (1120 Vienna) Experience world-class living in this stunning, fully furnished 4-room luxury apartment. Located just steps away from the historic Schönbrunn Palace gardens, this property offers a unique blend of elegance, privacy, and modern comfort. Key Features: • Prime Location: 1-minute walk to Schönbrunn Palace (Tivoligasse, opposite Springerschlössl). U4 Metro station is only 3 minutes away. • Exquisite Interior: High-end furnishings including Samsung SMART-TV, designer rugs, and curated artwork. • Spa-Like Bathroom: Finished with Italian marble, featuring a walk-in rain shower and a freestanding bathtub. • Smart Layout: 108 m² with 4 separately accessible rooms (ideal for professionals or high-end shared living). • Comfort & Tech: Underfloor heating (individually controlled per room), soundproof windows, and premium Siemens/Bosch appliances. Apartment Amenities: • Living Area: Large designer corner sofa (sofa bed function), dining table for 6. • Bedrooms: All bedrooms feature premium box-spring beds and spacious wardrobes. • Kitchen: Fully equipped (induction hob, dishwasher, Nespresso, cutlery & cookware). • Additional Space: Separate laundry room (washing machine included), cellar compartment, bike & stroller storage. Terms & Conditions: • Size: approx. 108 m² (2nd Floor) • All-in Rent (furnished): € 1,980.- (includes operating costs, furniture & high-speed internet) • Note: Base price for unfurnished option is available upon request. • Lease term: 3 years (option for long-term extension) • Deposit: 3 monthly rents • Availability: Immediate occupancy Lage U-Bahn U4 150m, Schloss Schönbrunn und Springerschlössl. Schulen, Kindergarten und Gymnasium Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 52,3 HWB Energieklasse: A Heizung: Gash... [Mehr]

#möbliert

1.5 Zimmer-Wohnung in 1120, ca.40m² Ausstattung: 1.5 Zimmer, zwei Schränke, voll eingerichtete Küche, ein Kühlschrank, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine Geschäfte：Billa, Penny, Hofer, DM, BIPA, Eurospar Gute Verkehrsanbindung: 59A,12A, Längenfeldgasse U4, U6, Straßenbahn6，18 Verfügbar ab sofort Der Mietpreis beträgt 425 Euro inklusive Betriebskosten. Kaution 3 Monatsmieten. Keine Provision 【English】 Near U-bahn, 59A, 12A, Furnished 1.5room apartment in 1120, ca.40 1.5 room, two wardrobes, a fully equipped kitchen with refrigerator Bathroom with shower, toilet and washing machine Shops: Billa, Penny, Hofer, DM, BIPA, Eurospar Good traffic connections: 59A, 12A, Längenfeldgasse U4, U6, Straßenbahn6,18 Available immediately The rental price is 425 euros including operating costs. Deposit 3 months rent. No commission... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Sehr schöne, helle Neubauwohnung (3-Zimmer) mit HOFSEITIGER Loggia direkt bei der U4 Meidlinger Hauptstraße gelegen. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses bietet Ihnen auf 97,7 m² modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Wohnung besteht aus einem ca. 30 m² großen Wohnzimmer mit hofseitiger Loggia, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer eingerichteten Kochnische, Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, zwei Abstellräumen, einer extra Toilette. Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung. Die montliche Kosten für Heizung und Warmwasser beträgt 204,36,-. Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Auf der nahegelegenen Meidlinger Hauptstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zur U4 Meidlinger Hauptstraße und U6 Niederhofstraße sind es nur ein paar Gehminuten. Verkehrsverbindungen: U4, U6, 10A,12AFamilien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Höheren Schulen, während medizinische Versorgung durch Arzt, Apotheke und Klinik in unmittelbarer Umgebung gewährleistet ist Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden."Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]